Ustawa nie reguluje faktu sprzedaży czy najmu. Nie jest prawda ze nie można sprzedać takiego domu. Faktem jest ze należy podpisać oświadczenie iż budujemy dom na własne potrzeby mieszkaniowe i tyle co nie znaczy ze nie nożna sprzedać domu który wybudowaliśmy dla siebie ale plany sie zmieniły. Oczywiście jak ktoś będzie budował i sprzedawał takie domy może mieć kłopot ponieważ robiąc to raz po raz raczej nie jest na własne potrzeby.
@@wlesie6067 z paragrafu mam kanał buduje domy pod najem i boje się wykorzystywać ustawę wiec będę gadał takie głupoty żeby zdobyć widzów i stworzyć rynek na swoje rady. Tymczasem ustawa naprawdę ułatwia życie dla budujących na własne potrzeby.
Ja będę budował 35m z poddaszem. Dla jednej osoby wystarczająco duży jest taki dom. Dom na wsi oczywiście z dala od ludzi. Szacuję że pod klucz do 80 tyś zł się zamknę. Wszystko na patencie, używane okna, używane materiały i pozostałości po budowach dzięki czemu się oszczędza nawet 80% kosztów. A że sam sobie to wybuduję to odchodzą koszta budowlane i w ten sposób bez kredytów w 3 miesiące będę miał swój dom. Co do meldunku to nie wiem po co mi on skoro nie ma takiego obowiązku. Już słyszałem że za 80 tyś to fundamentu nie będzie ale takimi debilnymi komentarzami się nie przejmuję. Już mi mówiono że nie da się za 13 tyś zł zbudować kampera a zbudowałem za 12700 zł i jest lepiej przemyślany niż niejeden za 130 tyś. Tak więc... Trzeba robić swoje i nie słuchać głupot. Domek 35m to moje marzenie na które oszczędzam żeby mieć gdzie mieszkać z dala od sąsiadów, żeby mieć gdzie wracać i tanio mieszkać bo taki domek generuje minimalne koszta. Pozdrawiam
@@paweschmidt7709 tak przekształcić uzyskując pozwolenie na budowe, a jak będziesz przekształcał to musis złożyć pb z którego będzie wynikać ze twój projekt jest niezgodny z przeznaczeniem działki określonym w mpzp lub wz. "Janusze bydownictwa" 🤭
U mnie to nie przejdzie MPZP mówi, że najpierw trzeba wybudować mieszkalny a później gospodarczy albo równocześnie. Letniskowy nie jest dopuszczony. Więc pozostaje tylko mieszkalny do 70m2 bez kierowika budowy.
Co za bzdury. Może warto by ludzi uświadomić że jeśli mpzp lub wz dopuszczają na działce możliwość lokalizacji budynku rekreacji, to po jego wybudowaniu nie beda mogli go zamienić na mieszkalny i sprzedać jako mieszkalny. A zmiana sposobu użytkowania to nie tylko wykonanie ocieplenia na elewacji, ale zgodnie z przepisami w przypadku BRI uzyskanie pozwolenia na budowę 😁
Czy według tych przepisów nowych wynika,że domek do 70m2 jest na własny użytek a np 71m2 już nie czy to prawo odnosi się do wszystkich budynków mieszkalnych również powyżej 70m2???
Nie jest prawdą, że tych domów mieszkalnych na zgłoszenie nie można sprzedać/wynająć. Ministerstwo Rozwoju i Technologii opublikowało stanowisko w tej kwestii i sprzedaż/wynajem jest dozwolony.
Panie Damianie, czy mogę prosić o więcej informacji. Chcę wybudować takie 2 rekreacyjne na zgłoszenie i mieć możliwość wynajmowania. Dzięki za odpowiedź
Czyli tak, Kupić projekt domu rekreacyjnego Zgłosić budowę budynku rekreacji indywidualnej Wybudować do stanu bez elewacji Zgłosić zmianę sposobu użytkowania Nanieść budynek na mapkę Zaprosić kierownika budowy, strażaka Dokończyć elewację Można zagospodarować strych I chyba mieszkać już bez stresów :)
elewacje można wykonać przed zmianą sposobu użytkowania bo do 12m wysokości nawet jej nie trzeba zgłaszać ale warto ich poinformować że będzie docieplenie budynku :) resztę bez zmian :)
Moim zdaniem nie ma jak pozwolenie na budowę. Można robić zmiany nieistotne, a budynek robisz jaki chcesz byle zgody z mpzp albo warunkami zabudowy. Nikt nie broni kupić materiału wcześniej z resztą teraz i tak na wszystko się czeka. Procedura oddania do użytku jest do przejścia.
i tak większość nieświadomych niczego obecnych tutaj osób nie będzie mieć innego wyjścia bo ich działki beda oddziaływać na sąsiednie nieruchomości. Wystarczy brak dostępu do wody lub kanalizacji 😁
A za granica nie masz podatku katastralnego?? A koszty 10 000- 20 000zl katastralnego to gruba przesada. Moze bedzie okolo 1000zl. Ja w hiszpanii place za mieszkanie 70m2 380€ rocznie a za domek szeregowy 135m2 460€ rocznie. We wloszech chyba albo we francji co prawda jest ponoc drozej ale nie mieszkam tam wiec ciezko mi stwierdzic.
Ogólnie mówiąc także domy do 35 m2 czy 70 powinny być niedopuszczalne!!!! Nie ma projektu? Jaka stał Nato idzie ? Jakie zbrojenie ? Spadek dachu? Itp. Wiec lajk tego nie wybuduje a fachowiec bez projektu nic nie zrobi
Budowa domu powyżej 35 m była możliwa na zgłoszenie, jeśli obszar oddziaływania mieścił się na działce, ale wymagany był kierownik budowy i prowadzenie dziennika.
