ПОЧЕМУ НЕДВИЖИМОСТЬ РУХНЕТ и что будет с ЦЕНАМИ в 2024 // Доллар по 120, что с недвижкой

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 30 окт 2024

Комментарии • 613

  • @smarent
    @smarent  5 месяцев назад +2

    ✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent
    ✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent
    ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. dplnk.ru/dollar99-14-05
    ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: dplnk.ru/dollarzagorod14-05
    ✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/dollarreinv14-05
    ✅ Перейти на сайт: dplnk.ru/dollarsmarent14-05
    ✅ Подбор недвижимости: dplnk.ru/dollarpodbor14-05

    • @glavnji
      @glavnji 5 месяцев назад +1

      Торговлю Долларом запретят, чёрный рынок останется, но с вытекающими, а даже если и оставят такую возможность (торговлю), то курс будет внутренним при этом с гигантским спредом))
      Вот и фся любофф.

  • @greenapple9057
    @greenapple9057 5 месяцев назад +118

    Задолбали спекулянты которые вкладываются в недвигу, называют себя ещё инвесторами. Смех да и только. По факту обычный спекулянт, который купил дешевле продал дороже. Ещё людей пытается этому учить. Торгаши мамкины. Ладно бы хоть польза от них была, но ее нет, просто цены разгоняют, а обычный пролетариат себе квартиру купить не может. А он сидит со своими влажными плюс 40% процентами, которые на бумаге, а продать не может. И реальный человек которому нужна жилплощадь купить не может, т.к там великий инвестор(перекуп) ждёт свои 40%.

    • @Олегфедосеев-ъ9т
      @Олегфедосеев-ъ9т 5 месяцев назад +12

      Плохо быть пролетариатом однако)

    • @ВалерияВалевская-м3о
      @ВалерияВалевская-м3о 5 месяцев назад +16

      браво! и я о том же.... из-за них невозможно купить жилье, так и аренду тоже разогнали эти же инвесторы самоучки, они же все в этом котле варятся и картельный сговор прикрывают, а народ нищий, купить квартиру стало невозможно из-за спекулятов... набрали квартир в ипотеки, сдают за бешеные деньги, которых и заработать невозможно, разве что воровать идти.. быстрее бы уже все это лопнуло... в 2000=х тысячном кв. метр в приличной стройке из кирпича, стоил 300 долларов, сейчас нагнали так, что какие-то гробы стоят по 20 миллионов... и это вот эти доморощенные

    • @virtualchampionshiptv4200
      @virtualchampionshiptv4200 5 месяцев назад

      @@Олегфедосеев-ъ9т в этой схеме никому не лучше. Один рисует цифры в голове, как он это продаст и заработает, другой - ему эти деньги не отдает.

    • @АлексейСпиридонов-ц2х
      @АлексейСпиридонов-ц2х 5 месяцев назад

      ​@@ВалерияВалевская-м3оа куда людям деньги девать как не в квартиры? Не все же нищие

    • @SA-wy3rq
      @SA-wy3rq 5 месяцев назад +9

      Ну так начните с себя, продайте свое жилье минус 40%

  • @millkyway4213
    @millkyway4213 5 месяцев назад +11

    Я не знаю какие зарплаты нужно иметь чтобы покупать эти квартиры .Люди в регионах да и в принципе любые обычные граждане имея детей и работая при этом учителями ,соц работниками,медиками не могут себе позволить купить квартиру в ипотеку .Средняя зп в России как один ежемесячный платеж.О чем вообще то тут можно рассуждать.Понастроили теперь пусть стоят .Абсолютно дибильная политика недвижимости .Сидях на своих миллиардах и миллионах и считают что помощь детям в прожиточный минимум это прямо ах что можно все на свете поднимать .Если честно уже слов нет этот этих гениев мысли .Люди не берите ипотеку пусть они сами свои наворованные миллионы в эти квартиры вкладывают и спасают рынок .❗️Что дальше будет страшно представить .

  • @МысливецКирилл
    @МысливецКирилл 5 месяцев назад +68

    Уже не актуально покупать по сдачу 300-400 баксов навар из под яиц, а ждать что недвижимость вырастет в цене это ждать у моря погоды- еще продать надо - если быстро дисконт нужен. Амортизация, ремонт, налоги, страховка, мебель, простои...ерунда

    • @НатальяАндреева-ц1ж
      @НатальяАндреева-ц1ж 5 месяцев назад +5

      Соглашусь. Долго занималась инвестициями, спекуляциями по-русски, но в 23 году продала арендную квартиру и держу деньги на депозите. Знаете что напрягает? Недвижимость больше не продается за день-неделю,даже ликвидные обьекты, ну если цену не снизить. Поэтому "нет". Присматриваю для себя, но много вводных

    • @МысливецКирилл
      @МысливецКирилл 5 месяцев назад

      @@НатальяАндреева-ц1ж Слишком консервативный инструмент, правильно

    • @MosArenda
      @MosArenda 5 месяцев назад

      Шефф, всё пропало - клиент уезжает, гипс снимают, уааа-уаааа🤓🧐🤓

  • @greentree5707
    @greentree5707 5 месяцев назад +33

    Жилая недвижимость - это объект потребления, а не актив. Она не способна генерировать денежный арендный поток превосходящий инфляцию.

    • @MosArenda
      @MosArenda 5 месяцев назад +5

      Это только Ваша установка и это только Ваш опыт🤓

    • @vitalyliv5903
      @vitalyliv5903 5 месяцев назад +1

      @@MosArenda Это факт

    • @MosArenda
      @MosArenda 4 месяца назад

      @@vitalyliv5903 Факт того, что это объект потребления в случае личного использования.
      факт того, что это актив, если используется для коммерческого найма.
      И факт того, что это объект недвижимости, рыночная цена которого постоянно растёт и может опережать инфляцию в разы.
      И факт того, что большинство не умеют управлять этим активом и в найме, и в рынке купли-продажи.

    • @shurik3502
      @shurik3502 4 месяца назад

      Купили неликвид и не можете сдать?

    • @greentree5707
      @greentree5707 4 месяца назад

      @@shurik3502 продал всё на панике весной 22 года и вложил всё в рухнувшую фонду.

  • @николай-й8х2ф
    @николай-й8х2ф 5 месяцев назад +92

    Ролик противоречий, в начале ролика недвижимость самый надежный и прогнозируемый актив, в конце никто не знает как поведет себя недвижимость. И реклама своей фирмы. Я покупаю дешево и продаю дорого, нахожу арендаторов за хорошие деньги, а вы покупаете всякую шнягу и поэтому не продать её не сдать не можете. Вообще по природе жилая недвижимость это средство потребления, которое ветшает, стареет, ломается и требует затрат на содержание. И в чистом виде позволяет лишь частично сохранить свою стоимость. Мы живем в искаженном рынке, с помощью льготных кредитов надут пузырь стоимости, сколько этот пузырь будет поддерживается никто не знает, а итог всегда один. Если взять историю недвижимости лет за 200, то без кредитов она повышается только на уровень инфляции, при этом неся на себе бремя эксплуатации.

    • @АЛЕКСР-т8в
      @АЛЕКСР-т8в 5 месяцев назад +4

      Колбасит его ))

    • @ВикторЯкимов-ю1е
      @ВикторЯкимов-ю1е 5 месяцев назад +1

      По факту мы уже догнали Иран времён 2020 года по доступности жилья. Дальнейший рост пробивает покупательский потолок

    • @RiNRiMRiS
      @RiNRiMRiS 5 месяцев назад +9

      У него это вечно, отписалась от этого брехуна, а все равно в реки и автовоспроизведение попадает.

    • @Южанка
      @Южанка 5 месяцев назад +2

      Вы не правы. Ха последние 25лет стоимость недвижимости выросла в 20раз.

    • @Lrich888
      @Lrich888 5 месяцев назад +1

      @@Южанка а че не в сто🤣🤣🤣

  • @ЕвгенийОнегин-х3з
    @ЕвгенийОнегин-х3з 5 месяцев назад +23

    А почему не подумать глобальнее? Государство слишком много денег выбросило населению. А значит чтобы их забрать обратно, нужно вынудить купить недвижимость, а потом ее обесценить. А уже какими способами это сделать уже не важно. А вы тут про инвестирования)) В любом случае все будут в проигрыше)

    • @ED19851104
      @ED19851104 5 месяцев назад +4

      Рынок недвижимости в Китае рухнул уже больше чем на 30 процентов, что говорить про Россию, где население стремительно уменьшается.

    • @HodokPo-babam
      @HodokPo-babam 5 месяцев назад +2

      Дружище! я считаю, что элита государства, что бы иметь власть над людьми имеет силовой блок (кнут) и финансовый (пряник). Так вот пряники (золото) на всех не хватает и их стали делать из дешёвой бумаги. Что бы спрятать обман от населения - стали ценностью считать железобетон, произведения искусств, IT- сектор. Это те же самые бусы для туземцев. В итоге элита имеет власть не имея настоящий пряник для населения. Это рабочий вариант растянутый на поколение, до очередной войны. Как в сказке - .... горшочек вари кашу, вот только крупу не нужно добывать... У монархов таких денег не было, как у современной элиты. С 09.2018 года на сегодняшнее время произвёл перевод купленой мною недвижимостью в унции золота. Так вот в 2.45 раза изменилось цена в рублях. Единственный выход - это тратить все заработанные деньги в течении месяца, а если нужно что-то купить из дорогого, то добро пожаловать в банковское рабство! Недвижимость не рухнет, застройщики приближенные к элите всегда получат помощь от государства в тяжёлую минуту т.к. резаная бумага и железобетон прямо связаны друг-с-другом!

