Section 4, Rule 74 of the rules of court cancellation process expenses and requirements updated
HTML-код
- Опубликовано: 7 сен 2024
- In this video is the detailed process and Costs incurred in cancellation of Liabilities under section 4, Rule 74 of the rules of court annotation in your Transfer Certificate of Title.
What is Liabilities section 4, Rule 74 of the Rules of Court Annotation
How to make and Notarial of Verified petition sample
How to pay Realty Tax
How to Register Cancellation of Liabilities under section 4 Rule 74 of the rules of court
How much expenses and Fees in cancellation of annotation of Liabilities
Requirements for cancellation of annotation
hay naku, maraming salamat Atty sa info. napaka halaga po ng video nyo
Sir john goodday gawa ka nang video step by step. Ang mother Tax declaration magsubdivide sa mga heirs thru title na.
Question po, kelan ang reconning date ng 2years period.. the date of instrumentation, or the date or annotation in the title? Thank you
great job attorney may nakalap naman akong dagdag kaalaman..
may tanong po ako attorney anong ibig sabihin ng section 7 republic act 26..maraming salamat po
sabi dito tatak consisting of a.b.c pages..maraming po atty.
thank you po attorney
Hello po sir tanong ko lang po bali nakabili ako ng lupa mahigit isang taon na pwde ko kaya ipa cancel ang encumbrance sa likod ng title di pa po nkatransfer ang title nag prob po kasi sa DAR.
Sir good day po! Bumili po kame ng part ng lupa na may encumbrance under sec 4 rule 74. Balak na po ipacancel ng binilihan namin ang encumbrance kaya lang po yung dating may ari ay nakabenta na ng part din ng lupa nya under the same title at for release na po ang title nong naunang bumili. Ang worry ko po ay andon pa din sa papalabas na title yung encumbrance. Alin po ang ipakacancel namin na encumbrance kung sakali yung sa mother title po o yung papalabas pa lang na encumbrance?
Thank you for this video Atty. John.
ok lang po ba kung hindi na ipapa cancel yang section 4 rule 74 po? ano po bad effect salamat
Hello po Sir John, nagtatanong lang po ako sa process para sa bagong nabili na lupa kung ano ang dapat gawin. Please po
Nasa channel ko po .
John unsaon nato pag kabalo nga ang yuta nga gibaligya dili overprice. Kung ikaw tag Iya sa yuta unsay basihan nimo nga maoni ang presyo kada square meter. Asa pod ta mag inquire pag te ana.
good day po! What if on the process n po yun pagtransfer ng title from my brother to me, may ECAR n po then pagdating sa Registry of Deeds pinahold ng examiner dahil sa liabilities and annotation n nklagay, same procedure pa din po ba pra macancel ang liabilities? sa pagkuha po ng reality tax need po b kung cno yun nasa titulo muna? thankyou very much po in advance! God bless po!
Sir pwede po ba mag file ng cqncelation kahit di pa umabot ng 2yrs?
Ask lang po, may transfer certificate of titile na may Annotation of Rule of 74
Hello sir John.. sir may nabiliakung lupa meron po nakalagay na the liabilities imposed by section 4 rules 74 of the rules of court.. at may nakalagay na entry no. Sa likod ano po ba gagawin ko? Advice naman sir..
Hi po atty. Ask lang po if Self Adjudication sole heir lang may annotation pa din po sa title na Sec. 4 rules 74? Salamat po
Pwede po bang patituluhan ang nabiling sudivid po lamang ng lupa tax dec.lang po ang hawak salamat
Gud am po,paano po gagawin kung ang titulo ay nawala pero may xerox copy po kmi,ung title po nakapangalan pa sa lola ko tapos po ipapalipat po namin sa pangalan ng mother ko.may last will po ang mother ko na sa kanya pinapamana ang lupa.ang mother ko po ay patay na rin.paano po kaya gagawin?at magkano po kaya magastos namin.salamat po
Ito po muna gawin niyo. ruclips.net/video/SxFF2kTENTU/видео.html
Thanks bro for this video 😃
Good evening Sir John,
There are nine (9) siblings in our family.One of the property of my parents was transferred to three (3) siblings and we are planning to the siblings equally. Preparing the EJS of Estate and SPA plus requirements is suffice to transfer the title to all the children?
Pls let me know your recommendation.
