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請問窗框下有水積，是否搵管理處睇下好d?
謝謝你的信息。那浴室防漏層也是管理公司負責嗎?
學到野了
分享一下啦，希望大家可以行少啲冤枉路
想問下，你果時外牆滲水，果幅外牆有冇明顯裂痕？ 有既話又有幾粗幾長？
佢哋話見到，但唔明顯。就算見到，佢都會攞部機出嚟檢測一下幅牆嘅濕度，而我幅牆係嚴重唔達標。只係我有片證明落雨時啲水係點滲出嚟，又係新裝修，又話有朋友喺屋宇署做佢哋先屈服肯拆開紙皮石後掃一層防水漆，之後再補返紙皮石。否則佢只係喺外牆掃防水漆嘅話，當啲漆老化後漏水情況又如何嚟過⋯⋯
請問樓上外牆喉(屬私喉)漏水落外牆(屬公家), 再滲入樓下屋內, 咁應該告法團, 或直接告樓上, 或兩者都要告?謝謝
如果私喉導致大廈外牆漏水，應該管理公司都要向該單位追討。因此你嘅單位都一樣。但詳細需要睇大廈公契點寫先得
@@初哥來了 外牆屬於公家，大廈法團唔理，叫雙方自己搞點，法團話大廈要大維修，冇咩影響，有影響都唔理，搵佢哋即刻閂玻璃窗，而問題係樓上漏水出外牆再滲樓下，令到樓下有損失，應該直接向樓下追討、或因外牆滲入告法團，或兩者都告，現在樓上擺明唔負責，
最早搵食環署查厠所去水喉查唔到，再搵公正行查，樓上就唔肯被公正行查，而公正行就係天井外牆查，報告話係樓上喉漏水和外牆有裂開，引致屋內滲水，所以唔知點樣搵邊個負責？係法團或樓上！ 樓上業主不在香港，而負責人係二房東，裝修多年老師傅和地產公司，做劏房出租，其實他們一早知道邊度漏水，佢哋話因疫情影響到幾個租客會搬走，去年拖到三月底才換喉，而樓下係一位老人家，好驚打官司，又担心，樓下都係劏房出租，漏水令到佢損失唔小，我只係幫點樣做，而金錢和時間對老人家又一個問題，樓上地產經紀擺明會搵律師處理， 後來才知道咸淡水由水務署負責，水務署話食水漏水可查水錶，咸水就難查，也證實樓上換灰喉就冇漏 現在好希望有咩辦法可以用最簡單解決呢件事，免老人家担心
@@manlam1069 應該冇辦法可以簡單，因為樓上樓下都係劏房業主，因為劏房本身嘅建造會影響到單位結構，本身有好多部分都係非法，喺呢個唔係普通單位漏水情況下，我諗最好係搵律師幫手俾意見。但如果老人家唔想嘅話就冇咩辦法⋯⋯
@@初哥來了 大厦有52年., 早前問過義務律師話樓下都係劏房, 没影響到別人, 係冇問題, 而問屋宇署話連政府都立法劏房租金水電收取立法, 可以話認同合法, 你吔唔洗諗住用劏房去告人哋, 係冇用, 宜家我最想知道程序, 告邊個才對避免搞錯對象, 另外樓上有啲過份, 明知事件, 拖住唔理, 主因係搵管理處有漏水, 佢吔比樓上負責人電話自己處理, 法團唔理, 而樓上業主在同一幢大厦有幾個單位間劏房, 由地產和裝修師傅負責, 佢哋也另有包幾個單位做劏房, 相信大家都明地產和管理員關係係點樣! 甚至連主席都會唔理, ' "但如果老人家唔想嘅話就冇咩辦法⋯⋯"" 佢驚損失會更多! 因為問其他人, 唔知點解意見大多數人話, 講到打官司好大件事係會點點....... 總是偏向涉事單位有利, 反而對受害單位不利? 有損失受害人自己負責, 我想請問世上真係咁樣?真係法律專為守法人訂立?! 樓下老人家只靠呢度收租生活,
你真係好彩、嗰度間管理公司拖得就拖
請問先出律師信比對方, 或直接告對方上庭, 兩者點做好? 另想問一封律師信大約幾多錢?
問題是布很多問題的樓才買得起. 什麼問題也沒有的樓又很貴供不起. 如何"?
有問題同供唔供得起好難直接掛勾。平與貴都好難定義。
@@初哥來了 舊樓平D易供, 亦很多維修
我都覺得好煩，但管理公司唔理，法團又推得就推，可以點?