  • @Сергей.Голубин
    @Сергей.Голубин 5 месяцев назад +89

    Болтовня не о чем

    • @AV-ri8lz
      @AV-ri8lz 5 месяцев назад +11

      Так у него так всегда 😂

    • @thelifeofdan1516
      @thelifeofdan1516 5 месяцев назад +2

      @@AV-ri8lz
      НИ о чём 😂 учите правила НИ и НЕ

    • @BiJi-t8m
      @BiJi-t8m 5 месяцев назад

      @@thelifeofdan1516 Бывают дураки, которые знают правила

    • @СергейБатурин-з4ъ
      @СергейБатурин-з4ъ 5 месяцев назад

      он мал и глуп, и не видал больших ....

  • @ОльгаМорозова-о3и
    @ОльгаМорозова-о3и 5 месяцев назад +47

    Лет 5 недвижимость расти не будет. Аренда в Москве это 4% с евроремонтом в приличном доме. Депозит 16% . За 5 лет 2 квартиры будет. Купила в 2010 квартиру, продала в 2017 за те же деньги. Купила в в 2018 , в 2024- х2 . Времена накапливать жир и если входить в недвижимость, то точно не сейчас.

    • @ЖеребецБруно
      @ЖеребецБруно 5 месяцев назад +9

      Всегда дорожала. Не забывайте считая % что недвижка дорожает примерно в уровень инфляции, поэтому к 4% добавляйте +7-8(это официально) а так ещё + 2-4%, итого то на то и выходит, только на случай военного положения забудьте про депозит свой) тем более на 3 года под 16 вы нигде не положите, +- это 13%

    • @Иван-н7я7ц
      @Иван-н7я7ц 5 месяцев назад +1

      Вы правы

    • @Lrich888
      @Lrich888 5 месяцев назад

      @@ЖеребецБруно что за бред🙈🙈🙈

    • @Невин-п5ж
      @Невин-п5ж 5 месяцев назад +2

      В 2027, когда хат под сдачу мало будет, депозит будет 16%
      И да, 16% это только проценты, а тело падает... Лучше уж в ОФЗ длинных попытаться, вон к 26238 выходит доп 26248

    • @Невин-п5ж
      @Невин-п5ж 5 месяцев назад

      ​@@ЖеребецБрунос 2015 по 2020 падала. А в $ выражении падает с 2008 года

  • @moikanal3691
    @moikanal3691 5 месяцев назад +21

    Конечно Вам суперлайк...Виктор, вы не правы, сейчас покупать по таким ценам в качестве инвестиции это плохой вариант,если даже как вы говорите 12% годовых(думаю это в самом лучшем случае, если недвига будет дорожать, а если нет?), то есть альтернатива - офз берите хоть на год, хоть на 5 лет , хоть 14 лет, с доходностью на год 16%, на 14 лет 14.3% годовых на данную минуту можно зафиксировать на такой срок с ежемесячной выплатой купона... и никакого геморроя с застройщиком, ремонтом, амортизайией , арендатором и т д. я ещё не говорю что если понадобятся деньги, то из офз одним нажатием кнопки за 1 сек. выйдешь, а из недвиги?...Снизят цены процентов на 30-40%, тогда да, а так овчинка выделки не стоит, слишком уж зажрались застройщики , хапают такие цены, благодаря ипотеке, нафиг эту льготную ипотеку государство застройщикам выкатило, они только цены благодаря спросу необоснованно подняли и хапают, а ведь эта льготная ипотека за счёт всех налогоплательщиков, считай все мы кормим этих хапуг застройщиков их сверхприбыли, не было бы этой льготной ипотеки цены бы так не задрали и квартиры наоборот были бы доступнее, хотели как лучше, а ...

    • @ВалерияВалевская-м3о
      @ВалерияВалевская-м3о 5 месяцев назад

      7,5% годовых по офз

    • @moikanal3691
      @moikanal3691 5 месяцев назад

      ​@@ВалерияВалевская-м3о😂😂😂😂, ну зачем вы неправду пишите?

    • @moikanal3691
      @moikanal3691 5 месяцев назад

      ​@@ВалерияВалевская-м3о😂😂😂, ну зачем вы неправду пишите?

    • @moikanal3691
      @moikanal3691 5 месяцев назад +3

      😂😂😂Зачем чел неправду про 7.5% офз написал?

    • @dnt172
      @dnt172 5 месяцев назад

      @@ВалерияВалевская-м3о вы сначала изучите вопрос, а потом глупости пишите.

  • @markulkas1663
    @markulkas1663 5 месяцев назад +140

    Я не хочу на пенсии жить в Тайланде.Я хочу уже сейчас жить в нём.

    • @naded971
      @naded971 5 месяцев назад +3

      😂❤

    • @nikolaisalikov1257
      @nikolaisalikov1257 5 месяцев назад

      Поближе к войне? Ну ОК.

    • @Юлия-о4щ6щ
      @Юлия-о4щ6щ 5 месяцев назад +2

      Ну и живите!!!
      Самолеты вроде летают в Тайланд.

    • @mHekxiyev4567
      @mHekxiyev4567 5 месяцев назад

      @@nikolaisalikov1257война идет не в таиланде )

    • @taksyemSpb
      @taksyemSpb 5 месяцев назад +3

      Живите в африке там тоже не выносимо жарко и индейцы встречаються 😅😅

  • @yanavoropaeva3534
    @yanavoropaeva3534 5 месяцев назад +23

    Только чел, совершенно не понимающий экономическую. ситуацию в стране, может советовать покупать недвижимость.

    • @andree759
      @andree759 5 месяцев назад +7

      Так он риэлтор

    • @MosArenda
      @MosArenda 5 месяцев назад +3

      И только чел, не научившийся жить и принимать решения может совершать действия, руководствуясь советами🤓

    • @HodokPo-babam
      @HodokPo-babam 5 месяцев назад +1

      @@MosArenda очень глупое утверждение! Если мы социальные люди, то учим и помогаем другим. Если мы животные, то манипулируем и обманываем.

    • @kitchen_Sue
      @kitchen_Sue 5 месяцев назад

      Так еще и в тайланде😂😂

    • @MosArenda
      @MosArenda 4 месяца назад

      А Вы делаете то, что Вам советуют?
      И ещё. Люди так устроены, что услышав совет от спеца сделают то, что советовали, да не совсем то. Сделают так как советовали, но не совсем так. В итоге- совсем иной результат. Но виноват спех, что посоветовал не то, а не исполнитель, делающий через жопу!

  • @meraklia
    @meraklia 5 месяцев назад +22

    У меня на сделках клиенты 95 процентов это ипотечники . А сейчас курим бамбук , так как очумелые продавцы завысили ценник на свое золотое жилье 60х годов . Но это дело времени , покупателей уже нет . И не скоро будет. Только идиот может купить недвижку сейчас❤

    • @ИгорьХаракс
      @ИгорьХаракс 5 месяцев назад +2

      Инфляция не падает , не смотря на прогнозы. Нет причин для снижения стоимости недвиги т.к. она не портится , может постоять

    • @another_doge
      @another_doge 5 месяцев назад

      @@ИгорьХаракс 1) инфляция упала с введения повышенных ставок, см последнее заявление цб. 2) стоимость определяется балансом спроса и предложения. Можно сколь угодно большую сумму заряжать с посылом, что, мол, инфляция, и конкретно эта коробка столько стоит. Только ее никто не купит, доходы у людей не настолько быстро растут

    • @СергейТ-г5й
      @СергейТ-г5й 5 месяцев назад +2

      Вот и курите вместе с жадными продаванами, пока те не начнут снижать вторичку до разумных цен.

    • @СергейТ-г5й
      @СергейТ-г5й 5 месяцев назад +2

      ​@@ИгорьХараксВечность она стоять не будет, а вот возможность отдать за наличку по адекватной цене имеет место быть. Тут уж что победит, непомерная жадность или разум. Ипотечников уже не дождетесь, фиг вам😂

    • @kitchen_Sue
      @kitchen_Sue 5 месяцев назад

      @@ИгорьХаракс недвига не портиться???? Смешно- изнашивается она очень даже сильно, по сути большинство квартир из советского наследия- это уже старте непотребное!! Ухоженных квартир слишком мало, да и те уже достаточно морально устаревшие, сколько стены не крась, а грузовой лифт не появится, тамбур шире не станет и подземный паркинг не нарисуется с колясочными зонами, не говоря про запахи, просто внешний вид… вы не подумайте, большинство московских новостроек на мой взгляд тоже откровенный хлам!! Но всё же это новый хлам, свежий, чистый, не изношенный

  • @mikhailokov9822
    @mikhailokov9822 5 месяцев назад +55

    Комменты сегодня интереснее ролика

    • @Sombqtko
      @Sombqtko 5 месяцев назад +3

      На то и расчитано) я думаю к нему давно никто не обращается

    • @Ролтун
      @Ролтун 5 месяцев назад

      всегда

  • @Невин-п5ж
    @Невин-п5ж 5 месяцев назад +5

    Недвига не догонит бакс, в долларах с 2008 падает, и если растёт в баксах - то с рублём или во время его бокока. Бакс может купить любой, у кого 20к и у кого 2 ляма. А недвижку только тот у кого есть от 7-8л, или в мск от 12л. Ипку не вижу смысла, что касается Питера платеж по ипке от аренды давно улетел в космос, в чём тогда доход? С работы я не могу, не официально работаю и в любой момент могут выкинуть

  • @elinor_mb
    @elinor_mb 5 месяцев назад +8

    Купила в феврале 2024 евродвушку в пике за 6,8, в конце мая она уже стоит 8,1 млн😑 а когда откроют метро, цены взлетят.
    Я года 1,5 смотрела рынок, даже думала накопим и обойдемся без ипотеки.
    Действительно, в 2023 году процентов на 15 вторичка просела, а потом как взлетела.
    Уже выдохнула и не мониторю, мне достаточно цен на куру, чтобы понимать, что с экономикой происходит.
    А почему советуют покупать: так все деньги обесцениваются, инфляция жрет. Мы как подкапливаем, сразу что-нибудь покупаем. Сейчас на участок копим.
    В 20 году подкопили и взяли кредит на машину, а потом охренели как цены в 2 раза взлетели на них. А друзья решили кредит не брать, и на их накопления уже ничего нормального не купить( сложно догнать рост цен.

