What kind of house can you buy for 5 MILLION RMB in Shanghai's city center and suburbs?
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- Опубликовано: 15 авг 2020
- #China 's #realestate market is crazy. What kind of house can you buy in Shanghai's city centre and suburbs, if you have a budget of 5 Million RMB (around 700,000 USD).
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My name is Afu Thomas and I am a German living in Shanghai, China. I produce all kinds of videos in China, Europe, and Germany. If you like watching beautiful countries, food, and culture from all over the world, then you will definitely enjoy watching my videos.
I was born in Germany and my parents took me traveling since I was a child. I have been to Europe, America, Australia, Africa, and Asia. After I met my Chinese wife, I moved to Shanghai.
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My favorite video of all time! • 我给了司机2万块小费，让他送我去他老家转转~
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Развлечения
你们生活的地方500万都能买到什么样的房子？☺️
没有装修过的清水房联排别墅。重庆
在德国租房子的话，小孩子可以正常上学吗？在中国，没有房子，孩子只能上教育质量差的学校而且没有资格参加当地的高考
马来西亚新山排楼60万马币，人民币一百万，四房三厕。首付10%
yangzhen fu 对，很多普通家庭想买好地段的房子是想让孩子上好的中学。
Bellevue WA, 2300 sqft 各方面都ok 没有致命弱点的single family house 需要$1M ，而且还要加钱还要抢😂，首付可以10%，现在利息也不是很高。
Jack给人感觉很舒服，比穿得很职业的房产销售舒服得多
这个👍🏻我给Jack，口才很不错，说的非常好，思维也很清晰！
阿福你好，在马来西亚吉隆坡，5百万人民币可以买一套五层楼(包括天台)的度假式别墅。别墅里有电梯，实用面积400平方米。小区里有健身房，游泳池，游乐场，yoga deck。最重要是位于市中心，离吉隆坡地标双子星大楼只是15分钟车程!!而且别墅很新，大概五年前建成。马来西亚生活费很低，气候好，房价便宜，食物好吃。希望你有空过来大马看看，我带你去吃香喝辣!!!
500万人民币不可能买到吧
像你说的那样至少也要单位换成马币吧
@@jiahe659 你也是马来西亚人吗?500万人民币可以买到哦。
不是马来西亚人的话是不是不可以买
@@amychen8078 目前为止在马来西亚的各大城市与地区有限制不同的最低价来限制外国人购房。在大马首都吉隆坡，外国人只能买超过人民币165万的住宅。如果是在槟城(槟岛)，外国人只能买超过3百万人民币的有地房产，至于高楼房产的最低购买价为130万人民币。大马物美价廉，希望大家来投资旅游(不过现在锁国，等疫情过了，再来吧)
小张频道TEO CHANNEL 谢谢你的解答！！我太喜欢马来西亚了！东西又好吃，人都超nice 物价也平 重点是天和海都超美哈哈 如果有机会的话 能投资马来西亚的房产时不时去住一段时间是再好不过啦 谢谢你的解答~
Jack是一个很专业的房屋销售人士，业务能力非常好以及他在各方面的知识都非常不错，所以必须给他一个点赞！我生活在北欧，和阿福的观念一样，租房或买房都不重要，重要的是要幸福，快乐，健康......这些才是人生最重要的事情。谢谢阿福拍摄的视频！
我年轻的时候也不是很愿意买房。后来因为各种各样的原因经常搬家，就觉得有固定的住所比较方便。尤其是想离开一段时间的时候，空房几个月交着房租觉得划不来。人是会慢慢变的。
阿福三观正！没必要给自己太大压力。过得开心就好了！
