@@МаэстроКризиса я как раз рассуждаю посчитав на основании данных росстата если бы купила в 2014 в ипотеку на хаях и что было бы сейчас и сравнение с депозитом - да депозит и вариант копить тоже работает но в случае « копить» я бы все равно переплатила покупая в 2023 году за метр по сравнению с «взять в ипотеку» в 2014
К слову сказать про долги, что сейчас перспектива такова, что инфляция поделит старые кредиты на 2, а то и на 3. ЗП растут, инфляция 2х значная. Сейчас покупать недвигу смысла уже нет, прайс задран очень высоко. Либо жестко давить продавца по цене на скидку в 20%+
Покупка квартиры на ценовом пИке - это сжигание денег. Тем более в ипотеку!! Пусть и "льготную". Надо платить проценты за дешевеющую квартиру! Население вымирает на 1.2 миллиона в год. Жилья в 1987г было 13 квм на душу, а в 2022г уже 29 квм. Сейчас ещё больше. С января аренди вниз пойдёт. Медленно, но навсегда. Будут пустые города в новой Москве и азиатские гетто на окраинах Москвы и Питера.
Ты думаешь в Питере азиаты все в гетто живут?😂 Не волнуйся, тебе тоже понавезут. И наташи точно так же от вазгенов плодятся по 4-5 детей. В Питере в 1987 был пятимиллионный ленинградей, а потом вдруг в 2011 был пятимиллионный петербуржец. Это как это так?) Кризис и бандитизм 90х выкосил сотни тысяч человек, а потом завезли азиатов вслед за Москвой. Потом будет Новосиб, ЕКБ, Казань и дальше, дальше...
Верно подмечено! У меня на вкладе всего 2 млн, так с них в месяц 30К приходит. А люди в Белгороде покупали недвигу по 5 млн, теперь сдают по 7 000. И то, если повезет.
Спасибо, что делитесь такой ценной информацией. Сейчас на просторах интернета, большая редкость, встретить подобный контент. Сам не экономист, но стараюсь вникнуть в каждое ваше видео.
3:01 а почему гипер инфляцию вы называете сказками? Разве за последние 3-4 года цены только на квартиры выросли от 50 до 150%? Судя по ценам начиная от продуктов заканчивая автомобилями, цены выросли на все, по мне дак уже идет гиперинфляция, и нет никаких предпосылок, что бы цены остановили рост, СВО идет и не думает останавливаться, СВОшные деньги поступают людям, люди их тратят, спрос по прежнему превышает предложение, а раз так инфляция не будет замедляться
@@СлушаемВинил какая это гиперинфляция?)) у нас инфляции едва доходит в отдельные годы до 10% годовых. Гиперинфляция это рост уровня цен от 100% годовых.
@@МаэстроКризисаа у меня лично дефляция: покупаю гречку по 24 рубля (никогда такого не было), банки за меня сражаются : кешбеки огромные, на депозитах красота (глаз радуется), никогда не было таких ставок по накопительный счетам, на рекламу не ведусь, всё просчитываю.
Спасибо за видео! Можете подсказать по линкерам, в частности, 52005. Дисконт 34% даст реальную доходность выше 7% на 8,7 лет, но почему-то все сливают их в пользу доходности на год-два по постоянному купону
Ребят при нынешней ставке если даже недвига не будет расти в цене, это значит она падает на % ставки цб в год. Т. Е дешевеет на 18-20% в год. А если еще и цена упадет ч,то вероятнее всего,то % снижения цены. 20+10 = 30% в год. Вот и фсе!!! Молодцы!!!😂
Так это не работает. 10 млн + 20% = 12 млн. А вот 12 млн - 20% это не 10, а 9,6. Т.е. не на 20% дешевеет. Другое дело, что бетонные хомяки себе на шею ещё и коммуналку вешают, страховку, налог на собственность. Сдавать им нечего, т.к. на ремонт им кредит уже никто не даст. Но зато "спасли деньги", Греф не украл, будет только дорожать. Главное верить.
