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Inquilino como o Fernando não me interessaria. Em um local comunitário o cara pensa em "socializar" com música, narguile, seguramente incomodará outros moradores. Como ele mesmo disse, alugou o espaço para substituir o motel, pois não conhece bem a namorada. Mas valeu por mostrar o empreendimento, a arquitetura etc.
Exatamente o q pensei . Um motelzinho particular ...nao é para essa função...prefiro morador estudante trabalhador de outra cidade homens e mulheres sós...
A diferença desse empreendimento que teve a mão de um(a) arquiteto(a) para o do vídeo passado é gritante!! Projeto com respeito aos usuários, ao lugar e principalmente às leis municipais. Parabéns aos envolvidos!
Acredito que esse projeto foi muito bem elaborado e executado porque os imóveis são para venda. Sendo assim tiveram essa preocupação na estética e nos detalhes
Mais ou menos né, um quarto que não cabe um guarda roupa direito não pode-se dizer que foi extremamente planejado. Mas concordo que o prédio é bonito e arejado, e como a intenção do proprietário que fez a obra era vender, precisava enquadrar a obra de acordo com as exigências, se não, não individualiza e nem escritura.
Inquilino: Eu estava buscando um matadouro. Então venho aqui só para dar uma, fumar narguilé, beber e ficar lokao. Na casa dos meus pais minha mãe lava minha roupa, tenho comida quentinha todo dia. Qdo venho para cá, venho depois do almoço. Tá fácil kkk, maluco deve ter uns 42 anos morando com pai e mãe rs.
Fui numa kit que dizia que o imóvel não poderia se destinar a pessoas com a atividade de prostituição, mas tem pessoas que exercem a atividade meio que indiretamente, né? E ele diz que o cara é o perfil que eles procuram...
@@Awkhizinho cada um vive a sua realidade amgio! familia eh para um ajudar o outro! mas o que o Tom quis dizer é que nesse caso aí é só para o cara fazer sacanagem no fds msm...
Esse foi um dos mais bonitos condomínios de kitnetes que vi aqui no canal de vocês. As únicas coisas que eu mudaria, seria: Fechar o terraço e não colocar área de churrasqueira, Manter um espaço suficiente entre as caixas de água para permitir a limpeza delas; e Colocar abertura das portas dos quartos viradas para a parede, assim daria mais amplitude nos quartos. Sobre a convivência neste condomínio, me parece complicado este modelo, de algumas unidades alugadas e outras para venda, pois no caso do imóvel que seu amigo está, ele não é o dono direto do imóvel e nem vive aí todos os dias, por isso só usa como um lazer. Imagine alguém pagar 180.000 reais aí, morando todo dia, e ter que conviver com festas, e barulho. A pessoa vai se arrepender de ter comprado, pois como os moradores irão definir regras mais bem estabelecidas, já que cada unidade é de um dono e não haverá sindico?
Uau uau uau. Até agora foi o prédio de kitnet mais atraente que vi aqui na internet. Duas coisas que me chamaram muito positivamente foi a ótima iluminação elétrica e a natural, a pintura e os detalhes no murro, nas paredes e nas janelas. Isso fez com que o prédio tenha um aspecto muito agradável. Esse aspecto também vai ajudar a filtrar os inquilinos que iram morar no prédio...
Valeu pelo vídeo Edgar. Quando ele falou de fazer um churrasco ali na lavanderia. Já imagino confusão no condomínio, fumaça nos apartamentos de cima, problemas com som alto.
Prédio bem acabado, muito bom! Mas o perfil do inquilino (Narguilé, churrasco, som) tudo para tirar a paz dos vizinhos!!! E esse terraço uns dos beirais dá de frente com a janela de uma unidade tira a privacidade do inquilino. Fora isso tudo muito bom, inclusive o retorno de venda, 180k e de aluguel 1K/mês.
Exato... Eu não pegaria esse rapaz como inquilino de jeito nenhum, é problema e dor de cabeça na certa. Kitnet é pra trabalhador, não é pra quem quer festa e fazer social com amigos.
Nossa, que predio top, acabamento de primeira, parabéns pelo video muito interessante, o audio estava otimo sim, o importante é vcs continuarem bem e com saúde, Abs
Achei lindo o prédio e as kits um projeto tão novo com um erro a porta do quarto deveria abrir para o lado da parede não para o lado da cama assim com esse erro o quarto se torna menor ainda .
Não sei se a prefeitura de lá libera a divisão do quarto com parede e porta pois é bem pequeno o espaço do quarto. Aqui o projeto n seria aprovado dividindo assim.