我叫好彩，冇去到法團度，而管理公司最後都有處理咗。其實同管理公司理論都要出到有朋友喺屋宇署做，再加要出封信備案話喺日後若果對方唔處理告上法庭用。因為十之八九，外牆問題都係屬管理公司責任。前題係千祈唔好自己忍唔住處理咗，就好似電話搵其他人整而整唔好，原廠唔會再保嘅道理一樣
岩呀，好有道理，我就係唔敢整，但屋企管理處仲惡到話無理由你話整就整，話我再嘈反我面。。。嘩，惡人先告狀!而管理公司又推話只係協助法團，只根本法團指示才處理，真係好頭痛。。。你其實交涉左幾耐佢就整? 你樓齡幾耐?
@@leelee6812 咁都幾慘，我只係交涉咗4-5次，樓齡接近40年。佢有派師傅上嚟度濕度，雖然度出嚟遠遠未可以維修，但我哋態度強硬，而可能法團從中都幫到手，我哋工程之後，管理公司就喺大堂貼出工程列表，表明每項工程開支，算叫做唔錯
@@初哥來了 你算好好了，真係。。。你係直接上去管理公司搵負責人傾?
@@leelee6812 所以希望拍啲片出嚟幫下一啲唔知點解決嘅朋友。我唔會知道晒點解決，但總有人有經驗可以分享嘛
初哥，我個情況同你9成相似！但係裝修前已經懷疑外牆「心」水，約咗管理處嚟睇，確認真係「心」 水，然後就經歷你條片既野，管理處安排咗師傅搭棚重新整過外牆。然後裝修期間，搵左驗窗師傅睇d窗，發現出邊啲窗膠吱得唔合格，入面濕哂，吱得求其⋯😓😓😓同左管理處講依家有新既「心」水位置，管理處話會叫師傅鏟走舊嗰啲，重新嘅吱過。但而家個問題係，我呢度係新裝修，經歷咗岩岩黑雨同埋連續2個8號風球，我塊牆爛到好醜樣⋯可唔可以叫管理處負責㗎 ？係因為佢哋做事唔認真，先搞到我呢度咁核突喎⋯仲要係新裝修喎⋯裝修過程已經好多野搞到心煩，而家又多樣野煩😭😭😭😭
陰公囉，仲要整咗都漏⋯⋯。我哋反而整咗就冇事，管理公司仲提我哋話一有漏要即刻話佢哋知，因為買咗保險。個感覺相當良好
受夠，睇唔夠3分鐘，已有兩個嵌入廣告
我的單位外牆漏水， 師父在外面油防水， 一陣搞掂。 四年過去了，都冇事。有時可以先用咗簡單方法， 再唔得先再用複雜方法。
可能漏水有分嚴唔嚴重啦，同埋如果有得根治嘅話當然根治咗佢係最好，一勞永逸嘛
居屋外喉漏水是否業主付責
咁最後係咪管理公司比錢，業主唔需要負責？
我呢次係，因為大部份大廈外牆都屬於管理處公司責任
條喉在floor plan 內
請問單橦樓宇，如單位外牆漏水，是否全橦樓宇夾錢修理?
首先要叫管理處上嚟檢查究竟係唔係外牆漏水，抑或係其他問題。如果真係外牆漏水，而又唔關你事嘅話，管理公司就責任維修
@@初哥來了 謝謝
真係玩撚死，公家渠滲漏，物業主任堅持唔關事，但行為做事處處明顯知咩事，係堅持等滲水辦處理，試完水至處理，真係今年犯官非。
咁你管理公司幫你做完維修後，你屋入面佢有冇幫你執返靚仔？
多謝你嘅留言🙏🏻，管理公司唔會執返架。但你之前講水積問題呢，究竟係外牆入水抑或係窗框入水我就冇辦法答到喇🙏🏻🙏🏻🙏🏻，所以都唔知係搵驗窗公司定搵管理公司會正確啲。始終漏水問題係最麻煩，答唔到你真係唔好意思🙏🏻🙏🏻🙏🏻
@@初哥來了 多謝你就真，我自己試下整個窗先，睇下會否再漏，不過就諗緊要唔要去管理處報定案先。
@@hwyyy8761 搵政府認可嘅驗窗師傅睇睇就穩陣啲
我都中左招
點中？
外牆浸水呢家嘢我都遇过！烦到不堪！
Eva Lam 希望幫到你🙏🏻
最後點?