No a skąd ta pewność, że domu mieszkalnego nie można sprzedać ? Proszę nie siać zbędnego zamętu, sporo ludzi Pana ogłada i później powstają jakieś mity i setki interpretacji... Z moich informacji wynika, że jeśli np. w trakcie budowy zmieni się nasz status majątkowy i "podwinie nam się noga" możemy taki dom sprzedać. Oświadczenie dot. tego, że nieruchomość służyć ma na własne cele mieszkaniowe owszem jest wymagana i za jej złamanie grozi kara więzienia ale chodzi tu o ochronę przed masową budową i sprzedażą domów w celach zarobkowych.... Samo oświadczenie dotyczy aktualnego stanu rzeczy (naszego zamiaru zamieszkania w tym domu) jak to w życiu, róźnie bywa i można to odkręcić tylko jak? To jest ten problem, nie zostało to jeszcze sprecyzowane...
Cześć powiedź jak wygląda sytuacja jeżeli budujesz dom rekreacyjny do 70 m2 na zgłoszenie to czy w późniejszym czasie możesz zgłosić że chcesz dobudować ganek do 35m2. w przepisie piszę jaka jest max. wysokość budynku. a min. wysokość syfitu.
Witam . A czy dom rodzinny to nie bedzie tak ze w razie gdy komornik przyjdzie to ze nie mozemy sprzedac to nas nie usunie z domu bo nie mozna sprzedac ?
Wspomniane było na temat podatku inny od rekreacji inny mniejszy od mieszkalnego moje pytanie od kiedy płaci się podatek, od mieszkalnego zapewne po przekształceniu lub zakończeniu budowy odbioru a jak jest w przypadku rekreacyjnego
Przekształcenie to lipa. najlepiej budować od razu na pozwolenie. Nie ma problemy z przepisami, nie musimy płacić dodatkowo za przekształcenia, nie musimy płacić za opinie strażaka, elektryka , geodety ponieważ w pozwoleniu i tak musimy to zapłacić. Reasumując staranie się po czasie o przekształcenie nie jest wcale tańsze a bywa i droższe nie mówiąc o stracie czasu, nerwów, i szukaniu fachowców do mapek, opinii, i innych biurokracji. Człowieku po prostu buduj a nie kombinuj bo i tak taniej nie wybudujesz. Ps. ( za domek rekreacyjny płacisz większy podatek )
2:40 nie haczyk tylko swego rodzaju zabezpieczenie przed pato deweloperką, co do różnic rekreacja rodzinny to wylicz mi różnicą w podatku od tych nieruchomości na przykładzie Warszawki (nie patrz na to jakie stawki mają rolnicy), co do podatku katastralnego to jeśli go wprowadzą to i tak wszyscy go odczują. Jeśli ktoś płaci obecnie podatku za mieszkanie 50zł a kataster wyniesie 5000,00 rocznie to i tak doliczy go wynajmującemu w czynsz. Zrobią to nawet gminy na swoich zasobach komunalnych. Więc Jarosław go nie wprowadzi (będzie pewnie od tzw pustostanu i "flipów" i słusznie).
po co deweloper ma budować dom 70m2 Polski Ład jak może to samo normalnie też w 21 dni. Żadna różnica jak zgłosi, kiedyś zgłaszał 70m2 i sprzedawał to co mu teraz daje Polski Ład
@@mariuszj.7836 pustostany trzymają inwestorzy, potężne korporacje które kupują po kilkaset mieszkań w nowych inwestycjach traktując je jako kapitał i czekają na zwyżki cen i dopiero sprzedają, w Polsce takich mieszkań jest kilka tysięcy.
tylko, jeśli masz 100% pewności, że urząd nie sprzeciwi się i nie każe niczego donieść. Teoretycznie urzędnik może się pomylić i zażądać czegoś, czego nie trzeba i to oznacza, że właśnie rozpocząłeś samowolę budowlaną. Lepiej tych kilka dni poczekać tym bardziej, że to nie jest czekanie latami.
Oczywiście że rekreacja / docieplenie można zrobić na remoncie i można sprzedać komu się chce. To jest luka dla film budujących. Są już prowadzone pracę nad wprowadza podatku od własności mieszkaniowej / formalnie ma służyć do wywłaszczenie mieszkańca z własnoś
Nie zrozumiałam, co z elewacjami. I sumowaniem powierzchni. Zdaje się, że chodzi o powierzchnię rzutu ścian zewnetrznych. Bo elewacja to jest widok ściany zewnętrznej od zewnatrz
Ogólnie się zgadzam tyle że nie wszystkie działki umożliwiają budowę budynku rekreacyjnego ! U siebie tak chciałem zrobić ale facet w gminie powiedział że w mojej miejscowości nie ma budynków rekreacyjnych dlatego nie otrzymam zgody na budowę takowego ,mogę na zgłoszenie ale całoroczny niestety
A czy rekreacyjny przeszksztalcony na mieszkalny, nie rowna się jednorodzinny? Mi sie wydaje ze jak go sprzedamy to panstwo i tak potraktuje to jako budynek mieszkalny bez pozwolenia i wtedy i tak nie pozwalają ci go sprzedac.
przy tych domkach 70 m2 nie ma 21 dni na wniesienie sprzeciwu! Tu urząd jedynie przyjmuje zgłoszenie. Jedynie później nadzór budowlany sprawdzić może po zakończeniu.
