🔴 Rentabilidades negativas. Alquiler VS Comprar con Números REALES
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- Опубликовано: 21 сен 2024
- ¿Te has preguntado alguna vez qué sucede cuando un alquiler no llega a cubrirte tus gastos de compra de vivienda? En este vídeo, exploraremos el fenómeno de la rentabilidad negativa en el mercado inmobiliario.
Imagina invertir en una propiedad con la esperanza de generar ingresos pasivos, solo para descubrir que tus gastos superan los ingresos. Eso es exactamente lo que ocurre cuando la rentabilidad se torna negativa. Desde costos de mantenimiento imprevistos hasta inquilinos problemáticos, hay una serie de factores que pueden hacer que un alquiler se convierta en una carga financiera.
![👉 Inversión Inmobiliaria: Rentabilidad, Revalorización, ROCE y Cash Flow [Excel]](http://i.ytimg.com/vi/wd1GZ_5V0gU/mqdefault.jpg)
![👉 Inversión Inmobiliaria: Rentabilidad, Revalorización, ROCE y Cash Flow [Excel]](/img/tr.png)
Jajaja me dio risa cuando dijiste: " Lo siento compadre" jejeje..excelente video. Gracias por compartir!😊
Un placer
Y el tema de comprar locales en Estados Unidos los impuestos son los mismos?
En estos ejemplos la inicial es de 20 porciento más o menos … si das más inicial bajaría el pago mensual … allí habría que evaluar si vale la pena dar más inicial hasta que los números den y quede una “ganancia” mes a mes … ?! Incluso así habría que dar en este 2024, con estos intereses y precios, cerca de un 50 porciento de inicial para que estés seguro con los números y las distintas variables de subidas de tax, si no lo alquilas rápido … etc…
Con lo que desde el punto de vista de un inversor es soltar mucho dinero para una baja rentabilidad y nula revalorizacion.
En otros momentos sí pueden salir los números, en la actualidad complicado..
What about Spain? Is 2024 a good year to invest in real estate?
If you are living in US the IRNR will cut you 24% from income. I would recommend to buy in Spain from US if your are planning to live there in the future.
Excelente video 🎉
Muchas gracias 😁
Muy buen video , oye sabes si se puede conceder greencard por alguna compra inmobiliaria?
No se puede