What kind of apartment can I get in SHANGHAI, China for 400 USD and 7.000 USD?
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- Опубликовано: 27 июн 2020
- 上海房价非常的高，这个是常识，
但是如果要来上海工作发展，在房租上要花多少钱？
3000和50000元都能租到什么样的房子？
【上海房地产，中国房地产，房价】
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我叫阿福Thomas，我是一枚生活在中国上海的德国人。我会在中国，欧洲，德国各地拍各种各样的视频。如果你们喜欢看世界各地美景，美食和人文，那你们肯定会喜欢看我的视频。
我在德国出生，从小我父母就喜欢带我去旅游，我欧洲，美国，澳洲，非洲和亚洲都去过了。认识了我中国老婆以后我就搬到上海了。
现在德国和中国两边跑！
希望你们可以通过我的视频学到新的东西，可以快乐，可以开心！
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😍 我最爱的一个视频！ • 我给了司机2万块小费，让他送我去他老家转转~
😋 我最新的视频！ • 我去坐了被外国网友评为“世界最差航空”的航空公司！
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Развлечения
你们更喜欢哪一套房子？😆 在你们现在生活的地方花3000RMB (约400USD)和5万RMB（约7000USD）能租到什么样的房子？😍
喜欢三千的
3000人民币在日本大概能租一个建了20-30年左右的20平米的房子吧。5万的话能租一个100多平米的高层房子！
我花2800租了个96平的房子，两室两厅两个卫生间两个阳台一个厨房一个小阁楼，就在工作的医院旁边三分钟步行路程，按照上海的标准至少能住4到5个人。
在唐山一个月房租3000人民币已经算贵的了，2500就已经不错了
五万，能租个城堡了😂
虽然大房子空间真的很好,但是这个3000的女生真的很开心,生活也很精致 干干净净就很好 而且房产经济人三观也很正
而且看得出性格很棒，乐天派
住3000那个女生真蛮厉害的，能把房子整这么好。。。佩服。
对 除了衣服挂在那儿不合适
感觉三千的这个公寓实在，舒服，温馨！两位受访人都很积极向上！谢谢阿福提供的上海租房资讯！
中国人的乐观上进在这两个年轻人身上表露无疑，赞👍
这是我爸爸在德国自己造的房子😍：ruclips.net/video/ryXwiSR0VBY/видео.html
一开始我住着12平方550块钱的房子，经过几年的努力，终于住进了900块钱8平方的房子。
8平方的房子那是啥房子？
单间
@@wrapbinnone6955 就一间卧室啊
秀儿，不扶不行啊😄
好像变小了兄弟
那个伯伯，90后程序员笑死我了🤣
是啊 没想到严谨的德国人也懂幽默😱
@@chinatota 阿福不愧是上海德国人哈哈哈😄
整個笑出聲🤣
我在潍坊，3000块可以租一个上海这个5万块的房子，5万块可以租一栋3层别墅，里面配上1个厨师，1个司机，1个佣人，关键是还能配个小姐姐给你暖床。
哈哈哈哈济南再加个两千
是的，我在威海地区，真是这样，现在澳洲，很平常的5万块的住房，在这租10000就不错了
这要在澳洲，5万月租的，相当澳币1万，里面一定有洋妞陪睡，而且一定是年轻貌美的，而且还要长换新的
@@monayu2210 兄弟 我不知道你在澳洲哪儿，在悉尼市中心10000刀一个月粗略算下2500一周是租不到220平方的房子额，多少要3000一周，悉尼租金基本上全世界第一了（稳超香港日本）
完了，心动了心动了
As a german I'm watching a german talking Chinese and to understand him i read the English subtitles :) I love it!
hahaha
Yes
😂😂 good luck
viel Spass!
