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呢個月樓市新聞好似靜左好多，不過我地都會繼續為大家以消費者角度發掘有用資訊，大家記得Subscribe我地Channel阿! 另外，如果業主們想利用我地平台免費放盤，自行配對，可以Click入以下連結參考：www.wuchatprop.com.hk/search-results/
就算跌到百零萬，都要諗一諗，因為喺入面真係生活唔到。本來仲想串業主幾句，但對方真係已經好慘，想必一定有好迫切嘅理由先會買呢個單位。
幾十萬先考慮下
30-50萬來做炮床都嫌佢冇位食飯
幾十萬都唔考慮啦！現在樓價天天下跌, 兩三年後, 一百萬左右已經大把選擇！😎😎😎😎😎😎😎
堅，位置差，仲要咁細，真係叫價200都難考慮，巿區大把選擇拉呢家400萬
k場同麻雀房，每日收400元！😂
好鍾意睇胡Sir 介紹，順帶一提 呢一區嘅環境差奇差，隔離係地盤，對面係食肆 啲油煙味遍佈成條平瀾街，加埋魚檔腥味，空氣極差，夜晚成條街都係濛瀧，朝早有無限白鴿在你冷氣槽叫醒你，最緊要係 佢地會帶啲禽滿入你屋，近海又潮濕，未夠兩年，前一兩條街嘅倚南，逸南個門口 已經灰灰暗暗，呢一區除咗有地鐵，根本一無是處，勸租客都唔好選擇，曾經住過呢區一年，搞到健康錢財兩失
真係唔講唔知
恭喜哂業主
下次有呢啲驗樓片，麻煩捉埋會業主去驗腦
好衰!! 但又唔可以話你錯😂
接近四百萬買了這個單位，之後還有管理費差餉地租要交，其實買之前有沒有考慮清楚？
諗極都唔知個衣櫃放邊度好，放完床，隔離再放衣櫃，返屋企一開門就見到個櫃突出嚟，至於餐桌連書枱加凳，要買宜家細圓枱先放得落。單人梳化放唔落，最慘個厠所咁入，張床買大啲或都者放埋電視櫃，行入去要忍者，芭蕾舞咁掂住腳或者挎過張床鬼崇攝入去😅係窗口個凸位可以放貓爬架幾啱位
門口個勾係勾外賣架😂
俾你諗到，好好笑！你一定係成日叫外賣㗎啦！
又係喔 佢可能預你都唔太煮食
係呀，好過放地下好多
祝個業主好運！呢啲納米樓@7000/呎都冇人接貨，20x尺放乜嘢？做個2層碌架床住？衰過70年代香港，做住家寫字樓或麻雀房/K場都係一條生路！呢啲樓100萬會有人接貨嘅！相信😂
錯，200萬都一定有人接，要睇租金回報
無錢又聲大大@@chowbarry1547
Thanks
多謝！
um 我一個女人過去八年半由劏房住到各區新盤納米樓studio 講真呢個單位算好
租無問題，你租幾年搬啦，問題係買果個
用家既角度係可以生活得ok，投資既角度就係幾搵笨實，網民既角度就鍾意恥笑左先。同budget 一個人住黎講我都幾肯定一人開放式新樓係好住過舊樓一房。
類似 studio 約幾錢租呢？
同劏房比， 佢係唔錯
屋企個wifi 一定收爆, 好羨慕哦
可以借WiFi俾隔離屋單身女，好興奮啊😆
@@matthewman9283過返自己屋取光本0.03套都快。😂
18000呎買咁既納米樓,唔係去驗樓,係要去驗腦😂😂
仲驗😂😂明顯壞腦
孽主已經好慘, 唔好再鬧佢了
就算驗完好高分，面積細係不爭既事實
@@abcabc-kj2yt 唔係慘, 係蠢
要去驗腦😂😂
冇會所兼冇房的單幢樓仍可賣到近$1萬9千元一方呎，仍然迷信港島樓不論是否在環頭環尾的區域，是要賣貴過九龍或新界盤，智商稅對於本集業主來說，是必須要付的。😝😝😝😝😝
恭喜孽主買到心頭好
support 胡說樓市 for long time
買佢既就真係岸啦, 岸久無藥醫
9戶成交發展商收管理費都未夠管理員出糧同交電費😂😂😂
@@samchan7218 咁遲下咪要自己倒垃圾, 自己做埋保安!?