我是一个普通的上海土著 因为爸妈身体爬不了四楼 挂了三年卖房最近终于卖掉 500w徐汇区学区房两南一北全明73平 然后花了700w买了离开徐家汇一站路地段 87平带地暖电梯房 离开我爸看病的医院2站路 因为我工作原因我经常在市中心到处跑 我也不会学车 自行车都不会 这个房子出门即地铁 同时背了一百万房贷 母胎单身 靠我和爸妈退休金还贷款 一时迷茫一时又充满希望 这是我纠结了三年的选择 我要努力了💪
干就完了↖(^ω^)↗
不会骑自行的。。。拉手
用不到自行车骑他干啥
100萬並不多阿 加油吧 起碼不是從零開始
@了凡 北京很多土著还住在大杂院公房呢，3到4间小屋子厨房只能一个人站里边每月交租金，每间四合院三到五户不等，大点的将近十户，一屋吵架全院围观😀
为95后 00后的新观念感到骄傲，羡慕，祝福他们
没房子结婚都难等他们再大几岁就后悔了
@@andychen4416 你想多了 当全社会思维都开始变化的时候 也就无所谓了 终有一天老人要离开这个世界的
Hansen Wang 那你放心上海的房价永远不会大降哪怕所有2，3线城市都变鬼城
@@andychen4416 那必然
@@andychen4416 通货膨胀下不涨就是跌
天呐 阿福瘦了好多好多！整个人看着好清爽精神～
他先瘦脸啊，躯干下肢还是胖
已经瘦了六十多斤
vera zhang 气色还很不错👍
中国待久了，体型也慢慢变成中国size了。
@@user-di6fx8ed5u 老外都是长脸，所以脸会先瘦
JACK 是我見罕有沒有銅臭的地產業人仕👍👍👍，謝謝阿福的分享💞❤️
阿福很棒！找來房仲朋友Jack介紹房子所說的話均很中肯。👍
Jack 真的是一个很好的购房顾问！👍👍
great video as usual! please make a video with the following: 1. can a foreigner buy an apartment 2. if so if there is any surcharge 3. is there any property tax
Yes, same price, no property tax
阿福瘦了好多，看来很努力减肥呀！加油
Jack 真是個另類的物業顧問喔！👍🏻😬
阿福很可爱讲话也很幽默，很久没看视频了居然瘦了，刚好自己最近也在减肥🤪
我们是墨西哥人和住在苏州。现在我们也在准备一个关于房子价格区别的视屏。这里比墨西哥真的很贵啊
对比中国同级别的其他城市，苏州的房价已经算是很良心的了
suzhou is a nice city
上有天堂，下有苏杭，在苏州住应该很不错，值得投资的。
Flying Dutchman 随随便便也是四五百万除非你去吴江或者下面的县级市，但是那个不是苏州，苏州也分园区和市区
墨西哥城据说堵车非常严重
阿福瘦了好多，看上去更年轻，健康了😄
阿福等疫情過後希望你做一集香港房價
Jack 很好，很實在而且正面👍
第一套房子每天爬楼梯累，厨房做完饭还要拿上拿下
wmo003 楼梯上下一不小心还会摔跤😂
同意，在家还要上下楼。。。
老人最不能住这种房
第一套房子的价格有很大泡沫。
蓝天爱 市中心这个价格不贵
Because of Covid, my husband and I couldn't visit Shanghai this year (I'm Chinese American living in the US). It's always being a treat to see your videos Thomas!!! And you look great! Seeing clips of Shanghai really is wonderful at a time like this.
阿福的这期节目做的非常好，且随行的朋友说的也很棒，非常值得肯定。
对于上海的房价，我个人更倾向于用“适者生存”这句话来判断。其实大都市的房价都会因为地理位置的不同，而出现地域差异。还有就是历史的因素。上海是个新移民城市，外省人和外国人占比是全国最多的大都市，竞争很大，但只要不懒惰，在上海基本上是饿不死的。上海的房价也是随着国家政策的调整，经历了几波才达到如今的格局。之前都是价格倒挂，“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”，但那时候交通是太不方便了……这就印证了阿福说的那句话：地理位置。只有把交通和配套设施搞上去，有了人气，房价才会涨起来。
阿福朋友说的这些政策，应该是叫“限购政策”，目的也是制约快速升值的房价，而采取的一些行政、税收手段吧。当然很多朋友拿这个五百万的价格和其他国家地区来比较，我觉得这就是说说罢了，这是不具备可比性的。因为买上海房子的人，肯定不会住到其他国家去--除非是投资客。