@@marcingiemza8640 To zależy gdzie - jeśli w jakimś mało atrakcyjnym inwestycyjnie miejscu to nadal mógłby kosztować 300 tys - np w woj podlaskim w jakiejś wsi pod granicą białoruską. Natomiast w Warszawie czy Krakowie mógłby kosztować i nawet 2 mln.
Jak to mówią sam sobie nie wierzę a co dopiero komuś jak nie pójdę sam i się nie zorientuje i nie będę miał białego na czarnym to nikomu nie wierzę posłuchać zawsze można😘😘
ku**** czemu nikt nie mówi o podatku! Ponad 7 złotych za metr w przypadku domów letniskowych. Adaptacja na dom mieszkalny może wynieść nawet 3 tyś. Ja pi***** obecnie płacę za mieszkanie w bloku razem z podatkiem od nieruchomość rocznie ponad 8500 zł. Jak tylko pojawi się strona projekt za 1 zł zaczynam budować. Kierownik budowy - najczęściej pijok i żul z pieczonką za 1500 zł
Panie, skończ pan o tym że nie można tego sprzedać, to brednie które sam pan żeś wymyślił albo powtarzasz za jakimś głupkiem. Uznaj że to dobry pomysł i zacznij sprzedawać instrukcje jak to zbudować a przestań bawić się w politykę i udowadniać że masz rację gdy jej nie masz
Dramat!!!! Dom 70m przed elewacją, ma 90m po elewacji !! (nie wiem jakie szkoły kończyłeś, ale chyba ich nie ukończyłeś do końca). Wyliczenia materiałów stan surowy, 50 a 70 wróżenie z fusów!! ( 50% podnosi koszt??). "Wykończenie domu 70m o wiele droższe niż 50m???". To koszt małego pokoju "znafco"!! Promujesz "mongolski" projekt 50m ??????? za wszelką cenę. Pozdrawiam
Czy po postawieniu budynku rekreacyjnego z poddaszem-strychem( żeby później można użytkować "legalnie") i zmianie sposobu użytkowania trzeba później jeszcze robić adaptacje?
Teraz już wiadomo, dlaczego tak rządzący "poszli na rękę" wiadomo było że ta sprawa śmierdzi. Skoro nie można sprzedać ani darować itp to wejdą tam Ukraińcy:D
Ja zamierzam w przyszłym roku zacząć. Konstrukja szkieletowa, ze względu na mniejszą grubość ścian. Parterowy, salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze. Ogrzewanie w salonie na kominek na pellet+nadmuch do sypialni i łazienki. Dla dwojga wystarczający aż nadto. Dobrze, że trochę poczekałem i nie zacząłem 35m. W tym 70m odpadają fikołki z przekształceniem na mieszkalny. Mam już własny szkic takiego domku, tylko jeszcze fachowiec musi przenieść to na projekt.
Zapomniałeś dodac ,że sciany szczytowe mogą mieć max 6m. Czyli 70m w kwadracie nie postawisz , albo L ,T lub prostokąt 6x11,66m. Tak urzędasy zastrzegli. Czekam na projekt 70m murowany wysoki w wersji T ,z strychem nieużytkowym. Domek do późniejszego przekształcenia.
Rozpiętość elementów konstrukcyjnych, czyli każdych ścian, a nie tylko szczytowych do 6 m i wysięgu wsporników do 2 m, ale to tyczy się wolno stojących budynków rekreacji indywidualnej.
@@przemysawzdrojewski1881 Rozpiętość elementów konstrukcyjnych. Czyli nie możesz zrobić stropu 6,1m bez podparcia. Budujesz 7x10, robisz przez środek ściankę działową, na niej opierasz strop i już masz rozpiętość poniżej 5, czy nawet 3.5 -zależy w którą stronę podzielisz. Możesz też zastosować podciągi na słupkach i też nie masz już dużej rozpiętości.
A orientuje się ktoś jak się ma budowa domu rekreacyjnego na działce leżącej w zasięgu oddziaływania wiatraka ? Bądź czy jakoś sobie z tą sytuacją poradziliście jeżeli chodzi o możliwość budowy ?
Bzdury powielasz jak wielu innych "domorosłych ustawodawców". Ustawa w żaden sposób nie reguluje kwestii sprzedaży czy wynajmu domu, o spadku nie wspominając. Nie ma regulacji kodeksu cywilnego w tych kwestiach, więc śmiać mi się chce jak na siłę próbujecie wsadzać ludzi za kraty :-)
Nie wiem skąd oni czerpią wiedzę. Ten zapis dotyczy tylko i wyłącznie tego, że buduję dla siebie. Nie na wynajem, nie do sprzedaży. A jak wybuduję, to będę w nim mieszkał. I na tym kończy się zapis "na własne potrzeby mieszkaniowe". Tak samo i teraz, jeżeli sprzedajesz dom i kasę z niego przeznaczysz na nowy dom czy mieszkanie, to nie płacisz podatku od wzbogacenia, bo zużyłeś te pieniądze na własne potrzeby mieszkaniowe.
A dlaczego nie powiesz że bezpieczniej budować z projektów w których jest wszystko policzone, niż z tych twoich rysunków w których nie ma żadnych obliczeń.
Paweł pomóż jak wykończyć schody wewnętrzne betonowe jakoś tanio i łatwo w utrzymaniu czystosci , oszlifowalismy je i nie chce obijać wykładzina ??? Jeśli masz jakiś pomysł pomóż ??🙏🙏🙏🙏🙏🙏
![FNAF vs TF2 - Episode 2 [SFM]](http://i.ytimg.com/vi/z5b3V2-VLb0/mqdefault.jpg)
Ustawa nie reguluje faktu sprzedaży czy najmu. Nie jest prawda ze nie można sprzedać takiego domu. Faktem jest ze należy podpisać oświadczenie iż budujemy dom na własne potrzeby mieszkaniowe i tyle co nie znaczy ze nie nożna sprzedać domu który wybudowaliśmy dla siebie ale plany sie zmieniły. Oczywiście jak ktoś będzie budował i sprzedawał takie domy może mieć kłopot ponieważ robiąc to raz po raz raczej nie jest na własne potrzeby.
