저는 그냥 사고 싶은데 샀어요. 지하철이 있는건 아니지만 차만 있음 직장까지 20분 이내, 동네도 깔끔하고 교육환경도 좋아서 영끌해서 샀어요. 오르든 말든 신경쓰지말고 현재 재정상황에 자기가 마음에 드는 실거주 목적으로 사는게 맞아요. 가격 때문에 안 사시는 분들 중 대부분 나중에 가격 떨어질 때도 집 못 사는 사람들이 태반이었어요. 최저점이 아니라고 생각하고 계속 기다리거든요.
과연 떨어져 봐야 얼마나 떨어지고. 떨어지면 실수 있을 까요? 떨어지면 더 떨어질까봐 못사고. 떨어졌디 오르면 예전 가격 생긱나서 못사고. 많이 오르면 올라서 못사죠. 나이드신 분들중 떨어져라 기우제 지내는 분들은 예전 이명박 박근혜 때는 뭐 했나요? 집값이 떨어질 것인가? 하는 질문엔. 민주당 의원님이 명언을 남기셨죠. 그래도 안 떨어져요.
집을 샀다팔았다 몇 번 해 보니 무주택에ㅜ대한 부담이 없네요. 뭐 대출도 적당히 끼고 욕심 부리지 말고 살집을 산다면 부동산이 지금 처럼 폭등을 하지 않았을텐데 아쉽죠. 자산 시장은 언제든 되돌림이 있죠?? 큰 시각에서는 우상향이 맞지만 가끔씩오는 태풍을 견뎌야 한다는 거죠~ 태풍을 피 할수 있으면 제일 이고 그런 태풍은 영끌한 은행명의 집으론 피 할 수가 없다는 거죠~ 좋은 내용 잘 들었습니다. 감사 합니다.
시장을 예측할 수는 없지만, 지금 살 때가 아니라는 것은 분명하다. 그럼 언제 살 것인가? 정답: 기다리시라! 현 정부는 집 값이 안정되지 않으면 계속 보유세를 올릴 것이 확실하다. 따라서 집 값은 장기적으로 떨어질 수 밖에 없으니 자신의 눈 높이에 맞을 때까지 기다리시라!
젊은이들에게 좋은말씀 해주시네요. 저는 구세대라 자산시장에 대해선 비관적이었어요. 그래서 50대 이상들이 부동산에 올인한 것도 있지요. 한데 이젠 대한민국 자산시장도 만만치않게 커졌고 안정화되었고요, 해외시장에 투자할수도 있지요. 자산시장에 대해 공부를 하시고 아는만큼 무리하지말고 재테크하세요. 사기꾼들 조심하고요. 집값은 항상 비쌌습니다. 옛날에도 소득에 비해 어마어마하게 비쌌어요. 다만 그때는 고성장기라 열심히 일하면 기회가 닿았고요. 지금은 근로+재테크 필수입니다. 이 비중을 20대 90:10 정도에서 40대엔 70:30 정도로 점점 늘려가면 되요. 그러다보면 기회가 생기는거지. 무턱대고 포기하지 마시길...
이제집사면 안됨니다 특히 고평가된 거품아파트 사면 망함니다 이제 무조건 폭락함니다 그 이유는 경제가 계속 내리막임니다 아이를 안낳슴니다 집은 계속더짓슴니다 남아도 세금으로 다 털림니다 특정지역이 엄청난거품임니다 전부 지들끼리 사고팔면서 지들이올린검니다 그리고 그돈은 이제 주식으로 주식으로 옮기고 있슴니다
채상욱씨는 나름 논리적이긴 합니다. 근데 상승 하락의 시기를 예측하지 못한다면 그건 예측이라고 할 수 없죠. 관심있는 사람에겐 전혀 도움이 안되는 조언이라는 말입니다. 오르기 전에는 상승을 전망하는 전문가(?)들이 많지만 하락하기 전에는 이를 전망하는 전문가는 어디에도 없더군요
세금으로 내려갈거라 생각합니다 80만가구가 3주택자구나 2주택까지는 이해하나 3가구는 좀 제약을 하긴해야할 듯 아예 거주용 주택은 한가구당 2주택까지만 살 수 있도록 하지 그랬나 보유세는 구입가격으로 정하고 양도세를 내려주고 해야지 형평성에 맞지않나 둘다 높은건 1가구 주택자들조차 부담이다
정부의 규제는 정권의 명운이 달린 만큼 갈수록 시장의 예상보다 강해질 수 밖에 없습니다. 서울 및 수도권 전역에 대해서 토지거래허가구역으로 지정하여 실거주 하지 않는 갭투자를 원천 차단하는 방법 등을 생각해 볼 수 있습니다. 공급은 중장기적으로 늘어납니다. 향후 1~2년 부족하다는 주장을 할 수 있지만 세금으로 투기수요를 억제했기 때문에 균형을 맟출 수 있습니다. 오히려 3년 이후 공급물량 증대 부담을 걱정해야 하는 상황이죠. 저금리는 이미 부동산가격에 충분히 반영되었고 대출규제로 저금리에도 불구하고 부동산으로의 유동성 유입속도는 위축되고 있습니다. 오히려 모멘텀으로 보면 금리의 방향성은 향후 집값하락 요인이 될 것입니다. 이시점에 주목해야 할 점은 코로나의 영향입니다. 내년까지 이상황이 지속되면 자영업자의 파산과 근로자의 실직이 급증할 것입니다. 빚을 크게 내서 집을 매수했는데, 현금흐름이 끊길 수 있다는 것입니다. 코로나로 인한 경기침체를 현재는 너무 과소평가하고 있습니다. 생각보다 코로나의 부정적인 효과가 클 수 있습니다.
@@그냥저냥-g1w 뭐. 기다려서 떨어진다면 기다려 보겠는데 전세사는 입장에서 만기일은 다가오고 집주인은 이미 오른 시세 감안해서 전세금 올리거나 월세전환 하자고 하고 있고, 사는건 현실적으로 힘들고...답답한게 한두가지가 아닙니다. 그렇다고 기존에 살던 인프라를 포기하고 눈을 낮추는건 쉬운일도 아니구요. 왜 들쑤셔놔서 이사단을 만들어 놨는지 모르겠군요. 기다린다는게 말은쉽죠. 임차인 입장에서 시간이 그리 많지가 않은데 한숨밖에 안나오는군요.
