Pewny Lokal
Pewny Lokal
  • Видео 251
  • Просмотров 272 996
Jakie są etapy odbioru mieszkania od dewelopera?
👉 Dostałeś informację o terminie i godzinie odbioru deweloperskiego?
👉 Zastanawiasz się, jak krok po kroku wygląda taki odbiór?
👉 O czym musisz pamiętać?
✅ W dzisiejszym filmie poznasz odpowiedzi na te pytania!
Odbiór deweloperski z asystą inżyniera Pewnego Lokalu 🔨
☑ Spotykamy się o wyznaczonej godzinie z deweloperem i po krótkim przywitaniu udostępnia on nam nieruchomość.
☑ Przystępujemy do sprawdzenia stanu technicznego mieszkania. Wszystkie czynności dzielimy na 2 części:
✔ Na początku sprawdzamy stan mieszkania, zgodnie ze standardem wykończenia, dołączonym do umowy deweloperskiej.
Wynika z niego, do czego zobowiązał się deweloper. Sprawdzamy po kolei, czy wszystko zostało wykonane tak, jak ...
Просмотров: 3

Видео

Rękojmia dewelopera? Ile obowiązuje? Jak wymusić naprawę?
Просмотров 224 часа назад
✅ Co to jest rękojmia? ✅ Jaka jest odpowiedzialność dewelopera z jej tytułu? 👉 Odpowiedzi znajdziesz w dzisiejszym filmie. Rękojmia jest specjalną instytucją, na podstawie której, sprzedawca danej rzeczy, (jeśli strony nie postanowią inaczej podczas podpisywania umowy), jest odpowiedzialny w ciągu 5 lat od sprzedaży, za wszelkie jej wady, które ujawnią się w tym okresie. Jeżeli kupimy rzecz, kt...
Haczyki i oszustwa w umowie przedwstępnej
Просмотров 547 часов назад
Umowę przedwstępną podpisujemy na rynku wtórnym. ✅ Na co zwrócić szczególną uwagę przy podpisywaniu takiej umowy? ✅ Jaką powinna mieć formę? Na te pytania poznasz odpowiedź w dzisiejszym filmie. 👉 Forma Umowa przedwstępna może być umową notarialną, ale nie musi. Może mieć formę zwykłej pisemnej umowy, ale wtedy powinniśmy znać jej konsekwencje. 🚨 Z umową, która nie ma formy aktu notarialnego, n...
Jakie są obowiązki sprzedającego przy sprzedaży mieszkania?
Просмотров 337 часов назад
👉 Sprzedajesz mieszkanie i nie wiesz, czy masz jakieś obowiązki z tego tytułu? ✅ Zobacz nasz film i rozwiej swoje wątpliwości. 📍Świadectwo energetyczne Jako sprzedający, masz obowiązek przekazania świadectwa energetycznego. Zrób to najpóźniej w dniu podpisywania umowy notarialnej. Jeżeli zapomniałeś, to możesz skorzystać z usług Pewnego Lokalu, który sporządza takie świadectwa nawet w 24h. Brak...
Źle wykonany remont? Remont bez umowy? Co zrobić?
Просмотров 289 часов назад
👉 Co zrobić, gdy umówiliśmy się z firmą remontową na wykonanie określonych rzeczy, jednak okazało się, że jest dużo niedoróbek i fuszerek? Co możemy zrobić? Odpowiedzi na te pytania znajdziesz w dzisiejszym filmie. ✅ Zasadnicze pytanie w takiej sytuacji - czy firmą wykończeniową lub remontowa podpisaliśmy umowę? 👉 Dobra praktyka nakazuje, aby z firmami remontowymi podpisywać możliwie kompleksow...
Sprawdzenie działki budowlanej przed kupnem
Просмотров 4212 часов назад
👉 Jesteś na etapie poszukiwania działki budowlanej? 👉 Chcesz dowiedzieć się, co powinieneś sprawdzić przed zakupem? ✅ W dzisiejszym filmie omawiamy ten temat. Gdy mówimy o działce budowlanej, to najistotniejsze dla nas powinno być sprawdzenie, że rzeczywiście da się na niej budować? A jeśli tak, to co? Jaki rodzaj zabudowań? ❌ Wbrew pozorom, nie jest to taka prosta sprawa. Dlaczego? Określenie ...