  • @василийг-ж3г
    @василийг-ж3г 5 месяцев назад +7

    Задолбали эти блогеры, которые в заголовке пишут одно, а говорят про другое... Или противоположные вещи, как этот беззубик...

  • @advocate-MV
    @advocate-MV 5 месяцев назад +4

    При падении рубля к 130-150 из-за обесценивания вырастут цены В РУБЛЕ, но в валюте цены упадут. (при дешевом рубле надо меньше валюты)
    Тогда валюта становиться самым выгодным инструментом, она дает прирост в рубле от 30% до 50% на обмен, чем не может похвастаться недвижимость.
    Зачем мне тогда инвестировать в недвижимость, которая не дает такой прирост и которую еще надо перепродавать?
    Покупать будут только те, кто хочет улучшить жилищный вопрос за счет разницы на курсе рубль/валюта.

  • @Shfeechki
    @Shfeechki 5 месяцев назад +6

    Весьма неплохие мысли в ролике. Со многим можно согласиться. Вот только кликбейтное название - это прям какое-то неуважение к существующей аудитории. Мы же тут не рыбки гуппи собрались. Не нужно нас за дураков считать.

    • @smarent
      @smarent  5 месяцев назад +1

      Название для трафика. Иначе не смотрят

    • @Stillfabulos
      @Stillfabulos 5 месяцев назад

      Тоже правду 256 смотришь? 😅

  • @SergS7770
    @SergS7770 5 месяцев назад +21

    Я понял скоро квартиры подорожают ещё на 50%... ржач просто..ОФЗ можно взять до 41 года и доходностью 14%)) Явно обгонит все эти сдачи квартиры и инфляцию

    • @XXXXXX-vk1dm
      @XXXXXX-vk1dm 5 месяцев назад +1

      Ставку до 17% поднимут и ОФЗ резко потеряют 10-15% от стоимости.

    • @Дмитрий-с5и7о
      @Дмитрий-с5и7о 5 месяцев назад +1

      ну инфляцию вряд ли обгонит, но вот однозначно выгоднее сдачи)

    • @Хорхе-к8о
      @Хорхе-к8о 5 месяцев назад +2

      Офз могут тупо изьят забрать и тд.
      Нету страховок у брокеров и тд.
      Миллионы людей уже получили полную потерю капитала сначала втб открытие сберброкеры а потом цб ещё забрал акций ицб и потом уже СПб биржа кинула народ и не сделала ничего

    • @SergS7770
      @SergS7770 5 месяцев назад

      @@Хорхе-к8о за 30 лет такого не было даже мунициппалки все проплатили.. Это все страхи типо бакс 200 будет

    • @SergS7770
      @SergS7770 5 месяцев назад

      @@Хорхе-к8о вы предъявили сомнительные и более рисковые активы

  • @stroyserviskimry
    @stroyserviskimry 5 месяцев назад +5

    Имею 2 квартиры и валюту с депозитами. Депозиты супер сейчас. Квартиры хорошо у меня подрасли, но продай еще попробуй - геморойчик. Аренда - та еще работа с мизерным доходом, контролем и расходами на поддержание. В общем, квартиры неплохо, но и непросто так

    • @ПампидуЖордж
      @ПампидуЖордж 5 месяцев назад

      Москва или регион??

    • @rif1925
      @rif1925 5 месяцев назад

      Депозиты в валюте супер? Рублевые больше дают по моим подсчетам

  • @leotatti5980
    @leotatti5980 5 месяцев назад +4

    Если сравнивать недвижимость с $, то надо приводить статистику, графики , как мы любим, насколько недвижимость подешевела/подорожала относительно $.
    Лично моя подешевела за 12 лет на ~20%.
    А рост цены на недвижимость , если он будет, разве можно рассматривать, как доход?
    Вы же не можете потратить его на себя, надо покупать новый подорожавший об.ект.

    • @smarent
      @smarent  5 месяцев назад +2

      вы лично квартиру как инвестицию покупали или для личного проживания ? и зачем держать недвижимость с 12-ти летним циклом ? А с другой стороны, вот арендовали бы квартиру вместо покупки, лучше бы жилось вам ?

    • @Nikolayoutube-4fr
      @Nikolayoutube-4fr 5 месяцев назад +3

      А почему 12 лет?😂😂😂
      Если смотреть на сроке 8 лет, то наоборот недвижимость подорожала относительно бакса на 20%

    • @leotatti5980
      @leotatti5980 5 месяцев назад

      @@Nikolayoutube-4fr на сроке за 8 лет?
      Тогда Был кратковременный скачек до 80 рублей, - очередной "черный вторник"
      А когда я покупал, то $ стабильно годами стоил 30₽(в 2015 году 1$= 50₽) ,квартира за 2млн₽ (норм цена по району , тогда новостройки стоили дешевле вторичка)получилась 66 000$, сейчас цена покупки 4млн₽. 😁

    • @leotatti5980
      @leotatti5980 5 месяцев назад

      @@Nikolayoutube-4fr потому что 12 лет назад доллар стоил от 25₽.
      И ещё момент,- после бурного роста в десятых годах, недвижимость просела на 25%!!! Тогда говорили "обвал".
      Сейчас возможно тоже самое ?
      Блогеры почему-то говорят, что снижение цен никак невозможно, скромно говорят о небольшой коррекции. 😁

    • @leotatti5980
      @leotatti5980 5 месяцев назад

      @@Nikolayoutube-4fr потом что доллар 12 лет назад стабильно стоил от 25₽, а 8 лет назад взлетал до 80₽,

  • @jahidfwilliams8529
    @jahidfwilliams8529 5 месяцев назад +31

    Спасибо за постоянные обновления 👍Я предпочитаю торговать на фондовом рынке, так как это более прибыльно. Я зарабатываю в среднем 42 300 долларов в неделю, хотя сам почти не торгую.

    • @anthonyfrichard
      @anthonyfrichard 5 месяцев назад +2

      Многие люди по-прежнему получают прибыль от рынка криптовалют, все, что вам действительно нужно, - это соответствующая информация и несколько профессиональных советов.

    • @angelanabella
      @angelanabella 5 месяцев назад +1

      Я терпел много убытков, пытаясь получить прибыль от торговли. Всего несколько недель назад я потерял около 7000 долларов в одной сделке. Можете ли вы помочь или хотя бы посоветовать мне, что делать?

    • @williamsPatrick-jt8ph
      @williamsPatrick-jt8ph 5 месяцев назад +2

      Да, это именно ее имя (Коррин М. Соня) | смотрел ее интервью на CNN News, и многие люди высоко ее рекомендуют, она эксперт, и я только начинаю с ней.

    • @aileenluna1492
      @aileenluna1492 5 месяцев назад +1

      Такая искренняя личность!!, честно говоря. Я буду продолжать торговать и придерживаться ежедневных сигналов и руководств Corrine M Sonia до тех пор, пока они мне подходят.

    • @WilliamsPatrick-we3cy
      @WilliamsPatrick-we3cy 5 месяцев назад

      Большое спасибо

  • @АлександрЛугин-э8т
    @АлександрЛугин-э8т 5 месяцев назад +23

    Ролики от смарент нужны чтобы девелоперы перед сном слушали, что все будет хорошо. Недвижтмлсть будет дорожать главное верить

    • @ОлегНабоков-ш2о
      @ОлегНабоков-ш2о 5 месяцев назад +2

      Так она и дорожает или это не так?

    • @АлександрЛугин-э8т
      @АлександрЛугин-э8т 5 месяцев назад +1

      @@ОлегНабоков-ш2о только в мире розовых слоников, а в суровой реальности ещё посмотреть надо

    • @NeverMind-wk7lp
      @NeverMind-wk7lp 5 месяцев назад

      @@ОлегНабоков-ш2о пока что да, вопрос что будет после 1 июля когда большинство льготных ипотек отменят. Сейчас доля под 80 процентов ипотек, а то что отменят этот процентов 60 от всего. А если ещё семейку до 12 поднимут, то ваше швах

  • @ЮрийС-ф8ч7л
    @ЮрийС-ф8ч7л 5 месяцев назад +46

    Чел, который хочет продать свою корову, она у него лучше и всегда нужна всем

  • @Prosto-name
    @Prosto-name 5 месяцев назад +48

    не знаю. кто у вас что покупает , в регионах вторичка стоит

    • @NeverMind-wk7lp
      @NeverMind-wk7lp 5 месяцев назад +2

      ну регионы на то и регионы

    • @Nikolayoutube-4fr
      @Nikolayoutube-4fr 5 месяцев назад +9

      В регионе Волгоград цены за пол года опять поднялись, наверное потому что спроса нет😂

    • @maksimstepanov1953
      @maksimstepanov1953 5 месяцев назад +10

      @@NeverMind-wk7lpна что регионы то и регионы? Регионы это все кроме Москвы. Думаете одна Москва внутри МКАДа что-то потащит? Друг у друга будете покупать квартиры? Если регионы не смогут продать своих региональные квартиры, то кто у вас в Москве их покупать-то будет? Американцы с Китайцами?!

    • @ИльяКуликов-ш7в
      @ИльяКуликов-ш7в 5 месяцев назад +1

      До столиц бабки не доходят потому что врегионах втало.
      Все верно. Идет медленное гниение. Все еще впереди.