저도 같은 입장의 전세살고 있는 임차인인데 이번 정책으로 장기적으로 볼때 오르는 퍼센테이지가 완만하게 갈것으로 기대합니다. 그동안 말도 안되게 폭등했잖아요~ 브레이크 걸어줄 필요가 있죠~ 다주택자들의 욕심으로 무주택 실수요자들의 희망을 꺾어버려서 결혼하는 인구는 자꾸 줄어들고 결혼한다고 햐도 애도 안낳고...(아이가 생기면 사실상 더 큰 집으로 가야하기에 돈이 걱정되는 현실적인 부분) ->> 이런 패턴의 인구 감소는 장기적으로 나라의 존폐에 상당히 안좋은 영향을 끼칠것이므로 정부가 당장의 눈앞에 이익이 아닌 미래를 보고 시작하는 첫 걸음이라고 생각합니다. 당장 눈앞에 보이는것에 흔들리지 마시길... 길게보면 지금의 인구 감소는 자연스런 주택가격 안정화에도 큰 영향을 미칠것입니다.(떨어진다고 말하는게 아닙니다. 집값 폭락오면 우리나라 망합니다. 약상승=일반적인 인플레이션정도의 퍼센테이지 상승) 지금 주담대 받아서 30년 노예 생활하지 마시길 다시한번 말씀드립니다.
결국 부동산으로 돈벌생각으로 집을 사려하니 뭘 해도 문제인거죠. 지금 가장 위험 한게 뭔줄 아세요? 트럼프 재선 성공 하고 미국이 지금 경제 성장률에 문제는 없으나 중국을 겨냥해 나스닥이 천지를 흔들고 있는데 성장 대비 금리를 올리지 않고 있죠. 경제가 성장하면 반드시 금리를 올려서 수거해야하는데 미국은 그 여파를 응축하고 있다고 보면 되요. 근데 한국은 경제가 성장하고 있다는 근거도 없고 그간 박근혜 미친년이 대출해서 부동산 투자하라고 말도 안되는 제도를 만들어서 투기꾼들이 너도나도 대출을 해댔죠. 문제는 여기서 생깁니다. 대출을 해주는 것은 그 돈으로 사업해서 경제를 성장 시키는것이 주목적인데 비생산적인 부동산을 목적으로 대출 해버린겁니다. 그럼 국가 입장에서는 대체 뭘로 다시 내준 돈을 걷어야 할까요? 세금 국민연금은 계속 오르는데 결국 돈을 걷을 명분은 없고 이 사태로 미국이 추후 금리 오르게 되면 한국은행도 금리를 올리지 못하면 제2 IMF보다 더 심각한 사태가 나오게 됩니다. 그러니 지금 코로나 사태로 인해 3단계 발령도 쉽사리 하지 못할겁니다. 또 비생산적인 대출이 늘것이니깐요. 지금 정부는 국민들이 비생산적인 대출을 어떻게 해서는 막으려고 하니 이유도 모르는 국민은 현 국가의 심각성을 모르고 정부만 욕하는 분들이 많은거 같아요. 당분간 부동산 투자는 멈추고 향후 1에서2년간은 동향을 살펴서 투자하는것을 추천드립니다.
신혼특공 조건이 결혼7년 이내에 공공주택경우 차량가액 2천만원가량이래 근데또 재산은 2억이라네?ㅋㅋㅋ 부모한테 증여안받고 2억가진사람 몇이나되냐 증여는 또 직계5천만원한도인데 5천만원받아서 30대에 결혼한 부부가 그돈을 모은다고? 그리고 다자녀일수록 가점높고 연봉 도시근로자소득평균 100퍼센트... 분양아파트 6억이상인데 저조건을 가진사람이 살수있다고 생각하는건가 거기다 내생에첫주택 취득세감면 기준 3억이하..ㅋㅋㅋㅋ 웃음밖에 안나온다 하나도 현실적으로 맞는게 하나도없어 지금 정부는 제발좀 정신차려라 이런기준은 문제가 없다고 생각하는건지 머리가 안돌아가는건지 이상한 규제만 쏟아내면서 빈틈만들어서 부동산 지속상승하게 만들고 참답이없다
지금까지 본 전문가 중 사심없이 분석하는 최고의 전문가. 요즘 3,40대 보면 정말 답답. 요즘처럼 젊은 층 위해 특혜 주는 때가 있었나 할 정도인데 불만만 오지게 많이 한다. 우리 50대도 집 갖는건 쉽게 생각 못하고 집사람과 집사주겠다고 하고 지금도 약속 못 지키고 있는데. 니들 집보다 자동차, 저축보다 욜로 즐기는 X,Y세대 아니었나? 너거들 일부 친구중에 착실히 저축해서 집샀는데 대박난 걸 보고 그때부터 눈이 뒤집힌 거 아니었어? 3,40대 집 대출이 신용 포함 300조가 뭐니? 배아파서 빚투 뛰어들면서 마치 집 없어서 슬픈 것처럼 악어의 눈물을 흘리지? 부동산 유튜버 말따라 부동산 싹쓰리 쇼핑하는데 집값이 폭등할 수밖에. 그러면서 모든 책임은 정부에게 뒤집어 씌우고. 코로나로 경기가 어렵고 죽을지경인데도 그래서 저금리인데 그걸 이용해서 영끌해서 빚투하니 집값이 안올라? 정신들 차려라. 남탓 하기 전에 정말로 천민자본주의에 물들지 않았는지 되볼아 봐라. 300조가 뭐니? 정말 미쳐도 단단히 미친 거 아니니?
