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Por diversas vezes interrompeu o Henrique, sem permitir que ele incluísse o que iria dizer. Venho percebendo isso nos outros vídeos de vocês. Fica a dica, pra melhorar cada vez mais.
esses entrevistadores sao muito chatos.... interrompendo a todo momento... mas o que mais me chamou a atenção foi o cara fazer um pé direito de 4 metros na garagem e depois cagou toda obra fazendo um pé direito das kitnet com 2.30.... negocio claustrofobico eu já nao moraria num lugar assim.... e nao me venha dizer q é baixo pq é loft... já fui em lofts com pé direito de 2.80.... a obra ia ficar otima se nao fosse essa cagada.... dava pra subir tranquilo mesmo q for contruir em cima
Sim, tem muitononquw tirar. Muito bom vídeo mas o casal interrompe e entre eles também. Pequenos ajuste que vai fazer imensa diferença. Mesmo sendo natural, e interessante ter um roteiro. Mas muito bom conteúdo. Parabéns.
Tentem seguir um roteiro: - Projetos arquitetura e complementares - Custo estimado da obra - Características da região do empreendimento... E por aí vai... Como há muito assunto durante a visita à obra façam algumas questões antes de entrar (o que melhoraria até na questão da qualidade do som). Crítica construtiva para melhorar o conteúdo que é ótimo. Abx
Falao todos mesmo tempo.. Isso nao foi Uma entrevista.. Foi um bate papo que nao deixar ao o Henrique falar.. Ele teria muitas ideas é conteudo bom pra passar m'as voces nao deixarao.. So Uma dica voce podem melhorar.. So Uma dica construtiva.. Abras..
Quanto ao padrão de entrada de energia... Considerando se tratar de segmento coletivo...deve se no investimento (sempre) considerar medições para cada unidade... Onde o correto na locação é colocar como responsável o locatário... evitando problemas futuros de débitos e da mesma forma se resguardar com contrato reconhecido firma... Caso o locatário saia do imóvel se ficar resíduo de débitos este vão acompanhar no nome/CPF dele... isentando o proprietário ( processo se isenção de débitos). Segue a dica de um colaborador da concessionária de energia aqui de São Paulo.
Parabéns pessoal pelos vídeos!! A dica do final do vídeo é matadora, top. Só uma dica: Cuidado para não interromper tanto o entrevistado. Por diversas vezes ele não conseguiu concluir o que estava falando.
A obra está linda, só que, deixar para embutir a elétrica e hidráulica depois do emboço , acho que é retrabalho e gasto de cimento, tdos os corte vão precisar ser reemboçados e se depois não fizer um lixamento perfeito na massa corrida, a tinta vai copiar os corte. fica minha dica.
Uma das maiores obras de kitnets que já vi. Edgard, não estou vendo vídeos longos por inteiro , pois demanda tempo...desculpe! Abraços da vovozinha de Baru!
@@joseantonioantonio7014 Eu acho que mais ein, com o aumento dos materiais e esse baita estacionamento ai, eu acho que já foi ou 450 ou 500 mil, fora que dar acabamento é mais caro que levantar, dependendo dos materiais e qualidade que ele escolher.
Verdade. Por exemplo, saíram para mostrar a escada que ficou diferente e não mostrou. Mas acredito que eles não fazem por mal;é nítido que eles ficam tão extasiados que acabam "bombardeando" de perguntas só que pra quem tá assistindo as interrupções acaba sendo chato. Mas acho bacana o modo descontraído no estilo bate papo mesmo , não acho que tenha que ser uma entrevista formal. Enfim, só ajustar essa questão de perguntar e deixar responder mesmo já irá melhorar
Vídeo top! Crítica construtiva: deixem o convidado/entrevistado terminar de falar... Eu sei q vcs se empolgam com as perguntas e etc, mas da pra esperar.
Muito bom o conteúdo 👍. Sou interessado em aprender mais sobre o ramo, só tenho a agradecer a vcs.👏👏👏. Tenho certeza que com a prática vão aprimorar suas entrevistas/conversas. Muito grato até aqui 👍
Vdk,não tem pra ninguém , Cesar barroso é um grande investidor ,ele nos mostra o caminho com fé ,e coragem , amo seus vídeos , e ele fala muito em não atropela o entrevistado kkkkkkkkk.
Olá! Vcs já conversaram com alunos de edições passadas do curso VDK? Para saber como estão agora, se terminaram suas obras, se o curso deu resultado, se o retorno financeiro com kitnets justificou o investimento e etc.? Abraços e obrigado pela divulgação dos conteúdos no canal!