Ed
Good morning. Buyer po ako ng property. Kaso po, may section 4 dun sa title. Pwede po ba na isabay na lang yung cancellation nung section 4 sa pagtransfer ng title sa pangalan ko o kailanagan ma-cancel muna yung section 4 bago ko bayaran yung property at mai-transfer sa pangalan ko? Salamat po.
eto rin ang question ko.
ano po ang ginawa nyo?
Hi, Sir John! Ang question ko po, kung matagal talaga ang process ng land title kung nag purchase ka ng condominium unit? Fully paid na po sa bangko, more than a year na po, at ang sabi nsa developer na daw dapat mag follow up, pero, wala pong say ang developer till now. Hope you can reply. Thank you.
Good morning po atty wala pong buyer at seller sa bahay at lupa namin
Sir, kailangan ba namin iiwan sa Registry of Deed yung aming Original Owners Copy of Title ?
para ma annotate nila.
hi po atty may katanongan lang po.. may kilala po kasi ako grupo o mga tao na ngbebenta ng lupa kung saan nkatirik ang up diliman.. particular ung kahabaan ng philcoa market at lupang bakante doon kung saan UP daw ang may ari.. ang grupo na eto ay may hawak na certified true copy at sila daw ang orihinal na may ari ng lupa na iyon.. katunayan eh nghahanap sila n mgsponsor upang mabayaran ung taxes at penalties nto.. may kausap silang judge at mga buyer para mabenta eto.. possible po ba eto? sna mapanagot ang mga sindikatong eto
Cno po dapat mag ackaso pagpacancel, ung nkabili po ng lupa or ung dating may ari po. Salamat
sir John, pano po if ung lien ng rule 74 dun s portion ng lot ma may title na din ay carried over s mother title. dapat po ba ang petition and cancellation n gawin is dun s mother title mismo?
Hello John! Can you advise please if the 2-year period is counted from "Date" beside Entry No. of annotation, or is it from "Date of Instrument"? There are 2 dates on Section 4 Rule 74. Would really really appreciate if you can share your knowledge on it 😊
From Date of instrument po magstart. Salamat po. God bless
@@JohnBeryl Didn't expect you'd reply but I really appreciate that you provided feedback. Thanks a lot for sharing your knowledge, John!
@@JohnBeryl thank you. good to confirm po na date of instrument ang start.
Hi atty. Pumunta kami sa RD pero date of entry daw sinusunod nila sa start ng 2 years. Bakit po ganun? What are the possible resolution? Thanks
Hellow po sir john,ask q lng po papaano magpaApostille cert. Ung kapatid q nasa abu dhabi.
Salamat sir
hello po... magkano po magagastos if magpapa annotate Ng land title sa registry of deeds
Gud,day po sir ask ko lng po sana at kuhang tanong din po ako dun sa section 39 at section 44 pakipaliwanag po salamt po godbless
Sir tanung ko lang po tungkol po Kasi sa lupa Ng step mother ko na namatay gusto Kasi ibinta Ng mga tunay na anak niya..halos 25 years po silang Hindi nag pakita sa step mother ko at Ngayon namatay na bigla Sila nagsulputan at gustung ibinta yung lupa.nung Buhay pa yung stepmother ko lagi nyang sinasabi Sakin na ako daw po magmana ng lupa pero wala po siyang ginawa na kasulatan..Anu po ba pwedi Kong Gawin o Wala napo bang akong magawan Jan?
sir good day po.tanong lang po ako.nabili ko po ang lupa na ito buhay pa po cya at nakapirma siya sa deed of sale.ang tanong ko po ngayon namatay cya po 3years ago.hindi ko pa nagawa ang pag titolo.paanno po ito ngayon.ano ang dapat kong gawin.may mga anak po cya dito.
Sir ask ko lang paanu kapag namatay na yung mag-ari, paanu na gagawin sa petition of cancellation of encumbraces?
Hello po sir.bkt po nagkakaron ng ganun ung title..dhl po ba sa nka sangla ung lupa kya po na nilalagyan po nila ng anotate ung title.
Ang lahat ng tanong attorney sa tct annotations ay masasagot talaga ba sa registry of deeds po
Saan Po ba mag base kung kung pwede na epa cancelled Yung titulo?
Sir papaano po ang gagawin kapag pipilasin lng sa mother title kc po pinamahan po ako ng 200 meters sa mother title kaso po hindi ko papo napapagawan ng titulo anopo ang dapat gawin
sino po ang nakapangalan ang title ngayon ?
