Buenas tardes, en el video que se copia a continuación se analiza el modo de cómputos de las mayorías en las asambleas. ruclips.net/video/o7BKwEWfUIw/видео.html
Al adm renovamos su mandato, el 11/01/2023 caducaria su mand.. el 11/01/2024. Pero el adm. Convoca a la asamblea ordinaria para Enero 29/2024. Para la renovación Como quería en este caso. Dra . Es válido todavía el mandato. La citación pone con 28 diciembre 2023. Gracias
Buenas tardes. Para evitar que el mandato se extinga por el transcurso del tiempo, los /las administradores/as, deben obtener la aprobación a la renovación en una asamblea, convocada al efecto, que se realice antes del vencimiento. Saludos!
@@MarianelaDesagesHola Doc, Yo si fuese ése Administrador, no haría 30 días antes del vencimiento ( convocar a la asamblea para renovar o no ), ya que estaría teniendo en cuenta que si no me van a renovar, me debería organizar y tener en cuenta que tengo 15 días para entregar la Administración ( rendición de cuentas ), ¿ estaría bien así ?, estoy cursando las últimas materias en la Carrera de Martillero, corredor público y corredor inmobiliario 😌
@@EricPeralta Hola, antes de vencimiento del plazo debe convocar a una asamblea para la renovación o no del mandato. En caso que la asamblea no le renueve, los 15 días hábiles para entregar corren desde la fecha del vencimiento del plazo del mandato. ¡Saludos!
Dra. muchas gracias por la explicacion. Una consulta el admisnitrador renuncio, fuera del tiempo de su mandato. Este vencia el 31-08.24 y renuncio en asamblea porque se enojo porque la mayoria queriamos que deje sus actividades. Casi se agarra de manos con un vecino, ademas nos quiere cobrar el mes de honorarios que es lo logico, pero cobra extra $400.000 por entrega de papeles. Es logico? Mil gracias
Hola, buen video. A nuestro administrador se le venció el mandato en noviembre 2023 y no llamó a asamblea, por teléfono me dijo que la renovación es tácita. Le dije que no, que es anual. Sigue administrando. No tiene ni libro de actas ni libro de firmas porque dice que la administración anterior no se los entregó .... muchas irregularidades. Qué se hace? Gracias.
Buenas noches, le copio otro vídeo que también trata el tema en el que se analiza de manera genérica las formas de extinción del mandato. ruclips.net/video/PtwZh9ymoRI/видео.html Con respecto a su consulta, por tratarse de un caso específico, el que usted plantea , y que puede variar según las circunstancias especiales y debido a que hay que considerar varias cuestiones. Es recomendable que solicite un asesoramiento jurídico con un/a abogado/a para el análisis de su caso. ¡Saludos!
El Adminitrador tiene matrìcula en CABA pero el edificio està en San Isidro Pcia de Bs As. Nosotros como propietarios del edificio, nos fijamos en la ley 14701 de Pcia y ha incurrido en varios incumplimientos de la misma. Le hemos pedido explicaciones por carta documento y aún no ha contestado. Cómo debemos proceder? Ya no lo queremos màs.
Buenos días, a continuación le copio un video de este canal donde trato las obligaciones del administrador reguladas por el Código Civil y Comercial de la Nación (que es de aplicación a todo el territorio) ruclips.net/video/3on0f5nebQk/видео.html ¡Saludos!
Consulta, ante renuncia del administrador y vacancia de consejo de prop y nadie de los propietarios se ofrece como administrador por 30 dias, como se prosigue? Gracias
Buen día, deberían convocar a asamblea para resolver. En el video que le copio a continuación se trata el tema de la convocatoria a asamblea, saludos. ruclips.net/video/Xss-dMEzk5w/видео.html
Dra. Gracias por el video . Le consulto : Remoción sin expresión de causa conlleva una indemnización ? Sería el caso en donde los propietarios advierten falta de interés en realizar mejoras . Gracias otra vez !
Hola! Muchas gracias por el contenido. Me surge unas dudas (en GBA, no CABA): (1) Según entendí leyendo sobre el nuevo CCyC, ya no se estipula un tiempo de duración de mandato (como entiendo que sí se hace en la 941). ¿Esto es así o la administradora debe convocar anualmente una asamblea para la renovación? (En GBA, no en CABA). (2) Si los vecinos no quieren participar de la asamblea, ¿existe alguna forma de que puedan votar? ¿firmando algún papel, por ejemplo? (3) ¿Pueden los inquilinos votar? Si es que el propietario no puede/no quiere participar. (4) ¿Cómo se puede proceder en un caso de una administración abusiva que no acepta hacer asambleas, que no presenta facturas de los gastos, y demás, combinado con vecinos que les da paja participar? Nos están matando con las expensas, mal, nos roban descaradamente y ya no sabemos cómo sacarlos. ¿Qué podemos hacer? Gracias :)
Buenas noches, muchas gracias por su comentario de elogio a los videos, me alegro que sean de utilidad! A continuación le copio enlaces a videos de este canal que tratan varios de los temas de su consulta. Respecto a las asambleas: ruclips.net/video/vg41iS9dYkk/видео.html ruclips.net/video/rMagglJiIeo/видео.html Respecto al mandato del administrador: ruclips.net/video/3on0f5nebQk/видео.html ruclips.net/video/hKCmpmewpHs/видео.html ruclips.net/video/UO02N7hGIvI/видео.html ruclips.net/video/Ec0cAVqewUw/видео.html ¡Saludos!