To wygląda na to, żeby ten rynek domów na zgłoszenie nie opanowali deweloperzy?
Chciałbym się dowiedzieć z jakiego paragrafu te 8 lat więzienia bo wygląda mi to na clickbaitowy tytuł i nic ponadto...
@@wlesie6067 z paragrafu mam kanał buduje domy pod najem i boje się wykorzystywać ustawę wiec będę gadał takie głupoty żeby zdobyć widzów i stworzyć rynek na swoje rady. Tymczasem ustawa naprawdę ułatwia życie dla budujących na własne potrzeby.
Ja bym chętnie obejrzał odcinek na temat podatku od domów 35m2 Pozdrawiam kolejny świetny odcinek ;)
Ja będę budował 35m z poddaszem. Dla jednej osoby wystarczająco duży jest taki dom. Dom na wsi oczywiście z dala od ludzi.
Szacuję że pod klucz do 80 tyś zł się zamknę. Wszystko na patencie, używane okna, używane materiały i pozostałości po budowach dzięki czemu się oszczędza nawet 80% kosztów. A że sam sobie to wybuduję to odchodzą koszta budowlane i w ten sposób bez kredytów w 3 miesiące będę miał swój dom.
Co do meldunku to nie wiem po co mi on skoro nie ma takiego obowiązku.
Już słyszałem że za 80 tyś to fundamentu nie będzie ale takimi debilnymi komentarzami się nie przejmuję. Już mi mówiono że nie da się za 13 tyś zł zbudować kampera a zbudowałem za 12700 zł i jest lepiej przemyślany niż niejeden za 130 tyś. Tak więc... Trzeba robić swoje i nie słuchać głupot.
Domek 35m to moje marzenie na które oszczędzam żeby mieć gdzie mieszkać z dala od sąsiadów, żeby mieć gdzie wracać i tanio mieszkać bo taki domek generuje minimalne koszta.
Pozdrawiam
Zapominasz, że nie wszędzie można budować budynek rekreacyjny. Plan zagospodarowania przestrzennego może przeszkodzić.
Można zrobić budynek gospodarczy i go przekształcić
@@paweschmidt7709 tak przekształcić uzyskując pozwolenie na budowe, a jak będziesz przekształcał to musis złożyć pb z którego będzie wynikać ze twój projekt jest niezgodny z przeznaczeniem działki określonym w mpzp lub wz. "Janusze bydownictwa" 🤭
U mnie to nie przejdzie MPZP mówi, że najpierw trzeba wybudować mieszkalny a później gospodarczy albo równocześnie. Letniskowy nie jest dopuszczony. Więc pozostaje tylko mieszkalny do 70m2 bez kierowika budowy.
@@paweschmidt7709
Ten sam MPZP może nie zezwolić na przekształcenie.
Co za bzdury. Może warto by ludzi uświadomić że jeśli mpzp lub wz dopuszczają na działce możliwość lokalizacji budynku rekreacji, to po jego wybudowaniu nie beda mogli go zamienić na mieszkalny i sprzedać jako mieszkalny.
A zmiana sposobu użytkowania to nie tylko wykonanie ocieplenia na elewacji, ale zgodnie z przepisami w przypadku BRI uzyskanie pozwolenia na budowę 😁
Cenne informacje. Marzenie-ciasne-ale wlasne 🙏🏼Wszystkiego dobrego pozdrawiam
Czy według tych przepisów nowych wynika,że domek do 70m2 jest na własny użytek a np 71m2 już nie czy to prawo odnosi się do wszystkich budynków mieszkalnych również powyżej 70m2???
Nie jest prawdą, że tych domów mieszkalnych na zgłoszenie nie można sprzedać/wynająć. Ministerstwo Rozwoju i Technologii opublikowało stanowisko w tej kwestii i sprzedaż/wynajem jest dozwolony.
Panie Damianie, czy mogę prosić o więcej informacji. Chcę wybudować takie 2 rekreacyjne na zgłoszenie i mieć możliwość wynajmowania. Dzięki za odpowiedź
Witam panie Pawle ogladam pierwszy raz gdybym chciala zobaczyc mozna prosic gdzie sie zglosic pozdrawiam serdecznie
Czyli tak,
Kupić projekt domu rekreacyjnego
Zgłosić budowę budynku rekreacji indywidualnej
Wybudować do stanu bez elewacji
Zgłosić zmianę sposobu użytkowania
Nanieść budynek na mapkę
Zaprosić kierownika budowy, strażaka
Dokończyć elewację
Można zagospodarować strych
I chyba mieszkać już bez stresów :)
elewacje można wykonać przed zmianą sposobu użytkowania bo do 12m wysokości nawet jej nie trzeba zgłaszać ale warto ich poinformować że będzie docieplenie budynku :) resztę bez zmian :)
@@dom25tys A po jakim czasie można przekształcić strych w część mieszkalną?
@@jacekreka1358 idiota
@@rdg6550 bardzo mi miło kolego że chciałeś pochwalić się tu wszystkim twoją najlepszą cechą !!! 🤦😂
@@jacekreka1358 ciebie nie przebije, niestety. Dzban az milo...
