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这人不就是我么？😂
终于知道你为什么要一个人住了，天天被老婆数落
梅大师，这次你买房唯一做对的就是你买了市中心吧！还算好😅
哈哈，幽默
感觉这期梅大师的风格有变化，形象更年轻、潇洒了。
两个公公
梅大师大错特错，我不懂你的心思如何但以我个人的感受上海虽为一线城市但中国经济和现如今的政策，未来房价继续下跌是势不可挡的。要我给个时间就一两年的时间在腰斩也是情理之中。
看出去都是樓，這景有啥好看？
能卖到250万算烧高香了，再过半年，200个都要感谢党了
建议都别买房，下降的空间很大，
买房，就是错！其它都是废话，高层，住10年就废了，电梯，建筑质量，安全，哈哈哈哈
有個屁風景，大樓牆面。
😂😂真的没什么风景
说出了我想说的，有个狗屁风景
就是，只看到对面楼房，感觉好压抑。
這幾年中國的經濟是有目共睹的….1.國企戰勝外企，外企大逃亡。2.降房價，讓全民都買得起房。3.工資高、福利佳，35歲就可以不用工作。4.「人民公社」制度好，全民有大鍋飯吃。習總書記 你可要好好保重身體啊！中國人民不能沒有你啊！
看到厨房的水槽，就知道这个房子只能给单身住，哪个奇葩设计把水槽设计到那么个旮旯拐角，得探着身子洗东西吧😂
中国要人民安居乐业，借三年疫情打压过高楼价，楼价过去十年升了200-300%，现在楼价只调整20%，还要继续努力，中国政付做得非常好！中国出口大升人民收入爭加，很多人想改善环转大屋，当然要一边卖房一边找房！
上海房价会稳定在现在这个价格。现在是有多套房的，或海外华人都在抛售。接盘的是外地在上海工作学习，或者是家住附近，父母给小孩结婚买的刚需。因为租售比已经达到2%左右，基本和银行利息齐平，有闲钱资产配置需求的也会买入。因为房产相比理财，炒股，还是更安全。大家都知道今年理财，炒股的普遍下跌不止20%。这个是我个人今年卖房期间经历总结的经验。
链家的小哥太乐观了，房价还要跌一轮北上广除去豪宅十年内城建的如果降不到两万是很难盘活，印钞那几万亿恒大消化了一部分，还得十年
五月份去看上海的一个亲戚，他住在静安，听他说，小区里挂700万的房子，上来还价就是450万，他说在上海以前就没见过这么还价的
因为报价都是虚高的 中介也不让挂真正能卖出去的价格 都是让你还呵呵呵
这个房子就直450 明年450都没有了
我覺得上海靜安寺居住環境真的很好.晚上西餐廳 那街道真美、如東京涉谷的感覺
350，给高了
现在才刚开始，还早着呢
能够哭晕在厕所，说明厕所很大。？
个人观点，超过20层的高层都不应该买
哥，这种房子是商品房还是公寓？
台灣的房市現在漲翻天
美國也是
全国还要跌.跌到50万左右
学区房一个没掉怎么回事😅
@@robertshi1616時間問題
这种高楼要看出租出去多钱再看它实际的价值
还大师呢，就这眼界，不觉得惭愧吗？
术业有专攻。。。此大师非买房大师😂
我在美国高房价地区60平米城里才不到300万
如果我是梅大师，我可能也会买这房子的。你想，刚卖了一个大房子，从中赚了一大笔，而钱又出不来，去上海出差又没有落脚地，索性就从赚到的利润里拿出一部分资金买在方便的地段买个小房子吧，就像梅大师说的，即使跌没了也没事，至少还有使用价值，再说也不会跌没的，在自己故乡留个落脚点也挺好的。
这条希望梅大师看到👍
一年前专业人士看涨现在看错了，那现在观点一年后看可能还是乐观了。
这就是为自己的认知买单的例子
是。70年 leasehold ?