Buenas tardes, en el consorcio de propietarios (en el derecho real de propiedad horizontal) el /la administrador/a puede ser uno de los /as propietarios/as o un tercero/a. En el video que le copio a continuación el enlace se trata el tema de la designación del /de la administrador/a. ruclips.net/video/EziVnGs42l8/видео.html
Buen día Marianela, consulta, en caso de que haya dos administradores de consorcio y uno de ellos quiera renunciar, es necesario convocar a la Asamblea? o con notificación fehaciente vía mail alcanza? muchas gracias
Buen día, en este video que copio el enlace se trata el tema de la forma de la renuncia del / de la administrador/a ruclips.net/video/aE6o5G3uDRo/видео.html ¡Saludos!
Dra Marianela, el administrador renunció y no hay consejo de propietarios. Un abogado especialista en consorcios me dijo que hay que nombrar urgente un nuevo administrador en una autoconvocatoria. Es correcto dra? Muchas gracias por sus excelentes vídeos.
Buenas noches. Gracias por su comentario. Sí, considero que es conveniente lo que le sugieren, de nombrar un nuevo administrador, según lo que usted expresa en su mensaje. Saludos
Buenas tardes. en el video que se copia a continuación se analiza el modo de cómputos de las mayorías en las asambleas. ruclips.net/video/o7BKwEWfUIw/видео.html
Que pasa con los propietarios que no viven en el edificio, y no les importa nada. Jamas vienen a las Asambleas.
Buenas tardes, en el video que se copia a continuación se analiza el modo de cómputos de las mayorías en las asambleas. ruclips.net/video/o7BKwEWfUIw/видео.html
Al adm renovamos su mandato, el 11/01/2023 caducaria su mand.. el 11/01/2024. Pero el adm. Convoca a la asamblea ordinaria para Enero 29/2024. Para la renovación Como quería en este caso. Dra . Es válido todavía el mandato. La citación pone con 28 diciembre 2023. Gracias
Buenas tardes. Para evitar que el mandato se extinga por el transcurso del tiempo, los /las administradores/as, deben obtener la aprobación a la renovación en una asamblea, convocada al efecto, que se realice antes del vencimiento. Saludos!
@@MarianelaDesagesHola Doc, Yo si fuese ése Administrador, no haría 30 días antes del vencimiento ( convocar a la asamblea para renovar o no ), ya que estaría teniendo en cuenta que si no me van a renovar, me debería organizar y tener en cuenta que tengo 15 días para entregar la Administración ( rendición de cuentas ), ¿ estaría bien así ?, estoy cursando las últimas materias en la Carrera de Martillero, corredor público y corredor inmobiliario 😌
@@EricPeralta Hola, antes de vencimiento del plazo debe convocar a una asamblea para la renovación o no del mandato.
En caso que la asamblea
no le renueve, los 15 días hábiles para entregar corren desde la fecha del vencimiento del plazo del mandato.
¡Saludos!
@@MarianelaDesages ¡ Gracias! 🤗
Tal cual no tienen sentido de pertenencia de lo suyo
Dra. muchas gracias por la explicacion. Una consulta el admisnitrador renuncio, fuera del tiempo de su mandato. Este vencia el 31-08.24 y renuncio en asamblea porque se enojo porque la mayoria queriamos que deje sus actividades. Casi se agarra de manos con un vecino, ademas nos quiere cobrar el mes de honorarios que es lo logico, pero cobra extra $400.000 por entrega de papeles. Es logico? Mil gracias
Hola, buen video.
A nuestro administrador se le venció el mandato en noviembre 2023 y no llamó a asamblea, por teléfono me dijo que la renovación es tácita. Le dije que no, que es anual. Sigue administrando.
No tiene ni libro de actas ni libro de firmas porque dice que la administración anterior no se los entregó .... muchas irregularidades. Qué se hace? Gracias.
Buenas noches, le copio otro vídeo que también trata el tema en el que se analiza de manera genérica las formas de extinción del mandato.
ruclips.net/video/PtwZh9ymoRI/видео.html
Con respecto a su consulta, por tratarse de un caso específico, el que usted plantea , y que puede variar según las circunstancias especiales y debido a que hay que considerar varias cuestiones.
