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와~~~~너무 너무 기다렸습니다!!역쉬 해땀님은 👍 항상 감사합니다!!!!!!
크흠..요즘 게임하느라 많이 나태해졌네요ㅋㅋ영상시청 감사합니다~^^
정년이 몇년 안남았네요.노후준비를 해야할 시기라 경매에 관심을 두고있는 경린이 입니다.개인적으로 상담이 가능한가요?지금은 해땀님이 올리신 영상 복기하며공부하고 있습니다.
저도 공부하고 있는 과정이라 상담해드릴만한 수준이 되지 않습니다~ 죄송합니다.
영상 잘보고 있습니다 질문있습니다 낙찰받을때 제조업사업자등록증 있어야 되나요?다른 유트부에서 들은 같아서요
제조사업자등록증은 저도 처음듣는 내용이라 죄송합니다...
경매로 낙찰받는 건 사업자 꼭 없어도 된다고 알고 있어요 다만 바로 단타로 매도하셔야할 거예요
반값은 아니고요..그리고 ,아직도 초보들이 날뛰어서 낙찰가가 높네요..100%에 들어가서 전부 낙찰되엇네요..지산은 초보자들이 100%넘는가격에 늘가져가네요..
요새 수익률보면 저도 무섭더라고요~경매인들이 갈수록 늘어가다보니...
방송 잘 보았습니다시세조사 자료를 보니 아파트형공장으로 조사하셨는데요이 물건이 근린상가 거든요 그러면 근린상가 기준으로 시세조사 해야 하는건 아닌가요?
건축용도가 근린상가이고 이런 물건을 지식산업센터라고 부른다고 알고있습니다~혹시 제가 잘못알고있다면 알려주셔요~^^
@@해땀경매-부동산경매 지식산업센터는 크게 두가지로 구성되는데요 1.업무지원시설(근린상가. 업종 구분없이 입주가능) 2.아파트형공장 (즉 사무실)인데요 건축물대장에 구분해서 표기됩니다
오~자세히 알려주셔서 감사합니다~^^저도 몰랐던 내용 알게되었네요~ㅎ설명해주신대로면 활용도 면에서 근린상가의 시세가 더 비쌀것이라고 생각이 되긴하는데요, 영상에서도 말했듯이 임장을통해서 정확한것은 파악해야겠지만 수익률을 그렇게 잘 쳐주는 동네는 아닌것 같습니다.아무리 지산이라지만 수익률 2프로대라니...요새 급격한 금리인상으로 상가 매도수익률 산정하기가 어렵네요~ㅎ
@@해땀경매-부동산경매 답변 감사합니다임장을 통해서 잘 알아보겠습니다근데 이런 물건은 경쟁률이 너무 치열할거 같아요
@@나우큐 지산 옛말이 아파트형 공장 아닌가요
해당건물 부동산소개소에 물어보니까, 전용이아닌 분양(약60평)평단가 '천만원'이 안된다라 함니다. 한 호수인지 두 개 호수 합인지 모르겠으나 임대료는 '백팔십' 얘기함니다, 아마도 한 호수인듯(?)요
확인 감사합니다~^^임대료 180이면 그럴수도 있겠네요~
![[생생임장] 서울 33평 단독주택이 반값에 나왔다!│용도변경 후 수익화까지!?│경매라서 가능한 가격!](http://i.ytimg.com/vi/YLI7rGZ5sAc/mqdefault.jpg)
![[생생임장] 서울 33평 단독주택이 반값에 나왔다!│용도변경 후 수익화까지!?│경매라서 가능한 가격!](/img/tr.png)
![[생생임장] 서울 역세권 대학가에 5개 호실 주택이 반값에?!│월세 300이상 받을 수 있는 주택!!│서울 동대문구](/img/1.gif)
와~~~~너무 너무 기다렸습니다!!
역쉬 해땀님은 👍
항상 감사합니다!!!!!!
크흠..요즘 게임하느라 많이 나태해졌네요ㅋㅋ
영상시청 감사합니다~^^
정년이 몇년 안남았네요.
노후준비를 해야할 시기라 경매에 관심을 두고있는 경린이 입니다.
개인적으로 상담이 가능한가요?
지금은 해땀님이 올리신 영상 복기하며
공부하고 있습니다.
저도 공부하고 있는 과정이라 상담해드릴만한 수준이 되지 않습니다~ 죄송합니다.
영상 잘보고 있습니다 질문있습니다 낙찰받을때 제조업사업자등록증 있어야 되나요?다른 유트부에서 들은 같아서요
제조사업자등록증은 저도 처음듣는 내용이라 죄송합니다...
경매로 낙찰받는 건 사업자 꼭 없어도 된다고 알고 있어요 다만 바로 단타로 매도하셔야할 거예요
반값은 아니고요..그리고 ,아직도 초보들이 날뛰어서 낙찰가가 높네요..100%에 들어가서 전부 낙찰되엇네요..지산은 초보자들이 100%넘는가격에 늘가져가네요..
요새 수익률보면 저도 무섭더라고요~
경매인들이 갈수록 늘어가다보니...
방송 잘 보았습니다
시세조사 자료를 보니 아파트형공장으로 조사하셨는데요
이 물건이 근린상가 거든요
그러면 근린상가 기준으로 시세조사 해야 하는건 아닌가요?
건축용도가 근린상가이고 이런 물건을 지식산업센터라고 부른다고 알고있습니다~
혹시 제가 잘못알고있다면 알려주셔요~^^
@@해땀경매-부동산경매
지식산업센터는 크게 두가지로 구성되는데요 1.업무지원시설(근린상가. 업종 구분없이 입주가능) 2.아파트형공장 (즉 사무실)인데요 건축물대장에 구분해서 표기됩니다
오~자세히 알려주셔서 감사합니다~^^
저도 몰랐던 내용 알게되었네요~ㅎ
설명해주신대로면 활용도 면에서 근린상가의 시세가 더 비쌀것이라고 생각이 되긴하는데요,
영상에서도 말했듯이 임장을통해서 정확한것은 파악해야겠지만 수익률을 그렇게 잘 쳐주는 동네는 아닌것 같습니다.
아무리 지산이라지만 수익률 2프로대라니...
요새 급격한 금리인상으로 상가 매도수익률 산정하기가 어렵네요~ㅎ
@@해땀경매-부동산경매
답변 감사합니다
임장을 통해서 잘 알아보겠습니다
근데 이런 물건은 경쟁률이 너무 치열할거 같아요
@@나우큐 지산 옛말이 아파트형 공장 아닌가요
해당건물 부동산소개소에 물어보니까, 전용이아닌 분양(약60평)평단가 '천만원'이 안된다라 함니다. 한 호수인지 두 개 호수 합인지 모르겠으나 임대료는 '백팔십' 얘기함니다, 아마도 한 호수인듯(?)요
확인 감사합니다~^^
임대료 180이면 그럴수도 있겠네요~