房价下跌只是开始，未来的情况会越来越糟糕的！
大师中美来回跑也不容易。 下半年也要去卖房， 希望能省点时间尽快成交
干嘛下半年？俗话说：卖房最好的时间是2022年，第二好的时间是今天！
@@mastermei 已经托人挂牌了， 下半年才有时间回国
@@stockqi3020 祝好运
@@stockqi3020 早点挂吧，我去年卖掉了上海五角场的房子，要今年挂，估计又得损失100w
感觉这小房子房最多不应贵过200万。还有泡沫，除非通胀马上跟上。
大套房 要300萬 不適一般人可以承受的~跌到100萬 也是貴~
小房子户型还可以
23年买房的人预测房市能准吗？看得清当时就不会买了
陈老师 粉丝太少了 支持下
含泪感谢心意😃
要看成交价
好好的住吧 不賣房子不會虧本的 ❤
跑去問链家的小哥的看法？最好房仲自己會看衰房市啦，再怎麼樣也不能說不好啊~
这房子看着挺憋屈的，而且楼层太高，梅大师卖了大房子已经赚到了，感觉如果买一个市中心的老公房更好
今年可能也就这样了 关键的是明后年
我家四个厕所中三个的窗外view都比你那好，最后一个厕所做的磨砂玻璃看不见窗外view😢😢你那窗景不说太小，空调挂机还挡掉了…
一个国土面积这样大的国家！价格占且不说一房一厅末免也小得离谱！像新加坡这样一个小岛一房一厅也比一个利害我的国还大……做一个中国人还真不容易
你卖大房子是赚了。最好买拍卖房
美国国藉怎么能买？
这小区同样的户型租房，一个月能有1万吗？
不可能有啊😂
只要没贷款 都无所谓
貌似还有跌幅😂😂😂止跌之时还遥遥无期😅😅😅不过自住房无所谓涨跌。
什么呀，熊市一般会走5年后到底，所以必然会继续跌, 你2年前买的，那是最高点，哈哈，钱多人不傻。中介说不会跌了，是框大家入局，他们才有生意。你这高位买的房子，肯定跌一半，160万收场。而且触底后基本是十年躺平不涨不跌，因为中国房子太多了，人口慢慢减少
这个中肯，最后会跌到普通工资不吃不喝十多年买下来的价格
跌一半，太樂觀了
可以 找人互换，外面可以给现金
這個房價面積比跟香港差不了多少，大概70%
明明是跌了20%以上 还认为学生推荐的基本没错 原来还是自己骗自己😅
人最擅长的就是自己骗自己
跌深反彈而已，還會跌
首先不能买高层，第二买老破小是对的。问题买怎么样的老破小。
你们哥俩好蛮配额，油条都蛮老的，但还算真诚😂
🤣🤣🤣
趕快賣，今年的價格絕對是往后五年最高的價錢
这叫风景好？？
永远说跌不下来了，也涨不上去，结果直接跌了20%
梅大师也犯这么低级的错误，这时候还买房
他是本來的房子賣掉賺錢買的房子；反正他要住酒店也要費用，利差所得買的房子，就算跌了他也沒差，不吃虧
够压抑的
真天真！還在想漲價
全款买的？那不是全款的话不就更贵？
肯定中远两湾城，全部高层密集恐惧
这种房子，看惯东京房子的陈老师应该要惊掉牙的。这种地段这种大小东京100万人民币差不多了。
刚刚开始
太貴了, 還是買不下手
香港也跌2成6了，上海跌沒毛病😂😂
难兄难弟。。。
不用擔心，今年會比未來五年好很多。
房地产税出台后哪？？？？？？？？
請問： 賣房款為什麼出不去？ 是因大陸外匯管理局不准出嗎？
梅大师可能不是外国人
是的，他没入籍，不能转移资产。
有绿卡也不能移民转移呀？😮
@@williamwu5130 蚂蚁搬家一点点打啊，太多人往外打了
@@mingjin7697 當然，你還是中國籍。
哈哈😂忽悠一个是一个。谁接盘谁倒霉。基本面中国大陆30年没钱途😂
唉，扎心了。。。