I don't want to be a brat, but you should have said "speaking Chinese" instead of "talking Chinese". It's just a grammatical typo
Staying at home is definitely the new norm in 2020 so it’s definitely important to have a comfortable place of living. Very nice apartment tour here. I’m sure many viewers will appreciate this 🙌💯😎👍
哈哈哈哈哈阿福太可爱了！！！还采访猫猫～～
喜歡阿福的正能量，所有的影片都很棒
this is more reality for people dont know about shanghai , hope more about shanghai life video
3000的那个太赞了，很优雅也有生活感
性价比超高，但是很难找到这么好的房子
3000房子的10几个平方应该是指一层的面积，因为二层算屋顶夹层，应该不算面积的，这也是这套房子划算的原因。
天哪，那个房子我之前看的一样的要6000啊，
没有代表性，现在是不可能租到这样的房子的了。3000元在市中心能租到不带卫生间的干净的单间就不错了。
以前很脏才会3000吧。他自己整装了
阿福，第一次给你留言。我是上海人，移民美国十年了。今天借你的视频了解了现在上海的租房情况。谢谢你！我也很高兴看见你减肥成功啦！
I like Jack! He's very humorous!
😘😘😘还是阿福爸爸造的房子好！感谢阿福在外拍摄时戴口罩的真确示范！现在关注健康的人是最聪敏的
我也是上海的，现在在德国生活，我真心觉得那租金五万一个月的房子不值啊😅3000那个，不论地段还是实用性都物超所值了。
五万那间，小巫见大巫，要是同样等级换在香港市中心，月租要二十几万！那才叫吓死人！五万在香港市中心只能租到三十多平米现代小公寓！
@@user-ei5tp3ml1n 谁说的？大陆过去的公祖婆和你吹嘘吧。笑死
@@2066Rock 台湾同胞说的！还有一位，当地香港租卖的男经纪，一直拍香港住宅租卖的行情，不必回复我哦！不再回应。
+1，五万块那个房子到底哪里值五万一个月了？连个落地窗都没有，还是那种传统的老式窗户，小区的那个电梯连阿福都吐槽~房子里面装修也是感觉挺廉价的~
@@user-ei5tp3ml1n 我住香港 组了8年房子 哪怕现在中环香港最中心30平米最多4万 而且顶级luxury building家具精装修gym各种顶级配套的了 我不知道你在哪里打听来的消息 荒唐透顶
Very insightful! Your Chinese is amazing! Keep making these great and fun vlogs! 👍🏻 you just earned a new subscriber 😀
$3000 在香港只能租一間割房(即只有少於100呎開放式的房間, 而且在舊樓區環境不太好的)。一般來說, 在香港市區租一間約300-400呎的房子, 需$9000-15000！
劏房
看到这个视频好感动啊！我也是最近毕业回国要去上海开始人生第一份工作了。wish me luck..🙏
我也是！祝你好运！
建议不要来，上海目前因为疫情，很多工作岗位都不招人还辞退人
贵生仙道 疫情全世界都一样糟糕
祝好运
@@user-cn5sy5kp9f 你要这么想,中国防疫做得这么好都这么糟糕,外国简直是炼狱......
我老婆有很多房地产。。。。。。。。。。的朋友😂😂😂😂
笑死了😂😂😂😂
哈哈哈哈我也這麼覺得！
还是不小心露富了呀。
阿福可能不太了解，我们穷人其实一个房地产的朋友也没有😥
阿福也学会了大喘气！
哪好笑？
在地铁里笑出声
90后上海程序员 呜呜呜 哭了
你的沟通能力太强了 看你的科普视频能学到很多！谢谢！
The three thousand apartment actually pretty good in Shanghai I was kind of surprised.
It's very hard to find such a comfortable apartment in shanghai downtown, even if raise price to 4500rmb/month
Excellent and Informative Video, thanks!
