🤓Silicon Hill驗樓🤓$600萬一房單位開箱❗️呎價達$18,996,二期其後減價賣樓⁉️|大埔|白石角|胡‧說樓市

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  • Опубликовано: 3 дек 2024

Комментарии • 187

  • @yipyip-gz8bb
    @yipyip-gz8bb 7 месяцев назад +14

    今日夠買何民田鐵路上蓋

  • @mtwg9307
    @mtwg9307 7 месяцев назад +10

    片尾講到仲會建私樓及公屋,那裏交通咁唔方便 好心规劃署等交通配套改善後再進行,免得 累了那里居住的市民。

  • @xnoprince
    @xnoprince 7 месяцев назад +10

    看到你們制作影片的用心!請繼續維持這些高質素影片。

  • @mayan7896
    @mayan7896 7 месяцев назад +6

    我係中大讀緊PhD, 應該有唔少學生都會有興趣租呢個位置, 但我經過咁多次, 見到佢好似得優景里有出口, 但中大方向既博研路係冇出口既, 唔知點解佢唔整一個, 果度應該都差左起碼有5分鐘路程, 導致其他行去雲匯嘉熙並無差好遠

  • @wuchatprop
    @wuchatprop  7 месяцев назад +33

    大家睇完記得要Subscribe我地Channel阿~~~~~~~之後仲有其他新盤開箱、調查報道,大家多多支持阿🥹

  • @wingrassgrass
    @wingrassgrass 7 месяцев назад +8

    報導中肯平實,好睇

  • @taicheong1684
    @taicheong1684 7 месяцев назад +10

    講真佢個車站唔到開工個日我都係賭佢50 50 啟德單軌當年扔晒錢去做報告 最後都可以一句話唔起 再加上參考古洞站有預留結構都搞咁多年 真係唔知2047都搞唔搞到

  • @donaldchin3140
    @donaldchin3140 7 месяцев назад +11

    新地樓性價比唔高,交樓質素係高,但華而不實,後續管理費高,就算加埋送啲小恩小惠,可唔可以補到高出嘅溢價?

    • @izurite
      @izurite 7 месяцев назад +1

      你真係要住過先知 佢後續既執修 屋苑既管理真係比其他發展商好, 你買2線發展商真係可以半年都唔同你執好

    • @chiwaichan7165
      @chiwaichan7165 7 месяцев назад

      咁計 新地樓襟d 係咪又慳維修費

  • @PaulLKW
    @PaulLKW 7 месяцев назад +83

    600萬,一房! 而家身為局外人望番轉頭,香港人呀香港人你哋生活得好苦呀。

    • @Canno65
      @Canno65 7 месяцев назад +11

      真係 供一世 買垃圾

    • @Brownismyname
      @Brownismyname 7 месяцев назад +8

      @@Canno65 有命你叫, 水魚之都

    • @01tk69
      @01tk69 7 месяцев назад +6

      @@Brownismyname 地產霸權之都

    • @syliu8313
      @syliu8313 7 месяцев назад +3

      and also expensive management fee

    • @clchat
      @clchat 7 месяцев назад

      自己選擇,有幾苦

  • @vsshrek326
    @vsshrek326 7 месяцев назад +3

    點解成日都只係抽到細單位🤔想睇下2房或以上多啲,景觀都會多啲野睇

  • @hoyip123ify
    @hoyip123ify 7 месяцев назад +6

    第一眼見到既係Silent Hill

  • @florachu262
    @florachu262 4 месяца назад +2

    I am from the U.S. Wondering where is this in Hong Kong? Heard the name Run Run Shaw College? Close to Chinese University?'I used to go to Chinese University 40 years ago!!!

    • @daydreamer719
      @daydreamer719 2 месяца назад

      Yes around 10 min ride from university station

  • @siuip1656
    @siuip1656 7 месяцев назад +1

    想知個單位地毯面積實際有幾多....316實用平方呎.. 最後會係🤔...?