Eu ouço perfeitamente sua voz EDGAR E PARABENS PELO CONTEÚDO SE CUIDEM-SE AMIGO abraço forte muita saúde para vc é sua abençoada família ficam com DEUS
Esse é um dos melhores canais. Parabéns. Ontem assisti um pouco da live de vocês com a arquiteta Jane. Foi muito bom. Moro bem longe de vocês (Moro em Rio Branco, Acre) e tenho a ideia de construir inicialmente 10 kitnets. Já tenho 3 terrenos. 1 de 12 x 25 (plano), outro de 24 x 26 (plano também) e outro de 24 x 40 (de declive). Pretendo construir nos 3. E os três são documentados (escrituras e registrados).
Ele vai dar mau exemplo para os inquilinos colocando uma churrasqueira na área de serviço, os moradores de cima quando vão secar a roupa vai ficar defumadas, eles vão reclamar com toda razão. Onde eu tenho uma kitnet alugada, um morador que si vingar os fins de semana porque estamos perto da praia ele colocou uma churrasqueira e todos os outros moradores reclamamos por as festas que ele dava até tarde com churrasco, isso porque ele era engenheiro!
Vai virar cabeça de porco, Kd kit tem dono diferente, imobiliária tá nem aí, só quer $ e são mts unidades... Se não tiver síndico, vira cortiço, metem gato no vizinho, festinhas, enchem de gente...
Amei esse prédio!!!! O jardim fez toda diferença. Super aconchegante! No caso das caixas d'água achei bem interessante elas estarem protegidas das ações do tempo, mas não vi a possibilidade de abri-las para limpeza.
Saúde em primeiro lugar! Proteção pra todos e principalmente pra vc continuar gravando esses vídeos e ajudar quem quer iniciar nesse negócio. Em relação ao público não é o que desejo trabalhar, mas o empreendimento em si , acredito que seja bem vantajoso. De muito bom gosto, mas achei grande o apto, as kitnets que tenho visto são de 20m2 +-, então justifica o valor cobrado, principalmente sendo SP, mas pelo valor e não ser mobiliado , nem ter garagem , o investidor está tirando acima da média. Gostei muito.
Vídeo top Edgar! 👏👏 É por isso q imóveis compactos é um bom investimento seja pra locação ou pra venda... Repare no q ele falou durante o vídeo... cada kitnet dessa está a venda por 180mil e já vendeu algumas unidades e terminou de construir recentemente, sendo q considerando terreno+construção dificilmente cada unidade custou 80mil reais já pronta (tô sendo generoso pq na vdd acredito q n custou nem 60mil cada, lembre q cada uma tem uns 26/27m2). Ou seja, se vender mais q duplica o investimento, e se for alugar, recupera o investimento em menos de 6 anos e ainda rende por mt tempo.
Só não se esqueça do valor do terreno, esse terreno deve ter sido em torno de 800 mil ou até mais !! pois em São Paulo, dependendo da localização é bem caro !!
Muito bom ver por outra perspectiva, a do inquilino....conheço bem o local, atendi por anos essa região, fica ao lado do bar do "Gibas Baixaria" e do "Pimenta Motos" onde comprei minha Harley.
A obra está linda! mas concordo com comentários as portas do dormitório, remanejando caberia uma armário e outro coisa pede para sifonar tanto a pia coz. qto lavatório ou vai voltar cheiro da tubulação de esgoto. QTo custo 180mil por 27m² saindo quase 7mil por m2 ...caro talvez. Enfim o projeto é show e cada um lapida sua joia como desejar e isso que importa ...Parabéns
Parabens Edgar. Segurança de todos incluindo de voces em primeiro lugar. Enquanto estivermos na pandemia o melhor é de mascara. gostei muito desse video, o patio ficou muito bonito.
Acontece bastante em São Paulo, muito cara com dinheiro compra na planta... esses AP aqui em São Paulo tão na faixa de 110 mil a vista ou em 10x de 11mil antes de iniciar a obra! Já pesquisei sobre. Um dono de uma construtora até brincou, disse que o que mais tem é gente com dinheiro em caixa querendo investir, porém de forma conservadora.
Nossa q top, amei! Parabéns pelo vídeo valores bem explicado, muito bem mostrado, ótima ideia, nossa q lindinhoo🥰🥰 obg pelo vídeo amigo. Obg: só trocaria as portas por aquelas de correr pra parede ao lado, ficaria show!