    • @putin-huylo.100pudov
      @putin-huylo.100pudov 5 месяцев назад

      ​@@maksimstepanov1953, зависит конечно от региона , но есть такие регионы , продав квартиру в котором не хватит даже на первоначальный взнос на Московскую .

  • @ТимурКоков
    @ТимурКоков 4 месяца назад

    Сколько стоила недвига в Белгороде два года назад ? А сколько сейчас? А сколько ещё через пару лет ?
    Деньги любят тишину

  • @НатальяАндреева-ц1ж
    @НатальяАндреева-ц1ж 5 месяцев назад +34

    Честно...достало все. Москва - вообще отдельное государство, и даже регионы с работой в три смены и сво-шники не покроют и близко заработков в этом "государстве". Есть предел роста недвидимости? Есть? Кто-то ответит на этот вопрос. Или нормально детей 18 лет загонять в ипотеки и славно об этом отчитываться. Астрахань, один застройщик выставил конуру 32м2 без балкона за 8 млн? Это инфляция? Рост цен на стройматериалы? Вы серьезно? 😅 у вас на канале был Делягин кажется, он по-русски сказал: монополизм на рынке, я бы добавила, что лоббируют отрасль сильно, кто-то заинтересован. Вы не называете главные риски- это обострение военного конфликта и замораживание всех строек. А вообще рухнуло бы это все, надоело, честно.

    • @Невин-п5ж
      @Невин-п5ж 5 месяцев назад +1

      Ничего не заморозят, есть эскроу счета. А так ипка на 18 лет не так страшно как 8 млн за халупу. Представьте, вам в 2007 дали ипку, у вас зп 15, а платеж 5к. Ну и как, года с 2017-2018 уже б внимания не обращали

    • @MikhailFromUSA
      @MikhailFromUSA 5 месяцев назад +3

      @@Невин-п5ж так зарплата больше так не растёт как инфляция

    • @lanskaia
      @lanskaia 5 месяцев назад +1

      Согласна с Вами. Всё верх дном. Белое оказывается чёрным, а чёрное - белым. Полный сюр. Поэтому проще уже до фундамента убрать и новое построить. Щепок только будет много.
      Впрочем, видимо, пляски на граблях - и есть исконная национальная идея.

    • @sukusimo9385
      @sukusimo9385 5 месяцев назад

      ​@@MikhailFromUSAв нашем городе зп за год в среднем выросли в 2 раза из-за военки

    • @MikhailFromUSA
      @MikhailFromUSA 5 месяцев назад

      @@sukusimo9385 ну так она упадёт как только все закончится а закончится в этом либо в следующем году, а ипотека у вас будет на 30 лет

  • @user-rffdsfdsrgrdhrdgrd
    @user-rffdsfdsrgrdhrdgrd 5 месяцев назад +9

    Лучше деньги вложить в акции Газпрома и пусть все горит синим пламенем :))

    • @SidVolodya
      @SidVolodya 5 месяцев назад

      Они падают к сожалению

    • @user-rffdsfdsrgrdhrdgrd
      @user-rffdsfdsrgrdhrdgrd 5 месяцев назад +2

      @@SidVolodya Ага, потому и горят сними пламенем)) Но в целом - им падать уже особо не куда, в худшем случае до 120-130 упадут, зато потенциал роста...)

    • @Липовыйцвет-ш7ш
      @Липовыйцвет-ш7ш 5 месяцев назад

      Газпром в этом году убыток задекларировал. Дивидендов не будет.

    • @shurik3502
      @shurik3502 4 месяца назад

      У газпрома в ближайшие года 3 роста увы нет, как и дивидентов нормальных

    • @shurik3502
      @shurik3502 4 месяца назад +1

      ​@@user-rffdsfdsrgrdhrdgrdуже упали😅

  • @kotn2
    @kotn2 5 месяцев назад +20

    Вернемся к этому ролику в 2029 году и посмотрим на цены. И сразу будет ясно что выгоднее: бетон или депозит.

    • @FROSTA1R
      @FROSTA1R 5 месяцев назад +2

      Сейчас в альфе депозит на 3 года, под 16% вот интересно мне. Какая квартира на вторичке даст с 25 млн, прирост до 32 млн)))

    • @XiaomiRedmi-xh6dp
      @XiaomiRedmi-xh6dp 5 месяцев назад +6

      ​@@FROSTA1RДепозиты рано или поздно понизят, народ со своими процентами побежит скупать недвижимость пуще прежнего, задерет цены еще сильней ) Сейчас все слушают сказки про то что недвига подешевет, создали отложенный спрос. Но толпа ломанется в бетон рано или поздно )

    • @SergS7770
      @SergS7770 5 месяцев назад

      @@XiaomiRedmi-xh6dp можно сейчас взять офз ддо 42 года под 14 % годовых и сидеть спокойно

    • @ИльяКуликов-ш7в
      @ИльяКуликов-ш7в 5 месяцев назад +3

      ​@XiaomiRedmi-xh6dpда нет дружек многие уйдут в офз ,в валюту,на биржу. Ну может кто ниб в недвигу с хорошим торгом. Ипотеку так больше раздавать не будут. Это президент сказал.

    • @ПампидуЖордж
      @ПампидуЖордж 5 месяцев назад

      ​@@ИльяКуликов-ш7впересидент много что говорил и обещал, в итоге сплошной пук и пух, причём во всем

  • @hakanpehlivan171
    @hakanpehlivan171 4 месяца назад +2

    количество дизлайков говорят сами за себя. Вывод: не слушайте риэлтеров для них время для покупки квартира - это сегодня и не важно какая сейчас ситуация. Цена рухнет на квартиры, люди не могу платить ипотеку, которую взяли в прошлом году из-за повышения. Многие наверняка думали высокая ставка долго не продолжится. А еще я ржал, когда он сказал официальную инфляцию и принял ее за реальную. Я так бананам каждый раз в магазине говорю, инфляция же 4%, схренали вы раньше стоили 90 рублей, а сейчас 150 рублей.

    • @MosArenda
      @MosArenda 4 месяца назад

      Тоже самое говорили умники в 2005м и все повелись. Ждали год. За месяц цены выросли в три раза. Сценарий может повториться с такими умонастроениями.

    • @hakanpehlivan171
      @hakanpehlivan171 4 месяца назад

      @@MosArenda у людей нет столько денег или вы хотите переселить более обеспеченных граждан другой страны?

  • @monday--
    @monday-- 5 месяцев назад +15

    Вроде ипотека под 2% должна быть только на определенных территориях, а не везде. Подавляющее большинство вкладов из этих 40 триллионов это вклады до 1 млн, сомневаюсь что это окажет хоть какое-то значимое влияние на недвижку, скорее спрос будет расти на обычные товары. Мне все-таки более вероятным видится сценарий небольшой коррекции где-то на 10-15% и стагнации на несколько лет как это было в 2015, и это вообще про все, а не только про неликвид. Неликвид как раз может и на 20-25% упасть

    • @ЮрийВенедиктович-т8ъ
      @ЮрийВенедиктович-т8ъ 5 месяцев назад

      а как тогда будут снимать иксы те кто наинвестировал в студии?

    • @monday--
      @monday-- 5 месяцев назад

      @@ЮрийВенедиктович-т8ъ Если не будет гиперинфляции или очередных искусственных стимуляций типа глобальных льготок, то никаких иксов уже не будет.

    • @user-nh1yb9mk7y
      @user-nh1yb9mk7y 5 месяцев назад

      ​@@ЮрийВенедиктович-т8ъ искать буратин

    • @rize_to_5D
      @rize_to_5D 5 месяцев назад +1

      Откуда у Вас инфа что вклады 1 млн . Р. В основном. Даже если 10 % вкладов из 45 триллионов будет от 10 млн. И Выше это даст огромный спрос когда они начнут покупать недвижимость. Расти тоже некуда, ситуация интересная сложилась , я жду август сентябрь после отмены льготных ипотек будет более ясная картина что с рынком

    • @Владимир-р7д1ч
      @Владимир-р7д1ч 5 месяцев назад +2

      средний вклад в рф- 300 т.р.

  • @selenav4601
    @selenav4601 5 месяцев назад +16

    Продать вторичку в регионе очень тяжело, очень

    • @MosArenda
      @MosArenda 5 месяцев назад +2

      Может тяжело за Вашу ожидаемую цену? Сейчас в регионе не покупают недвижимость?

    • @СергейТ-г5й
      @СергейТ-г5й 5 месяцев назад +4

      ​@@MosArenda😂Очень тяжело в Тьмутаракани за много лямов. На ДВ вообще у продавцов и риелторов кукуха съехала, в той же зачуханной Находке ценник на вторичку, как в СПБ. Где Находка с одной улицей и где СПБ и область? Больные на голову.

  • @РиккиМойри
    @РиккиМойри 5 месяцев назад +55

    Чтобы что-то продать надо сначала что-нибудь купить😂

    • @Невин-п5ж
      @Невин-п5ж 5 месяцев назад +1

      Чтобы вода была горячей, её надо подогреть

  • @Detki_konfet
    @Detki_konfet 5 месяцев назад +2

    Получили мат капитал Хотели расширятся с ипотекой на вторичку. С одной стороны люди с налом в основном, просящие дисконт на нашу, а на покупку нам вторичка с огромный ценой и процентом. Так и живем и помрем 😂видимо тут. Повысили демографию блин 😃😃😃

  • @AndreyR79
    @AndreyR79 5 месяцев назад

    Здравствуйте. Семейная ипотека до 1 июля (дальше уже врятли для нас будет доступна: сейчас детям 20, 16 и 9). Хотели купить 2е в Левел Южнопортовая (одна 2е уже там куплена) сдавать и далее детям. Вообще рассчитывали туда переехать лет через 10 и себе тоже там квартиру купить, продав ту, в которой сейчас живем. Но цены растут очень быстро. Купить будет возможность только в конце июня по семейке 6%. Если за 15 млн по 6% сейчас или потом за 13 млн (если упадут цены) но за 12% ( если новая семейка нам еще будет доступна), то выгоднее сейчас под 6% (с мин первоначальным взносом и в долгую). Накопить всю сумму получится только лет через 10 (но сколько тогда будет стоить квартира не известно, я думаю порядочно увеличится цена). Или может стоит купить в другой локации где выгодно, а потом сдавать, продать и купить в Южном порту?

