Pułapki przy zakupie domu

Ceny domów w połowie roku 2024 to kwoty rzędu miliona złotych lub więcej. Takie zaangażowanie środków niesie ze sobą ryzyko.
✅ Warto więc poznać najczęstsze pułapki, jakie czyhają na nas podczas takiej transakcji.
👉 Rynek pierwotny
Przy zakupie domu od dewelopera powinniśmy szczegółowo przeanalizować zapisy umowy deweloperskiej. Czy nie ma w niej niebezpiecznych dla nas zapisów? A także sprawdzić standard domu podczas odbioru technicznego.
Kluczowe jest również (o czym niektórzy zapominają), aby na etapie kupowania domu, dokładnie wczytać się w prospekt, co tak naprawdę deweloper rozumie poprzez stan deweloperski?📃
❌ Niestety stan deweloperski domu nie jest tak prosty do określenia, jak ma to miejsce w przypadku mieszkań. Dla nich stan deweloperski jest zdefiniowany praktyką. Wiemy, że będą posadzki, określony rodzaj tynków, a różnice dotyczą zwykle obecności grzejników lub parapetów. Nie ma tu przestrzeni, aby deweloper „kombinował”.
❗W przypadku domu stan deweloperski może oznaczać różne rzeczy. Jakiś dom od dewelopera może wydawać się nam tani, ale tylko pozornie taki jest. Jeżeli wczytamy się w szczegóły, to może okazać się, że doprowadzenie go do stanu, który oferował inny deweloper jako stan deweloperski, będzie nas kosztowało nawet kilkaset tysięcy złotych.
✅ Dlatego powinniśmy bardzo dokładnie wczytywać się w umowę i jej załączniki. Dopytać, co deweloper rozumie jako stan deweloperski? Jakie rozwiązania się przewidziane? Wtedy możemy porównać jego ofertę z innymi domami na rynku.
👉 Rynek wtórny
Jeśli wydaje nam się, że na rynku pierwotnym problemów jest sporo, to na rynku wtórnym jest ich znacznie więcej. Mogą one dotyczyć stanu technicznego domu, wyłączenia rękojmi, lub analizy działki. Temat jest szeroki, dlatego poszczególne zagadnienia omawiamy w osobnych filmikach.
Zachęcamy do ich obejrzenia.😉
🏡 W Pewnym Lokalu rekomendujemy kompleksowe sprawdzenie domu przed zakupem. Warto skorzystać z usług takich firm jak nasza, która zajmuje się profesjonalnym audytem prawnym i technicznym. Pomagamy uniknąć sytuacji, w której kupisz dom z wadą, która nie będzie możliwa do usunięcia lub będzie bardzo kosztowna.
Skontaktuj się z nami i sprawdź, jak działamy!
📞 797 014 014
📩 [e-mail]
🌐 pewnylokal.pl