不知道判断对不对，感觉这间有点天斩煞。从经纪人嘴里，永远听不到降价的判断。他们说不涨，就该小心了。
梅大师，这是几几年的房子？感觉好像比老破小保值，又是电梯房，其实还可以。附近又有学校，可能还有学区概念。
确实学区，10年房龄
@@mastermei 2010年以后的房子不用太担心，跌20%已经到底了。你多买点spy都能补回来。说到钱出去，可以看看币圈渠道，并不是什么秘密，比如走香港出金。
比厕所大不了多少的房子😂 哭吧😢
这么小？
租金多少钱
我也想知道
50平方？那是建筑面积把？实际使用面积也就30平多一点而已😂
房子太小了
这套房子在上海哪个区呀
普陀区
普陀這價位，繼續哭吧
對面用望眼鏡就能看清楚了，如果晚上連望眼鏡也省了
花那么多钱，住那么小的房子。大城市真卷😮
普陀区桃浦东的荣和怡景园，是10多年前的拆迁安置区
还好紧邻15号线地铁站。不过6w多买进的确高了，2020年15号线通车前这个价格可以买马路对面的商品房圣都汇了，小区环境、房型完全吊打安置区
100萬~~~~聽到了
是动迁的和部分刚需在撑住现在这个市场。不要听那些中介。
中介都靠骗
这种房子100万都没人要
链家的话有点自欺欺人了，来日本看看房价就知道上这小高层50平的价格有多不靠谱，未来房价低迷的平台期 要几十年。。
这是哪里的房子？
上海普陀区
外资都跑了，没有了工作，拿什么买房？并且上海的低生育率，没有韭菜接盘，房价会继续大幅下跌。还有中国的房屋质量，最后是一片一片的坍塌。
上海是国际大都市，人口会流入，不怕没人，三四线城市才会有这问题
那些年像火箭直串时一个个高兴得不要不要的
钱多不是好事，害人！
一點居住品質都沒有，很辛苦的城市環境
希望不會停水停電。地基也沒問題。沒有爆炸。
360萬RMB也不過就是1500萬台幣吧? 感覺台灣更泡沫
360万算上海很便宜很便宜的房子了！不是小就是老，不是老就是偏！
这房子哪像50平，分摊太大了！
這窗外哪有什麼view😅
国内就没什么view,到处都是高层，要想有景观得是别墅才行
去年还在买进房子的sb还好意思自称老师.
这采访的是什么人？为什么眼神里充满了坚定的愚昧？
感觉后面十年全世界都要熬
是啊。。。日子难过
是我们，别人是我们
啥全世界？你还真信美国人民在水深火热的宣传？
破房子这么贵
就觉得这个价格就跌到位了吗？开玩笑吧，这才哪到哪~~~下面空间还大的很咯~~
越是一线越是泡沫大，这种档次的房子40万美金买来也是大大的水分
水準問題.....？！
一个人住rmb320万小房子
艰苦朴素梅大师
不太能理解，有这个钱在美国买点黄金股票不香么？为什么还会在上海买房？
每平1万
这人不就是我么？😂
终于知道你为什么要一个人住了，天天被老婆数落
梅大师，这次你买房唯一做对的就是你买了市中心吧！还算好😅
哈哈，幽默
感觉这期梅大师的风格有变化，形象更年轻、潇洒了。
两个公公
梅大师大错特错，我不懂你的心思如何但以我个人的感受上海虽为一线城市但中国经济和现如今的政策，未来房价继续下跌是势不可挡的。要我给个时间就一两年的时间在腰斩也是情理之中。
看出去都是樓，這景有啥好看？
能卖到250万算烧高香了，再过半年，200个都要感谢党了
建议都别买房，下降的空间很大，
买房，就是错！其它都是废话，高层，住10年就废了，电梯，建筑质量，安全，哈哈哈哈
有個屁風景，大樓牆面。
😂😂真的没什么风景
说出了我想说的，有个狗屁风景
就是，只看到对面楼房，感觉好压抑。
這幾年中國的經濟是有目共睹的….
