설명이 깔끔해서 이해가 쉽네요 감사합니다. 정책이라는건 단계적이라고 생각하는데 1,2주택자들은 영끌이 많고 지금처럼 가계부채가 심각한 상황에서는 이들이 소형 주택 수요층으로 전환될 가능성이 낮다고 보여지네요. 그럼 결국 다주택자들을 움직일만한 부양책이 추가적으로 나오지 않을까 싶은데 어떻게 생각하시나요?
이번 부동산 정책과 상관은 없는데 답하는 분들마다 답변이 너무 달라서요. 이런 경우 취득세율은 어떻게 되나요? 소형저가주택 2채가 있는데 1.이번에 서울 아파트를 8억에 구입하면 3주택 취득세율인가요? 1주택 취득세율인가요? 2.소형저가주택만으로 서울에 3채를 더 구입하면 기존 2채와 합쳐져 5채가 되는데 취득세율은 어찌 되나요?
1.10 주택대책에서나온 오피스텔 관련 질문입니다. 오피스텔 24, 25년에 신축 분양받아서 구매하면 주택수 포함안된다고하는데. 그러면 24년에 조건에 부합하는 오피구매하고 이후 예를들어 26년에 아파트 구매하고 29년에 아파트 팔면 양도세 2주택으로 집게 안되는건가요?
이번에 발표된 준공후 미분양 아파트 구입한 경우 혜택주는 것. 공사중인( 준공전 ) 미분양 아파트 분양권 계약일 경우에도 혜택 받을 수 있나요? 분양권 계약일은 2024년 1월 10일 이후이고 2025년 3월 준공예정 입주한다면 차후 해당 아파트 단지가 준공후에도 미분양 단지가 된다면 혜택 볼까요?
부동산 수년해보지만 망해가는 현실 버블이 넘심하고 가계부채 한계 부동산구입시 전반적으로 대출 및 전세대출 버불이 많이 있다ㆍ 부동산 집착때문에 다주택 보유인원 증가 부동산 차액남기는 시대는 지나고 살사람수요감소 인구감소 소득감소 소비감소 소상공 인 자영 업자 부도속출 은퇴자 노령인구 수요감소 일자리 감소 높은 물가 부동산은 내려갈것이다 ㆍ
![주거용으로 사용한 오피스텔, 국세청에서는 이렇게 잡아냅니다. (찜찜하면 그냥 처분하세요) [데일리뉴스 577]](http://i.ytimg.com/vi/WOHxAbT9w_o/mqdefault.jpg)
![주거용으로 사용한 오피스텔, 국세청에서는 이렇게 잡아냅니다. (찜찜하면 그냥 처분하세요) [데일리뉴스 577]](/img/tr.png)
설명이 제일 깔끔하십니다 잘들었습니다^^
과거에도 제외했다… 세금폭탄 때려 뒤통수 배신했었던 일들이 여러번 있었음
동감입니다. 주임사 말고는 효과 없어보입니다.. 아파텔84타입은 제외시키고 기재부 국토부의 누더기 대책 욕나오네요...
24년1월~26년12월까지만
주택수제외
그이후 매도 안되면 ㅋㅋㅋ
유익한 정보 감사합니다
❤
그 기간에 매매주택은 끝 까지 주택수에 포함이 안되니 상관없네요
@@jungeun2388 그후에 매도할때 상관잇겟죠
@@SHOT0912-d4k 매수시점이 상기 혜택기간에 해당되면 매도할때 상관 없겠죠 부동산을 2년이내에 사고 팔으라고 만든 정책일리 없죠 / 다만 리스크라고 하면 정부 정책의 일관성이 없이 좌우정부에 따라 이랬다 저랬다 공신력이 없는게 문제라면 문제
이정도 기지고는 어름 반푼하치도 없어요 2년동안 뭐 하겠다는 겁니까 풀나며 모두확풀어 버리던가 이건 뭐 신축 구축 갈라치기 하고있고 모든제약이 한시적으로 그것도 신축에만
부동산 경기가 살아날까요
아니라고 봄니다
요즘 누가사..그냥 선거용 쌩쇼 하는거임..나도 부동산 하는데 요즘 아예 매매가 안됨.
