So leid mir es für Dich tut solche Erfahrungen zu machen, ist es gut das Du es teilst. Der Dank zukünftiger Bauherren soll Dir ein kleiner Trost sein. Wünsche Dir sehr das es gut ausgeht und Danke für die Infos und der damit verbundenen Arbeit
Besser ein Ende mit Schrecken, als ein Schrecken ohne Ende. Danke dass du uns die Hintergründe schilderst. Hast alles richtig gemacht, bis auf die Tatsache, dass du dir das nicht schriftlich gegeben hast. Schade Schade für dich. Umso besser jetzt, dass du das öffentlich machst. Respekt und Hochachtung für dich. 👍
Die Sache mit dem "Schriftlichen" ist DER Hinweis überhaupt. Alles vertraglich festhalten. GANZ WICHTIG. Bei mir war es nur ein falsch eingebauter Ofen, aber eine sehr lehrreiche Erfahrung. Alles Gute Dir bzw. Euch! LG, Martin
Kann ich komplett nachvollziehen! Ich bin im August ins eigene Haus gezogen - genau das selbe Thema mit dem Bauleiter. Vorgestellt wurde uns der 60jährige Mit-Geschäftsführer mit 40 Jahren Erfahrung. Der war dann auch zum Spatenstich da, danach wurde uns ein 28jähriger neuer Bauleiter an die Seite gestellt, der laut Aussage der Firma sogar noch „Welpenschutz“ genießen würde. Das Engagement war mager: Übergänge zwischen den Gewerken hat er kaum begleitet und wenn dadurch was schief gelaufen ist, hat er entweder dem vorherigen oder nachfolgendem Gewerk die Schuld gegeben - oder eben mir als Bauherrn. Auch bei mir hatte der Bauherr der anderen Doppelhaushälfte bereits vorher mit denen gebaut, war also grundsätzlich zufrieden gewesen. Letztendlich war ich fast jeden Tag auf der Baustelle um zu sehen, dass es läuft. Hätte mir lieber 8 Monate Sabatical dafür nehmen sollen. Fairerweise muss man natürlich sagen, dass viele Gewerke halt auch unberechenbar sind, auf die der Bauträger auch angewiesen ist und Ersatz gibt es in der heutigen Zeit wenig. Oft sind die Handwerker dann auf einer Baustelle, wo es noch mehr „brennt“ oder der Bauherr noch mehr Druck macht. Letztendlich ist die Baubranche aber die schlimmste von allen Branchen, ein richtiges Drecksloch.🤷🏼♂️
@@tommos7949 Kann sein, aber auf besondere Schnelligkeit haben WIR NICHT gepocht - der Bauträger hat einen Termin genannt und den haben wir angenommen. Nur als der Fertigstellungstermin dann in Gefahr geriet, dann haben wir natürlich Druck gemacht, was denen gar nicht gefallen hat. Billig war auch gar nichts - vielleicht hat der Bauträger sich viel von der Differenz eingesteckt, aber auf dem heutigen Immobilienmarkt muss man doch nehmen was man kriegen kann - für Gefeilsche ist da gar kein Spielraum. Bezüglich der Trocknungszeiten hast Du komplett recht.
@@kawasaki2835 Für die meisten Bauherren ist es aber das erste und einzige Bauprojekt in ihrem ganzen Leben, während Bauträger das täglich beruflich machen und mit allen Wassern gewaschen sind. Nicht schwer zu erkennen, wer da am längeren Hebel sitzt.
Unser General Bauunternehmer hat gute Arbeit geleistet. Konnten 23.12 das Haus übernehmen. Als mir dann aufgefallen ist, das eine Steckdose falsch angebracht war, kam der Chef am 24.12 persönlich mit Stemmhammer und hat das noch geändert. 👌
Oli, es tut mir sehr leid was da bei Dir passiert ist. Wenn ich Dich wäre würde ich vom Gericht auch nicht allzu viel erwarten. Recht haben und Recht bekommen sind 2 Seiten, gerade wenn man als "Schwurbler" abgestempelt wird. Überall müssen wir im Moment leiden. Wie schaffst Du es da noch so ruhig zu bleiben? Hut ab, ich hab großen Respekt vor Dir! Pass auf Dich auf!
oli keine sorge,facharbeiter sind unterwegs.ich war 40 jahre bauleiter(industriehallen,großbaustellen)immer vor ort.was fehlt sind leute die ihren job lieben,und sich gedanken machen,einfach ein gutes team,ja und die sterben langsam aus.gute nacht deutschland
Warum soll man sich auch Kaputt machen ? Kein Mensch auf dieser Welt liebt Maloche und wirklichen Mehrwert hat Arbeit auch nicht. Lieber Bürgergeld , zwar Gesellschaftlich Gebrandmarkt aber ansonsten einfach Stressfrei
Das stimmt, man muß Spaß an der Arbeit haben! Ich habe eigentlich immer gerne gearbeitet an meinen Baustellen! Nun bin ich in Rente! Aber es gab die letzten Jahre nicht einmal mehr gute Bauhelfer die einen unterstützten auf dem Markt! Und mit dieser Politik und in Deutschland machts kein Spaß mehr! Devinitiv nicht!
Generation Null Bock ist jetzt am Ruder. Viel heiße Luft, wenig Inhalt. Bei schlecht bezahlten Jobs wie in der Baubranche noch nachvollziehbar. Leider ist diese Arbeitsmoral gerade auch in der Führungsetage von Unternehmen immer mehr anzutreffen. Viel Geld verdienen, aber meist wenig einbringen. Die anderen werden es schon richten... Geld ist also auch nicht immer eine Motivation. Ich habe das Gefühl die meisten sind falsch in ihrem Job, über- oder unterschätzen sich, kennen sich selbst nicht gut genug.
Einfach unglaublich, immer wieder. Alle miesen Kommentare finde ich echt nicht gut, man trifft Entscheidungen im Leben und hinterher weiß man es immer besser, geht ja nicht nur euch so. Vorwürfe brauchst du dir nicht machen. Ich wünsche euch weiterhin viel Glück und Kraft.
Bis oben zugefroren? Im Physikunterricht haben Sie gefehlt oder nicht aufgepasst. Selbst wenn, logisches Denken ist leider auch nicht vorhanden. Gute Nacht Deutschland...
Die Zeiten, in denen Verträge mündlich bzw. per Handschlag gemacht werden konnten, sind längst vorbei.Und auch in schriftlichen Abmachungen finden sich oft viele Fallstricke, die einem erst auffallen,wenn es Probleme gibt.....habe ich schon oft erlebt, am häufigsten bei Versicherungsverträgen.....
Hi Oli, ich finde es ziemlich cool, dass du uns Einblicke gewährt hast, warum du dich gerade für DIESES Unternehmen entschieden hast. Ich hatte mich bei manchem Video auch gefragt.....wie kommt er gerade zu dieser Katastrophe. Bauen ist so eine Sache, ich war mal Sekretärin in einem Fertighausunternehmen, tja, bis die Staatsanwalt das Büro versiegelt hatte. Wir haben uns dann für eine gebrauchte Immobilie entschieden. Wenn ich diesen nichtvorhandenen "Baufortschritt" bei dir sehe, war das vermutlich eine bessere Idee von uns. Dennoch hoffe ich ja mal, dass irgendwann auch wieder was vorwärts geht, das ist ja schon Arbeitsverweigerung.
Hallo Oli, es tut mir sooo Leid, dass Dein Bau solche Probleme macht. Wir haben fast zeitgleich angefangen zu bauen, allerdings habe ich ein Fertighaus der Firma Vario gebaut. Im Oktober hatte ich Stelltermin und immer gesagt, dass ich zum 31.12 22 aus meinem gemieteten Haus ausziehen muss. Die haben sich alle so viel Mühe gegeben und ich konnte am 21.12.einziehen. Klar, war Chaos pur aber ich wohne in meinem Haus. Wir kennen uns nicht, aber ich denke häufiger an Dich, wenn ich in meinem schönen Haus sitze und Du immer noch Katastrophenbaustelle hast. Ich wünsche Dir, dass noch alles gut verläuft und dass Du auch bald entspannt auf Deiner Terrasse sitzen kannst. Kopf hoch, dat wird scho! Liebe Grüße aus Kärnten! (Bin ausgewandert, als ältere Frau alleine und habe es nicht bereut) scho
Unser Architekt und Bauleiter( eine Person!) hat Luftlinie ca. 300 m von unserem Neubau selber gebaut gehabt und in diesem Neubaugebiet mehrere Bauten begleitet. Trotz allem gab es viele Probleme/ Mängel während der Bauzeit, welche uns auch vor Gericht brachte! Wir haben dann zwar gewonnen aber leider nur mit minimalem Erfolg,!
Zu 99 % läuft es immer auf einen Vergleich hinaus, denn der Richter hat keine Lust, ein Plädoyer beziehungsweise Urteil zu sprechen. Denn bei einer Revision (nächste Instanz) hat er Angst, dass ihm das um die Ohren fliegt.
@@r.b6348 man würde sich wünschen, dass mal Schadensersatz in Höhe von Wiederbeschaffungswert gezahlt werden muss, wenn etwas fahrlässig verbockt wird.
Hast alles richtig gemacht Olli, die Leute die hier zumjaulen waren selbst noch nie Bauherren. Ich weiss von was ich rede. Habe slebst 2016 ein Haus bei Berlin gebaut. Du hast einfach gerade Pech...und das tut mir leid. Ich kann dir nur eins sagen, noch ist das Kind nicht in den Brunnen gefallen. Alles noch zu retten. Viel Glück weiterhin
Hey Oli, ja so ähnlich wie bei dir läuft es bei uns auch. Mittlerweile wurde uns sogar ein Baustopp vom Bauträger/Genrallunternehmer verhängt. Wir haben uns allerdings entschieden mit allen rechtlichen Schritten zu warten bis das Haus fertig ist um nicht weitere Verzögerung teuer bezahlen zu müssen. Lg
Wer heut zu Tage konventionell baut, hat es nicht anders verdient! Es gibt haufenweise seriöse gut und schnell arbeitende Fertigteil-Hausbauer. Ich würde wahnsinnig werden, auf so einer Bauruine zu sitzen!
Hi, Oli, danke für deine realen Eindrücke von einer nicht gut laufenden Baustelle. Die meisten rühmen sich ja nur mit gut laufenden Baustellen. Wo ich dir nicht recht geben kann ist, dass es leicht ist die Bauleitung zu übernehmen. Zumindest ist das meine Erfahrung. Ich bin ja auch noch mit einer Ruine (aktuell) gestraft, bei der ich dachte: Bauleitung durch einen Architekten für 25000 €? Ne, das bekomme ich alleine hin. Im nachhinein hätte ich lieber das Geld ausgegeben und mir viele schlaflose Nächte erspart. Eventuell wäre ich auch schon letzten November fertig geworden, wie geplant. Organisation der Gewerke ist der Horror, wenn ein Gewerk nicht rechtzeitig fertig wird oder gar überhaupt nicht auftaucht. Dann fängt der Spaß erst richtig an! Selbst schuld ? Im Nachhinein ist man immer schlauer ? Sucht es euch aus!
Natürlich ist das ARBEIT, aber dafür bezahle ich auch. Und es gibt einen Unterschied, wenn du es, wie bei dir, selbst machst oder ein in der Handwerker Szene vernetzter Architekt oder externer Bauleiter. Der hat Kontakte und kennt die Firmen, da ist es keine Schwierigkeit gute Firmen die es können und Zeit haben zu finden.
Ja Egal wie er es gemacht hätte er hätte dann halt andere Probleme bekommen hat halt Pech gehabt 😢 ist bei Hausbau leider nicht zu 100% zu vermeiden. Man kann in nur durchhalte Vermögen wünschen das er das Licht am Tunnel noch erreicht 😊
Ich weiß nicht klar kann man nicht alles wissen. Mann kann aber auch nicht sagen ich dachte ich bekomme ein 600er AMG weil mir einer gezeigt hat wie man da Öl nachfüllt. So ist das auch mit Baustellen. Trotzdem muss ich Oli Recht geben. Mann bezahlt für eine Leistung und die wird nicht erbracht. ich würde gerne wissen ob tatsächlich ein Fertigstellungs Termin in dem Vertrag steht.
