주거래 은행에서 아무 생각없이 대출을 실행하고, 연장하는 당신이 호구가 되는 이유. 대출도 번호이동처럼 옮겨 다니지 않으면 절대 대출금리가 낮아지지 않습니다. 대출금리를 낮춰 좋은 조건으로 대출 받는 것만으로도 큰 비용을 절감할 수 있습니다. #대출금리 #대출잘받는법 #부동산대출
@@이너프-v5n 아 얼마전 생에 처음으로 신용대출로 4600만원 받았는데 이 영상봤었으면 ㅠㅠ 시간을 돌리고싶네요... 제 주거래 은행이 시티은행인데 제가 머물고있는 지역에는 시티은행이 없어서 타은행으로 갔었는데, 원하는 한도 안나오믄 어쩌지라는생각에 은행원이 설명하는 이자값에 닥치고 그냥 네네 네 그렇게 해주세요 네 네 하던게 생각나네요... 은행원한테 솔직히 주거래은행 멀어서 안갔다까지는 설명했었는데요 ㅠㅠ 그리고 저보고 전 급하진 않은데 자꾸 은행원이 급하냐고 물은것도 이상하구... 분명히 여러번 안 급하다고 했었는데 ㄷㄷㄷ 이 영상을 보니(빨리 받아가라는 유도심문같네요) 후회되네요 ㅋㅋ 그동안 시티은행과 쌓아놓은거 다 날린것만같고 대출해준 은행의 입장에선 제가 재발로 호갱이 굴러온것같네요 ㅋㅋㅋ 이자산정내역서? 보니깐 제 신용이 1등급에 연봉 6400만원으로 잡혀있더라구요 (제가 취직한지 턱걸이 6개월이라 대출한도가 부족하거나 딱 재직한 기간만 처주는줄) 그래서 요근래 생각해본게 은행 창구에서 대출을 신청하고 심사도 안 올라갔는데 은행원이 이자는 4.2%나오겠네요 했었는데 진짜 4.2되더라구요 대출을 신청하고 직장에 들어가면서 3시간이 채 되기도전에 대출실행이 된것으로봐선 전 어딜가든 저것보다는 낮은 금리로 받았을거같다라는 내심 억울? 하면서도 이런것에 너무 무지하게 살았구나하는 인생공부는 좀 된거같습니다 ㅋㅋ 한도 안나올까봐 괜히 걱정 했었던 거 같네요. 퀄리티 있는 멋진영상과 정보 잘 봤습니다 감사합니다. 그런데 궁금한게 있는데 이정도 이자면 너무 높게 받은건가요? 아님 그냥 적당히 호구였던건가 알고싶습니다... 부수거래 0.9 다 채워서 거의 계좌이동하듯이 하니깐 4.4%에 은행이 추가로 0.2% 더 해서
@@hybrid4687 대출 은행마다 대출한도 산정도 다르고 금리도 달라 정답은 없습니다. 외국계 은행들이 좀 더 대출해 주는 것으로 알고 있어요. 승호 님은 연봉에 비해 대출 금액이 높은 것은 아니라 한도에는 문제가 없었을 것 같고요. 금리는 3%대였다면 좋았겠지만 아주 높게 받으신 것은 아닌 것 같아요. 큰 금액이 아니라면 지나간 일은 잊어 버리시는 것이 정신 건강에 이롭습니다~ 다음에 대출 받으실 때는 좀 더 비교해보시고 더 나은 조건으로 받으세요! 감사합니다.
@@이너프-v5n 친절한답변 너무 감사합니다 네 잊겠습니다 ㅠㅠ 그래도 씨티은행 십년넘게 거래한 주거래은행에 가보지도않고 지레 겁먹고 타은행간게 조금 아쉽네요... 이래서 무식하면 안되는듯 급할수록 돌아가라는게 진짜 이럴때 쓰는 말 같네요. 열심히 일해서 금리인하요구권? 인가 이거나 나중에 도전해봐야겠습니다;;
대표님, 출근길에 영상 잘 봤습니다. 제게 꼭 필요한 정보여서 더욱 반가웠습니다. 한 지점의 우수고객이고 싶지만 현실은 그렇지가 않은가보네요. 이자마저 가격비교라는게 참 씁쓸하기도 하지만 호갱이 되지 않기위해서 필수인것같습니다. 제게 여러가지를 일깨워준 강의였습니다. 오늘도 멋진 지혜를 전수해주셔서 감사합니다. 좋은 한주 보내세요~ ^^
자본주의 사회에서 자본가들은 1% 수익과 비용에 목매죠. 그런데 대중들은 그 1%를 너무나 하찮게 여기는 것 같아요. 아마 그 부분에서 부자와 빈자가 갈리지 않나 싶습니다. 저도 지금까지 아무 생각없이 더 낸 이자만 따져도 족히 1억은 되지 않을까 생각합니다. 가령 100억원 대출의 1%는 매년 1억원이니까요. 아무것도 하지 않고 1억원을 더 벌거나 쓰게 되죠. 씁쓸하지만 이것이 자유경쟁시장의 참모습이니 받아들이고 적응하는 것이 가장 현명한 일인 것 같아요. 웃을 일, 행복한 일들만 가득한 한 주 보내세요. 감사합니다.
고맙습니다~ 지금은 대출 받는 고객이 갑이죠. 그런데 사람들이 경찰서, 세무서 다음으로 은행 대출을 무서워 하는 것 같아요. 과거에는 은행대출이 어려웠죠. 그래서 은행대출을 받지 못하면 큰일 나던 시절의 기억이 남아 있어서 그럴 거예요. 최소 3군데 정도는 금리 비교해보고 대출에 적극적인 곳에서 받으셔야 합니다~ 대출은 장기로 이루어지고 금액 자체가 크기 때문에 며칠 고생하면 큰 금액을 아낄 수 있으니까요~~
많은 사람들이 기준금리가 오르고 내리는 데에는 민감하지만 실제로 자신들이 어떤 조건으로 대출을 받게 되는지에 대해서는 무관심합니다. 그래서 항상 손해를 보게 되는 것 같아요. 저 또한 과거에는 그랬습니다. 하지만 지금은 좀 더 똑똑해졌습니다. 그래서 대출을 잘 받는 것만으로 매년 수백만원 이상 절약하게 되었습니다. 뜬구름 잡는 이야기가 아니라 실질적인 제 사례를 들어 설명했기 때문에 좀 더 쉽게 이해되실 것 같습니다. 돈을 잘 버는 것도 중요하지만 쓸데없는 지출을 줄이는 것 또한 중요한 일이니 소홀히 하지 않으셨으면 좋겠습니다. 대출이 있으신 분들에게는 유익한 정보가 될 겁니다. 많이 공유해주시면 저도 영상을 지속하는 데 힘이 될 것 같습니다. 고맙습니다~^^
안녕하세요. 시청하시는 분들의 시간을 아껴드리기 위해 영상을 찍고 편집하면서 많이 노력하고 있습니다. 어떻게 하면 꼭 필요한 이야기들만 담을 수 있을까. 항상 고민을 하게 됩니다. 이야기 잘 한다는 말씀 들으니 그간의 노력이 헛되지 않은 것 같아 저 또한 힘을 얻습니다. 인상 좋다는 말씀에 오늘 하루 기분이 좋을 것 같습니다. 따듯한 응원의 말씀 감사합니다~
경찰, 검찰, 은행, 병원 등에만 가면 개인들은 위축되기 쉽죠. 혹시 불이익을 당하지 않을까 싶어 자기 주장을 펼치지 못합니다. 그런데 세상이 바뀌었죠. 기관에서 국민에게로 권력이 넘어 왔고, 생산자보다 소비자가 더 중요한 시대가 됐습니다. 주거래 은행이라는 개념이 중요했던 시기는 과거 대출 자체가 힘들었던 때입니다. 금리보다 대출을 받을 수 있을지 없을지가 더 중요했기 때문입니다. 그런데 세상이 바뀌었습니다. 대출을 하지 못하면 은행이 생존할 수 없는 시대가 되었습니다. 그러니 금융소비자로서 당당하게 대출조건들을 비교하는 것이 중요해졌습니다. 주거래 은행이라는 과거의 기준을 버리고 금융소비자로서의 권리를 누리는 것이 필요해 보입니다. 공감해 주셔서 고맙습니다.
예금금리는 0.1%라도 더 받기 위해 노력하면서, 대출에 대해서는 별다른 노력을 기울이지 않는 사람이 많아 늘 안타까웠습니다. 대출상품은 공산품이 아니기 때문에 정해진 가격이 없습니다. 대출자들이 '빚'은 나쁜 것, 위험한 것이라 생각하고 은행에만 가면 위축되기 때문에 스스로 '을'의 입장을 자처하지 않나 생각됩니다. 대출자들은 고객이고 따라서 '갑'이기 때문에 당당히 요구하시면 더 나은 조건에서 계약하실 수 있습니다!
저도 그렇게 생각했던 사람입니다. 당연히 그렇게 알고 있었고요. 주거래 은행 지점장님이랑 차도 자주 마시고 그랬는데, 제가 대출받은 금리가 남들보다 높다는 사실을 알고 좀 충격받았습니다. 금융소비자로서 여기저기 비교해보는 것은 결코 잘못된 일이 아닌 것 같아요. 감사합니다.