說得真好, 視頻拍攝也好, 沒有拖拖拉拉 ,要点贊。👍
3000的房子性价比真的很高。。现在上海目测一室户都要4000-5000了
看来北京稍微高一点 中关村地段 60平米以下一居室6000多了。。。。
中介说过，这个房子原本的价格要4500，我估计现在因为疫情才3000的，而且房龄可能接近100年了
@@km-di1tv 60平米比这个大3-4倍啊
@@jeffxia5245 不是因为疫情，房子本来的面目不是这样的，租客整修过，例如刷墙漆，原始状态租是3000，如果是现在这个完好状态出租要4500
100年誇張了 但至少改革開放前就有了
阿福，这期视频很好看！赞👍以前的你和福太都好苗条呀！漂亮英俊👫
Always happy to see a German vlogging from China, regardless of the language. Welcome.
阿福真得瘦了好多。阿福心很好👍能理解大城市人的住房不容易。愿阿福夫妇幸福和健康。
我覺得胖胖的阿福比較吸引人!!!!! 😍😍😘😘
5万这种属于外企高管租的比较多，因为公司报销，他们甚至孩子上私立学校也是公司报销的
5万的月租我还以为是汤臣一品，居然不是，更没想到是这种电梯
@@taochen2952 汤臣往外租大概15w一个月的样子
@@taochen2952 汤臣那个地段和品质5万的话真的做梦都要笑醒
Tao Chen 这种公寓的电梯这样很正常的。因为一直有人搬家。
@@taochen2952 汤臣一品一月要10万以上呀 其实你把目前房价x0.018/12就是大約的租金了 国內基本房租收益大約就是每年1.8厘 不同地方上下差0.3厘 老实说 很低...
这个3000肯定是特例。我记得14年的时候二卧老公房都要5000加了，何况6年过去了。
Jack is great, I’ve worked with him twice
喜欢你的节目！
帮大家科普一下，其实17个平方的房子以前是洋房，原本一幢房子一户人家，1950年代以后国家重新分配的，一般一幢房子会有6户人家。 徐汇区当年算是法租界区域，是上海开埠后最好的居住地段，房价当然很贵。同样的闸北（现静安），虹口，杨浦费用就低很多了。上海基本是这样分布，原法租界公共租界房价最高，然后是日本租界，大杨浦房价低是因为以前工业区，最便宜的就是闸北区普陀区，大量的居民都是苏北逃难过来的，当然现在上海的分布随着大量外地人涌入和浦东的开发已经淡化了
@張天谷 你不懂也别说
@張天谷 笑死 还大部分共产党住的
@張天谷 就算都是那又怎么样呢，几千万党员，住满一个城市都不稀奇，
@張天谷 谁在乱讲啊。。。我以前就住在瑞金医院那边，思南路沿街一栋一栋的法式洋房每个大门口都钉着五六户人家的信箱，后来是为了保护和地皮开发就把这些人动迁了才有了现在的思南公馆，这也能说人家乱讲？
洋房是老式别墅，这个是老式小区，一看就不一样啊。
那个三千的房子也太好了吧
說得對👍！靠自己努力💪！夢想一定成真！
阿福不错呀！👍👍👍
3000那套不是一直有的，看缘分的，正常上海现在单独的小套房至少4500，所以没那么便宜的
是啊，也说了是租户自费翻新（按她说法是花费了一万多）才拿到3000，正常是4500
五万的那个够大是真的，但装修简直是坑爹
上海租一个月的钱能在省会租二个月了
@@gloria1559 一般再贵的出租房都不会豪华装修的，因为租个3-5年，新租客可能要求重新装修，如果精装修几十万，只用3-5年，成本不划算，都是一般以上的装修
4500也不貴
3000 真的是优秀的房子！！！！主要是 租客用心了
阿䙐，你好！有时候有看你的视频。中国话越来越标准了。我也是上海人现住在日本。看了这期觉得那个Jake人不错👌能告诉我他在什么房地产公司上班吗？因为我上海的家在七宝有换房子的想法，觉得如果找他的话比我靠谱。
祝福阿福在上海生活愉快
第一次租房子是在深圳南山區中心，2350一個房間和別人合租房，是在小區裡面，環境還不錯；第二次直接找了一整套，5500/月，但是是樓梯房，要爬七樓，但是房子還是很好，那個樓後面就是一些小超市，物價很便宜。然後第三次租了一間1.3萬的，家對面就是大型購物商場，吃飯逛街都很方便，當然生活成本（買菜什麼的）也比第二間的高很多。
个人喜欢3000的，麻雀虽小 五脏俱全，而且很温馨。
K Yi 不安全 出事了没的逃
3000实际上并租不到那个房子
阿福的视频拍得真的很不错，能红是有道理的！
阿福家的猫好幸福啊💕
阿福: Thank you for the insight of living in Shanghai, you are an explorer in Shanghai. Take care and see you, love to see your smiley face.