Puwedi bang magbayad estate kung may advers cliam ng titulo
Hello sir ask lng nako sir may nabili ako na lote ang problema sir.may cancelled sa titulo kasi galing sa government yun nabigay sa samuhanti tapos nag patitulo ang samuhanti tapos bininta tapos ngayun may nag claim.na iba.. Kumuha kami ng kumpya sa ROD ng titulo kasi ang hawak ng may ari ay wlang cancelled tapos ang nakuha namin sa ROD may cancelled paano kaya to sir dito pa naman kami naka tira na..
Good pm Po Sir ,ano Gawin nmin Hinde binigay tittle nmn .heirs Po kami..nabayaran na. Po sa nasanglahan Ng lupa ..sana matulongan mo kami...salamat
Kailangan po ba sa mismong lawyer magpunta para sa verification or pwede.pong sa mga nagnonotaryo lang po?
Good morning po tanung ko lng po ser paanu po kng my original na titulo na hawak ko patay na po my ari kapated ko po paanu malipat sa name ko po pamana po ito NG lolo at lola ko pero nkalagay sa pangalan NG kapated ko kc nung nag pagawa cla NG titulo maliit pa po ako kaya pinangalan n lng s matanda kng kapated dalawa lng po kami NG kapated ko ma transfer po ba yn s name ko ako po ung need salamat po
Atty..PANU MAALIS YONG ENTRY NUMBER NILA.PINA CANCELL.KASI NILA EHH.
Attorney saan po ba location nio gusto ko sana magpagawa. Ng section 4 of rule of court
Ty po
hello sir john, meron po ba kayong sample ng additional page kung ano ang nkalagay kung cancelled na po ang sec 4 rule 74?
Opo. Message lang po kayo sa fb page para maisend ko
@@JohnBeryl pwde po makita rin ang cancelled annotation section 4 ,rules 74..slmat po
Ganito ang sample ng annotation "Entry no. 2020_______. Cancellation of liabilities under sec. 4 rule 74 of the rules of court. By virtue of a verified petition executed by _______, the liabilities appearing on this title are hereby cancelled, in accordance with doc no. ____; page no. ___; book no. ____; series of 2022; of notary public of _____; _____ ; dated ___"
M@y 2-years prescriptive period bago macancell db sir
Tama po kayo.
Hi po! Ask lang po sana ako kung ano po yung karugtong sa number 3?
Annotated on the said title is the two (2)-year lien covered by “Sec 4, Rule 74, of the rules if court which was annotated on __________;
Ano po ang nakalagay dyan sa blank? Address po ba or date po yan?
Gagawa po sana ako para ipanotarize na lang sa lawyer po. Salamat po.
Kailangan rin po ba ng marital consent na nakalagay kapag married?
Hello po. Diritso napo kayo sa abogado. Siya napo ang gagawa niyan. Pirma niyo nalang at bayad ang kulang. Para di na kayo mahirapan.
Date po ang nakalagay diyan.
Thank po
kelan po simula yung 2 years period pano malalaman kung pwedi n ma pa cancel po
Sa Date of instrument po kayo magsimulang magbilang.
@@JohnBeryl Sir John. Pwd po ba ipa petition or cancel agad yung Rule74 sec4 anotation sa mismong release date ng new TCT? Or kelangan pa hintayin lumipas yung 2years lien?
New land buyer po ksi ako at balak ko agad apply pagibig house contruction loan upon release of the new TCT under my name. With affidavit of self adjudication ksi yun. Yung only child na ng namatay na owner title nagbenta sakin. Thank you po sa magigigng reply and more power to you Sir. 🙏
@@francisjayfelcabatana8056 2 years po yun from date of instrument. Kung 2 years na nakalipas mila ng nanotaryohan yung self adjudication na nakaannotate sa bagong title, pwede na po pacancel
Good evening sir. Magpapagawa po ng verified petition yung seller po kasi may section 4 rule 74. Ako po yung buyer. Lapse napo kasi yung 2 yrs sa sec 4. Ang ask ko lng po pag finile napo ba sa RD my chance po ba na ireject yun khit na ok naman po lahat. Ask ko din po weeks lang po ba tinatagal or months po kahit estimate lng po atty. salamat
Mag papagwa parin sya kasi tapos na yung 2 years period nya. Regarding sa Rd 2 to 3 weeks yan at depende kung kulng sa requirements mo po na ipasa para ma reject po yan. Basta kung okey na 2 years period nkagy duon hindi na ma reject yan
Sir john nakabili po kami ng lupa na may ganyan anotation pwde po ba namin mag file nga adverse claim?