Eu só faria uma observação, talvez fosse interessante uma consultoria com um engenheiro ou um bom empreiteiro, pois só pelas imagens ja se pode perceber que há como economizar em material e mão de obra mantendo a mesma qualidade estrutural, outra coisa, esses blocos que aparecem no vídeo, são de vedação, eles não tem característica estrutural, logo dependendo da região ficam bem mais caro que a lajota cerâmica, cuidado com laje pre moldada em balanço... parabéns
otimo video, parabens eu achei que fica bonito o loft mas sem utilidade, porque se fosse uma laje inteira no andar de cima aproveitaria muito mais o espaço, além de dar pra por uma janela bem maior pra pegar luz no andar de cima
Esta obra do Henrique está ficando muito bacana. E vocês estão demais, fazendo os vídeos. O 3D top. Muito bom mesmo. Sou de São José dos Pinhais-Paraná.
Bom dia parabéns video e conteúdo TOP legal mesmo.... mas fiquei aqui preocupado e apreensivo por ele por não saber sobre elétrica e hidráulica fazer depois achei diferente. Medo de não aprovar depois e travar projeto. Bom mas eu acho que ele deixou essa parte toda com construtor deve estar aprovada e no projeto ele qie deve estar por fora... por gentileza se conseguir essas informações depois nos atualizem ... abraço
O som do entrevistado tá muito baixo, quase não dá pra ouvir o que ele fala, e me desculpe é só um ajuste, a moça perto da câmara, poderia deixar só vc falar, por ela estar perto da Cameira, o som da voz dela sai muito gritado.mas parabéns pelo trabalho de vcs.
Parabéns pelo vídeo! Sugiro, apenas, melhorarem os áudios dos vídeos e evitar conversas sobrepostas, pois fica difícil de entender, mas agradeço e parabenizo pela iniciativa, sucesso!
Amo esse tipo de vídeo, obrigada Emily, Edgar e Henrique por compartir essa experiência com todos nós. Parabéns Desejo a todos muito sucesso sempre.🌟🌟🌟🌟🌟
@@Anderson-rb7tt agora mesmo comprei 3 kits que estavam alugadas a R$ 350,00 arrumei elas e hoje aluguei por R$ 500,00 cada, demorou uma semana para alugar, isso eu so colocando fotos bem tiradas no olx
Estou querendo fazer 8 KITNETS aqui em Brasília em Arniqueiras, mais eu e meu marido estamos com muita dúvida se fazemos lofts ou Kits por causa do preço, o que acha?
Parabéns pelo belíssimo projeto. Fiquei curioso sobre o projeto ser loft e não duplex. O espaço aberto ficou bem pequeno e como o pé direito tem 2,30m poderia ter fechado até à frente. Seria válido? Perderia alguma coisa com o fechamento desse espaço e transformando essa mini casa em um duplex? Obrigado. Um abraço!
Ele disse que retornaria o investimento em 48 meses e alugaria por 750 reais cada uma logo ele investiu em média 1.050.000 reais, 1 milha uma obra dessa, top demais
Tem que confiar na base redondinha, para os pontos de apóio nem deve ser de estaca ou sapata!! Cabuloso, aqui no RJ não fazem compactação do solo,acabam estourando encanamento de água esgoto e gás nos conjuntos minha casa minha dívida digo vida 😂😂😂😂
Sobre o Google, mesmo tendo o domínio, para estar nas primeiras páginas tem que pagar um valor por Clic mesmo tendo um site bem estruturado dificilmente você vai aparecer só com busca orgânica.
Onde está a elétrica, vão ser aparente? Porque não deixou um super quarto estendendo a laje toda do andar de cima, acho que valorizaria muito mais, de qualquer maneira parabéns porque movimenta a economia em todos os sentidos.
Pequenos erros de comunicação caução grandes gastos de dinheiro e tempo numa obra. Tem que ficar TUDO bem claro numa obra, desde o que será feito, quanto tempo, quais materiais serão usados, e quais sãos as obrigações de todos as envolvidos. Essa experiência da compra de tábuas de modo errado foi um exemplo, ainda bem que ele conseguiu solucionar.
Bom dia sei que sao muitas duvidas e o tempo se torna curto para as perguntas .mas seria bom perg se aprovou-se o projeto?ou se foi feito.ou se fara depois?
Vi em outro canal sobre kitnet, de que a melhor disposição seria no centro do terreno, com uma fileira de kitnets de costas para a outra, assim, uma janela não abre na cara do outro vizinho. Achei mais interessante do que esse projeto. Dá mais privacidade.