香港D樓係夾硬被包裝成豪宅賣。
球半就差唔多，一條友打算住到死可以考慮。
一萬元/呎，都難在二手市場出售。
個洗衣機可否放出露台? 如果雪櫃吾夠用, 又可否在露台放個大雪櫃? 露台出面又可否做一個地櫃來放雜物呢?😆
單位咁細仲要俾差唔多70萬買個露台，癡線
納米樓仲有市場？
如果可以訪問埋個業主， 會好睇好多
最鐘意睇呢D開箱 睇人扑街最開心 咁既單位都買唔好怪人
最鍾意睇納米樓開箱， 因為真係唔明點解有人買🤣
之前佐敦ava 納米樓420 現在都跌到200 都無人買 依家仲買呢d樓真係要檢下腦
床同衣櫃點擺好
現在睇價錢貴了些, 但總算格局不太難睇
9個單位唔知係咪發展商自已買番，差不多2萬一尺
9位勇士😂
唔係勇士，係智將。
我覺得平喎😂講緊1房😆+海景觀！拍下1房黎睇吓😂😂😂
其實個廁所已經係擺邊位，點解唔做光廁😅
只像一個寫字樓，細到，相信要瞓梳化床
片尾 18:35 影片個地盤係平瀾街（好似係樂風做發展），唔係大街120-130，120-130係另一邊。呢條鴨脷洲大街，暫時有四個地盤。
依家仲買納米楼嘅真係要驗腦😊
萬８蚊尺買納米樓？？？？？中左降呀佢？？？
仲要鴨脷洲單幢低座納米樓，直頭撞邪啦
應該係中咗, 萬八蚊真係諗唔到咩理由可以說服到人買
以港島南區新樓叫做肆肆正正唔介意樓價跌 本身搵緊外滙錢既話又唔係話完全接受唔到既😅
遲買平兩球
呢個時世咁既棺材盤都仲要400萬, cls
其實有少少奇怪，洗手間幅牆係外牆，理論上可以開只窗，點解要做黑厠呢
同問，見到唔少盤都係咁，理論上開到窗，但又唔開比你。
@@pungye開埋窗成本又高D。
諗唔到張床可以擺喺邊😂
走廊
垂直訓, 綁係牆上面
@@fathoz1 或者小龍女咁訓繩😂
@@alvinip3832 睇來師兄有番咁上下年紀
梳化床
可做閣樓床
以細單位計，算OK
放埋傢俬真係冇位行
又單幢又(準)納米，超過11000呎，買果個都傻。
地方夠大，層架，可以放骨灰，但廳就細咗啲，破地獄，師傅就要，就住吓
perfect for 一樓一
放咗床都出唔到露台
嘩,205呎,好大呀❤
以交樓質素而言算有良心，相對大陸樓
整個區喺門口就話貼心？百幾萬買樓定買個區？
香港人已經千萬心急買樓，租樓住靜待三四年後樓價跌至三四仟蚊呎才睇情況考慮可不可以入市！😉
買既輸晒人生
買咗果啲買家。。。。真係希望佢睇開啲。。。。唔好喺新屋燒嘢食。。。。。😂
納米盤D鞋放出走廊就得。
過去十幾年D樓炒得起就唯有越劏越細黎賣, 而家要調番轉喇~ 賣剩嗰D反而要發展商打通番兩個單位照賣387萬😁, 一係就買一送一🤣~咁都有D機會賣得出嘅😂
最近我是出睇樓睇新盤發現一樣嘢：如果啲單位採用三合一露台，就會有16尺嘅工作平台加露台22尺總數38尺，這38尺地產發展商無需要付出地價、就可以當售樓面積售給新業主！日期：26-13-2025
嘩205 呎咁大仲要萬八尺咁抵, 要快D 上車先得啦 🥰
除廁所，露台，真係無陰功，內籠可用空間2.3×3.3米，仲要連埋廚房位😂
小到不行... 住了心情會鬱悶...