상투잡은 투기꾼 털고나오는 기회로 활용.
설명 감사합니다. 지방 미분양 해택 받으려면 주택구입 시점이 24.1.0~25.12.31 까지 인것은 알겠는데요. 준공이 24.1.10 이전에 된 후 미분양으로 남은 공동주택도 해당되는지 궁금합니다.
설명이 깔끔해서 이해가 쉽네요 감사합니다. 정책이라는건 단계적이라고 생각하는데 1,2주택자들은 영끌이 많고 지금처럼 가계부채가 심각한 상황에서는 이들이 소형 주택 수요층으로 전환될 가능성이 낮다고 보여지네요. 그럼 결국 다주택자들을 움직일만한 부양책이 추가적으로 나오지 않을까 싶은데 어떻게 생각하시나요?
이번 부동산 정책과 상관은 없는데 답하는 분들마다 답변이 너무 달라서요.
이런 경우 취득세율은 어떻게 되나요?
소형저가주택 2채가 있는데
1.이번에 서울 아파트를 8억에 구입하면 3주택 취득세율인가요? 1주택 취득세율인가요?
2.소형저가주택만으로 서울에 3채를 더 구입하면 기존 2채와 합쳐져 5채가 되는데 취득세율은 어찌 되나요?
1.10 주택대책에서나온 오피스텔 관련 질문입니다.
오피스텔 24, 25년에 신축 분양받아서 구매하면 주택수 포함안된다고하는데.
그러면 24년에 조건에 부합하는 오피구매하고
이후
예를들어 26년에 아파트 구매하고 29년에 아파트 팔면 양도세 2주택으로 집게 안되는건가요?
결국 부자들이 해택이많고, 그속엔 정치인,공무원들이 대부분일듯 .이런게 정책인가? ㅋㅋ
10:17 해석이 잘못된 거 같은데 다주택자가 준공후 미분양 아피트 분양받을 시에도 취득세 중과 배제되는 것 아닌가요?
준공후 미분양 2년내 소형주택 이런거 보면 폭탄돌리기 하려느거임
해설이 예를틀어서 설명하니 좋습니다
1주택자는 양도세, 종부세 혜택 X 인데 무슨 효과가 있는건가요 ?
소형 주택 공급 활성화 방안에 관한 자세한 영상 잘 보았습니다
서민을 위한 다잖아요
ㅎㅎㅎㅎ
그사람 머리속의 서민은 수십억 정도는 있는 사람이니
나머지 국민은 부자가 내는 세금 뜯어먹는 빈민에 불과합니다.
그래서 수십억자산의 서민이 세금내는걸 그렇게 가슴아파하는겁니다.
이번에 발표된 준공후 미분양 아파트 구입한 경우 혜택주는 것.
공사중인( 준공전 ) 미분양 아파트 분양권 계약일 경우에도 혜택 받을 수 있나요? 분양권 계약일은 2024년 1월 10일 이후이고 2025년 3월 준공예정 입주한다면 차후 해당 아파트 단지가 준공후에도 미분양 단지가 된다면 혜택 볼까요?
해당 안됩니다
이걸로 시장이 살아나면 내손에 장을 지진다 ㅋㅋ 간보기 적당히해라 국토부
함정
안심전세 생각하세요(갭투자 하싧분)나도 갭투자로 힘들었습니다
취득세 산정 이번 대책 주택수제외 적용시 1.2번째 중과적용이 틀려요. 취득 주택 자체는 포함되니 첫번채 주택도 취득세 중과8%로 보입니다. 취득세 1.2번째 설명이 다르네요
신규분양만 원가에 떠넘기기 위한 말장난 이네요. 부자들이 바보도 아니고.더 악화시 만약 반값 할인해주는 물건 나오면 그걸 줍사겠네요. 현금부자들 급할 이유 1도 없겠네요.