现在据说上海市中心还在搞拆建，许多老房子、旧房子即将被拆掉，朋友告诉我新一轮的市区人口大迁徙正在准备中，越来越多的拆迁房和经济适用房，在浦东新区、奉贤区以及临港新城、大虹桥地区开始建设，目的就是接纳更多的市区老房子拆迁者。因为这种房子不像商品房，价格还是比较低廉的，比较适用于一些经济上很不宽裕的底层老百姓，说白了就是先解决居住问题。而且阿福视频里青浦郊区的这个楼盘，肯定有几栋政府保障房--这是政府和开发商谈好的事情，目的就是接纳拆迁户和一些刚刚踏入社会的青年。
我个人感觉上班一族的话，从刚刚踏上社会开始，还是先租房比较好，尤其是对于“新上海人”--新移民，在市区里租房虽然贵，但是可以学习更多的职业技能和扩展人脉关系，当然还能存点钱，搞点小投资之类的。等到时机成熟，要结婚的时候，再去选择一套靠近市区或者郊区的小房子，把家庭给稳定下来。夫妻双方都事业有成的时候，再考虑一套能给孩子带来进一步发展空间（学区房之类的）的住宅。贷款的话也要根据自己家的财力，就像阿福朋友说的，之所以成为房奴，那也是适者生存带来的结果。
等在上海发展到一定阶段，有足够的经济能力和资源的时候，1000万的房子，无论是市区的大平层还是郊区的别墅，还在乎吗？
说实话以现在国内年轻人的收入水平，房子实在太贵了，除非家里有座金山或者会印钞，靠自己真的很辛苦，不知道要熬多少年，现在的年轻人真心不容易....
香港廢青以為世界欠了他們，很多地方都是這樣，他們的問題不值一提
这个没办法 大城市就是这样 你想追求更多机会 更长远的发展 为了下一代上好学校 就要承受更大的压力 不然呆在老家和父母住就好了 都是个人选择问题
我老家房子100平也就几十万 大多数父母在孩子结婚前就可以帮忙准备好 如果孩子选择平平淡淡一辈子 根本没有什么压力
@他生之缘 騙讚
Terry 你说的对👍大多数中国人最大的优点就是勤劳，上进！但也是因为这些优点变为枷锁把自己锁住😂...不过也没办法，时也命也..祝福大家吧。
@@user-vh7nx2nb1r 蠢货，香港年轻人就是因为不想未来被资本操纵，不想认命~一辈子房奴，有啥自由可言~你自己查一下香港人均收入多，上海多少吧~
哇 我好喜欢市中心这套房这家人的装修风格 真的是老派上海人那种很讲究的做派 很有味道 然后静安寺这个地段真的性价比很高
我刚买房了!! 终于!! 241万rmb买了118m2的2手政府组屋，还剩81年房龄。在新加坡东北方向。不过因为新加坡很小，所以其实也还好。我家地理位置很好，下楼就是地铁，对面就是菜市场和小小的商场和食阁。非常非常方便! 地理位置真的非常重要!!
Jack 是很好的人也是很好的地產經紀人👍
最后的总结很好👍，不应该把买房子和幸福感放在一起，顺势而为，悲喜随缘
阿福侬已经是阿拉上海的Star了, 大家都认识侬, 赞👍
像吉祥物一样哈哈
今天的郊區明日的市區，有能力賺錢當然買樓，
年青人愛跑愛跳，老了就永遠埋怨不公平無樓無車，
世界是公平有樓有車是因為年青付出努力，
人要不停給自己壓力才能出人頭地，
阿福為了拍好片，天天都給自己難題目標，
感謝你給我們資訊，第一層樓太舊買了可能要維修費，
看見出入口的老舊就已經向後退了，自來水可能是黃色，
景觀完全沒有未來，而第二層樓比較好，不過買樓要5樓以上，
因為要比樹高水管都比較好，有能力不要貪平這少少錢。。
阿福真的瘦了好多!为你开心 给你点赞👍
My wife and I just bought a 1 bedroom condo in the UWS of Manhattan that needs to be totally renovated that is 840sqft for $950k. The price is very comparable to the Shanghai market. We'll put about $100k worth of renovations into it and it should be worth about $1.3m once completed.
no its more expensive than shanghai because of your running costs every year
@@christopherchen6170 yeah good point.
Maan, it would be much better to come to Suzhou and go to Shanghai everyday... Its crazy expensive there!! We are working on a similar video about prices in suzhou and it's seems much more affordable
the daily commute on HSR may be too expensive for most Chinese people, especially those who do not work in a company that actually pays your transportation costs.