真係羨慕啲有錢人四球買間炮房 , 我只可以租酒店玩😅😅
地方無淡好食，晒氣
張床都唔知點放😢
當然係放露台
吊床
支持
幾百萬買間簡撲房住。我只能說句恭喜，我真係買唔起
姨媽姑姐叔伯兄弟老婆自己，發展商家人一人買一間。
納米樓最緊要睇樓底幾高有三米三啊咁你先做到個靚嘅角仔
全盤賣得9伙，甘咪無得幾多人比你抽驗樓😂
係吾係介紹業主跳落去， 點睇都係介紹笑9個業主😂😂😂
5000 都唔諗😮
門口位咁奇妙，日後網購送貨也會整到門花！！！不换好D！
2026年頭應該可以升值10%以上.
萬八蚊同深灣果批真豪宅同呎價?
細到咁…落街揾啲紙皮搭起佢算啦咁住法望唔到未來 衰過坐監…🙄
開頭個shot好撚內地
唔好再叫納米樓，而家叫「簡樸單位」！🎉
近地鐵站ok
張床對住個廁所，床尾頂住個廁所門，一落床直入廁所😂
跳窗台都快左
仲有咁多納米盤, 成個社區D 人可能住到抑鬱, 隨時會有不幸事件發生.....
咁細放完床企都無位企😂落會所瞓好過
今次真係柒街訓。
落到會所見到8個人
可以7佳訓
密封水箱近期已有單出事，全屋浸晒
得甘少入伙，管理費如何計
管理費係按業權份數畀，姐係單位幾大就按比例計番，未入伙嘅單位就由發展商負責，所以唔會需要其他入伙咗嘅業主攤分
$19000呎買啲手工咁差嘅納米私樓真係慘過食💩
其實真係唔明D鏡櫃點解做到咁淺, 明明塊鏡離個人仲有N咁遠 , 講真買到咁細既話就係實用大於美觀啦, 不如學以前咁一塊貼牆鏡加上面一組大吊櫃好過啦,上面放到野 下面又有位DIY D掛勾/籃/層板係塊鏡到 , 好過E+咁得個樣
205呎380几万，真係唔知啲人乜嘢谂法，而家去深井豪景花园实用面积710几尺都係卖460几万，起码住方面啊似返个屋企呀
俾人洗晒腦，只㨂方便近地鐵嘅新樓，但只買得起納米盤😅
你教精佢佢都唔會聽，D儍西係都要買新樓；但又唔夠錢買大D，咁有乜計。
金獅花園，3球買2房！
太舊太偏僻。
但啲質素好嘛嘛😂😂😂
呢棟樓的結局應該會用來做大學生宿舍
Good
200 dollar for one sq foot for HK condo and still think about it....
鴨脷洲單橦樓仲要呢個價錢😂
呎數細仲要低座
主體面積2米3x3米3，等於81呎
跌到十倍才會考慮！！🤣🤣🤣
弦岸九號
三四分鐘到地鐵出口
For one person and doesn’t cook often may be okay, Hong Kong housing is very terrible and expensive, more worse than before
金融才俊最愛?