Edgar. Sucesso sempre. Obrigado por mais essa dica. Por mostrar mais uma visão pela ótica do inquilino. E, pra nós aqui! Que belo empreendimento. Será que é do Cesar? Sorte, sempre!
O predio na fachada, interiores e acabamentos ficou top demais, mas o apto interno não aproveitou os espaços. Imagina um quarto que não cabe um armario e que a porta abre no sentido contrario piorou. Outra coisa a entrada do banheiro ficou estrangulada onde com aquele chamfro diminuo o quarto. A solução de criar uma lavanderia eu acho que resultou sem ter projetado por isso que colocou uma porta pelo quarto pra área. O legal foram os acabamentos só.
Sem condição um inquilino desses, que alugou com finalidade de garçoniére (apartamento de rapaz para encontros sexuais)... ou seja, deixou claro, que esse aluguel não é residência fixa e quer espaço pra realizar festas de churrasco e, sabe-se lá o que mais com amigos... Isso não é perfil de inquilino desejável pra mini-condomínio residencial... esse perfil é pra alugar imóvel próprio pra festas como casa de praia ou chácara ou na casa dos pais (que criaram filhos sem noção)... festinhas não incomodem os vizinhos - falta de urbanidade, perfil sexo&drogas&sertanejo, por si inviabiliza todo o condomínio para uso residencial... isso é inferninho - fato!
@@vaniamariadelima4417 Por favor.... você até começou bem,mas falar sobre ele usar para Sexo, Drogas e "SERTANEJO" .. Será que não rola nem um "Trio Parada Dura" ..? Chataaa....
@Graziela Alessio Arquitetura depende, se ele optar em adquirir uma churrasqueira a bafo e ainda a carvão, como a que tenho e que não gera fumaça, vai comer carne assada de boa e a única coisa que ele vai deixar a vizinhança incomodada é com o cheiro 😏
Incrível, 1000rs por uma kitnet minúscula em um prédio de kitnets, sendo que com o mesmo valor alugaria uma "mansão" no interior.. mas isso são detalhes.. Sobre o prédio, lindo, lindo, lindo..
Ótimo vídeo. Local ficou muito bonito! Alguém poderia confirmar as medidas das kitnets? Largura x Profundidade. Parece ser 3,00 por 8,00, mas não consigo confirmar.
Ótima live Parabéns. Uma pergunta: posso locar uma kitnet para moradia com contrato de temporada? Por exemplo, recebo 90 dias adiantado e depois renovo por mais 90 dias recebendo adiantado novamente, e assim sucessivamente? Obrigado
Parabéns pelo vídeo, porém as portas poderiam ser de correr e assim daria mais espaço ao ambiente, percebi que a porta de entrada abre encostando na pia e não ficou legal, aonde está a janela poderia ser a porta, e onde está a porta deveria estar uma janela proporcionando uma ventilação para área da cozinha. Não gosto da ideia da porta do banheiro em frente a cozinha, eu teria feito diferente, no quarto também tem uma janela em frente a cama e a Tv acabou ficando de lado, o arquiteto poderia ter feito diferente e assim proporcionar maior conforto ao inquilino.
Muitas prefeituras (principalmente de cidades menores) disciplinam no código de obras e zoneamento que as moradias multi-familiares tem que ter o mínimo de 60m2 quando forem de 1 quarto. Como resolver esta questão? Existe alguma saída para isso? Obrigado.
Não gostei da experiência de anunciar no olx. A procura foi enorme, mas recebi abordagens estranhas. No wimoveis a procura foi menor, porém, num nível mais adequado, e de onde surgiu a locatária
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Inquilino como o Fernando não me interessaria.
Em um local comunitário o cara pensa em "socializar" com música, narguile, seguramente incomodará outros moradores.
Como ele mesmo disse, alugou o espaço para substituir o motel, pois não conhece bem a namorada.
Mas valeu por mostrar o empreendimento, a arquitetura etc.
Exatamente o q pensei . Um motelzinho particular ...nao é para essa função...prefiro morador estudante trabalhador de outra cidade homens e mulheres sós...
Vc deveria ter botado as pedras de volta como tava, deixou bagunçado e o amigo ficou olhando kkkkk
Achei que só eu tinha reparado nisso 🤣
Pode crer! Tbm notei isto! kkkkkk
Pois é, e quem tem TOC, igual eu, fica agoniado com isso kkkkkkkkkkkkk
verdade,se mexeu coloque dr novo no lugar onde se encontrava,educação, rs.
um forte abraço!
Ainda bem que não foi só eu que reparei. 🤣 Quase fui lá arrumar.
