[蕾咪] 每月多省5000元！租屋議價5個技巧？3天內搬新家怎麼做到的？

#搬新家#租房#房租談價技巧
這次在3天內搬完家，被朋友戲稱我是「逃亡式搬家」XD所以就想來分享我是如何有效率看房的，還有怎麼跟房仲、屋主談價，每月額外省下5000元的房租，本來覺得這些事情沒什麼，但小助理說很值得分享就拍一集給大家，希望租屋族們都能找到適合自己的房子❤️
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00:00大家好～這次要來分享我的房租談價小技巧！
00:56如何有效率看房？
02:48如何談到理想的房租？
07:06蕾咪的租房心得
08:57蕾咪想知道～租房小技巧對你有幫助嗎？
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歡迎有更多的理財問題，可以留言跟我說，
我會挑選適合的問題，錄製更多教學影片囉！
希望從這理財的小小習慣去改變我們彼此的生活啦！
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※這不是商業影片！ ^^
※This is NOT a sponsored Video.

[@Nancyy75]

謝謝蕾咪分享。
原本以為是買新房了，還是很恭喜找到心儀的租屋處喔！

[@user-gp7iq8hz5e]

以下純討論，
假設頭期款300萬，年報酬率5%，一年有15萬的現金流，
還不包之後邊房貸、邊每年5%投資效益連續投資資金，
如果是一年租12萬的話，一年就省3萬。
但是買房的話除非租人換取收入，
不然自住的話，自己就是的現金都壓在房貸，不會有現金流，
每年只能靠賭房子增值而算投資效益，每年在資產不動的狀況下，會漸漸地跟現金流產生利差。
個人是偏好50歲前現金流，
50歲以後買房子，趁還有能力看房買房就買起來住40年，剛好90歲掛點。
不過我算幸運的，在台北工作，住公司宿舍，每年都穩穩的投資5%股票，
因為我覺得股票比現金安全，至少要被騙的時候可以跟詐騙集團說，等我T+2，
詐騙集團應該就直接掛電話了吧:D~

[@bird168]

每次都很期待蕾咪的分享~~收穫多多~!!! 謝謝美麗的蕾咪

[@pin1017]

這集學到好多知識，謝謝蕾咪分享^^

[@sinychung]

A.很棒的分享，之後可以試試👍

[@pin_ju4094]

D....
對我幫助很多，謝謝妳的分享！💖💖💖💖

[@claire0928]

A：雖然大學都住外面 但我是偶然被邀請和朋友一起住的 所以沒有自己真的看過房子 而雖然魏搬家我也研究了半年 但聽雷咪有條理的分享 並建議實作 還是覺得有增強能量 行動力 和更確定自己思緒 像在上課一樣XD

[@user-xs2lc1sr5w]

A. 殺價和找房仲幫忙的技巧是第一次聽到，未來找氣場好的房子時，可以考慮蕾咪提供的方法😊

[@HR8531]

d:目前正在看房，你的介紹非常重要

[@user-gp7iq8hz5e]

蕾咪匠可以出一集樂天銀行+將來銀行的攻略嗎?
光是那個PI錢包我就看到霧茫茫，
因為看了太多樂天銀行的YTR感覺都太葉配~

[@Sandy-lu7or]

A💗💗💗
之前蠻排斥找仲介看房的
因為是學生不想額外負擔仲介費
但沒想到房仲有可能反過來幫我們省下更多錢！！
雖然目前預算還沒那麼多
不過之後看房會開始把仲介介紹的房子納入考慮🙌🏻
這支影片也讓我得知更多殺價技巧
感謝蕾咪🥰

[@babii0426]

C，我是自住族，但還是覺得蕾咪的分享很有幫助！另外可以問問蕾咪有考慮買房嗎？還是當租屋族就好呢？😊

[@clare0712]

Ａ~很有幫助，學到了，以後搬家可以用～

[@plu5318]

D,正準備要搬出去住，謝謝您給的資訊❤

[@ypl_william]

d，謝謝蕾咪的分享，因為目前都是住家裡，很少有機會碰到這方面的知識，想請教一般蕾咪到現場看一間房子會花多少時間，會看的東西有哪些呢，還是單純感覺一間房子帶給你的感覺 ? 非常感謝~