Olá, muito bom o vídeo .Só não deu p entender algumas coisas , por causa do áudio. Vocês podem redizer-me a metragem do loft e da kit net . E envia a planta baixa de um loft e kit net? Ficaria grata.
Irmão!! Alguns vídeos seus o áudio tá muito baixo, e a máscara atrapalha ainda mais... só uma dica!! Sou fã de vocês e to construindo 05 loft no RS!! Abs
Também estou construindo kitnetes, estou começando com 9. Muito legal seu canal. Parabéns! Só um conselho, tem obrigatoriamente que fazer um churrasco para o pessoal de produção! Pão com frius é muita mixaria! E bota mixaria nisso! Kkkkk! Grande abraço!
Virou uma corrida a construção de imoveis compactos, com intuito de venda ou locação, você vai em qualquer Cidade da regiao metropolitana e temos torres repletas de lofts/studios(kitnet gourmetizada), agora na Periferia pessoas fisicas construindo dezenas de quartos para locação, o custo de construção nas alturas, será que vai haver demanda pra tanta disponibilidade, anos atrás foi a febre dos flats, etc. historicamente a rentabilidade do aluguel é de 0,5% e fico com o pe atras de gente falando de 2 3% ao mês.
Cara ..... essa obra é sensacional... O cara gastou o rim, o fígado e o coração. Em relação ao conceito "loft" sinceranene eu faria um sobradinho e centralizava a janela para melhor ventilação e iluminação. Gente qual é a necessidade desse "buraco" no chão ? Vai gastar mais fazendo guarda corpo etc.
Legal a ideia canal...se tirar o rapaz que quer perguntar, responde e falar mais do construtor. Vai fixAr ótimo. Tira ele da frente do videi que melhorar o canal. 👍
Ele disse que fechou com um empreiteiro, as vezes eles fazem isso pra ganhar tempo na construção, pq são equipes diferentes, custo maior específico, mas dependendo de como o empreiteiro pague a mão de obra, pode fazer sentido. Como ele pagou preço fechado, pra ele é indiferente.
Olá boa tarde , parabéns pelo canal, muito bom mesmo.Por favor poderia me passar uma informação ? Qual o nome do Bairro em Diadema que o Henrique está construindo as 28 Kitnets ? Estou procurando um terreno , por isso está pergunta .
Bom dia Edgard e Emily parabéns pelos vídeos...tenho um terreno em Diadema gostei muito do projeto do Henrique...vcs teriam o contato da empreiteira dele?
SÓ TENHO UMA COISA A DIZER PARABENS. QUE NOS BRASILEIROS SAIBAMOS ABRIR OS OLHOS PARA A QUESTAO DA LIBERDADE FINANCEIRA, TENHO OBSERVADO QUE MUITAS PESSOAS FICAM COM HERANÇAS DE CASAS ANTIGAS COM 400M2, 500M2, 600M2 E DAO DE BANDEJA PARA CONSTRUTORAS, E FICAM REFENS DESSE SISTEMA SOCIAL ESCROTO QUE TE LEVA PARA UMA APOSENTARIA DE SALARIO MINIMO SE HOUVER APOSENTADORIA
Muito bom, gostei desta kitnet do vídeo também, neste caso como o pé direito do primeiro pavimento é 2,30m e do mezanino é 2,30m, creio que seria uma boa idéia também fechar todo o piso (lage) do mezanino, para dar mais espaço ao ambiente do quarto, o que acham ?
Sobre a obra, fiquei curioso com a argumentação, bloco de concreto ou tijolo, "optou por bloco de concreto porque o empreiteiro falou que é mais resistente", isso tem fundamento??
Parabéns! Conteúdo chic! Eu e meu pai temos 13 apartamentos na planta e ficam prontos ano que vem , final de ano. E estamos super na dúvida se vendemos alguns para fazer Kitnets, temos receio de trocar Seis por meia dúzia. Até pensamos em não vender nenhum e procurar um banco e fazer empréstimo com garantia de imóvel, e assim os aptos ficam rendendo aluguel e fazemos capital para construir. Gostaria muito de saber a opinião e ajuda de vocês meus amigos . Grande abraço
Não vale a pena esperar ficarem prontos, aluga os 13 e com essa renda guarda pra comprar terreno e construir kitnets? Assim diversifica e o patrimônio só cresce.