天啊从来没有了解过上海的租房行情，竟然已经这么高了！感觉压力好大啊！
Ps:只有我觉得芳芳介绍她房子的时候语速很快嘛？后来我都调整成0.75倍速的才觉得听着清晰完整（我男朋友因为要看着字幕才可以他直接弃看了😂）。。。
我都是3倍速去听，感觉还好。
@@user-uv2nq9ll6b 哪儿有3倍，最快就2倍吧
Respekt!向你致敬.这么好的语音天赋。这么接地气的视频。最主要是能够真正融入另一个国家。恭喜你的妻子。祝你们幸福安康！
謝謝阿福
带我们去浦东碧云别墅看看吧😁
3000的房子是上海的老房子，卫生间都是后面自已改装的，应该有一百年的历史，楼上走路楼下天花板会掉灰，我小时候就住这种房子，2000年时候被拆了，走路到南京路只要5分钟的地方。。。
上海工人住的房子多数都是这样的，在过道上煮飯
哈哈 第一次看你的影片,好有趣,你說話真逗, 我以前在台灣住過最便宜的房子一個月3500台幣(約835人民幣),沒包水沒包電,房間內大概3,4坪,外面有共用的廚房浴室客廳
06年我初次到上海，租了类似视频中的3000的房子，大概1100一个月。当时工资七千五一个月。
所以感觉15年的时间房租翻了三倍，跟工资涨幅大致成比例，所以算是比较合理的。
阿福剛剛要讓我羡慕--他説他老婆有好多房地產......，後來，他有完成了句子！！
好可爱的老外 中文不错👍
励志的好视频！
Your Mandarin has improved so much!!!
Although well intentioned, your comment may be construed as somewhat condescending.
@@tiantiantian55 The most stupid comment ever. I am learning Spanish and if sb tells me that my Spanish has improved, I will be over the moon.
这个3000块的loft真的很不错！有时候我问我妈为毛我的房间一个月房租得要租到4500一个月？😂
你看它外面的环境啊，楼梯，过道，需要些忍耐力的
曾经再上海读书呆了几年，不过都是住在我阿姨家里，所以也没有体会到这种艰辛！现在的年轻人真不容易
这个老外太可爱了，已经关注，点赞
喜欢阿福
公共阳台真的很有人气味，如果大家和睦相处的话真的很赞呢。
阿福，变得好帅啊~~~来自印尼-印度尼西亚的粉丝哦。。。 爱你阿福。。。
哇 你会中文！
华人
对啊 是华人 你好。。
@@shinshin4974 嘿嘿，你好
Singapore: 45 mins to CBD area (door to door) , 3 bedrooms 1300 sq for. Apartment without facilities. SGD 3000 per month
Jack 给你一个赞!
饅頭也太幸福，包吃包住免費，好可愛想摸摸牠
在香港,三千元港幣只可以租到一個床位,而且是日夜輪着,不衛生,如果想租一間劏房起碼要四五千港幣。如果如片中第一間房,220平方米,在香港應該很少有得租，因為已經算是豪宅來了,起碼要五千萬港幣。
Jack Wu 日夜轮着什么意思？没看懂
床位不用三千元那么贵罢?
你们真的需要多建公屋了 有阻拦的就都是既得利益者
Cheung Ken 三千算很便宜了
香港被资本家控制，不建造公房，呵呵
阿福你好！可以拍一些上海合租房的视频吗？不知道上海的合租房是不是与学生公寓一样呢？
阿福总是这么正能量！
Native Chinese here.