1.國企戰勝外企，外企大逃亡。
2.降房價，讓全民都買得起房。
3.工資高、福利佳，35歲就可以不用工作。
4.「人民公社」制度好，全民有大鍋飯吃。
習總書記 你可要好好保重身體啊！中國人民不能沒有你啊！
看到厨房的水槽，就知道这个房子只能给单身住，哪个奇葩设计把水槽设计到那么个旮旯拐角，得探着身子洗东西吧😂
中国要人民安居乐业，借三年疫情打压过高楼价，楼价过去十年升了200-300%，现在楼价只调整20%，还要继续努力，中国政付做得非常好！中国出口大升人民收入爭加，很多人想改善环转大屋，当然要一边卖房一边找房！
上海房价会稳定在现在这个价格。现在是有多套房的，或海外华人都在抛售。接盘的是外地在上海工作学习，或者是家住附近，父母给小孩结婚买的刚需。因为租售比已经达到2%左右，基本和银行利息齐平，有闲钱资产配置需求的也会买入。因为房产相比理财，炒股，还是更安全。大家都知道今年理财，炒股的普遍下跌不止20%。这个是我个人今年卖房期间经历总结的经验。
链家的小哥太乐观了，房价还要跌一轮北上广除去豪宅十年内城建的如果降不到两万是很难盘活，印钞那几万亿恒大消化了一部分，还得十年
五月份去看上海的一个亲戚，他住在静安，听他说，小区里挂700万的房子，上来还价就是450万，他说在上海以前就没见过这么还价的
因为报价都是虚高的 中介也不让挂真正能卖出去的价格 都是让你还呵呵呵
这个房子就直450 明年450都没有了
我覺得上海靜安寺居住環境真的很好.晚上西餐廳 那街道真美、如東京涉谷的感覺
350，给高了
现在才刚开始，还早着呢
能够哭晕在厕所，说明厕所很大。？
个人观点，超过20层的高层都不应该买
哥，这种房子是商品房还是公寓？
台灣的房市現在漲翻天
美國也是
全国还要跌.跌到50万左右
学区房一个没掉怎么回事😅
@@robertshi1616時間問題
这种高楼要看出租出去多钱再看它实际的价值
还大师呢，就这眼界，不觉得惭愧吗？
术业有专攻。。。此大师非买房大师😂
我在美国高房价地区60平米城里才不到300万
如果我是梅大师，我可能也会买这房子的。你想，刚卖了一个大房子，从中赚了一大笔，而钱又出不来，去上海出差又没有落脚地，索性就从赚到的利润里拿出一部分资金买在方便的地段买个小房子吧，就像梅大师说的，即使跌没了也没事，至少还有使用价值，再说也不会跌没的，在自己故乡留个落脚点也挺好的。
这条希望梅大师看到👍
一年前专业人士看涨现在看错了，那现在观点一年后看可能还是乐观了。
这就是为自己的认知买单的例子
是。70年 leasehold ?
房价下跌只是开始，未来的情况会越来越糟糕的！
大师中美来回跑也不容易。 下半年也要去卖房， 希望能省点时间尽快成交
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@@stockqi3020 祝好运
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感觉这小房子房最多不应贵过200万。还有泡沫，除非通胀马上跟上。
大套房 要300萬 不適一般人可以承受的~跌到100萬 也是貴~
小房子户型还可以
23年买房的人预测房市能准吗？看得清当时就不会买了
陈老师 粉丝太少了 支持下
含泪感谢心意😃
要看成交价
好好的住吧 不賣房子不會虧本的 ❤
跑去問链家的小哥的看法？最好房仲自己會看衰房市啦，再怎麼樣也不能說不好啊~
这房子看着挺憋屈的，而且楼层太高，梅大师卖了大房子已经赚到了，感觉如果买一个市中心的老公房更好
今年可能也就这样了 关键的是明后年
我家四个厕所中三个的窗外view都比你那好，最后一个厕所做的磨砂玻璃看不见窗外view😢😢你那窗景不说太小，空调挂机还挡掉了…
一个国土面积这样大的国家！价格占且不说一房一厅末免也小得离谱！像新加坡这样一个小岛一房一厅也比一个利害我的国还大……做一个中国人还真不容易
你卖大房子是赚了。最好买拍卖房
美国国藉怎么能买？
这小区同样的户型租房，一个月能有1万吗？
不可能有啊😂
只要没贷款 都无所谓
貌似还有跌幅😂😂😂止跌之时还遥遥无期😅😅😅不过自住房无所谓涨跌。
什么呀，熊市一般会走5年后到底，所以必然会继续跌, 你2年前买的，那是最高点，哈哈，钱多人不傻。中介说不会跌了，是框大家入局，他们才有生意。你这高位买的房子，肯定跌一半，160万收场。而且触底后基本是十年躺平不涨不跌，因为中国房子太多了，人口慢慢减少