öli, habe bauen lassen, anfang oktober, im winter kein dach darauf , wasser frost, baufusch usw. im februar immer noch kein dach, die steine durch frost gesprengt , in den decken mehrere risse , tragende betonträger durch frost nicht mehr tragbar. es blieb mir nichts anderes übrig , als den abriss & neu mit einem andren unternehmer , neu aufzubauen. im august stand mein haus fertig & ich bereue es nicht ! ich bin der meinung, das es billiger ist neu zu bauen , als in den baufusch zu investieren ! hold dir eine fachmeinung ein der es ehrlich mit dir meint ! oli es ist nicht einfach . alles gute für dich !
Genau so ist es, niemals mit einem Generalunternehmer bauen. Erstens schiebt der ein haufen Kohle dafür ein und zweitens hast du die Gewerke selber nicht in der Hand. So kann man zum Beispiel den Gipser vom Hof jagen und einen anderen holen wenn es nicht passt. Mit einem Generalunternehmer ist man aufgeschmissen wenn etwas nicht läuft. Ich habe damals beim Bau auch den Gipser vom Bau geschmissen weil er nur Müll fabriziert hat. Viel Glück weiterhin Oli 🙏👍
Tja vor etlichen Jahren als die Handwerker noch günstige Angebote abgeben mussten um überhaupt Aufträge zu bekommen sind leider längst vorbei. Jetzt einen guten Handwerker zu finden der nicht monatelang ausgebucht ist ist längst Realität...
Deswegen habe ich mein Haus komplett selbst gebaut.Ist zwar schon eine Weile her und eine andere Zeit (1997) Hebel Selbstbauhaus (wie Ytong) 7 Monate bis Einzug. Olli bleib stark und mach alleine weiter!!
Das Tollste! Hier hat unser grüner Landrat gesagt dass, wenn man eidesstattlich versichert, nicht mehr zu heizen man von der Sanierungspflicht eventuell über eine Härtefallreglung ausgenommen wird. Verkaufen darf man das Haus aber dann nicht mehr.
Traurig, 😭, bleib stark. Die ganzen Umstände in diesem Land sind schrecklich. Ich möchte mittlerweile nichtmal Haus erben 🤔🤢, eigentlich nur weg von hier.
Ja, es wird immer schöner in dieser Bananenrepublik. Kann überhaupt nicht nachvollziehen, warum weiterhin so viele Leute hierher ziehen wollen und noch möglichst in die Großstädte. Klar, wegen des Bürgergeldes, aber sonst gibt es keinerlei logischen Grund.
😞 das tut mir wirklich Leid … ich bin der Meinung, dass du absolut keine Schuld hast … ich finde, du wurdest vorsätzlich betrogen 🤔 Ich wäre 100% so wie du 🤔 ich hätte mich auch auf sein Wort verlassen … Ich 🙏🏼 so sehr, dass es am Ende doch noch alles gut wird und du zu dein Recht kommst 🍀🍀🍀🍀
Lieber Oli, Ich habe ganz genau das gleiche wie du erlebt! Gleichfalls Generalunternehmer top seriös … schlüsselfertig inkludive wand h d Boden etc…. Ging genauso los wie bei dir! Schlussendlich ging der Generalunternehmer insolvent und ich stand ohne Gekd mit gekündigter Mietwohnung und einem Rohbau da…. Musste nochmal nachfinanzieren und über die Jahre weg alles in Eigenleistung fertigstellen… ich weiß genau wie du dich da jetzt fuehlst
kann man bei 4:49 durch die mauer gucken? zweite reihe von unten zwischen stein2 und 3 von links. Da hat kurz die Sonne durchgeschienen. Ist das so richtig oder macht das auch der Verputzer?
@@thorstenwinter6075 Pfuscher gibt es nunmal überall,aber Sie haben absolut recht.Vor einigen Tagen schrieb ich Oli, daß selbst in der tiefsten Taiga eine derartige "Arbeit" niemals zu sehen ist. Hier ist nicht nur ein kleines Loch, sondern der ganze Rohbau ein absoluter Pfusch am Bau.Der Untergrund mit der Frostschutzschicht ist erste Sahne 1A, besser geht es nicht. Ich bin gelernter Qualitätsprüfer (Baustoff-und Bodenprüfer),somit weiss ich leider wesentlich mehr als die Bauleiter,ziemlich oft lege ich mich mit denen an! Genauso hätte ich, drei Male und nicht nur zwei Male bei 50 cm(Norm) die Frotsschutzschicht verdichtet,so wie es hier der echte Fachmann!!! und nicht bloß alle 25 cm,was zwar noch ausreicht nach Norm,aber sicher ist sicher,denn Erfahrung ist ALLES. Ich habe u.a. viele Bodendruckversuche durchgeführt,deshalb weiss ich,daß es auch anders geht und die Werte wuden nicht eingehalten. Die Bodenplatte ist mittelmäßig und beim Rohbau dreht sich mir, egal wohin die Kamera geschwenkt wird, der Magen. Bei derartigem Pfusch, was hier zu sehen ist, würde ich keine 5 Minuten diese "Arbeiter" ohne Aufsicht arbeiten lassen. Ganz im Gegenteil, ich hätte längst diese von der Baustelle verjagt, die wissen absolut nicht, wie sie zu arbeiten haben und bekommen dafür auch noch Geld !Eine Baustelle ist nunmal kein ABENTEUERSPIELPLATZ für Erwachsene. Geht es noch ??? Selbst wenn sie Geld Schubkarrenweise auf die Baustelle bringen würden, um da zu arbeiten, NIEMALS !!! Deswegen geht auf den Baustellen sooooooo viel schief,es wird gepfuscht ohne Ende,die wenigsten haben den vollen Durchblick,auch nicht bei Bauüberwachern. Es gibt sehr viele schwarze Schafe im Bausektor, die wie die berühmten drei Affen agieren, nach dem Motto, das Leben ist schön, also jedem Problem sehr gerne easy peasy aus dem Weg gehen, es sieht ja ohnehin keiner, also zuschmuntzen und weiterpfuschen. Also bloß nichts sehen,nichts hören und nichts sagen ! Der dumme ist immer der Bauherr und diejenigen, die drin wohnen werden, auch wenn es eine Tropfsteinhöhle bleibt ! Wer ein Haus baut, kann 1000 Fehler machen. Ich hoffe für Oli, daß wenigstens nie im Rohbau in die Ecken uriniert worden ist, und das meine ich absolut ernst, denn das gehört mit zu den allerschlimmsten Sünden, was man überhaupt auf einer Baustelle innerhalb weniger Sekunden anrichten kann.Das passiert oft,später wundern sich die Einwohner, weshalb Salze aus der Wand ausblühen.Da Salze nunmal hydroskopisch sind, also wasseranziehend, kommt das nächste Problem dazu und zwar Schimmel in den Hausecken. Da kann man schon zum Schimmelforscher werden, denn es gibt 33 Arten von Schimmel und das Schimmelproblem betrifft statistisch 25% aller Wohnungen in Deutschland Vereinfacht gesagt ist der Hausbau ohne laufende Überwachung immer wie ein russisches Roulette,es kann gutgehen,aber es muss nicht gutgehen.
Oli, Deine Erklärungen sind komplett nachvollziehbar. Da hast Du von der Entscheidung nichts falsch gemacht. Allerdings wäre ich nicht grundsätzlich gegen ein Generalunternehmer. Es gibt auch gute Unternehmen. Alles hat sein für und wider. Wie gut, das ich Dir nicht unterstellt habe, dass Du das günstigste Unternehmen ausgewählt habe. Denn Du hattest nie was dazu gesagt gehabt.
Generell: Anpassungen sind immer möglich, aber man sollte doch einen fixen Werkplan haben und nachdem wird dann gebaut - sonst ist die Schuld oder Ursachenfoschrung für Probleme oft ganz schwer...ich denke das war ein großer Fehler. Beim Generalunternehmen gebe ich dir voll recht. Ich baue selbst und habe nur Stress wegen Rechnungen und Mehrkosten. Das wäre viel besser und vor allem billiger gelaufen, hätte man sich um viele Gewerke selbst gekümmert. Ich persönlich würde immer einen eigenen Bauleiter und dazu nochmal eine unabhängige Baubegleitung organisieren. Den Rest kann man über ein Unternehmen abwickeln, aber auch hier würde ich maximal Rohbau, Verputzt mit Fenster bauen lassen. Maximal Elektro und Sanitär Rohinstallation. Alles weitere sollte man besser selbst organisieren.
Porenbeton glaube ich nennt ihr diesen Baustoff . Die sollten trocken bleiben so gut wie es geht und sich auf keinen Fall vollsaugen können . Also schützen bis sie unter Dach sind, abtrocknen dauert Wochen
Und was soll der Grund sein das das Generalunternehmen x-mal gute Arbeit geleistet hat und ausgerechnet bei DIR nicht??? Vllt liegt es ja doch an dir?!Du suchst die Baustelle mit ner Lupe ab um eventuelle Fehler zu finden und wenn keine gefunden hast soll deine Community dir eventuelle Fehler in die Kommentare schreiben 🧐
Genau das, denke ich schon lange... er hat sich da hineingesteigert... wir haben ja nur seine Stellungnahme... Ich wäre auch angepisst... sein Problem !
@@yvonnew2704 welche Probleme? Das die Steine „falsch“ verbaut wurden wobei es vom Hersteller nur ne Empfehlung ist?! Weil jetzt „einer“ gesagt hat dieses ist falsch oder jenes?Hat sich Olli nicht immer darüber aufgeregt das beim „Großen C“ immer nur auf eine Meinung gehört wurde?Stell 10 Handwerker hin und 50% machen es anders.Machen die das jetzt alle falsch?
Genau die richtige Erkenntnis, nie mit Generalunternehmer. Hatte ich aber am Anfang schon erwähnt. Genau sich einen eigenen Bauleiter suchen hatte ich erwähnt. Der Spruch, kommt davon wenn man billig baut, zählt heute nicht mehr. Diese Unternehmen bieten nicht mehr billig an, die haben gemerkt, auf den billigsten springen die Kunden nicht mehr. Ein gutes Architektenbüro mit guter Bauleitung, mehr brauchst du nicht zum bauen. Da hast du dann auch das volle Mitspracherecht, und kannst bei Pfusch rechtzeitig eingreifen.
was mir aufgefallen ist, du hast ein Eckgrundstück. Das kann bedeuten das du bei Arbeiten an der Straße doppelt zahlen musst. Bei uns im Ort wird in einer Straße ein Regenwasserkanal nachgerüstet, unter finanzieller Beteiligung der Anwohner. Nein, nicht aller Anwohner. Ein Syrer der in den 90zigern hergekommen ist und noch nie gearbeitet hat bezieht Bürgergeld, seinen Anteil wird mit unseren Steuergeldern gezahlt.
...nun hinterher ist man immer schlauer ,ich denke Du hast im Vorfeld schon recherchiert und leider Pech gehabt...ich bin seid 33Jahren Maler und Lackierer, bin auf Sauberkeit und Pingeligkeit ausgebildet worden ,tollen Lehrmeister hatte ich ,früher habe ich nie verstanden wenn mir Kunden erzählten das es schwer wäre gute ,saubere Handwerker wie mich zu finden ,heute und 3Firmen später verstehe ich diese Kunden...leider gerade im Neubau wird nur auf Schnelligkeit geachtet ,die Baufirmen und Bauherren drücken die Preise und vor allem die Zeiten für die Bauphasen ,da ist kaum Luft /Zeit für perfekte Arbeiten ...vor kurzem habe ich mich wieder beruflich verändert und bin als Hausmaler eingestellt ,weg vom freien Markt...für Technik jeder Art im Haus, alles Computer gesteuert usw. wird viel Geld ausgeben, aber für gute Malerarbeiten ist nicht viel übrig,...diesen Trend immer schneller immer günstiger wollte ich nicht mehr ...Qualität braucht Zeit und Geld ...qualifizierte Azubis ,Arbeiter werden kaum noch ausgebildet ...keine Zeit dafür ...Made in Germany ist schon lange nicht mehr was es mal war....viel Glück für Dich....
Man sagt ja immer, dass die Sanierung im Altbau eine Katastrophe ist. Aber beim Neubau gibt es wohl die gleichen Probleme. Deine Schilderung spiegelt auch mein Verständnis einer funktionierenden Baustelle wieder. Aber scheinbar gehen die Ansichten hier zwischen Bauherr und Handwerker manchmal stark auseinander.