For whoever does not know much about the housing market in China, overall the price-to-rent ratio is pretty high, across all cities. This is probably because Chinese prefer to buy instead of rent house if they have enough money. For example, the small apartment 阿福 showed costs about 3 million CNY. The fair rent price is 4500 as Jack mentioned. The price-to-rent ratio is as high as 55. That means, even without taking inflation into account, whoever buy this house and rent it out needs 55 years to get the money back. The first house seems to have lower price-to-rent ratio but the 50k rent is over-priced. So, renting house in China is actually relatively cheaper compared to its purchase price.
on top of that, you only "own" it for 70 years ...
Edward after expiration, it will be automatically extended.
@@caomilo1031 as long as the property tax is paid annually...
Also the damn speculator, like there are a lot of residential house empty but since the market price is that high, no one can afford it. They even bring that culture to a lot of overseas market, aiming for mid and low residences, they bring up the price of a sh’t house like 100 m^2 for 1 million to 1.5 million, causing troubling inflation for the locals.
Learned a lot. Funny too
訪問 猫猫 可把我笑出眼淚😂🤣😂謝謝🙏阿福 帶給粉丝快樂笑声😂🤣💋❤️💋🌹🙏👏👏👏
为什么我觉得3000块的房子更温馨一点 哈哈哈
租面积小的房子得自己有精力整，整好了生活的很舒服，但如果不花时间进行小装修的话，可能就会有点难受😂
因为5万那个没人住啊，租5万的住户肯定自己会装扮漂亮的
住的时间长了受不了
@@mahonealexander9616 是的是的 如果过于小的话一直住的很压抑的，2个人住60-80平左右还可以
Chris Dong 一定要弄的够精致这样看起来才不会厌😆
萬事起頭難，誰都有一个开始，努力实现自己的梦想吧！亜福很正氣！
For a 1bd/1bt apartment in San Diego, the average cost is nearly 2100 a month. That doesn’t include your utilities.
我自己在西安的房子，就在市中心附近。110平精装修，所有设施都有，3个卧室1个客厅1个独立卫生间1个厨房，每个卧室和客厅房间都有壁挂式空调。可以拎包入住。每个月2000人民币。
我衹能説，香港五万房租的房子view比這個好多了，現在上海也真貴噢
那个5万/月的房子，报高很多，市场价在2.5万-3万样子。 常熟路 420平 精装修的新房也就5.6万。
假如三四个人一起合租分摊呢？那房子 都有独立卫生间 ，合租非常适合！
完全同意！您懂行，这个在这里夸大吸眼球
这房子不合理 客厅大 房间小 也许适合网红合租办公吧
同意 我算了一下那个租售比 不太符合实际情况 中国很少租售比20-30年内回本的
想把这个视频推给租房小白justin看看哈哈哈哈😂
In LA $400 can rent you a room maybe if you are lucky, a 1 Bed apartment rents between $1400-$2000 depends on area. In HK, the room of that size rents between HK 7000-10000, depends on which part of HK, Kowloon or NT. But salary in HK and US are higher than Shanghai.