Jedź i nie gadaj bo zaczynasz pierdzielic a zobaczysz jak jest za granicą będziesz szybko wracał wiem bo jestem i myślisz ze jest inaczej ?
Dziękuję za ten film, bardzo interesujący. Masz otwarty umysł. Super
Ja widziałem interpretacje że można ten budynek sprzedać bez problemu
Podatek katastralny ma być od ktoregoś domu 2,3,4 a nie od pierwszego, wiec argumen przekłamany.
Super film
Kastralny dotyczy domów jednorodzinnych ? Skąd to wziąłeś ?
Moim zdaniem nie ma jak pozwolenie na budowę. Można robić zmiany nieistotne, a budynek robisz jaki chcesz byle zgody z mpzp albo warunkami zabudowy. Nikt nie broni kupić materiału wcześniej z resztą teraz i tak na wszystko się czeka. Procedura oddania do użytku jest do przejścia.
👍🏻✌🏻
i tak większość nieświadomych niczego obecnych tutaj osób nie będzie mieć innego wyjścia bo ich działki beda oddziaływać na sąsiednie nieruchomości. Wystarczy brak dostępu do wody lub kanalizacji 😁
jeśli będzie pozwolenie na budowę to bez problemu można zbudować dom do 70 m?
A za granica nie masz podatku katastralnego?? A koszty 10 000- 20 000zl katastralnego to gruba przesada. Moze bedzie okolo 1000zl. Ja w hiszpanii place za mieszkanie 70m2 380€ rocznie a za domek szeregowy 135m2 460€ rocznie. We wloszech chyba albo we francji co prawda jest ponoc drozej ale nie mieszkam tam wiec ciezko mi stwierdzic.
Ogólnie mówiąc także domy do 35 m2 czy 70 powinny być niedopuszczalne!!!! Nie ma projektu? Jaka stał Nato idzie ? Jakie zbrojenie ? Spadek dachu? Itp. Wiec lajk tego nie wybuduje a fachowiec bez projektu nic nie zrobi
0:50 czy sam Pan ustawił godzine na zegarze 10:10? Czy tak po prostu wyszło?
Budowa domu powyżej 35 m była możliwa na zgłoszenie, jeśli obszar oddziaływania mieścił się na działce, ale wymagany był kierownik budowy i prowadzenie dziennika.
Jaki koszt wszystkiego?
Jeśli można wiedzieć?
Po co się przejmujesz tymi przepisami jak i tak są niezgodne z prawem
Super informacje Panie Pawle, dziękuję 💖💛
Pozdrawiam 🖐️🖐️💗
No a skąd ta pewność, że domu mieszkalnego nie można sprzedać ? Proszę nie siać zbędnego zamętu, sporo ludzi Pana ogłada i później powstają jakieś mity i setki interpretacji... Z moich informacji wynika, że jeśli np. w trakcie budowy zmieni się nasz status majątkowy i "podwinie nam się noga" możemy taki dom sprzedać. Oświadczenie dot. tego, że nieruchomość służyć ma na własne cele mieszkaniowe owszem jest wymagana i za jej złamanie grozi kara więzienia ale chodzi tu o ochronę przed masową budową i sprzedażą domów w celach zarobkowych.... Samo oświadczenie dotyczy aktualnego stanu rzeczy (naszego zamiaru zamieszkania w tym domu) jak to w życiu, róźnie bywa i można to odkręcić tylko jak? To jest ten problem, nie zostało to jeszcze sprecyzowane...
chory kraj , za sprzedaż własnego domu grozi więzienie, nie no cudownie jest 🤣
Polski ład🖐👍✌😎😎🤣🤪
Jak ktoś zapiera...ala to musi się podzielić ,z tymi co leżą i pachną
@@slawomirdroga4558 szkoda ,że zawsze trzeba się dzielić z tymi czosnkiem pachnącymi
Cześć powiedź jak wygląda sytuacja jeżeli budujesz dom rekreacyjny do 70 m2 na zgłoszenie to czy w późniejszym czasie możesz zgłosić że chcesz dobudować ganek do 35m2. w przepisie piszę jaka jest max. wysokość budynku. a min. wysokość syfitu.
Witam . A czy dom rodzinny to nie bedzie tak ze w razie gdy komornik przyjdzie to ze nie mozemy sprzedac to nas nie usunie z domu bo nie mozna sprzedac ?
Znając polskie prawo to nie dość, że sprzeda to jeszcze pójdziesz siedzieć bo został sprzedany xd
Wspomniane było na temat podatku inny od rekreacji inny mniejszy od mieszkalnego moje pytanie od kiedy płaci się podatek, od mieszkalnego zapewne po przekształceniu lub zakończeniu budowy odbioru a jak jest w przypadku rekreacyjnego
super porada, szczególnie o tym ze nie można go sprzedać, pewnie niewiele ludzi o tym nie wie, dziekuje
Przekształcenie to lipa. najlepiej budować od razu na pozwolenie. Nie ma problemy z przepisami, nie musimy płacić dodatkowo za przekształcenia, nie musimy płacić za opinie strażaka, elektryka , geodety ponieważ w pozwoleniu i tak musimy to zapłacić. Reasumując staranie się po czasie o przekształcenie nie jest wcale tańsze a bywa i droższe nie mówiąc o stracie czasu, nerwów, i szukaniu fachowców do mapek, opinii, i innych biurokracji. Człowieku po prostu buduj a nie kombinuj bo i tak taniej nie wybudujesz. Ps. ( za domek rekreacyjny płacisz większy podatek )
Widzialam projekty 2 x 35 I pergola w srodku jesli takie mozna to raczej sie oplaca bez pozwolen
@@n0rmalna
Najważniejsze jest to że przekształcenie sposobu użytkowania bardzo często jest niemożliwe.