这个中肯，最后会跌到普通工资不吃不喝十多年买下来的价格
跌一半，太樂觀了
可以 找人互换，外面可以给现金
這個房價面積比跟香港差不了多少，大概70%
明明是跌了20%以上 还认为学生推荐的基本没错 原来还是自己骗自己😅
人最擅长的就是自己骗自己
跌深反彈而已，還會跌
首先不能买高层，第二买老破小是对的。问题买怎么样的老破小。
你们哥俩好蛮配额，油条都蛮老的，但还算真诚😂
🤣🤣🤣
趕快賣，今年的價格絕對是往后五年最高的價錢
这叫风景好？？
永远说跌不下来了，也涨不上去，结果直接跌了20%
梅大师也犯这么低级的错误，这时候还买房
他是本來的房子賣掉賺錢買的房子；反正他要住酒店也要費用，利差所得買的房子，就算跌了他也沒差，不吃虧
够压抑的
真天真！還在想漲價
全款买的？那不是全款的话不就更贵？
肯定中远两湾城，全部高层密集恐惧
这种房子，看惯东京房子的陈老师应该要惊掉牙的。这种地段这种大小东京100万人民币差不多了。
刚刚开始
太貴了, 還是買不下手
香港也跌2成6了，上海跌沒毛病😂😂
难兄难弟。。。
不用擔心，今年會比未來五年好很多。
房地产税出台后哪？？？？？？？？
請問： 賣房款為什麼出不去？ 是因大陸外匯管理局不准出嗎？
梅大师可能不是外国人
是的，他没入籍，不能转移资产。
有绿卡也不能移民转移呀？😮
@@williamwu5130 蚂蚁搬家一点点打啊，太多人往外打了
@@mingjin7697 當然，你還是中國籍。
哈哈😂忽悠一个是一个。谁接盘谁倒霉。基本面中国大陆30年没钱途😂
唉，扎心了。。。
不知道判断对不对，感觉这间有点天斩煞。从经纪人嘴里，永远听不到降价的判断。他们说不涨，就该小心了。
梅大师，这是几几年的房子？感觉好像比老破小保值，又是电梯房，其实还可以。附近又有学校，可能还有学区概念。
确实学区，10年房龄
@@mastermei 2010年以后的房子不用太担心，跌20%已经到底了。你多买点spy都能补回来。
说到钱出去，可以看看币圈渠道，并不是什么秘密，比如走香港出金。
比厕所大不了多少的房子😂 哭吧😢
这么小？
租金多少钱
我也想知道
50平方？那是建筑面积把？实际使用面积也就30平多一点而已😂
房子太小了
这套房子在上海哪个区呀
普陀区
普陀這價位，繼續哭吧
對面用望眼鏡就能看清楚了，如果晚上連望眼鏡也省了
花那么多钱，住那么小的房子。大城市真卷😮
普陀区桃浦东的荣和怡景园，是10多年前的拆迁安置区
还好紧邻15号线地铁站。不过6w多买进的确高了，2020年15号线通车前这个价格可以买马路对面的商品房圣都汇了，小区环境、房型完全吊打安置区
100萬~~~~聽到了
是动迁的和部分刚需在撑住现在这个市场。不要听那些中介。
中介都靠骗
这种房子100万都没人要
链家的话有点自欺欺人了，来日本看看房价就知道上这小高层50平的价格有多不靠谱，未来房价低迷的平台期 要几十年。。
这是哪里的房子？
上海普陀区
外资都跑了，没有了工作，拿什么买房？并且上海的低生育率，没有韭菜接盘，房价会继续大幅下跌。还有中国的房屋质量，最后是一片一片的坍塌。
上海是国际大都市，人口会流入，不怕没人，三四线城市才会有这问题
那些年像火箭直串时一个个高兴得不要不要的
钱多不是好事，害人！
一點居住品質都沒有，很辛苦的城市環境
希望不會停水停電。地基也沒問題。沒有爆炸。
360萬RMB也不過就是1500萬台幣吧? 感覺台灣更泡沫
360万算上海很便宜很便宜的房子了！不是小就是老，不是老就是偏！
这房子哪像50平，分摊太大了！
這窗外哪有什麼view😅
国内就没什么view,到处都是高层，要想有景观得是别墅才行
去年还在买进房子的sb还好意思自称老师.
这采访的是什么人？为什么眼神里充满了坚定的愚昧？
感觉后面十年全世界都要熬
是啊。。。日子难过
是我们，别人是我们
啥全世界？你还真信美国人民在水深火热的宣传？
破房子这么贵
就觉得这个价格就跌到位了吗？开玩笑吧，这才哪到哪~~~下面空间还大的很咯~~
越是一线越是泡沫大，这种档次的房子40万美金买来也是大大的水分
水準問題.....？！
一个人住rmb320万小房子
艰苦朴素梅大师
不太能理解，有这个钱在美国买点黄金股票不香么？为什么还会在上海买房？
每平1万