중간 효과음은 추후 영상에서 조정해 보도록 하겠습니다. 대출을 위해 1금융권에서 개인정보 조회를 하는 것 자체는 신용에 영향을 미치지 않는 것으로 알고 있습니다. 가까운 은행에 가셔서 금리 상담하실 때 질문해 보시면 되실 거예요! 저 같은 경우에 여러 은행에서 신용 조회를 받았지만 신용에 불이익이 생긴다는 얘기는 듣지 못했습니다. 감사합니다.
매우 좋은 내용 감사합니다. 그런데 질문있습니다. 대출 만기 전에 다른 은행을 알아 보라고 하셨는데요, 예를 들어 A은행에서 신용대출로 최대금액, 예를 들어 1억 5천을 빌렸고 만기가 8월30일이라면 7월 달에 B은행에 가서 1억5천을 빌려서 A은행 것을 막을 수가 있나요? B은행에서 빌리려는 순간 이미 최대 신용대출 한도가 차 있으면 B은행에서 빌릴 수는 없지 않나요? 아니면 A은행과의 대출 정보를 알려 주면 B은행이 알아서 갚아주고 좀더 낮은 금리로 매달 받는 방식으로 다 처리해 주나요? 그럴거 같기도 합니다만..
보통 대출 만기 1개월 전부터는 갈아타도 중도상환수수료가 부과되지 않습니다. (해당 은행에 확인하시면 정확히 알 수 있고요.) 타은행에서 대출을 받으면 그 돈이 기존에 대출 받은 은행의 돈을 갚고 차액만 수령하게 됩니다. 쉽게 말해 대출로 대출을 갚는 대환이라 보시면 됩니다. 자세한 내용은 은행에 방문하셔서 상담받아보시기 바랍니다. 감사합니다.
제가 있던 건물 1층에 주거래 은행이 있었습니다. 지점장님과 차도 자주 마시고 그랬어요. 그래서 당연히 저는 최저금리로 대출 받고 있는 줄 알았습니다. 아주 무지했던 거죠. 걸어서 300미터 떨어진 은행에서는 금리를 1%나 낮게 대출해 주고 있었는데 그걸 몰랐어요. 그래서 대출 만기 때마다 이동하고 있습니다. 비싼 수업료 내고 배운 건데 공짜로 전수했습니다. ㅎㅎ
@@GRACE-rt2rj 제가 대출 전문가가 아니기 때문에 제가 경험한 부분에 대해서만 답변을 드릴 수 있습니다. 어떤 도움이 될지 잘 모르겠네요. happy.enough00@gmail.com으로 질문 주시면 제가 아는 범위 내에서 답변 드리겠습니다. 너무 기대하지는 마시고요. ^^:
대출에는 만기 기간이 있습니다. 예를들어 3년 고정금리, 1년 변동금리로 대출 계약을 했을 경우 앞의 것은 1년 만기, 후자는 2년 만기가 됩니다. 대출 만기 때 맞춰서 더 나은 조건이 있다면 갈아타기를 하게 되고요. 만약 만기 전에 상환하게 되면 대출 잔여기간에 따라 중도상환 수수료라는 것이 붙습니다. 상품에 따라 차이는 있지만 대략 1.4% 내외로 작지 않은 금액입니다. 따라서 대출 만기 2개월 전쯤 해서 여러 몇몇 은행에 대출 조건을 비교해보시고 결정하시면 됩니다. 감사합니다.
최근에 토지담보대출을 다른은행으로 갈아탈 생각을 하던 찰나에 영상을 접하게 되었네요^^! 정말 말씀하신 그대로라.... 제가 호구였나 싶네요 주거래은행에서 믿고 3년만기로 변동금리 토지담보대출을 받았었는데 금리가 도저히 내려가는거 같지가 않아 갈아타겠다 전화했더니 그제서야 다른 은행과 비슷하게 내려주더군요 근데 올해가 만기라 연장을 실행할지 갈아탈지 고민중인데 혹시 토지담보대출은 어느 은행이 현 상황에서 좋은 조건인지 아신다면 가르쳐주시면 감사하겠습니다.. 만기는 8개월 남은 상황이라 지금 내고있는 금리는 3.7% 정도 됩니다 중도상환수수료가 발생할거 같긴한데 금리만 0.5%이상 차이난다면 다른곳으로 옮기고 싶은데 조언 부탁드립니다ㅜㅠ
1금융권 현직자 입니다 좋은 말씀들입니다만 위에 말씀하신대로 금리 낮은 은행만 찾아 다니다보면 결국 최저금리는 절대받지못합니다 정말 낮은금리를 찾으시려면 정책자금이나 서민형안심전환대출 적격대출 등 을 적극활용하시고 일반대출의경우 평소에 두군데 정도 1금융권 거래은행을 두시고 신규나 연장시 각 은행의 금리를 사전에 알아보시고 유리한 은행을 주거래은행으로 거래하시는것을 추천드립니다 지금 당장 낮은금리만을 쫒아도 결국 거래가 쌓이지않으면 금리는 오를 수 밖에없고 결국 철새처럼 주거래은행 없이 이은행 저은행 떠돌아다니면서 그저그런 금리를 받으면서도 결국 최선의 선택을 했다는 착각의 늪에 빠질 수 밖에 없습니다...
현직에 계신 전문가 분의 말씀이라 크게 공감이 됩니다. 금융거래도 결국 신뢰가 중요하단 말씀 충분히 이해됩니다. 제가 영상을 통해 이야기 하고 싶었던 요지는 무조건 낮은 금리로 옮겨 다니라는 건 아이었습니다. 다만, 주거래 은행 한 곳만 거래하는 것보다 금융소비자로서 반드시 비교/선택하는 과정이 필요하다는 것이었어요. 물론 짧은 제 경험에서 나온 것이고요. 지난 10여년 간 믿고 거래했던 주거래은행보다 타행 신규 대출을 통해 1% 가까이 낮은 금리를 제시받아 적잖은 충격을 받았습니다. PB HYUN 님처럼 좋은 담당자를 만났다면 결과는 달라졌을 수도 있었겠단 생각이 듭니다. 대출도 사람이 하는 일이라서 담당자 분께서 얼마나 열의를 갖고 있는지도 중요하단 것을 깨달았습니다. 낮은 금리 상품의 한도가 소진되기 전에 본사와 조율해서 받아 오는 것도 결국 담당자 분의 열의와 역량에 달렸더라고요. 좋은 말씀 해주셔서 고맙습니다!
하나의 기준으로 수익률을 따지긴 힘듭니다. 신규 분양된 새 건물일수록 수익률은 낮은 대신 임대가 잘 되고요. 반대로 오래된 건물일수록 수익률은 높지만 그만큼 공실 기간도 좀 늘어나는 편입니다. 상가 용도로 사용 가능한 지원시설이 있고, 일반 사무실과 별반 다르지 않는 것들도 있고요. 좀 오래된 건물의 경우 생뚱맞게 고층부에 지원시설이 들어가 있는 경우도 있습니다. 단순히 수익률만 따지기보다는 환금성과 안정성을 함께 고려하시면 좋을 것 같습니다. 불과 3-4년 전까지만 해도 지원시설과 오피스 모두 수익률이 꽤 좋았습니다. 제가 2016년에 투자한 지원시설의 경우 8억5천만원에 매수했고, 보증금 5000만원에 500만원 정도의 임대료를 받았습니다. 그런데 최근에 실수요보다 투자수요가 더 많아지면서 지식산업센터의 공급이 크게 늘고 있습니다. 그런데 기업의 체감 경기는 바닥 수준이라 수익률은 낮아지고 공실 텀은 점차 늘어나고 있는 추세입니다. 물론 몇 년 지나고 공급이 줄어들기 시작하면 어느 정도 제 가치를 찾아가겠지만 지금 당장은 경기의 영향을 받을 수밖에 없을 것 같습니다. 마곡지구 오피스텔을 생각하시면 쉽게 이해되실 겁니다. 몇 해 전만 해도 마곡지구는 오피스텔의 무덤이라 불릴 정도로 매매가격 하락과 늘어난 공실로 어려운 시기를 보냈습니다. 그런데 공급이 완료되고 안정화되면서 입지가 괜찮은 오피스텔은 큰 폭으로 매매가격이 상승했습니다. 만약 지금 제가 투자를 한다면 신축 분양의 경우 5%, 구축의 경우 6% 전후의 수익률을 기준으로 삼을 것 같습니다. 물론 100% 자기자본 투자 시의 수익률이고, 대출을 활용하면 실제 수익률은 더 높아지겠죠. 최근 분양가와 매매가가 많이 올라 쉽지 않겠지만 잘 찾아보시면 또 그런 물건들이 있습니다. 저의 경우 법인 대출을 이용했기 때문에 개인대출에 대해서는 정확하게 알지는 못합니다. 하지만 지식산업센터의 경우 주택이 아니기 때문에 대출 총액에 대한 규제는 없는 것으로 알고 있습니다. 대출 총액은 신용등급과 부채비율, 그리고 매출액 대비 총부채에 의해 결정될 것으로 보입니다. 자세한 내용은 해당 물건지 인근 은행 2-3군데 정도 가셔서 상담받아보시는 것이 좋을 것 같습니다. 감사합니다.
