Про район «с жд» - вы вообще не в курсе про ситуацию с арендой, Юрий! Студии в этом районе от 40к, а однушки и вовсе 60к. Знакомый трешку сдал за 145к. Цены на аренду в спб выше, сильно выше.
Совсем недавно работал с ПроПитер. Если вы в роли покупателя, а они в роли продавца: 1) По объявлению - девушка на телефоне не может ответить на стандартные вопросы. 2) В объявлении указывают, что доки готовы - по факту нет, сроки ожидания увеличиваются. 3) Показы организовывает другой представитель компании, как я понял. 4) Доки и тд проверяет третий человек (Цепочка удлинняется). 5) Живьём ничего не подписать, не поговорить - ОФИСА НЕТ (никакого, судя по всему). Только на квартирах у продавцов. В офис покупателя ехать отказываются. Возможно, мне так повезло) Как покупатель - работать с ними вряд-ли буду. Муть есть, компетентности не увидел. Ещё хз, что там по прайсу.
Про пиковский вариант около железки рядом с Петрогой это ЖК Кантемировский 11. Аренда студии там 22-25к? А однухи 35к? Вы сейчас серьезно? Однухи там сейчас сдаются от 60к и до 100к, студии от 40к и до 60к. Вы че ребят? Вы где цены смотрите? В Питере сейчас за 22к студию в Девяткино снимешь.
Юрист? Вы же у себя на канале говорили, что Вы психолог по образованию. Юрий, замутите коллабу с Павлом Перцем с обзором старинных домов. Было бы интересно)
Всегда круто видеть когда человек шарит в своей теме и инвестирует в своё будущее, хотя конечно квартиры в отличии от тех же акций - облигаций намного более не леквидный вариант, хорошую ценную бумагу можно продать буквально за пару минут а с квартирой придётся помучатся, но зато в квартире можно жить а вот на завод лукойла пожить не кто не пустит) так что везде свои плюсы и минусы
Приглашенный эксперт видно, что не сдает в аренду квартиры, на Лесной пик студия - мин 40, 1к - 55, пионерская жк примоский кватал (не пик) студия 40, 1 к - от 50.
Тоже обратил внимание, на Лесной пик за 22-25 за студию? Смешно, сейчас за 25-30 студии сдаются в Чистом Небе или Солнечном городе. В Новом доме на Лесной 35-40, однуха 50-55
@@Сергей-с7е9одве недели назад сдала студию в жк Кантемировский за 45 тыс. С момента постройки этого жк в 2023 году ни разу не было там студий дешевле 35-40 тыс. И то за 35 тыс мало было предложений
Да, по аренде удивлен ценам которые озвучивает Юрий В бизнес ЖК в Жемчужной плаза кум сдает 1 к кв за 65К На окрайнах рядом с домом хорошие однушки сдают по 35К А он рассказывает про однушку в хорошем ЖК рядом с центром за 35К Это конечно очень интересно
Сам из СПб. Видел несколько роликов гостя, где он только и торгует видами и красотами Северной Столицы) Плюс гость сказал, что мол старый дом НЕ упадёт) Серьёзно? А про рухнувший дом на его любимой Петроградке в августе 2024 не слышал он что ли?
Какая интересная беседа двух умных людей, умеющих слушать и слышать друг друга.без перебиваний, перетягивания внимания на себя. И сам контекст беседы интересный. Спасибо, Виктор. Спасибо, Юрий ❤❤❤
С историей про протекающую крышу в СПб согласен. Владею квартирой в доме которому 110 лет. В временя Вали-стакана чистильщики крыши наделали дыр в кровле и в итоге протекло до 3 этажа в 5-м доме. Про старый перекрытия в старом фонде тоже верно-часть квартиры "деревнное заполнение по железным балкам", а там где раньше были угольные печки (кухня)-бетон
Слушал одного грамотного инженера рассказал что будет когда в старом фонде посыпется канализация водопровод и т д и ремонт за счёт жильцов а жильцы пенсионеры 3 х этажка два подъезда 18 квартир и сколько это будет стоить ужас сказал купить в новом доме купил ул академика Константинова доволен
Получается если человек снимает ,ему нужно копить на первоначальный взнос,при этом платить аренду .... Интересно сколько получится накопить ,при средней зп в Питере? При этом кушать , одеваться и тд....
@kfnpakfnpa2255 да понятно, что в мелочах могут быть неточности. Но он же всю жизнь продает в Петербурге недвижимость и у него Сертолово круто и шоссе НовоприозЁрское и город у него наверное ПриозЁрск соответственно. Это же дичь. Такие вот спецы и впаривают приезжим жильё хрен знает где.