[@brianchang3779]

E: 想了解要如何提升自己判斷出房子氣場好壞的能力~

[@dabhanddfn]

我以為蕾咪是買房,不過蕾咪分享的技巧也是對我有幫助

[@HungyuPan]

🎁超棒分享 感謝🙏

[@user-pw3my3cd3h]

e,我是直覺族，我想這次找房子完全沒有去看房，就用嘴巴問問身邊朋友，就找到理想房子了。朋友是我房東，對我們很照顧。
修東西是跟我們搶著買單。通常我也盡量幫她省錢。畢竟是自己朋友嘛！

[@minz6331]

d～目前還住在爸媽家，之前租屋經驗都是學生不敢談、不知道可以談
看完這支覺得超有幫助的哇

[@AfraOntheway___]

E：可能是自己目前預算沒那麼高，所以我覺得很難做到像蕾咪一樣，一次累積好幾個物件一起看、花時間篩選，我自己的租屋看房經驗是：從一堆普通到不行又很貴的套房來挑一個好像還可以接受的，然後在猶豫的時候房東就說已經租出去了.... 最後逼得只能在時間壓力下趕快做出決定。
但如果不急的話，像第一點建議，把自己要的條件列清楚具體，可以不會因為看房造成的精神損耗讓自己做不理性的決定。
但要像蕾咪一樣三天找到....我只能說就是預算高加運氣好了😗

[@user-hn7kx6qz5l]

拍拍,從一堆普通到不行又很貴的套房來挑一個好像還可以接受的, 我也是這樣....... >

[@AP-pw1iz]

快作一集租賃專法三讀，這個很多人想看

[@lupus7806]

列出養寵物條件，就沒什麼選擇困難了（因為剩下可以選的很少😅）

[@user-ht5bm2hm7g]

真的
有養寵物的人真的很困擾
只要寵物的問題解決了
就沒什麼大問題

[@phoebe6113]

A 太晚看到這集了🥺剛租下新房子 未來用得到❤

[@user-wt5pl2ql9t]

D 謝謝蕾咪分享

[@user-kg8dc8do8r]

謝謝分享👍

[@user-th7hw7ff4r]

B 之前跟爸爸看過很多房子 所以很多技巧早就知道

[@user-si4ib1fh1j]

d 讓我學習更多xd

[@aniyskfun]

因為有預定要租房子 ，剛才馬上去影片內容提到的租屋網，看了幾間發現屋主那裡的簡介都標明『仲介勿擾』....為何呢...面對仲介我們應該注意什麼?仲介是我們自己去找嗎?除了談合理的租屋價外，仲介的價格可以怎樣談呢?完全的新手，很多不懂>_

[@AlisaLu]

B 在外縣市工作10多年，常常搬家租房~~有些技巧知道....但殺房租真的很難.....

[@user-zn1ug3ol7o]

房仲不是房東找的嗎?請問蕾咪是自己再另外找嗎?

[@Sean-vq9ln]

想知道更多關於如何判斷房價的標準。像是社區型公寓或電梯大樓/家庭式等等種類很多，有些會有新舊之分，這時候租屋的選擇上，就不太清楚定價的標準，只能透過直覺看自己的預算再去做選擇。

[@pfy.4934]

關於管理費殺價的部分可以怎麼跟房東說會比較好

[@gogoshinyi]

原來蕾咪搬家是租房~@0@
我也剛搬家，看到喜歡的房子都不敢殺價，怕房東不租我給別人，
後來感覺是被仲介話術騙，說很多人排隊>

[@STARZERO]

這麼早

[@mingwen523]

很有幫助，未來不知道要不要再租屋

[@gary132]

E，目前還是住在父母的房子，希望有一天能自己買房😔

[@jennygan9110]

用直覺確實很好

[@videodiaries5131]

B.
在雙北租過五年共五個地點，但是租金都是未滿一萬的那種沒多好的，我是小小小資男。

[@dannylin3520]

A，謝謝分享

[@claire0928]