咁撚細,帶隻港女雞去扑都唔夠位呀
棺材才俊最愛，細到棺材咁
有九條水魚咁大地方慢慢游🤭🤭🤭
瘦人住適合，肥人空間真係唔洗想
好快有滲水, 而且都好難解決到
高級劏房😓
好多謝你嘅介紹，香港樓真係一錢不值！希望你繼續多啲幫地產商介紹多啲香港樓盤。
8000比多佢
1佰萬，@5仟/呎
@@sawakina66 住鴨利州衰過住深圳
300几万就是这个水平，正常，跌幅有限
呢個月樓市新聞好似靜左好多，不過我地都會繼續為大家以消費者角度發掘有用資訊，大家記得Subscribe我地Channel阿! 另外，如果業主們想利用我地平台免費放盤，自行配對，可以Click入以下連結參考：www.wuchatprop.com.hk/search-results/
就算跌到百零萬，都要諗一諗，因為喺入面真係生活唔到。本來仲想串業主幾句，但對方真係已經好慘，想必一定有好迫切嘅理由先會買呢個單位。
幾十萬先考慮下
30-50萬來做炮床都嫌佢冇位食飯
幾十萬都唔考慮啦！現在樓價天天下跌, 兩三年後, 一百萬左右已經大把選擇！😎😎😎😎😎😎😎
堅，位置差，仲要咁細，真係叫價200都難考慮，巿區大把選擇拉呢家400萬
k場同麻雀房，每日收400元！😂
好鍾意睇胡Sir 介紹，順帶一提 呢一區嘅環境差奇差，隔離係地盤，對面係食肆 啲油煙味遍佈成條平瀾街，加埋魚檔腥味，空氣極差，夜晚成條街都係濛瀧，朝早有無限白鴿在你冷氣槽叫醒你，最緊要係 佢地會帶啲禽滿入你屋，近海又潮濕，未夠兩年，前一兩條街嘅倚南，逸南個門口 已經灰灰暗暗，呢一區除咗有地鐵，根本一無是處，勸租客都唔好選擇，曾經住過呢區一年，搞到健康錢財兩失
真係唔講唔知
恭喜哂業主
下次有呢啲驗樓片，麻煩捉埋會業主去驗腦
好衰!! 但又唔可以話你錯😂
接近四百萬買了這個單位，之後還有管理費差餉地租要交，其實買之前有沒有考慮清楚？
諗極都唔知個衣櫃放邊度好，放完床，隔離再放衣櫃，返屋企一開門就見到個櫃突出嚟，至於餐桌連書枱加凳，要買宜家細圓枱先放得落。單人梳化放唔落，最慘個厠所咁入，張床買大啲或都者放埋電視櫃，行入去要忍者，芭蕾舞咁掂住腳或者挎過張床鬼崇攝入去😅係窗口個凸位可以放貓爬架幾啱位
門口個勾係勾外賣架😂
俾你諗到，好好笑！你一定係成日叫外賣㗎啦！
又係喔 佢可能預你都唔太煮食
係呀，好過放地下好多
祝個業主好運！呢啲納米樓@7000/呎都冇人接貨，20x尺放乜嘢？做個2層碌架床住？衰過70年代香港，做住家寫字樓或麻雀房/K場都係一條生路！
呢啲樓100萬會有人接貨嘅！相信😂
錯，200萬都一定有人接，要睇租金回報
無錢又聲大大@@chowbarry1547
Thanks
多謝！
um 我一個女人過去八年半由劏房住到各區新盤納米樓studio 講真呢個單位算好
租無問題，你租幾年搬啦，問題係買果個
用家既角度係可以生活得ok，投資既角度就係幾搵笨實，網民既角度就鍾意恥笑左先。同budget 一個人住黎講我都幾肯定一人開放式新樓係好住過舊樓一房。
類似 studio 約幾錢租呢？
同劏房比， 佢係唔錯
屋企個wifi 一定收爆, 好羨慕哦
可以借WiFi俾隔離屋單身女，好興奮啊😆
@@matthewman9283過返自己屋取光本0.03套都快。😂
18000呎買咁既納米樓,唔係去驗樓,係要去驗腦😂😂
仲驗😂😂明顯壞腦
孽主已經好慘, 唔好再鬧佢了
就算驗完好高分，面積細係不爭既事實
@@abcabc-kj2yt 唔係慘, 係蠢
要去驗腦😂😂
冇會所兼冇房的單幢樓仍可賣到近$1萬9千元一方呎，仍然迷信港島樓不論是否在環頭環尾的區域，是要賣貴過九龍或新界盤，智商稅對於本集業主來說，是必須要付的。😝😝😝😝😝
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買佢既就真係岸啦, 岸久無藥醫
9戶成交發展商收管理費都未夠管理員出糧同交電費😂😂😂
@@samchan7218 咁遲下咪要自己倒垃圾, 自己做埋保安!?