@@도와도-r6w 과다 거품과 정상을 구분해야죠. 과거 폭락장으로 어려운 사람도 생각해야죠. 돈 많은 부자는 해당 없지만 영끌한 젊은층이 금리 10프로 되면 버틸 수 있을까요? 거품없이 수도권 저렴한 아파트 청약 노리면 됩니다. 저도 이제사 수도권에 청약 받았으니 걱정 마시길. 그리고 당신이라고 하고 말까는 거 보니 노친네인듯한데 과거 기억을 못하는 치매는 아니겠지요.
50대 어르신.. 맞는 말씀도 있으나, 30대로써 애기하자면 욜로족이 왜 태어난지 아십니까? 취업안돼, 그러니 결혼 연애 안돼, 그래도 사랑 믿고 결혼하려니 집값이 너무 비싸서..아니 전세값 마저 비싸서.. 금수저,아니 부모덕 없는 사람들은 포기해서..삼포세대라는게 나온거고 이렇게 포기하고 사는거보다 그래도 즐기며, 살자라고 해서 나온게 욜로예요. 30대 후반으로써 결혼도 하고 애도 낳고 살지만, 저보다 더어린 연애도 결혼도 하고 싶은 더어린 친구들 보면 불쌍해도 너무 불쌍해요..열심히 살면된다구요? 열심히 살려고 맞벌이하고, 한푼이라도 더벌려고 노력하면 소득제한 걸려서 청약 임대분양도 못받는게 현실입니다. 살맛날까요? 지금 이버블값 30~40대라구요? 갭투자 해서 부동산 장난질해서 이만큼 가격올리고, 나만 잘 살면되라는 마인드로 인간의 기본적인 의식주 마저 건드려서 이만큼 부풀려놓은거 경제성장 호황기누려서 벌은돈으로 부동산 죄다 사들인 50~70대 아닌가요? 말은 바로하시길..
![채상욱 "'부동산=자산' 시대는 끝났다..팔고 싶어도 못파는 때 곧 옵니다" [경제적 본능]](/img/1.gif)
저는 그냥 사고 싶은데 샀어요.
지하철이 있는건 아니지만 차만 있음 직장까지 20분 이내, 동네도 깔끔하고 교육환경도 좋아서 영끌해서 샀어요.
오르든 말든 신경쓰지말고 현재 재정상황에 자기가 마음에 드는 실거주 목적으로 사는게 맞아요.
가격 때문에 안 사시는 분들 중 대부분 나중에 가격 떨어질 때도 집 못 사는 사람들이 태반이었어요. 최저점이 아니라고 생각하고 계속 기다리거든요.
이분 말이 정답이네요
실소유 1주택은 아무때나 사도 상관없죠
내려가든 올라가든 팔거아니고
이사갈거 아니니까 2주택자 이상
투기꾼들 불로소득 세금 왕창 때려서
투기 근절 하는게 맞다고 생각합니다
정말 잘 하셨어요!
정답 ! 속시원하네요
살다가 다른데 이사가고 싶으면 그때 또 상황에 맞게 팔고 사고 하면 됩니다
현명한분이시네요 계속 관심갖고 있다가 또 사고싶은데 사시고 그러다 흐름이 따라주면 자산증식이 커지고 그러면서 부자되시는거죠 앞으로 그렇게 되실분입니다
이게 정답!!!!
채상욱님 책을 사서 봤습니다. 볼 때도 이상했는데..... 역시나 안 맞더군요.......... 그냥 그런 사람.....맞추는거 없음.. ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
더이상 통계만 가지고 예측할 수 없는 시장 상황입니다.
족집게는 아니셨어요. 워낙 많이 틀리셔서... 근데 좋은 말씀이긴 하네요.
난 그냥 살고 싶은 곳에 샀어
원래는 4년쯤뒤로 예상했는데
이 추세면 못 쫓아갈것 같아서
어짜피 사고 싶었던거
영끌해서 강남에 샀다
오르던지 말던지 맘 비울거고
그저 살고 싶은곳 살아야 할 곳에 마침 신축이 들어서길래 샀음
오르던가 말던가 이제 신경끔
집을 사는 나만의 이유
집을 안사는 나만의 이유가 있으면 됩니다 남의말 듣지말고
내가 결정하고 내가 책임지면 됩니다
I know I'm pretty randomly asking but do anybody know of a good place to stream newly released movies online ?
가장 객관적으로 설명하고 있네요. 듣고 싶은말을 찾아서 여기까지 온 사람과는 안맞을수 있으나 판단할땐 내 생각과 다룬의견을 더욱고민하며 들어보시길...
거주 목적이라도 지금 사면 비싸고 내린 후 사면 덜 비싸게 사니 비용이 절약된다.. 그럼 당연 지금 사면 안되지.. 조금이라도 더 싸게 살려고 하는게 일반서민들인데..
과연 떨어져 봐야 얼마나 떨어지고.
떨어지면 실수 있을 까요?
떨어지면 더 떨어질까봐 못사고.
떨어졌디 오르면 예전 가격 생긱나서 못사고.
많이 오르면 올라서 못사죠.
나이드신 분들중 떨어져라 기우제 지내는 분들은 예전 이명박 박근혜 때는 뭐 했나요?
집값이 떨어질 것인가? 하는 질문엔.
민주당 의원님이 명언을 남기셨죠.
그래도 안 떨어져요.
토지값이 떨어진 걸 본적있나요?...건설비가 줄어든적 본적 있나요?..최저임금이 줄어든 적 있나요?....인간심리학 좀 공부하세요...제발~~
@그림읽기 본인 걱정이나 하세요.
지금 영끌이라도 해서 집살수 있으면 감사한거에요.
당장 올 추석지나서 어쩌나 함 보시고 기우제 계속 지내시길
새겨듣고 갑니다~ 감사합니다~
집을 샀다팔았다 몇 번 해 보니 무주택에ㅜ대한 부담이 없네요.
뭐 대출도 적당히 끼고 욕심 부리지 말고 살집을 산다면 부동산이 지금 처럼 폭등을 하지 않았을텐데 아쉽죠.
자산 시장은 언제든 되돌림이 있죠?? 큰 시각에서는 우상향이 맞지만 가끔씩오는 태풍을 견뎌야 한다는 거죠~
태풍을 피 할수 있으면 제일 이고 그런 태풍은 영끌한 은행명의 집으론 피 할 수가 없다는 거죠~
좋은 내용 잘 들었습니다. 감사 합니다.