Dziękuję bardzo 👍
2:40 nie haczyk tylko swego rodzaju zabezpieczenie przed pato deweloperką, co do różnic rekreacja rodzinny to wylicz mi różnicą w podatku od tych nieruchomości na przykładzie Warszawki (nie patrz na to jakie stawki mają rolnicy), co do podatku katastralnego to jeśli go wprowadzą to i tak wszyscy go odczują. Jeśli ktoś płaci obecnie podatku za mieszkanie 50zł a kataster wyniesie 5000,00 rocznie to i tak doliczy go wynajmującemu w czynsz. Zrobią to nawet gminy na swoich zasobach komunalnych. Więc Jarosław go nie wprowadzi (będzie pewnie od tzw pustostanu i "flipów" i słusznie).
po co deweloper ma budować dom 70m2 Polski Ład jak może to samo normalnie też w 21 dni. Żadna różnica jak zgłosi, kiedyś zgłaszał 70m2 i sprzedawał to co mu teraz daje Polski Ład
@@dom25tys Ano takie samo obejście prawa jak przy sprzedaży "mieszkań" po 10-12m2, a i ostatnio widziałem ofertę na takie które miały 2,5m2!!
@@dom25tys nie musi brać kierownika budowy a za każdy domek to po kilka tysięcy zostaje.
Pustostany są przez polityków poco komu mieszkanie w którym nie mieszka, dlaczego wymyślają podatek od remontu?
@@mariuszj.7836 pustostany trzymają inwestorzy, potężne korporacje które kupują po kilkaset mieszkań w nowych inwestycjach traktując je jako kapitał i czekają na zwyżki cen i dopiero sprzedają, w Polsce takich mieszkań jest kilka tysięcy.
A jak by zameldowac sie u dziadka ,babci ,mamy, siostry czy brata i mieszkac w domku rekreacyjnym na stale.
Te 70m2 to powierzchnia zabudowy co daje około 60m2 powierzchni użytkowej.
Dom 70m bedzie kosztowal pol miliona mowie o samym materiale...heheheheh juz mi sie dalej nie chce sluchac!
Nie trzeba czekać 21 dni
Jak złoży się kompletne dokumenty można budować na drugi dzień
tylko, jeśli masz 100% pewności, że urząd nie sprzeciwi się i nie każe niczego donieść. Teoretycznie urzędnik może się pomylić i zażądać czegoś, czego nie trzeba i to oznacza, że właśnie rozpocząłeś samowolę budowlaną. Lepiej tych kilka dni poczekać tym bardziej, że to nie jest czekanie latami.
A czy dobudowując ganek do 35m,potrzebny jest plan?.Bar.proszę o odpowiedz.Pozdrawiam i dziękuje.
Z tego co wiem nie potrzeba. I z tego co kojarzę trzeba poczekać jakiś nie długi okres żeby dobudować ganek. Ale to są takie informacje na 90%.
@@RadekW- bar.dziękuje za odpowiedz.A jeśli jest to stary dom,to też tak można dobudować?.Pozdrawiam.
A czy to dotyczy też domków na zgłoszenie wybudowanych wcześniej przed ustawą?
Oczywiście że rekreacja / docieplenie można zrobić na remoncie i można sprzedać komu się chce. To jest luka dla film budujących. Są już prowadzone pracę nad wprowadza podatku od własności mieszkaniowej / formalnie ma służyć do wywłaszczenie mieszkańca z własnoś
Nie zrozumiałam, co z elewacjami. I sumowaniem powierzchni. Zdaje się, że chodzi o powierzchnię rzutu ścian zewnetrznych.
Bo elewacja to jest widok ściany zewnętrznej od zewnatrz
Ogólnie się zgadzam tyle że nie wszystkie działki umożliwiają budowę budynku rekreacyjnego ! U siebie tak chciałem zrobić ale facet w gminie powiedział że w mojej miejscowości nie ma budynków rekreacyjnych dlatego nie otrzymam zgody na budowę takowego ,mogę na zgłoszenie ale całoroczny niestety
Kiedy można przekształcić domu rekreacyjny na mieszkalny jaki czas musi minąć?
nie ma ograniczenia czasowego, ale należy uzyskać pozwolenie na budowe.
Jakie koszta mniej więcej załatwienia wszystkich dokumentów na dom na zgłoszenie? Jest duża różnica między tym na zgłoszenie a normalnie na pozwolenie
Proszę o podanie artykułu prawnego który mówi o nie możności sprzedania posiadłości.... ??? Na własne cele buduje a potem mogę się pozbyć...
Projekt na dom kopulowy? Kiedys moze?
Uwielbiam takich domorosłych magików "znafców" prawd wszelakich. I jeszcze ta bzdura o 8latach więzienia. Koleś ochłoń.
A jak to jest z tym? Trochę dla mnie to dziwne że grozi do 8 lat więzienia. Ludzie przestaliby budować
Oni kradną i i.maja w nosie wrzyskich Polaków
@@sebastian-sl3ss Oni kradną a Tobie dowalą..Ziobro czeka
@@endru98 racja Andrzej to są Judasze sprzedali Polskę za za srebrniki
Witam chcę się zapytać jeżeli zgłoszę budowę budynku rekreacyjnego jak długo będę musiała czekać aby go przekształcić w jedno rodzinny domek?
Witam, a czy tylko dom do 70m,czy można wybudować jakiś garaż 70m bez pozwolenia??