밑에분이 다설명했네 설거지뭐 별거있나
나중에 할께요
예상대로…. 또 구라였네요… 선거용 거짓말 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그냥 선거용인듯.
실제 효과는 없어 보이네요.
난아주저렴주택3개있는데4채되면취득세혜택못받죠
구독 좋아요 합니다
다 졸은말씀 하셨습니다 감사합니다 힘힘힘 힘 힘힘힘 힘내세요
주택이니면 창고로 해줄까 ?
정말 잘못돤 정책이다, 이럴수가,
현정부에서 하는짓이 밋을수가 없네요
서울 등촌주공a 에 거주기간 없애다는데
지금까지도 국회통과 못하고있으니 ㅊㅊㅊㅊ
거대야당민주당반대때문에 무산된건데 이게 윤정부탓이냐
수도권 투룸이하 소형 아파텔은 메리트가 있겠는데...
지방 준공후 미분양주택에 주거용오피도 포함된다고 보는게 맞나요?
그러게요. 주택, 비아파트 용어의 대혼란입니다
집 빛사도 이자 빛사도사라 누구을 위한걸가
다주택자는 소형 오피스텔을 사서 6년 주임사로 넣으면 메리트가 큽니당 ㅎ
김현미의 주택임대사업자등록하라고 여러세제혜택준다고.그래서 등록했더니.적폐투기꾼이라고 하면서 강제말소했다.민주당이든국힘당이든 정부말은 안믿게된 사건이다.
또 법바꿔 1가구 1주택 한다,
백퍼맞는말요
준공일이 사용승인일 얘기하는 걸까요???
모케 함정같은데 ㅋㅋ
참한심한정책입니다
신규주택을 팔기위한정책이지,
기존거래를위한정책은아닌것같이요
맞아요 건설업자 살리겠다는거죠!
이렇게 복잡하면 전문가 세무사 공무원도 대혼란인데 부동산중개업자는 이해나 하겠나요
혜택을 똑같이주지 수도권은 더주고 촌은작게주고 이러니 다들 수도권에 집을사려 가지
저는 ㅇ피스탤 빌라 하나씩 가지고 있는데 그럼 무주택자가 되나요
이런분들을 무주택자 해줘야 제도가 실효적😅
내년에 다시 주택수 포함되겠네 ㅋㅋ
부동산 수년해보지만 망해가는 현실
버블이 넘심하고
가계부채 한계
부동산구입시
전반적으로 대출
및 전세대출
버불이 많이 있다ㆍ
부동산 집착때문에
다주택 보유인원
증가
부동산 차액남기는
시대는 지나고
살사람수요감소
인구감소
소득감소
소비감소 소상공 인 자영 업자
부도속출
은퇴자 노령인구
수요감소 일자리
감소 높은 물가
부동산은 내려갈것이다 ㆍ
무주택자가 최대수혜자아닌가요??
소형신축이면소로적게18평이하면아주소혜택이네요
주택도 아닌 미분양분양권은 기간을 떠나서 모두 취득세 양도세 폐지해야된다.
1억 이하
다주택자 양도세중과
패지 해야한다
선거용 국힘정신차려라
그냥 총선 끝나면 흐지부지될것인데 뭘 이리 진지하게 생각하는지 모르겠네요.. 김포 서울 편입한다고 그 난리치더니 지금 다 사람들 뇌리에서 사라졌죠? ㅋㅋ
효과 0%
좋은정책인데 ㅡ세금을확실히 없애주심 매우좋을듯 윤대통령 참 잘하십니다ㅡ
국회통과는 부패 민주당이 방해 하는건데 뭔 헛소리냐?
대통령 시행령으로….. 다 ~~ 해결 가능 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 거부권 명령권
멍청한 굥이 있어서 더 답답..ㅎ
세금 깍아주기만 하면 모자란 세금은 어디서 충당하냐?
시행령 바꿔줄 성의도 없고, 일하는 인간이 없다.