  • @topgus
    @topgus 5 месяцев назад +4

    Да, как только с депозитов люди начнут выходить-и выходить они будут практически одномоментно-а скорей всего выпригивать) то пружина цены недвижки резко выстрелит, похлеще чем при ипотечной игле. Но выгоднее всего купить сейчас коммерцию на первых этажах, в новых домах. Аренда тоже растет, но вдвое больше доходность и меньше гиммороя с арендаторами.Плюс само помещение приростает втрое быстрей-ибо этот вид недвижки исторически не перекредитован. Даже в Белгороде и Донецке рост и никто не хочет дисконтировать - ибо такая курочка несущая золотые яички - нужна многим.

  • @vasiapupcin9321
    @vasiapupcin9321 5 месяцев назад +1

    Изучаю вопрос по покупке офз длинных под 14 годовых. С десяти мультов в год можно брать 1.4 в среднем . Через несколько лет ставку понизят и тело облиг вырастет еще плюсик не плохой, 7-8 лет ты получишь свои деньги обратно.Кто в теме может подсказать стоит ли так делать.Покупка квартиры под сдачу по моим подсчетам сейчас не целесообразно,еще и искать арендаторов...

    • @Азат-м7р
      @Азат-м7р 5 месяцев назад

      От ключевой зависит. Если вариант Турции и ключ в 50%, то 8 летние ОФЗ плохая идея. Я лично 3 летки набираю. Знаю кучу инвесторов, кто набрал год назад 10 летние ОФЗ под доху в 8%, ждали снижения ключевой до 5%. Теперь в глубоких убытках.

    • @НатальяАнисимова-э1о
      @НатальяАнисимова-э1о 4 месяца назад

      Даже если инфляция зафиксируется, то вернёте свои 10 через 7 лет, а Лада Гранта стоит 3 млн, а Веста 4-5, опа неожиданно.
      А если инфляция будет расти, а у такого варианта вероятность не ноль, то перспективы офз с фикс купоном печальны.

  • @ИльяКуликов-ш7в
    @ИльяКуликов-ш7в 5 месяцев назад +12

    Ничего нет тупее чем покупать хату для сдачи.
    И Вы переоцениваете наличку.
    Квартиры покупают в оснрвном в ипотеку и только лишь немногие за наличку.
    И поверте эти люди не спешат брать ее на пике цен.

    • @smarent
      @smarent  5 месяцев назад +2

      не покупайте. Слышу такие комментарии с 2019 года, хотя даже с 2016!

    • @ИльяКуликов-ш7в
      @ИльяКуликов-ш7в 5 месяцев назад +3

      @@smarent отдыхай. Это называется " ошибка выжившего"

    • @seniorbart
      @seniorbart 5 месяцев назад

      Какие инструменты дают более стабильный и высокий денежный поток?

    • @Akul79
      @Akul79 5 месяцев назад

      Расскажите что не тупо что бы хотя бы сохранить?

    • @Юлия-о4щ6щ
      @Юлия-о4щ6щ 5 месяцев назад

      Вы для начала купите ХАТУ, а потом напишите свой комментарий.

  • @Юля-А
    @Юля-А 5 месяцев назад +1

    Моя 2шка в мск как в 2020 10млн стоила, так и сйчас стоит, и в рядом стоящих домах цены сильно не изменились, мсксимум на 1 млн. Почему так, если на новострой цены улетели, на вторчку якобы тоже, а моя и ей аналогичные в цене не поменялись

    • @smarent
      @smarent  5 месяцев назад

      у вас вторичка или новый дом ?

    • @Юля-А
      @Юля-А 5 месяцев назад

      @@smarent вторичка, старый фонд, 70-х годов дом. Квартира после приватизации, вот вот 3 года пройдет

  • @samalenik
    @samalenik 5 месяцев назад +15

    Блин.. мне надоело уже его смотрть)) Витя. тебя много на ютубе!

  • @FROSTA1R
    @FROSTA1R 5 месяцев назад +2

    Хотел бы Виктора в 2014 год, тогда он тоже самое бы говорил и снимал. " Ну народ, посмотрите рубль обесценился в два раза, посмотрите какая инфляция, конечно инвесторы побегут всю скупать недвижимость, а продавцы поднимут цены в рублях" Вот только что-то по мимо обвала цен в долларах, был обвал цен в рублях с 2015 по 2018. И ставка 7,25% была только в 2018 году, тогда как- то спрос начал возвращаться.

    • @smarent
      @smarent  5 месяцев назад +3

      у нас бы повторилась ситуация 2014 года при условии отсутствия эскорт счетов и высокой набранной ипотеки за последние 3-4 года

    • @user-nh1yb9mk7y
      @user-nh1yb9mk7y 5 месяцев назад +6

      ​​​​@@smarentпричины то и тогда и сейчас фундаментальная завышенность цен. Арендный доход смехотворен, соотношение цены 1 кв метра к медианной зп на запретительном уровне. Цены, имхо, в 2022-2024 годах росли также из-за проблем с альтернативами инвестициям в российскую недвижимость.

    • @FROSTA1R
      @FROSTA1R 5 месяцев назад +2

      @@smarent т.е. по вашему мнению если ставка высокая будет до конца года. Если урежут семейную и отменят льготную ипотеку. Совершенно не повлияют на вторичку и новостройки? с августа 2024?

    • @Невин-п5ж
      @Невин-п5ж 5 месяцев назад

      Обвала цен в рублях не было никакого, была коррекция. А та же недвижка оставалась денежной коровой, которая приносила доп.доход в трудные времена, дала не влезть в долги, не всрать финподушку или её собрать или просто хорошо жить. А потом в итоге недвига и отросла. А бакс тупо лежал под подушкой. И я даже сомневаюсь, что у всех он вырос на столько, сколько давали депозиты
      Если нужна была доходность в $ - трэжерис. Правда, сейчас жизнь бы у тебя усложнилась, а с недвигой более менее. Но да, трэжерис и сейчас привлекательнее, но высок риск

    • @Невин-п5ж
      @Невин-п5ж 5 месяцев назад

      Если бы я был в 2014, я бы просто покупал бы акции nVidia к 2023 и акции фармацевтов мировых к 2020

  • @Юля-А
    @Юля-А 5 месяцев назад +1

    Вот странно то, ставку цб повышает, чтобы не разгонять инфляцию, в то же время цены на недвижку(новострой) улетели в космос

  • @REDPOWERable
    @REDPOWERable 5 месяцев назад +2

    Святая вера советского народа в бетон, НЕПОКОЛЕБИМА! 🇨🇳 Она также сильна как мировая вера в доллар💵 поэтому скорее продаж не будет, чем кто-то продаст квартиру за дешево, чтобы положит деньги в банк и будет ждать 1998 год.

  • @kabachokhasyou3563
    @kabachokhasyou3563 5 месяцев назад +3

    БРАТИК Я КОНЕЧНГ ОЧЕНЬ ИЗВЕНЯЮСЬ, НО ПОЧЕМУ НЕДВИЖИМОСТЬ МОЖНО ПРОГНОЗИРОВАТЬ, А ВАЛЮТУ НЕТ ?) она вроде не с куста падает и от лунного календаря не зависит )))

    • @dd8206
      @dd8206 5 месяцев назад +2

      Сейчас она зависит от политических событий, которые никто предугадать не может

    • @ПампидуЖордж
      @ПампидуЖордж 5 месяцев назад

      ​@@dd8206а недвижимость не зависит?! А фондовый не зависит?! Всё зависит от политики, а политику умнас определяет тупо один человек, как хочет, так делает, что хочет, то и вытворяет, ему что Конституцию переписать, что соседнюю мирную страну "освобождать", всё равно

    • @Garbakbl
      @Garbakbl 5 месяцев назад

      А от чего зависит рубль?

  • @ЮрийВенедиктович-т8ъ
    @ЮрийВенедиктович-т8ъ 5 месяцев назад +30

    нет! нееет! впереди иксы! пресвятой бетон только растет! нам оставили лазейку в виде кредитов на бетон, надо пользоваться!

    • @XXXXXX-vk1dm
      @XXXXXX-vk1dm 5 месяцев назад

      Кто последний в очереди?!

  • @Владимир-р7д1ч
    @Владимир-р7д1ч 5 месяцев назад +8

    Как же достали уже с этими квартирами! Вот бы увидеть настоящий рынок не только без льготной, но и вообще, без ипотеки!

    • @dd8206
      @dd8206 5 месяцев назад +6

      Действительно. Достали со своими квартирами на канале о квартирах

    • @rize_to_5D
      @rize_to_5D 5 месяцев назад +1

      Через 47 дней увидишь)

  • @zohanz5833
    @zohanz5833 5 месяцев назад +1

    Виктор здравствуйте, во всем согласен с тобой, я юзаю вклад втб, без потери процентов, называется привилегия от 2х млн, 16%, без потери процентов, до 10млн, любые расходные пополняемые операции разрешены, и вдруг увижу что-то на рынке недвижимости, сразу сниму без потерь, использую, именно как подпорку на время пока есть свободные деньги.