我同学在东莞租了一套大概20个平方不到的房子
300块钱一个月
就是一张床两张桌子一个衣柜和一个卫生间
是一个拥有独立入户门的房子哦
不是单间
哇塞，真的很想去看看☺️
Thomas阿福 这种地方在上海叫作老公房
Thomas阿福 在广东叫作城中村
那是城中村握手楼，不是一个房子，是一个完整房子再间隔开来出租的。
我2012年在广州白云区的城中村租一个40多平有独立卫生间厨房的房子是500一个月
我2011年在深圳福田租一间40平米的一房一厅月租4200元，公寓的泳池还要另外付15元/次。还是马来西亚的生活幸福指数高呀，没那么压力！
福田竹子林那边现在40的要1w以上了
謝謝分享
阿福挺幽默的,哈哈~
阿福，我也剛剛搬家，100呎左右都要三千塊港幣，如你所說，我也期待能越住越好。
努力，祝你如願！
@@thucnghiquach8389 謝謝你的祝福 💕💕
3000的房子很温馨，看得出房客有用心改造和装饰过。但我还是喜欢5万的房子。。。。主要是大大大大
5万真不值
wuzhizhi ge 对于那些月收入四五十万以上的人，没有值不值～
@@huaiguhuang5088 也不一定，有的是公司出，公司有税的因素所以其实是打折了·····
这个房子应该是虚报价格了 到不了五万3-4万差不多 虽然我都租不起
@@huaiguhuang5088 可对于我们普通人来说这个3000块的真是无懈可击了（在上海）
Wahrsinn!阿福现在这么瘦的吗？
Guangzhou is also very expensive. (I mean the central guangzhou, not including those new areas that are far away from the city center) I am from Guangzhou and I am also running small personal online business and I can make quite a lot per month(like 8 times of the average salary). I bought a small apartment through down payment and loans through hard work in Guangzhou and I wanna change to a bigger apartment. But I think it is very very stressful for my life if I buy a bigger one. I plan to move to Europe like Portugal or Spain which has higher quality of life and cheaper apartments with the same amount of money I make. May I know why you prefer to move from Germany to Shanghai which is more stressful?
Everything got its upsides and downsides. I think you can try to live and work in a western country for a while, then you may know the reasons instead of being told by somebody else. Because everyone's different.
感觉三千的性价比好高，五万的不值，没有豪宅的感觉。
L J 两个房间单位面积租金其实差不多。经纪人说了3000的房子是偏低的主要是租户自费装修才那么便宜，正常要4500/17平米，大的公寓是50000/220平米。算下来都是200多/平方，小房子单位面积甚至更贵些。
@@chriskung4868 其实我个人如果要花超出预算的钱租房子，会对小区要求提高的，5万那个电梯我实在忍不了。真要花那么多，没有有一个有点逼格的小区和周边，我是坚决不愿意的。
租的话3000那个比较划算，买的话就是50000那套划算
的确，小房子的内部居住条件加上所处的地段价格性价比是超高了，它居然还有地暖!地暖!地暖!
我也覺得5萬那個裝修很簡單⋯有可能是因為地理位置好，又大，所以租金昂貴吧？
You look like the Jonah Hill in Wolfs of wall street.
STEEEEVE MADDDENN!!
阿福太棒了
阿福你好，可不可发一个视频聊一聊德国或者欧洲国家的生活成本，比如租房，或者买房，孩子教育，生活支出，需要年收入多少才能算是中产家庭呢？
三千那个一个人住大小倒是无所谓的，但外面环境看上去太脏乱差了，要是在很整洁干净的小区好的地段哪怕二十平米小房子一个人住也是不错的了其实..... 现实生活没有那么鸡汤.....
对的，那种老公房我有点怕会不会有蟑螂。因为你自己家里干净没有用的，走道有人烧饭烧菜肯定有油烟，而且管道也比较老，很怕有蟑螂。
个人感觉 阿福前面这种不透露答案的问答环节可以省去 这样感觉在看一个非常复古的采访节目
請問在上海找租屋有推薦的app或是什麼管道嗎？
謝謝 因為朋友即將要去上海工作定居
我生活的地方$400只能租到一個停車位，$7000可以租到一個 2 bedroom或3bedroom的普通房子。
我分享一下我的部份
地點：廣西南寧青秀區
租金：2900
大小：88平米
格局：3房2廳1衛1陽台1廚房
我覺得住起來很舒服，樓高31層，我住24樓，視野很好。
工资多少？什么工作？
@@user-qc9dm6lf5x我是飲料店加盟主啦！沒有工資啦！噗哧
JL生活旅遊頻道 你在哪
@@jacklin_tpe 我住在青秀万象城那一代附近
是小區嗎？外地人可以租嗎？