Ich denke es gibt ein Unterschied zwischen Generalunternehmer, der alles selbst macht, bis auf einige Gewerke wie Heizung zum Beispiel. Und Generalübernehmer, der alles an Subunternehmer vergibt und selbst den Bau nur leitet/begleitet. In deinem Fall hat das Subunternehmen den Rohbau wohl das erste mal mit Ytong gemacht? Anders kann man die Fehler nicht erklären oder die Mitarbeiter wurden im Ausland rekrutiert, die selbst kaum Erfahrung auf dem Bau haben. Wir haben uns auch für einen GU entschieden und auch wie du Olli alle gefragt in der Nachbarschaft und Baustellen besucht. Nun, wir bauen erst mal nicht mit Ytong und entsprechend habe ich den GU gefragt welche Steine die nehmen. Ytong kam für uns überhaupt nicht in Frage, aus genau diesen Gründen, die du hier gezeigt hast. Unser GU hat eigene Leute die den Rohbau selbst hochziehen. Den Bauleiter sehe ich auch kaum auf der Baustelle, aber wenn ich da war und mit den Jungs gesprochen habe, dann wussten die meistens was zu tun war und wie. Sollte mir was nicht gepasst haben oder ich einen Mangel gefunden habe, dann habe ich den Bauleiter direkt informiert und das Problem wurde gelöst. Ich glaube es ist manchmal Glück und bei uns läuft auch nicht alles perfekt, aber wir sind trotzdem zufrieden. In deinem Fall würde ich Gespräch suchen, denn Emotionen bringen keinen weiter. Es sieht wohl so aus, dass der GU den Bau nicht weiter machen will. Ich würde einfach anrufen und Fragen was los ist und nach einer konstruktiven Lösung suchen und zwar zusammen. Eine gerichtliche Auseinandersetzung bringt dir nur Kummer und kein Haus.
Besonders in dieser Branche muss man leider alles immer schriftlich fixieren und festhalten, jede einzelnen Punkte muss man vom Rechtsanwalt überprüfen lassen, ob es vertraglich haltbar ist.
Zins und Tilgung der Bank werden vor Ende der Fertigstellung anlaufen. Dann noch die Anwaltskosten. Du scheinst das ziemlich gelassen zu nehmen oder irre ich mich? Wieso kannst du das Vertragsverhältnis nicht beenden. Jetzt wäre es ja noch nicht zu spät.
Das baut keine anderen Firma weiter. Da wird immer das gleiche rauskommen abreißen neu bauen. Hintergrund ist die Gewährleistung. Ich gebe dir recht ich wäre da auch nicht so entspannt.
@@banamazlumugetirin96 Hoffe ich auch. Bei uns gab es auch Probleme. Bis hin zum Hausverbot was ich dem Bauleiter erteilen musste. Einige Ding gehen einfach nicht.
Dazu kann ich nur sagen, dass man die Qualität und den Service des Generalunternehmens im Voraus nicht erkennen kann. Wir haben uns dabei auch komplett geirrt. Mittendrin sind immer wieder neue zusatzkosten aufgepoppt, mit denen wir eigentlich nicht gerechnet hatten und die Firma hat sich in vielen (wirklich vielen) Punkten komplett uneinsichtig und alles andere als hilfsbereit gezeigt. Sowas weißt du immer erst hinterher. Ist einfach so!
Bis dein Rechtsanwalt alle Mängel Punkte aufgelistet hat und dieses vor Gericht entschieden worden sind, wird der Bau die nächsten zwei Jahre nicht weiter vorangehen und still stehen.
In einer Zeit wie heute, wo alle Alarmglocken klingen müßten, ist es keine weiße Entscheidung ein Haus zu bauen, zumal schon Lieferschwierigkeiten und Hemmnisse von Seiten dieser Politik absehbar waren. Es kann und wird nicht gut ausgehen. Ist aber kein Grund zu resignieren, da die Zukunft eine ganz andere Situation bringen wird, als es die allermeisten Menschen für möglich halten würden. Es wird diese Bedrueckende Umstände nicht mehr geben. Liebe Grüße
Hallo Oli, warst Du niemals bei Deinen Ex-Arbeitgebern in Verkaufsgesprächen dabei? Sonst solltest Du wissen, dass in diesen Gesprächen häufig die Koryphäen aufgefahren werden und die Umsetzung dann der 2ten / 3ten Reihe überlassen wird.
Und auch aus Deiner beruflichen Vergangenheit solltest Du wissen, nur schriftliche Verträge (und die Zusagen darin) zählen in der IT-Branche, man spricht dann bekanntermaßen von den Deliverables, die Bestandteil der Abnahme sind. Und nicht umsonst schreiben Firmen in Ihre Verträge „Nebenabreden bedürfen der schriftlichen Form“. Somit muss ich sagen - selber schuld beim Bau. Du wast zu blauäugig.
Leider bekommen die kleinen Baustellen immer direkt die schlechten Handwerker und meistens Subunternehmer, die sind leider immer von Baustelle nach Baustelle abhängig. Ich kanns nachvollziehen wenn die Architektin auch gute Erfahrung gemacht hat, wahrscheinlich an großen Baustellen, wie die Gewinnmarge entsprechend höher ist.
Ich denke es ist müßig sich über die Fehler der Vergangenheit aufzuregen. Es raubt einem nur Energie und ist vertane Zeit. Hätte, hätte Fahrradkette....😁 Jetzt gilt es doch darum, die (vermeintlichen) Mängel zu ermitteln (Durch einen autorisierten Experten) und in eine Mängelliste einzutragen. @Oli, als IT-ler kennst Du sicherlich den Aufbau einer Entscheidungstabelle. Dadurch kannst Du dann sicherlich die Mängel klassifizieren. Dein Experte sagt Dir dann sicherlich auch, ob z. B. gering->schwerwiegend etc. und welche Maßnahmen ggf. erfolgen müssen. Da Du ja hier in Deiner Community schlecht feststellen kannst ob es sich wirklich (immer) um Experten handelt, kann man schlecht feststellen ob Wahrheitsgehalt oder Spekulation. Ich bin mir jetzt schon sicher, dass 98% Deiner Sorgen unbegründet sind. Mir hat mein Statiker damals gesagt, dass die Vorschriften 300% über den eigentlichen Anforderungen liegen müssten. Als Beispiel nannte er die Schneelast. Da es vermutlich im Inneren eines Gebäudes kaum Schnee fällt, wundert so etwas einen schon. 😄 Als ehemaliger Bauherr und Bauleiter in einer Person, könnte ich ein Buch schreiben.
Hinweis 1: Mache alles schriftlich - Bin ich bei dir Hinweis 2: Nie wieder GU - Kann ich an deiner Stelle verstehen, ist aber doch sehr allgemein Hinweis 3: Sei selbst der Bauleiter - Nein, Oli, einfach nein. Es gibt so viele Abhängigkeiten der (bei dir noch folgenden) Bauschritte, das können nur die wenigsten Laien wirklich überblicken. Eher würde ich dir den Tipp geben, dass du dir einen vernünftigen Architekten holst, idealerweise einen lokalen, der seinen guten Ruf zu verlieren hat. Ich konnte mir mit unserem Architekten die Bälle zuspielen. Er hat das Grobe koordiniert, war bei allen Meilensteinen dabei und stand mit Rat und Tat zur Seite. Auch jetzt kommt er immer mal wieder vorbei, schaut sich alles an, geht auf Fragen ein und so weiter.
Naja, wenn der GU schon solche Sachen verspricht, von wegen "ja das können wir alles anpassen später". Am Arsch, viele Anpassungen betreffen dann die Statik und/oder man müsste den Bauantrag anpassen... Schon alleine diese Sache hätte einen misstrauisch machen MÜSSEN
Vergleichbar mit einer Ehe, da "prüfen" die meisten doch auf Herz & Nieren, trotzdem geht es nicht immer gut ;-( Die Frage bleibt ja, wie geht es weiter. Blockiert der GU jetzt völlig oder ist da noch was zu löten? Gibt's da sowas wie Mediatoren? Extra Kohle kostet Dich das aus meiner Sicht sowieso, 2-3 Mille mehr macht den Kohl auch nicht fett.
Ohman Oli echt schlimm wünsche dir nur das Beste und viele Gewinne im Gerichtsprozess. Wir lassen auch demnächst Bauen aber von einem Fertighaus Anbieter und Bezugsfertig aus einer Hand. Wird zwar teurer aber sollte weniger Kopfschmerzen bereiten. Grüße
Die Schadensumme von Baumängeln waren im Jahr 2021 bundesweit rund 16,5 Milliarden Euro in Deutschland. Du bist also nicht allein. Die Qualität sinkt einfach generell. Es fehlen gute Fachkräfte und es wird gespart wo es nur geht.
Wir haben schlüsselfertig gebaut und es hat damals alles gut geklappt, und ja er und die Baufirma sind auf unserer wünsche eingegangen, oder auch durch Handwerker beraten, bei elektro wo man am besten Lichtschalter und Steckdosen hin macht
UND wo ist jetzt da das Problem? Ausser vielleicht das zwischenmenschliche. Kenne Dich nun vom anderen kanal und würde Dich als korrekt einschätzen. Nur hierbei würde ich es so sagen, ds es "kannste dir nicht ausdenken" ist. Kann da keine gravierenden Fehler erkkennen. Sieht sauber gemauert aus, an einer Stelle ist ein unschöner Fehler zu sehen, der eventuell behoben werden kann. Klartext: Früher hieß es: Zusehen, das Mann auf den Grundstück bleibt und bitte nicht besoffen vom Gerüst fallen. Und es waren schon damals die Migranten, die diese Arbeit gemacht hatten. Heute wahrscheinlich Wanderarbeiter aus Polen ?. Natürlich weiß der Gutachter mehr zu sehn als wir. NUR : paar Steine übereinander setzen ist keine Raketentechnik. Es gibt klares Fachwissen, welches übertragen wird (wie z.B. diese Sperren unter den Mauerwerk) und dann läüft das. Nervt Mann die leute mit belanglosen zeugs werden diese demotiviert und sind eben nicht mehr das was Du sehen würdest Einsatzfreudig. Eigene Erfahrung in dieser Branche: Ich versuche eben den Leuten natürlich es recht zu machen, nur viele leben eben nicht in der Realität. Nerven nur herum. Kannste nix recht machen, sehen überall Probleme wo keine sind. Das ist eben das was Projekte zum fall bringt und eben für den Auftraggeber teuer machen kann. (Nochmal: Die Aussage des Gutachters ist ausschlaggebend- Baumängel sollte Mann sich nicht bieten lassen ).
Würde ich nicht sagen. Der sitzt erstmal am längeren Hebel ! Wenn er nicht weiter macht, dann bekommt er zwar kein Geld, aber Oli wird erstens nicht fertig, muss enorme Summen für Anwälte und Gutachter ausgeben UND wird wohl nichts davon vor Gericht zurück bekommen, da die Verträge immer zum Nachteil des Bauherren verfasst sind. Bei mir ähnlich. Ich habe am 5.11.22 einen Mangel gemeldet. Der Unternehmer meinte, dass es kein Mangel ist und dann ging es los. Anwalt, Gutachter, Fristen stellen uns so weiter. Bis jetzt nichts passiert. Der Unternehmer sagt zwar, dass er weiter macht, jedoch nur noch gegen Vorkasse. Am Ende werde ich den Vertrag kündigen aber wohl keine Kosten (Lange Standzeit des Gerüstes, Zinskosten, verlängerte Mietkosten oder ähnliches) geltend machen können, da ein Richter erstmal auf meiner Seite sein muss. Alles Scheisse in diesem Paragraphen Jungel!
Ich glaube, dass der General Unternehmer in der Vergangenheit wirklich gut gearbeitet hat. Inzwischen ist es wahrscheinlich so das er auch keine vernünftigen ausführenden Firmen findet. Wir haben doch überall das Beispiel, dass keine Leute gefunden werden. und wenn heute irgendwelche zusammen gewürfelten Firmen die Arbeiten durchführen, kommt sowas bei raus. Ich glaube nicht, dass der General Unternehmer in diesem Sinne gerne arbeitet. Ich glaube er hat überhaupt keine Leute. An solche Zustände werden wir uns gewöhnen müssen. Willst du heute ein Handwerker haben, wartest du sechs Monate
Oli, wer keine Fehler macht kann aus seinen Fehler nicht lernen. Richtig ist immer sich bei solchen Geldsummen diese Zusagen schriftlich geben zu lassen. Gruß.