Я инвестировал почти во все, кроме Forex. На бирже в головах неопытных инвесторов просто хтонический ужас. Сколько народу кредитные деньги там слило. Самое главное понять, кто вы на самом деле инвестор или лудоман? И вот исходя из своего опыта, считаю, что для рядового гражданина не посвящающего свою жизнь инвестициям, наиболее прибыльным и безопасным является депозит. Даже не начинайте мне в ответ писать глупости про инфляцию. Видел людей теряющих миллионы на бирже из-за своей глупости и нежелания вникать в происходящее. Но при этом верящих, что депозит съест инфляция. Как же хорошо, что инфляция не успела сожрать деньги раньше маржин колла!
@@Jromashin я вообще-то 3 года именно об этом и говорю. Непрофессиональному инвестору на бирже делать нечего. Посмотрите мои ролики, они именно про это
В золото всё нельзя, а во вклады можно... 😂 Дифференциация- это главное. Вот заморозят вклады или резкое обесценивание рубля.... Поэтому 5 в валюте, неправильно... Но для особенно жадных, имеет место быть...
- В валюте? - Изымут! - В золоте? - Отберут! - На вкладе? - Заморозят! - Может крипта? - Пузырь! - Под матрас?! - Гиперинфляция!111 - Леночка, запиши продлить курс галоперидола еще на пол годика, прогноз пока негативный по пациенту.
У меня вопрос к уважаемому аналитику. За чей счет банкет, кто и чем будет оплачивать столь щедрые проценты по вкладам. Сомневаюсь, что найдется достаточно желающих взять кредит по таким ставкам. Не случится ли так, что щедрые проценты окажутся пшиком, за счет девальвации рубля. Заодно и в бюджете денег прибавится.
Банк может просто ухудшить условия по вкладам и вкладчики перебегут в другой банк. Хвала лимитам СБП. А потом, когда понадобятся деньги под выдачу кредитов, снова улучшат условия по вкладам
@@АлександрСотников-ю9щ4ч ну во-первых, статистика доказывает, что несмотря на высокие ставки по кредитам, меньше их особо не берут и именно этим озабочен ЦБ. Во-вторых проценты по вкладам платятся не от эмиссии. Наоборот высокая ставка делает эмиссионные деньги дорогими, а потому их и становится меньше в экономике во всяком случае в её реальном секторе. Деньги вкладчикам поступают экономических агентов, которым становится дороже платить за пользование деньгами. Вчера бизнес и офисный планктон кредитовался под 12-15% , сегодня под 25-30%. Отсюда и деньги. В реале высокая ставка должна привести к тому, что люди станут меньше тратить и больше сберегать. Это с одной стороны бьёт на прямую по потреблению и как следствие инфляции. С другой бьёт по любителям жить в долг, лишает их потреблять в счёт будущих периодов и соответственно опять бьёт по потреблению и как следствие по инфляции. А бизнес по-любому должен операционные расходы финансировать кредитными деньгами и соответственно им станет дороже кредитоваться, но с этим приходится мириться потому что тянуть операционку за счёт прибыли им ещё менее выгодно . Высокая ставка не ставит крест на кредитовании, она делает деньги менее доступными и более дорогими, а потому брать их будут меньше и осторожнее, но платить за это придётся дороже.
@@МаэстроКризиса Что-то не складывается пазл. Если желающих получать проценты становится больше, а имеющих возможность платить высокие проценты- меньше, то кто этот новый агент, который заменит выбывших(например ипотечники) и удовлетворит вновь прибывших вкладчиков. Бизнес, как кредитовался, так и кредитуется. Бума возникновения новых бизнесов вроде не наблюдается. Если этот агент государство, то опять тот же вопрос: откуда деньги? Налоги повышать, или печатать? Правда интересно.
платил за квартиру 45к в месяц , зп была 75 . сейчас зп 175к платеж тот же , но квартира в Москве так и осталась моя . по этому прогноз на обесценивание рубля это не фантастика а реальность .