Ребята, Юрий совсем не компетентен по стоимости арендной ставки в СПб.. студии у железки, рядом с метро от Пика в районе 35-50, однушки 55-75.. а за 25 к, это мурино или кудрово, где до метро топать полчаса, а рядом с метро 30-35 к студия
Гость совсем не разбирается в ценах аренды в СПб. Цены выше уже несколько лет в новых домах( кантемировская 11) и Сертолово, условно упоминать, как что то хорошее явно не компетентно. Потом люди с такими горе экспертами покупают всякий хлам😥
небольшой город Пермь🤣🤣🤣ну вообще-то население в Перми больше миллиона, а таких городов у нас в стране не так уж и много уместнее наверное было привести в пример небольшого города город хотя бы с населением тысяч 100, но видимо с географией не все ладно у гостя студии
Я продаю коммерцию . Новострой выгодно для перепродажи . если бизнесовое что то. То оптимально 2018 год метров 150 первый этаж. Встанет в 24 ляма в новоселье . подвал 300 метров продаю за 16 лямов. Не ради рекламы. А показать цены ориентир.
Отличный выпуск, Юрий , спасибо❤вот не разделяю хейтов, Юрий порядочный человек, это самое главное для риелтора. А, все знать, совершенно не обязательно. Главное, углубиться или знать , если к нему обратиться. А умничать и все знать… и быть пофигистом, лишь бы копейку поиметь, вот это действительно страшно для риелтора.
@@v-lena6056да я уж лучше в Сестрорецке взял бы хату, нежели в Сертолово, а для жизни в кайф и без надобности ежедневно ездить в город, то Зеленогорск вообще супер.
В Москве уже на первые квартиры поднимают.в прошлом году за однушку платил 900р,в позапрошлом 600,в 2023 поменял на 3к хрущ, насчитали под 6тысяч.и это с вычетом 20 метров,как сказали
@@mammologist_enthusiast "Центр" это петроградский, центральный, адмиралтейский, василеостровский районы. Границы "центра," это Нева, большая Невка, ЗСД, обводный канал.
Не согласна. Страшненькие понаехавшие дяденьки и бесконечно строят рожи. Этот хоть симпатично выглядит, отдаленно немного напоминает геолога, поэтому немного интеллигента. Нет сейчас питерских известных риелторов ((.
по Питеру, когда была доступность в EU через Финляндию, квартиры там дорожали, сейчас идет спад, стоимость снижается и будет снижаться. Очень хочу купить там квартиру, но если город тупиковый без выхода в Европу то это все усложняет для инвестиций.
@@vts6545нет, с 2025 года уже не только работодатели. Было разъяснение от налоговой. Ипотеки без налогового вычета теперь тоже подлежат. Но взятые с 25 года
Очень позитивный и настольгический выпуск получился , ещё и довольно затянутый . Но ! Еслиб так всё было хорошо, то люди из Питера в Калининград не переезжали бы
@@Chupokadraморе и атмосфера курортного европейского города (Зеленоградск, Светлогорск), ещё брали многие с целью на выходные в Европу кататься, но с 2022 это преимущество накрылось медным тазом
Что там делать, отдыхать в Светлогорске ? Так сезон короткий, проще приезжать из Москвы и снимать. А рабочих мест там нет совсем. Трудоустроиться там сложно нормально.
@MrGuinder Да, отдыхать. Мне в Зеленоградске очень понравилось и в январе. Очень многие москвичи там до ковида и во время льготки скупали недвижимость. И в цене взлетела, и если не захотят продавать, то говорят, что на пенсии туда поедут. Ну и ждут, что границы снова скоро откроют.
Меня поражает что Юри ( Про питер ) не знает стоимость аренды в спб. Ты говоришь о Пике ( студия 22-25, однушка 32) а на самом деле студия 40 однушка 60-70.
@@MarinaWangRealEstate посмотрите обьявления. Я уверен на 100 процентов. и у меня есть близкие знакомые которые сдают по таким ценам. Поэтому прошу ознакомиться с рынком. И мне кажется что очень странно считать себя агентом по недвижжжимости не мониторя рынок))))РРРРРР. Виддимо один из псевдоагентов видимо вы.