Moin Oli. Warum hast nicht selber gebaut? Du kennst viele Leute einfach Fragen, Kiste Bier und grillen am ende des Tages und fertig. So ist Dorfleben.!!
Das Erklärvideo war nun sehr Aufschlussreich und lässt den Bau in einem anderen Licht erscheinen. Ein Bauleiter aus der Nähe wäre wahrscheinlich mind. 1x täglich auf der Baustelle gewesen und hätte vieles verhindert und ein ausführender Betrieb aus der Umgebung würde alleine schon wegen ihres Rufes bzw. der Ausrichtung auf Folgeaufträge sich so ein Pfusch nicht erlauben. Ein Tipp für zukünftige Bauherren fehlt mir allerdings: Wenn möglich selber bzw. aus Familienkreisen Eigenleistung einbringen da man dann vor Ort unabhängige Augen hat.
Naja wenn man den Bauunternehmer nur schlecht macht und auf dem Bau gibt es kein mm. Cm sind schon etwas. Ich als Baufirma hätte auch alles still gelegt. Bau ist nicht gleichzusetzen mit Beratung und alles geht im FF
Der Bauleiter wird vom Bauunternehmer gestellt? Das hast Du doch nicht gemacht, oder?? Nimmst Du auch einen Anwalt, den Dir als Angeklagter die Staatsanwaltschaft vorschlägt? Der Bauleiter wird von Dir beauftragt und bezahlt. Ein guter Bauleiter spart mehr Geld als er kostet. Der darf mit dem Bauunternehmer und dem Architektennix zu tun haben! Der arbeitet für Dich! Der ist dann Deine Schnittstelle zum Bauunternehmer/Architekten und kontrolliert und überwacht die Arbeiten! Der muß Dein Mann sein, nicht der des Bauunternehmers! Deshalb beauftragst Du ihn. Die Leute in Deutschland informieren sich gründlicher vor einen Autokauf als vor einem Hausbau...
Oli, jetzt wird es echt schräg. Ein Laie sollte eher mit einem seriösen GU bauen, will nicht sehen was passiert wäre, wenn du das alles selbst organisiert hättest 🤦♂
Du hast Dich für einen Generalunternehmer entschieden, damit alles in einer Hand war und Du einen verantwortlichen Ansprechpartner hast, der Alles für Dich regelt. Du hast einfach Pech gehabt, dass es nicht geklappt hat.
Leider wird ein 'Vertrauensvorschuss' welchen man den Leuten gewährt, die man durch Empfehlung oder persönliche Bekanntschaft meint eben Vertrauen zu können, ausgenutzt. Auch nicht neu wie ich es aus meinem Bekanntenkreis erfahren habe. Das 'Empfehlungs - Mangement' wird oft auch dazu benutzt hier einen monetären Vorteil (Vermittlungsprovision) von einem der Beteiligten herauszuschlagen. Vorher ALLE Risiken auszuschließen ist nicht möglich. Es gibt noch Menschen deren Handschlag genauso viel (oder noch mehr bedeutet) wie ein Schriftlicher Vertrag. - Hinterher ist man aber (meistens) Schlauer !
Weil ich andauernd höre hier wird gepfuscht, hier wurde gemurkst. Ich frage dann meistens wer hat den Geplant bzw Ausgeführt. Wenn dann sowas kommt wie Fertighausfirma oder irgendwer Unbekanntes, zumindest mir Unbekanntes. Sprich von weiter weg. Hauptsache billiger. Beispiel Ein Generalunternehmer ist ein Verkäufer der "vermutlich" in keinem handwerklichen Bereich einen Titel hat. Was macht ein Verkäufer? Er kauf und verkauft und versucht daraus die Differenz in die eigene Tasche zu stecken. In diesem Fall Bauleistung. Der erzählt dir was du hören willst. Erstens weil du kaufen sollst, zweitens weil er selbst keine Ahnung hat. Wird schon gehen. Er geht nicht nach Qualität sondern nach Angebotspreis. Sprich es entsteht eine Ausschreibung und Firmen können sich darauf bewerben. Sprich es wir nur nach Kalkulation und Zettelwirtschaft entschieden. Wo es endet bzw mit welchem Schaden es endet sieht man ja oft genug. Ich verstehe es halt nicht. Wenn du Qualität willst, dann musst du nicht mit irgendwelchen Büromenschen sprechen sondern unten in der Hierachie anfangen. Genau beim kleinen Arbeiter, beim Ausführenden. Beispiel Beim nächsten Imbiss/ Wurstbude/ usw da findet man oft Visitenkarten von Firmen bzw Personen die noch effektiv Arbeiten ausführen. Sprich richtige Firmen vor Ort, keine Scheinfirmen, Briefkastenfirmen, keine Subunternehmer von Subunternehmer von............................ Sagen wir es mal so, ich habe schon einige Eigenheim mitgebaut, einige saniert/renoviert usw. Bis jetzt hatte ich noch kein schlechten Erfahrungen. Hin und wieder musste man mehrfach drüber reden, aber das Reden hat viel gebracht. Also über die Arbeit die ausgeführt werden soll. Wenn es nicht klappt dann wird das Arbeitsverhältnis halt beendet und jemand anders darf weiter machen. Hatte einige die es mit der Zeit nicht so genau genommen hatten. Sprich wenn es heißt diese oder nächste Woche und es tut sich nichts, keine Rückmeldung, weil vergessen, weil etwas wichtigers zu tun, weil kein Bock mehr usw, weil es woanders mehr drengt usw. 1 2 3 du bist raus und ein anderer darf sein Glück versuchen. Sprich nur weil einer die Zeit nicht einhält können nicht alle nachfolgenden darunter leiden. Da muss man konsequent eingereifen. Deadline von ein paar Tagen und dann darf der nächste. Vor allem es werden keine riesigen Summen von vornherein einfach gezahlt auf gut gück das was passiert. Ja es ist aufwendiger wenn man auf Regie baut anstatt mit Festpreis. Aber bei Regie kann man wöchentliche Rechnungen machen, da sieht kann auch der Laie besser nachvollziehen wofür er gerade zahlt. Als wenn irgendwann einfach eine fette Summe gezahlt werden soll. Wie sich diese fette Summe zusammensetzt, man weiß es nicht man munkelt. Immer auf Regie bauen ist für alle beteiligten besser. Bzw man kann mehr schieben und schwarz machen. Für alle besser.
Master of Disaster - tut mir leid für dich, das bringt dir zwar nichts, aber ich habe das Gefühl, dass Bauen in Germany Glücksache ist. Ich hab zwei gute Videos gesehen. Einer erklärt, welche Eigenheiten Mauersteine haben und wonach er sie auswählt. Da kommt auch Ytong vor. Und das andere Video zeigt ein Pärchen in Osteuropa, das selber baut, mit Ytong. Das kann nicht jeder, scheint aber die beste Lösung zu sein. Na ja, wenn alle alles könnten, dann gäbe es keine Berufe. Wie funktioniert ein Mauerstein ruclips.net/video/YsX8yPR75SI/видео.html Pärchen baut selbst mit Ytong ruclips.net/video/OpIRhkTOPAI/видео.html
dein problem ist nicht "dieser" generalunternehmer. dein problem ist das generalunternehmen an sich und dass du keine ahnung hast. erstes haus fürn feind... und wer nicht hören will... 😜😂😂😂😂 null mitleid von mir für dich, nur mitleid mit den arbeitern. 🤷
Deine pauschale Aussage bzw. Empfehlung "Baut nie in eurem Leben mit einem Generalunternehmer" ist meines Erachtens totaler Blödsinn. Sorry, aber das ist nicht der Grund für Dein Desaster. Ich wünsche Dir viel Kraft und Ausdauer damit es endlich weitergeht. Wie bzw. wann geht es jetzt weiter mit Deiner Baustelle?
@@christianb.8495 Wir haben vor ca. 7 Jahren erfolgreich mit einem Generalunternehmer gebaut. Natürlich gab es auch Klärungsbedarf bzw. Pfusch, der aber sachlich mit dem Bauleiter oder sofort direkt mit den Handwerkern geklärt werden konnte. Aber heutzutage zeitnah einen guten Handwerker selber zu organisieren ist wesentlich schwieriger, wie ich inzwischen aus eigener Erfahrung bestätigen kann. Hast Du eigene Erfahrungen mit einem Generalunternehmer bzgl. Deiner Aussage?
@@christianb.8495 warum sollte ich sie in der Hand haben wollen, wenn ich keine Ahnung habe? Ich bin froh, dass wir einen GU haben. Der übrigens selber den Rohbau macht.
Generalunternehmer braucht man beim Einfamilienhaus nicht. Bodenplatte und Rohbau, all die anderen Gewerke kann man besser und günstiger selbst einholen. ZB Elektro, Sani und Heizung kann man von einer Firma machen lassen, geht vom Ablauf besser. 😉 Hätte hätte ...... Warum haste nicht vorher gefragt und Rat eingeholt? Wenn man baut, muss man sich frei nehmen und oft am Bau sein ! Wer das nicht kann, dann besser ein Fertighaus mit Schlüsselübergabe, für die Bequemen die nix arbeiten wollen.
Lieber Oliver bei jedem Bauunternehmen was du hättest beauftragt, hättest du jede Änderung fordern können. Natürlich kann es zu Mehrkosten kommen. Denn du bist letztendlich der Chef.
So leid mir es für Dich tut solche Erfahrungen zu machen, ist es gut das Du es teilst. Der Dank zukünftiger Bauherren soll Dir ein kleiner Trost sein. Wünsche Dir sehr das es gut ausgeht und Danke für die Infos und der damit verbundenen Arbeit
Tut mir leid für dich, Oli
Besser ein Ende mit Schrecken, als ein Schrecken ohne Ende.
Danke dass du uns die Hintergründe schilderst. Hast alles richtig gemacht, bis auf die Tatsache, dass du dir das nicht schriftlich gegeben hast. Schade Schade für dich. Umso besser jetzt, dass du das öffentlich machst. Respekt und Hochachtung für dich. 👍
Die Sache mit dem "Schriftlichen" ist DER Hinweis überhaupt. Alles vertraglich festhalten. GANZ WICHTIG. Bei mir war es nur ein falsch eingebauter Ofen, aber eine sehr lehrreiche Erfahrung. Alles Gute Dir bzw. Euch! LG, Martin
Kann ich komplett nachvollziehen!
Ich bin im August ins eigene Haus gezogen - genau das selbe Thema mit dem Bauleiter.
Vorgestellt wurde uns der 60jährige Mit-Geschäftsführer mit 40 Jahren Erfahrung.
Der war dann auch zum Spatenstich da, danach wurde uns ein 28jähriger neuer Bauleiter an die Seite gestellt, der laut Aussage der Firma sogar noch „Welpenschutz“ genießen würde.
Das Engagement war mager: Übergänge zwischen den Gewerken hat er kaum begleitet und wenn dadurch was schief gelaufen ist, hat er entweder dem vorherigen oder nachfolgendem Gewerk die Schuld gegeben - oder eben mir als Bauherrn.
Auch bei mir hatte der Bauherr der anderen Doppelhaushälfte bereits vorher mit denen gebaut, war also grundsätzlich zufrieden gewesen.
Letztendlich war ich fast jeden Tag auf der Baustelle um zu sehen, dass es läuft. Hätte mir lieber 8 Monate Sabatical dafür nehmen sollen.
Fairerweise muss man natürlich sagen, dass viele Gewerke halt auch unberechenbar sind, auf die der Bauträger auch angewiesen ist und Ersatz gibt es in der heutigen Zeit wenig.
Oft sind die Handwerker dann auf einer Baustelle, wo es noch mehr „brennt“ oder der Bauherr noch mehr Druck macht.
Letztendlich ist die Baubranche aber die schlimmste von allen Branchen, ein richtiges Drecksloch.🤷🏼♂️
@@tommos7949 Kann sein, aber auf besondere Schnelligkeit haben WIR NICHT gepocht - der Bauträger hat einen Termin genannt und den haben wir angenommen.
Nur als der Fertigstellungstermin dann in Gefahr geriet, dann haben wir natürlich Druck gemacht, was denen gar nicht gefallen hat.
Billig war auch gar nichts - vielleicht hat der Bauträger sich viel von der Differenz eingesteckt, aber auf dem heutigen Immobilienmarkt muss man doch nehmen was man kriegen kann - für Gefeilsche ist da gar kein Spielraum.