Tô planejando a mesma coisa, em construir uma "primeira etapa" que constituiria uma garantia para o financiamento de uma "segunda etapa"... a receita da primeira, pagariam as parcelas do período de obra da segunda, e após o término da segunda, ela iria se pagando até o término do financiamento e ainda sobraria uma diferença, isso sim é usar bem o dinheiro do banco
Existe um vídeo do Sergio Barroso se o AP. tipo kitnet para vender são muitos prédio praticamente abandonado anos , para venda individual , abadonado e foi vendido um ou dois Ap. Avaliar essa questão .
Uma dica para vocês, procurem melhorar a qualidade do áudio, em muitos vídeos o som é péssimo, vocês se preocupam em aparecer e esquecem do áudio. Procurem gravar mais de perto ou deixar um microfone com o entrevistado, mas deixem o intrevistado falar.
Estão abertas as inscrições para o Curso Investindo em Kitnets!
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Gente vcs são de ++++. Porém por FAVOR DEIXEM O ENTREVISTADO FALARRRRRRRRRR.
Esse feedback pessoal da a anos pra eles e ate hj nao mudaram ahahau
Kkkkk kkkkk...
Vocês podiam revisitar o empreendimento dele para ver como ficou.
up
Parabéns !!!!
Acho q para os próximos, uma sugestão é que seja mais entrevista do que bate papo. Todos falando ao mesmo tempo não é bacana.
Tbm sou de Diadema, meu projeto é iniciar minha obra de kitnets daqui 2 anos e pretendo fazer 48 unidades
Ola Edgar ! Td bem? Vcs poderiam gravar nas kitnets d henrique em diadema ,p ver atualmente aq.obra show.
Por diversas vezes interrompeu o Henrique, sem permitir que ele incluísse o que iria dizer. Venho percebendo isso nos outros vídeos de vocês. Fica a dica, pra melhorar cada vez mais.
esses entrevistadores sao muito chatos.... interrompendo a todo momento... mas o que mais me chamou a atenção foi o cara fazer um pé direito de 4 metros na garagem e depois cagou toda obra fazendo um pé direito das kitnet com 2.30.... negocio claustrofobico eu já nao moraria num lugar assim.... e nao me venha dizer q é baixo pq é loft... já fui em lofts com pé direito de 2.80.... a obra ia ficar otima se nao fosse essa cagada.... dava pra subir tranquilo mesmo q for contruir em cima
Sim, tem muitononquw tirar. Muito bom vídeo mas o casal interrompe e entre eles também. Pequenos ajuste que vai fazer imensa diferença. Mesmo sendo natural, e interessante ter um roteiro.
Mas muito bom conteúdo. Parabéns.
@@fredpereira2637 acontece que a prefeitura exigue o pé direito com 4 metros!
Faustão kkk
@@fredpereira2637a obra e dele ou sua
ME DA UMA AGONIA QUANDO NÃO DEIXAM O ENTREVISTADO FALAR
Isso não é uma kitnets..... Já é um sobrado..... parabéns......
Tentem seguir um roteiro:
- Projetos arquitetura e complementares
- Custo estimado da obra
- Características da região do empreendimento...
E por aí vai... Como há muito assunto durante a visita à obra façam algumas questões antes de entrar (o que melhoraria até na questão da qualidade do som).
Crítica construtiva para melhorar o conteúdo que é ótimo. Abx
Muito bom o conteúdo só poderia deixar o proprietário falar..
Também reparei isso... Não deixam o entrevistado falar. Kkkk woloko, meu!
🤣🤣 Mais é pq esse tempo só ensinado nos cursos de jornalismo, acho que com o tempo ele vai aprender, vamos dar um crédito né 🤓👏👏👊👍
Falao todos mesmo tempo.. Isso nao foi Uma entrevista.. Foi um bate papo que nao deixar ao o Henrique falar.. Ele teria muitas ideas é conteudo bom pra passar m'as voces nao deixarao.. So Uma dica voce podem melhorar.. So Uma dica construtiva.. Abras..
Verdade interrompe de mais nossa chegar a ser chata...
@Eliezer Tavares 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣👍👏👏👏
Quanto ao padrão de entrada de energia... Considerando se tratar de segmento coletivo...deve se no investimento (sempre) considerar medições para cada unidade... Onde o correto na locação é colocar como responsável o locatário... evitando problemas futuros de débitos e da mesma forma se resguardar com contrato reconhecido firma... Caso o locatário saia do imóvel se ficar resíduo de débitos este vão acompanhar no nome/CPF dele... isentando o proprietário ( processo se isenção de débitos).
Segue a dica de um colaborador da concessionária de energia aqui de São Paulo.
Uau... Que empreendimento!!!
O projeto 3D tá muito bonito. Vai ficar legal quando finalizar. Vcs precisam mostrar depois quando ficar pronto. 🧱👊🚀
O conteúdo é bom, cuidado com as interrupções e o áudio tanto na falta como no estouro.
