HTML-код
- Опубликовано: 8 янв 2025
- Всех приветствую!
На этом видео хочу показать вам, как выглядит #ГПЗУ (градостроительный план земельного участка). Это важнейший документ для собственника земли.
Будьте вооружены знанием, тогда многие беды вас обойдут стороной.
Мои контакты для связи:
8-999-637-1605
Гнатченко Антон
#гпзу, #ГрадостроительныйПланЗемельногоУчастка, #кадастровыйПлан, #градостроительныйПлан, #МежевойПлан, #ПроектМежеванияТерритории, #КадастровыйПланУчастка
Инстаграм / avg.realty
Дзен zen.yandex.ru/...
![BLACK BAG - Official Trailer [HD] - Only in Theaters March 14](http://i.ytimg.com/vi/Du0Xp8WX_7I/mqdefault.jpg)
Полностью согласен с автором данного ролика. На собственном примере испытал всю значимость ГПЗУ. Вовремя спохватились, иначе пришлось бы сносить часть нового построенного дома, его бы просто не зарегестрировали по причине того, что площадь застройки на нашем участке не должна была превышать более 15 % ( участок оказался в охранной зоне ). Читайте внимательно документы! Перед постройкой дома подавайте уведомление о начале строительства и о его завершении. Не повторяйте чужих ошибок и будет Вам счастье! Санкт-Петербург 2024г.
А куда подовать уведомления о строительстве? В госууслугах?
Спасибо 🤝
Буду пробовать ! Спасибо за такие познавательные видео !
Благодарю.
Подскажите, пожалуйста, почему в ГПЗУ не рисуются пожарные отступы, они не учтены?
Спасибо
В горном лоо, я тоже в горном лоо участок взял
Хорошо 😀
Я не понимаю, почему мне отказали в генплане? Причина: якобы отсутствие у них информации о топографической съёмке, а также инженерных коммуникаций, охранных зон и других зданий для пожарной безопасности. Обосновна причина? И что ж теперь делать?
У нас в регионе одна строительная компания строила коттеджи на затапливаемых землях и продавала. Люди попали.
Я пыталась заказать ГПЗУ, но Госуслуги выдает ошибку при подаче заявления. МФЦ сказали обращаться в Росреестр, может они подскажут!
Приказ Минстроя России в редакции 040423г, номер 741 об утверждении формы ГПЗУ и порядое ее заполннния...
Почему просто не сослаться на ст. 57.3 ГрК РФ ? А потом дополнить для разъяснения?
Здравствуйте нам отказывают в выдачи ГПЗУ, и с госуслугами не работают,лично поехали и отказали не хотят выдавать! Что делать куда обращаться? Земельный участок ижс!
Через мфц надо заказывать. Только лично собственник заказывает
@@AntonGnatchenko попробуем через МФЦ мы лично к ним ездили они отказывают говорят у них нет топографической съёмки, стройте так, берите уведомление на строительство!
@@ВладимирМишустин-к4н с 2018 года ГПЗУ на ижс не нужен, нужно уведомление делать, эта услуга тоже есть на госуслугах (в зависимости от населенного пункта).
Что-то не получается пока у меня через госуслуги запросить град план . Пытаю ь через мобильную версию получить !
к сожалению это не во всех регионах работает. В Сочи в данный момент только через МФЦ можно заказать.
Жаль , я то было подумал , что я смогу с другого региона запросить этот план, через госуслуги, очень хотелось бы узнать о земельном участке !
@@evgeny9102 надо пробовать. Сервис все время развивается. По идее должна быть возможность
@@AntonGnatchenko 05.08.2022 заказал через госуслуги. Сочи. Жду
@@халявщик-е9я ответили?
Здравствуйте. А если я хочу приобрести недвижимость, я могу сам заказать гпзу чтоб убедится что актуальный хозяин ничего не настроил или ещё что, что бы после преобретения этой недвижимости мне не попасть на деньги? Заранее спасибо!
Нет. Официальный Гпзу с печатями только собственник может заказать.
Можно ли заказать такую выниску в любом МФЦ,т.е.независимо в каком регионе я имею недвижимость??? Спасибо
Да можно если вы собственник
Добрый день,покупали дом с участком,с домом сделали реконструкцию,подняли крышу,получилась мансарда(или второй этаж)незнаю как правильно пристроили два в одном(прихожая и котельная) что мне теперь делать,спасибо
@@ГаляВг позвонить мне и проконсультироваться
89996371605
А как до покупки получить гпзу? Какой смысл покупать участок не подходящий
Запросить у собственника только
@@AntonGnatchenko у нас ситуация такая, человек купил одну большую территорию и сейчас только будет делить эту территорию на +- 50 участков , проводится межевание, каждому участку присвоят кадастровый номер. Должен ли этот человек на каждый участок получать гпзу? И могу ли я смело у них запрашивать эти документы на несколько участков которые приглянулись? И могут ли нам отказать
Извините что столько вопросов , впервые столкнулись с этой темой
@@AntonGnatchenko спасибо за ответ
@@kristi_kisty1531вам ответили на ваш вопрос? Мы тоже столкнулись с этим впервые.
@@Ольга-к2л7у нет, мы запрашиваем гпзу у собственника/продавца. Если у него нет, то просим заказать, и ждём. Если не хотят предоставлять, значит что-то не чисто и избегаем таких
Приходит отказ в получении ГПЗУ, что делать?
На основании чего?
В соответствии со ст. 51.1 и ст. 57.3 Градостроительного кодекса РФ при строительстве объекта ИЖС предоставление ГПЗУ не предусмотрено. Так мне отвечает администрация. @@AntonGnatchenko
@@yakolich86 очень странно. Именно для строительства и предусмотрен этот ГПЗУ😀
И что же теперь делать? Неужели я единственный кто столкнулся с этой проблемой?@@AntonGnatchenko
@@yakolich86 у меня вот покупатели по Сочи с разных регионов страны. Ни разу не слышал об отказе в гпзу. На местном своем уровне решайте. Однозначно ответ нужно искать не в комментариях
А если ты не собственник ещё, только хочешь купить, как быть?
Проверять перед покупкой
@@AntonGnatchenko но заказать может только собственник? Если не захочет, то и не покупать?
@@lidiya_t именно так
@@AntonGnatchenko подскажите пожалуйста ещё, сейчас продавец через госуслуги пробует подать заявку на ГПЗУ и когда доходит до графы что вы будете строить, она ставит ИЖС и дальше не идёт оформление, и есть такая информация на сайте, что для ИЖС не нужен ГПЗУ?
Был опыт, длали, пока сделают ГПЗУ 4месяца😂😂
Кто-нибудь готов столько ждать?! Что за странный документ, который ждать до полу года!! 😆😆
Мне тоже смешно читать ваш коммент. Заказывается и делается град план 2-3 недели. Может и не делать- дело ваше