Es recomendable que solicite un asesoramiento jurídico con un/a abogado/a para el análisis de su caso. ¡Saludos!
Tal cual frios calculadores y poco eticos.
@@MarianelaDesagesmuchas gracias
El Adminitrador tiene matrìcula en CABA pero el edificio està en San Isidro Pcia de Bs As. Nosotros como propietarios del edificio, nos fijamos en la ley 14701 de Pcia y ha incurrido en varios incumplimientos de la misma. Le hemos pedido explicaciones por carta documento y aún no ha contestado. Cómo debemos proceder? Ya no lo queremos màs.
Buenos días, a continuación le copio un video de este canal donde trato las obligaciones del administrador reguladas por el Código Civil y Comercial de la Nación (que es de aplicación a todo el territorio)
ruclips.net/video/3on0f5nebQk/видео.html
¡Saludos!
Consulta, ante renuncia del administrador y vacancia de consejo de prop y nadie de los propietarios se ofrece como administrador por 30 dias, como se prosigue? Gracias
Buen día, deberían convocar a asamblea para resolver. En el video que le copio a continuación se trata el tema de la convocatoria a asamblea, saludos.
ruclips.net/video/Xss-dMEzk5w/видео.html
Dra. Gracias por el video . Le consulto : Remoción sin expresión de causa conlleva una indemnización ? Sería el caso en donde los propietarios advierten falta de interés en realizar mejoras . Gracias otra vez !
Gracias en breve voy a realizar un video con el tema que Ud plantea. ¡ Saludos!
Hola! Muchas gracias por el contenido. Me surge unas dudas (en GBA, no CABA):
(1) Según entendí leyendo sobre el nuevo CCyC, ya no se estipula un tiempo de duración de mandato (como entiendo que sí se hace en la 941). ¿Esto es así o la administradora debe convocar anualmente una asamblea para la renovación? (En GBA, no en CABA).
(2) Si los vecinos no quieren participar de la asamblea, ¿existe alguna forma de que puedan votar? ¿firmando algún papel, por ejemplo?
(3) ¿Pueden los inquilinos votar? Si es que el propietario no puede/no quiere participar.
(4) ¿Cómo se puede proceder en un caso de una administración abusiva que no acepta hacer asambleas, que no presenta facturas de los gastos, y demás, combinado con vecinos que les da paja participar? Nos están matando con las expensas, mal, nos roban descaradamente y ya no sabemos cómo sacarlos. ¿Qué podemos hacer?
Gracias :)
Buenas noches, muchas gracias por su comentario de elogio a los videos, me alegro que sean de utilidad!
A continuación le copio enlaces a videos de este canal que tratan varios de los temas de su consulta.
Respecto a las asambleas:
ruclips.net/video/vg41iS9dYkk/видео.html
ruclips.net/video/rMagglJiIeo/видео.html
Respecto al mandato del administrador:
ruclips.net/video/3on0f5nebQk/видео.html
ruclips.net/video/hKCmpmewpHs/видео.html
ruclips.net/video/UO02N7hGIvI/видео.html
ruclips.net/video/Ec0cAVqewUw/видео.html
¡Saludos!
Dra.Q bueno q está el vídeo. Para los consorcista lindo mensaje gracias
¡Gracias por el comentario!
2:41 2:59 3:01
No es necesario q el administrador sea propietario?
Buenas tardes, en el consorcio de propietarios (en el derecho real de propiedad horizontal) el /la administrador/a puede ser uno de los /as propietarios/as o un tercero/a.
En el video que le copio a continuación el enlace se trata el tema de la designación del /de la administrador/a.
ruclips.net/video/EziVnGs42l8/видео.html
Buen día Marianela, consulta, en caso de que haya dos administradores de consorcio y uno de ellos quiera renunciar, es necesario convocar a la Asamblea? o con notificación fehaciente vía mail alcanza? muchas gracias
Buen día, en este video que copio el enlace se trata el tema de la forma de la renuncia del / de la administrador/a
ruclips.net/video/aE6o5G3uDRo/видео.html
¡Saludos!
Dra Marianela, el administrador renunció y no hay consejo de propietarios. Un abogado especialista en consorcios me dijo que hay que nombrar urgente un nuevo administrador en una autoconvocatoria. Es correcto dra?
Muchas gracias por sus excelentes vídeos.
Buenas noches. Gracias por su comentario.
Sí, considero que es conveniente lo que le sugieren, de nombrar un nuevo administrador, según lo que usted expresa en su mensaje.
Saludos
👍
Me refiero si hay que considerarlos a los que no vienen nunca, para votar una remoción digo
Buenas tardes. en el video que se copia a continuación se analiza el modo de cómputos de las mayorías en las asambleas.
ruclips.net/video/o7BKwEWfUIw/видео.html
@@MarianelaDesages❤
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