    • @АлександрО-б7л
      @АлександрО-б7л 5 месяцев назад

      только что открыл приложение ВТБ, нет такого вклада. есть 17 на первые три месяца, потом до 14% (скорей всего с учетом капитализации, а значит, если использовать деньги, будет меньше)

  • @maximgospodarev4357
    @maximgospodarev4357 5 месяцев назад +6

    Виктор зачистил с кликбейтскими названиями и крахами. Так лучше смотрят))

  • @Вакуламюллер
    @Вакуламюллер 5 месяцев назад +3

    Рассуждает молодежь которая не помнит 90.когда за месяц ни какие банковские проценты не помогали.бетон и доллар сохраняет ресурсы

    • @user-nh1yb9mk7y
      @user-nh1yb9mk7y 5 месяцев назад

      Как бетон сохранил деньги в 1998, расскажи, мудрец.

    • @Вакуламюллер
      @Вакуламюллер 5 месяцев назад

      @@user-nh1yb9mk7y вы когда научитесь внимательно читать тогда и помудреете

    • @Вакуламюллер
      @Вакуламюллер 5 месяцев назад

      ​@@user-nh1yb9mk7y бетон и доллар.в 98 году доллар

    • @Вакуламюллер
      @Вакуламюллер 5 месяцев назад

      Учись студент

    • @Вакуламюллер
      @Вакуламюллер 5 месяцев назад

      В 98 году сохранил сбережения доллар

  • @ларек-ъ1щ
    @ларек-ъ1щ 5 месяцев назад +6

    А с чего вы взяли что доллар будет стоить 100-120 руб,ы ближайший год ну максимум 2 года вы увидите цену в районе 60-50 руб за доллар ,набирайте доллар по 100 чтобы в дальнейшем продавать его по 60 руб .

    • @rize_to_5D
      @rize_to_5D 5 месяцев назад +4

      В ближайшее 2 года вообще доллар мы можем не увидеть))

    • @Иван-н7я7ц
      @Иван-н7я7ц 5 месяцев назад +1

      Вот именно!

    • @Maxgmi1981
      @Maxgmi1981 5 месяцев назад +1

      По логике если они каждый раз опускают рубль примерно одинаково 30 потом 60, потом 90, то ваш прогноз на 120 на ближайшие пару лет это был бы не худший вариант. Но в положительные чудеса в последнее время не вериться

    • @dd8206
      @dd8206 5 месяцев назад +1

      Насколько доллар повысится неизвестно и сложно пронозируемо. Но легко прогнозируется насколько он точно не окрепнет. Даже само ЦБ дает планку куда он точно не упадет

    • @AlexK59.
      @AlexK59. 5 месяцев назад

      фантазёр

  • @artursamigullin6239
    @artursamigullin6239 5 месяцев назад

    Привет! Ответьте пожалуйста по моему оплаченному заказу по приемке недвижимости, уже сутки жду сможет ли ваш приемщик в обозначенные даты провести приемку

  • @ПавелСоколов-р5н
    @ПавелСоколов-р5н 5 месяцев назад +11

    Виктор, в 2008 году стандартная однушка на окраине Москвы стоила 200000$, спустя 16 лет эти квартиры стоят 100000$, ну и где ваш любимый бетон?

    • @SidVolodya
      @SidVolodya 5 месяцев назад

      А вы покупаете продукты в какой валюте?

    • @ПавелСоколов-р5н
      @ПавелСоколов-р5н 5 месяцев назад +5

      ​@@SidVolodyaв этом ролике идёт речь об инвестициях, если вам пожрать, то вы ошиблись каналом

    • @user-nh1yb9mk7y
      @user-nh1yb9mk7y 5 месяцев назад +2

      ​@@SidVolodyaесть всегда альтернатива куда вложить
      Вложили бы в доллары, имели бы больше 300к и ваши возможности для рублевого потребления были бы выше, чем если бы у вас тот хрущ остался, который сейчас годами продавать надо.

    • @HEyCTAHOBJIEHHOE_JIuLjO
      @HEyCTAHOBJIEHHOE_JIuLjO 5 месяцев назад +1

      ​@@SidVolodyaв нулевых годах квартиры покупались в одной валюте - в долларах

    • @SidVolodya
      @SidVolodya 5 месяцев назад

      @@HEyCTAHOBJIEHHOE_JIuLjO мне было тогда 5 лет

  • @alexpush852
    @alexpush852 5 месяцев назад +5

    У меня в областном центре вторичка снижается,постоянно мониторю цены .Знакомый продал лишнюю кв-ру и в депозит на 3 года бросил,так выгоднее ,чем сдавать. Это безумие брать по таким ценам ипотеку,все понимают

  • @alladandali7862
    @alladandali7862 5 месяцев назад +2

    Виктор,я бы сотрудничала с вами! Купила бы квартиру и отдала бы ее вам в управление.
    Вопрос не по теме: я живу в Молдове и нет российского гражданства ещё. Планирую переезд в Россию. Могу я купить квартиру еще не имея российского гражданства??? не в ипотеку конечно.
    Спасибо.

    • @pornoboss22sm
      @pornoboss22sm 5 месяцев назад

      Россияне мечтают о паспорте Молдовы)

    • @Иван-н7я7ц
      @Иван-н7я7ц 5 месяцев назад +1

      Конечно можете, свободно! Не нужно ни кому передавать, сами управляйте

    • @smarent
      @smarent  5 месяцев назад +1

      Да, можно купить. Даже можно в рассрочку взять иностранному гражданину

    • @alladandali7862
      @alladandali7862 5 месяцев назад

      ​@@smarentок,спасибо большое. ❤❤❤❤❤

    • @alladandali7862
      @alladandali7862 5 месяцев назад

      ​@@Иван-н7я7цспасибо.

  • @Сергей-м1н8ъ
    @Сергей-м1н8ъ 5 месяцев назад +1

    Ставку снизить смогут только при условии закрытия границ для денег и товаров. Не дай бог дожить. Иначе спрос на импорт инфляцию неминуемо разгонит в космос. Набиулина об этом говорит каждый раз как рот открывает, правда, экивоками. Скорее, стоит ждать всестороннего повышения пошлин, чем снижения ставки, особенно на автомобили. Авторынок в покое не оставят пока не уничтожат под корень.

  • @slider070
    @slider070 5 месяцев назад +5

    6:50 человек говорит об 2% на ипотеку доя учасеиков СВО. Ну во первых нужно ещё вернутся живым и неаредимым. Если раньше отпускали через пол года назад вагнеровцев и зеков шторм зет по контракту, то теперь все контракты без срочные, а также ещё ниразу мобиков не отпускали назад. Вобщем заставляют воевать до конца. А родственникам погибшего скажут, вам такая ипотека не пологается ведь вы не являетесь учасни СВО. Такую ипотеку получат в лучшем случае 2,5 инвалида. Это ни как не повлияет на ситуацию со спросом на жилье.

    • @Alphababoon
      @Alphababoon 5 месяцев назад

      Большинство наших военных вернутся домой живыми и невредимыми, поэтому ваш комментарий не о чем

    • @slider070
      @slider070 5 месяцев назад

      @@Alphababoon с чего такая уверенность что большинство вернётся невредимыми?

    • @Alphababoon
      @Alphababoon 5 месяцев назад

      @@slider070 очевидно, потому что Россия побеждает против всего запада с их вассалами с минимальными потерями, иначе мобилизация у нас была бы бесконечной, как это происходит сейчас на Украине, где отправка на фронт с 90% вероятностью дорога в один конец, поэтому там бесконечно мобилизовывают новое пушечное мясо. У нас же все иначе. Теперь ваши аргументы хотелось бы послушать

    • @slider070
      @slider070 5 месяцев назад

      @@Alphababoon а у нас кто то отдавал приказ прекратить мобилизацию? Идёт скрытая мобилизация, под предлогом проверки документов вызывают в военкомат и отправляют туда. А вот аргумент то что Россия побеждает ошибочен исходя из того что в марте 22 российские войска стояли под киевом, а сейчас Украина сбрасывает дроны на нефтебазы и всю Белгородскую область расхреначили. Забавно читать про минимальные потери нашей армии зная какой ценой идёт продвижение фронта. В украинской армии проводятся хоть ротации, а нас почему то мобиков решили держать до конца. Контракты стали бессрочными, срочников просят подписывать контракты. Да вы хоть почитайте зет каналы в телеге если есть сомнения.

    • @Alphababoon
      @Alphababoon 5 месяцев назад

      @@slider070эти либеральные сказки можете друг другу рассказывать). В общем ваши аргументы насчет ипотеки для участников сво не более чем ваши либеральные бредни. Спорить и доказывать, учитывая тот бред, что вы написали, не вижу смысла тратить время

  • @leotatti5980
    @leotatti5980 5 месяцев назад +3

    Ну разве могут на цены во всей стране повлиять немногочисленные держатели валюты?
    При выборе квартиры без ипотеки с наличкой ты король 😁.

    • @smarent
      @smarent  5 месяцев назад +4

      не верно рассуждаете. Попробуете купить квартиру на вторичном рынке и поймете, что для продавца нет разницы, что вы с ипотекой, что вы с наличкой. И скидкой никто не сделает вам

    • @leotatti5980
      @leotatti5980 5 месяцев назад +2

      @@smarentещё рано, но можно искать, торговаться, как флиппер).
      А вообще квартиры покупались и продавались и в до ипотечную эпоху, только за нал. Если ипотеку отменят совсем, оборот недвижимости не умрет.

    • @MikhailFromUSA
      @MikhailFromUSA 5 месяцев назад +1

      @@smarent ну так они не продадут раз скидку не сделают причём скидку надо 20%😊

    • @МихаилС-ш6д
      @МихаилС-ш6д 5 месяцев назад

      ​@@leotatti5980за нал объемы упадут раз в пять.