시장을 예측할 수는 없지만, 지금 살 때가 아니라는 것은 분명하다.
그럼 언제 살 것인가? 정답: 기다리시라!
현 정부는 집 값이 안정되지 않으면 계속 보유세를 올릴 것이 확실하다.
따라서 집 값은 장기적으로 떨어질 수 밖에 없으니 자신의 눈 높이에 맞을 때까지 기다리시라!
그러다 시간은 계속흐른다ㅎ
꼭 필요한 내집은 있어야죠ㅎ
비쌀때 살필욘없죠. 2,3년전엔 이렇게 집값이슈가 강하지않았어요. 그럴땐 사도 되죠. 근데 지금은 아닙니다
@@hnk0121 그런마인드로는 평생 못사요ㅎ
@@hibond123 호구처럼 꼭지에 사는거보단 나아요 ㅎㅎ
@@hnk0121 호구가될지 노아의방주에 올라탈지는 누구도 모름 ㅎ
결국 무주택자들의 조바심이 시장 가격을 올리는 원인임. 기득권은 서민들의 그 조바심을 이용해서 부를 축적하는거고..
신혼부부 특별공급 제발 기준 좀 현실적으로 맞춰주면 다들 급해서 집 사지는 않을것같아여 ㅋㅋㅋㅋ
ㅇㄱㄹㅇ ㅅㅂ 맞벌이는 거의 안되는게 이게 정책이냐???
다문화 신혼부부면 기준 맞출수 있음.
@@케빈-c3f 1ㅅ1
ㅋㅋ 40대 깨문형들 신혼부부만 입이냐고 투정부리심 순서대로 가자고
수요대비 전체물량이 늘 부족해서 그렇습니다. 물량이 많다면 전 국민이 이렇게 목매지않겠죠....
신뢰가 가는 부동산 관련 유투버들은 지금은 집살 시기가 아니라고 하네요
재산을 지키라고...
누구여?
라이트하우스? 🤣
ㅋㅋㅋㅋㅋ신뢰하시면 안될듯.
지금 집사면 호구잡히는거임
오를이유가 단한가지라도 없다
@@기부투유 투기꾼 믿으소
통화량 많아지면서 현금은 쓰레기라고 하는데...그동안 모은돈을 그대로 두기도 불안하고 주식은 타이밍잘못잡으면 손실이만저만이 아니고 부동산은 꼭지라하니 진짜 어떻게 투자를 해야할지 모르겠어요
일단 현금 악착같이 모으시고 꾸준히 부동산 관심&공부하시고 부동산 조정이 오면 꼭 좋은 기회 잡으셔요!! 화이팅!!
주식이 답인듯
그래서 다들 부동산에 넣지요
잘 들었습니다 감사합니다^^
ㅋㅋ아직도 믿는분들 많네.... 휴
그러게요~
족집게ㅋㅋ예측 완전히 틀렸었잖아요 사람이니 틀릴 수도 있지만..저는 저분의 태도가 싫더라구요 한번 유튜브에 댓글로 자기 생각과 반대되는 말 했다고 펄펄 뛰며 증거 내놓으라 하는데 저런 자칭 전문가는 첨 봐서..관상은 과학이라더니.
길게보다 보면 기회를 놓칠까하는 조바심이 집값을 올리는 원인이 될수도 있는것같아요.
부동산은 앞으로 내릴거란 예측들이 많은것 보면 한곳에 몰빵은 진짜 안될것 같음.
집값 아니 apt 오르고 내림 시점 고민은 소유하고 있는 분 특권 아닌가....? 예측은 예측일 뿐 현실 ? 어느 시점이든 능력 되시면 사세여.....그때가 최저가 아닌가 싶네여.....
잘 봤습니다
서울 부동산은 지금이 상투입니다. 모든뉴스에 톱메뉴로 등장하면 그때는 상투입니다 .
싸게 사서 손해을 안보고 주거를하느냐
오를 것을 생각하고 주거를 하느냐
선택인거네여, 결국 살 집은 필요한거구요
앗 채상욱님 나오셔서 보게되네요ㅎㅎ
자유로운 몸으로 객관적인 시각에서 친절하게 말씀해주셔서 너무 좋아요ㅎ항상 응원합니다
서울에도 집 지을 곳이 많아요 쓰러지는 빌라 주택집을 허물고 새아파트를지으면 좋겠네요
집없는사람은 떨어질거라하고 집있는사람은 안그런경우가 많지 유주택즈들은 무주택자들 마음은 이미다겪어봐서 알아요 우리나라 유주택비율이50프로넘어서..경기하강이 길게가지않고 심리로 겨루기하면 큰하락은 쉽지않을거라 봅니다
올해 코로나 라는 변수가 생겼죠.. 어떻게 될지 너무 궁금함요.
젊은이들에게 좋은말씀 해주시네요. 저는 구세대라 자산시장에 대해선 비관적이었어요. 그래서 50대 이상들이 부동산에 올인한 것도 있지요. 한데 이젠 대한민국 자산시장도 만만치않게 커졌고 안정화되었고요, 해외시장에 투자할수도 있지요. 자산시장에 대해 공부를 하시고 아는만큼 무리하지말고 재테크하세요. 사기꾼들 조심하고요.
집값은 항상 비쌌습니다. 옛날에도 소득에 비해 어마어마하게 비쌌어요. 다만 그때는 고성장기라 열심히 일하면 기회가 닿았고요. 지금은 근로+재테크 필수입니다.
이 비중을 20대 90:10 정도에서 40대엔 70:30 정도로 점점 늘려가면 되요. 그러다보면 기회가 생기는거지. 무턱대고 포기하지 마시길...
금리가 떨어지는데 부동산이 어케떨어지나여. 달러 남발해서 가치떨어지고있는데 부동산가격은 오를것임 그리고 대출풀리면 폭등 그냥 제생각
수요와 공급이 맞아떨어지면 평균가격이 형성되니..아마도 공급을 계획대로 한다면 급등은 없지않을까요^^
미국 대선 끝나고 11월 이후에 금리 올린단 소리 있던데 그럼 부동산 폭락하겠네요??