Bezüglich der Trocknungszeiten hast Du komplett recht.
@@kawasaki2835 Für die meisten Bauherren ist es aber das erste und einzige Bauprojekt in ihrem ganzen Leben, während Bauträger das täglich beruflich machen und mit allen Wassern gewaschen sind.
Nicht schwer zu erkennen, wer da am längeren Hebel sitzt.
Unser General Bauunternehmer hat gute Arbeit geleistet. Konnten 23.12 das Haus übernehmen. Als mir dann aufgefallen ist, das eine Steckdose falsch angebracht war, kam der Chef am 24.12 persönlich mit Stemmhammer und hat das noch geändert. 👌
Der mag halt deine Frau.
@@uantaccalo9355 ja das kann sein 😉wenigstens wurden die Arbeiten vernünftig abgeschlossen. 😜
Oli, es tut mir sehr leid was da bei Dir passiert ist. Wenn ich Dich wäre würde ich vom Gericht auch nicht allzu viel erwarten. Recht haben und Recht bekommen sind 2 Seiten, gerade wenn man als "Schwurbler" abgestempelt wird. Überall müssen wir im Moment leiden. Wie schaffst Du es da noch so ruhig zu bleiben? Hut ab, ich hab großen Respekt vor Dir! Pass auf Dich auf!
oli keine sorge,facharbeiter sind unterwegs.ich war 40 jahre bauleiter(industriehallen,großbaustellen)immer vor ort.was fehlt sind leute die ihren job lieben,und sich gedanken machen,einfach ein gutes team,ja und die sterben langsam aus.gute nacht deutschland
Das ist so
@@K1830-w7g 9 to 5 ist auf Bau wohl eher nicht der Fall.
Eher 6- 7 bis 16 Uhr Malochen.
Warum soll man sich auch Kaputt machen ?
Kein Mensch auf dieser Welt liebt Maloche und wirklichen Mehrwert hat Arbeit auch nicht.
Lieber Bürgergeld , zwar Gesellschaftlich Gebrandmarkt aber ansonsten einfach Stressfrei
Das stimmt, man muß Spaß an der Arbeit haben! Ich habe eigentlich immer gerne gearbeitet an meinen Baustellen! Nun bin ich in Rente!
Aber es gab die letzten Jahre nicht einmal mehr gute Bauhelfer die einen unterstützten auf dem Markt!
Und mit dieser Politik und in Deutschland machts kein Spaß mehr! Devinitiv nicht!
Generation Null Bock ist jetzt am Ruder. Viel heiße Luft, wenig Inhalt. Bei schlecht bezahlten Jobs wie in der Baubranche noch nachvollziehbar. Leider ist diese Arbeitsmoral gerade auch in der Führungsetage von Unternehmen immer mehr anzutreffen. Viel Geld verdienen, aber meist wenig einbringen. Die anderen werden es schon richten... Geld ist also auch nicht immer eine Motivation. Ich habe das Gefühl die meisten sind falsch in ihrem Job, über- oder unterschätzen sich, kennen sich selbst nicht gut genug.
Einfach unglaublich, immer wieder.
Alle miesen Kommentare finde ich echt nicht gut, man trifft Entscheidungen im Leben und hinterher weiß man es immer besser, geht ja nicht nur euch so.
Vorwürfe brauchst du dir nicht machen. Ich wünsche euch weiterhin viel Glück und Kraft.
Ist wie beim Fußball, die besten Trainer sitzen immer auf dem Sofa
Dieser Wasserbottich, der mit Eis bis oben zugefroren ist, sieht aus wie Industrie-Kunst in dieser Haus-Installation.
Bis oben zugefroren? Im Physikunterricht haben Sie gefehlt oder nicht aufgepasst. Selbst wenn, logisches Denken ist leider auch nicht vorhanden. Gute Nacht Deutschland...
Die Zeiten, in denen Verträge mündlich bzw. per Handschlag gemacht werden konnten, sind längst vorbei.Und auch in schriftlichen Abmachungen finden sich oft viele Fallstricke, die einem erst auffallen,wenn es Probleme gibt.....habe ich schon oft erlebt, am häufigsten bei Versicherungsverträgen.....
Hi Oli, ich finde es ziemlich cool, dass du uns Einblicke gewährt hast, warum du dich gerade für DIESES Unternehmen entschieden hast. Ich hatte mich bei manchem Video auch gefragt.....wie kommt er gerade zu dieser Katastrophe. Bauen ist so eine Sache, ich war mal Sekretärin in einem Fertighausunternehmen, tja, bis die Staatsanwalt das Büro versiegelt hatte. Wir haben uns dann für eine gebrauchte Immobilie entschieden. Wenn ich diesen nichtvorhandenen "Baufortschritt" bei dir sehe, war das vermutlich eine bessere Idee von uns. Dennoch hoffe ich ja mal, dass irgendwann auch wieder was vorwärts geht, das ist ja schon Arbeitsverweigerung.
Hallo Oli, es tut mir sooo Leid, dass Dein Bau solche Probleme macht. Wir haben fast zeitgleich angefangen zu bauen, allerdings habe ich ein Fertighaus der Firma Vario gebaut. Im Oktober hatte ich Stelltermin und immer gesagt, dass ich zum 31.12 22 aus meinem gemieteten Haus ausziehen muss. Die haben sich alle so viel Mühe gegeben und ich konnte am 21.12.einziehen. Klar, war Chaos pur aber ich wohne in meinem Haus. Wir kennen uns nicht, aber ich denke häufiger an Dich, wenn ich in meinem schönen Haus sitze und Du immer noch Katastrophenbaustelle hast. Ich wünsche Dir, dass noch alles gut verläuft und dass Du auch bald entspannt auf Deiner Terrasse sitzen kannst. Kopf hoch, dat wird scho!
Liebe Grüße aus Kärnten! (Bin ausgewandert, als ältere Frau alleine und habe es nicht bereut)
scho
Unser Architekt und Bauleiter( eine Person!) hat Luftlinie ca. 300 m von unserem Neubau selber gebaut gehabt und in diesem Neubaugebiet mehrere Bauten begleitet. Trotz allem gab es viele Probleme/ Mängel während der Bauzeit, welche uns auch vor Gericht brachte!
Wir haben dann zwar gewonnen aber leider nur mit minimalem Erfolg,!
Deutschland und Entschädigung... Bekommt man eh nichts.
Zu 99 % läuft es immer auf einen Vergleich hinaus, denn der Richter hat keine Lust, ein Plädoyer beziehungsweise Urteil zu sprechen. Denn bei einer Revision (nächste Instanz) hat er Angst, dass ihm das um die Ohren fliegt.
@@r.b6348 man würde sich wünschen, dass mal Schadensersatz in Höhe von Wiederbeschaffungswert gezahlt werden muss, wenn etwas fahrlässig verbockt wird.
Hast alles richtig gemacht Olli, die Leute die hier zumjaulen waren selbst noch nie Bauherren.
Ich weiss von was ich rede. Habe slebst 2016 ein Haus bei Berlin gebaut. Du hast einfach gerade Pech...und das tut mir leid. Ich kann dir nur eins sagen, noch ist das Kind nicht in den Brunnen gefallen. Alles noch zu retten.
Viel Glück weiterhin
Hey Oli, ja so ähnlich wie bei dir läuft es bei uns auch. Mittlerweile wurde uns sogar ein Baustopp vom Bauträger/Genrallunternehmer verhängt. Wir haben uns allerdings entschieden mit allen rechtlichen Schritten zu warten bis das Haus fertig ist um nicht weitere Verzögerung teuer bezahlen zu müssen. Lg
Sehr klares und offenes Statement, Danke für die offenen Worte. Hoffen wir mal, dass Dein Bauvorhaben einen positiven Abschluss finden wird.
Wer heut zu Tage konventionell baut, hat es nicht anders verdient! Es gibt haufenweise seriöse gut und schnell arbeitende Fertigteil-Hausbauer. Ich würde wahnsinnig werden, auf so einer Bauruine zu sitzen!
@@Paulpaulsen55678 der sowieso, er ist doch so immer schlau. Keiner hat es mehr verdient als er, der der sich mit jedem anlegt.
Hi, Oli, danke für deine realen Eindrücke von einer nicht gut laufenden Baustelle. Die meisten rühmen sich ja nur mit gut laufenden Baustellen.
Wo ich dir nicht recht geben kann ist, dass es leicht ist die Bauleitung zu übernehmen. Zumindest ist das meine Erfahrung. Ich bin ja auch noch mit einer Ruine (aktuell) gestraft, bei der ich dachte: Bauleitung durch einen Architekten für 25000 €? Ne, das bekomme ich alleine hin.
Im nachhinein hätte ich lieber das Geld ausgegeben und mir viele schlaflose Nächte erspart. Eventuell wäre ich auch schon letzten November fertig geworden, wie geplant. Organisation der Gewerke ist der Horror, wenn ein Gewerk nicht rechtzeitig fertig wird oder gar überhaupt nicht auftaucht. Dann fängt der Spaß erst richtig an!
Selbst schuld ?
Im Nachhinein ist man immer schlauer ?
Sucht es euch aus!
Natürlich ist das ARBEIT, aber dafür bezahle ich auch. Und es gibt einen Unterschied, wenn du es, wie bei dir, selbst machst oder ein in der Handwerker Szene vernetzter Architekt oder externer Bauleiter. Der hat Kontakte und kennt die Firmen, da ist es keine Schwierigkeit gute Firmen die es können und Zeit haben zu finden.
Ja Egal wie er es gemacht hätte er hätte dann halt andere Probleme bekommen hat halt Pech gehabt 😢 ist bei Hausbau leider nicht zu 100% zu vermeiden. Man kann in nur durchhalte Vermögen wünschen das er das Licht am Tunnel noch erreicht 😊
Ich weiß nicht klar kann man nicht alles wissen.
Mann kann aber auch nicht sagen ich dachte ich bekomme ein 600er AMG weil mir einer gezeigt hat wie man da Öl nachfüllt. So ist das auch mit Baustellen.
Trotzdem muss ich Oli Recht geben. Mann bezahlt für eine Leistung und die wird nicht erbracht.
ich würde gerne wissen ob tatsächlich ein Fertigstellungs Termin in dem Vertrag steht.
öli, habe bauen lassen, anfang oktober, im winter kein dach darauf , wasser frost, baufusch usw.
im februar immer noch kein dach, die steine durch frost gesprengt , in den decken mehrere risse ,
tragende betonträger durch frost nicht mehr tragbar.
es blieb mir nichts anderes übrig , als den abriss & neu mit einem andren unternehmer , neu aufzubauen.
im august stand mein haus fertig & ich bereue es nicht !
ich bin der meinung, das es billiger ist neu zu bauen , als in den baufusch zu investieren !
hold dir eine fachmeinung ein der es ehrlich mit dir meint !
oli es ist nicht einfach . alles gute für dich !
Genau so ist es, niemals mit einem Generalunternehmer bauen. Erstens schiebt der ein haufen Kohle dafür ein und zweitens hast du die Gewerke selber nicht in der Hand. So kann man zum Beispiel den Gipser vom Hof jagen und einen anderen holen wenn es nicht passt. Mit einem Generalunternehmer ist man aufgeschmissen wenn etwas nicht läuft. Ich habe damals beim Bau auch den Gipser vom Bau geschmissen weil er nur Müll fabriziert hat. Viel Glück weiterhin Oli 🙏👍
Tja vor etlichen Jahren als die Handwerker noch günstige Angebote abgeben mussten um überhaupt Aufträge zu bekommen sind leider längst vorbei. Jetzt einen guten Handwerker zu finden der nicht monatelang ausgebucht ist ist längst Realität...
Deswegen habe ich mein Haus komplett selbst gebaut.Ist zwar schon eine Weile her und eine andere Zeit (1997) Hebel Selbstbauhaus (wie Ytong) 7 Monate bis Einzug. Olli bleib stark und mach alleine weiter!!
Das Tollste! Hier hat unser grüner Landrat gesagt dass, wenn man eidesstattlich versichert, nicht mehr zu heizen man von der Sanierungspflicht eventuell über eine Härtefallreglung ausgenommen wird. Verkaufen darf man das Haus aber dann nicht mehr.
Traurig, 😭, bleib stark. Die ganzen Umstände in diesem Land sind schrecklich. Ich möchte mittlerweile nichtmal Haus erben 🤔🤢, eigentlich nur weg von hier.