Shanghai has the best education and medical care in China.
@@nehcooahnait7827 true, I guess I did not consider transportation costs. Maybe Wuxi could be an option?
@@kingofapex9493 I've heard that suzhou is not so far behind on those areas, but Shanghai is great for sure
@@nehcooahnait7827 Actually it is not so expensive for normal office workers, just searched the ticket from Suzhou to Shanghai is about 39.5 rmb which is about 5 dollars, the price is pretty much just like a meal and takes 49 mins to finish this journey.
我个上海土著看阿福视频一直被各种上海生活科普😂太实用了
请多拍点这系列的视频好喜欢
房屋中介大哥也太有文化了😂
这两个例子有点极端。可以买离市中心10-15公里的中外环之间，不用很市中心，也不用很郊区。房价大概6-7万，500万就可以买个二手的80-90平米左右的近新的两房了。再稍微装修一下，就会住的很舒服了。生活购物也方便。不会人太多太嘈杂，或者人少太冷清。通勤也不会时间太长，到市中心地铁20-30分钟左右。
这么一说感觉还行
确实，我住的就是外环内中环外，地铁也有，还算是方便😊。房子四五百万左右。
Elven Chen 感谢分享
没错
@@user-dw1py7rq6k 大华500万不够吧？
jack觀念完全正確（正向），讚~~
jack好有格局的销售 给人感觉很专业很舒服
I imagine the one at suburb is consider cheaper comparing to my country for a private condo.
没钱的我只能选择桥底了
在香港，570萬港元(略小於500萬人民幣)只可住離市中心較遠的地方如粉嶺，25年樓齡，45平方米。但粉嶺距離深圳相當近。
這個房介說得好中肯👍
I like jack, he seems wise for shanghainese
He is not native Shanghaiese.
我们前两个月刚在深圳买房 面积60平左右，小两居 价位在 400W左右 (在市区) 不过如果要买关外的话，离市区25-30㎞的，花400万左右可以买到新房，大3房 90-100平。深圳的话房价平均在5.5-6W左右
真的吗？感觉还是深圳的更有善一点啊。。。。。深圳60平如果不是城中村的话我是可以接受的
？？宝安都12万了。。哪里买的市区才6/7万。。
@@lyzgeorge 罗湖朋友刚买4万布吉
Ethan Zhang 肯定不是城中村😅😅
George L 福田啊，福田也有10几万以上的，看什么地方不，不是所有福田都那么贵。宝安也不是所有宝安都12万起，我朋友刚买买宝安的也是7万起 新房
我住在德國Brandenburg an der Havel，500RMB可以在我們這裡市區買到有前庭後院的大別墅了！上海的房價跟台北差不多貴！
P.S. Jack小哥的聲音真好聽，阿福清瘦了好多！希望阿福能再多多拍攝類似比較各地房價的影片，我很喜歡！謝謝😍
台北的房价没有上海那么贵吧
德国要拿法兰克福/慕尼黑对比， 城市级别差距太大。
阿福你好！
我工作和生活在德国拜恩州维尔茨堡市。2015年初花了250万元（约30万欧元）买了一套联体别墅（kFW55 新房，三层楼130 m2 Eckhaus）带车库和花园，占地面积250m2。现在5年过去价格涨了差不多一倍，如要买同样新房也得要花500万人民币。
努力工作，合计今年能付首付了，疫情来了，加州房价还上去了。（虽然利率低）😓难道要逃离加州吗
阿福，你瘦了很多，看來健康多了。
上海房價都很貴，還要一次付錢，
新區賣500萬有100平方米這個很好，也很靚，相比香港我也想要這裡。
1港币是不是大约0.9人民币呀
@@user-si3fc1ic2q 差不多，現在多數會在0.85-0.9
香港太貴了
香港太貴了～比上海最少貴一倍～！😢
4陪
希望阿福能拍些關於在德國生活，或者與德國有關的視頻。
Jack 説得真好👍
折算澳币100万左右，在澳洲墨尔本离市区25-30公里左右能买house，占地600平米左右；或者离市区15-20公里能买联排别墅，占地200-300平；或者市区和周边80平左右的2房公寓。
在澳洲买房之后 的维护费用 会是多少 像美国一样 买房之后有各种各样的费用吗？
澳大利亚地广人稀，世界人均住房面积最大的国家。
@@qliu7642 自住房基本没有其他税费，我能想到的只是定期每年要向所在区域市政交council rate。也就小几千澳元吧。这个钱主要是给市政厅（等于国内区政府？）垃圾清理、街道打扫、所在区域公园维护等。
@@andregilpinto8747就像CW 说的， 市区里面很多公寓都是投资客持有，拿来租给年轻人或者学生的，疫情之前资金回报率不错。我身边是没有认识的人是自己自住CBD里的公寓。而且顶级公寓反而不在CBD，最贵的在CBD周边一圈如：east melbourne, port melbourne , albet park等。
I miss China! Shanghai is gorgeous. Hopefully I will be able to move back some time soon. These places are definitely out of my budget haha.
