서울시 신혼부부 전세대출 완벽 정리 | 1%대 이자 | 서울 거주 예정자도 신청 가능!
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- Опубликовано: 23 сен 2024
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이번 영상에서는 서울 시민이거나,
현재는 서울 시민이 아니더라도
서울에 거주할 예정이라면 신청이 가능한
서울시 신혼부부 전세대출을 소개하겠습니다.
정식 명칭은 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원사업
인데요. 이름이 굉장히 길고 복잡하죠?
그래서 짧게 서울 신혼부부 전세대출으로
불리우고 있는 정말 좋은 상품입니다.
이 영상이 전세 대출을 받으시는데
많은 도움이 되시기를 바랍니다!
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![임신 3개월 차 신혼부부, 우리..이렇게 싸워도 괜찮은 걸까요? [무엇이든 물어보살]](http://i.ytimg.com/vi/zGepcVM5Vdo/mqdefault.jpg)
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˗ˋˏ와ˎˊ˗ 내일 신청하려고 찾고있었는데 1시간전에 딱 올라왔네요 정말 감사합니다!
안녕하세요 유병철님, 영상이 도움되셔서 대출 잘 신청하시기를 바라겠습니다. 행복한 하루 보내세요 ^^
제가 지금 중소기업청년 전세대출을 받았는데 이것도 불가능할가요?
설명이 정말 잘되어있는 영상입니다. 좋은 정보 감사합니다!
안녕하세요 Lane님, 앞으로도 유익한 영상 만들도록 최선을 다하겠습니다. ^^
진짜 최고예요 너무 도움이 됩니다 감사해요😊
도움이 되셨다니 감사합니다!
정말 많은 도윰이 됐습니다!
도움되셔서 다행입니다! ^^
오늘 은행가서 사전상담받기 전에 관련 콘텐츠들을 다 보고 있는데, 이 영상이 단연 가장 핵심을 설명해주세요! 특히 FAQ에 있는 내용 중 알짜배기만 골라 넣어주셔서 이해가 쏙쏙 됐습니다. to do list까지 잘 따라해볼게요!!! 최고예요!!!!!
안녕하세요 펭범다니님, 영상이 도움이 되셔서 다행입니다 ^^ 다음 영상으로는 신혼부부 버팀목 전세대출이 업로드 됩니다. 서류 준비 잘 해서 대출 잘 받으시기를 바라겠습니다!
좋은 정보 너무 감사합니다!
제가 정확히 몰랐던건가요 ㅠ 현재 제가 1주택자이고 나머지 조건은 다 해당되는거 같은데 혜택을 못 받는 건지 궁금합니다.
항상 좋은 정보 쉽게 설명해주셔서 감사합니다!
궁금한 점이 있는데요, 서울시 신혼부부 전세대출로 신혼집을 마련하고 나중에 다른 집을 전세로 이사가게 되면 대출금액을 상환해야하는건가요? 아님 이사 가더라도 기존에 보장된 기간만큼 대출받은 금액을 이사가는 전세집에도 쓸 수 있는건가요..? 어디에 찾아봐도 안나와서 질문드립니다ㅜㅠ
신혼집 마련 후 그 집에서 기간을 연장하고 거주하시지않고 다른 집으로 이사할경우 기존 집의 전세금은 상환하셔야합니다.
해당 대출은 전세자금받고 살다가 2년뒤 이사하게될때도 신청가능할까요? 합산 연봉금액이 1억정도라 추후 육아휴직후에 조건이 되는경우 이용하려 계획중인데
저도 같은 케이스인데 기존의 전세대출만 상환하시면 이사할 때 신규로 이 대출 실행하시면됩니다 제가 그렇게 이사했어요
연속득 이차보존금리내용중 최장 4년이라고되있는데 4년이 지나면 이자지원을 못받는건가요?
혹시 이자지원 대출을 받고 다른 전세자금 대출을 추가로 받을수는 없나요? 예를 들면 버팀목 이라든지 타 은행 전세자금 대출이라던지
유용한 정보 감사합니다. 너무 잘봤습니다.