Ja, es wird immer schöner in dieser Bananenrepublik. Kann überhaupt nicht nachvollziehen, warum weiterhin so viele Leute hierher ziehen wollen und noch möglichst in die Großstädte. Klar, wegen des Bürgergeldes, aber sonst gibt es keinerlei logischen Grund.
Leider wahr
Spitze wieder die Deutschland hetze einzubrignen 😂
Wie mich jedesmal dieser Mörtelkübel triggert, den hätte ich längst umgedreht uns ausgekippt
Du hast Sorgen. Vllt reserve Wasser😄
Gebaut habe ich selber in den letzten paar Monaten und die Baulaeitung habe ich persönlich übernommen. Alles TOP!
Wie Bestellt und genörgelt so geliefert ! Das hast du zu 100 % verdient ! Liebe Grüße
Wünsche dir trotzdem alles Gute bei deinem Hausbau.
Bleib stark, wenn du auch zurzeit von Pech verfolgt wirst, das Blatt wendet sich bald 💪🏽🙂🤘🏼
😞 das tut mir wirklich Leid … ich bin der Meinung, dass du absolut keine Schuld hast … ich finde, du wurdest vorsätzlich betrogen 🤔
Ich wäre 100% so wie du 🤔 ich hätte mich auch auf sein Wort verlassen …
Ich 🙏🏼 so sehr, dass es am Ende doch noch alles gut wird und du zu dein Recht kommst 🍀🍀🍀🍀
Lieber Oli,
Ich habe ganz genau das gleiche wie du erlebt! Gleichfalls Generalunternehmer top seriös … schlüsselfertig inkludive wand h d Boden etc…. Ging genauso los wie bei dir! Schlussendlich ging der Generalunternehmer insolvent und ich stand ohne Gekd mit gekündigter Mietwohnung und einem Rohbau da…. Musste nochmal nachfinanzieren und über die Jahre weg alles in Eigenleistung fertigstellen… ich weiß genau wie du dich da jetzt fuehlst
kann man bei 4:49 durch die mauer gucken? zweite reihe von unten zwischen stein2 und 3 von links. Da hat kurz die Sonne durchgeschienen. Ist das so richtig oder macht das auch der Verputzer?
Man sieht deutlich das die ganze Wand Pfusch ist, an der Stelle stoßen die Steine oben aneinander und unter klafft eine fette Lücke.
CHAPEAU ! Sehr gut erkannt.Gruß vom staatl. gepr. Baustoff-und Bodenprüfer
*Also bei einer ostdeutschen Baufirma, wäre kein großes Loch im Mauerwerk .* 😁😁😁
@@thorstenwinter6075 Pfuscher gibt es nunmal überall,aber Sie haben absolut recht.Vor einigen Tagen schrieb ich Oli, daß selbst in der tiefsten Taiga eine derartige "Arbeit" niemals zu sehen ist. Hier ist nicht nur ein kleines Loch, sondern der ganze Rohbau ein absoluter Pfusch am Bau.Der Untergrund mit der Frostschutzschicht ist erste Sahne 1A, besser geht es nicht. Ich bin gelernter Qualitätsprüfer (Baustoff-und Bodenprüfer),somit weiss ich leider wesentlich mehr als die Bauleiter,ziemlich oft lege ich mich mit denen an! Genauso hätte ich, drei Male und nicht nur zwei Male bei 50 cm(Norm) die Frotsschutzschicht verdichtet,so wie es hier der echte Fachmann!!! und nicht bloß alle 25 cm,was zwar noch ausreicht nach Norm,aber sicher ist sicher,denn Erfahrung ist ALLES. Ich habe u.a. viele Bodendruckversuche durchgeführt,deshalb weiss ich,daß es auch anders geht und die Werte wuden nicht eingehalten. Die Bodenplatte ist mittelmäßig und beim Rohbau dreht sich mir, egal wohin die Kamera geschwenkt wird, der Magen. Bei derartigem Pfusch, was hier zu sehen ist, würde ich keine 5 Minuten diese "Arbeiter" ohne Aufsicht arbeiten lassen. Ganz im Gegenteil, ich hätte längst diese von der Baustelle verjagt, die wissen absolut nicht, wie sie zu arbeiten haben und bekommen dafür auch noch Geld !Eine Baustelle ist nunmal kein ABENTEUERSPIELPLATZ für Erwachsene. Geht es noch ??? Selbst wenn sie Geld Schubkarrenweise auf die Baustelle bringen würden, um da zu arbeiten, NIEMALS !!! Deswegen geht auf den Baustellen sooooooo viel schief,es wird gepfuscht ohne Ende,die wenigsten haben den vollen Durchblick,auch nicht bei Bauüberwachern. Es gibt sehr viele schwarze Schafe im Bausektor, die wie die berühmten drei Affen agieren, nach dem Motto, das Leben ist schön, also jedem Problem sehr gerne easy peasy aus dem Weg gehen, es sieht ja ohnehin keiner, also zuschmuntzen und weiterpfuschen. Also bloß nichts sehen,nichts hören und nichts sagen ! Der dumme ist immer der Bauherr und diejenigen, die drin wohnen werden, auch wenn es eine Tropfsteinhöhle bleibt ! Wer ein Haus baut, kann 1000 Fehler machen. Ich hoffe für Oli, daß wenigstens nie im Rohbau in die Ecken uriniert worden ist, und das meine ich absolut ernst, denn das gehört mit zu den allerschlimmsten Sünden, was man überhaupt auf einer Baustelle innerhalb weniger Sekunden anrichten kann.Das passiert oft,später wundern sich die Einwohner, weshalb Salze aus der Wand ausblühen.Da Salze nunmal hydroskopisch sind, also wasseranziehend, kommt das nächste Problem dazu und zwar Schimmel in den Hausecken. Da kann man schon zum Schimmelforscher werden, denn es gibt 33 Arten von Schimmel und das Schimmelproblem betrifft statistisch 25% aller Wohnungen in Deutschland Vereinfacht gesagt ist der Hausbau ohne laufende Überwachung immer wie ein russisches Roulette,es kann gutgehen,aber es muss nicht gutgehen.
Oli, Deine Erklärungen sind komplett nachvollziehbar. Da hast Du von der Entscheidung nichts falsch gemacht. Allerdings wäre ich nicht grundsätzlich gegen ein Generalunternehmer. Es gibt auch gute Unternehmen. Alles hat sein für und wider. Wie gut, das ich Dir nicht unterstellt habe, dass Du das günstigste Unternehmen ausgewählt habe. Denn Du hattest nie was dazu gesagt gehabt.
Generell: Anpassungen sind immer möglich, aber man sollte doch einen fixen Werkplan haben und nachdem wird dann gebaut - sonst ist die Schuld oder Ursachenfoschrung für Probleme oft ganz schwer...ich denke das war ein großer Fehler.
Beim Generalunternehmen gebe ich dir voll recht. Ich baue selbst und habe nur Stress wegen Rechnungen und Mehrkosten. Das wäre viel besser und vor allem billiger gelaufen, hätte man sich um viele Gewerke selbst gekümmert. Ich persönlich würde immer einen eigenen Bauleiter und dazu nochmal eine unabhängige Baubegleitung organisieren. Den Rest kann man über ein Unternehmen abwickeln, aber auch hier würde ich maximal Rohbau, Verputzt mit Fenster bauen lassen. Maximal Elektro und Sanitär Rohinstallation. Alles weitere sollte man besser selbst organisieren.
Kopf hoch, Oli, am Ende wird alles gut…
Daumen sind gedrückt!!
Ich hatte 2005 auch mit einem Generalunternehmer gebaut. Ich habe sehr gute Erfahrungen gemacht. Es gibt halt immer gut und weniger gut.
Oli keiner wer nicht aus der branche kommt hat oft schlechte karten....
Schön das du aus der situation das beste machst...
Es tut mir so leid f.Dich!Es ist wirklich Sch..gelaufen alles liebe f.Dich in der Zukunft,drücke Dir ganz fest die Daumen!
Porenbeton glaube ich nennt ihr diesen Baustoff . Die sollten trocken bleiben so gut wie es geht und sich auf keinen Fall vollsaugen können . Also schützen bis sie unter Dach sind, abtrocknen dauert Wochen
Deine Maurer haben keinerlei Wissen ,
wenn doch sind es Arschlöcher .
Sag mal ist deine decke schief? Auf der einen Seite ne dicke Eisschicht und auf der anderen trocken?
Und was soll der Grund sein das das Generalunternehmen x-mal gute Arbeit geleistet hat und ausgerechnet bei DIR nicht???
Vllt liegt es ja doch an dir?!Du suchst die Baustelle mit ner Lupe ab um eventuelle Fehler zu finden und wenn keine gefunden hast soll deine Community dir eventuelle Fehler in die Kommentare schreiben 🧐
Genau das, denke ich schon lange... er hat sich da hineingesteigert... wir haben ja nur seine Stellungnahme... Ich wäre auch angepisst... sein Problem !
Aber die Probleme sind ja echt , das kann man ja nicht leugnen
@@blockierterkritiker2 👍
@@yvonnew2704 welche Probleme? Das die Steine „falsch“ verbaut wurden wobei es vom Hersteller nur ne Empfehlung ist?! Weil jetzt „einer“ gesagt hat dieses ist falsch oder jenes?Hat sich Olli nicht immer darüber aufgeregt das beim „Großen C“ immer nur auf eine Meinung gehört wurde?Stell 10 Handwerker hin und 50% machen es anders.Machen die das jetzt alle falsch?
@@Poppelheini ich meinte jetzt alles was schief läuft. Schaut ja schon so aus das die Firma viel Mist macht 🤷♀️
Genau die richtige Erkenntnis, nie mit Generalunternehmer. Hatte ich aber am Anfang schon erwähnt. Genau sich einen eigenen Bauleiter suchen hatte ich erwähnt. Der Spruch, kommt davon wenn man billig baut, zählt heute nicht mehr.
Diese Unternehmen bieten nicht mehr billig an, die haben gemerkt, auf den billigsten springen die Kunden nicht mehr.
Ein gutes Architektenbüro mit guter Bauleitung, mehr brauchst du nicht zum bauen. Da hast du dann auch das volle Mitspracherecht, und kannst bei Pfusch rechtzeitig eingreifen.
was mir aufgefallen ist, du hast ein Eckgrundstück. Das kann bedeuten das du bei Arbeiten an der Straße doppelt zahlen musst.
Bei uns im Ort wird in einer Straße ein Regenwasserkanal nachgerüstet, unter finanzieller Beteiligung der Anwohner. Nein, nicht aller Anwohner. Ein Syrer der in den 90zigern hergekommen ist und noch nie gearbeitet hat bezieht Bürgergeld, seinen Anteil wird mit unseren Steuergeldern gezahlt.
Und warum ist das Dach noch nicht drauf???? Verstehe ich nicht.
Wo ist das dach ???
Ein Fertighaus aus Österreich wäre besser gewesen, habe die jahrelang gestellt
...nun hinterher ist man immer schlauer ,ich denke Du hast im Vorfeld schon recherchiert und leider Pech gehabt...ich bin seid 33Jahren Maler und Lackierer, bin auf Sauberkeit und Pingeligkeit ausgebildet worden ,tollen Lehrmeister hatte ich ,früher habe ich nie verstanden wenn mir Kunden erzählten das es schwer wäre gute ,saubere Handwerker wie mich zu finden ,heute und 3Firmen später verstehe ich diese Kunden...leider gerade im Neubau wird nur auf Schnelligkeit geachtet ,die Baufirmen und Bauherren drücken die Preise und vor allem die Zeiten für die Bauphasen ,da ist kaum Luft /Zeit für perfekte Arbeiten ...vor kurzem habe ich mich wieder beruflich verändert und bin als Hausmaler eingestellt ,weg vom freien Markt...für Technik jeder Art im Haus, alles Computer gesteuert usw. wird viel Geld ausgeben, aber für gute Malerarbeiten ist nicht viel übrig,...diesen Trend immer schneller immer günstiger wollte ich nicht mehr ...Qualität braucht Zeit und Geld ...qualifizierte Azubis ,Arbeiter werden kaum noch ausgebildet ...keine Zeit dafür ...Made in Germany ist schon lange nicht mehr was es mal war....viel Glück für Dich....