Parabéns pessoal pelos vídeos!!
A dica do final do vídeo é matadora, top. Só uma dica: Cuidado para não interromper tanto o entrevistado. Por diversas vezes ele não conseguiu concluir o que estava falando.
Show de bola... Crédito ao César viver de Kitnet
Caraca... aí foi dinheiro hen, parabéns.., se já tiver pronto seria bacana mostrar novamente.. abraço!
A obra está linda, só que, deixar para embutir a elétrica e hidráulica depois do emboço , acho que é retrabalho e gasto de cimento, tdos os corte vão precisar ser reemboçados e se depois não fizer um lixamento perfeito na massa corrida, a tinta vai copiar os corte. fica minha dica.
Falou quem sabe.
😊😊😊😊
Vídeo bom, mais o áudio ficou muito baixo
Uns dos projetos ms bonito q já vii de AP e kitinetes...perfeito p mim parabéns!
audio ruim pra escutar do Henrique. sugiro que coloque microfone na proxima vez.
Além do áudio ruim , eles estão de máscara que abafa a fala
Uma das maiores obras de kitnets que já vi. Edgard, não estou vendo vídeos longos por inteiro , pois demanda tempo...desculpe! Abraços da vovozinha de Baru!
O custo de uma obra dessa não fica nada barato, o cidadão aí tem café no bule.!!
Fiquei curioso de saber + ou - o custo que ficou essa obra e como está o andamento da obra atualmente.
Até esse ponto ja tem 300 mil
@@joseantonioantonio7014 Eu acho que mais ein, com o aumento dos materiais e esse baita estacionamento ai, eu acho que já foi ou 450 ou 500 mil, fora que dar acabamento é mais caro que levantar, dependendo dos materiais e qualidade que ele escolher.
@@kingpinapproves7921 28 kitnetr com 450 mil? nem se ele fosse dono das empresa de cimento, tijolo e ferro.....gastou BEM MAIS
Só uma sugestão, tenta interromper menos o entrevistado. Você pergunta e ouve até o final. As vezes ele está fechando um raciocínio e é interrompido.
Verdade. Por exemplo, saíram para mostrar a escada que ficou diferente e não mostrou. Mas acredito que eles não fazem por mal;é nítido que eles ficam tão extasiados que acabam "bombardeando" de perguntas só que pra quem tá assistindo as interrupções acaba sendo chato. Mas acho bacana o modo descontraído no estilo bate papo mesmo , não acho que tenha que ser uma entrevista formal. Enfim, só ajustar essa questão de perguntar e deixar responder mesmo já irá melhorar
Vídeo top!
Crítica construtiva: deixem o convidado/entrevistado terminar de falar...
Eu sei q vcs se empolgam com as perguntas e etc, mas da pra esperar.
Muito obrigado
Esse tipo de comentário que faz nos aprendermos a cada dia melhorar 👏🏻👏🏻
Muito bom o conteúdo 👍. Sou interessado em aprender mais sobre o ramo, só tenho a agradecer a vcs.👏👏👏. Tenho certeza que com a prática vão aprimorar suas entrevistas/conversas. Muito grato até aqui 👍
Vdk,não tem pra ninguém , Cesar barroso é um grande investidor ,ele nos mostra o caminho com fé ,e coragem , amo seus vídeos , e ele fala muito em não atropela o entrevistado kkkkkkkkk.
Olá! Vcs já conversaram com alunos de edições passadas do curso VDK? Para saber como estão agora, se terminaram suas obras, se o curso deu resultado, se o retorno financeiro com kitnets justificou o investimento e etc.? Abraços e obrigado pela divulgação dos conteúdos no canal!
Canal errado.
Pf como consigo fazer esse curso do VDK?
Caramba! Isso nem é kitinet, é um super studio de luxo.
Parabéns Henrique, e claro Edgar e Emily. Vídeo TOP repleto de ensinamentos. Projeto sensacional esse. Sucesso pra vocês!
Nossa obra bem grande. Mas depois que terminar vai ficar linda também. Parabéns pelo video
Eu só faria uma observação, talvez fosse interessante uma consultoria com um engenheiro ou um bom empreiteiro, pois só pelas imagens ja se pode perceber que há como economizar em material e mão de obra mantendo a mesma qualidade estrutural, outra coisa, esses blocos que aparecem no vídeo, são de vedação, eles não tem característica estrutural, logo dependendo da região ficam bem mais caro que a lajota cerâmica, cuidado com laje pre moldada em balanço... parabéns
otimo video, parabens
eu achei que fica bonito o loft mas sem utilidade, porque se fosse uma laje inteira no andar de cima aproveitaria muito mais o espaço, além de dar pra por uma janela bem maior pra pegar luz no andar de cima
Falando de kitinetes só penso no Cesar e na Patricia do Viver de kitinetes
Obra show!!! Tbm estou construindo, mas parei devido ao aumento de preço dos materiais!