2가지 질문이 있는데요
1.-입주권,분양권은 주택수에 포함(X)
(단 잔금대출이 확인되는 경우 신청 불가능이라고 되어있는데 중도금 대출은 상관 없는건가요?
이미 잔금대출을 일으킨 사람은 불가능하다는 말이 맞나요?
2. 대출기간에 첫대출 기간은 2년, 조건 충족 시 최장 10년까지 이용가능이라고 되어 있는데요
이것은 신혼부부 이자지원인데 신혼부부의 기준이 7년인데 어떻게 10년까지 보장이 가능한가요?
7년이 끝나는 시점에 자녀가 있으면 자녀수에 따라 10년까지 연장이 가능하다는 말씀인가요?
부동산 이것저것 알아보다 보니 순서에 관하여 많이 헷갈렸는데 이 동영상을 보고 어느정도 궁금증이 해소됐네요....
질문 하나만 답변 가능하실까요....?
제가 부동산 가계약을 한 상태이고 전세보증보험을 들고 싶습니다.
그럼 마음에 드는 부동산을 계약후 대출을 신청한 후에 잔금지급일(이사날)에 맞춰서
주민센터에 가서 전입신고, 확정일자를 정하고 전세보증보험을 신청하면 절차는 마무리 하면 되는걸까요?
그럼 이때 잔금 지급일에 집주인이 대출을 받지 않는다는 가정 하에 저의 대항력은 완성이 되는걸까요?
안녕하세요 feed0511님, 이사날에 꼭 전입신고를 하시고, 확정일자는 정식 계약하는 날 바로 진행하시면 됩니다. 그리고 전세보증보험 또한 점유+전입신고를 하시고 빠르게 신청하시면 되구요. 대항력은 점유+전입신고를 하시면 익일 0시부터 갖추게 됩니다.
이 영상 덕분에 서울 신혼부부 전세대출 좀 받아보려고 알아봤더니, 빌라가 죄다 근린생활시설이네요 ㅠㅠ 어떻게 이런 일이.. 여태 몰랐습니다 ㅠㅠ
안녕하세요 Miles님, 근생이 아닌 다세대 또는 오피스텔로 알아보셔야 합니다. 저희 채널에 오늘 업로드된 신혼부부 버팀목 전세대출도 함께 고려해보시면 좋겠습니다. 꼭 마음에 드는 좋은 집 구하시기를 바랍니다.
영상 너무 감사드립니다. 혹시 신용 점수가 낮은 경우에도 신청 가능한가요? 예를 들어 최소 기준이 있다던지..
Miles Kim 님 안녕하세요 :)
개인신용이 현저히 나쁘거나 개인회생 절차 진행 중이면 은행에서 대출이 승인되지 않을 수 있습니다. 공고 상 명시된 기준은 따로 없기 때문에 관련 부분은 신청하시기 전에 협약은행(국민, 하나, 신한)을 통해 상담을 받아 보시는 것을 추천드립니다!
안녕하세요 ~ 영상 잘 보았습니다. 모든 조건에 완전 부합해서 지금 신청해놓은상태인, 예비신혼부부인데요.
서류심사가 꽤 오래걸려서 초조하네요. 입주날은 다가오고..
국민에서 했는데요 벌써 2주째 본사에서 서류 심사중이라고 하네요.
원래 이렇게 오래걸리나요? 처음 조건만 다 맞으면(무주택, 연소득 9천 이하, 불법주택x, 근생x) 무조건 나오는 대출 맞죠?
신혼버팀목이랑 서울시신혼이랑 다를바가 거의없으나 연소득에서 가장큰차이가 있는게 맞는걸가욘?
안녕하세요 피요스님, 마침 저희가 다음에 올라갈 영상이 신혼부부 버팀목 전세대출인데요^^; 네 연소득에서 차이가 있으며 서울시는 서울시 거주자 또는 거주예정자만 이용할 수 있다는 차이가 있습니다.