Какая студия за 40 и однушка за 60, вы ни че не попутали, в Москве скорей такие вены в Питере аренда дешман. Ты попробуй сдай за 40 студию, когда у тебя Брежневка стоит двушка стоит с ремонтом, кому ты её сдашь, конкуренция лютая
Ставлю палец вверх тем кто со стороны арендатора давит цену вниз. И палец вниз тем кто просит за студию 40к в месяц. Студии должны строить только в аппартах, они не должны считаться жилым помещением. Питер хорош тем, что много студентов и они арендуют или им родители на старт покупают студии. Поэтому здесь есть рынок студий. Коммунальный менталитет, но со своим санузлом. Арендую за 20+ку однушку за 10мин на транспорте до Ладожской. Здесь Вам за 40к за студию в лицо плюнут, а я Вам даже свой носовой платок дам чтоб утереться.
Сам агент недвижимости в СПб, у гостя аренда на лесной в пике 35 тыс:) дешевле 50-60 не снять в этом доме. "Специалист" слабый, работает на низких чеках. Да и вообще воды наливает много, информация годичной или даже больше давности от него, явно не в рынке. А про инвестиции так вообще за голову хватаешься от того что несет
Это не правда что аренда в Питере растет. Она росла в августе сентябре, а сейчас снижается. Я сама из Питера и пытаюсь сдать свою квартиру в центре за нормальную цену, но не низкую естественно, так как локация и тд Не могу сдать уже 2 недели, пишут только китайцы и тп
Предложите своему клиенту из Словении апартаменты в дюнах. Я продаю 105м2. Кадастр разделен на две евротрешки 44,6 и 60,5 м2. 5 минут до ЗСД. Комплекс на первой полосе залива, калитку открыл и на песчаном пляже.
Забавно читать комментарии, что Юрий плохой специалист, от людей, которые три слова в предложение не могут связать без ошибок. У человека за плечами ни один год практики и агентство свое созданное, через которое прошло сотни сделок. Но вам то с диванов виднее.
Ситуация на рынке недвижимости меняется, и с каждым днём аренду выбирают всё больше людей. Она даёт возможность не копить на первоначальный взнос и ремонт, а также быть более мобильными. Но, конечно, в определённых обстоятельствах покупка недвижимости может быть оправдана - здесь всё зависит от приоритетов и обстоятельств. Если у вас есть первоначальный взнос и вы из тех людей, кому важно владеть собственной недвижимостью, то ипотека может быть неплохим решением. Если же вам необходимо оставаться мобильным и вы не уверены в том, где будете жить через несколько лет, то аренда - наиболее подходящий вариант. А накопления всегда можно вложить в банк под процент😎😎😎
@@igorvanteev2290 Объём просроченной задолженности россиян по ипотечным кредитам за год вырос на 37%. Речь идёт об обязательствах, которые граждане не обслуживают более трёх месяцев. В абсолютном выражении сумма таких долгов на конец сентября 2024 года достигла максимума в 136 млрд рублей
@@И.Харакс Объём просроченной задолженности россиян по ипотечным кредитам за год вырос на 37%. Речь идёт об обязательствах, которые граждане не обслуживают более трёх месяцев. В абсолютном выражении сумма таких долгов на конец сентября 2024 года достигла максимума в 136 млрд рублей Добро пожаловать за покупками и за хомутом на 25-30 лет в стабильном государстве😎😎😎
✅ Мой телеграмм - bit.ly/4h0SPmO
✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent
✅ RUclips канал Юрия Останина "ПРО ПИТЕР" - www.youtube.com/@Pro_Piter
✅ Подобрать ликвидный объект недвижимости - clck.ru/3ENguL
✅ Продать свою квартиру - clck.ru/3ENgxu
✅ Сдать квартиру в аренду - clck.ru/3ENh3p
Страшно, очень страшно. Мы ничего не понимаем. Если бы мы что-то понимали, но мы ничего не понимаем.
Про район «с жд» - вы вообще не в курсе про ситуацию с арендой, Юрий! Студии в этом районе от 40к, а однушки и вовсе 60к. Знакомый трешку сдал за 145к. Цены на аренду в спб выше, сильно выше.
Абсолютно согласен!
Я из Питера. Смотрю его давно. Неоднозначный чел. Друзья обожглись с его "юридической" конторой.
В чем именно обожглись?
Да сразу видно, что мутный
Не гоните на Юру, он надёжный человек
Совсем недавно работал с ПроПитер.
Если вы в роли покупателя, а они в роли продавца:
1) По объявлению - девушка на телефоне не может ответить на стандартные вопросы.
2) В объявлении указывают, что доки готовы - по факту нет, сроки ожидания увеличиваются.
3) Показы организовывает другой представитель компании, как я понял.