Esta obra do Henrique está ficando muito bacana.
E vocês estão demais, fazendo os vídeos.
O 3D top. Muito bom mesmo.
Sou de São José dos Pinhais-Paraná.
Bom dia parabéns video e conteúdo TOP legal mesmo.... mas fiquei aqui preocupado e apreensivo por ele por não saber sobre elétrica e hidráulica fazer depois achei diferente.
Medo de não aprovar depois e travar projeto. Bom mas eu acho que ele deixou essa parte toda com construtor deve estar aprovada e no projeto ele qie deve estar por fora... por gentileza se conseguir essas informações depois nos atualizem ... abraço
O som do entrevistado tá muito baixo, quase não dá pra ouvir o que ele fala, e me desculpe é só um ajuste, a moça perto da câmara, poderia deixar só vc falar, por ela estar perto da Cameira, o som da voz dela sai muito gritado.mas parabéns pelo trabalho de vcs.
Muito legal essa matéria parabéns, sou de Manaus- Amazonas e hoje vivo de renda passiva 😎👊👍
Parabéns pelo vídeo! Sugiro, apenas, melhorarem os áudios dos vídeos e evitar conversas sobrepostas, pois fica difícil de entender, mas agradeço e parabenizo pela iniciativa, sucesso!
Amo esse tipo de vídeo, obrigada Emily, Edgar e Henrique por compartir essa experiência com todos nós. Parabéns
Desejo a todos muito sucesso sempre.🌟🌟🌟🌟🌟
Muito bacana essas visitas, mostra pra gente que pra realizar o sonho é começar.
E ter dinheiro?
Muito bom casal, tomo conta de 88 imóveis em Brasília não e fácil kkk
Pela sua experiência, são Kitnets? Qual a taxa de ocupação e o tempo médio de aluguel delas(12meses, 30 meses?)?
@@Anderson-rb7tt agora mesmo comprei 3 kits que estavam alugadas a R$ 350,00 arrumei elas e hoje aluguei por R$ 500,00 cada, demorou uma semana para alugar, isso eu so colocando fotos bem tiradas no olx
Estou querendo fazer 8 KITNETS aqui em Brasília em Arniqueiras, mais eu e meu marido estamos com muita dúvida se fazemos lofts ou Kits por causa do preço, o que acha?
Parabéns pelo belíssimo projeto. Fiquei curioso sobre o projeto ser loft e não duplex. O espaço aberto ficou bem pequeno e como o pé direito tem 2,30m poderia ter fechado até à frente. Seria válido? Perderia alguma coisa com o fechamento desse espaço e transformando essa mini casa em um duplex? Obrigado. Um abraço!
Ola, melhorem o audio por favor, quase nao houvi o que o cara falava... no mais excelente video..
Parabéns Henrique pelo projeto e investimento. Tudo bem pensado.
Parabéns, ótima iniciativa de visitar outras obras. Isso só nos fortalece. Força, foco e fé. Forte abraço Eduardo
Ele disse que retornaria o investimento em 48 meses e alugaria por 750 reais cada uma logo ele investiu em média 1.050.000 reais, 1 milha uma obra dessa, top demais
Merece outro vídeo no fim da obra
Tem que confiar na base redondinha, para os pontos de apóio nem deve ser de estaca ou sapata!! Cabuloso, aqui no RJ não fazem compactação do solo,acabam estourando encanamento de água esgoto e gás nos conjuntos minha casa minha dívida digo vida 😂😂😂😂
Edigar e Emilly seria legal vcs voltarem nessas kitnets para ver como esta hoje em 2024.
Seria inspirador.
Sobre o Google, mesmo tendo o domínio, para estar nas primeiras páginas tem que pagar um valor por Clic mesmo tendo um site bem estruturado dificilmente você vai aparecer só com busca orgânica.
Adoro seus videos de visitas as obras. São os melhores do canal. Parabéns!
Onde está a elétrica, vão ser aparente? Porque não deixou um super quarto estendendo a laje toda do andar de cima, acho que valorizaria muito mais, de qualquer maneira parabéns porque movimenta a economia em todos os sentidos.