Man sagt ja immer, dass die Sanierung im Altbau eine Katastrophe ist. Aber beim Neubau gibt es wohl die gleichen Probleme. Deine Schilderung spiegelt auch mein Verständnis einer funktionierenden Baustelle wieder. Aber scheinbar gehen die Ansichten hier zwischen Bauherr und Handwerker manchmal stark auseinander.
Ich denke es gibt ein Unterschied zwischen Generalunternehmer, der alles selbst macht, bis auf einige Gewerke wie Heizung zum Beispiel. Und Generalübernehmer, der alles an Subunternehmer vergibt und selbst den Bau nur leitet/begleitet.
In deinem Fall hat das Subunternehmen den Rohbau wohl das erste mal mit Ytong gemacht? Anders kann man die Fehler nicht erklären oder die Mitarbeiter wurden im Ausland rekrutiert, die selbst kaum Erfahrung auf dem Bau haben.
Wir haben uns auch für einen GU entschieden und auch wie du Olli alle gefragt in der Nachbarschaft und Baustellen besucht. Nun, wir bauen erst mal nicht mit Ytong und entsprechend habe ich den GU gefragt welche Steine die nehmen. Ytong kam für uns überhaupt nicht in Frage, aus genau diesen Gründen, die du hier gezeigt hast. Unser GU hat eigene Leute die den Rohbau selbst hochziehen. Den Bauleiter sehe ich auch kaum auf der Baustelle, aber wenn ich da war und mit den Jungs gesprochen habe, dann wussten die meistens was zu tun war und wie. Sollte mir was nicht gepasst haben oder ich einen Mangel gefunden habe, dann habe ich den Bauleiter direkt informiert und das Problem wurde gelöst.
Ich glaube es ist manchmal Glück und bei uns läuft auch nicht alles perfekt, aber wir sind trotzdem zufrieden. In deinem Fall würde ich Gespräch suchen, denn Emotionen bringen keinen weiter. Es sieht wohl so aus, dass der GU den Bau nicht weiter machen will. Ich würde einfach anrufen und Fragen was los ist und nach einer konstruktiven Lösung suchen und zwar zusammen. Eine gerichtliche Auseinandersetzung bringt dir nur Kummer und kein Haus.
Die größte Gefahr ist, dass der Generalunternehmer in die Insolvenz geht.
Deswegen bezahlt man auch nach Abschnitt.
Besonders in dieser Branche muss man leider alles immer schriftlich fixieren und festhalten, jede einzelnen Punkte muss man vom Rechtsanwalt überprüfen lassen, ob es vertraglich haltbar ist.
Zins und Tilgung der Bank werden vor Ende der Fertigstellung anlaufen. Dann noch die Anwaltskosten. Du scheinst das ziemlich gelassen zu nehmen oder irre ich mich? Wieso kannst du das Vertragsverhältnis nicht beenden. Jetzt wäre es ja noch nicht zu spät.
Das baut keine anderen Firma weiter. Da wird immer das gleiche rauskommen abreißen neu bauen. Hintergrund ist die Gewährleistung.
Ich gebe dir recht ich wäre da auch nicht so entspannt.
Denke das er was in der Hinterhand hat oder einfach nur genug bei Seite um auf sowas reagieren zu können
@@banamazlumugetirin96
Hoffe ich auch. Bei uns gab es auch Probleme. Bis hin zum Hausverbot was ich dem Bauleiter erteilen musste. Einige Ding gehen einfach nicht.
Da kommen wohl noch mehr Probleme.
Dazu kann ich nur sagen, dass man die Qualität und den Service des Generalunternehmens im Voraus nicht erkennen kann. Wir haben uns dabei auch komplett geirrt. Mittendrin sind immer wieder neue zusatzkosten aufgepoppt, mit denen wir eigentlich nicht gerechnet hatten und die Firma hat sich in vielen (wirklich vielen) Punkten komplett uneinsichtig und alles andere als hilfsbereit gezeigt. Sowas weißt du immer erst hinterher. Ist einfach so!
Heule nicht rum. Bei dem Wetter geht sowieso fast nichts im Rohbau. Oder mach einfach selber . Rohbau ist doch wohl Kinderkrahm.
Im Sommer wird weiter gebaut 😜
Bis dein Rechtsanwalt alle Mängel Punkte aufgelistet hat und dieses vor Gericht entschieden worden sind, wird der Bau die nächsten zwei Jahre nicht weiter vorangehen und still stehen.
In einer Zeit wie heute, wo alle Alarmglocken klingen müßten, ist es keine weiße Entscheidung ein Haus zu bauen, zumal schon Lieferschwierigkeiten und Hemmnisse von Seiten dieser Politik absehbar waren. Es kann und wird nicht gut ausgehen. Ist aber kein Grund zu resignieren, da die Zukunft eine ganz andere Situation bringen wird, als es die allermeisten Menschen für möglich halten würden. Es wird diese Bedrueckende Umstände nicht mehr geben. Liebe Grüße
Die Induälität?
Tut mir leid für dich Oli sowas man freut sich so sehr auf ein eigenes Haus und dan sowas oh Mann 🤢😢
Aber Kopf hoch das wird schon
Oh, ein neues Video aus Bad Algenstein ... 😆
Hallo Oli, warst Du niemals bei Deinen Ex-Arbeitgebern in Verkaufsgesprächen dabei? Sonst solltest Du wissen, dass in diesen Gesprächen häufig die Koryphäen aufgefahren werden und die Umsetzung dann der 2ten / 3ten Reihe überlassen wird.
Und auch aus Deiner beruflichen Vergangenheit solltest Du wissen, nur schriftliche Verträge (und die Zusagen darin) zählen in der IT-Branche, man spricht dann bekanntermaßen von den Deliverables, die Bestandteil der Abnahme sind. Und nicht umsonst schreiben Firmen in Ihre Verträge „Nebenabreden bedürfen der schriftlichen Form“.
Somit muss ich sagen - selber schuld beim Bau. Du wast zu blauäugig.
Werde Held und beziehe Bürgergeld!
Leider bekommen die kleinen Baustellen immer direkt die schlechten Handwerker und meistens Subunternehmer, die sind leider immer von Baustelle nach Baustelle abhängig. Ich kanns nachvollziehen wenn die Architektin auch gute Erfahrung gemacht hat, wahrscheinlich an großen Baustellen, wie die Gewinnmarge entsprechend höher ist.
*Subunternehmer: Georgi, Zlatan und*
*Kaloyan*
Wenn du glaubst ein Bauleiter leitet einen Bau, glaubst du auch ein Zitronenfalter faltet Zitronen. Viel Erfolg noch.
Auf den Nachbar Baustellen läuft es genauso
Ich denke es ist müßig sich über die Fehler der Vergangenheit aufzuregen. Es raubt einem nur Energie und ist vertane Zeit. Hätte, hätte Fahrradkette....😁 Jetzt gilt es doch darum, die (vermeintlichen) Mängel zu ermitteln (Durch einen autorisierten Experten) und in eine Mängelliste einzutragen. @Oli, als IT-ler kennst Du sicherlich den Aufbau einer Entscheidungstabelle. Dadurch kannst Du dann sicherlich die Mängel klassifizieren. Dein Experte sagt Dir dann sicherlich auch, ob z. B. gering->schwerwiegend etc. und welche Maßnahmen ggf. erfolgen müssen. Da Du ja hier in Deiner Community schlecht feststellen kannst ob es sich wirklich (immer) um Experten handelt, kann man schlecht feststellen ob Wahrheitsgehalt oder Spekulation. Ich bin mir jetzt schon sicher, dass 98% Deiner Sorgen unbegründet sind. Mir hat mein Statiker damals gesagt, dass die Vorschriften 300% über den eigentlichen Anforderungen liegen müssten. Als Beispiel nannte er die Schneelast. Da es vermutlich im Inneren eines Gebäudes kaum Schnee fällt, wundert so etwas einen schon. 😄 Als ehemaliger Bauherr und Bauleiter in einer Person, könnte ich ein Buch schreiben.
Ja, wer schreibt der bleibt. Leider zählt nichts anderes mehr, sehr schade ist halt so.
Hinweis 1: Mache alles schriftlich - Bin ich bei dir
Hinweis 2: Nie wieder GU - Kann ich an deiner Stelle verstehen, ist aber doch sehr allgemein
Hinweis 3: Sei selbst der Bauleiter - Nein, Oli, einfach nein. Es gibt so viele Abhängigkeiten der (bei dir noch folgenden) Bauschritte, das können nur die wenigsten Laien wirklich überblicken.
Eher würde ich dir den Tipp geben, dass du dir einen vernünftigen Architekten holst, idealerweise einen lokalen, der seinen guten Ruf zu verlieren hat.
Ich konnte mir mit unserem Architekten die Bälle zuspielen. Er hat das Grobe koordiniert, war bei allen Meilensteinen dabei und stand mit Rat und Tat zur Seite.
Auch jetzt kommt er immer mal wieder vorbei, schaut sich alles an, geht auf Fragen ein und so weiter.
Nur mal so am Rande gefragt, wurden denn keine Ausführungsfristen vereibart?
Naja, wenn der GU schon solche Sachen verspricht, von wegen "ja das können wir alles anpassen später". Am Arsch, viele Anpassungen betreffen dann die Statik und/oder man müsste den Bauantrag anpassen... Schon alleine diese Sache hätte einen misstrauisch machen MÜSSEN
Alles sehr schade 😢
Vergleichbar mit einer Ehe, da "prüfen" die meisten doch auf Herz & Nieren, trotzdem geht es nicht immer gut ;-(
Die Frage bleibt ja, wie geht es weiter. Blockiert der GU jetzt völlig oder ist da noch was zu löten?
Gibt's da sowas wie Mediatoren? Extra Kohle kostet Dich das aus meiner Sicht sowieso, 2-3 Mille mehr macht den Kohl auch nicht fett.
Ohman Oli echt schlimm wünsche dir nur das Beste und viele Gewinne im Gerichtsprozess. Wir lassen auch demnächst Bauen aber von einem Fertighaus Anbieter und Bezugsfertig aus einer Hand. Wird zwar teurer aber sollte weniger Kopfschmerzen bereiten. Grüße
Die Schadensumme von Baumängeln waren im Jahr 2021 bundesweit rund 16,5 Milliarden Euro in Deutschland. Du bist also nicht allein. Die Qualität sinkt einfach generell. Es fehlen gute Fachkräfte und es wird gespart wo es nur geht.
👍👍👍👍erst das dritte Haus ist so wie du willst hat mein Vater immer gesagt, er hatte eine Maler Firma
Gipser-Hand versteckt Maurer's Schande. Hatt ich schon in den 60ern gehört
Jetzt hast du doch die volle Individualität bekommen vom Generalunternehmer.
Wir haben schlüsselfertig gebaut und es hat damals alles gut geklappt, und ja er und die Baufirma sind auf unserer wünsche eingegangen, oder auch durch Handwerker beraten, bei elektro wo man am besten Lichtschalter und Steckdosen hin macht
UND wo ist jetzt da das Problem? Ausser vielleicht das zwischenmenschliche. Kenne Dich nun vom anderen kanal und würde Dich als korrekt einschätzen. Nur hierbei würde ich es so sagen, ds es "kannste dir nicht ausdenken" ist. Kann da keine gravierenden Fehler erkkennen. Sieht sauber gemauert aus, an einer Stelle ist ein unschöner Fehler zu sehen, der eventuell behoben werden kann. Klartext: Früher hieß es: Zusehen, das Mann auf den Grundstück bleibt und bitte nicht besoffen vom Gerüst fallen. Und es waren schon damals die Migranten, die diese Arbeit gemacht hatten. Heute wahrscheinlich Wanderarbeiter aus Polen ?. Natürlich weiß der Gutachter mehr zu sehn als wir. NUR : paar Steine übereinander setzen ist keine Raketentechnik. Es gibt klares Fachwissen, welches übertragen wird (wie z.B. diese Sperren unter den Mauerwerk) und dann läüft das. Nervt Mann die leute mit belanglosen zeugs werden diese demotiviert und sind eben nicht mehr das was Du sehen würdest Einsatzfreudig. Eigene Erfahrung in dieser Branche: Ich versuche eben den Leuten natürlich es recht zu machen, nur viele leben eben nicht in der Realität. Nerven nur herum.
Kannste nix recht machen, sehen überall Probleme wo keine sind.
Das ist eben das was Projekte zum fall bringt und eben für den Auftraggeber teuer machen kann. (Nochmal: Die Aussage des Gutachters ist ausschlaggebend- Baumängel sollte Mann sich nicht bieten lassen ).