  • @lauck9020
    @lauck9020 7 месяцев назад +78

    單位已經夠細,仲要加塊反人類設計隔音板😂

    • @Kkllmo
      @Kkllmo 7 месяцев назад +5

      反人類😂👍🏻👍🏻

    • @Cie548
      @Cie548 7 месяцев назад +7

      拆撚左佢啦😊😊😊😊😊

    • @yiuming110583
      @yiuming110583 7 месяцев назад +4

      我以前住太和對到正東鐵都唔算太嘈,主要係列車一代比一代靜。所以呢道隔音窗真係作用有限。

    • @alexwong1012
      @alexwong1012 7 месяцев назад +9

      咁就要多謝晒政府同屋宇署既要求,香港地方細都要夾硬塞隻窗比你驚馬路嘈親你

    • @ChungJoke
      @ChungJoke 7 месяцев назад +2

      塊隔音板真係多餘

  • @leonmaker
    @leonmaker 7 месяцев назад +3

    管理費幾多

  • @catcat3909
    @catcat3909 7 месяцев назад +5

    梗係住返朗濤逸瓏灣8嗰邊啦,咁近科學園。

    • @yiuming110583
      @yiuming110583 7 месяцев назад +4

      講真住番大埔市區方便好多,唯一問題係無新樓咁濟

  • @littletwinstar007
    @littletwinstar007 7 месяцев назад +2

    呢款設計我很喜歡, 但隔音屏及洗手間前後都有鏡就唔太好, 半夜望邊快鏡後面都望到自己 咪話唔驚

  • @ArsenalHK1886
    @ArsenalHK1886 7 месяцев назад +7

    陰公,市區300尺新樓一房都係賣緊500頭,而家呢個位置最多值400左右。😮

    • @xichen3900
      @xichen3900 7 месяцев назад

      請問邊度新樓賣緊500?想知

    • @ArsenalHK1886
      @ArsenalHK1886 7 месяцев назад

      @@xichen3900 牛頭角泰豐已經一房400幾萬起,要唔要介紹agent俾你?

  • @mu94su817ye
    @mu94su817ye 7 месяцев назад +46

    一堆人事後孔明😂樓下留言好醒個d有無睇到邊度會再跌幾時又升返呀?個個都知依家跌市啦,跌完就留個言講到自己睇得好透

    • @辣到屎忽又腫又痛
      @辣到屎忽又腫又痛 7 месяцев назад

      全港跌,最後全港升,升天

    • @Chalk2334
      @Chalk2334 7 месяцев назад +16

      早幾年已大把人講樓價太高,不過你地果陣又當人9up,而家講中左又話事後孔明
      而家咪大把人講,未有條件升咯

    • @mu94su817ye
      @mu94su817ye 7 месяцев назад +3

      @@Chalk2334 不如唔好講咩人地講咩講咩,講下你自己睇法啦,跟人口水尾講我唔識睇人講駛聽你係到噏咩

    • @ooiooi-re6gq
      @ooiooi-re6gq 7 месяцев назад +3

      @@Chalk2334喂邊隻短炒股升呀?下期六合彩幾多號no.呀?
      住公屋就梗係講乜都得

    • @kelvinauhk1
      @kelvinauhk1 7 месяцев назад +6

      真~ 當年層樓300萬買,成堆三菇六婆話買得貴,點解唔等200萬先買,後期層樓升到600萬後賣左(走人) ,我同的三菇六婆講,如果當年真係聽你講無買,係咪俾返300萬我? 事實係佢地真係講足8年,年年都話下年跌😆 我只係想講啲人年年都話跌,實有一段時期會講中。 有朝一日老麥減價出$20 餐,我就信樓市真係無啦~

  • @HphpHphp-rx1sz
    @HphpHphp-rx1sz 7 месяцев назад

    廁所浴室有無窗? 住宅會唔會像酒店24小時換氣? 長年電費?

  • @Oscarc32
    @Oscarc32 7 месяцев назад +1

    個個隔音板真係唉,有時d規管真係離曬地,為做而做根本唔會理有冇實際需要

  • @yiuc88
    @yiuc88 7 месяцев назад +13

    我仲以為除臭機係發展商送😂

    • @德仔-r9c
      @德仔-r9c 7 месяцев назад

      除臭安慰機🤭

  • @vincentlee7641
    @vincentlee7641 7 месяцев назад

    下面果廚櫃要卮關左, 才關右 ??