저는 1금융권만 이용해봐서 2금융권의 조건은 잘 모릅니다. 1금융권 조건이 워낙 좋은 상태라 우선적으로 1금융권 알아보시고, 생보사 중에도 가끔 조건 괜찮은 특판 상품이 나오기도 한다고 하니 비교해 보시면 정확할 거 같습니다. 제 경험상 시기별로 어느 때는 A은행이 좋았다가 또 어느 때는 B은행이 좋았다가 하고요. 같은 은행이라도 지점별 조건이 다릅니다. 지점장이 새로왔다거나 당기 실적이 부족할 때는 공격적으로 영업하기 때문에 원하시는 조건에 최대한 맞춰주기도 합니다. 결국 발품 팔아서 조건 비교하는 것이 가장 확실합니다. 감사합니다.
어떤 조건으로 대출을 받으셨는지 알 수 없지만 보통 중도상환수수료가 상당합니다. 그러니 은행 가셔서 중도상환수수료가 어느 정도 되는지 확인하시고 타행으로 갈아 탔을 때 아낄 수 있는 금액과 비교해보시는 것이 좋을 것 같아요. 만약 중도상환수수료가 높다면 대출 만기 전 1-2개월 정도 남은 시점에서 타행 대출조건을 알아보시는 것이 좋고요!
주거래 은행에서 낮은 금리 제시했다고 하면서 졸라보세요. 말씀하신 것처럼 실제로 저금리 대출 상품이 모두 소진됐을 수도 있고 지점의 대출 목표액이 달성 됐기 때문에 더 이상 저마진 대출을 할 유인이 없어졌을 수도 있어요. 그래도 밑져야 본전인데 떼써보세요~ 사람이 하는 일이란 게 불가능한 건 없거든요!
제가 성향자체가 여기저기 재는 스타일이 아니라 주거래 은행에 믿고 맡기는 스타일이거든요.. 근데 이번에는 다른 곳도 알아봐야지 하면서 제가 주거래로 거래하는 은행과 다른 지점에 대출문의를 드린거예요 제가 무지하게 다른 은행 예)우리.신한등을 알아봤어야 했는데 지점만 다른 곳으로 알아본거예요 어떤 상황이 그려졌을지..아시겠나요? 네 너무 창피하고 부끄러웠답니다 제가 정말 너무 바보스러웠던거죠 그래서 좀 속상했어요.. 하나 여쭤보고 싶은게 있어요 은행에 대출 문의 드릴 때 가능금액/이율 문의 드릴 때 은행 직원분 수고 스럽지않게 대량 여쭤보는데 계속 더 많은 자료를 요구하시더라구요 그러면 나중에 직원분들이 수고하셔서 제가 많이 미안해지거든요 그냥 간단하게 몇가지 자료만 드려도 가능금액 이율은 알 수 있는거 맞지요? 이율을 더 잘 해주시겠다고 더 많은 자료를 요청하시는데 저야 괜찮지만 수고스럽게 하고 제가 한군데만 선택해야하니깐.. 너무 미안해서요.. 간단하게 자료 드리고 나오는 가능금액/이율이랑 더 자료 드리고 나오는 가능금액/이율이 좀 차이가 있나요?^^;
요즘 개인정보활용동의서도 받아야 하고 이것저것 개인정보 조회하려면 서류가 많이 필요할 거예요. 신용등급 조회하면 대략적인 금리수준은 알 수 있겠지만 좀 더 정확한 금리 산출을 위해 소득증명 등을 요구할 겁니다. sonya J 님만 괜찮으시면 필요 서류 제출해서 금리 확인하시면 됩니다. 평상시 거절도 잘 못하시고 옷 가게 들어가서 물건 구매 안 하고 나오면 뒤통수가 따가운 분 같아요. 저 역시 그래서 100% 공감합니다. 하지만 대출을 위해 조사하는 것은 그 분들의 업무입니다. 미안해 하실 이유가 없어요. 타은행 조건이 더 좋아 대출받기 곤란하다고 하면 충분히 이해할 겁니다. 감사합니다.
@@네오사랑 노후 대비로 투자할 때는 시세차익을 노리는 투자나 변동성이 큰 상품에 대한 투자는 위험할 수 있죠. 우리나라 부동산 시장도 선진국 시장처럼 언젠가는 운영수익 즉 임대료를 기준으로 바뀌게 될 거예요. 감당할 수 있는 수준의 레버리지(부채)를 이용해서 안정적인 현금흐름이 나올 수 있는 자산들을 꾸준히 모아 가시면 좋지 않을까 생각됩니다. 기회가 되면 따로 영상을 준비해 보도록 하겠습니다. 감사합니다~
@@이너프-v5n 저는 매메 이사 제테크로 매매 차익을 보고 투자했었는데 요즘은 이사도 부담스럽고 집값은 너무 오르고 매매도안되고 노후 대책 고민중에 이너프 만나게 되었네요 그런데 상가 주택 모두 보유중이고 앞으로 주택임대가 흐름 같은데 맞나요? 고민되는게 주택 임대주택사업자 내는데에 주변에서 부정적 견해들이 있어요 주택임대와 상가 비젼에 대한 조언이나 영상부탁드립니다
![[경제현장 오늘 LIVE] 국민연금 조기수급 사태...손해 봐도 일찍 받는다?](http://i.ytimg.com/vi/CmV_hVc-UEg/mqdefault.jpg)
![[경제현장 오늘 LIVE] 국민연금 조기수급 사태...손해 봐도 일찍 받는다?](/img/tr.png)
![노후를 위한 저축 3계명: 선저축, 강제저축, 정기저축 - 김경필 (머니트레이너) [성공예감 이대호입니다] 2부 심층 인터뷰 | KBS 240530 방송](http://i.ytimg.com/vi/-mwnzl5HVXw/mqdefault.jpg)
와 진짜 이런 영상 상줘야됨....
모르면 당한다고 현실이네요
상 주셔서 고맙습니다! 응원의 말씀이 제게는 큰 힘이 되네요!
@@이너프-v5n 아 얼마전 생에 처음으로 신용대출로 4600만원 받았는데 이 영상봤었으면 ㅠㅠ 시간을 돌리고싶네요...
제 주거래 은행이 시티은행인데 제가 머물고있는 지역에는 시티은행이 없어서 타은행으로 갔었는데, 원하는 한도 안나오믄 어쩌지라는생각에 은행원이 설명하는 이자값에 닥치고 그냥 네네 네 그렇게 해주세요 네 네 하던게 생각나네요... 은행원한테 솔직히 주거래은행 멀어서 안갔다까지는 설명했었는데요 ㅠㅠ 그리고 저보고 전 급하진 않은데 자꾸 은행원이 급하냐고 물은것도 이상하구... 분명히 여러번 안 급하다고 했었는데 ㄷㄷㄷ 이 영상을 보니(빨리 받아가라는 유도심문같네요) 후회되네요 ㅋㅋ 그동안 시티은행과 쌓아놓은거 다 날린것만같고 대출해준 은행의 입장에선 제가 재발로 호갱이 굴러온것같네요 ㅋㅋㅋ
이자산정내역서? 보니깐 제 신용이 1등급에 연봉 6400만원으로 잡혀있더라구요 (제가 취직한지 턱걸이 6개월이라 대출한도가 부족하거나 딱 재직한 기간만 처주는줄) 그래서 요근래 생각해본게 은행 창구에서 대출을 신청하고 심사도 안 올라갔는데 은행원이 이자는 4.2%나오겠네요 했었는데 진짜 4.2되더라구요 대출을 신청하고 직장에 들어가면서 3시간이 채 되기도전에 대출실행이 된것으로봐선 전 어딜가든 저것보다는 낮은 금리로 받았을거같다라는 내심 억울? 하면서도 이런것에 너무 무지하게 살았구나하는 인생공부는 좀 된거같습니다 ㅋㅋ 한도 안나올까봐 괜히 걱정 했었던 거 같네요.
퀄리티 있는 멋진영상과 정보 잘 봤습니다 감사합니다. 그런데 궁금한게 있는데 이정도 이자면 너무 높게 받은건가요? 아님 그냥 적당히 호구였던건가 알고싶습니다... 부수거래 0.9 다 채워서 거의 계좌이동하듯이 하니깐 4.4%에 은행이 추가로 0.2% 더 해서
@@hybrid4687 대출 은행마다 대출한도 산정도 다르고 금리도 달라 정답은 없습니다. 외국계 은행들이 좀 더 대출해 주는 것으로 알고 있어요. 승호 님은 연봉에 비해 대출 금액이 높은 것은 아니라 한도에는 문제가 없었을 것 같고요. 금리는 3%대였다면 좋았겠지만 아주 높게 받으신 것은 아닌 것 같아요. 큰 금액이 아니라면 지나간 일은 잊어 버리시는 것이 정신 건강에 이롭습니다~ 다음에 대출 받으실 때는 좀 더 비교해보시고 더 나은 조건으로 받으세요! 감사합니다.
@@이너프-v5n 친절한답변 너무 감사합니다 네 잊겠습니다 ㅠㅠ 그래도 씨티은행 십년넘게 거래한 주거래은행에 가보지도않고 지레 겁먹고 타은행간게 조금 아쉽네요... 이래서 무식하면 안되는듯 급할수록 돌아가라는게 진짜 이럴때 쓰는 말 같네요.
열심히 일해서 금리인하요구권? 인가 이거나 나중에 도전해봐야겠습니다;;
진짜 알짜배기는 이런 영상인 것 같아요. 생애처음으로 대출받으러 가야하는데 알기쉽고 명료하게 알려주셔서 감사합니다 !