강남 집값 3억할때부터 여지껏 수많은 자들이 집값오르지 않는다 했다
지금 25억한다
그게 23년전이다
1년에 1억씩 오른쌤이다.
좋은 말씀.
채 위원 말처럼 언젠가 내리겠지, 다만 그게 언제인지 예측을 못해서 욕먹을뿐... 그 사이 엄청 오른 다음에 쪼금 내리니... 어쩌나
이양반 말 들었음 쪽박 반대로갔던사람 대박
오랜만에 나오셨네요
사과 한마디 없네요.
신혼부부들도 청년들도 집다운집을 원하는거지 닭장같은 소형임대주택을 원하는것은 아닙니다생각하시는것처럼 시장이 안정되기는 힘들것같구요 이미 집을 산 사람들만이 위너네요
네네 갭투기꾼님 똥줄타시죠~~
@@찬호박-k9b ㅋㅋㅋ 갭투자해본적도 없는데~ 자기생각과 다르면 무조건 몰아가기 ㅋㅋㅣㄱㅋㅋㅋ
이제집사면 안됨니다
특히 고평가된 거품아파트 사면 망함니다
이제 무조건 폭락함니다
그 이유는
경제가 계속 내리막임니다
아이를 안낳슴니다
집은 계속더짓슴니다
남아도 세금으로 다 털림니다
특정지역이 엄청난거품임니다
전부 지들끼리 사고팔면서 지들이올린검니다
그리고 그돈은 이제 주식으로 주식으로 옮기고 있슴니다
?????어디가 특별 공급???신혼부부가 현금 있어야 살 수 있는 집 아게 ... 이런
족집게라는 수식어는 좀 빼주시길. 그거 대신에 어용이라고 넣어주는게 더 맞을듯 하네요
진짜 지금 사는건 아니다
어제 강남하고 수도권에 경매물건 엄청 나왔어요.
더리치옥션에서 확인 했는데 지금 더리치옥션 접속을 막았네요.
한번 더리치옥션 접속되면 확인해 보세요.
고급아파트 호가에 3분의 1 가격으로 많이 나왔어요.
전세값보다 낮음.
진짜요? 놀라운 사실이네요
구라임 이거
@@JJoon0202 찾아 보시고 그런 말 하시죠
@SS K
아 그렇군요 혹시 링크를 올려주실수있나요
찾아봣는데 구라인데요
타워팰리스 22억인데 호가랑 비슷하자나여
호가 1/3??? 그럼 벌써 뉴스 나오고 난리낫지 장난치나
집을 사서 돈을 벌고 싶으면 청약을 하세요
라하 짝퉁. 어설픈 먹물이 이렇게 무서운 겁니다.
내돈은 소중한 겁닙니다. 현실을 있는 그대로 보는 고수를 찾아서 열심히 공부해야 합니다.
채상욱씨는 나름 논리적이긴 합니다. 근데 상승 하락의 시기를 예측하지 못한다면 그건 예측이라고 할 수 없죠. 관심있는 사람에겐 전혀 도움이 안되는 조언이라는 말입니다. 오르기 전에는 상승을 전망하는 전문가(?)들이 많지만 하락하기 전에는 이를 전망하는 전문가는 어디에도 없더군요
전문가 예측이야 맞을수도 틀릴수도 있지만 채상욱애널의 인사이트 및 분석은 최고인거 같다. 이상우와 흔히 비교되지만 애초부터 이상우가 분석하는거랑은 좀 더 디테일하다 할까? 개인적으로 채 애널의 독립을 응원합니다.
그런데 그런데 왜 오를까
틀린분석이 최고라니 이게 무슨 논리입니까
@@ziarziar725 틀려도 내 맘 편하게 해주면 쵝오!
갭투자전문 이낙연 = 전세끼고 사는사람들 말들어보면 '언젠가 들어가서 살건데 대출이 안나와서 미리샀다' = 갭낙연
족집게처럼틀려서 족집게인가요?
한석만 박사전문가 말씀이 졍답인듯~~^^
내외경제 한석만 몇년전방송 쭉~ 보고 가장 정확한 전문가인듯~~ 지난방송도 한번쯤 꼭~ 보세요~~좀 웃긴하지만 정확한 진단 이더라구요~~^^
세금으로 내려갈거라 생각합니다 80만가구가 3주택자구나 2주택까지는 이해하나 3가구는 좀 제약을 하긴해야할 듯 아예 거주용 주택은 한가구당 2주택까지만 살 수 있도록 하지 그랬나
보유세는 구입가격으로 정하고 양도세를 내려주고 해야지 형평성에 맞지않나 둘다 높은건 1가구 주택자들조차 부담이다
1주택자에겐 세금에는 아무상관 없어요 공시지가 오르면 재산세는 오르는건 당연하고요 그이상은 신경안써도 됩니다 ㅋㅋ
채반꿀로 10억벌었습니다 감사합니다!!
지금 전세가 80%이상 되여도 집을 안삼....살고는 싶은데 사기는 싫다. 이런집...이런거 같아요...
자연스럽게 전세가 없어지고 월세로 전환 되면 갭투자자들 자연스럽게 없어 지고
월세 싫은 사람은 집을 살듯 어짜피 월세 사는 사람은 집살 여력이 안됨
채상욱 좋은 말씀 진실한 유트버 인정
정확한 정보인듯.지금은 살때가 아님.
이 더위에...밖이냐...안에서 하지...별로 배경도, 경치도 안좋은데...전혀 강남인지 모르겠다...
이 더위에는 실내겠지만,
이 시국이라 실외에서 찍었겠죠!