  • @dannychen3941
    @dannychen3941 4 месяца назад +1

    買到喊到爆!🥶

  • @kmkm8152
    @kmkm8152 7 месяцев назад +3

    18000 何文田了

  • @chingrice6332
    @chingrice6332 7 месяцев назад +3

    成team人跟實🤣

  • @puipui2560
    @puipui2560 7 месяцев назад +1

    咁細都買,6百萬應該仲有好多選擇

  • @katielwy022
    @katielwy022 7 месяцев назад

    你好👐🏻我你第一次買樓,唔係好識,想請教你,我買左university hill, 我想請教下幾時要開始搵定驗樓師驗樓好啲? 另外我揀左送傢俬plan, 根據你地既經驗,收樓個陣係唔係已經有傢俬? 如果係,可唔可以叫發展商驗完樓先放傢俬? 方便先答我,謝謝您🙏🏻🙏🏻

  • @whl918
    @whl918 7 месяцев назад +4

    其實段片都講左.Silicon hill的確昔日低價,今日高追, 大家可能都估會跌, 但係又點知咁快.

    但係呢. 我真係想知 600萬 可以買到何文田上蓋咩物業邊一個單位? 定係講緊新果一個物業, 2樓入場價17700一呎. 入場價690萬? 依個仲要係即供,建期係講緊705。
    其實呎價同呎數一向唔係正比. 有邊個唔想攞到1200萬買1200呎個D大單位 ,而去俾600萬買300呎嘅蝸居呢.

  • @SheldonNG
    @SheldonNG 7 месяцев назад +4

    見到政府話起一個車站9年,就想笑
    大陸D 好野又唔見學, 唔好的就學晒
    講咩一日做得2個鍾,
    日本同大陸都有大把案例可以在不影響鐵路運行下,快速完成加站同改建工程
    (起旁路高架鐵路,或者在旁邊空地建好然後用專門起重機一晚轉移至主要鐵路上)
    反正都係港鐵一家獨大, 做得好就話~ 依家擺明HEA做 都搵唔到第二間做
    拖長工程期,社會蝕錢~ 但港鐵賺更多! 因為佢收顧問費可按工期和超支比例加收!

  • @dola9786
    @dola9786 7 месяцев назад +3

    兩房或以上用垃圾開廚一律唔買,有隔音窗一律唔買

  • @MrCheukyin2348
    @MrCheukyin2348 7 месяцев назад +4

    咁嘅價對面雲滙依家都買到兩房了陰功,呢個位真係差,一條吐露港相隔嘅對面就真係方便好多了😢

  • @hobenny-y7n
    @hobenny-y7n 7 месяцев назад +1

    新盤買家小心中伏*對下卡片*
    小心AA*黃澤琛* 唔回佣 避
    開佢個團隊買樓隨時慳十幾萬 (胡文妮, 梁灝仁, 李寶輝)
    元朗分行 (藍色果間) AA大把選擇 最緊要買得抵

  • @poorbear88
    @poorbear88 7 месяцев назад +2

    明知出面条路好大嘈吵噪音点解唔用双层隔音玻璃,用单玻璃梗係嘈啦,呎价收人咁贵都唔做好D,睇下朗濤開放式厨房(差不多係全白石角最好,收纳空间最多最实用)最重要就係全屋都係用双层隔音玻璃,樓價重要平4至5千元一呎

    • @基斯杜化
      @基斯杜化 7 месяцев назад

      果塊野係俾你開窗用

  • @KintCheng-kq9dc
    @KintCheng-kq9dc 7 месяцев назад

    白石角 果度 真係小巴出入
    之前去過 附近私樓玩

  • @SM_T_316
    @SM_T_316 7 месяцев назад +10

    唔方便 又貴😂我買返二手新峰花園算了,300幾尺真係太細了,嵐山而家800萬有900尺😂雖然都唔方便,但住得大間D

    • @yiuming110583
      @yiuming110583 7 месяцев назад +7

      住過大埔市區真係好難接受科學園個位置。

    • @kanekithk1
      @kanekithk1 5 месяцев назад

      @@yiuming110583 住過中上環都好難接受住大埔市中心🤣🤣

  • @noccpforever2024
    @noccpforever2024 7 месяцев назад +11

    智商稅的一種😆

    • @goldenshaded
      @goldenshaded 7 месяцев назад +5

      負資產的一種😊

  • @iLinBun
    @iLinBun 7 месяцев назад +2

    廚房鋅盆應該大多一倍, 用埋旁邊備餐空間, 邊個智將設計, 細到唔知放唔放到個煲?! , 仲衰過公司廁所既洗手盆.
    備餐位唔夠用, 可以轉個身開張枱放嘢, 反正係開放式廚房