？！！ 但我有疑問的是~ 仲介是收取房租一半的傭金 那如果房租砍價 仲介不也虧了嗎

[@july_eagle]

a
感謝分享

[@MrRamihaha]

感謝回饋❤️

[@user-fq5ce7bm1b]

想問一下，但是我之前租的房子都是沒有房仲就能看的欸，這樣就不能請房仲談價了

[@user-tp5oc3xx2k]

早安

[@MrRamihaha]

早安❤️

[@user-ve2px1nd3z]

b，看完影片對我來說沒有幫助，我也是租屋族這方法細節我都知道，租金要遇到好房東才會降價，不過這部內容沒有很好這是我的想法看看就好，有些事情要自己求證而不是看影片就會了!!!!!!

[@user-zn2qp1dm2t]

早唷

[@MrRamihaha]

早安❤️

[@sunny-1980]

想了解蕾咪對於買房的想法？為什麼不直接用買的呢？謝謝

[@MrRamihaha]

我名下有買了2間房子，之後來分享我對買房的看法！

[@uleu4979]

請問這間的租金大概在什麼區間啊？

[@weichu3908]

謝謝分享 ，聲音有一點小聲，音量已經開到最大，還是有一點聽不清 楚

[@user-qv7jp9st2z]

+1

[@jessicapan2487]

D正在找租的房子

[@Ryan-zy8qg]

會不會有人要應徵"助理"的行當，而我是選D

[@janetchou]

👍

[@MrRamihaha]

❤️

[@user-xb6xs3zb6b]

D 謝謝

[@MrRamihaha]

感謝回饋❤️

[@easyrecipesanddeliciousfoo2954]

😳😳😳😳

[@tsungyehli]

女生跟男生找房子的難易度跟議價能力還是有差異的...

[@user-tv3fh2ki8s]

房仲可以接受殺價嗎?我提出我的要求後房仲都沒再理我了...更別說殺價。

[@alita6434]

主要還是看你遇到的人，我跟房仲提殺價結果他就給我弄黑名單

[@Kaxa__e]

D😻😻😻

[@MrRamihaha]

感謝回饋❤️

[@yuanwenxiao851]

A

[@ntjj2934]

我遇過租房仲介幫忙殺五百,但他還是跟我索取原價的一半仲介費,不知這樣合理嗎?當時心裡有點不舒服,但想未來每個月都少伍佰還是值得>

[@MrRamihaha]

房仲這樣收不合理喔！

[@user-jp9ok7wi8f]

e

[@orangetsou2094]

F!

[@MrRamihaha]

感謝回饋❤️

[@jessiel.5260]

D

[@MrRamihaha]

感謝回饋❤️

[@user-mb4pj7wc5x]

D~

[@user-kw2fz7iu8h]

a

[@jeffyu3838]

原來鐳瞇是租屋的，沒關係啦，再多誘導別人 看得10分鐘提升競爭力話術，你就快能買房子了

[@MrRamihaha]

我今年已經交屋了2間了～

[@17UP]

d

[@MrRamihaha]

感謝回饋❤️

[@qziluo]

d.

[@johnnyh.2677]

E

[@MrRamihaha]

感謝回饋❤️

[@aawilly6819]

為何自己拍片還要戴口罩

[@phoebecheng3705]

Ｄ～

[@MrRamihaha]

感謝回饋❤️

[@user-mb9ii8ie1l]

這根本是打廣告的影片。對租屋族沒有什麼幫助。浪費時間觀看影片。

[@MrRamihaha]

裡面沒有廣告內容喔！單純經驗分享，有沒有幫助就看個人啦！😊

[@dannycheng7007]

A

[@jsnliao8383]

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[@MrRamihaha]

感謝回饋❤️

[@user-kz1lv3qe6i]

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[@MrRamihaha]

感謝回饋❤️

[@user-ep7gp3ei2y]

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感謝回饋❤️

[@katarinachang1259]

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[@wongclara4545]

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[@daisychen2320]

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[@zackwu9141]

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[@williamwang4630]

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[@user-of4qe7ht7i]

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[@HungyuPan]

A

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