뇌대가리있으면 생각좀 하고 말해라 ㅂ
정부의 규제는 정권의 명운이 달린 만큼 갈수록 시장의 예상보다 강해질 수 밖에 없습니다. 서울 및 수도권 전역에 대해서 토지거래허가구역으로 지정하여 실거주 하지 않는 갭투자를 원천 차단하는 방법 등을 생각해 볼 수 있습니다. 공급은 중장기적으로 늘어납니다. 향후 1~2년 부족하다는 주장을 할 수 있지만 세금으로 투기수요를 억제했기 때문에 균형을 맟출 수 있습니다. 오히려 3년 이후 공급물량 증대 부담을 걱정해야 하는 상황이죠. 저금리는 이미 부동산가격에 충분히 반영되었고 대출규제로 저금리에도 불구하고 부동산으로의 유동성 유입속도는 위축되고 있습니다. 오히려 모멘텀으로 보면 금리의 방향성은 향후 집값하락 요인이 될 것입니다. 이시점에 주목해야 할 점은 코로나의 영향입니다. 내년까지 이상황이 지속되면 자영업자의 파산과 근로자의 실직이 급증할 것입니다. 빚을 크게 내서 집을 매수했는데, 현금흐름이 끊길 수 있다는 것입니다. 코로나로 인한 경기침체를 현재는 너무 과소평가하고 있습니다. 생각보다 코로나의 부정적인 효과가 클 수 있습니다.
채상욱 선생님 좋은 정보 감사합니다~~
이런 사람 말 들으면 쪽박찬다
한번도 시장을 제대로 읽지 못했는데 친정부적 발언 쏟아내니까 엄청 잘나가네요 요즘에. 등신같아도 문가 좀 빨아주면 부귀영화가 따라오네요
@@킴킴버리 최고의 재테크는 좌파
그래도 채상욱이가 옳은말하네
서울도 싼집 많이.
그런데... 남들이 다 원하는 집이 비쌀뿐이지.
서울 싼집 어디있나요 좀 알려주세요 저는 지방에서 서울로 이사가야 되는데 가진 돈이 많이 없어서 저렴한 집을 찾고 있습니다
꼭 부탁드립니다 ~^^
@@쑥떡이-n6h "아파트"에 "서울중심부" 아니면 2억대에도 구매할수있어요
@@soungkim5364 예~감사합니다~^^
@@쑥떡이-n6h 서울에 빌라, 주택도 많습니다. 능력에 맞게 구입하면 되지요
4년째 속는 사람은 할수없다.
그 머리로는 평생 사글세 전전하면서 사는수밖에.
채상욱님은 찐이죠~^^ 잘들었습니다
과열이라는것은 올랐다는 것인데 그것을 인정안하니 국토부 대변인 같은느낌... 직장에서 프로젝트 같은 일을 잘못하면 감봉.인사이동을 당하는데 요번 국토부는 강철밥통 인가 봅니다.
다른 전문가와는 다르다...삼프로에서 첨보고 뭔가 대단함을 느낌
늘틀리시는분..
정말이지 탁상공론
시중에 풀려있는 돈은?
금리는? 예측불가능한 요소가 넘 많음
채에럴리스트님.여기서 반갑습니다.구독 좋아요.오늘두번째입니다.재방.
분석은 잘하시는데 시장을 잘 안보이시는게 문제...
아산탕정FAB 출근버스안에서보다 깜놀ㅎㅎ 물산이셨나봐요 :)
결론 = 집값 떨어지지 않고 폭등도 없고, 성장률만큼은 오를 것이다. 집으로 돈벌기 어렵지만 연간 성장률 정도는 오를 것이다. 부동산 말고 다른데 투자해라...
좋은 말씀 감사합니다~~~
솔직히 판단은 개인 각자가 하는 거고 애널리스트를 모셨으면 분석과 인사이트를 공유하는 대 집중해야 하는데 떨어지냐 오르냐 언제 떨어지냐 이러고 있는 모양새... 뉴스원 클...
라이트 하우스랑 이분 예전부터 폭락시즌 온다고 하시던데 도대체 언제 떨어지나요? 실제로 계속 오르고 있잖아요?
정책 시행한지 얼마 안됐으니 천천히 기다려봅시다!! 급하게 먹으면 체해요!!
느긋하게 여유를 갖고 돈 모으시면 때가 옵니다~
@@그냥저냥-g1w 뭐. 기다려서 떨어진다면 기다려 보겠는데 전세사는 입장에서 만기일은 다가오고 집주인은 이미 오른 시세 감안해서 전세금 올리거나 월세전환 하자고 하고 있고, 사는건 현실적으로 힘들고...답답한게 한두가지가 아닙니다. 그렇다고 기존에 살던 인프라를 포기하고 눈을 낮추는건 쉬운일도 아니구요. 왜 들쑤셔놔서 이사단을 만들어 놨는지 모르겠군요. 기다린다는게 말은쉽죠. 임차인 입장에서 시간이 그리 많지가 않은데 한숨밖에 안나오는군요.
저도 같은 입장의 전세살고 있는 임차인인데
이번 정책으로 장기적으로 볼때 오르는 퍼센테이지가 완만하게 갈것으로 기대합니다. 그동안 말도 안되게 폭등했잖아요~ 브레이크 걸어줄 필요가 있죠~ 다주택자들의 욕심으로 무주택 실수요자들의 희망을 꺾어버려서 결혼하는 인구는 자꾸 줄어들고 결혼한다고 햐도 애도 안낳고...(아이가 생기면 사실상 더 큰 집으로 가야하기에 돈이 걱정되는 현실적인 부분) ->> 이런 패턴의 인구 감소는 장기적으로 나라의 존폐에 상당히 안좋은 영향을 끼칠것이므로 정부가 당장의 눈앞에 이익이 아닌 미래를 보고 시작하는 첫 걸음이라고 생각합니다. 당장 눈앞에 보이는것에 흔들리지 마시길... 길게보면 지금의 인구 감소는 자연스런 주택가격 안정화에도 큰 영향을 미칠것입니다.(떨어진다고 말하는게 아닙니다. 집값 폭락오면 우리나라 망합니다. 약상승=일반적인 인플레이션정도의 퍼센테이지 상승) 지금 주담대 받아서 30년 노예 생활하지 마시길 다시한번 말씀드립니다.