    • @Stillfabulos
      @Stillfabulos 5 месяцев назад +1

      Важно не количество держателей валюты, а их финансовые возможности

  • @dimpu3315
    @dimpu3315 4 месяца назад +1

    аренда падает... ага, квартира сдается за 3 минуты после размещения объявления.

  • @Akul79
    @Akul79 5 месяцев назад +3

    Свой пример: хруща в обл центре в 19 году за 1,6 м взял,за наличку, сейчас он 3,2 заберут+ 5,5% за аренду в течении 5 лет
    если закрыть сейчас кейс будет 24% годовых в среднем

    • @rize_to_5D
      @rize_to_5D 5 месяцев назад +6

      Сначала попробуйте закрыть кейс). Сейчас вторичку старую не берут

    • @Иван-н7я7ц
      @Иван-н7я7ц 5 месяцев назад +2

      Норм угодали с точкой входа и главное выходите сейчас

    • @ПампидуЖордж
      @ПампидуЖордж 5 месяцев назад +3

      То, что люди продают подобные лоты за 3.2 или вы оцениваете свою кв в 3.2, это ещё ни о чём не говорит и тем более не означает, что такие деньги физически сможете выручить! Н - наивность)

    • @Akul79
      @Akul79 5 месяцев назад

      @@ПампидуЖордж подобные лоты от 3,5. Я реалист если что)

    • @Akul79
      @Akul79 5 месяцев назад

      ​@@ПампидуЖорджподобные лоты 3.5-3.7. Я реалист если что)

  • @Сергей-э1й1м
    @Сергей-э1й1м 5 месяцев назад +6

    Зубик: доллар не прогнозируется.
    Цб, минфин, и куча других экспертов такие чооо???

    • @smarent
      @smarent  5 месяцев назад +2

      не прогнозируется для обычных обывателей, как мы с вами;

    • @NeverMind-wk7lp
      @NeverMind-wk7lp 5 месяцев назад +2

      @@smarent тож не попали, ЦБ в прошлом году на этот прогнозировал 76 где то среднегодовой курс)

    • @lanskaia
      @lanskaia 5 месяцев назад +1

      Только это не доллар не прогнозируется, а курс рубля скачет.

  • @Stillfabulos
    @Stillfabulos 5 месяцев назад +1

    На вторичном рынке не очень планировки? 4:59 😂 сильный аргумент.
    Upd дослушал до
    14:50 "вторичку разбирают, потому что надёжно, четыре стены, готовая квартира"

  • @ndreypiterskiy6936
    @ndreypiterskiy6936 5 месяцев назад +2

    как они будут страховать участников сво ? и учитывая их работу по контракту на 6 месяцев - отсутствие постоянной работы

    • @Александр-е2т7у
      @Александр-е2т7у 5 месяцев назад +2

      Так при гибели государство деньги выплачивает, с них и будут гасить кредит

  • @AnySoftUser
    @AnySoftUser 5 месяцев назад +5

    все уже лет 5 говорят о крахе недвижке) все никак не упадет) если все говорят и ждут его, то он точно не произойдет

    • @user-nh1yb9mk7y
      @user-nh1yb9mk7y 5 месяцев назад

      Кто ж знал, что будут валютные ограничения, падение российского фондового рынка, проблемы с входом на западный рынок недвижимости и акций

    • @user-nh1yb9mk7y
      @user-nh1yb9mk7y 5 месяцев назад +3

      В итоге спасатели денег побежали скупать всякое г на рынке недвижимости, особенно в льготную ипотеку

    • @kuvalda_vagnera
      @kuvalda_vagnera 5 месяцев назад

      Последние годы она росла только благодаря льготной ипотеке. А всё. Спрос не бесконечный, он упирается в возможности людей. Они в массе своей исчерпаны. Либо через несколько лет возобновят льготку, либо будут снижать цены.

  • @ЖораХимичёв-э2и
    @ЖораХимичёв-э2и 5 месяцев назад +4

    "Аренды мало" - Зубик: "собственник не хочет продавать дешёво убирает с продажи, выставляет в аренду"
    Просто противоположные тезисы заявляет в соседних абзацах с умным лицом. Тебе может на телевизор пора?!

  • @ЕленаДрозд-й2ц
    @ЕленаДрозд-й2ц 4 месяца назад

    А че не 300 доллар то или 500 ? Сейчас ставка по обычной ипотеке тихо мирно пойдет вниз . Сперва для зп клиентов, потом акции провакации и т д и т п ! А жить людям надо и покупать они ее будут ! Тайланд конечно хорошо , но все же сдавая квартиру (две , три , пять)где нибудь в ХМАО ЯНАО , Москве или Питере греть пузо в Тайланде как то веселее😂😂😂

  • @НастяЕгорова-ч2н
    @НастяЕгорова-ч2н 5 месяцев назад +1

    Какая то ересь. Научитесь пожалуйста последовательному рассказу и как понятно излагать суть

  • @Sombqtko
    @Sombqtko 5 месяцев назад +2

    Да послушай себя! Мелешь лишь бы что сказать!! Сравнивать первичку со вторичкой нужно аналогичные проекты по сроку сдачи?? Это блин как??

    • @Невин-п5ж
      @Невин-п5ж 5 месяцев назад

      Ахах реально) Ну может во вторичке ремонт, и хозяин продаёт заранее, типо когда закончу - подниму цену, а если купите - продолжу ремонтировать😂

  • @timururazbaev5436
    @timururazbaev5436 5 месяцев назад +1

    вы тоже заходите к нему чисто поржать над его фантазиями?

    • @smarent
      @smarent  5 месяцев назад

      Как и я под вашими комментариями )

  • @MachoCrimea
    @MachoCrimea 5 месяцев назад +1

    *Первый раз согласен со Смарент, по поводу недвижимости!*

  • @leotatti5980
    @leotatti5980 5 месяцев назад

    В десятых годах после бурного роста был "обвал" недвижимости до 25%.
    Почему сейчас такое не возможно?

    • @DM-os2fh
      @DM-os2fh 5 месяцев назад +1

      Сейчас денег слишком много у людей

    • @leotatti5980
      @leotatti5980 5 месяцев назад

      @@DM-os2fh и тогда было (причём не напечатанных , а заработанных). Слышали про "жирные нулевые"?
      Поэтому цены и росли (квартиры разбирали, как "горячие пирожки"), а потом упали 😁.

    • @Липовыйцвет-ш7ш
      @Липовыйцвет-ш7ш 5 месяцев назад

      ​@@leotatti5980в 2006 ввели ипотеку - это причина роста цен, в 2008 грянул кризис и рынок рухнул

    • @discohouse9746
      @discohouse9746 5 месяцев назад

      мировой кризис 2008 года до нас дошел, поэтому так и случилось

    • @leotatti5980
      @leotatti5980 5 месяцев назад

      @@discohouse9746 через 6 - ...лет?

  • @Елена-з3ю5к
    @Елена-з3ю5к 5 месяцев назад +1

    Сейчас стоит брать ипотеку и что лучше брать?

  • @АннаВласова-ю6б
    @АннаВласова-ю6б 4 месяца назад

    Мне бы для себя жилье купить не для инвестиции.это дорого.пока собрала на первый взнос уже в два раза дороже стало 😢 100 тысяч квадтный метр .смоими отложениями мне хватит на 4 квадрата😂

  • @primtec-tv
    @primtec-tv 5 месяцев назад

    Кому в Тае нужна недвига вне сезон???
    Явный перекос по жилью например во Владивостоке , его очень много, сейчас колом встают многоэтажки, народ ринулся строить за городом, еще года три будет бурлить, а потом что

  • @АЛЕКСР-т8в
    @АЛЕКСР-т8в 5 месяцев назад +2

    Если в кратце то на сегодня если по семейной ипотеке нету возможности то просто депозит на короткий срок или на год с ежемесячным снятием проц и не каких запар чтоттвм жилец не жилец и тд

  • @RD-ix1sd
    @RD-ix1sd 5 месяцев назад +11

    Купил землю, кушать не просит и уже хорошо. (Плачу копейки)

    • @шнур77
      @шнур77 5 месяцев назад +15

      Продал землю, деньги на депозит, кушать не просят😂😂😂(получаю рубли)

    • @АЛЕКСР-т8в
      @АЛЕКСР-т8в 5 месяцев назад

      ​@@шнур77супер )))))

    • @Юлия-о4щ6щ
      @Юлия-о4щ6щ 5 месяцев назад +5

      Землю Вы так быстро не продадите, как квартиру в Москве.
      И с земли Вы не получаете прибыль.

    • @АндрейСвириденко-й8у
      @АндрейСвириденко-й8у 5 месяцев назад +5

      Земля Ваша,пока государству она не станет интересна😂-отберут,а пока платите налоги,которые можно повышать до бесконечности

    • @Юлия-о4щ6щ
      @Юлия-о4щ6щ 5 месяцев назад

      @@АндрейСвириденко-й8уДа уж, что то отобрать у населения в нашей стране это легко.

  • @rustamabasov2348
    @rustamabasov2348 5 месяцев назад +3

    Вить , ты меня пугаешь !
    Иди глянь под какой % уже можно фиксануть прибыль в простых ОФЗ ( на фонде ) ну хватит пороть чушь .
    Я уже молчу про облигации корпоратов .
    Раскатал губу на 44 триллиона 😅
    А для тех у кого мозг как кисель, я рекомендую к прочтению книгу Иррациональный оптимизм , за авторством Роберта Шиллера , там все есть , есть все !! Ну хватит быть тупыми
    Такие же как Витя , лохавидным Американцам тоже лил в уши байку о том что дом это рай а рай это дом , и настал 08 год , и жижа потекла в сапоги у инвесторов в дома и свидетелей вечного роста недвижимости . Читайте книги 📚, там все уже есть .