Don’t go to big city. Real life is in many many small city
C L Hahaha 😂
Everything American English! Shanghainess don’t like blacks
@@frank803 别吓唬人 充其量就是不和黑人结婚
@@frank803 You are rude, I don't know if Shanghai people like to marry foreigns, but the elegant people definitely don't like racism.
如果是我的话在上海会选择郊区的新房子，但是也得离地铁站近的~
500万人民币可以在加拿大多伦多郊区买一个两层独立house(别墅)，两个车库，土地面积300-400平方米，250平方米室内面积，四个卧室；如果在多伦多市中心那只能买一个两室一厅，大概100平方米
受益匪浅，谢谢阿福
不是买房的概念不强烈，是买不起房😂
哈哈哈 真理
等着啃老呢吧 认识的好多90后都买了高于cny500万的房了了 自己攒钱贷款的少之又少
台北市中間蛋黃區差不多一平方米也是6-8萬RMB
貴的一平方米大概也是15-20萬RMB
台北卖的是套内面积，中国大陆卖的是建筑面积，所以台北房价硬要换算的话，起码打个八折
阿福你瘦了好多！继续加油！！在马来西亚500万，可以买很好的别墅了。 想看上海高端新房子。
阿福說得真好
17岁的我感受到了购房压力😞
我也是🙏🙏🙏
我已经27岁了，看到这个视频，感觉压力山大，上海的房子真的太贵了，目前单身，还跟妈妈同租住在一起……
17岁就先好好读书，如果之后的学习能顺利的话工作会顺利的多，而工作又有成果的话房子不难，学生就先考虑学习。
@@user-pe9so9wj7c 关键是没房子读了也好不哪去😂
@Sy Bd 哥 我留学生（不能算好 起码发这条评论的时候TOEFL也有110😏
我住在香港，五百萬人民幣大概買到三百呎的房子。平均每尺大概15,000-20,000港幣
450-500萬港紙就有300呎
有甘便即吗？香港低价喔
craety donutkey 屯門咪有咯
@@andregilpinto8747300尺 應該30平吧
在台灣台北市，500萬人民幣大概可以買室內實坪30-50平米的新房，台灣二線城市可以買室內實坪100-150平米的新房，台灣人整體平均年收是大約12萬-15萬人民幣，1線城市年均收入15-20萬人民幣，買房貸款首付可以只付15%-20%
阿福你真的瘦了好多！
我在德国的不伦瑞克，500万人民币在Innenstadt能买个100多平米的三房，往郊区走或者去隔壁小点的城市，差不多能买个带院子的Haus了，怎么看上海的房价还是贵的多，不过横向对比德国的慕尼黑柏林科隆这些大城市，好地段同样很贵！感觉全世界都一样，想在工作机会多的地方发展，就不太可能买的起大房子，相反想要住的舒服，只能考虑往郊区或者小城市走，二者没法平衡，只能看现阶段的人生规划是什么了
It was intetesting that 5 million rmb is about 500,000 uk sterling. Prices here in the ukare astronomical. I totally agree that to be content is the goal instead of stressing until u have migraines or worse! I love the glimpses of real life that you give us!