4) Доки и тд проверяет третий человек (Цепочка удлинняется).
5) Живьём ничего не подписать, не поговорить - ОФИСА НЕТ (никакого, судя по всему). Только на квартирах у продавцов. В офис покупателя ехать отказываются.
Возможно, мне так повезло)
Как покупатель - работать с ними вряд-ли буду. Муть есть, компетентности не увидел.
Ещё хз, что там по прайсу.
@@Инженер-г1швсегда такие кукушка как ты прикалывали
Про пиковский вариант около железки рядом с Петрогой это ЖК Кантемировский 11. Аренда студии там 22-25к? А однухи 35к? Вы сейчас серьезно? Однухи там сейчас сдаются от 60к и до 100к, студии от 40к и до 60к. Вы че ребят? Вы где цены смотрите? В Питере сейчас за 22к студию в Девяткино снимешь.
Соглашусь, две недели назад сдала студию в ЖК Кантемировский за 45 тыс
Не факт, что в Девяткино есть за 22😂 Без мебели если
Юрия смотрю давно) Привлекает подача материала. Х - ХаризЬма) один из лучших каналов о недвиге в СПб.
Ура! Обожаю канал Юрия! 🔥 очень крутые ролики про старый фонд Питера🔥
Юрист? Вы же у себя на канале говорили, что Вы психолог по образованию. Юрий, замутите коллабу с Павлом Перцем с обзором старинных домов. Было бы интересно)
Юрист по психологии)
Отличный выпуск! Взял для себя много полезной инфы. Спасибо, Виктор!
Виктор, спасибо огромное за приглашение и за беседу, мне очень понравилось.
Жду в Питере!
Спасибо за участие в подкасте! Весной надо будет снять обзор про Питерскую недвижимость
Хорошая идея @@smarent
Ребята, снимайте коллабы почаще!
Интервью агонь🔥🔥🔥 информативно. Подписана на обоих уже довольно долго.
@@smarent эксперт по Питеру это Виктор с канала pravda256, пригласите его пожалуйста, это будет топовая коллаборация
Ещё раз, спасибо за отличную работу! Юрий не Петербуржец, но в знании и любви к городу, он явно превосходит многих жителей Санкт-Петербурга ❤
Мда уж петербуржцу это просто больно смотреть
Знаний по локациям ноль
Так откуда знания, Юрий понаехал, второй ведущий москич😂
Привет ребята))
@@ИТСпециалист представляю как дядя Витя,говорит у младшего на подкасте,привет ребята)
@@Вологодскийжестянщик Пусть ездят на Бомжаре по Москве, Зубик расскажет ему про местные бобрятники и аналоги Прокофия.
@@sergeypacman1111 это была бы топ коллаборация
Ахаха, все в теме - и Бомжаро и Прокофий и Рейтузы с оранжевыми штанами на слуху
У Сирожы пукан подгорает от этой фразы😂
Всегда круто видеть когда человек шарит в своей теме и инвестирует в своё будущее, хотя конечно квартиры в отличии от тех же акций - облигаций намного более не леквидный вариант, хорошую ценную бумагу можно продать буквально за пару минут а с квартирой придётся помучатся, но зато в квартире можно жить а вот на завод лукойла пожить не кто не пустит) так что везде свои плюсы и минусы
Очень круто! Душевно и по делу)
Приглашенный эксперт видно, что не сдает в аренду квартиры, на Лесной пик студия - мин 40, 1к - 55, пионерская жк примоский кватал (не пик) студия 40, 1 к - от 50.
Тоже обратил внимание, на Лесной пик за 22-25 за студию? Смешно, сейчас за 25-30 студии сдаются в Чистом Небе или Солнечном городе. В Новом доме на Лесной 35-40, однуха 50-55
Ну считать надо по средней за год, а не по рекордному сентябрю.
@@Сергей-с7е9о причём здесь рекордный сентябрь. Вопрос за сколько можно сдать сейчас.
@@Сергей-с7е9одве недели назад сдала студию в жк Кантемировский за 45 тыс. С момента постройки этого жк в 2023 году ни разу не было там студий дешевле 35-40 тыс. И то за 35 тыс мало было предложений
Откуда берутся шизоиды, которые готовы за 40к жить в студии?
В Питере очень много проблем с ЖКХ, люди судятся постоянно. Там какая-то мафия сидит, у них всё куплено
В Москве и области тоже самое
Очень интересный подкаст 🤗 спасибо и интервьюеру, и интервьюируемому 🤗
Какие вы уютные и душевные! Как на кухне с друзьями посидела, послушала разного))
И все вранье 😅
Интересный выпуск и приглашенный гость очень понравился.