대출 금리는 정해진 것이 아니라 협상할 수 있다는 것을 이 영상을 통해 알았습니다 !
금융소비자로서 당당히 비교하시고 요구하세요. 그러면 좀더 나은 조건으로 대출 받으실 수 있으실 거예요~ 고맙습니다.
선생님 말투가 상당히 정감이 가네요
잘듣고갑니다 감사합니다 ♥
제 말투가 무미건조한 것 같아 스트레스였는데 정감 간다고 하니 기분이 좋습니다! 격려의 말씀 감사합니다.
6:00 이 부근부터가 핵심이네 헐
대출도 하나의 서비스 상품이라 생각하시고 접근하면 좋을 것 같아요. 고객의 입장에서 꼼꼼이 따져서 더 나은 조건을 찾으시면 됩니다!
아버지께서 상가건물 담보로 국민은행에서 7년전 10억 대출을 받았는데 변동금리인데 이율이 4.65
이영상을 시청하고 따졌더니 3.55로 낮춰주더라구요...여태껏 완전 호구되었다는
생각에 열받았지만 이영상을 보고 잘 대처할 수 있었습니다...고맙습니다...꾸벅
헐 4.55 헐 타은행알아보시구 갈아타보십시요 은행대출상담 사가 여러은행도 알아봐준답니다 은행원말고요 ..대출영업사원..3프로대도비싸네요
맞아요 국민은행 주거랜데 금리 알아보니 젤 높고 진짜 수긍하면 호구되는길..
금융소비자로서 당당하게 비교하하시고, 늘 좋은 선택하시길 바라겠습니다~
귀에 꼭 들어오게 설명을 잘 하시네요 유익한 영상 감사합니다
주거래 은행의 호구...슬프지만 제 얘기네요ㅠㅜ
대출이 필요한데 은행 대출을 알아보기전 이 영상을 보게 되서 감사합니다
구독.좋아요
다 했어요~~
그전 올리신 영상도 꼭 찾아볼게요~
과거와 달리 지금은 금융소비자가 우위에 있는 시대이니다. 그러니 당당하게 비교하시고 요구하세요~ 감사합니다.
귀한영상 감사합니다. 사업초짜라 이런계통?을 잘몰랐는데 대표님 덕분에 은행에 대한 관점이 바뀌었습니다.😊
영상이 도움이 되셨다니 다행입니다. 저도 10년 간 주거래은행과만 거래하느라 타행 대출의 조건이 더 나을 수 있다는 사실을 모르고 지냈습니다. 좀 귀찮아도 비교하고 조사하면 노력대비 큰 이득이 있을 수 있습니다. 감사합니다.
대표님
좋은영상 감사합니다
서청해 주셔서 감사합니다~
대표님, 출근길에 영상 잘 봤습니다. 제게 꼭 필요한 정보여서 더욱 반가웠습니다. 한 지점의 우수고객이고 싶지만 현실은 그렇지가 않은가보네요. 이자마저 가격비교라는게 참 씁쓸하기도 하지만 호갱이 되지 않기위해서 필수인것같습니다. 제게 여러가지를 일깨워준 강의였습니다. 오늘도 멋진 지혜를 전수해주셔서 감사합니다. 좋은 한주 보내세요~ ^^
자본주의 사회에서 자본가들은 1% 수익과 비용에 목매죠. 그런데 대중들은 그 1%를 너무나 하찮게 여기는 것 같아요. 아마 그 부분에서 부자와 빈자가 갈리지 않나 싶습니다. 저도 지금까지 아무 생각없이 더 낸 이자만 따져도 족히 1억은 되지 않을까 생각합니다.
가령 100억원 대출의 1%는 매년 1억원이니까요. 아무것도 하지 않고 1억원을 더 벌거나 쓰게 되죠. 씁쓸하지만 이것이 자유경쟁시장의 참모습이니 받아들이고 적응하는 것이 가장 현명한 일인 것 같아요. 웃을 일, 행복한 일들만 가득한 한 주 보내세요. 감사합니다.
부동산이 은행별 대출조건 정보가 많다는 꿀팁이네요~^^ 그래도 딱 지정해주는 은행보다 발품을 팔아야 손해가 적다는 것도 경험상 알겠어요~~부동산마다 은행과 약간의 커넥션이 있었던지 저는 믿고 했다가 손해본적 있어요~
안녕하세요. 부동산에서 소개해주는 은행들은 참고만 할 뿐 직접 발품팔아 상담 받아보는 게 최고죠~ 좀 불편하더라도 몸으로 뛰면서 경험하고 배우면 그게 재산이 됩니다. 감사합니다.
신뢰가 갑니다
자주방문하겠습니다
감사합니다
공감해 주셔서 고맙습니다
사회초년생인데 집 구매땜에 대출 알아보는데 새롭게 알게된 게 많네요!
영상이 도움이 되셨다니 저도 기쁩니다. 고맙습니다~
귀에 쏙쏙 들어옵니다. 차분한 진행도 좋아요. 첫 담보대출을 부동산에서 소개시켜준 생명보험사에서 호구처럼 받아놔서 이번에 1금융권으로 바꾸려고 알아보는 중입니다. 아는게 힘이고 곧 돈이네요. 다른 영상도 보러 고고~ 구독 좋아요 완료요~
고맙습니다~ 지금은 대출 받는 고객이 갑이죠. 그런데 사람들이 경찰서, 세무서 다음으로 은행 대출을 무서워 하는 것 같아요. 과거에는 은행대출이 어려웠죠. 그래서 은행대출을 받지 못하면 큰일 나던 시절의 기억이 남아 있어서 그럴 거예요. 최소 3군데 정도는 금리 비교해보고 대출에 적극적인 곳에서 받으셔야 합니다~ 대출은 장기로 이루어지고 금액 자체가 크기 때문에 며칠 고생하면 큰 금액을 아낄 수 있으니까요~~
이너프님 이번 영상은 정말 귀한 정보가 담긴 영상입니다. 다른 지인들과 공유할께요. 감사드립니다. ^^
많은 사람들이 기준금리가 오르고 내리는 데에는 민감하지만 실제로 자신들이 어떤 조건으로 대출을 받게 되는지에 대해서는 무관심합니다. 그래서 항상 손해를 보게 되는 것 같아요. 저 또한 과거에는 그랬습니다. 하지만 지금은 좀 더 똑똑해졌습니다. 그래서 대출을 잘 받는 것만으로 매년 수백만원 이상 절약하게 되었습니다. 뜬구름 잡는 이야기가 아니라 실질적인 제 사례를 들어 설명했기 때문에 좀 더 쉽게 이해되실 것 같습니다. 돈을 잘 버는 것도 중요하지만 쓸데없는 지출을 줄이는 것 또한 중요한 일이니 소홀히 하지 않으셨으면 좋겠습니다. 대출이 있으신 분들에게는 유익한 정보가 될 겁니다. 많이 공유해주시면 저도 영상을 지속하는 데 힘이 될 것 같습니다. 고맙습니다~^^
가까운 시일내에 대출을 받을려고 했는데,
좋은 정보 감사합니다 ~^^
발품을 좀 파시더라도 좋은 조건으로 대출 받으시길 바라겠습니다. 특히 연말이 다가오고 있으니 특판 상품들도 많은 것으로 알고 있어요. 올해 실적 목표를 달성하지 못한 은행들이 파격적인 조건을 제시할 거예요~
영상이 정말 많은 도움이 됩니다. 감사합니다.^^ 영상 계속 많들어 주세요.
영상이 도움이 되셨다니 저도 기쁘네요~ 항상 건강하고 유익한 컨텐츠 만들도록 애쓰겠습니다. 고맙습니다~
정말 실용적이고 도움되는 영상이네요. 이런 영상 올려주셔서 너무 감사합니다! 최고입니다!!
공감해 주셔서 고맙습니다~
대출 알아보는 중이었는데 너무 유익합니다.
좋아요 구독 눌렀습니다~~ 앞으로도 좋은 영상 부탁드려요!
영상이 도움이 되셨다니 다행입니다. 좋은 조건으로 대출 받으시길 응원하겠습니다!
좋은 정보 감사해용!
공감해 주셔서 고맙습니다~
어제 처음 이너프님 영상을 우연히 보게 되었어요.
말씀도 너무 잘하시고, 미남이신데다 선한 얼굴이세요. 감사합니다. ^^
안녕하세요. 시청하시는 분들의 시간을 아껴드리기 위해 영상을 찍고 편집하면서 많이 노력하고 있습니다. 어떻게 하면 꼭 필요한 이야기들만 담을 수 있을까. 항상 고민을 하게 됩니다. 이야기 잘 한다는 말씀 들으니 그간의 노력이 헛되지 않은 것 같아 저 또한 힘을 얻습니다. 인상 좋다는 말씀에 오늘 하루 기분이 좋을 것 같습니다. 따듯한 응원의 말씀 감사합니다~
듣기 편한목소리라 집중이잘되네요^^좋은정보감사합니다
앗. 다행입니다. 격려해 주셔서 고맙습니다~
@@이너프-v5n 앞으로 좋은정보 영상 부탁드립니다^^
정말 저에게 꼭 필요한 정보였어요! 좋은 정보 넘 감사합니다! 좋아요 100번 누르고 싶네요
마음만이라도 고맙습니다. 영상이 도움이 되셨다니 저도 기쁘네요~^^
좋은 채널 알게 된 점은
우울한 오늘의 보너스네요
뭔가 모르게 신뢰감을 느낍니다
좋은 영상 부탁드린게요
격려의 말씀 남겨주셔서 감사합니다. 더욱 건강하고 유익한 영상으로 보답하겠습니다~
너무 잘봤습니다 목소리도 좋아요 귀에 속속 들어옵니다
영상이 유익하셨다니 다행입니다. 고맙습니다!