когда ключевая ставка падает, вкладываться в акции. вроде банально, но спасибо за информацию, полезно. перестаньте говорить о политике, вы интересны как экономист. большинство ваших подписчиков демократы, смиритесь)
@@АлексейЗахаров-х6д8п который соответствует ключевой ставке. А ставка в свою очередь должна двукратно опережать инфляцию. У нас годовая инфляция в районе 10% годовых. Депозиты же сейчас 16-20%. То есть они двукратно опережают инфляцию, что хорошо
Цены раскрутили оранжевые штаны🎉
На долгосроке рост цен на недвижимость все равно обгоняет платежи по ипотеке
@@Alexia-invest математика говорит об обратном
@@МаэстроКризиса я как раз рассуждаю посчитав на основании данных росстата если бы купила в 2014 в ипотеку на хаях и что было бы сейчас и сравнение с депозитом - да депозит и вариант копить тоже работает но в случае « копить» я бы все равно переплатила покупая в 2023 году за метр по сравнению с «взять в ипотеку» в 2014
В наших реалиях действительно необходима финансовая мобильность🎉
К слову сказать про долги, что сейчас перспектива такова, что инфляция поделит старые кредиты на 2, а то и на 3. ЗП растут, инфляция 2х значная. Сейчас покупать недвигу смысла уже нет, прайс задран очень высоко. Либо жестко давить продавца по цене на скидку в 20%+
30+
"фантастически оптимистичный" - браво, Маэстро.
Покупка квартиры на ценовом пИке - это сжигание денег. Тем более в ипотеку!! Пусть и "льготную". Надо платить проценты за дешевеющую квартиру! Население вымирает на 1.2 миллиона в год. Жилья в 1987г было 13 квм на душу, а в 2022г уже 29 квм. Сейчас ещё больше. С января аренди вниз пойдёт. Медленно, но навсегда. Будут пустые города в новой Москве и азиатские гетто на окраинах Москвы и Питера.
Скорее бы, это блядство когда нибудь должно закончиться.
Ты думаешь в Питере азиаты все в гетто живут?😂 Не волнуйся, тебе тоже понавезут. И наташи точно так же от вазгенов плодятся по 4-5 детей. В Питере в 1987 был пятимиллионный ленинградей, а потом вдруг в 2011 был пятимиллионный петербуржец. Это как это так?) Кризис и бандитизм 90х выкосил сотни тысяч человек, а потом завезли азиатов вслед за Москвой. Потом будет Новосиб, ЕКБ, Казань и дальше, дальше...
Верно подмечено! У меня на вкладе всего 2 млн, так с них в месяц 30К приходит. А люди в Белгороде покупали недвигу по 5 млн, теперь сдают по 7 000. И то, если повезет.
Потом норм сдввать будут и окупит она себя за 8-15 лет.А вклады морознуть могут или гиперинфляция нввалится
@@Даня_Котов Сейчас аренда 3-4%, на дорогие хаты вообще около 2%, какие 8-15 лет?
Я в Москве двушку сдаю 3% годовых получается
@@alexxela1781так мало ((
За коммуналку будут сдавать
Спасибо, что делитесь такой ценной информацией. Сейчас на просторах интернета, большая редкость, встретить подобный контент.
Сам не экономист, но стараюсь вникнуть в каждое ваше видео.
Спасибо за обзор! Повторение мать учения, лишний раз напомнить не помешает!
3:01 а почему гипер инфляцию вы называете сказками? Разве за последние 3-4 года цены только на квартиры выросли от 50 до 150%? Судя по ценам начиная от продуктов заканчивая автомобилями, цены выросли на все, по мне дак уже идет гиперинфляция, и нет никаких предпосылок, что бы цены остановили рост, СВО идет и не думает останавливаться, СВОшные деньги поступают людям, люди их тратят, спрос по прежнему превышает предложение, а раз так инфляция не будет замедляться
@@СлушаемВинил какая это гиперинфляция?)) у нас инфляции едва доходит в отдельные годы до 10% годовых. Гиперинфляция это рост уровня цен от 100% годовых.