Bakit po adverse claim?
Hi Sir John. Meron po akong bibilhing property na merong ganito. Cancelled naman na po. Naayos na ng seller. Kapag po ba binili ko at nilipat na sa pangalan ko, clean title na sya? Or forever na naka-attach yung annotation? May way po ba para malinis ang title ng isang property na dating may encumbrance? Salamat po Sir!
😂Hi Sir John ang lola ko po may mana naka titulo sa pangalan niya.Ang administrator noon ang Uncle ko 4 na,agkkaptid isa na ang mother ko. Nang namatay na c lola ,gumawa ng Extrajudicial of Quitclaim hindi sinama sa documento ang pangalan ng mother ko na ppermahan, ipinangalan sa anak niya, Pinatituluhan ng anak inprenda at hindi na na bayaran,pinatituluhan naman sa na prendahan 50kang pagkaprenda,Nang malaman ko ng reklamo ako sa Brgy, nakausap ko ang na prendahan hindi kami ,,..nakakuha ako ng Certificate to file action hindi na ako nagfile ng kaso dahil nagfile na ang kapatid ng Recovery of property sa court,then nanalo sa kaso ang pinsan ko, May habol ba ako Ano po ang dapat kung gawin Atty, John please advice me salamat po inadvance
Attorney same process po ba kapag eto ang pinapatanggal sa titulo?
P.E 6056/T-138430 Restrictions
THE VENDEE SHALL CONSTRUCT A RESIDENTIAL HOUSE AND COMPLETE THE SAME WITHIN A PERIOD OF ONE YEAR FROM THE DATE HEREINABOVE WRITTEN WITH NO EXTENSION. WITHIN A PERIOD OF ONE YEAR FROM THE ISSUANCE OF THE CERTIFICATE OF TITLE BY VIRTUE OF THIS DEED, NO TRANSFER OR ALIENATION WHATSOEVER OF THE PROPERTY SUBJECT HEREOF, WHETHER IN WHOLE OR IN PART SHALL BE MADE OR REGISTERED WITHOUT THE WRITTEN CONSENT OF THE VENDOR AND SUCH TRANSFER OR ALIENATION MAY BE MADE ONLY IN FAVOR OF PERSONS QUALIFIED TO ACQUIRE RESIDENTIAL LANDS UNDER THE LAWS OF THE PHILS.
Question po bat po may gnyan dahil bato sa conversion? like from agri to residential?
Sir ano po ang mas ideal- ipa cancel muna ang annotation bago i transfer sa name ng new owner ang title or i transfer muna ang title sa name ng new owner bago ipa cancel ang annotation? Salamat po
Isabay niyo po
@@JohnBeryl Salamat po sa reply
Hello attorney matransfer ko po kaya sa pangalan ko ung may annotation of encumbrance sa likod ng titulo ?yung nabili ko po kasi lupa may ganyan wala po kasi aq idea dati eh nabayaran na nmen may deed of sale.😢
Pwede po mtransfer kahit meron annotation na ganyan, pero macarry over sa new title
@@JohnBeryl salamat po sa pagsagot ng aking tanong. balak ko muna kasi e transfer ko muna name ko titulo bago e apply cancel yung annotation.
Sir@JohnBeryl meron po encumbrance sa title q mana q po sa asawa q binibenta q po thru pag ibig for transfer na po sa buyer hinihingan po aq ng 25k kase nga daw po ng liabilities na section 4.makatarungan po ba ung 25k ma hinihingi sakin ng nag aayos ng titulo q pra itransfer sa buyer
Yan po problema nmn atty d pa nacancelled po ano po ang ggwin nmn
Ano ba ibig sabhin nito
sir ask lang po. if the title is named to the spouses. Pwede ba na isa lang ang maging petioner?
Sir saan po nagpapaverify ng petition
Sir baka meron po kayo marecommend po
Kung matagal po ang registry of deeds ay may niluluto p po siguro, hehehe joke lang po
Depende sa lagay😂 ang tagal