A diferença desse empreendimento que teve a mão de um(a) arquiteto(a) para o do vídeo passado é gritante!! Projeto com respeito aos usuários, ao lugar e principalmente às leis municipais. Parabéns aos envolvidos!
Acredito que esse projeto foi muito bem elaborado e executado porque os imóveis são para venda. Sendo assim tiveram essa preocupação na estética e nos detalhes
ruclips.net/video/Pk3-RT3n1t0/видео.html
Mais ou menos né, um quarto que não cabe um guarda roupa direito não pode-se dizer que foi extremamente planejado. Mas concordo que o prédio é bonito e arejado, e como a intenção do proprietário que fez a obra era vender, precisava enquadrar a obra de acordo com as exigências, se não, não individualiza e nem escritura.
Rapaz tive uma ideia ótima. Kitmotel. Vou arrasar.
Kitel
Cabaré é o nome kkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
🤣🤣🤣
matadouro akdksaka
Inquilino: Eu estava buscando um matadouro. Então venho aqui só para dar uma, fumar narguilé, beber e ficar lokao. Na casa dos meus pais minha mãe lava minha roupa, tenho comida quentinha todo dia. Qdo venho para cá, venho depois do almoço. Tá fácil kkk, maluco deve ter uns 42 anos morando com pai e mãe rs.
kkkkkkkk melhor comentário. Fiquei imaginado o cara fazendo a comidinha fitness dele naquele colchão no chão kkk
Fui numa kit que dizia que o imóvel não poderia se destinar a pessoas com a atividade de prostituição, mas tem pessoas que exercem a atividade meio que indiretamente, né? E ele diz que o cara é o perfil que eles procuram...
Essa kitnet aí é só pra levar as meninas no final de semana. rs
Tenho 20 anos e moro vom minha mãe, meu irmão tem 37 e sempte morou vom minha mãe, ele sempre foi o homem da casa um segundo pai pra mim
@@Awkhizinho cada um vive a sua realidade amgio! familia eh para um ajudar o outro! mas o que o Tom quis dizer é que nesse caso aí é só para o cara fazer sacanagem no fds msm...
O condomínio é muito bonito. O único defeito que eu percebi foi o quarto ser muito pequeno. Mas fora isso, as kitnets são muito aconchegantes!
Muito caprichado o empreendimento. Como se diz aqui no Rio, um “abatedouro”, rs
O que quer dizer "abatedouro" no Rio?
@@anacarolinad.martins7153 Lugar particular para marmitar as novinha
@@anacarolinad.martins7153 lugar de fazer sexo
@@anacarolinad.martins7153 é uma gíria machista dos macho topzera "pegadores" para pegar mulheres.
@@anacarolinad.martins7153 Lugar que se leva para ABATER , comer , alguém kkkkkkkk. Aqui em Recife é o mesmo termo kkkkklk
Esse eh o 'tipo' de inquilino que ninguem quer...kkkk mas o predio eh lindo..amei o 'jardim de inverno'.
Eu não ia querer! Kitinet p/ zuera! Tô fora! Ia arrumar problema c/ os outros inquilinos.
Esse foi um dos mais bonitos condomínios de kitnetes que vi aqui no canal de vocês. As únicas coisas que eu mudaria, seria: Fechar o terraço e não colocar área de churrasqueira, Manter um espaço suficiente entre as caixas de água para permitir a limpeza delas; e Colocar abertura das portas dos quartos viradas para a parede, assim daria mais amplitude nos quartos.
Sobre a convivência neste condomínio, me parece complicado este modelo, de algumas unidades alugadas e outras para venda, pois no caso do imóvel que seu amigo está, ele não é o dono direto do imóvel e nem vive aí todos os dias, por isso só usa como um lazer.
Imagine alguém pagar 180.000 reais aí, morando todo dia, e ter que conviver com festas, e barulho. A pessoa vai se arrepender de ter comprado, pois como os moradores irão definir regras mais bem estabelecidas, já que cada unidade é de um dono e não haverá sindico?
ruclips.net/video/Pk3-RT3n1t0/видео.html
Mas quem mais compra esse tipo de imóvel é investidor mesmo.
@@erickluciano4111 isso e verdade!
Ótima ideia mostrar o outro lado, é bom saber como pensam os inquilinos.