@@МаэстроКризисаа у меня лично дефляция: покупаю гречку по 24 рубля (никогда такого не было), банки за меня сражаются : кешбеки огромные, на депозитах красота (глаз радуется), никогда не было таких ставок по накопительный счетам, на рекламу не ведусь, всё просчитываю.
Спасибо за видео! Можете подсказать по линкерам, в частности, 52005. Дисконт 34% даст реальную доходность выше 7% на 8,7 лет, но почему-то все сливают их в пользу доходности на год-два по постоянному купону
Привет, ребята!
Экономика загибается, а банки с какого-то перепугу вам дадут огромную доходность по вкладам, что же может пойти не так
По телевизору говорят, что экономика растёт 😊
@yЦБ говорит рост отрицательныйan-digger
спасибо за труд
Ребят при нынешней ставке если даже недвига не будет расти в цене, это значит она падает на % ставки цб в год. Т. Е дешевеет на 18-20% в год.
А если еще и цена упадет ч,то вероятнее всего,то % снижения цены. 20+10 = 30% в год. Вот и фсе!!! Молодцы!!!😂
Так это не работает. 10 млн + 20% = 12 млн. А вот 12 млн - 20% это не 10, а 9,6. Т.е. не на 20% дешевеет. Другое дело, что бетонные хомяки себе на шею ещё и коммуналку вешают, страховку, налог на собственность. Сдавать им нечего, т.к. на ремонт им кредит уже никто не даст. Но зато "спасли деньги", Греф не украл, будет только дорожать. Главное верить.
Дак она и не упадёт,ещё и подрастёт в рублях!в долярах конечно упадёт!
@@Даня_Котов подрастет😂👍
@@Даня_Котовего величество доллар всему голова ,остальное пыль.
Высказывание справедливо если есть вся сумма намквартиру(что исчезающе мало). Для ипотечников квартиры так не дешевеют))
Спасибо за выпуск!
Я инвестировал почти во все, кроме Forex. На бирже в головах неопытных инвесторов просто хтонический ужас. Сколько народу кредитные деньги там слило. Самое главное понять, кто вы на самом деле инвестор или лудоман? И вот исходя из своего опыта, считаю, что для рядового гражданина не посвящающего свою жизнь инвестициям, наиболее прибыльным и безопасным является депозит. Даже не начинайте мне в ответ писать глупости про инфляцию. Видел людей теряющих миллионы на бирже из-за своей глупости и нежелания вникать в происходящее. Но при этом верящих, что депозит съест инфляция. Как же хорошо, что инфляция не успела сожрать деньги раньше маржин колла!
@@Jromashin я вообще-то 3 года именно об этом и говорю. Непрофессиональному инвестору на бирже делать нечего. Посмотрите мои ролики, они именно про это
В золото всё нельзя, а во вклады можно... 😂
Дифференциация- это главное.
Вот заморозят вклады или резкое обесценивание рубля.... Поэтому 5 в валюте, неправильно... Но для особенно жадных, имеет место быть...
- В валюте?
- Изымут!
- В золоте?
- Отберут!
- На вкладе?
- Заморозят!
- Может крипта?
- Пузырь!
- Под матрас?!
- Гиперинфляция!111
- Леночка, запиши продлить курс галоперидола еще на пол годика, прогноз пока негативный по пациенту.
Там деньги ветеранов и воюющих вы в самом деле думаете о заморозке??? Не паникуйте
Там еще триллионы на эскроу счетах застройщиков и миллионов юрлиц и предприятий
У меня вопрос к уважаемому аналитику. За чей счет банкет, кто и чем будет оплачивать столь щедрые проценты по вкладам. Сомневаюсь, что найдется достаточно желающих взять кредит по таким ставкам. Не случится ли так, что щедрые проценты окажутся пшиком, за счет девальвации рубля. Заодно и в бюджете денег прибавится.