고맙습니다 많은 도움이 될것 같아요 우연히 들어왔는데 저한테 하시는 말씀같아요~
공감해 주셔서 고맙습니다~
많은도움이 되엇습니다..감사합니다.
도움이 되셨다니 저도 기쁩니다. 고맙습니다!
하난하나에 공감합니다.
호갱 안되는법~ 좋은영상 잘봤습니다 ~^^
영상이 도움이 되셨다니 저도 기쁩니다. 고맙습니다~ ^^
처음들어왔는데
말씀이 넘좋으시네요
잘듯고감니다
늘좋은일로가득하시길
~~
도움이 되셨다니 저도 기쁩니다. 명란 님도 행복한 하루 되세요! 고맙습니다.
정말 좋은 팁 감사합니다 ~.여지껏 호구된것같아요
영상이 도움이 되셨다니 다행입니다. 고맙습니다.
진짜 새로운 사실을
알았네요
감사합니다
구독 좋아요는 기본~~^^
영상이 도움이 되셨다니 저도 기쁩니다. 구독해 주시고 시청해 주셔서 고맙습니다~
정말 궁금했던 내용이였는데 매번 좋은정보만 얻고가네요. 드릴수있는게 좋아요와 댓글밖에 없다는게 아쉽습니다.고맙습니다 이너프님
제 이야기가 누군가에게 전해져 도움이 된다는 것만으로도 기분이 좋습니다. 가끔은 허공에 대고 이야기하는 느낌을 받기도 하지만 '좋아요'와 '댓글'을 보면서 힘을 얻습니다~ 따뜻한 격려의 말씀 고맙습니다. 웃을 일 가득한 하루 보내세요~
좋은 정보 감사합나다👍👍👍
영상이 도움이 되셨다니 다행입니다~
와 정말 필요한 정보네요.역시 비교해야된다는거 맞아요.
1만원짜리 물건을 하나 사더라도 가격비교를 하는데 수천, 수억원짜리 대출은 아무런 비교도 하지 않는 사람이 많죠. 저 역시도 그랬으니까요. 대출 받는 사람이 금융소비자로서 적절한 대우를 받아야 하는데 왠지 돈을 빌린다는 것에 주눅들기 때문에 그런 것 같습니다.
오늘 처음 영상봤는데 너무 유익하고 쏙쏙들어옵니다. 구독하기 눌렀어욥:)
영상이 도움이 되셨다니 저도 기쁩니다~ 구독해 주셔서 감사해요!
주거래은행이라는 의미가 일반인이 생각하는 의미가 아님을 오래전 대출할때 겪었기에 배신감마저 들었어요
대출이율도 타은행보다 높고
결국엔 다른은행에서 저렴하게 대출받고
주거래은행이라는 의미는 버렸어요
그후론 다른은행들 고객이 되었습니다
위영상을 보며 맞다 생각합니다
경찰, 검찰, 은행, 병원 등에만 가면 개인들은 위축되기 쉽죠. 혹시 불이익을 당하지 않을까 싶어 자기 주장을 펼치지 못합니다. 그런데 세상이 바뀌었죠. 기관에서 국민에게로 권력이 넘어 왔고, 생산자보다 소비자가 더 중요한 시대가 됐습니다. 주거래 은행이라는 개념이 중요했던 시기는 과거 대출 자체가 힘들었던 때입니다. 금리보다 대출을 받을 수 있을지 없을지가 더 중요했기 때문입니다. 그런데 세상이 바뀌었습니다. 대출을 하지 못하면 은행이 생존할 수 없는 시대가 되었습니다. 그러니 금융소비자로서 당당하게 대출조건들을 비교하는 것이 중요해졌습니다. 주거래 은행이라는 과거의 기준을 버리고 금융소비자로서의 권리를 누리는 것이 필요해 보입니다. 공감해 주셔서 고맙습니다.
어쩜 저렇게 정확히 똑같은지 ㅋ
은행 직원이 말하는거랑 똑같아요 ㅋ
대출금리 오를수도잇으니 빨리 진행하자고 ㅎ
은행 입장에서는 대출이 매출이니 열심히 영업할 수밖에 없어요. 고객이 갑인데 이상하게 대출 받으시는 분들은 스스로를 을처럼 여겨 이것저것 잘 따지지 않는 것 같습니다~
며칠전 -통장 만들었는데.. 저 호구 된거네요. T.T 금리도 제일 높았습니다.
그게 아니라 빨리빨리 일을 쳐내야 다음 일거리를 하죠... 손님한테 금리 비싸게받는다고 영업점직원이 좋은게 없습니다. 무슨 말도안되는 논리를 ㅎㅎㅎ
@@이너프-v5n 만기가되면 갑과 을이 바뀌는것도 알려주셔야죠?
말 조근조근 잘하시네요~ 아~ 대출~ ;;; ㅠ
주거래 은행이 답이 아니군요.. 조만간 아파트담보대출 받으려고 했는데 큰 도움 받아가요~~ ㅎㅎ
은행마다 또 지점마다 대출 금리는 다 다를 수 있어요. 사람이 하는 일이잖아요~ 담당자가 좀더 신경쓰면 정책자금을 활용할 수 있는 방법도 알려줄 겁니다. 조금 시간을 갖고 비교하셔서 좋은 조건으로 대출 받으시길 바라겠습니다. 고맙습니다~
정말 좋은 내용 감사합니다.
영상이 도움이 되셨다니 저도 기쁩니다. 고맙습니다.
구독각입니다. 감사합니다.
구독해 주셔서 고맙습니다~
감사합니다. 어제부터 우연히 듣게 됐는데 많은 도움이 됩니다. 구독중이에요
도움이 되셨다니 저도 기쁩니다. 구독해 주셔서 고맙습니다~
유익한 정보^^ 감사합니다
영상이 도움이 되셨다니 저도 기쁩니다. 감사합니다.
영상 잘 시청했습니다.~☆☆
...
"담보대출 고정금리 3년 상환"
의 경우를 설명해 주셨는데요.
...( 요청사항 )
1. 변동금리 사례.상환기간-장기
(조건 : 담보대출/신용대출)
2. 마이너스 대출의 사례
(A: 신용대출. B: 담보대출)각각
...
3. 최근 영상이 5개월전 것
이네요. 은행업무하면서 시간내
영상작업이 오래 소요되나요.??
...
4. 최근 "라임 대형사태"로
금융업하는 분으로서 국민에게
신뢰감이 낮아져 어렵겠군요.
...
5. 꾸준히 영상 업로드를
부탁합니다.~♡♡
잘보고갑니당. 지금 집 살까해서 조민중에 대출정보 알아갑니다 ^^
설명이 엄청 깔끔하네요
좋은정보 얻어갑니다~!
영상이 도움이 되셨다니 다행입니다. 고맙습니다~
감사합니다🙏🏻
고맙습니다!
5월에 대출연장해야는데 주거래은행만 생각하고있었는데 두군데 정도 더 알아보고 가면 도움 많이되겠네요. 친분있는 부동산 가서 좀 여쭤봐야겠네요. 호갱될거 건져주셔서 감사합니다😁😁
공감해 주셔서 고맙습니다~
대츨경험이 없는 저에게 앞으로 큰 도움이되겠습니다
배운데로 잘 해야할텐데요.
행복한 하루되세요^^
예금금리는 0.1%라도 더 받기 위해 노력하면서, 대출에 대해서는 별다른 노력을 기울이지 않는 사람이 많아 늘 안타까웠습니다. 대출상품은 공산품이 아니기 때문에 정해진 가격이 없습니다. 대출자들이 '빚'은 나쁜 것, 위험한 것이라 생각하고 은행에만 가면 위축되기 때문에 스스로 '을'의 입장을 자처하지 않나 생각됩니다. 대출자들은 고객이고 따라서 '갑'이기 때문에 당당히 요구하시면 더 나은 조건에서 계약하실 수 있습니다!
아..저는 은행 옮기지 않고 한군데서만 대출 받아야 한다고 그래야 해택 받는다고 계속 신랑 구박 했는데.. 넘 미안해지네요..
저도 그렇게 생각했던 사람입니다. 당연히 그렇게 알고 있었고요. 주거래 은행 지점장님이랑 차도 자주 마시고 그랬는데, 제가 대출받은 금리가 남들보다 높다는 사실을 알고 좀 충격받았습니다. 금융소비자로서 여기저기 비교해보는 것은 결코 잘못된 일이 아닌 것 같아요. 감사합니다.
최근 부동산 및 기업 대출로 은행 여러기관 많이 다녔는데 도움 됐습니다~
도움이 되셨다니 다행입니다. 고맙습니다.