    • @辣到屎忽又腫又痛
      @辣到屎忽又腫又痛 7 месяцев назад

      一房一人住以炮房為主,廚房煲水玩咖啡杯麵,重煮九大鬼去招呼幾十人咩

  • @nyc6767
    @nyc6767 6 месяцев назад +1

    600W在纽约 选择太多 HOUSE完全没问题 怪不得这么多人移民

  • @milkyjason
    @milkyjason 7 месяцев назад +2

    隔音板拆左佢🤣🤣

  • @wingtong3678
    @wingtong3678 7 месяцев назад

    隔音門是否可以拆除呢?

  • @coeys2692
    @coeys2692 7 месяцев назад +2

    期待必嘉坊🥹🙏🏼

  • @schan1698
    @schan1698 7 месяцев назад +4

    正呀,豪宅價錢,劏房廚房咁大。

  • @hihi5244
    @hihi5244 7 месяцев назад +3

    睇錯 Silent Hill👻

  • @kaskyoy3739
    @kaskyoy3739 7 месяцев назад +2

    嘩,尖生私下收左發展商幾多呀,99分喎,嚟緊個年記得要頒多幾個獎俾人呀。

  • @ryanqoo123
    @ryanqoo123 7 месяцев назад +3

    一半價錢就差唔多

  • @Cie548
    @Cie548 7 месяцев назад +2

    咁都可以😌賣廣告🪧⋯⋯😊😊😊😊😊😊😊

  • @shum265
    @shum265 7 месяцев назад +1

    靠10年後有地鐵黎穩定樓價

  • @makedu371
    @makedu371 7 месяцев назад +4

    個站仲起唔起!?

    • @Cie548
      @Cie548 7 месяцев назад +1

      應該起吾成😊😊😊😊😊

    • @kaskyoy3739
      @kaskyoy3739 7 месяцев назад +1

      唔會起啦,個頭啲地都批晒出去,港鐵點發展物業,無物業港鐵點會起個站。

    • @makedu371
      @makedu371 7 месяцев назад

      有站都未必有用,9家姐後沿線又多了不少屋苑,例如火炭,北上消費又成風,繁忙時間上車艱難!應該晨早取消頭等卡,政府應做唔做!

    • @MrCheukyin2348
      @MrCheukyin2348 7 месяцев назад +1

      會起,2033年前落成,不過政府啲嘢信3成就好了,2034年起到都偷笑🫢

    • @shum265
      @shum265 7 месяцев назад +1

      照排隊,而家先開始起屯門南延線,再完成埋上水北環線。但究竟係科學園站定白石角站就之後再定。同埋,當年沙中線就規劃左10年,後係2012年正式動工再2022年正式通車。

  • @66HONGKONG_STORY
    @66HONGKONG_STORY 7 месяцев назад

    音樂聲太大

  • @BearIronman
    @BearIronman 7 месяцев назад +1

    而家依個 budget 可以買到何文田站上蓋

  • @Cie548
    @Cie548 7 месяцев назад +2

    買左,起碼輸10年時間。。😢😢😢😢😢😢😢😢

  • @bodyckchan6548
    @bodyckchan6548 7 месяцев назад +4

    唔明白咁嘅價錢有人買,坐落佢上面大埔公路的鹿茵山莊,景靚環境好,只是萬一蚊尺,

  • @ivanng2387
    @ivanng2387 7 месяцев назад

    太貴...如果大D 幾好住

  • @chanfung8375
    @chanfung8375 7 месяцев назад +9

    對面$13000尺又一班大閘🦀又唔方便🤣而家呢個價九龍區都買到

    • @Blake_W4
      @Blake_W4 7 месяцев назад +2

      好快半山都買到,但我都唔會買

    • @Moneyprinter1999
      @Moneyprinter1999 7 месяцев назад +2

      @@Blake_W4 咁你住公屋邊洗買樓姐

    • @Blake_W4
      @Blake_W4 7 месяцев назад

      @@Moneyprinter1999 係呀!你點知你嫁?.. hahaha!