Банк может просто ухудшить условия по вкладам и вкладчики перебегут в другой банк. Хвала лимитам СБП. А потом, когда понадобятся деньги под выдачу кредитов, снова улучшат условия по вкладам
@@АлександрСотников-ю9щ4ч ну во-первых, статистика доказывает, что несмотря на высокие ставки по кредитам, меньше их особо не берут и именно этим озабочен ЦБ.
Во-вторых проценты по вкладам платятся не от эмиссии. Наоборот высокая ставка делает эмиссионные деньги дорогими, а потому их и становится меньше в экономике во всяком случае в её реальном секторе.
Деньги вкладчикам поступают экономических агентов, которым становится дороже платить за пользование деньгами.
Вчера бизнес и офисный планктон кредитовался под 12-15% , сегодня под 25-30%. Отсюда и деньги.
В реале высокая ставка должна привести к тому, что люди станут меньше тратить и больше сберегать. Это с одной стороны бьёт на прямую по потреблению и как следствие инфляции. С другой бьёт по любителям жить в долг, лишает их потреблять в счёт будущих периодов и соответственно опять бьёт по потреблению и как следствие по инфляции. А бизнес по-любому должен операционные расходы финансировать кредитными деньгами и соответственно им станет дороже кредитоваться, но с этим приходится мириться потому что тянуть операционку за счёт прибыли им ещё менее выгодно .
Высокая ставка не ставит крест на кредитовании, она делает деньги менее доступными и более дорогими, а потому брать их будут меньше и осторожнее, но платить за это придётся дороже.
Маэстро, ты крут!
@@МаэстроКризиса Что-то не складывается пазл. Если желающих получать проценты становится больше, а имеющих возможность платить высокие проценты- меньше, то кто этот новый агент, который заменит выбывших(например ипотечники) и удовлетворит вновь прибывших вкладчиков. Бизнес, как кредитовался, так и кредитуется. Бума возникновения новых бизнесов вроде не наблюдается. Если этот агент государство, то опять тот же вопрос: откуда деньги? Налоги повышать, или печатать? Правда интересно.
@@МаэстроКризиса говоря проще от % вкладов ты богаче не будешь, просто ты сохраниш свое и можешь купить недвигу дешевле,потому что ипотечников нет.
платил за квартиру 45к в месяц , зп была 75 . сейчас зп 175к платеж тот же , но квартира в Москве так и осталась моя . по этому прогноз на обесценивание рубля это не фантастика а реальность .
Дак да,если успел купить года три назад
@@Даня_Котов ипотека первые года тяжело а дальше это как кредит на ноут бук
И ЗП как ноутбук , а жить на что ??
Вам просто повезло з/п 2011 год 32000 -2024 35000
@@undefined-n5v оно не могло не случиться. никто не идет на заводы. тем более на мкталлургические ( самые грязные)
когда ключевая ставка падает, вкладываться в акции. вроде банально, но спасибо за информацию, полезно. перестаньте говорить о политике, вы интересны как экономист. большинство ваших подписчиков демократы, смиритесь)
Пока есть возможность покупайте доллры
Потом камин расстапливать будет чем
Что для вас автор хорошие условия по депозитам? Какой процент ?
@@АлексейЗахаров-х6д8п который соответствует ключевой ставке. А ставка в свою очередь должна двукратно опережать инфляцию.
У нас годовая инфляция в районе 10% годовых. Депозиты же сейчас 16-20%. То есть они двукратно опережают инфляцию, что хорошо
Покупать землю
и платить конский налог и штрафы за неосвоение
Ну если 2х2 для себя на будущее🤣
@@olegfm4197
Конский налог? Это в России -то?
@@olegfm4197 налог 2 тыс руб.в год 2 га земли
@@ЕвгенМик Люди новая нефть
Какой рис, вы цены видели? Перловку если
Блаблабла
✅
Много здравых мыслей... Но держать все во вкладах.. Это как бабушка- пенсионерка😊...
Так это основной электорат Путина