Цена не бывает дешевле, но бывает ниже.
Смотрю обоих, всегда интересно
в Спб цены были бы ещё больше, если бы транспорт развивали такими же темпами к в Мск
Сертоллво это дыра, там еслии только часный дом брать, до мртро там больше часа на машине пхать в час пик, там жилье жоя безрабо нвх если только
Да, по аренде удивлен ценам которые озвучивает Юрий
В бизнес ЖК в Жемчужной плаза кум сдает 1 к кв за 65К
На окрайнах рядом с домом хорошие однушки сдают по 35К
А он рассказывает про однушку в хорошем ЖК рядом с центром за 35К
Это конечно очень интересно
отличный выпуск !!!
Ну как же не 50?! Он говорит про Кантемировскую 11 и там аренда студии 40-50, 1КК 60-75 тыс.
Ура, спасибо!
думаю, можно простить неточности в стоимости аренды, все таки Юрий позиционирует себя как специалист в продажах
Сам из СПб.
Видел несколько роликов гостя, где он только и торгует видами и красотами Северной Столицы)
Плюс гость сказал, что мол старый дом НЕ упадёт)
Серьёзно? А про рухнувший дом на его любимой Петроградке в августе 2024 не слышал он что ли?
О, красивые виды города наконец на стартовых кадрах))
Сказочник какой-то. Спасибо за юмористический выпуск 😂
Какая интересная беседа двух умных людей, умеющих слушать и слышать друг друга.без перебиваний, перетягивания внимания на себя. И сам контекст беседы интересный. Спасибо, Виктор. Спасибо, Юрий ❤❤❤
Приятно послушать умных людей👍
Где бы этих людей найти, а не этих двух с похмелья
Застройщик в сертолово возможно платит большую комиссию
С историей про протекающую крышу в СПб согласен. Владею квартирой в доме которому 110 лет. В временя Вали-стакана чистильщики крыши наделали дыр в кровле и в итоге протекло до 3 этажа в 5-м доме. Про старый перекрытия в старом фонде тоже верно-часть квартиры "деревнное заполнение по железным балкам", а там где раньше были угольные печки (кухня)-бетон
Нужно было Виктора ака привет ребята из питера пригласить
Именно
Дядя Витя расчехлил бы нагеленого теску,накидал бы за воротник вялого
Он бы раз-л и автора, и недвижку, и зритель до кучи)
Цены на аренду в ом самом Пике уже жд совсем выше тех, что называет эксперт. Впечатление о плохом знании рынка
Слушал одного грамотного инженера рассказал что будет когда в старом фонде посыпется канализация водопровод и т д и ремонт за счёт жильцов а жильцы пенсионеры 3 х этажка два подъезда 18 квартир и сколько это будет стоить ужас сказал купить в новом доме купил ул академика Константинова доволен
все верно
Получается если человек снимает ,ему нужно копить на первоначальный взнос,при этом платить аренду .... Интересно сколько получится накопить ,при средней зп в Питере? При этом кушать , одеваться и тд....
Вывод : я покупаю дом на колёсах
Подписан на него давно, сомнительный «специалист» по Питеру
А что в нем сомнительного?
Да за 25 минут этого видео понятно, что это мамкин специалист
Он часто записывает видео не разобравшись в вопросе. Более полезно читать развернутые комментарии к таким выпускам. Так что канал все равно полезен😂
@kfnpakfnpa2255 да понятно, что в мелочах могут быть неточности. Но он же всю жизнь продает в Петербурге недвижимость и у него Сертолово круто и шоссе НовоприозЁрское и город у него наверное ПриозЁрск соответственно. Это же дичь. Такие вот спецы и впаривают приезжим жильё хрен знает где.
@@alexthefirstgreat а сертолово не круто?)
Ооооооооооо, спасибо ❤
Ребята, Юрий совсем не компетентен по стоимости арендной ставки в СПб.. студии у железки, рядом с метро от Пика в районе 35-50, однушки 55-75..
а за 25 к, это мурино или кудрово, где до метро топать полчаса, а рядом с метро 30-35 к студия
Гость совсем не разбирается в ценах аренды в СПб. Цены выше уже несколько лет в новых домах( кантемировская 11) и Сертолово, условно упоминать, как что то хорошее явно не компетентно. Потом люди с такими горе экспертами покупают всякий хлам😥
собеседник про цены аренды в питере не в курсе смело, 7-10 тыщ можно прибавлять к тому что он сказал
небольшой город Пермь🤣🤣🤣ну вообще-то население в Перми больше миллиона, а таких городов у нас в стране не так уж и много
уместнее наверное было привести в пример небольшого города город хотя бы с населением тысяч 100, но видимо с географией не все ладно у гостя студии
Нужен еще один выпуск с другим специалистом!!!!