  • @Cie548
    @Cie548 7 месяцев назад +2

    山旮旯。。。。。。。😊😊😊😊😊

  • @BurntMount
    @BurntMount 7 месяцев назад

    胡國威隻手好黑好多煙跡

  • @lmy106
    @lmy106 6 месяцев назад

    三百呎單位整咁大個廚房嚟托咩,阻住哂個飯廳!呢啲單位一兩條友住,唔通佢哋會煮滿漢全席呀?

  • @callingmejeff
    @callingmejeff 7 месяцев назад +2

    600萬,一房 買咗就係 Silly Cun !

  • @Igirisuniiruhonkonjin
    @Igirisuniiruhonkonjin 7 месяцев назад

    出左業主個樣?😮

  • @CCCCLLL
    @CCCCLLL 7 месяцев назад +6

    幾靚👍🏻

    • @cth4604
      @cth4604 7 месяцев назад +6

      業主?

    • @德仔-r9c
      @德仔-r9c 7 месяцев назад

      @@cth4604😂

  • @z_a_r_a_oxowowsb7511
    @z_a_r_a_oxowowsb7511 7 месяцев назад +1

    Like,, good video

  • @maokuiwang7164
    @maokuiwang7164 6 месяцев назад +1

    真係慘600萬都要用电遲爐

  • @hw10
    @hw10 7 месяцев назад +4

    6百萬一房市區都唔使,交通配套又極不方便,死症!

  • @loverlun885
    @loverlun885 7 месяцев назад +26

    業主好清春喎,佢知唔知自己出樣㗎😂

    • @Blake_W4
      @Blake_W4 7 месяцев назад +1

      佢知,佢要求的

    • @Cie548
      @Cie548 7 месяцев назад

      比人知佢咁撚蠢?????😊😊😊😊😊

    • @leec9
      @leec9 7 месяцев назад

      擺明要求啦,兩個shot嚟,第一個shot明明係冇相但係洗手盆邊有兩袋綠色嘢

    • @derder-tt8im
      @derder-tt8im 7 месяцев назад +10

      ​@@leec9 識得業主本人, 佢答左問題關於部空氣清新機先抽中驗樓,所以預備左d貓相 ,而佢又真係好鐘意佢隻貓,佢話樣可blur可唔blur ,呀李師奶你咪亂咁屈,我之前已經見你係胡說到留左好多好偏激既言論 。
      兩個shot根本唔關事,我朋友開始拍既時候係行開左。

    •  7 месяцев назад

      業主係咪自己要求有乜所謂,但點解通常都係“我朋友”嘅😂

  • @HWY1
    @HWY1 7 месяцев назад +6

    惨啦,19000元呎買山旮旯地方,而家同樣呎價買到何文田啦。假如借了九成按揭,變咗負資產了。

  • @leenomo
    @leenomo 7 месяцев назад

    600萬不如買美孚新邨 可以買到大單位 不過d舊樓好似話銀行唔借錢

    • @木道道
      @木道道 7 месяцев назад

      美孚大屋苑,銀行借的

  • @09bwyt
    @09bwyt 7 месяцев назад

    different sale ways

  • @888YangJi
    @888YangJi 6 месяцев назад +2

    600万可以去珠海买一栋海景2000尺别墅,还能剩300万。剩下的钱可以够你每天来回直升机往返去港岛上班😅😅很多年

  • @SOJ173
    @SOJ173 7 месяцев назад +2

    9年後😂

  • @KH-rk5bb
    @KH-rk5bb 7 месяцев назад +6

    600萬買一房白石角,真係好傻仔 而家何文田都買到

  • @germancheung1748
    @germancheung1748 7 месяцев назад +2

    買新地新樓真係要驗腦,唔係驗樓,溢價超高😂

  • @BBnose
    @BBnose 7 месяцев назад

    塊隔音玻璃真係bad Design 為什麼要印上點點?印咗點點唔會靚咗,又無功能,如果是想令到易看見玻璃以達防撞也不需印滿整塊玻璃,真係畫蛇添足,業主想要換普通玻璃又要浪費一筆錢

