전 경매에서 선순위임차인의 미배당금으로 낙찰자가 손해 본 사례ㅣ경매 투자의 비밀(2023)

[@kdh114]

전 경매에서 선순위임차인의 미배당금으로 낙찰자가 손해 본 사례ㅣ누구나 돈 버는 경매 투자의 비밀(2023)
강사 : 김 동 희
▶추천도서 : 누구나 돈 버는 경매 투자의 비밀(2023)
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(김동희 교수의 부사모)
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#경매 #임차인 #미배당금

[@freejone6878]

교수님, 선행 경매(1차)에서 선순위 임차인이 임차권등기명령에 의한 임차권등기를 하고 배당요구를 하지 않았는데 후행경매(2차)에서 배당요구를 할수 있나요?
선행경매에서 경매개시등기전 임차권등기되면 당연 배당받는자로 본다는 규정이 있지만 배당요구를 직접하지는 않았습니다.

[@kdh114]

임차권등기를 하면 별도 배당요구가 없어도 자동배당대상자가 됩니다
그러니 미배당금이 발생하면 배당요구할수 있는 권리는 없고 새로운 낙찰자가 미배당금을 줄때까지 주택인도를 거절할 권리만 있는 것입니다

[@freejone6878]

네. 강의 내용과 같은 맥락이네요. 감사합니다.😅