Зубику расскажите, что до 1917 Питер был столицей, поэтому тут дохера добротных домов строилось
Все правильно четкий поцык риэлтор должен быть с бородой , и в аранжевых штанах , а бабёнка в рейтузах
Я так скажу, выпуск ни о чем, эксперты такое себе 😮походу оба с похмелья!)
Виктор, добрый день. Позовите пожалуйста автора канала pravda256
@@Armatyra35 хахахха, может просто рандомного таксиста позвать? Это будет то же самое.
@@Роман-и3у9тни у каждого таксиста есть бомжарина
Лайк за гостя!
Я продаю коммерцию . Новострой выгодно для перепродажи . если бизнесовое что то. То оптимально 2018 год метров 150 первый этаж. Встанет в 24 ляма в новоселье . подвал 300 метров продаю за 16 лямов. Не ради рекламы. А показать цены ориентир.
Отличный выпуск, Юрий , спасибо❤вот не разделяю хейтов, Юрий порядочный человек, это самое главное для риелтора.
А, все знать, совершенно не обязательно. Главное, углубиться или знать , если к нему обратиться.
А умничать и все знать… и быть пофигистом, лишь бы копейку поиметь, вот это действительно страшно для риелтора.
In the Middle of Nowhere, а не Nothing :)
Идиально , именно проверка и нужна , найти себе квартиру легко и самому!
И это петербуржец, который всю жизнь агент в Петербурге???? Сертолово у него это круто??? НовоприозЁрское шоссе????
Он из Омска
для кого-то круто Сестрорецк или Зеленогорск. Сертолово не хуже , особенно для тех кто там работает и живет.
@@marinamarina1303он не из Омска, а из Ижевска
Он не Петербуржец! Он приезжий
@@v-lena6056да я уж лучше в Сестрорецке взял бы хату, нежели в Сертолово, а для жизни в кайф и без надобности ежедневно ездить в город, то Зеленогорск вообще супер.
Прикольный ролик , очень интересно ✅✅✅👍👍👍
Если про истории о вторичке, то это к Юре. Если про новостройки и аренду, то... ко мне ))
А ты кто?
моя семья помнит 1917. были и 1000 квадротов и дохолдные дома все тлен.
Где гарантия , что не введут повышенные налоги на вторые , третьи квартиры , где гарантия что не введут бешенные налоги на сдачу в аренду?
В Москве уже на первые квартиры поднимают.в прошлом году за однушку платил 900р,в позапрошлом 600,в 2023 поменял на 3к хрущ, насчитали под 6тысяч.и это с вычетом 20 метров,как сказали
Положил линолеум. Хорошие девочки , захожу иногда 🤣
Оранжевые штаны.
Рейтузники
Абсолютный блудняк и вранье.
А в чем шутка?
Юра похоже арендой последний раз занимался в 2018
если наша экономика будет развиватся в таком направлении как сейчас, кузницу надо покупать подковывать лошадей )))
Middle of nowhere, а не nothing…
Нет людей, значит и коммерция будет бессмысленно закрываться постоянно
Какую-то чушь несет
Видно что в аренде не разбирается) студия на октябрьской набережной это далеко не центр -30 000 минимум , а так 30 -35 …евро 2к 35 м примерно 50
Росто у них "центр" до Дыбенко
@ но он и сказал типа студия в пределах Дыбенко стоит 22 максимум 😅
@@mammologist_enthusiast "Центр" это петроградский, центральный, адмиралтейский, василеостровский районы. Границы "центра," это Нева, большая Невка, ЗСД, обводный канал.
Попутал Невский проспект с Невским районом)
@@Oleg-gc5bm намыв не центр штоли?
Пригласите Евгению Куроптеву , тем более она сейчас в мск переехала
На Каменном острове не просто ДОРОГАЯ недвижимость, а она обычно для своих. ФСБ, АП, Володькин дом стоит..
Цены на аренду вообще не актуальны таких цен нет
Пик ругают за что Комиссией не делится.
Если бы А101 не давал комиссию уверен в него бы летела тонна Фаличеаских символов.