  • @showgame6551
    @showgame6551 7 месяцев назад +1

    嘩,你地收幫新地賣廣告多啲喎,介紹到個單位沒任何問題既,同以往好唔同喎

  • @dola9786
    @dola9786 7 месяцев назад

    最多只值4M

  • @Cie548
    @Cie548 7 месяцев назад

    搵鬼買啦⋯⋯😊😊😊😊😊😊

  • @user-wx34802
    @user-wx34802 7 месяцев назад

    600萬 我不如買圍村😂

  • @SilverLi-z9g
    @SilverLi-z9g 7 месяцев назад +2

    3百萬 is better😂

  • @kamina1949
    @kamina1949 7 месяцев назад +1

    靚女業主而家加多50個就可以升級康城兩房,唔使等9年即刻有港鐵,轉角市真係大影響!

  • @godgodjudger
    @godgodjudger Месяц назад

    繼續玩

  • @callingmejeff
    @callingmejeff 7 месяцев назад +1

    Silly Cun Hill , What a beautiful name !

  • @areschung
    @areschung 7 месяцев назад

    目標係9年 😂

  • @sl3622
    @sl3622 7 месяцев назад +1

    買新地新樓蝕死

  • @Cie548
    @Cie548 7 месяцев назад

    交通 🚥🚗✈️🚄🚧⋯⋯非常不便😊😊😊😊😊

  • @tanmanchiu3892
    @tanmanchiu3892 7 месяцев назад

    白石角😆, $600萬一房

  • @waisiu4640
    @waisiu4640 7 месяцев назад +1

    買嚟做咩啊?又細又貴!搵笨柒!

  • @Cie548
    @Cie548 7 месяцев назад

    客廳🛋️得4米85。。。私家車🚗都長撚過你😂😂😂😂😂😂

  • @kalokchan1128
    @kalokchan1128 3 месяца назад

    600萬,依家可能值4xx萬🤣

  • @phantomtin
    @phantomtin 7 месяцев назад +1

    廁所沒窗都A GRADE??你點評?

  • @JosephLee79
    @JosephLee79 7 месяцев назад +1

    一個字,慘

  • @YangYang-z4k
    @YangYang-z4k 7 месяцев назад

    可怜了真正用家,幾十年的努力得到了一個交通不便😭

  • @wingsansansan345
    @wingsansansan345 6 месяцев назад

    Silicon Hill?silent hill....

  • @Cie548
    @Cie548 7 месяцев назад

    9年後。人生有几多個9年?????😂😂😂😂😂

  • @mcqueentsang4862
    @mcqueentsang4862 7 месяцев назад

    地點差,交通差,無商場,無景,咁都19000一呎,何文田站上蓋現在都係19000😱😱😱,真心慘
    買家努力呀等多10年左右白石角站就有啦(如果真係起或唔延期)

  • @padyyiustanding
    @padyyiustanding 7 месяцев назад

    Station is not ready no more for future build

  • @padyyiustanding
    @padyyiustanding 7 месяцев назад

    11,000 consider

  • @leec9
    @leec9 7 месяцев назад +1

    業主咁”有心”,無人住嘅屋都要特登加多個shot放自己相

  • @Hoho-cw9mv
    @Hoho-cw9mv 7 месяцев назад

    如果唔係搵五萬蚊以上,真係唔會返嚟香港住,香港嘅住宿環境係完全反人類

  • @poorbear88
    @poorbear88 7 месяцев назад

    買一間建筑在孤岛嘅貴價樓,住落你就知有幾唔方便,買樓最重要係方便,方便買餸,方便行海滨长廊,方便行科学園,方便飲茶吃饭,对唔住你住嘅嗰度係乜嘢方便都冇,樓價重要只跌永不會升

  • @Cie548
    @Cie548 7 месяцев назад +2

    300呎…..$600萬….真係on9😊😊😊😊😊😊