@@그냥저냥-g1w 문제는 전세만기가 당장 몇개월 앞이라는거죠. 길거리로 나 앉아야 하나요? 원론적으로는 옳은 말씀이시나 세입자 입장에서는 느긋하게 기다릴 상황이 못돼요. 제입장 돼 보세요. 눈 안돌게 생겼나.
흥흥아 그동안 돈 안모으셨나요?? 일단 소비부터 줄이시는게 우선일듯 합니다. 부족하면 전세자금 대출 받으시면 되죵~ 금리도 낮은데..
미친집값 떨어질만 남았다
진정성이 느껴지는 귀한 분~
너무 틀리셔서 ㅠㅠ
결국 부동산으로 돈벌생각으로 집을 사려하니 뭘 해도 문제인거죠. 지금 가장 위험 한게 뭔줄 아세요? 트럼프 재선 성공 하고 미국이 지금 경제 성장률에 문제는 없으나 중국을 겨냥해 나스닥이 천지를 흔들고 있는데 성장 대비 금리를 올리지 않고 있죠. 경제가 성장하면 반드시 금리를 올려서 수거해야하는데 미국은 그 여파를 응축하고 있다고 보면 되요. 근데 한국은 경제가 성장하고 있다는 근거도 없고 그간 박근혜 미친년이 대출해서 부동산 투자하라고 말도 안되는 제도를 만들어서 투기꾼들이 너도나도 대출을 해댔죠. 문제는 여기서 생깁니다. 대출을 해주는 것은 그 돈으로 사업해서 경제를 성장 시키는것이 주목적인데 비생산적인 부동산을 목적으로 대출 해버린겁니다. 그럼 국가 입장에서는 대체 뭘로 다시 내준 돈을 걷어야 할까요? 세금 국민연금은 계속 오르는데 결국 돈을 걷을 명분은 없고 이 사태로 미국이 추후 금리 오르게 되면 한국은행도 금리를 올리지 못하면 제2 IMF보다 더 심각한 사태가 나오게 됩니다. 그러니 지금 코로나 사태로 인해 3단계 발령도 쉽사리 하지 못할겁니다. 또 비생산적인 대출이 늘것이니깐요. 지금 정부는 국민들이 비생산적인 대출을 어떻게 해서는 막으려고 하니 이유도 모르는 국민은 현 국가의 심각성을 모르고 정부만 욕하는 분들이 많은거 같아요. 당분간 부동산 투자는 멈추고 향후 1에서2년간은 동향을 살펴서 투자하는것을 추천드립니다.
지금 정부가 잘하고 있다는거? ㅋㅋㅋㅋ
저분 대깨문인지 정부편만들던데요
정부의 무늬만 이상주의에 동조하고 추종하는 사람입니다.
예측이 맞겠어요?
에혀.. 채상욱티브이 한번이라도 보신 분들인가 모르겠네....
언제부터 정부 편들기 시작한건지
태세전환에 놀라고 갑니다
ㅎㅎ 물어볼 사람한테 물어봐야죠~이 사람 하나도 몰라요~;
같은분야에 라이벌??
채상욱씨같이 데이터에 기반한 수준높은 전문가는 유일한거 같네요
질투 호도 노노
당신들 기대와 다른얘기하면 하나도 모르는 사람되는건가? ㅋㅋㅋㅋ
님 탓도 있을듯~
이 분만큼 부동산 관련해서 해박한 지식 갖추고 있는 분 어디 이름 대보세요
정확하게 답을 해 주는게 없는듯... 족집게가 맞냐 ??
진즉 공급했으면 조금씩 올랐을텐데 공급안해서 폭등시켰다가 이제 공급해서 폭락시키겠네.ㅠㅜㅠ
폭락하면 좋지요~^^
ㅠㅠ 공감
쪽집게는 무신! 예측 빗나간 애널인데
이사람.....하...................
스마트폰에 정법앱,유튜브에 "정법강의"가 1~10,200강 이상 있습니다 최신강의가10,001강~10,200강이상있습니다모든 어려움 궁금증 검색 가능합니다 점검해보시고 좋으시면 주위 가족 지인분들과 공유하세요....
현정부 부동산대응팀인줄ㅋㅋㅋ
저두그렇게느꼈는데
@@dongjaewon1258 ㅜㅜ
진짜 눈무난다.
저런 인간들 말 믿으면 집 못사요
이 정부가 공급을 막아 오르게도 해놓고 막대한세금으로 막게도 해놓고 그러니 앞으로 집값이 어떻게 될지 예측이 힘듬
영상에서는 2014년부터 공급 계획이 부족했다고 그래서 오를거라고 예측을 했다고 하시네요.
채상욱 대표님 넘좋아^^
신혼특공 조건이 결혼7년 이내에 공공주택경우 차량가액 2천만원가량이래 근데또 재산은 2억이라네?ㅋㅋㅋ 부모한테 증여안받고 2억가진사람 몇이나되냐 증여는 또 직계5천만원한도인데 5천만원받아서 30대에 결혼한 부부가 그돈을 모은다고? 그리고 다자녀일수록 가점높고 연봉 도시근로자소득평균 100퍼센트... 분양아파트 6억이상인데 저조건을 가진사람이 살수있다고 생각하는건가 거기다 내생에첫주택 취득세감면 기준 3억이하..ㅋㅋㅋㅋ 웃음밖에 안나온다 하나도 현실적으로 맞는게 하나도없어 지금 정부는 제발좀 정신차려라 이런기준은 문제가 없다고 생각하는건지 머리가 안돌아가는건지 이상한 규제만 쏟아내면서 빈틈만들어서 부동산 지속상승하게 만들고 참답이없다
결국 돈 없는 신혼은 집사라고 만든 제도가 아니에요. 증여받은 신혼만 사라는 말이고 그러면서 증여세, 취득세 등을 걷는게 목적인거죠. 아무리 불평해도 목적이 세금인데 바뀌겠습니까. 정부한텐 지극히 말되는 정책입니다.
집없는 중년은 어찌합니까~~
ㅋㅋ 쫄리는 사람이 죽게 되어있지 항상.,
그쵸~ 그 사람이 무주택자가 될지 다주택자가 될지는 5년정도 지나보면 선명하게 나오겠죠!!