香港D樓係夾硬被包裝成豪宅賣。
球半就差唔多，一條友打算住到死可以考慮。
一萬元/呎，都難在二手市場出售。
個洗衣機可否放出露台? 如果雪櫃吾夠用, 又可否在露台放個大雪櫃? 露台出面又可否做一個地櫃來放雜物呢?😆
單位咁細仲要俾差唔多70萬買個露台，癡線
納米樓仲有市場？
如果可以訪問埋個業主， 會好睇好多
最鐘意睇呢D開箱 睇人扑街最開心 咁既單位都買唔好怪人
最鍾意睇納米樓開箱， 因為真係唔明點解有人買🤣
之前佐敦ava 納米樓420 現在都跌到200 都無人買
依家仲買呢d樓真係要檢下腦
床同衣櫃點擺好
現在睇價錢貴了些, 但總算格局不太難睇
9個單位唔知係咪發展商自已買番，差不多2萬一尺
9位勇士😂
唔係勇士，係智將。
我覺得平喎😂講緊1房😆+海景觀！拍下1房黎睇吓😂😂😂
其實個廁所已經係擺邊位，點解唔做光廁😅
只像一個寫字樓，細到，相信要瞓梳化床
片尾 18:35 影片個地盤係平瀾街（好似係樂風做發展），唔係大街120-130，120-130係另一邊。呢條鴨脷洲大街，暫時有四個地盤。
依家仲買納米楼嘅真係要驗腦😊
萬８蚊尺買納米樓？？？？？中左降呀佢？？？
仲要鴨脷洲單幢低座納米樓，直頭撞邪啦
應該係中咗, 萬八蚊真係諗唔到咩理由可以說服到人買
以港島南區新樓叫做肆肆正正
唔介意樓價跌 本身搵緊外滙錢既話
又唔係話完全接受唔到既😅
遲買平兩球
呢個時世咁既棺材盤都仲要400萬, cls
其實有少少奇怪，洗手間幅牆係外牆，理論上可以開只窗，點解要做黑厠呢
同問，見到唔少盤都係咁，理論上開到窗，但又唔開比你。
@@pungye開埋窗成本又高D。
諗唔到張床可以擺喺邊😂
走廊
垂直訓, 綁係牆上面
@@fathoz1 或者小龍女咁訓繩😂
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放埋傢俬真係冇位行
又單幢又(準)納米，超過11000呎，買果個都傻。
地方夠大，層架，可以放骨灰，但廳就細咗啲，破地獄，師傅就要，就住吓
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放咗床都出唔到露台
嘩,205呎,好大呀❤
以交樓質素而言算有良心，相對大陸樓
整個區喺門口就話貼心？百幾萬買樓定買個區？
香港人已經千萬心急買樓，租樓住靜待三四年後樓價跌至三四仟蚊呎才睇情況考慮可不可以入市！😉
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買咗果啲買家。。。。真係希望佢睇開啲。。。。唔好喺新屋燒嘢食。。。。。😂
納米盤D鞋放出走廊就得。
過去十幾年D樓炒得起就唯有越劏越細黎賣, 而家要調番轉喇~ 賣剩嗰D反而要發展商打通番兩個單位照賣387萬😁, 一係就買一送一🤣~咁都有D機會賣得出嘅😂
最近我是出睇樓睇新盤發現一樣嘢：如果啲單位採用三合一露台，就會有16尺嘅工作平台加露台22尺總數38尺，這38尺地產發展商無需要付出地價、就可以當售樓面積售給新業主！
日期：26-13-2025
嘩205 呎咁大仲要萬八尺咁抵, 要快D 上車先得啦 🥰
除廁所，露台，真係無陰功，內籠可用空間2.3×3.3米，仲要連埋廚房位😂
小到不行... 住了心情會鬱悶...