полную лажу несет, реально Спб не знает током, то что приводит в пример это просто реально не соотвествует НИ ЧЕМУ
Вы нашли кого звать в подкаст😂
Для новостроек лучше пригласить наверное ребят из Newдвижимость
Не согласна. Страшненькие понаехавшие дяденьки и бесконечно строят рожи. Этот хоть симпатично выглядит, отдаленно немного напоминает геолога, поэтому немного интеллигента. Нет сейчас питерских известных риелторов ((.
Хаххах, вы ещё детский сад пригласите.
Из Питера лучший это Щегельский
циганский табор еще позови, лол
@@АнастасияАндрезенРиэлторы вообще не нужны, только юрист
Тот еще специалист, сначала смотрел его, но ьросил
Отличный гость и ламповый ролик
Студия в доме бизнес класса.
Привет ребята 😅
О ужас, НовоприозЕрское, а не НовоприозЁрское шоссе, уважаемый ведущий youtube канала ПроПитер))
по Питеру, когда была доступность в EU через Финляндию, квартиры там дорожали, сейчас идет спад, стоимость снижается и будет снижаться. Очень хочу купить там квартиру, но если город тупиковый без выхода в Европу то это все усложняет для инвестиций.
Сегодня тупик и запрета, а через 5-7 лет наладятся отношения и опять Европа под боком будет
Виктор, расскажите, что за налог 35% для ипотеке?
Налог на материальную выгоду от экономии на процентах.
Если брали кредит до декабря 24 года, вас это не коснётся, можете не переживать.
Статья 212 НК РФ касается только субсидированных ипотек от работодателя. Платит бухгалтерия предприятия. Недобросовестные блогеры раздувают дезу.
@@vts6545нет, с 2025 года уже не только работодатели. Было разъяснение от налоговой. Ипотеки без налогового вычета теперь тоже подлежат. Но взятые с 25 года
@@vts6545 Спасибо!!!
Тот случай, когда Витя увидел вессс, и чутка обосрался).
Какие ещё финны в Сертолово, что он несёт
Так точно
Очень позитивный и настольгический выпуск получился , ещё и довольно затянутый . Но ! Еслиб так всё было хорошо, то люди из Питера в Калининград не переезжали бы
Это нормально ,многин едут наоборот . У всех свои предпочтения
интересно, зачем едут в калининградский анклав? с работой хуже, зарплаты меньше. Если только на пенсии, но опять же - медицина хуже
@@Chupokadraморе и атмосфера курортного европейского города (Зеленоградск, Светлогорск), ещё брали многие с целью на выходные в Европу кататься, но с 2022 это преимущество накрылось медным тазом
Что там делать, отдыхать в Светлогорске ? Так сезон короткий, проще приезжать из Москвы и снимать. А рабочих мест там нет совсем. Трудоустроиться там сложно нормально.
@MrGuinder Да, отдыхать. Мне в Зеленоградске очень понравилось и в январе. Очень многие москвичи там до ковида и во время льготки скупали недвижимость. И в цене взлетела, и если не захотят продавать, то говорят, что на пенсии туда поедут. Ну и ждут, что границы снова скоро откроют.
Меня поражает что Юри ( Про питер ) не знает стоимость аренды в спб. Ты говоришь о Пике ( студия 22-25, однушка 32) а на самом деле студия 40 однушка 60-70.
Где такие цены? Это вы не знаете цены на аренду
@@MarinaWangRealEstate посмотрите обьявления. Я уверен на 100 процентов. и у меня есть близкие знакомые которые сдают по таким ценам. Поэтому прошу ознакомиться с рынком. И мне кажется что очень странно считать себя агентом по недвижжжимости не мониторя рынок))))РРРРРР. Виддимо один из псевдоагентов видимо вы.
Эти каналы для выращивания потребителей , бизнес никто не отменял. Жаль чем больше лохов тем дороже жизнь и ниже качество товара.
Какая студия за 40 и однушка за 60, вы ни че не попутали, в Москве скорей такие вены в Питере аренда дешман. Ты попробуй сдай за 40 студию, когда у тебя Брежневка стоит двушка стоит с ремонтом, кому ты её сдашь, конкуренция лютая
Ставлю палец вверх тем кто со стороны арендатора давит цену вниз.
И палец вниз тем кто просит за студию 40к в месяц. Студии должны строить только в аппартах, они не должны считаться жилым помещением. Питер хорош тем, что много студентов и они арендуют или им родители на старт покупают студии. Поэтому здесь есть рынок студий.
Коммунальный менталитет, но со своим санузлом.