Uau uau uau. Até agora foi o prédio de kitnet mais atraente que vi aqui na internet. Duas coisas que me chamaram muito positivamente foi a ótima iluminação elétrica e a natural, a pintura e os detalhes no murro, nas paredes e nas janelas. Isso fez com que o prédio tenha um aspecto muito agradável. Esse aspecto também vai ajudar a filtrar os inquilinos que iram morar no prédio...
ruclips.net/video/Pk3-RT3n1t0/видео.html
Lindo prédio e vídeo maravilhoso, recheado de informações top 🎯 Parabéns Edgar! Amei a sacada das caixas d'água.
Vocês são pessoas espontâneas e humildes, por isso gostamos do vídeos do seu canal. Parabéns..
Valeu pelo vídeo Edgar. Quando ele falou de fazer um churrasco ali na lavanderia. Já imagino confusão no condomínio, fumaça nos apartamentos de cima, problemas com som alto.
Prédio bem acabado, muito bom! Mas o perfil do inquilino (Narguilé, churrasco, som) tudo para tirar a paz dos vizinhos!!! E esse terraço uns dos beirais dá de frente com a janela de uma unidade tira a privacidade do inquilino.
Fora isso tudo muito bom, inclusive o retorno de venda, 180k e de aluguel 1K/mês.
Exato... Eu não pegaria esse rapaz como inquilino de jeito nenhum, é problema e dor de cabeça na certa. Kitnet é pra trabalhador, não é pra quem quer festa e fazer social com amigos.
Concordo com vcs
O problema dessas kitnets são os inquilinos
Quase sempre gente que não respeita o próximo
Música alta
Bagunça etc
ruclips.net/video/Pk3-RT3n1t0/видео.html
Tbm pensei, não dá certo rsrs
Nossa, que predio top, acabamento de primeira, parabéns pelo video muito interessante, o audio estava otimo sim, o importante é vcs continuarem bem e com saúde, Abs
Achei lindo o prédio e as kits um projeto tão novo com um erro a porta do quarto deveria abrir para o lado da parede não para o lado da cama assim com esse erro o quarto se torna menor ainda .
ruclips.net/video/Pk3-RT3n1t0/видео.html
Fora a lavanderia que ocupa um espaço imenso do quarto. Lavanderia hj em dia tem que ser integrada com a cozinha.
Concordo com vc, erro GRAVÍSSIMO! Mais o prédio está muito bonito
Vdd
Não sei se a prefeitura de lá libera a divisão do quarto com parede e porta pois é bem pequeno o espaço do quarto. Aqui o projeto n seria aprovado dividindo assim.
Eu ouço perfeitamente sua voz EDGAR E PARABENS PELO CONTEÚDO SE CUIDEM-SE AMIGO abraço forte muita saúde para vc é sua abençoada família ficam com DEUS
Que lindo , geralmente as kits são horríveis. Essa muito caprichado PARABÉNS. 💐👏👏
Esse é um dos melhores canais. Parabéns. Ontem assisti um pouco da live de vocês com a arquiteta Jane. Foi muito bom. Moro bem longe de vocês (Moro em Rio Branco, Acre) e tenho a ideia de construir inicialmente 10 kitnets. Já tenho 3 terrenos. 1 de 12 x 25 (plano), outro de 24 x 26 (plano também) e outro de 24 x 40 (de declive). Pretendo construir nos 3. E os três são documentados (escrituras e registrados).
Oi, Lourival! Obrigada por acompanhar o nosso trabalho, que bacana termos tido sua audiência na live! O Edga e a Emily são parceiros muito queridos!
Ele vai dar mau exemplo para os inquilinos colocando uma churrasqueira na área de serviço, os moradores de cima quando vão secar a roupa vai ficar defumadas, eles vão reclamar com toda razão.
Onde eu tenho uma kitnet alugada, um morador que si vingar os fins de semana porque estamos perto da praia ele colocou uma churrasqueira e todos os outros moradores reclamamos por as festas que ele dava até tarde com churrasco, isso porque ele era engenheiro!
Pra min ele alugou essa kitnet pra fazer festa....kkkk, vai encomodar com certeza e pior é que é ruim de tirar ele, olha o tamanho do cara...kkkk
@@jumamuty quanto maior, pior é o tombo!
@@lecabrasy0lecabrsy020 verdade meu irmão....🤝
ruclips.net/video/Pk3-RT3n1t0/видео.html
Vai virar cabeça de porco, Kd kit tem dono diferente, imobiliária tá nem aí, só quer $ e são mts unidades... Se não tiver síndico, vira cortiço, metem gato no vizinho, festinhas, enchem de gente...
Show de bola. Quando estava construindo, passei na frente com a Fran e mostrei pra ela. Prédio bem localizado e bem acabado.
Parabéns! O áudio ta perfeito.