請問窗框下有水積，是否搵管理處睇下好d?
謝謝你的信息。那浴室防漏層也是管理公司負責嗎?
學到野了
分享一下啦，希望大家可以行少啲冤枉路
想問下，你果時外牆滲水，果幅外牆有冇明顯裂痕？ 有既話又有幾粗幾長？
佢哋話見到，但唔明顯。就算見到，佢都會攞部機出嚟檢測一下幅牆嘅濕度，而我幅牆係嚴重唔達標。
只係我有片證明落雨時啲水係點滲出嚟，又係新裝修，又話有朋友喺屋宇署做佢哋先屈服肯拆開紙皮石後掃一層防水漆，之後再補返紙皮石。
否則佢只係喺外牆掃防水漆嘅話，當啲漆老化後漏水情況又如何嚟過⋯⋯
請問樓上外牆喉(屬私喉)漏水落外牆(屬公家), 再滲入樓下屋內, 咁應該告法團, 或直接告樓上, 或兩者都要告?謝謝
如果私喉導致大廈外牆漏水，應該管理公司都要向該單位追討。因此你嘅單位都一樣。
但詳細需要睇大廈公契點寫先得
@@初哥來了 外牆屬於公家，大廈法團唔理，叫雙方自己搞點，法團話大廈要大維修，冇咩影響，有影響都唔理，搵佢哋即刻閂玻璃窗，而問題係樓上漏水出外牆再滲樓下，令到樓下有損失，應該直接向樓下追討、或因外牆滲入告法團，或兩者都告，現在樓上擺明唔負責，
最早搵食環署查厠所去水喉查唔到，再搵公正行查，樓上就唔肯被公正行查，而公正行就係天井外牆查，報告話係樓上喉漏水和外牆有裂開，引致屋內滲水，所以唔知點樣搵邊個負責？係法團或樓上！
樓上業主不在香港，而負責人係二房東，裝修多年老師傅和地產公司，做劏房出租，其實他們一早知道邊度漏水，佢哋話因疫情影響到幾個租客會搬走，去年拖到三月底才換喉，而樓下係一位老人家，好驚打官司，又担心，樓下都係劏房出租，漏水令到佢損失唔小，我只係幫點樣做，而金錢和時間對老人家又一個問題，樓上地產經紀擺明會搵律師處理，
後來才知道咸淡水由水務署負責，水務署話食水漏水可查水錶，咸水就難查，也證實樓上換灰喉就冇漏
現在好希望有咩辦法可以用最簡單解決呢件事，免老人家担心
@@manlam1069 應該冇辦法可以簡單，因為樓上樓下都係劏房業主，因為劏房本身嘅建造會影響到單位結構，本身有好多部分都係非法，喺呢個唔係普通單位漏水情況下，我諗最好係搵律師幫手俾意見。但如果老人家唔想嘅話就冇咩辦法⋯⋯
@@初哥來了 大厦有52年., 早前問過義務律師話樓下都係劏房, 没影響到別人, 係冇問題, 而問屋宇署話連政府都立法劏房租金水電收取立法, 可以話認同合法, 你吔唔洗諗住用劏房去告人哋, 係冇用,
宜家我最想知道程序, 告邊個才對避免搞錯對象, 另外樓上有啲過份, 明知事件, 拖住唔理, 主因係搵管理處有漏水, 佢吔比樓上負責人電話自己處理, 法團唔理, 而樓上業主在同一幢大厦有幾個單位間劏房, 由地產和裝修師傅負責, 佢哋也另有包幾個單位做劏房, 相信大家都明地產和管理員關係係點樣! 甚至連主席都會唔理,
' "但如果老人家唔想嘅話就冇咩辦法⋯⋯"" 佢驚損失會更多! 因為問其他人, 唔知點解意見大多數人話, 講到打官司好大件事係會點點....... 總是偏向涉事單位有利, 反而對受害單位不利? 有損失受害人自己負責, 我想請問世上真係咁樣?真係法律專為守法人訂立?! 樓下老人家只靠呢度收租生活,
你真係好彩、嗰度間管理公司拖得就拖
請問先出律師信比對方, 或直接告對方上庭, 兩者點做好?
另想問一封律師信大約幾多錢?
問題是布很多問題的樓才買得起. 什麼問題也沒有的樓又很貴供不起. 如何"?
有問題同供唔供得起好難直接掛勾。平與貴都好難定義。
@@初哥來了 舊樓平D易供, 亦很多維修
我都覺得好煩，但管理公司唔理，法團又推得就推，可以點?