now 5million rmb is 0.6million uk sterling
你们倆看上去很合适🤭
哇真的瘦好多啊 太棒了阿福老哥！看上去精神好多！！！
很久没看阿福视频
咋感觉阿福现在好瘦啊
我偏向于配套设施齐全的房子
主要是我懒的自己买
香港以前買房子要看3P (地段，地段，地段 李嘉誠話的)，香港房價堅定保值，市區一般新楼要170,000~250,000人民幣一坪了。現在，香港區區都被發展商打造變成豪宅，比較偏遠的地方(例如日出康城或屯門)新樓大概也要120,000至160,000人民幣了，還要看付款方法，例如光猪價會平少少98折(即是不需要發展商提供貸款計劃及早日上銀行樓宇按契供樓計畫)。現在香港年青人如果想買房子一般都要靠父母幹，資助一大筆首期約30%，而且是納米開放式樓一般20至45坪。😂😂😂
香港樓宇最噁心我的是窗台！
@@avidd7877 新樓窗台比床大，實用面積二十幾平方只能做全開放式。只有洗手間有門，大門有門。。。
但是效果就算住康城和屯门也算方便 到市区都用不了一小时 但是上海青浦这些郊区都已经不能算上海了 那边的人说的话也和上海市区方言不同。。类似香港和珠海的区别。。
@@zkkk4403 同意，始終香港是一個小小的地方，最遠地區去市中心中環大約也是一個多小時，視乎路况。
资金充裕就买市区，资金紧张就先买市郊。
但是买市郊，一定要看规划~增值空间才大！
我们2016年买的（国内二线城市），
当时也资金紧张，总价210万买了一套三环的
但是当时知道附近有规划了地铁，所以比较看好
现在附近2条地铁同时开始建设
明年年底就通车了，自住的话就非常方便
地铁15分钟就到市区，是可以接受的范围
当做投资也稳赚啦，
目前市场价已经260万了，地铁开通后还能涨
小时候在爷爷奶奶的老西门那边的石库门房子，还有外公外婆那边的老洋房里面的一小间住的比较多。所以我可能还是更喜欢市区的老房子比较多点。感觉那才是记忆中上海的味道。
在墨尔本现在住的这个区 500w人民币（100w澳元）差不多够3卧室的公寓 但是买别墅费劲 这价格在以前读书的珀斯大部分房子都买的了
想在悉尼北区买个好的学区房100万澳币如果能买到一个两卧apartment就已经很幸运了👍 而且还不一定是自己满意的房型
塞浦路斯500万可以买两套很不错的独栋别墅了
赛每年很高房税，不过交了就当花钱买身份，很值。欧洲买房还是希腊最好，房价最低，房子最漂亮。澳洲500万所有城市郊区买豪宅了
不爱起名 谁跟你说塞每年还有房税？请了解清楚再说！
@@lh2995 希腊给欧盟绿卡，买房千万别找中介，自己上rightmove.com找当地房源，30万欧元买超大海景别墅，土地1000平米以上，开车1小时到雅典
纽约市区，500人民币一套别墅，中等城市亚特兰大（注意也是世界名城），120万人民币直接起飞：豪宅、游泳池、草坪花园。。。。。中国的房产泡沫会让以后到两三代人承受更大的压力🍐
你说的应该是Staten Island那边吧
听说Brooklyn 那边的房价最便宜的都起码140万美元那边去了
他的纽约市区是黑人战区，买了死亡不负责
中国和外国购房观点的不同，还有一部分是中国的房子不仅仅只是住的属性，还有附带教育（学区房）属性，顺带还可以延伸出社交属性（如家长会）等，中国的人情社会会让房子的潜在价值得到提升。
長知識，謝謝
这两套房子比较的话绝对是静安啊~青浦的绝对标贵了，郊区3-4万差不多，也不至于离地铁六七公里...宝山人觉得还不如买我们这儿呢lol
可能是全新的精装修的关系钱都算在房价里了吧。我也觉得青浦不需要5w一平吧，3-4w差不多。
我在法国图卢兹，500万人民币 在市中心也可以是没有花园的别墅或者比较大的公寓房，如果是近郊的话 那肯定是豪宅别墅了 花园也至少1000 平米以上
法国每年交房税吗？我看希腊税高，€30万的房每年交€1万，感觉有点高，那边房价也不涨，买了将来难卖，只能是自住或度假用
不爱起名 法国有房产税的， 主要根据房子的状况 占地面积，所处地区，和房东的收入等条件决定， 图卢兹这里 大概一年是1000€-2000€ 左右。 除了房产税， 还有居住税， 这个主要和房子所处地区有关， 我这里每年居住税大概也是1000€-2000€
国外的拥有成本很高的，大坑
@@xiaoyusere5088 不太高，比美国低多了，祝福你
多谢阿福科普hh~还有一年要毕业了准备先去上海发展一下，也很纠结要怎么选择上海的房子 地区什么的。现在大概对上海房价心里有数了。个人还是偏向于郊区买套大点新点的公寓楼吧，但确实就是去市中心上班什么的会很不方便，毕竟上海开车那个堵的确实吓人lol
（本人95后）图一那个45平的，还为了孩子上学。。。我要是孩子肯定都不愿意被生下来，三个人挤一个卧室，孩子长大后睡厨房改造的那个屋，没有一点隐私，要是我会憋出毛病来。我和朋友喜欢宅，安静，做饭，看书玩音乐啥的，感觉发达国家村子很适合我们，争取朝这个方向努力一下哈哈。未来没有理想的居住环境我们都是不会结婚生孩子的，至少我和我姐妹们相当坚定。
Jack真的好会说话啊哈哈
做销售的不会说话，销售行业能干的下去吗
Soooooo expensive, I can’t afford it.