Amei esse prédio!!!! O jardim fez toda diferença. Super aconchegante! No caso das caixas d'água achei bem interessante elas estarem protegidas das ações do tempo, mas não vi a possibilidade de abri-las para limpeza.
ruclips.net/video/Pk3-RT3n1t0/видео.html
Saúde em primeiro lugar! Proteção pra todos e principalmente pra vc continuar gravando esses vídeos e ajudar quem quer iniciar nesse negócio. Em relação ao público não é o que desejo trabalhar, mas o empreendimento em si , acredito que seja bem vantajoso. De muito bom gosto, mas achei grande o apto, as kitnets que tenho visto são de 20m2 +-, então justifica o valor cobrado, principalmente sendo SP, mas pelo valor e não ser mobiliado , nem ter garagem , o investidor está tirando acima da média. Gostei muito.
Melhor empreendimento em kitnets que já vi em todo youtube. TOP, TOP, TOP DE +++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Simplesmente fantástico.
Parabéns pelo Vídeo esse Perfil de condomínio é ótimo, um quarto uma sala/cozinha e banheiro.
Vídeo top Edgar! 👏👏
É por isso q imóveis compactos é um bom investimento seja pra locação ou pra venda...
Repare no q ele falou durante o vídeo... cada kitnet dessa está a venda por 180mil e já vendeu algumas unidades e terminou de construir recentemente, sendo q considerando terreno+construção dificilmente cada unidade custou 80mil reais já pronta (tô sendo generoso pq na vdd acredito q n custou nem 60mil cada, lembre q cada uma tem uns 26/27m2). Ou seja, se vender mais q duplica o investimento, e se for alugar, recupera o investimento em menos de 6 anos e ainda rende por mt tempo.
Só não se esqueça do valor do terreno, esse terreno deve ter sido em torno de 800 mil ou até mais !! pois em São Paulo, dependendo da localização é bem caro !!
ruclips.net/video/Pk3-RT3n1t0/видео.html
Muito bom ver por outra perspectiva, a do inquilino....conheço bem o local, atendi por anos essa região, fica ao lado do bar do "Gibas Baixaria" e do "Pimenta Motos" onde comprei minha Harley.
Fez ótimas perguntas! Achei muito boa a ideia do terraço e das caixas dagua escondidas. Brigadão pelo video
A obra está linda! mas concordo com comentários as portas do dormitório, remanejando caberia uma armário e outro coisa pede para sifonar tanto a pia coz. qto lavatório ou vai voltar cheiro da tubulação de esgoto. QTo custo 180mil por 27m² saindo quase 7mil por m2 ...caro talvez. Enfim o projeto é show e cada um lapida sua joia como desejar e isso que importa ...Parabéns
Excelente acabamento, mas a kitnet muito pequena, e o seu amigo nao tem o perfil que o César indica... amigos..criança...som...churrasco?! 🤔
Kkkkkkkk
Quarto motel... Kitnet para zuera
Edgar, fala pra ele posicionar o colchao como previsto em projeto. ai cabe um armario tranquilamente e a tv nao precisa ficar tao inclinada.
Parabens Edgar. Segurança de todos incluindo de voces em primeiro lugar. Enquanto estivermos na pandemia o melhor é de mascara. gostei muito desse video, o patio ficou muito bonito.
Acontece bastante em São Paulo, muito cara com dinheiro compra na planta... esses AP aqui em São Paulo tão na faixa de 110 mil a vista ou em 10x de 11mil antes de iniciar a obra! Já pesquisei sobre. Um dono de uma construtora até brincou, disse que o que mais tem é gente com dinheiro em caixa querendo investir, porém de forma conservadora.
Parabéns pelo vídeo. Vcs são pessoas iluminadas q nos trazem conhecimento. Foda e o César q só pensa em vender cursu de 2 mil kkkkk
Parabéns pelo Vídeo Edgar. Muito bom esta visão de inquilino. Gostei bastante do projeto. Vc sabe dizer quem foi o arquiteto? Obrigado
Legal demais Edgar, se cuide mesmo, o som ficou bom. Siga em frente e Deus abençoe você e sua família....
Nossa q top, amei! Parabéns pelo vídeo valores bem explicado, muito bem mostrado, ótima ideia, nossa q lindinhoo🥰🥰 obg pelo vídeo amigo.
Obg: só trocaria as portas por aquelas de correr pra parede ao lado, ficaria show!
ZN SP está carente de kitnet bairros casa verde, freguesia do Ó, bairro limão Fica a dica 😜
Edgar você é 10! Que viiiiídeo cara!! Muita informação valiosa!! E que bacana esse projeto, fiquei até com vontade de morar nesse padrão.