O canal está cada vez melhor, vou ficar aguardando minha camiseta, pelo quase acerto no preço das madeiras, abração
Merece, pois passou próximo ao valor do erro de 200 taboas😁😁
Pequenos erros de comunicação caução grandes gastos de dinheiro e tempo numa obra.
Tem que ficar TUDO bem claro numa obra, desde o que será feito, quanto tempo, quais materiais serão usados, e quais sãos as obrigações de todos as envolvidos.
Essa experiência da compra de tábuas de modo errado foi um exemplo, ainda bem que ele conseguiu solucionar.
Maratonando vídeo de vcs❤️
Tô amando.
Muito bom , poderia ter mostrado as escadas para o 1° andar .
Sucesso !!
Aparece no final do vídeo no projeto 3d
Parabéns casal,vídeo muito bom, muito rico em dicas, vai abrindo nossa mente 🙏👍
Muito bom! Eu tbm sou VDK 7! Estou ainda na fase de pesquisa!
Bom dia sei que sao muitas duvidas e o tempo se torna curto para as perguntas .mas seria bom perg se aprovou-se o projeto?ou se foi feito.ou se fara depois?
Fico espantado com essas kitnet mobiliada com esse valor.
Na minha cidade sem mobilia e inferior a essa ja é esse valor.
Que entrevisra otima edgar de tudo um.pouvo da costrucao ate o valor da mao de obra dos pedreiros ecelente 😊
Já era inscrito não lembrava , hoje apareceu a recomendação do carnal .
Vi em outro canal sobre kitnet, de que a melhor disposição seria no centro do terreno, com uma fileira de kitnets de costas para a outra, assim, uma janela não abre na cara do outro vizinho. Achei mais interessante do que esse projeto. Dá mais privacidade.
Isso é para terrenos mais estreitos. No caso desse do vídeo tem um baita espaço entre as casas
Amei a dica da busca pelo domínio
Gosto mto dos vídeos de vcs acho bem "A vida como ela é" rsrs.
Eu quero esperar um pouco pra construir
A melho quitinet que eu ja vi..
Meus parabéns! Muito sucesso!!!
Olá, muito bom o vídeo .Só não deu p entender algumas coisas , por causa do áudio. Vocês podem redizer-me a metragem do loft e da kit net . E envia a planta baixa de um loft e kit net? Ficaria grata.
Irmão!! Alguns vídeos seus o áudio tá muito baixo, e a máscara atrapalha ainda mais... só uma dica!! Sou fã de vocês e to construindo 05 loft no RS!! Abs
Obra fantástica
Também estou construindo kitnetes, estou começando com 9. Muito legal seu canal. Parabéns!
Só um conselho, tem obrigatoriamente que fazer um churrasco para o pessoal de produção! Pão com frius é muita mixaria! E bota mixaria nisso! Kkkkk!
Grande abraço!
Virou uma corrida a construção de imoveis compactos, com intuito de venda ou locação, você vai em qualquer Cidade da regiao metropolitana e temos torres repletas de lofts/studios(kitnet gourmetizada), agora na Periferia pessoas fisicas construindo dezenas de quartos para locação, o custo de construção nas alturas, será que vai haver demanda pra tanta disponibilidade, anos atrás foi a febre dos flats, etc. historicamente a rentabilidade do aluguel é de 0,5% e fico com o pe atras de gente falando de 2 3% ao mês.
Dois porcento é muito mais 1% a 1,5 tirá tranqüilo
Cara ..... essa obra é sensacional... O cara gastou o rim, o fígado e o coração.
Em relação ao conceito "loft" sinceranene eu faria um sobradinho e centralizava a janela para melhor ventilação e iluminação. Gente qual é a necessidade desse "buraco" no chão ? Vai gastar mais fazendo guarda corpo etc.
Gente explique com detalhes o que é pé direito e pé direito duplo?
Gostaria de ver a evolução da obra do Henrique. Como posso encontra-lo nas redes sociais?
Falou Edgard! Abraços da vovozinha de Baru!
Boa tarde!
Sua obra tem planta aprovada na prefeitura ? Vai dar Habite-se?
Não estou achando terreno na minha região que dê documentação...
Abraço
Legal a ideia canal...se tirar o rapaz que quer perguntar, responde e falar mais do construtor. Vai fixAr ótimo. Tira ele da frente do videi que melhorar o canal. 👍
Estranho foi só deixar a elétrica e hidráulica para depois, penso que vai ser um retrabalho
Ele disse que fechou com um empreiteiro, as vezes eles fazem isso pra ganhar tempo na construção, pq são equipes diferentes, custo maior específico, mas dependendo de como o empreiteiro pague a mão de obra, pode fazer sentido. Como ele pagou preço fechado, pra ele é indiferente.