Kann es sein das dein Bauunternehmer schon im Insolvenzverfahren ist. Sieht bisschen so aus.
Würde ich nicht sagen. Der sitzt erstmal am längeren Hebel ! Wenn er nicht weiter macht, dann bekommt er zwar kein Geld, aber Oli wird erstens nicht fertig, muss enorme Summen für Anwälte und Gutachter ausgeben UND wird wohl nichts davon vor Gericht zurück bekommen, da die Verträge immer zum Nachteil des Bauherren verfasst sind.
Bei mir ähnlich. Ich habe am 5.11.22 einen Mangel gemeldet. Der Unternehmer meinte, dass es kein Mangel ist und dann ging es los. Anwalt, Gutachter, Fristen stellen uns so weiter. Bis jetzt nichts passiert. Der Unternehmer sagt zwar, dass er weiter macht, jedoch nur noch gegen Vorkasse. Am Ende werde ich den Vertrag kündigen aber wohl keine Kosten (Lange Standzeit des Gerüstes, Zinskosten, verlängerte Mietkosten oder ähnliches) geltend machen können, da ein Richter erstmal auf meiner Seite sein muss. Alles Scheisse in diesem Paragraphen Jungel!
Ich glaube, dass der General Unternehmer in der Vergangenheit wirklich gut gearbeitet hat. Inzwischen ist es wahrscheinlich so das er auch keine vernünftigen ausführenden Firmen findet. Wir haben doch überall das Beispiel, dass keine Leute gefunden werden. und wenn heute irgendwelche zusammen gewürfelten Firmen die Arbeiten durchführen, kommt sowas bei raus. Ich glaube nicht, dass der General Unternehmer in diesem Sinne gerne arbeitet. Ich glaube er hat überhaupt keine Leute. An solche Zustände werden wir uns gewöhnen müssen. Willst du heute ein Handwerker haben, wartest du sechs Monate
Oli, wer keine Fehler macht kann aus seinen Fehler nicht lernen.
Richtig ist immer sich bei solchen Geldsummen diese Zusagen
schriftlich geben zu lassen.
Gruß.
Moin Oli. Warum hast nicht selber gebaut? Du kennst viele Leute einfach Fragen, Kiste Bier und grillen am ende des Tages und fertig. So ist Dorfleben.!!
@ImperatorDerNation warum nicht der architeckt nimmt doch alles ab
Das Erklärvideo war nun sehr Aufschlussreich und lässt den Bau in einem anderen Licht erscheinen.
Ein Bauleiter aus der Nähe wäre wahrscheinlich mind. 1x täglich auf der Baustelle gewesen und hätte vieles verhindert und ein ausführender Betrieb aus der Umgebung würde alleine schon wegen ihres Rufes bzw. der Ausrichtung auf Folgeaufträge sich so ein Pfusch nicht erlauben.
Ein Tipp für zukünftige Bauherren fehlt mir allerdings: Wenn möglich selber bzw. aus Familienkreisen Eigenleistung einbringen da man dann vor Ort unabhängige Augen hat.
Naja wenn man den Bauunternehmer nur schlecht macht und auf dem Bau gibt es kein mm. Cm sind schon etwas. Ich als Baufirma hätte auch alles still gelegt. Bau ist nicht gleichzusetzen mit Beratung und alles geht im FF
Der Bauleiter wird vom Bauunternehmer gestellt? Das hast Du doch nicht gemacht, oder??
Nimmst Du auch einen Anwalt, den Dir als Angeklagter die Staatsanwaltschaft vorschlägt?
Der Bauleiter wird von Dir beauftragt und bezahlt. Ein guter Bauleiter spart mehr Geld als er kostet. Der darf mit dem Bauunternehmer und dem Architektennix zu tun haben! Der arbeitet für Dich!
Der ist dann Deine Schnittstelle zum Bauunternehmer/Architekten und kontrolliert und überwacht die Arbeiten! Der muß Dein Mann sein, nicht der des Bauunternehmers!
Deshalb beauftragst Du ihn.
Die Leute in Deutschland informieren sich gründlicher vor einen Autokauf als vor einem Hausbau...
Mein Generalunternehmer macht mit seiner Firma den Rohbau bei uns und ist selber der Bauleiter. Bisher läufts gut
Ytong steine werden kaum verwendet im ausland, es gibt bestimmt grund
Seit wann sind bei den Beton Säcke 5 40er Abwasser Rohre das war doch vorher nicht
Ist ja Wahnsinn ! Tut mir leid für Dich !
Oli, jetzt wird es echt schräg. Ein Laie sollte eher mit einem seriösen GU bauen, will nicht sehen was passiert wäre, wenn du das alles selbst organisiert hättest 🤦♂
Du hast Dich für einen Generalunternehmer entschieden, damit alles in einer Hand war und Du einen verantwortlichen Ansprechpartner hast, der Alles für Dich regelt. Du hast einfach Pech gehabt, dass es nicht geklappt hat.
Leider wird ein 'Vertrauensvorschuss' welchen man den Leuten gewährt, die man durch Empfehlung oder persönliche Bekanntschaft meint eben Vertrauen zu können, ausgenutzt. Auch nicht neu wie ich es aus meinem Bekanntenkreis erfahren habe. Das 'Empfehlungs - Mangement' wird oft auch dazu benutzt hier einen monetären Vorteil (Vermittlungsprovision) von einem der Beteiligten herauszuschlagen. Vorher ALLE Risiken auszuschließen ist nicht möglich. Es gibt noch Menschen deren Handschlag genauso viel (oder noch mehr bedeutet) wie ein Schriftlicher Vertrag. - Hinterher ist man aber (meistens) Schlauer !
... Management ... natürlich!
Weil ich andauernd höre hier wird gepfuscht, hier wurde gemurkst. Ich frage dann meistens wer hat den Geplant bzw Ausgeführt. Wenn dann sowas kommt wie Fertighausfirma oder irgendwer Unbekanntes, zumindest mir Unbekanntes. Sprich von weiter weg. Hauptsache billiger.
Beispiel Ein Generalunternehmer ist ein Verkäufer der "vermutlich" in keinem handwerklichen Bereich einen Titel hat. Was macht ein Verkäufer? Er kauf und verkauft und versucht daraus die Differenz in die eigene Tasche zu stecken. In diesem Fall Bauleistung.
Der erzählt dir was du hören willst. Erstens weil du kaufen sollst, zweitens weil er selbst keine Ahnung hat. Wird schon gehen. Er geht nicht nach Qualität sondern nach Angebotspreis. Sprich es entsteht eine Ausschreibung und Firmen können sich darauf bewerben. Sprich es wir nur nach Kalkulation und Zettelwirtschaft entschieden.
Wo es endet bzw mit welchem Schaden es endet sieht man ja oft genug.
Ich verstehe es halt nicht. Wenn du Qualität willst, dann musst du nicht mit irgendwelchen Büromenschen sprechen sondern unten in der Hierachie anfangen. Genau beim kleinen Arbeiter, beim Ausführenden.
Beispiel Beim nächsten Imbiss/ Wurstbude/ usw da findet man oft Visitenkarten von Firmen bzw Personen die noch effektiv Arbeiten ausführen. Sprich richtige Firmen vor Ort, keine Scheinfirmen, Briefkastenfirmen, keine Subunternehmer von Subunternehmer von............................
Sagen wir es mal so, ich habe schon einige Eigenheim mitgebaut, einige saniert/renoviert usw. Bis jetzt hatte ich noch kein schlechten Erfahrungen. Hin und wieder musste man mehrfach drüber reden, aber das Reden hat viel gebracht. Also über die Arbeit die ausgeführt werden soll. Wenn es nicht klappt dann wird das Arbeitsverhältnis halt beendet und jemand anders darf weiter machen.
Hatte einige die es mit der Zeit nicht so genau genommen hatten. Sprich wenn es heißt diese oder nächste Woche und es tut sich nichts, keine Rückmeldung, weil vergessen, weil etwas wichtigers zu tun, weil kein Bock mehr usw, weil es woanders mehr drengt usw. 1 2 3 du bist raus und ein anderer darf sein Glück versuchen. Sprich nur weil einer die Zeit nicht einhält können nicht alle nachfolgenden darunter leiden. Da muss man konsequent eingereifen. Deadline von ein paar Tagen und dann darf der nächste.
Vor allem es werden keine riesigen Summen von vornherein einfach gezahlt auf gut gück das was passiert. Ja es ist aufwendiger wenn man auf Regie baut anstatt mit Festpreis. Aber bei Regie kann man wöchentliche Rechnungen machen, da sieht kann auch der Laie besser nachvollziehen wofür er gerade zahlt. Als wenn irgendwann einfach eine fette Summe gezahlt werden soll. Wie sich diese fette Summe zusammensetzt, man weiß es nicht man munkelt.
Immer auf Regie bauen ist für alle beteiligten besser. Bzw man kann mehr schieben und schwarz machen. Für alle besser.
Master of Disaster - tut mir leid für dich, das bringt dir zwar nichts, aber ich habe das Gefühl, dass Bauen in Germany Glücksache ist.
Ich hab zwei gute Videos gesehen. Einer erklärt, welche Eigenheiten Mauersteine haben und wonach er sie auswählt.
Da kommt auch Ytong vor. Und das andere Video zeigt ein Pärchen in Osteuropa, das selber baut, mit Ytong. Das kann nicht jeder, scheint aber
die beste Lösung zu sein. Na ja, wenn alle alles könnten, dann gäbe es keine Berufe.
Wie funktioniert ein Mauerstein ruclips.net/video/YsX8yPR75SI/видео.html
Pärchen baut selbst mit Ytong ruclips.net/video/OpIRhkTOPAI/видео.html
Hallo Olli bei 5:17 bist du vor Wut die Wand hoch gelaufen 😁😁 in einem Jahr lachst du darüber und man vergisst schnell.
dein problem ist nicht "dieser" generalunternehmer. dein problem ist das generalunternehmen an sich und dass du keine ahnung hast. erstes haus fürn feind... und wer nicht hören will... 😜😂😂😂😂
null mitleid von mir für dich, nur mitleid mit den arbeitern. 🤷
Deine pauschale Aussage bzw. Empfehlung "Baut nie in eurem Leben mit einem Generalunternehmer" ist meines Erachtens totaler Blödsinn. Sorry, aber das ist nicht der Grund für Dein Desaster. Ich wünsche Dir viel Kraft und Ausdauer damit es endlich weitergeht.
Wie bzw. wann geht es jetzt weiter mit Deiner Baustelle?
Klar ist das mit unter das Problem. Mit einem Generalunternehmer bauen ist meisten Quatsch, da man die Gewerke nicht selbst in der Hand hat
@@christianb.8495 Wir haben vor ca. 7 Jahren erfolgreich mit einem Generalunternehmer gebaut. Natürlich gab es auch Klärungsbedarf bzw. Pfusch, der aber sachlich mit dem Bauleiter oder sofort direkt mit den Handwerkern geklärt werden konnte.
Aber heutzutage zeitnah einen guten Handwerker selber zu organisieren ist wesentlich schwieriger, wie ich inzwischen aus eigener Erfahrung bestätigen kann.
Hast Du eigene Erfahrungen mit einem Generalunternehmer bzgl. Deiner Aussage?
@@christianb.8495 warum sollte ich sie in der Hand haben wollen, wenn ich keine Ahnung habe? Ich bin froh, dass wir einen GU haben. Der übrigens selber den Rohbau macht.
@@fm-united Naja ne ahnung vom Bau muss man ja nicht unbedingt haben um Gewerke zu verteilen 😬 Aber jeder wie er meint
Generalunternehmer braucht man beim Einfamilienhaus nicht. Bodenplatte und Rohbau, all die anderen Gewerke kann man besser und günstiger selbst einholen. ZB Elektro, Sani und Heizung kann man von einer Firma machen lassen, geht vom Ablauf besser. 😉 Hätte hätte ...... Warum haste nicht vorher gefragt und Rat eingeholt? Wenn man baut, muss man sich frei nehmen und oft am Bau sein ! Wer das nicht kann, dann besser ein Fertighaus mit Schlüsselübergabe, für die Bequemen die nix arbeiten wollen.
Lieber Oliver bei jedem Bauunternehmen was du hättest beauftragt, hättest du jede Änderung fordern können. Natürlich kann es zu Mehrkosten kommen. Denn du bist letztendlich der Chef.