Edgar. Sucesso sempre. Obrigado por mais essa dica. Por mostrar mais uma visão pela ótica do inquilino. E, pra nós aqui! Que belo empreendimento. Será que é do Cesar? Sorte, sempre!
Vídeo top !
O melhor canal hoje sobre kitnet disparado !!!
Muito boa ideia mostrar a visão do inquilino.Poderia mostrar mais.Parabéns
ruclips.net/video/Pk3-RT3n1t0/видео.html
como pensa o inquilino mas nao me convenceu este cara foi muito dinamico na apresentaçao do predio este cara esta parecendo ser o dono
Que bacana, , estou ansiosa para iniciar minha obra.
O predio na fachada, interiores e acabamentos ficou top demais, mas o apto interno não aproveitou os espaços. Imagina um quarto que não cabe um armario e que a porta abre no sentido contrario piorou.
Outra coisa a entrada do banheiro ficou estrangulada onde com aquele chamfro diminuo o quarto. A solução de criar uma lavanderia eu acho que resultou sem ter projetado por isso que colocou uma porta pelo quarto pra área. O legal foram os acabamentos só.
O inquilino, no térreo quer fazer churrasqueira 😅 Já to vendo a treta da fumaça
Sem noção.
kkkkkkkk
Sem condição um inquilino desses, que alugou com finalidade de garçoniére (apartamento de rapaz para encontros sexuais)...
ou seja, deixou claro, que esse aluguel não é residência fixa e quer espaço pra realizar festas de churrasco e, sabe-se lá o que mais com amigos...
Isso não é perfil de inquilino desejável pra mini-condomínio residencial...
esse perfil é pra alugar imóvel próprio pra festas como casa de praia ou chácara ou na casa dos pais (que criaram filhos sem noção)... festinhas não incomodem os vizinhos - falta de urbanidade, perfil sexo&drogas&sertanejo, por si inviabiliza todo o condomínio para uso residencial... isso é inferninho - fato!
@@vaniamariadelima4417 Por favor.... você até começou bem,mas falar sobre ele usar para Sexo, Drogas e "SERTANEJO" ..
Será que não rola nem um "Trio Parada Dura" ..?
Chataaa....
@Graziela Alessio Arquitetura depende, se ele optar em adquirir uma churrasqueira a bafo e ainda a carvão, como a que tenho e que não gera fumaça, vai comer carne assada de boa e a única coisa que ele vai deixar a vizinhança incomodada é com o cheiro 😏
Adorei esse empreendimento, me dá boas ideias aqui na minha cidade. Adorei
Edgar acompanho seu canal ha mto tempo, acho que se vc plantar a grama que nao cresce, não vai dar manutenção e a aparência e muiiiito bonito
ruclips.net/video/Pk3-RT3n1t0/видео.html
Bom dia ... otimo projeto.... no quarto pode-se usar base box na cama ...aproveitara bem o espaço... abraços...
Muito lindo o apartamento achei meio puxado o valor mas depende da localização..
Mentiraaaaa que vc está na condomínio novo aqui na Vila Maria
👏👏👏👏👏
Fica na Margarino torres né?
Sim
Elizama Cristina, podemos alugar uma pra gent tmbm rs... Oq me diz?
Muito legal! Amei a fachada!!!Abraços da vovozinha de BARU!
Ótimo Predio faltou a metragem só para saber o tamanho do lote.
Toppp, conteúdo interessante na visão do inquilino
Gostei desse prédio, muito top mesmo tem a planta tem recomendação quero construir
Bem feito mesmo o projeto, o preço dependendo da região de SP está bem justo.
Meu amigo o espaço e maravilhoso se jugar que é um kitinet , cabe um guarda roupa estilo capelinha coma cama embaixo do aerio !
Excelente vídeo Edgar 👏👏👏 faz um vídeo depois com lugares que vc acha interessante em divulgação.
Vídeo muito bom.
Realmente kitnet é um ótimo investimento também estamos construindo as nossas.
muito bem planejado....
Show! Show! Show!!!!!!
Agregou muito!
1.100 reais aluga um apartamento de dois quartos ou uma casa bem maior aqui em Fortaleza-ce
Em SP esse é um aluguel muitooooo baratooooo!!
@@dilenidipaula4893 nossa
Tem casas baratas em SP eu mesmo alugo uma casa com 3 peças e banheiro por 630 só ué fica 40 minutos do centro.