도움이 되었습니다^^
도움이 되셨다니 저도 기쁩니다. 고맙습니다~
정말 알찬 강의 잘들었습니다. 좋아요 구독 눌렀어요. 질문드릴것 하나 있는데 여러 은행에서 금리르 비교하고 싶은데 은행별로 신용조회를 하면 대출에 부정적 요소가 되지 않나요 그리고 중간 이미지 영상은 소리르 좀더 부드럽고 거부감없는 소리로 바꾸면 더 좋을 것 같아요
중간 효과음은 추후 영상에서 조정해 보도록 하겠습니다. 대출을 위해 1금융권에서 개인정보 조회를 하는 것 자체는 신용에 영향을 미치지 않는 것으로 알고 있습니다. 가까운 은행에 가셔서 금리 상담하실 때 질문해 보시면 되실 거예요! 저 같은 경우에 여러 은행에서 신용 조회를 받았지만 신용에 불이익이 생긴다는 얘기는 듣지 못했습니다. 감사합니다.
@@이너프-v5n 원작자에게 상세한 답글을 받게 되다니 영광입니다. 유투브 대단하네요~ 앞으로도 잘 보겠습니다. 좋은 한주되세요~
고맙습니다^^
저도 고맙습니다~
매우 좋은 내용 감사합니다. 그런데 질문있습니다. 대출 만기 전에 다른 은행을 알아 보라고 하셨는데요, 예를 들어 A은행에서 신용대출로 최대금액, 예를 들어 1억 5천을 빌렸고 만기가 8월30일이라면 7월 달에 B은행에 가서 1억5천을 빌려서 A은행 것을 막을 수가 있나요? B은행에서 빌리려는 순간 이미 최대 신용대출 한도가 차 있으면 B은행에서 빌릴 수는 없지 않나요? 아니면 A은행과의 대출 정보를 알려 주면 B은행이 알아서 갚아주고 좀더 낮은 금리로 매달 받는 방식으로 다 처리해 주나요? 그럴거 같기도 합니다만..
보통 대출 만기 1개월 전부터는 갈아타도 중도상환수수료가 부과되지 않습니다. (해당 은행에 확인하시면 정확히 알 수 있고요.) 타은행에서 대출을 받으면 그 돈이 기존에 대출 받은 은행의 돈을 갚고 차액만 수령하게 됩니다. 쉽게 말해 대출로 대출을 갚는 대환이라 보시면 됩니다. 자세한 내용은 은행에 방문하셔서 상담받아보시기 바랍니다. 감사합니다.
@@이너프-v5n 아 그렇겠군요 감사합니다.
큰 도움 되었습니다.
감사합니다~
구독 좋아요 누릅니다~
도움이 되셨다니 저도 기쁩니다. 누구나 조금만 발품 팔면 더 좋은 조건으로 대출이 가능하죠. 그런데 의외로 그걸 실천하지 않는 분들이 많은 것 같아요. 구독해 주셔서 감사합니다.
좋은 영상입니다.
따뜻한 격려의 말씀 고맙습니다.
다른곳 옮긴다고 해도 잡지 않던데....물론 담보대출이고 30년짜리라 그런지 몰라도 은행은 가려면 가라 정도의 느낌을 받았습니다
장기 모기지 대출이라 그런 것 같아요. 은행 입장에서는 금리를 더 낮춰주기 어려울 만큼 낮은 마진을 보고 있는 것 같아 그런 것 아닐까요? 저같은 경우에는 1-3년 단기 대출이라 서로 빌려 쓰라고 하거든요.
저도 주거래은행에 당하고는 절대 믿지않습니다. 주기적으로 갈아타고있는데 이율 얼마든지 조절 가능더라구요 ㅎㅎ 구독 누르고 갑니닷!~ 좋은영상 감사해요
모든 것은 사람이 하는 일이라 어떻게 조율하느냐에 따라 결과가 바뀌죠. 감사합니다.
극도의 꿀팁 감사합니다.
앗! 도움이 되셨다니 저도 기쁩니다. 고맙습니다!
진작에 볼걸ㅜㅜ 암툰 감사합니다.
저도 10년 간 아무 생각없이 주거래 은행하고만 거래했습니다. 너무 아쉬워 할 필요 없습니다. 이제라도 금융소비자가 '을'이 아니라는 사실을 알게 되셨으니, 다음 번 거래부터 무엇이든 당당하게 요구하고 협상하시면 됩니다. 감사합니다.
@@이너프-v5n 예. 감사합니다~구독할께요~앞으로도 좋은정보 부탁드릴께요~^^
좋은정보 감사합니다^^
따뜻한 응원의 말씀 감사합니다. 영상이 도움이 되셨다니 저도 기쁘네요~
명쾌한영상 감사합니다👍👍👍
영상이 도움이 되셨다니 감사합니다. 새해 복 많이 받으세요~
곧 대출해야되는데. 감사합니다
대출 전 은행 몇 곳에 가셔서 대출 조건을 비교해보시고 최고의 조건으로 대출 받으시길 바라겠습니다. 감사합니다~
좋은 영상 감사합니다
고맙습니다.
정부에서 지원하는 대출 보금자리론,디딤돌대출등 받을 수 있다면 이대출이 좋은방법이겠죠???
당연하죠. 정부가 제공하는 혜택은 무조건 받으시는 쪽이 유리합니다. 감사합니다.
정말 영상 감사합니다
제가 좀 마음가짐을 바꿔야 할 거 같네요
제가 너무 은행 입장만 생각했어요ㅜㅜ
신용대출도 은행과거래할수 있나요?
좋아요!구독!했습니다
신용도가 일정등급 이상이면 은행권에서 신용대출도 가능합니다~
@@이너프-v5n 신용 대출은 이자 낮어요 ? ? 집살려고 하는데 담보 대출 받으면 되나요 ? 좀 금리 낮게 받고 싶어서요 ㅠㅠ
대출이 특혜구나. 좋은 얘기 잘 봤습니다. 직원과 친해지는 건 그만큼 해보지 않아 모르겠지만 정말 유익한 얘기였어요.
대출을 자주 받으시는 분이 아니라면 담당직원과 친해지긴 쉽지 않죠. 그래도 대출을 받는 분이 갑이고 고객이기 때문에 은행에서 친절하게 응대해줄 거예요~ 감사합니다.
좋은정보감사합니다
시청해 주셔서 고맙습니다~
이전 영상에서는 '돈 버는 기술'은 없다고 하셨었는데 이번 영상에서는 아주 대 놓고 '돈 버는 기술'을 알려 주고 계시네요~^^
제가 있던 건물 1층에 주거래 은행이 있었습니다. 지점장님과 차도 자주 마시고 그랬어요. 그래서 당연히 저는 최저금리로 대출 받고 있는 줄 알았습니다. 아주 무지했던 거죠. 걸어서 300미터 떨어진 은행에서는 금리를 1%나 낮게 대출해 주고 있었는데 그걸 몰랐어요. 그래서 대출 만기 때마다 이동하고 있습니다. 비싼 수업료 내고 배운 건데 공짜로 전수했습니다. ㅎㅎ
설명 잘해주시네요.
첨듣고 너무 놀라서 바로 구독합니다 그 호갱 접니다 지금 은행좀 가봐야겠군요!
대출도 사람이 하는 일이라 어느 은행, 어느 지점의 누구를 만나느냐에 따라 다른 결과가 나올 수 있죠. 2-3군데 정도 꼼꼼히 비교하셔서 좋은 거래하시기 바랍니다~
안녕하세요 혹시 이멜로 상담을 드려도 될까요? 매우 결례되는 부탁이긴 합니다만 돈없는사람이 딱이 상담할곳은 없어 용기내어 여쭤봅니다
제 이멜은 qwer4898한메일입니다
@@GRACE-rt2rj 제가 대출 전문가가 아니기 때문에 제가 경험한 부분에 대해서만 답변을 드릴 수 있습니다. 어떤 도움이 될지 잘 모르겠네요. happy.enough00@gmail.com으로 질문 주시면 제가 아는 범위 내에서 답변 드리겠습니다. 너무 기대하지는 마시고요. ^^:
@@이너프-v5n상담할수있는 기회를 주셔서 감사드립니다! 목요일까지 제 상황을 간결히 정리해서 이멜드리겠습니다 감사합니다
편안한 목소리와 인상이 좋아보이시네요.
덕분에 편안하게 들었습니다.
어제 주거형오피스텔 담보대출끼고 집 계약했어요.
담보대출은행을 다른은행으로 바꿀 수있는 기간이 정해져있는 거겠죠?
우연히 유투브를 보게되었지만,
보지못했더라면 은행을 옮겨도 되는지도 모르고...
감사합니다.
대출에는 만기 기간이 있습니다. 예를들어 3년 고정금리, 1년 변동금리로 대출 계약을 했을 경우 앞의 것은 1년 만기, 후자는 2년 만기가 됩니다. 대출 만기 때 맞춰서 더 나은 조건이 있다면 갈아타기를 하게 되고요. 만약 만기 전에 상환하게 되면 대출 잔여기간에 따라 중도상환 수수료라는 것이 붙습니다. 상품에 따라 차이는 있지만 대략 1.4% 내외로 작지 않은 금액입니다. 따라서 대출 만기 2개월 전쯤 해서 여러 몇몇 은행에 대출 조건을 비교해보시고 결정하시면 됩니다. 감사합니다.
정말 많은 도움 되었어요
공감해 주셔서 고맙습니다~
잘 보고 갑니다.
최근 은행 여러기관 많이 다니고 이자도 내고 있는데 좋은 정보 감사합니다
도움이 되셨다니 다행입니다. 고맙습니다.