Арендую за 20+ку однушку за 10мин на транспорте до Ладожской. Здесь Вам за 40к за студию в лицо плюнут, а я Вам даже свой носовой платок дам чтоб утереться.
Тот момент, когда наоборот знаешь гостя и не знаешь интервьюера 🤣
В этом и была цель интервью 👍🏻
Сам агент недвижимости в СПб, у гостя аренда на лесной в пике 35 тыс:) дешевле 50-60 не снять в этом доме. "Специалист" слабый, работает на низких чеках. Да и вообще воды наливает много, информация годичной или даже больше давности от него, явно не в рынке. А про инвестиции так вообще за голову хватаешься от того что несет
Это не правда что аренда в Питере растет. Она росла в августе сентябре, а сейчас снижается. Я сама из Питера и пытаюсь сдать свою квартиру в центре за нормальную цену, но не низкую естественно, так как локация и тд Не могу сдать уже 2 недели, пишут только китайцы и тп
За сколько сдаёте если не секрет? И какие контакты?
Подписалась на Ваш канал, буду смотреть и писать комментарии. Мне тоже постоянно пишут китайцы, Вы можете сказать, чем они опасны?
@@mipetersburgoСпасибо
@@mipetersburgoНичем особо, просто не аккуратные ( мягко говоря ) 😁
@MarinaWangRealEstate я им сдавала только посуточно.
Блин одна вода 1,5 часа а что где брать то
челики с ютуба должны тебя за ручку взять отвести показать где что купить? в режиме экстрасенсов?
Да он двух слов связать не может, и мыслями блуждает. Вообще неадекват
Брать то что нравится тебе, если под инвест чтобы метро было и рядом
Если у вас нет никаких своих мыслей, то не стоит покупать ничего, дороже молока и хлеба
Достал, люди, где могут себе позволить, там и живут
Если ты не работник музея то в Питере делать особо нечего
8:03 - эти непростые люди - это президент России
Не очень парень в аренде разбирается
Что он несет? Какое Сертолово?
Небольшой город Пермь))))
Так он блогер, а не юрист и риэлтер.
Предложите своему клиенту из Словении апартаменты в дюнах. Я продаю 105м2. Кадастр разделен на две евротрешки 44,6 и 60,5 м2. 5 минут до ЗСД. Комплекс на первой полосе залива, калитку открыл и на песчаном пляже.
За сколько продаете?
@ смотрите в циан, там не так и много вариантов на продаже.
примеры в основном с покупателями из сферы IT, дожились
Забавно читать комментарии, что Юрий плохой специалист, от людей, которые три слова в предложение не могут связать без ошибок. У человека за плечами ни один год практики и агентство свое созданное, через которое прошло сотни сделок. Но вам то с диванов виднее.
Ситуация на рынке недвижимости меняется, и с каждым днём аренду выбирают всё больше людей.
Она даёт возможность не копить на первоначальный взнос и ремонт, а также быть более мобильными.
Но, конечно, в определённых обстоятельствах покупка недвижимости может быть оправдана - здесь всё зависит от приоритетов и обстоятельств.
Если у вас есть первоначальный взнос и вы из тех людей, кому важно владеть собственной недвижимостью, то ипотека может быть неплохим решением.
Если же вам необходимо оставаться мобильным и вы не уверены в том, где будете жить через несколько лет, то аренда - наиболее подходящий вариант. А накопления всегда можно вложить в банк под процент😎😎😎
Вы это людям с 10 млн из 2015-2020 скажите, когда можно было 3кк взять, а сейчас Евро 2 и 1кк, редко 2кк.
Купи квартиру , если бабло конечно есть - это ТЫЛ. Хочешь быть мобильным ? Сдай свою и снимай где хочешь
@@igorvanteev2290 Объём просроченной задолженности россиян по ипотечным кредитам за год вырос на 37%.
Речь идёт об обязательствах, которые граждане не обслуживают более трёх месяцев. В абсолютном выражении сумма таких долгов на конец сентября 2024 года достигла максимума в 136 млрд рублей
@@И.Харакс Объём просроченной задолженности россиян по ипотечным кредитам за год вырос на 37%.
Речь идёт об обязательствах, которые граждане не обслуживают более трёх месяцев.
В абсолютном выражении сумма таких долгов на конец сентября 2024 года достигла максимума в 136 млрд рублей
Добро пожаловать за покупками и за хомутом на 25-30 лет в стабильном государстве😎😎😎
На оборот в Питере аренда не дорожает годами, строят тут как не всебя, метров опой жуй