    • @z-vo1hk
      @z-vo1hk 5 месяцев назад +1

      Всё же лучше думать своей головой. Выигрывает всегда тот, кто создаёт ситуацию, а остальным - 1% в плюсе, 99% в .опе.

    • @rustamabasov2348
      @rustamabasov2348 5 месяцев назад

      ​Что бы создавать ситуацию и думать головой , в голове должно быть то что позволит думать , а если там нет ничего то и думать нечем , все круг замкнулся . ​@@z-vo1hk

    • @Stillfabulos
      @Stillfabulos 5 месяцев назад

      Всё так, товарищ

  • @ЕвгенийСтаростин-р8ю
    @ЕвгенийСтаростин-р8ю 5 месяцев назад +1

    Был жить ,просто наше государство аухуела

  • @andy230372
    @andy230372 5 месяцев назад +4

    Недвижимость это единственный актив, в который в России инвестируют средства тему кого они есть. Всё остальное несопоставимо по доступности и самое главное надёжности. Поэтому никакого краха не будет

  • @gamarjoba1966
    @gamarjoba1966 5 месяцев назад +3

    Хорошая картинка стала, нежели раньше. Приятно смотреть. Грамотные рассуждения. А пердаки горят только у тех, кто не имеет возможности инвестировать в недвижимость.)

    • @smarent
      @smarent  5 месяцев назад +1

      спасибо за обратную связь! Да, стараемся и работаем над звуком и картинкой! Очень приятно, что заметили

  • @ОлегПервый-ф4б
    @ОлегПервый-ф4б 3 месяца назад

    Максимум что рухнет это зарплата риэлторов , добро пожаловать на завод !) снимаем деловые костюмчики, и одеваем рабочий костюмчик )

  • @АлександрЕсипенко-ъ1д
    @АлександрЕсипенко-ъ1д 5 месяцев назад

    Кстати согласен, что купить квартиру за 30 лямов площадь 60-80 кв.м. без ремонта в сданном доме (с видом в хорошем месте проблема)

  • @CerberTeac450
    @CerberTeac450 5 месяцев назад

    Не понял, какие доллары, их нет в продаже более года!! Продать вы можете а купить нет!

    • @smarent
      @smarent  5 месяцев назад

      Все онлайн на бирже

    • @CerberTeac450
      @CerberTeac450 5 месяцев назад

      @@smarentЯсно

  • @Darik_Az
    @Darik_Az 2 месяца назад

    В стране началась война !! Какая недвижимость ? Все кто при деньгах выезжают (((

  • @Александр57-з5и
    @Александр57-з5и 5 месяцев назад +3

    Как сравнивать старый фонд и новый фонд, это абсурд. Какой адекватный человек будет покупать хрущи. Для жизни конечно нужно покупать новый фонд, но не для перепродажи , так как вторичка мертва,а такая процентная ставка теперь надолго, так как огромная сумма на вкладах в банках, если ставку снизят резко, деньги разгонят ещё больше инфляцию, а этого государство не хочет допустить. С такими раздутыми ценами под 18 процентов и даже под 12 никто не будет брать вторичку с платежами 120-200 т.рублей и брать недвижимость как инвестиции на короткий срок смысла нет, т.к деньги из бетона не получится забрать, если только надеяться,что каждый покупатель вторички носит в кармане пару десятков миллионов налички.

    • @Maxgmi1981
      @Maxgmi1981 5 месяцев назад +2

      Живу в доме который вы не уважительно назвали хрушь на дальневосточном, до этого жил в новостройке 8 лет, хрушь на новостройку по собственной воле ни в жизни не поменяю если государство не заставит. Двухкомнатной для меня жены и ребенка полностью хватает, ремонт сделал с лестницы зайдёшь как в новостройку , лестница кстати весьма приличная да без кафеля но чистенько аккуратненько , с парковкой вообще ни разу проблемы не было в любое время дня и ночи, школа рядом , садик был напротив дома , магазины зелень и тд, два выезда на кад рядом . Поэтому мне пожившему и в новострое и в хркще на уши этой галимотьи про клоповники и соседей маргиналов не навешаешь, да раз вспомнил про соседей ни одного маргинала, адекватные , молодежи много, большинство собственников в силу природных причин уже сменилось в подъезде . Так что эта пурга сравнения новостроя и хрущёвок это для развода лошков .

    • @Александр57-з5и
      @Александр57-з5и 5 месяцев назад

      @@Maxgmi1981 . Это видимо повезло с расположением дома, что есть парковки и с соседями. Обычно в старом фонде нет парковки вообще, соседи хрен пойми какие, которые не покупали а получили по наследству или приватизации и плюс изношенные коммуникации и плохая планировка

  • @Stillfabulos
    @Stillfabulos 5 месяцев назад

    Лол, ставку будут постепенно снижать, эту мантру уже год слышим. Помимо депозитов есть ещё офз, надёжные облигации лет на 5-7.

  • @Darik_Az
    @Darik_Az 5 месяцев назад

    Потерпите еще чуть чуть и рост цен на квартиры - бетонные коробки обязательно пойдет в верх , вот увидите, даю честное пионерское
    Не переставайте верить в чудо - рост цен на бетонные коробки 😂

  • @КолянПанякин
    @КолянПанякин 4 месяца назад +1

    Вторичка это дома с малоэтажной застройкой, а новостройки это муровейник в каторому место для парковки не найдёшь и дворы как игрушечные. Плюс качество чем дальше тем хуже.

    • @smarent
      @smarent  4 месяца назад

      Вы серьезно считаете, что качество домов бизнес класса ниже, чем вторичка или всеми любимые «сталинки»?

  • @dnt172
    @dnt172 5 месяцев назад

    Самые прошаренные продадут сейчас квартиры по верху рынка и купят дальние ОФЗ 15%+ хоть на 15+ лет. Так что не надо про "вклады на 17% на 3 месяца и все, а на 5 лет под 8% вы не выйдите".

  • @АлександрЕсипенко-ъ1д
    @АлександрЕсипенко-ъ1д 5 месяцев назад +1

    Хороший ролик. Убедил. Пойду куплю еше долларов.

    • @smarent
      @smarent  5 месяцев назад

      Покупай ) тоже хорошее решение

    • @АлександрЕсипенко-ъ1д
      @АлександрЕсипенко-ъ1д 5 месяцев назад

      @@smarent Квартиру надо покупать только для себя, подушка безопасности в долларах, деньги должны работать, а не заморожены в бетон или депозит.

    • @СерхиоБускетс-ф7я
      @СерхиоБускетс-ф7я 5 месяцев назад

      осторожно с долларом, он вероятно подлетит еще в момент начала войны. А после мировой войны доллара не будет. Война начнется после Грузии в Турции. Весь Средний и Ближний восток с Западной Европой будут в огне. Не будет доллара и ЕС после.

  • @niker7840
    @niker7840 5 месяцев назад +8

    Будут понижать ставку будут лезть в валюту , акции, ОФЗ ПК, замещающие облигации

  • @AEA_
    @AEA_ 5 месяцев назад +1

    *Когда уже недвижимость рухнет* ?

    • @smarent
      @smarent  5 месяцев назад +1

      никогда )

  • @user-bb4uy1td6k
    @user-bb4uy1td6k 5 месяцев назад +4

    Не будет ничего дешеветь, в лучшем случае цены выйдут га плато и рост прекратится на пару лет

    • @user-nh1yb9mk7y
      @user-nh1yb9mk7y 5 месяцев назад +1

      В разы в рублях точно не упадёт. На 20-30 процентов может и дальше в районе таких цифр на 3-5 лет зависнуть.

  • @ЕкатеринаПодковырова-ы1р
    @ЕкатеринаПодковырова-ы1р 5 месяцев назад +1

    Если сейчас все «инвесторы» сдадут свою квартиру в аренду, то получается предложение аренды увеличится?

  • @ИгорьЖалнин-т5г
    @ИгорьЖалнин-т5г 5 месяцев назад +2

    Дизель растёт на заправке, всё дорожать будет

    • @ПампидуЖордж
      @ПампидуЖордж 5 месяцев назад +1

      Только дизель растёт? Бензин не растёт? Стоимость з/ч не растёт? Последние 4 года пздц просто какой-то происходит

    • @discohouse9746
      @discohouse9746 5 месяцев назад

      @@ПампидуЖордж всё нормально, средняя зп же 70к

    • @MegaTubetraveller
      @MegaTubetraveller 5 месяцев назад

      ​@@ПампидуЖорджГнилая собачья конура скоро будет стоить цать лямов....

  • @АлександрКонстантинов-д1ы

    А зачем работать если можно не работать? Это про инвестиции в недвижимость и про не хватку рабочей силы...

  • @АлексейГоловин-к6с
    @АлексейГоловин-к6с 5 месяцев назад

    Недвижимость продаётся «по рыночной цене». Может снимают с продаж, потому что не хотят по рыночной продавать? 😂 вот и нет у Вас квартир на продажу.

  • @Ролтун
    @Ролтун 5 месяцев назад +1

    Где заднюю дверь на Поло купить?

    • @rRassokhin
      @rRassokhin 5 месяцев назад +1

      там же где и переднюю

  • @антондугин-ъ9э
    @антондугин-ъ9э 5 месяцев назад +3

    Не смеши людей. Давай ка ты расскажешь как люди не могу продать свои халупы по несколько лет и с каждым годом снижают цену которую и так сожрала инфляция

    • @ОлегНабоков-ш2о
      @ОлегНабоков-ш2о 5 месяцев назад

      Потому что объекты не ликвид или цены завышают. У нас в городе все продается пока,не как раньше,но +3месяца

  • @nazir5162
    @nazir5162 5 месяцев назад +1

    Те кто перехали или вложились в Белгороде, как быть с ними 😏