The price is very expensive, but I think it is reasonable. After all, the city of a big city. More than 10 million yuan into dollars is more than one million dollars. You can't buy an apartment in Manhattan for over a million dollars in America.
@@Alan-AU Live in manhattan right now, Shanghai downtown prices are way more expensive than here
介紹房子的胖胖好可愛💕
今天的话题很有趣
五百万 可以在东京港区买套五十多平方的两室一厅的高级公寓或者去埼玉县买栋两百多平方的独栋小楼
确实！在日本租房也挺爽的
上海老城那套可以投资 以房养贷 埼玉県那种农村500万人民币可以买两套独栋 问题是很难出租
道不同不相为谋 那就在埼玉县买两套靠车站的次新房 一个月十五六万日币的房租也有两万人民币了 不香吗？
确实 500万很多钱了 还是拿了永驻还是在日本买划算 利率也低
張天谷 避险价值也是投资价值的一种 18年至今人民币贬值接近百分十八 这就相当于赚到到的钱了 还有 麻烦看一下我的原文 次新房 新宿 港区次新房我都看过了 06_10年前后的房子都不算太贵 五百万买五十多平方妥妥的了。一个月八千人民币管理费也还可以吧 我现在的房子一个月都要三千多人民币了
第一間 格局太小 住起來太悶 所以選第二間又很新 感覺也很安全
阿福好瘦喔！這集特別明顯😄
阿福的朋友都这么靠谱人这么好包括粉丝，说的多么现实正确太棒了👏🌟点赞👍……中文都想不起来了还是得痴呆症……？
Before moving to Charlotte, NC, USA, I worked and lived in Shanghai for 10 years. With $400 to $450k ( about RMB2800k to RMB3150k), you will have a 300 m2 single house with beautiful yard!
But property tax is 0, in US you pay 2-3% every year
不爱起名 yes, there is property tax. But actually people pay less than 1% in my county, and we own the land. People are discussing the real estate price, not the taxes here. Also almost all the countries in North America and Europe have property tax. All the property tax goes to support local schools system and other public utility to service residents in the community. It’s worth it. Sooner or later there will have property tax in China. Will see.
@@akw2323 people pay less because they apply for Homestead grant, i owned houses in US now i moved all to Australia where annual tax is 0.3%
不爱起名 that’s so nice in Australia. People are not lucky as you are to move there
@@akw2323 most people move to Australia are not rich, although its the #1 choice for rich immigrants now including many Americans moving here
7:03 So if you buy a half-million USD house, they gift you a ‘free’ bottle of Jo Malone? Sounds like a wonderful deal to me 🤣🤣🤣
It’s Chinese money lol
王Eric I converted to USD because we’re on RUclips, which is mostly for a western audience. It’s _5 million_ yuan, which translates to 750,000 USD... which is three-quarter of a million. I was being _very_ generous with my conversion.