Spór z deweloperem? Jakie są najczęstsze powody (kary umowne, odsetki, opłaty rezerwacyjne)?
Просмотров 5612 часов назад
✔ Jakie są najczęstsze powody sporów z deweloperami? ✔ Jak przebiegają? ✔ Co można robić w czasie takich sporów? 👉 Na te pytania poznasz odpowiedź w dzisiejszym filmie. Spory z deweloperami, najczęściej sprowadzają się do trzech kategorii. 📍 Spory o zapłatę kar umownych lub odsetek. Czyli deweloper miał termin, na oddanie mieszkania lub przeniesienie własności, ale tego nie zrobił lub się opóźn...
Świadectwo energetyczne: podpis EPUAP, oryginał, podpis kwalifikowany - co jest potrzebne?
Просмотров 6014 часов назад
Ustawa o świadectwach energetycznych dopuszcza dwie formy jego sporządzenia: 📍 papierową, czyli pisemną oraz 📍 elektroniczną. 👉 Dzisiejszy film szczegółowo omawia, o czym musimy pamiętać w kontekście każdej z nich. 📃 Forma pisemna świadectwa to kartka z oryginałem podpisu. Zatem jeżeli wybierzemy na wersję papierową, to pamiętajmy, aby oryginał zachować i zabezpieczyć przed zmieszczeniem, zalan...
Jak sprawdzić ceny transakcyjne zakupu nieruchomości?
Просмотров 10114 часов назад
✅ W dzisiejszym filmie odpowiadamy na pytanie, czy da się sprawdzić ceny transakcyjne nieruchomości? Nabywcy i sprzedawcy przymierzający się do transakcji, zawsze zastanawiają się, po jakiej cenie nieruchomość powinna zostać sprzedana?💵 Dlatego, poszukują informacji, po ile, w niedalekiej przeszłości, były sprzedawane domy lub mieszkania, które znajdują się w pobliżu danej nieruchomości. Czy ta...
Ścianki działowe a metraż mieszkania - kontrowersje
Просмотров 2716 часов назад
💣 Dzisiejszy film jest kontrowersyjny, ale musimy wytłumaczyć, jak nabywcy przepłacają za mieszkania. O co chodzi? ❌ Zdecydowana większość deweloperów, uwzględnia metraż pod ściankami do całkowitego metrażu mieszkania! Czyli gdy kupujemy mieszkanie, które ma 50 mkw, (metraż w ofercie i na umowie), z czego 3 mkw jest pod ściankami działowymi, to tak naprawdę przepłacamy. Polskie przepisy, w szcz...
Pułapki przy zakupie domu
Просмотров 6221 час назад
Ceny domów w połowie roku 2024 to kwoty rzędu miliona złotych lub więcej. Takie zaangażowanie środków niesie ze sobą ryzyko. ✅ Warto więc poznać najczęstsze pułapki, jakie czyhają na nas podczas takiej transakcji. 👉 Rynek pierwotny Przy zakupie domu od dewelopera powinniśmy szczegółowo przeanalizować zapisy umowy deweloperskiej. Czy nie ma w niej niebezpiecznych dla nas zapisów? A także sprawdz...
Pułapki przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym
Просмотров 80День назад
👉 Na co warto zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym? W dzisiejszym filmie omawiamy najczęstsze pułapki. 👇 Pułapki prawne. ❌ W księdze wieczystej mieszkania jest służebność. Czyli kupujemy mieszkanie, ale jakaś osoba ma prawo do zamieszkiwania w nim. Tej osoby może nie być fizycznie w lokalu, ale jeżeli w księdze widnieje taki zapis, to jest to dla nas duży problem. Sprzedaż mie...
Podatek od nieruchomości: deklaracja i zgłoszenie - jak wypełnić formularze IN-1 i DN-1?
Просмотров 134День назад
👉 W dzisiejszym filmie wyjaśniamy, o co chodzi z formularzem IN-1? 👉 Kiedy trzeba go złożyć? Wielu nabywców nieruchomości nie jest świadomych, że po podpisaniu umowy przeniesienia własności muszą złożyć formularz podatkowy IN-1. Nie ma znaczenia, czy kupujemy nieruchomość od dewelopera, czy z rynku wtórnego od osoby prywatnej. Zgodnie z polskim prawem podatkowym, mamy 14 dni na złożenie tej dek...
