L'usucapione
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- Опубликовано: 18 ноя 2020
- Cos'è l'usucapione e quali sono le condizioni perché si verifichi? Scopriamolo in questo video
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Auguri per essere mamma e grazie dell'esposizione argomentativa. Congratulazioni.
Grazie molto utile.
Che brava ! Grazie
Buongiorno. Mio marito che è figlio unico, ha ereditato dal padre un appartamento del quale non ha ancora pagato la successione.
Mio suocero ha abitato con noi per circa dieci anni e, nel frattempo nostro figlio, cioè il nipote di mio suocero, ha usufruito dell'appartamento , lo ha ristrutturato, ha anche pagato una piccola sanatoria, e lo ha dato in locazione per la durata di dieci anni circa.
Potrebbe nostro figlio fare un usucapione sull'appartamento con il consenso di tutta la famiglia? Grazie.
Vorrei un colloquio telefonico ?
gehtlissima avv. carla voria mi presento mi chiamo domenico e' abito in provincia di palermo o avrei un caso da risolvere molto complesso ma che riquarda propio quest argomento di usucapione posso parlaene con lei?
Salve avrei una domanda.
Se io ristrutturassi una casa abbandonata da più di 15/20 anni, con i vicini che mi conoscono e son d'accordo e comincio a viverci, potrei riscontrare problemi legali?
( La casa è stata comprata da un azienda tantissimi anni fa ed fu abbandonata) Grazie se risponderà
Sta successivamente a me dal 2014. Mia sorella maggiore ha messo al mondo una bambina e il nostro patrigno gli ha chiesto se voleva andare a vivere sotto di loro. Lei ha accettato e con marito e figlia, nel momento in cui è morta mia nonna, senza dirmelo, ha acquistato l'intera casa dove sotto ha messo mia madre e il nostro patrimonio, ormai defunto. Come posso rivendicare meta' casa? Soprattutto ora che nel mio piccolo mi sono sposata e senza figli?
Salve. Complimenti spiegazione ben curata. Se posso, ho un quesito: che rischi corre l'acquirente di un immobile viziato da una proprietà per possesso mai perfezionata con una causa di usucapione ma, semplicemente (se così si può dire) intestata dal venditore mediante successione? Il proprietario originario può impugnare successione ed atto di acquisto? Cosa rischia l'ignaro acquirente?
Grazie in anticipo
Buongiorno, mi dispiace ma non posso darle una consulenza così specifica in questa sede, soprattutto perchè non ho le informazioni necessarie. Per un parere professionale sarebbe meglio rivolgersi ad un avvocato di fiducia. Un cordiale saluto.
Vale anche per abusi edilizi? Es il vicino sconfina con costruzioni
Ho una domanda per quanto riguarda eventuali confini posti in modo irregolare. Ipotizziamo che per più di 20 anni il proprietario del fondo A, posizionando in modo errato il proprio muro di confine, si sia appropriato (accidentalmente o con malizia) di una porzione di terreno del proprietario B che ha mostrato "disinteresse" del proprio bene. In tutto questo tempo però il proprietario A ha si utilizzato come proprio il bene, ma non ha mai fatto alcuna richiesta legale per ottenere l'usucapione del bene sottratto a B (a quanto ho capito spetta ad A procedere in tal senso e dimostrare che ne ha i requisiti). Nel momento in cui B torna a mostrare interesse nel suo fondo, A può procedere a fare la richiesta di usucapione oppure era tenuto a farlo prima che B "se ne accorgesse" quindi durante il disinteresse ed ora il tempo di usucapione decade? Alla fine se è stato disinteresse per B controllare il suo bene, è stato disinteresse per A reclamarlo legalmente suo. In questo caso quindi decadono i termini di usucapione?
Se la casa nn e stata pagata interamente e ce un debito e un ingiunzione a nome delll effettivo proprietario si può fare usucapione pagando un piccoli stralcio?
Buongiorno avvocato volevo sapere in che modo posso riprendere possesso senza incorrere in problemi legali di un terreno dove il vicino ha depositato vari materiali e che non intende rispettare la mia richiesta di sgombero ?(Posso ritenere di mia proprieta' quanto depositato nel mio terreno e farne cio' che voglio?) Grazie
magari una lettera da un avvocato?
Come riportare la quota di un immobile usucapito in successione e poi effettuare la voltura ?
Buonasera io e mio fratello abbiamo una casa intestata dai nostri genitori,l'abbiamo messa in affitto a degli studenti,mio fratello abita lì da sempre,ha la sua stanza,vorrei capire posso lasciare la mia quota a lui tramite usucapione?
5:03
Buongiorno la donna di mio padre (38 enne) vuole usucapionare una mia casa al mare. Mio padre anziano mi ha chiesto di andarci a vivere e lei ha questo in testa. Come posso fare per evitarlo? Questa donna ci è entrata anche con la madre invalida per aver maggior forza..paga lei le bollette e ci ha pure portato la residenza.. io ci pago le tasse.. L imu.. La tari… consigli?
Ovvio che a mio padre farli del bene perché nulla tenente mi fa piacere ma sapere e capire dagli atteggiamenti che lei vuole farsi sua la mia casa mi fa incazzare..
Gentilissimo, non posso darle un parere così preciso sul suo caso in questa sede. In generale il pagamento dell'IMU, ad esempio, interrompe l'usucapione altrui. In ogni caso, vista la criticità della situazione, può rivolgersi a professionista della sua città per ricevere parere specifico e tutelarsi al meglio. Un cordiale saluto.
@@carlavoriacome attuare un usucapione e sapere di non incorrere rischi e riuscire?sia che riguardi un terreno agricolo che una casa.
L'usucapione si può applicare anche tra nudo proprietario e usufruttario? Ancge se fossero parenti?
Buongiorno. L'usufruttuario è mero detentore del bene, quindi a meno che non si verifichi la interversione del possesso, non può usucapire il bene.
@@carlavoria grazie del chiarimento; invece il nudo proprietario potrebbe acquisire la piena proprietà (comprensiva quindi fi usufrutto) per usucapione? Si potrebbe ex lege usucapire il solo usufrutto? Non so se mi son spiegato meglio.
Ma se il proprietario paga l'Imu, il terreno può essere usucapito?
Il pagamento delle imposte e delle tasse è uno dei comportamenti tipici del proprietario, perciò è un comportamento idoneo ad interrompere il possesso altrui necessario ai fini dell'usucapione.
@@carlavoria9302 GRAZIE mille! Molto gentile!
Si
@@carlavoria9302 in realtà no, devi esserti sbagliata, so per certo che non è un comportamento idoneo