@@SoraCyn I thought the conversion is 5 to 1, so 1 million?
Where are you from lol.... You often get nothing for free buying million dollar houses in any country.
@@ericw2391 nah it's currently 1 to 6.47.
Jack說話好鼓舞人心啊～
上海其实除去买房买车，或者要吃西餐，每天喝星巴克。 过过一般中国人的生活，成本没有想象这么高，比纽约低很多。纽约，或是美国城市，光养房子成本就很高。如果是比较好condo, HOA，保险，地产税，等等加在一起就是房租的价钱。话说回来，纽约最近地产价格跌了很多。
现在德国的房子也疯涨了， 德国自己造房子的也不少， 我认识很多家都是自己全部或者部分自己动手的。还是住有游泳池的大房子舒服， 这个是德国人在疫情里总结出来的经验😊👍
没有疫情也知道吧。。。。游泳池有花园的房子能不舒服吗。。。。。。
@@yuqichen4056 很多德国人也买了大城市中心没花园的公寓啊， 升值很厉害， 房子也很不错， 就是没花园啊! 这次疫情才知道花园的重要!
随便摸到一个房子400-500万，好点的1千万，感觉大家的钱是跟捡来的似的
Xu Chuan 买不起上海的可以买上海周边，买不起周边可以买老家，如果人人都能在上海买套房，那上海不是要挤爆了吗？
没钱去上海干嘛呀
正常上班族想也别想
@@user-of6ni2sw7s 不是刘强东，别去北上广。人家刘强东这种级别的，在北京上海深圳香港买房都买的起。
退而求其次，鹿晗哪怕二线明星，年收入几千万，也可以买房。
至于年收入10-20万，除了土著不用买房，真心没意思
上海的有钱人多到你想象不到。。
如果生活機能佳，環境衛生乾淨，交通方便，治安良好~住在蛋白區或郊區（任何地方）都是不錯的選擇…郊區的房價較合理~
I get tears in my eyes. Beautiful city. Hope I'll visit SH once again. I♥️SH so much
在日上海人，500万RMB，东京市中心高层公寓楼，60-70平方米。
郊区或邻近的3县，50坪左右120～150平方米。
个人收入已经是日本平均收入上位10%以内，在上海的房价在国外收入也买不起！！！！！！
只能说运气好出生在上海所以不用担心没房子。。。。。。
じゅんぺい 日本居住环境好啊 又干净 喜欢东京。我没有记错的话 东京是要交地产税吧？在最受欢迎的的地区例如什么麻布十番 吉祥寺 中目黑代官山应该会很贵吧？所以其实因为这样 也会间接地压低了东京房价。上海房屋的持有成本很低，房屋成本基本上都反映在价格上了。像在纽约市中心 一房一厅的普遍面积是60到70平方米 一个月平均就管理费和税费都已经是2000美金左右了 所以那部分购买力就不能贷款 压低了所谓的房屋价格。其实大城市都一样 买房子就等于占有了土地资源 只是有些城市 例如上海香港 真的就是实在太夸张了。
但是日本为啥租房价格高
@@martinxu4499 我住靠西早稻田和目白一帶，房租 85000 日圓一個月，相比上海同級別地段的話這不算貴了。日本居住環境乾淨，但也耐不住無聊和沒啥好吃的（我不吃西餐，也不太喜歡日本菜，中國菜也比不上國內的味道），還是要回國經歷地獄模式啊。
Martin Xu 因为很多日本年轻人也不想买房，只想租房，虽然不是很贵，但是问起他们为什么不买房，都回答不想还房贷😊很多人结婚后才考虑要不要买房。最主要原因还是没有钱。
日本有嚴格的房價控管 這10年又被炒高
不像中國人價值觀 房子 車子 房子車子 大量的炒房
The first one is very traditional but I definitely prefer the bigger one.
the first look a poor house.
W C Hmmm I highly doubt that would be considered a poor house lol but to each their own
Like your channel! Keep up the good work! 👍
我生活在普吉岛500万可以买到咱地面积1000-1600平方米 带私人泳池 靠近商城 各种生活设施齐全的全新的装修好的大别墅