我叫好彩，冇去到法團度，而管理公司最後都有處理咗。其實同管理公司理論都要出到有朋友喺屋宇署做，再加要出封信備案話喺日後若果對方唔處理告上法庭用。因為十之八九，外牆問題都係屬管理公司責任。前題係千祈唔好自己忍唔住處理咗，就好似電話搵其他人整而整唔好，原廠唔會再保嘅道理一樣
岩呀，好有道理，我就係唔敢整，但屋企管理處仲惡到話無理由你話整就整，話我再嘈反我面。。。嘩，惡人先告狀!而管理公司又推話只係協助法團，只根本法團指示才處理，真係好頭痛。。。你其實交涉左幾耐佢就整? 你樓齡幾耐?
@@leelee6812 咁都幾慘，我只係交涉咗4-5次，樓齡接近40年。佢有派師傅上嚟度濕度，雖然度出嚟遠遠未可以維修，但我哋態度強硬，而可能法團從中都幫到手，我哋工程之後，管理公司就喺大堂貼出工程列表，表明每項工程開支，算叫做唔錯
@@初哥來了 你算好好了，真係。。。你係直接上去管理公司搵負責人傾?
@@leelee6812 所以希望拍啲片出嚟幫下一啲唔知點解決嘅朋友。我唔會知道晒點解決，但總有人有經驗可以分享嘛
初哥，我個情況同你9成相似！但係
裝修前已經懷疑外牆「心」水，約咗管理處嚟睇，確認真係「心」 水，然後就經歷你條片既野，管理處安排咗師傅搭棚重新整過外牆。然後裝修期間，搵左驗窗師傅睇d窗，發現出邊啲窗膠吱得唔合格，入面濕哂，吱得求其⋯😓😓😓
同左管理處講依家有新既「心」水位置，管理處話會叫師傅鏟走舊嗰啲，重新嘅吱過。
但而家個問題係，我呢度係新裝修，經歷咗岩岩黑雨同埋連續2個8號風球，我塊牆爛到好醜樣⋯可唔可以叫管理處負責㗎 ？係因為佢哋做事唔認真，先搞到我呢度咁核突喎⋯仲要係新裝修喎⋯
裝修過程已經好多野搞到心煩，而家又多樣野煩😭😭😭😭
陰公囉，仲要整咗都漏⋯⋯。我哋反而整咗就冇事，管理公司仲提我哋話一有漏要即刻話佢哋知，因為買咗保險。個感覺相當良好
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我的單位外牆漏水， 師父在外面油防水， 一陣搞掂。 四年過去了，都冇事。
有時可以先用咗簡單方法， 再唔得先再用複雜方法。
可能漏水有分嚴唔嚴重啦，同埋如果有得根治嘅話當然根治咗佢係最好，一勞永逸嘛
居屋外喉漏水是否業主付責
咁最後係咪管理公司比錢，業主唔需要負責？
我呢次係，因為大部份大廈外牆都屬於管理處公司責任
條喉在floor plan 內
請問單橦樓宇，如單位外牆漏水，是否全橦樓宇夾錢修理?
首先要叫管理處上嚟檢查究竟係唔係外牆漏水，抑或係其他問題。如果真係外牆漏水，而又唔關你事嘅話，管理公司就責任維修
@@初哥來了 謝謝
真係玩撚死，公家渠滲漏，物業主任堅持唔關事，但行為做事處處明顯知咩事，係堅持等滲水辦處理，試完水至處理，真係今年犯官非。
咁你管理公司幫你做完維修後，你屋入面佢有冇幫你執返靚仔？
多謝你嘅留言🙏🏻，管理公司唔會執返架。
但你之前講水積問題呢，究竟係外牆入水抑或係窗框入水我就冇辦法答到喇🙏🏻🙏🏻🙏🏻，所以都唔知係搵驗窗公司定搵管理公司會正確啲。
始終漏水問題係最麻煩，答唔到你真係唔好意思🙏🏻🙏🏻🙏🏻
@@初哥來了 多謝你就真，我自己試下整個窗先，睇下會否再漏，不過就諗緊要唔要去管理處報定案先。
@@hwyyy8761 搵政府認可嘅驗窗師傅睇睇就穩陣啲
我都中左招
點中？
外牆浸水呢家嘢我都遇过！烦到不堪！
Eva Lam 希望幫到你🙏🏻
最後點?