기존 주거래은행 혜택 거의 없고 대출이자도 비싸서 타은행으로 갈아탔어요. 이율도 싸고 모바일대출도 쉬워서 잘 바꾼거 같아요. 대출 팁 감사합니다.
저도 얼마 전까지만 해도 제가 금융소비자라는 생각을 못했습니다. 그래서 고객의 입장이 아닌 을의 입장으로 무조건 받아들이기만 했던 것 같아요. 을이 아닌 소비자라는 사실을 깨닫고 당당히 요구할 수 있게 된 것이 올해 작은 소득이었습니다. ^^
대박 진짜 은행 선택이 중요해요
저도 다 겪어봣는데ㅠ
주거래은행 딱히 필요없는듯해요
주거래 고객은 잡아둔 물고기기 때문에 통신서비스처럼 번호이동 한다고 해야 비로소 조건을 맞춰주겠다며 적극적인 태도로 변하죠~ 풍성한 한강외 되세요~
@@이너프-v5n 저는 기존은행 거래 유지하고
대출만 뺏더니 쌩까네요
거래하던지 말던지 연락도 없고
대놓고 매출이 없어서 영업해야한다고 하고
대출 원금균등상환 한댓더니 화냄ㅋㅋ
고맙습니다!
시청해 주셔서 저도 고맙습니다!
좋은영상 감사합니다.
영상이 도움이 되셨다니 저도 기쁩니다. 고맙습니다.
부동산이 알려주기는 하는데요. 저같은 경우는 대출이율이 더 높고 부수거래가 많았어요
구독 했습니다. 좋은 정보 감사합니다! 👍🏻
국독해 주셔서 감사합니다. 건강하고 유익한 컨텐츠로 보답하겠습니다~
이리저리 난감하고 모호한 표현으로 결정장애 일으키는 금융/은행 전문가보다 낫네;;구독 누르고 갑니다.
따뜻한 격려의 말씀 감사합니다~
최근에 토지담보대출을 다른은행으로 갈아탈 생각을 하던 찰나에 영상을 접하게 되었네요^^!
정말 말씀하신 그대로라.... 제가 호구였나 싶네요
주거래은행에서 믿고 3년만기로 변동금리 토지담보대출을 받았었는데 금리가 도저히 내려가는거 같지가 않아 갈아타겠다 전화했더니
그제서야 다른 은행과 비슷하게 내려주더군요
근데 올해가 만기라 연장을 실행할지 갈아탈지 고민중인데
혹시 토지담보대출은 어느 은행이 현 상황에서 좋은 조건인지 아신다면 가르쳐주시면 감사하겠습니다..
만기는 8개월 남은 상황이라 지금 내고있는 금리는 3.7% 정도 됩니다
중도상환수수료가 발생할거 같긴한데 금리만 0.5%이상 차이난다면 다른곳으로 옮기고 싶은데 조언 부탁드립니다ㅜㅠ
저 역시 금융권 종사자가 아니라 일개 금융소비자입니다. 최근에는 대출을 받아보지 않아서 정확하게 어느 은행의 조건이 더 나은지 모르겠습니다. 발품을 좀 파셔야 할 것 같습니다. 도움을 드리지 못해 죄송합니다. ^^;
1금융권 현직자 입니다 좋은 말씀들입니다만 위에 말씀하신대로 금리 낮은 은행만 찾아 다니다보면 결국 최저금리는 절대받지못합니다 정말 낮은금리를 찾으시려면 정책자금이나 서민형안심전환대출 적격대출 등 을 적극활용하시고 일반대출의경우 평소에 두군데 정도 1금융권 거래은행을 두시고 신규나 연장시 각 은행의 금리를 사전에 알아보시고 유리한 은행을 주거래은행으로 거래하시는것을 추천드립니다 지금 당장 낮은금리만을 쫒아도 결국 거래가 쌓이지않으면 금리는 오를 수 밖에없고 결국 철새처럼 주거래은행 없이 이은행 저은행 떠돌아다니면서 그저그런 금리를 받으면서도 결국 최선의 선택을 했다는 착각의 늪에 빠질 수 밖에 없습니다...
현직에 계신 전문가 분의 말씀이라 크게 공감이 됩니다. 금융거래도 결국 신뢰가 중요하단 말씀 충분히 이해됩니다.
제가 영상을 통해 이야기 하고 싶었던 요지는 무조건 낮은 금리로 옮겨 다니라는 건 아이었습니다. 다만, 주거래 은행 한 곳만 거래하는 것보다 금융소비자로서 반드시 비교/선택하는 과정이 필요하다는 것이었어요. 물론 짧은 제 경험에서 나온 것이고요. 지난 10여년 간 믿고 거래했던 주거래은행보다 타행 신규 대출을 통해 1% 가까이 낮은 금리를 제시받아 적잖은 충격을 받았습니다.
PB HYUN 님처럼 좋은 담당자를 만났다면 결과는 달라졌을 수도 있었겠단 생각이 듭니다. 대출도 사람이 하는 일이라서 담당자 분께서 얼마나 열의를 갖고 있는지도 중요하단 것을 깨달았습니다. 낮은 금리 상품의 한도가 소진되기 전에 본사와 조율해서 받아 오는 것도 결국 담당자 분의 열의와 역량에 달렸더라고요.
좋은 말씀 해주셔서 고맙습니다!
많은정보 감사합니다 수고하셨읍니다
따뜻한 격려의 말씀 감사합니다. 행복한 하루 되세요. 고맙습니다.
사이다뚜껑따는 소리 조금만 덜 넣어주시면 좋을거같아요
넵. 뚜껑은 덜 따도록 하겠습니다! 의견 감사합니다.
많이 도움되는 영상 잘 봤습니다
지산의 지원시설 수익률은 얼마나 보고 투자하시는지 궁금합니다
그리고 개인사업자의 담보대출의 총액 제한은 없는지요..
하나의 기준으로 수익률을 따지긴 힘듭니다. 신규 분양된 새 건물일수록 수익률은 낮은 대신 임대가 잘 되고요. 반대로 오래된 건물일수록 수익률은 높지만 그만큼 공실 기간도 좀 늘어나는 편입니다. 상가 용도로 사용 가능한 지원시설이 있고, 일반 사무실과 별반 다르지 않는 것들도 있고요. 좀 오래된 건물의 경우 생뚱맞게 고층부에 지원시설이 들어가 있는 경우도 있습니다. 단순히 수익률만 따지기보다는 환금성과 안정성을 함께 고려하시면 좋을 것 같습니다.
불과 3-4년 전까지만 해도 지원시설과 오피스 모두 수익률이 꽤 좋았습니다. 제가 2016년에 투자한 지원시설의 경우 8억5천만원에 매수했고, 보증금 5000만원에 500만원 정도의 임대료를 받았습니다. 그런데 최근에 실수요보다 투자수요가 더 많아지면서 지식산업센터의 공급이 크게 늘고 있습니다. 그런데 기업의 체감 경기는 바닥 수준이라 수익률은 낮아지고 공실 텀은 점차 늘어나고 있는 추세입니다. 물론 몇 년 지나고 공급이 줄어들기 시작하면 어느 정도 제 가치를 찾아가겠지만 지금 당장은 경기의 영향을 받을 수밖에 없을 것 같습니다. 마곡지구 오피스텔을 생각하시면 쉽게 이해되실 겁니다. 몇 해 전만 해도 마곡지구는 오피스텔의 무덤이라 불릴 정도로 매매가격 하락과 늘어난 공실로 어려운 시기를 보냈습니다. 그런데 공급이 완료되고 안정화되면서 입지가 괜찮은 오피스텔은 큰 폭으로 매매가격이 상승했습니다.
만약 지금 제가 투자를 한다면 신축 분양의 경우 5%, 구축의 경우 6% 전후의 수익률을 기준으로 삼을 것 같습니다. 물론 100% 자기자본 투자 시의 수익률이고, 대출을 활용하면 실제 수익률은 더 높아지겠죠. 최근 분양가와 매매가가 많이 올라 쉽지 않겠지만 잘 찾아보시면 또 그런 물건들이 있습니다.
저의 경우 법인 대출을 이용했기 때문에 개인대출에 대해서는 정확하게 알지는 못합니다. 하지만 지식산업센터의 경우 주택이 아니기 때문에 대출 총액에 대한 규제는 없는 것으로 알고 있습니다. 대출 총액은 신용등급과 부채비율, 그리고 매출액 대비 총부채에 의해 결정될 것으로 보입니다. 자세한 내용은 해당 물건지 인근 은행 2-3군데 정도 가셔서 상담받아보시는 것이 좋을 것 같습니다. 감사합니다.
@@이너프-v5n 자세한 설명 감사드립니다..동영상 모두 봤어요
혜안이 대단하십니다
새로운 동영상 계속기대합니다
처음 알게 되어 놀랐습니다
남편,저,각 한건씩 지산센터
취득해 소유중입니다
월세 목적에서(잘모르고)~
알짜 정보 주셔서 감사합니다
시중은행 몇군데 문의해서
알아보면 되겠군요 자주
시청하겠습니다 구독과
좋아요 터치했습니다
다시 한번 더 감사드립니다
마통과 주담대중 고민중입니다
감사합니다
담보대출(주담) 금리가 더 낮겠지만 가끔 신용도가 높은 전문직의 경우 신용대출(마통) 금리가 더 낮은 경우도 있더라고요. 금리 비교해 보셔서 더 낮은 쪽으로 하시면 될 것 같습니다. 감사합니다.