6:49 에서 예비신혼부부 0.2% 이자지원이 혼인신고한지 일주일된 부부에게도 적용되긴 어렵겠죠?
안녕하세요 장호석님, 네 예비 이기에 적용이 힘들것으로 보입니다 ^^;
안녕하세요 너무 잘보았습니다. 자세한 설명 너무 감사합니다. 궁금한 점이 있어서 이렇게 댓글 답니다. 제가 알기론 신혼부부전세대출이 3.25억이라는 자산기준도 있는걸로 알고있는데요. 제가 현재 집을 매도하고나면 4억정도의 현금이 생기는데 3.25억의 자산기준을 맞추기위해 7500만원을 타인이나 자식에게 증여(?) 하는걸로 맞춰서 신청하면 가능할까요? 그리고 자산이라는 것 기준이 혹시 현금+전세대출금액을 포함하는 금액일까요? 자식에게 증여한다면 그 금액도 자산으로 잡히는걸까요? 답변 남겨주시면 정말 감사드리겠습니다. 구독 좋아요 누르고 갑니다. 차량도 가지고 있는데 대략 2000만원 정도의 금액입니다. 이 부분도 혹시 자산에 포함될까 내용 남겨봅니다. 사실 순서도 궁금한데요.. 1. 현재 집을 매도한다 -> 자산기준을 맞춘다-> 전세대출을 신청한다? 일까요? 집매도, 전세집구하기, 대출신청 이 일련의 과정의 순서가 참 저에겐 어렵네요. 전세집을 구해놓고 집을 매도함과동시에 대출신청을 해야되는것 같긴한데 한번도 안해봐서 정확히 모르겠네요.. 답답한 마음에 두서없이 이렇게 여쭤봐서 죄송합니다.ㅠ
안녕하세요 하프하님, 복잡한 내용이기에 고민하시는 부분에 이해가 충분히 됩니다. 순자산 가액 기준 3.25억원은 신혼부부 버팀목 전세대출 조건을 보신것 같습니다. 해당 대출 상품과 서울시 신혼부부 전세대출의 조건이 다르기 때문입니다. 또한 순자산 가액이라는 개념은 내 순수 자산, 즉 자본의 개념이기에 자산 - 부채가 성립됩니다. 따라서 전세대출금액은 포함되지 않습니다. 원하시는 정확한 답변을 드리고 싶으나 개별적인 상담이 필요한 부분이라 여기까지 답변을 드리는 점 양해 부탁드립니다.
@@doozyisfree 답변 감사드립니다^^!
@@beyondmoney6828 행복한 주말 보내시기 바랍니다. ^^
유익한 정보 감사합니다 다만 질문이 있는데 '6개월 이내 결혼예정'이라는 항목에서 결혼이 혼인신고를 말하는 것인가요?
안녕하세요 오현우님, 네 결혼의 기준이 혼인신고를 말하는 것이 맞습니다. ^^
좋은 정보 감사합니다!
궁금한게 있어 댓글 남깁니다.
저희 부부는 20년도에 안심전세대출을 받아 살고 있었는데 계약 갱신시점이 다가오고 있습니다. 10월 예정
혹시 이번 갱신에 서울시 신혼부부 전세대출로 변경하여 진행 할 수도 있을까요?
아니면 새롭게 계약을 진행 해야 하는 걸까요?
저도 이게 궁금합니다!!
주택을 계약할때 공시가 150%이내에 보증금 기준이 있나요?? 근린, 위반 말고는 다른 조건은 없는건가요?
안녕하세요~! 빌라 전세계약했는데 계약자가 공동계약자건 신랑단독 계약자건 대출받을시 은행에서 신혼부부소득합산으로 측정해주는거 맞죠? 어떤분은 한사람 명의로 되서 혼자 근로소득측정되서 1억6천 신청했는데 9천밖에 안나왔다고 해서요ㅜ
전세계약서 상에 계약자 명의 상관없겠죠?
안녕하세요 루빈님, 전세계약자가 한명이라도 부부라면 부부 합산 소득을 보게 됩니다.