真係羨慕啲有錢人四球買間炮房 , 我只可以租酒店玩😅😅
地方無淡好食，晒氣
張床都唔知點放😢
當然係放露台
吊床
支持
幾百萬買間簡撲房住。我只能說句恭喜，我真係買唔起
姨媽姑姐叔伯兄弟老婆自己，發展商家人一人買一間。
納米樓最緊要睇樓底幾高
有三米三啊咁你先做到個靚嘅角仔
全盤賣得9伙，甘咪無得幾多人比你抽驗樓😂
係吾係介紹業主跳落去，
點睇都係介紹笑9個業主😂😂😂
5000 都唔諗😮
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萬八蚊同深灣果批真豪宅同呎價?
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咁住法望唔到未來 衰過坐監…🙄
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唔好再叫納米樓，而家叫「簡樸單位」！🎉
近地鐵站ok
張床對住個廁所，床尾頂住個廁所門，一落床直入廁所😂
跳窗台都快左
仲有咁多納米盤, 成個社區D 人可能住到抑鬱, 隨時會有不幸事件發生.....
咁細放完床企都無位企😂落會所瞓好過
今次真係柒街訓。
落到會所見到8個人
可以7佳訓
密封水箱近期已有單出事，全屋浸晒
得甘少入伙，管理費如何計
管理費係按業權份數畀，姐係單位幾大就按比例計番，未入伙嘅單位就由發展商負責，所以唔會需要其他入伙咗嘅業主攤分
$19000呎買啲手工咁差嘅納米私樓真係慘過食💩
其實真係唔明D鏡櫃點解做到咁淺, 明明塊鏡離個人仲有N咁遠 , 講真買到咁細既話就係實用大於美觀啦, 不如學以前咁一塊貼牆鏡加上面一組大吊櫃好過啦,上面放到野 下面又有位DIY D掛勾/籃/層板係塊鏡到 , 好過E+咁得個樣
205呎380几万，真係唔知啲人乜嘢谂法，而家去深井豪景花园实用面积710几尺都係卖460几万，起码住方面啊似返个屋企呀
俾人洗晒腦，只㨂方便近地鐵嘅新樓，但只買得起納米盤😅
你教精佢佢都唔會聽，D儍西係都要買新樓；但又唔夠錢買大D，咁有乜計。
金獅花園，3球買2房！
太舊太偏僻。
但啲質素好嘛嘛😂😂😂
呢棟樓的結局應該會用來做大學生宿舍
Good
200 dollar for one sq foot for HK condo and still think about it....
鴨脷洲單橦樓仲要呢個價錢😂
呎數細仲要低座
主體面積2米3x3米3，等於81呎
跌到十倍才會考慮！！🤣🤣🤣
弦岸九號
三四分鐘到地鐵出口
For one person and doesn’t cook often may be okay, Hong Kong housing is very terrible and expensive, more worse than before
金融才俊最愛?
咁撚細,帶隻港女雞去扑都唔夠位呀
棺材才俊最愛，細到棺材咁
有九條水魚咁大地方慢慢游🤭🤭🤭
瘦人住適合，肥人空間真係唔洗想
好快有滲水, 而且都好難解決到
高級劏房😓
好多謝你嘅介紹，香港樓真係一錢不值！希望你繼續多啲幫地產商介紹多啲香港樓盤。
8000比多佢
1佰萬，@5仟/呎
@@sawakina66 住鴨利州衰過住深圳
300几万就是这个水平，正常，跌幅有限