역시~ 채상욱님 합리적 조언 감사히 듣고갑니다^^ 야외방송이라 잡음이 넘 심한게 아쉽네요~
일년뒤에 보니 참..
채상욱님 수고가 많으십니다....어리버리 사람들 데리고....
역시 너무 똑똑하셔... 너무 멋있네여
공급 계획대로 된다는 가정인데, 그리 안될듯 싶은데
경제 1997년 IMF 때보다 더 심각한 타격이 올것이다 .
고로 , 부동산은 폭락을 할것이다 . 지금 사면 그냥 고로 간다.
이젠,,, 채상욱이 답이다...
인구가 줄면 과연 서울 부동산이 폭락할까?
ruclips.net/video/kPMlMD0qbXw/видео.html ...
저 선생님 말씀을 들으면서 왜 눈물이 나는지...드디어 저도 제힘으로 내집마련 할수도 있다는 생각에ㅜㅠ
지금까지 본 전문가 중 사심없이 분석하는 최고의 전문가.
요즘 3,40대 보면 정말 답답.
요즘처럼 젊은 층 위해 특혜 주는 때가 있었나 할 정도인데 불만만 오지게 많이 한다.
우리 50대도 집 갖는건 쉽게 생각 못하고 집사람과 집사주겠다고 하고 지금도 약속 못 지키고 있는데.
니들 집보다 자동차, 저축보다 욜로 즐기는 X,Y세대 아니었나?
너거들 일부 친구중에 착실히 저축해서 집샀는데 대박난 걸 보고 그때부터 눈이 뒤집힌 거 아니었어?
3,40대 집 대출이 신용 포함 300조가 뭐니?
배아파서 빚투 뛰어들면서 마치 집 없어서 슬픈 것처럼 악어의 눈물을 흘리지?
부동산 유튜버 말따라 부동산 싹쓰리 쇼핑하는데 집값이 폭등할 수밖에.
그러면서 모든 책임은 정부에게 뒤집어 씌우고.
코로나로 경기가 어렵고 죽을지경인데도 그래서 저금리인데 그걸 이용해서 영끌해서 빚투하니 집값이 안올라?
정신들 차려라. 남탓 하기 전에 정말로 천민자본주의에 물들지 않았는지 되볼아 봐라.
300조가 뭐니? 정말 미쳐도 단단히 미친 거 아니니?
자본주의가 내가 영끌하면 타인은 부인까지 영끌 다음은 아들까지 영끌 이런 시스템인데.. 다들 극장에서 서서 영화보는 꼴 됬음.
서울에다가 집을 사려거든 지금이 가장 빠를때다 언론에서 예기하는 집값폭등은 서울경기지역을 두고 하는 예기다 당신이 서울경기에 살거 아니면 신경 꺼도되고 서울경기 지역에 살아야된다면 최대한 빨리사는게 좋을거다
@@도와도-r6w 과다 거품과 정상을 구분해야죠.
과거 폭락장으로 어려운 사람도 생각해야죠.
돈 많은 부자는 해당 없지만 영끌한 젊은층이 금리 10프로 되면 버틸 수 있을까요?
거품없이 수도권 저렴한 아파트 청약 노리면 됩니다. 저도 이제사 수도권에 청약 받았으니 걱정 마시길.
그리고 당신이라고 하고 말까는 거 보니 노친네인듯한데 과거 기억을 못하는 치매는 아니겠지요.
50대 어르신..
맞는 말씀도 있으나, 30대로써 애기하자면
욜로족이 왜 태어난지 아십니까?
취업안돼, 그러니 결혼 연애 안돼,
그래도 사랑 믿고 결혼하려니 집값이
너무 비싸서..아니 전세값 마저 비싸서..
금수저,아니 부모덕 없는 사람들은
포기해서..삼포세대라는게 나온거고
이렇게 포기하고 사는거보다 그래도
즐기며, 살자라고 해서 나온게 욜로예요.
30대 후반으로써 결혼도 하고 애도 낳고
살지만, 저보다 더어린 연애도 결혼도
하고 싶은 더어린 친구들 보면 불쌍해도
너무 불쌍해요..열심히 살면된다구요?
열심히 살려고 맞벌이하고, 한푼이라도
더벌려고 노력하면 소득제한 걸려서
청약 임대분양도 못받는게 현실입니다.
살맛날까요?
지금 이버블값 30~40대라구요?
갭투자 해서 부동산 장난질해서 이만큼 가격올리고, 나만 잘 살면되라는 마인드로
인간의 기본적인 의식주 마저 건드려서
이만큼 부풀려놓은거 경제성장 호황기누려서
벌은돈으로 부동산 죄다 사들인 50~70대 아닌가요? 말은 바로하시길..
@@b-sung9647 네 청약이라도 하셨다니 다행이고요 수도권도 서울도심과 가까운 곳은 분양가 만만치 않을겁니다 경쟁도 치열하고요 신도시 기다리는분도 계신데요 언제될지도 모르는거고 그사이 더 오를수도 있기때문에 여력이 된다면 형편에 맞는집을 일단 사두길 추천드립니다 3기신도시는 완공시점에보면 지금보다 훨씬 높은 분양가가 되어있을겁니다
예를들어 3엇 자리 집을 실거주 상태인데..1억초번대으ㅏ 오래된주공을 사서 2000에 월 40을 받게되면 .. 의료보험 폭탄 .등등 문제 없을까요
이 인간 분명 올해 안오른다고 했었지..
정확히는 올해 하반기에 조정이 올 거 같다고 했었죠. 안 오른다고 한 년도는 2019년도구요.
2019년부터 떨어지는게맞는 부동산시장...정부가 2019년말에 정책으로 부동산띄우고 그때의 불이 올해 저금리라는 마른장작으로 활활타고있음
개소리하지마세요 ㅋㅋㅋㅋ 3,4월 코로나때부터 이제 집값은 떨어질꺼다 주구장창 외쳤는데무슨 하반기 ㅋㅋㅋㅋ
대표님은 유주택자 신가요??
유주택자더라고요.