A czy rekreacyjny przeszksztalcony na mieszkalny, nie rowna się jednorodzinny? Mi sie wydaje ze jak go sprzedamy to panstwo i tak potraktuje to jako budynek mieszkalny bez pozwolenia i wtedy i tak nie pozwalają ci go sprzedac.
Możesz ,nie musisz!
Ale można będzie zgłosić jako dom letniskowy do 70m2 a puzniej go przekształcić na mieszkalny i ze sprzedażą nie będzie problemu.
Czy ja dobrze zrozumiałem dom od podstaw 50 M4 za 60 tysięcy ????
Nie do końca tak jest. Jeśli jest budowlana to nie ma zgody na rekreacyjny dom
Twój projekt 50m materiał za 60tys ale 70m potem mówisz wartość 0,5mln?...
Ale na budowę takiego domku trzeba mieć projekt inaczej nie da się nic z nim zrobić
Pozdrawiam!
przy tych domkach 70 m2 nie ma 21 dni na wniesienie sprzeciwu! Tu urząd jedynie przyjmuje zgłoszenie. Jedynie później nadzór budowlany sprawdzić może po zakończeniu.
Witam, pozdrawiam, cała prawda takie przepisy
Człowiek ( autor filmu ) zna się na budowie. Natomiast warto przeczytać prawo budowlane. To co wygaduje o bzdury.
A co sobie zrobisz w tym ganku?
Może sypialnię?
Masakra z tymi cenami. Mój dom 150 m plus piwnica 75 m 11 lat temu kosztował 300 tys
A teraz twój dom kosztował by 1.3 miliona
@@marcingiemza8640 To zależy gdzie - jeśli w jakimś mało atrakcyjnym inwestycyjnie miejscu to nadal mógłby kosztować 300 tys - np w woj podlaskim w jakiejś wsi pod granicą białoruską. Natomiast w Warszawie czy Krakowie mógłby kosztować i nawet 2 mln.
W większości dużych miast to za 300tys. nie kupisz nawet łysej działeczki pod budowę.
@@Prometeusz nie do końca bo tutaj mowa o samej budowie bez działki. Ceny materialow nie dużo się różnią w różnych rejonach
@@greko1641 Przecież napisałem 300 tys w zapadłej wsi na wschodzie . W dużym mieście to i 2 mln
Nie opłaca się babrać z późniejszą papierologią. Lepiej już załatwić normalne pozwolenie.
Bardzo fajny wystrój.
Nie mogę zakazać sprzedaży jeśli sprzedaż i kupisz inna nieruchomości mieszkalna to nic nie mogą Ci zrobic
katastralnego się nie bój: POSŁOWIE MAJĄ PO KILKANAŚCIE MIESZKAŃ
I na to znajdą sposób. Może i już nawet mają.
dla siebie samych przemycą w ustawie o wzajemnych stosunkach między Polską a Zimwabwe.
Jak to mówią sam sobie nie wierzę a co dopiero komuś jak nie pójdę sam i się nie zorientuje i nie będę miał białego na czarnym to nikomu nie wierzę posłuchać zawsze można😘😘
Budynek rekreacji 70 m na dole by mnie interesował mimo wszystko
ku**** czemu nikt nie mówi o podatku! Ponad 7 złotych za metr w przypadku domów letniskowych. Adaptacja na dom mieszkalny może wynieść nawet 3 tyś. Ja pi***** obecnie płacę za mieszkanie w bloku razem z podatkiem od nieruchomość rocznie ponad 8500 zł. Jak tylko pojawi się strona projekt za 1 zł zaczynam budować. Kierownik budowy - najczęściej pijok i żul z pieczonką za 1500 zł
Panie, skończ pan o tym że nie można tego sprzedać, to brednie które sam pan żeś wymyślił albo powtarzasz za jakimś głupkiem. Uznaj że to dobry pomysł i zacznij sprzedawać instrukcje jak to zbudować a przestań bawić się w politykę i udowadniać że masz rację gdy jej nie masz
Dramat!!!! Dom 70m przed elewacją, ma 90m po elewacji !! (nie wiem jakie szkoły kończyłeś, ale chyba ich nie ukończyłeś do końca). Wyliczenia materiałów stan surowy, 50 a 70 wróżenie z fusów!! ( 50% podnosi koszt??). "Wykończenie domu 70m o wiele droższe niż 50m???". To koszt małego pokoju "znafco"!! Promujesz "mongolski" projekt 50m ??????? za wszelką cenę.
Pozdrawiam
Czy po postawieniu budynku rekreacyjnego z poddaszem-strychem( żeby później można użytkować "legalnie") i zmianie sposobu użytkowania trzeba później jeszcze robić adaptacje?
Ale aby tak zrobić to trzeba mieć projekt tak
@@robertrobert4114 dziękuję za odpowiedź ale już postawiłam normalny dom, pozdrawiam🙂
Ludzie ani ten (nie)rząd,ani podatki,nic jest nie ważne w naszym kraju tylko prawo naturalne i dekret Cichockiego was może uratować.
A gdyby ten budynek był dla psa to wtedy jak będzie?
Teraz już wiadomo, dlaczego tak rządzący "poszli na rękę" wiadomo było że ta sprawa śmierdzi. Skoro nie można sprzedać ani darować itp to wejdą tam Ukraińcy:D
Gdzie tu logika dwa budynki 50m tańsze niż jeden 70m według Ciebie...
jak w polsce tobie się nie podoba to jedż za granice tam czekają na ciebie z otwartymi rękami -polska to wolny kraj
Dom 70m za pół miliona to chyba ze złotymi klamkami i złotym tronem zamiast toalety. Chyba kogoś trochę poniosło w tych wyliczeniach.