Excelente projeto, ficou muito bom! Espero ver pronta, finalizada! Parabéns!
Bom dia, nessa cidade eles permitem construir unidade familiar sem garagem?
Show de obra parabéns!!!
E obrigada por compartilhar conosco. 🙏🙏🙏
Olá boa tarde , parabéns pelo canal, muito bom mesmo.Por favor poderia me passar uma informação ? Qual o nome do Bairro em Diadema que o Henrique está construindo as 28 Kitnets ? Estou procurando um terreno , por isso está pergunta .
Por favor voltem nessa obra. Obrigada.
Bom dia Edgard e Emily parabéns pelos vídeos...tenho um terreno em Diadema gostei muito do projeto do Henrique...vcs teriam o contato da empreiteira dele?
SÓ TENHO UMA COISA A DIZER PARABENS. QUE NOS BRASILEIROS SAIBAMOS ABRIR OS OLHOS PARA A QUESTAO DA LIBERDADE FINANCEIRA, TENHO OBSERVADO QUE MUITAS PESSOAS FICAM COM HERANÇAS DE CASAS ANTIGAS COM 400M2, 500M2, 600M2 E DAO DE BANDEJA PARA CONSTRUTORAS, E FICAM REFENS DESSE SISTEMA SOCIAL ESCROTO QUE TE LEVA PARA UMA APOSENTARIA DE SALARIO MINIMO SE HOUVER APOSENTADORIA
Olha isso que você falou e pura verdade, mais isso é questão de visão que infelizmente nem todos tem !
Amei o projeto 😍🥰
O mezanino feito de lage sai mais em conta e dura pr sempre!!
Muito bom, gostei desta kitnet do vídeo também, neste caso como o pé direito do primeiro pavimento é 2,30m e do mezanino é 2,30m, creio que seria uma boa idéia também fechar todo o piso (lage) do mezanino, para dar mais espaço ao ambiente do quarto, o que acham ?
@@tonstark774 o problema em fazer isto é apouca claridade , ventilação e a sensação de espaço.
@@adilsonteles746 muito bom o comentário, bem pertinente e inteligente a análise.
Gostei! Muito bom, boa estrutura
Parabéns pelo trabalho de vcs.
muito bacana gente. parabéns
Muito obrigado Paulo
Sobre a obra, fiquei curioso com a argumentação, bloco de concreto ou tijolo, "optou por bloco de concreto porque o empreiteiro falou que é mais resistente", isso tem fundamento??
A area térrea ficou muito baixa. Poderia tirar um pouco do espaco de altura no andar superior.
Ainda sim meus parabéns vamos continuar conteúdo top
Amei o projeto 👏 vou fazer igual tenho um terreno desse
Essas kitnet não tem cinta ensima não é bloco estrutural dois pavimentos e que a distância e pequena
Parabéns Edgar está muito bom o conteúdo
Amei essa planta. Muito bom gosto. ♡♡♡
Parabéns! Conteúdo chic!
Eu e meu pai temos 13 apartamentos na planta e ficam prontos ano que vem , final de ano. E estamos super na dúvida se vendemos alguns para fazer Kitnets, temos receio de trocar Seis por meia dúzia. Até pensamos em não vender nenhum e procurar um banco e fazer empréstimo com garantia de imóvel, e assim os aptos ficam rendendo aluguel e fazemos capital para construir. Gostaria muito de saber a opinião e ajuda de vocês meus amigos . Grande abraço
Não vale a pena esperar ficarem prontos, aluga os 13 e com essa renda guarda pra comprar terreno e construir kitnets? Assim diversifica e o patrimônio só cresce.
Tô planejando a mesma coisa, em construir uma "primeira etapa" que constituiria uma garantia para o financiamento de uma "segunda etapa"... a receita da primeira, pagariam as parcelas do período de obra da segunda, e após o término da segunda, ela iria se pagando até o término do financiamento e ainda sobraria uma diferença, isso sim é usar bem o dinheiro do banco
Existe um vídeo do Sergio Barroso se o AP. tipo kitnet para vender são muitos prédio praticamente abandonado anos , para venda individual , abadonado e foi vendido um ou dois Ap. Avaliar essa questão .
Uma dica para vocês, procurem melhorar a qualidade do áudio, em muitos vídeos o som é péssimo, vocês se preocupam em aparecer e esquecem do áudio. Procurem gravar mais de perto ou deixar um microfone com o entrevistado, mas deixem o intrevistado falar.