1금융2금융
상관없이 알아봐야하는건지
1금융권만 알아보는건지
궁금하네요
요즘 신용대출도 받아보고
주담보도있구
대출에관한 생각이 완전 바뀌었어요
아시는만큼만 알려주시면 감사하겠습니다.
저는 1금융권만 이용해봐서 2금융권의 조건은 잘 모릅니다. 1금융권 조건이 워낙 좋은 상태라 우선적으로 1금융권 알아보시고, 생보사 중에도 가끔 조건 괜찮은 특판 상품이 나오기도 한다고 하니 비교해 보시면 정확할 거 같습니다. 제 경험상 시기별로 어느 때는 A은행이 좋았다가 또 어느 때는 B은행이 좋았다가 하고요. 같은 은행이라도 지점별 조건이 다릅니다. 지점장이 새로왔다거나 당기 실적이 부족할 때는 공격적으로 영업하기 때문에 원하시는 조건에 최대한 맞춰주기도 합니다. 결국 발품 팔아서 조건 비교하는 것이 가장 확실합니다. 감사합니다.
@@이너프-v5n 넵 감사합니다.
2금융권은 무조건 1금융보다 비싸다고 보시면 좋고
가능하시면 1금융권 내에서 비교하시는게 좋죠
@@블랙다이아몬드-g1p 넵
감사합니다
은행대출을 처음 받았어요.작년초에 ㅠ
그리고 뉴스에서 금리가 차차로 낮아지는데,전 오히려 이율이 올라가요.맘은 초조하고 그래도 은행갈아타도 될까요?
어떤 조건으로 대출을 받으셨는지 알 수 없지만 보통 중도상환수수료가 상당합니다. 그러니 은행 가셔서 중도상환수수료가 어느 정도 되는지 확인하시고 타행으로 갈아 탔을 때 아낄 수 있는 금액과 비교해보시는 것이 좋을 것 같아요. 만약 중도상환수수료가 높다면 대출 만기 전 1-2개월 정도 남은 시점에서 타행 대출조건을 알아보시는 것이 좋고요!
감사합니다.타은행을 발품팔아볼게요👍
좋은영상 감사드립니다
귀에 쏙쏙 들어옵니다.
대출 쪽 전문가가 아니라서 제 경험에 의존한 정보입니다. 요지는 대출을 겁낼 필요도 없고, 대출자도 금융소비자로서 권리를 충분히 누릴 수 있다는 겁니다. 그러니 대출 실행 전에 몇몇 은행들에서 조건들을 비교해보시면 좋을 것 같아요~
잘봤습니다.
부동산소개로 s은행 집매매용 담보대출 금리 처름에는 2.4% 제시하더니만. 잔금일자 확정되고 다시 문의하니 그상품 사라졌다고하면서 2.7프로짜리 이야기 하네요..그래서 주거리 k은행가서 알아보니 금리는 똑같이 2.7 제공되는데 매매계약서 상의 모자란금액까지만 s은행은 모두 담보대출로 가능하고 주거래 k은행은 담보가 1개만되어 원하는금액 대출이 안되네요.
s은행이 처음에 2.4 불렀다가 불과 2주사이에 잔금처리 당연히 한달뒤에 할껄알면서 처음에는 2.4프로
불렀다가 잔금처리하게되서 대출 꼭 받을거같으니까 갑자기 그상품은 지난주로 끝났다고하고
2.7% 상품 말하는데 이거원 주거래은행보다 대출금액 조금차이로 가능해서 할까말까 고민이네요
말바꾸는게 신뢰가 안가요
2.4% 라고 하자고 협박하면 들어줄까나요?
내일 만나기로 했는데..ㅎㅎ
주거래 은행에서 낮은 금리 제시했다고 하면서 졸라보세요. 말씀하신 것처럼 실제로 저금리 대출 상품이 모두 소진됐을 수도 있고 지점의 대출 목표액이 달성 됐기 때문에 더 이상 저마진 대출을 할 유인이 없어졌을 수도 있어요. 그래도 밑져야 본전인데 떼써보세요~ 사람이 하는 일이란 게 불가능한 건 없거든요!
저와 똑같은 경우네요
대출계있는 친구라서 믿고했는데 주거래 은행에서 옮기고 나니깐 말이라도 해보시지..하더군요
1년이니깐 다음엔 알아보고 해야겠네요
부러운 이율이네요
제가 성향자체가 여기저기 재는 스타일이 아니라 주거래 은행에 믿고 맡기는 스타일이거든요.. 근데 이번에는 다른 곳도 알아봐야지 하면서 제가 주거래로 거래하는 은행과 다른 지점에 대출문의를 드린거예요
제가 무지하게 다른 은행 예)우리.신한등을 알아봤어야 했는데 지점만 다른 곳으로 알아본거예요 어떤 상황이 그려졌을지..아시겠나요?
네 너무 창피하고 부끄러웠답니다
제가 정말 너무 바보스러웠던거죠
그래서 좀 속상했어요..
하나 여쭤보고 싶은게 있어요
은행에 대출 문의 드릴 때
가능금액/이율 문의 드릴 때
은행 직원분 수고 스럽지않게
대량 여쭤보는데
계속 더 많은 자료를 요구하시더라구요
그러면 나중에 직원분들이 수고하셔서
제가 많이 미안해지거든요
그냥 간단하게 몇가지 자료만
드려도 가능금액 이율은 알 수 있는거 맞지요?
이율을 더 잘 해주시겠다고
더 많은 자료를 요청하시는데
저야 괜찮지만
수고스럽게 하고
제가 한군데만 선택해야하니깐..
너무 미안해서요..
간단하게 자료 드리고
나오는 가능금액/이율이랑
더 자료 드리고
나오는 가능금액/이율이
좀 차이가 있나요?^^;
요즘 개인정보활용동의서도 받아야 하고 이것저것 개인정보 조회하려면 서류가 많이 필요할 거예요. 신용등급 조회하면 대략적인 금리수준은 알 수 있겠지만 좀 더 정확한 금리 산출을 위해 소득증명 등을 요구할 겁니다. sonya J 님만 괜찮으시면 필요 서류 제출해서 금리 확인하시면 됩니다.
평상시 거절도 잘 못하시고 옷 가게 들어가서 물건 구매 안 하고 나오면 뒤통수가 따가운 분 같아요. 저 역시 그래서 100% 공감합니다. 하지만 대출을 위해 조사하는 것은 그 분들의 업무입니다. 미안해 하실 이유가 없어요. 타은행 조건이 더 좋아 대출받기 곤란하다고 하면 충분히 이해할 겁니다. 감사합니다.
@@이너프-v5n 감사드립니다 여행 잘 다녀오셨나요..저도 아이들과 한달살이 여행 알아보다가 계속 미루고 있어요..아이들 어릴적에 많이 다녀야하는데.. ^^;; 열심히 만들어주시는 영상 자주 보겠습니다 감사합니다!🌵
감사히 잘 들었습니다 곧 대출로 집을 살계획인데 적절한때 듣게 됐네요^^
영상이 도움이 되셨다니 저도 기쁩니다. 감사합니다.
상가대출은 비싸던데 저렴하게 받으셨군요
상가를담보로 담보대출과 사업자로 대출 받을 경우 어떤게 좋을까요?
일반 사업자 대출이 임대사업자 대출보다 일반적으로 조건이 더 낫습니다. 그래도 은행 2-3군데 비교해보세요. 요즘 은행별로 특판 상품이 많아서 조건이 제각각입니다. 아무래도 낮은 금리로 조달한 정책자금으로 대출해주는 곳이 더 금리가 낮거든요~
@@이너프-v5n 감사합니다.
동영상 속 내용이 좋고 현실성이 많이 반영된듯하여 잘보고있어요
그리고 지방 사람에게 추천 할수 있는 투자를 알려주는 이는없어요
기본적인 원칙이라도 알수있나요?
50~60~70대 노후대책과 .현실 .비법 알려주심 감사하죠^^
@@네오사랑 노후 대비로 투자할 때는 시세차익을 노리는 투자나 변동성이 큰 상품에 대한 투자는 위험할 수 있죠. 우리나라 부동산 시장도 선진국 시장처럼 언젠가는 운영수익 즉 임대료를 기준으로 바뀌게 될 거예요. 감당할 수 있는 수준의 레버리지(부채)를 이용해서 안정적인 현금흐름이 나올 수 있는 자산들을 꾸준히 모아 가시면 좋지 않을까 생각됩니다. 기회가 되면 따로 영상을 준비해 보도록 하겠습니다. 감사합니다~
@@이너프-v5n 저는 매메 이사 제테크로 매매 차익을 보고 투자했었는데 요즘은 이사도 부담스럽고 집값은 너무 오르고 매매도안되고 노후 대책 고민중에 이너프 만나게 되었네요
그런데 상가 주택 모두 보유중이고 앞으로 주택임대가 흐름 같은데 맞나요?
고민되는게 주택 임대주택사업자 내는데에 주변에서 부정적 견해들이 있어요
주택임대와 상가 비젼에 대한 조언이나 영상부탁드립니다
역시 이너프세요 ^^
앗. 감사합니다. 따뜻한 격려의 말씀에 힘이 납니다~