Oglądam subuje łapkuje😊 I jestem bardzo mocno zainteresowany tym większym domkiem może jakiś telefon
Ja zamierzam w przyszłym roku zacząć. Konstrukja szkieletowa, ze względu na mniejszą grubość ścian. Parterowy, salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze. Ogrzewanie w salonie na kominek na pellet+nadmuch do sypialni i łazienki.
Dla dwojga wystarczający aż nadto.
Dobrze, że trochę poczekałem i nie zacząłem 35m. W tym 70m odpadają fikołki z przekształceniem na mieszkalny.
Mam już własny szkic takiego domku, tylko jeszcze fachowiec musi przenieść to na projekt.
Dobry rzetelny materiał 👍🏽
Uwierzyłeś
Zapomniałeś dodac ,że sciany szczytowe mogą mieć max 6m. Czyli 70m w kwadracie nie postawisz , albo L ,T lub prostokąt 6x11,66m. Tak urzędasy zastrzegli. Czekam na projekt 70m murowany wysoki w wersji T ,z strychem nieużytkowym. Domek do późniejszego przekształcenia.
Nie masz określonej wysokości chyba że MPZP o tym mówi ;)
@@dom25tys Nie wysokosc tylko rozpietosc określili. Zaś kolejne dwie sciany bez znaczenia.
Rozpiętość elementów konstrukcyjnych, czyli każdych ścian, a nie tylko szczytowych do 6 m i wysięgu wsporników do 2 m, ale to tyczy się wolno stojących budynków rekreacji indywidualnej.
@@przemysawzdrojewski1881 Rozpiętość elementów konstrukcyjnych. Czyli nie możesz zrobić stropu 6,1m bez podparcia. Budujesz 7x10, robisz przez środek ściankę działową, na niej opierasz strop i już masz rozpiętość poniżej 5, czy nawet 3.5 -zależy w którą stronę podzielisz. Możesz też zastosować podciągi na słupkach i też nie masz już dużej rozpiętości.
@@marekduczman dzięki.
Czy do istniejącego domu można coś dobudować na zgłoszenie?
nie. musi być wolnostojące
Cała prawda o domach 70m z płaskim dachem jak mawiał naczelnik państwa
Fajny dom
A w projekcie 50m można dobudować ganek, a jeśli tak to do ilu metrów?
Bardzo merytorycznie 👍 świetny film
A orientuje się ktoś jak się ma budowa domu rekreacyjnego na działce leżącej w zasięgu oddziaływania wiatraka ?
Bądź czy jakoś sobie z tą sytuacją poradziliście jeżeli chodzi o możliwość budowy ?
No to Jak Dom 25 tysiency a teraz 60 to Ile to kosztuje w koncu
A co z dziedziczeniem takiego domu na zgłoszenie
W mojej gminie nie dostanę zgody na budowę budynku rekreacyjny działka ma przeznaczenie 2nr
Lol, to ganek może mieć aż 35m2? :D
ganek do 35mkw i ogród zimowy do 35mkw i to się robi spora powierzchnia
Jak mozna zaplacic podatek katastralny od budynku , ktory nie ma hipoteki ?
Można jakiś kontakt z panem
Fajnie, że o tym mówisz. Opcją godna uwagi
Bzdury powielasz jak wielu innych "domorosłych ustawodawców". Ustawa w żaden sposób nie reguluje kwestii sprzedaży czy wynajmu domu, o spadku nie wspominając. Nie ma regulacji kodeksu cywilnego w tych kwestiach, więc śmiać mi się chce jak na siłę próbujecie wsadzać ludzi za kraty :-)
Nie wiem skąd oni czerpią wiedzę. Ten zapis dotyczy tylko i wyłącznie tego, że buduję dla siebie. Nie na wynajem, nie do sprzedaży. A jak wybuduję, to będę w nim mieszkał. I na tym kończy się zapis "na własne potrzeby mieszkaniowe".
Tak samo i teraz, jeżeli sprzedajesz dom i kasę z niego przeznaczysz na nowy dom czy mieszkanie, to nie płacisz podatku od wzbogacenia, bo zużyłeś te pieniądze na własne potrzeby mieszkaniowe.
@@marekduczman ..budujesz dla siebie.Czy to nic nie mówi ?? interpretacja PiS może być odmienna.Nie znam się......
@@endru98 no właśnie, nie znasz sie
A jak moją potrzebą jest wynajęcie domu mojemu dorosłemu dziecku?
Moją WŁASNĄ POTRZEBĄ.
Pół miliona na materiał na dom 70m2?
A w jakiej walucie?
Bo napewno nie w zł.
A dlaczego nie powiesz że bezpieczniej budować z projektów w których jest wszystko policzone, niż z tych twoich rysunków w których nie ma żadnych obliczeń.
A co zrobić jak kierownik stwierdzi że postawiłeś bubel?
A dlaczego nie powiesz że bardzo często nie da rady przekształcić?
Szczególnie wtedy jak jest MPZP.
👍
witam
Paweł pomóż jak wykończyć schody wewnętrzne betonowe jakoś tanio i łatwo w utrzymaniu czystosci , oszlifowalismy je i nie chce obijać wykładzina ??? Jeśli masz jakiś pomysł pomóż ??🙏🙏🙏🙏🙏🙏
płytka, panela, drewno :)
Wykończ je żywicą epoksydową
Żywicy nie polecam, będzie ślisko. Matowe płytki lub panele i będzie git.
A czy deweloper budujący domy na zgłoszenie będzie mógł sprzedawać dom, które buduje?
Można sprzedać
Ja to już zza krat pisze, sprzedałem,😂😂😂.