좋은정보 감사합니다. 저 질문이 있는데 제가 오피스텔을 사고 남은 잔금은 "대출종류:기업시설분할상환대출"을 받아서 지금 상환중입니다. 오피스텔은 월세를 주었습니다. 이런경우에 서울신혼부부전세대출 못받는건가요??
안녕하세요 하하하님, 무주택 요건이 필요하나 오피스텔은 주택이 아니기에 문제는 없을 것으로 보이며, 해당 상품의 경우에는 자산 조건이 따로 명시되어 있지 않아 가능할 것으로 보입니다. 가까운 취급은행 (국민, 하나, 신한) 가셔서 신청 문의를 해보시는 것이 좋겠습니다.
지금알아보는집이 제2종근린생활시설로 돼있던데 여기도 안되나요?
혹시 아파트전세에도 적용되나요?
네 소니님, 조건에 맞다면 당연히 적용됩니다. ^^
이 대출을 받아서 전세를 살다가 청약이 당첨되면 바로 갚아야 할까요? 아니면 계약만기까지는 유지가 되는걸까요? ^^
안녕하세요 dg님, 전세대출의 경우 바로 갚지는 않으셔도 되구요, 기관과 협의를 거치는데 일반적으로 만기까지는 유지가 가능합니다. ^^
무조건 90% 나오는건 가요?? 아니면 부부합산 연봉에 따라 달라지는 걸까요?.?
안녕하세요 Kwang님, 연봉에 따라 달라지는 것은 아니며, 조건에 충족 된다면 90%까지 받을 수 있습니다.
안녕하세요 sh,lh 공공임대도 사용 가능한가요?
D.K Shin 님 안녕하세요 :)
안타깝지만 정부, 공공기관이 제공하는 공공임대주택에는 신청이 불가능합니다. 3:48 참고하시기 바랍니다!
상계공무원임대아파트도 지원못받나요?
혹시 입주 후 전세자금대출도 가능한가요???? 가능하다면 과정은 어떻게 진행되나요?
안녕하세요 MI U님, 업무 협약 은행(우리,국민,기업,신한,농협) 을 통해 입주 후 3개월 이내까지 신청이 가능합니다. 관련 문구 아래 첨부드리겠습니다. ^^
- 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청
안녕하세요
다른 "전세대출"있을때는
신혼부부대출이 안된다고하셨는데
그럼 다른 직장인대출,현금대출 등등
(전세대출제외한 다른대출)을
받았을경우
신혼부부대출은 가능할까요?
안녕하세요 셜록님, 네 신용대출과 같은 타대출이 있으신 경우에는 당연히 신혼부부 대출이 가능합니다. ^^
좋은정보 너무감사합니다 복받으실겁니다🙇♂️
@@TV-uu2dm 편안한 저녁 보내시기 바랍니다. ^^
혹시 대출을 받고 연장시 소득기준 9700을 넘기게되면 연장이 불가능한가요?
서울시에 5억원이하주택이며,
대출은 최대 2억에 90프로까지 가능하다셨는데,
제가 알아본집이 2억3천인 경우..
2억에 90프로 금액인 1억8천을 대출받는다
가정했을때 , 나머지 5천에 대해선
가지고 있는 현금 + 신용대출 이렇게 해서
들어갈수있는걸까요?
안녕하세요 송민지님, 말씀하신 경우에는 최대 2억원까지 대출이 가능합니다. 따라서 나머지 3천에 대해서는 자기자본 + 신용대출을 활용하시면 됩니다.
부부 중 한명이 개인회생중이면
대출이 불가할까요??
버팀목보다 나을까요??
소득기준은 보통 다 세전 원천이겠죠?
네 Jame님, 소득기준은 세전 기준입니다. ^^
퇴사한 무직자도 2억까지 대출받을수 있을까요?
보증금 5억에 월세로 들어가는것도 가능한가요?
둘중 한명이 시중은행 전세대출 중인 예비신혼부부도 조건에 부합할까요??
안녕하세요 Jude님, 전세대출을 상환하는 조건으로 신청이 가능합니다.