@@dilenidipaula4893 imagina um 3 dorms rs
Conheço casa com 4, acredite, 4 quartos, sala de estar, de jantar, cozinha, varanda, área de serviço, banheiro por R$ 700, 00 com água inclusa .
Olá, nessa cidade a prefeitura não exige área de recuo nem vaga de estacionamento?
No mínimo 1 milhão pra fazer um investimento desse
Se alugar todos, é 5 anos pra pagar o investimento
Não faz não pai! Só o terreno aí é 500 conto fácil
Muito lindo mesmo gostei queria fazer kitinets mas agora só mdj marido trabalha não dar
Parabéns Edgar! Show esse vídeo! E esse prédio, hein?? Um sonho...
Pra ir pra lavanderia passa pro quarto se fazer churrasco mesmo ou resenha com os amigos tem passar pelo quarto
Muito bom meu amigo, só fiquei curioso para saber a metragem do terreno.
Incrível, 1000rs por uma kitnet minúscula em um prédio de kitnets, sendo que com o mesmo valor alugaria uma "mansão" no interior.. mas isso são detalhes..
Sobre o prédio, lindo, lindo, lindo..
Sobre o empreendimento está muito bem organizado.
Neste caso acredito que seja laje em cima. Como faz pra não colocar telhado, faz algum preparo nessa laje de cima?
Muito caprichoso mesmo
O empreendimento é top 👏🏼👏🏼👏🏼
Ótimo vídeo. Local ficou muito bonito!
Alguém poderia confirmar as medidas das kitnets? Largura x Profundidade. Parece ser 3,00 por 8,00, mas não consigo confirmar.
Tem um amigo meu que tem 15 kitnets ai na vila guilherme ,bem pertinho dai!!
Parabéns pelo vídeo! Ótimo empreendimento e entrevista! Vcs são tops! Abs!
Ótima live Parabéns.
Uma pergunta: posso locar uma kitnet para moradia com contrato de temporada? Por exemplo, recebo 90 dias adiantado e depois renovo por mais 90 dias recebendo adiantado novamente, e assim sucessivamente?
Obrigado
Parabéns pelo vídeo, porém as portas poderiam ser de correr e assim daria mais espaço ao ambiente, percebi que a porta de entrada abre encostando na pia e não ficou legal, aonde está a janela poderia ser a porta, e onde está a porta deveria estar uma janela proporcionando uma ventilação para área da cozinha. Não gosto da ideia da porta do banheiro em frente a cozinha, eu teria feito diferente, no quarto também tem uma janela em frente a cama e a Tv acabou ficando de lado, o arquiteto poderia ter feito diferente e assim proporcionar maior conforto ao inquilino.
Gostei muito caprichoso amei🤩🤩🤩🤩
Gostei muito do vídeo esse lugar é ótimo .
Show de bola traze esse outro lado da história Parabéns
Que lindo !! De muito bom gosto !
Excelente reportagem 👏🏻👏🏻
Prédio muito bonito e organizado, adorei
Amei o condomínio e a entrevista, amo esse canal♥️
Muitas prefeituras (principalmente de cidades menores) disciplinam no código de obras e zoneamento que as moradias multi-familiares tem que ter o mínimo de 60m2 quando forem de 1 quarto. Como resolver esta questão? Existe alguma saída para isso? Obrigado.
Muito bonito o prédio. Fazer churrasqueira não, pode usar uma pronta. Esses inquilinos...
2:40 dizem que esse feltro é colocado para não crescer mato/grama.
ruclips.net/video/Pk3-RT3n1t0/видео.html
Top o video e o empreendimento 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
180 mil comprando fundos imobiliário seria melhor tipo cada uma custa 97,52 × 1.850=180.412
Vai receber de cada uma 1,15...1,15x1,850=2127,5 por mês
Que dó dos moradores, vão sofrer com barulho e resenhas dos outros 😢
Uai quem é casado não faz resenha também? 🤣
@@jackcardoso9563so brigam msm 🤣🤣🤣🤣🤣
Não gostei da experiência de anunciar no olx. A procura foi enorme, mas recebi abordagens estranhas. No wimoveis a procura foi menor, porém, num nível mais adequado, e de onde surgiu a locatária
Só acho que fazer a manutenção da caixa d'água de baixo vai ficar complicada
Que bacana o empreendimento
Da pra colocar o colchão de lado debaixo da janela e colocar o guarda roupa do lado da porta
Muito show! Amei os acabamentos.
Muito bem feito essas kitinetes.
Passa a receita aí, enantato... p botar o shape tb. Rs