Jak długo trwa odbiór mieszkania? Od czego to zależy?
Просмотров 44День назад
❓ Jak długo powinien trwać odbiór mieszkania od dewelopera? 👉 Sprawdź w dzisiejszym filmie! Pewny Lokal to największa firma, która asystuje w odbiorach mieszkań od dewelopera. Dzięki naszemu doświadczeniu możemy wskazać główne czynniki, które decydują o czasie trwania odbioru.👇 📌 Jak bardzo dana nieruchomość jest usterkowa Im więcej usterek, tym dłużej będzie trwał odbiór. Niektórzy deweloperzy...
Czy warto wynająć geodetę do pomiaru mieszkania?
Просмотров 22День назад
Kiedy warto wynająć geodetę na rynku pierwotnym lub wtórnym? 👉 Na to pytanie odpowiemy w dzisiejszym filmie. 📍Rynek pierwotny Metraż mieszkania przy zakupie różni się od metrażu projektowego, podanego w umowie. Dlatego deweloper ma obowiązek zlecić inwentaryzację geodezyjną budynku, a nam wręczyć wyniki takiego pomiaru. ❌ Nie trzeba więc zlecać pomiaru geodezyjnego swojemu geodecie. 📢 Uwaga! Na...
Kontrole ogrzewania i świadectwa charakterystyki energetycznej - jak się do nich przygotować?
Просмотров 7День назад
Kontrole ogrzewania i świadectwa charakterystyki energetycznej - jak się do nich przygotować?
Wizja lokalna i oględziny a świadectwo energetyczne
Просмотров 27День назад
Wizja lokalna i oględziny a świadectwo energetyczne
Czy świadectwo energetyczne jest potrzebne przy najmie okazjonalnym?
Просмотров 12День назад
Czy świadectwo energetyczne jest potrzebne przy najmie okazjonalnym?
Jak czytać świadectwo charakterystyki energetycznej?
Просмотров 32День назад
Jak czytać świadectwo charakterystyki energetycznej?
Patodeweloperka: co to jest i jakie są przykłady?
Просмотров 42День назад
Patodeweloperka: co to jest i jakie są przykłady?
Jakie dokumenty musi dać deweloper? Co wziąć na odbiór?
Просмотров 5214 дней назад
Jakie dokumenty musi dać deweloper? Co wziąć na odbiór?
Ile czasu ma deweloper na oddanie mieszkania?
Просмотров 7614 дней назад
Ile czasu ma deweloper na oddanie mieszkania?
Co trzeba załatwić po odbiorze mieszkania?
Просмотров 6214 дней назад
Co trzeba załatwić po odbiorze mieszkania?
Ile kosztuje umowa (przedwstępna, sprzedaży, deweloperska) u notariusza: czy można negocjować taksę?
Просмотров 7814 дней назад
Ile kosztuje umowa (przedwstępna, sprzedaży, deweloperska) u notariusza: czy można negocjować taksę?
Od kiedy trzeba płacić czynsz po zakupie mieszkania od dewelopera?
Просмотров 6014 дней назад
Od kiedy trzeba płacić czynsz po zakupie mieszkania od dewelopera?
Akt notarialny i odbiór mieszkania - porady eksperta
Просмотров 8014 дней назад
Akt notarialny i odbiór mieszkania - porady eksperta
Odbiór mieszkania bez pozwolenia na użytkowanie: na co uważać?
Просмотров 11514 дней назад
Odbiór mieszkania bez pozwolenia na użytkowanie: na co uważać?
Świadectwo energetyczne a akt notarialny darowizny
Просмотров 1014 дней назад
Świadectwo energetyczne a akt notarialny darowizny
Zgłoszenie usterki do dewelopera i wezwanie dewelopera do usunięcia usterek
Просмотров 6014 дней назад
Zgłoszenie usterki do dewelopera i wezwanie dewelopera do usunięcia usterek
Lokal niewyodrębniony: czy potrzebuje świadectwa energetycznego?
Просмотров 7614 дней назад
Lokal niewyodrębniony: czy potrzebuje świadectwa energetycznego?