Da i købte jeres første huse, hvordan gjorde i med indkomsten fra huslejen, blev den bare skrevet på B-indkomst hvor i så har betalt AM bidrag og skat af, eller har i haft en erhvervskonto som de har kunne stå på uden at blive beskattet ud over de 22%? Håber spørgsmålet giver mening /Michael
Hej Michael 😀 Vi lavede en separat privat konto, som vi bruger til ejendommene. Vi bogfører i Excel og bruger VSO, virksomhedsskatteordningen. Overskud og underskud bliver skrevet på selvangivelsen i det rigtige felt, kan ikke huske hvad det hedder, men det er det samme, som hvis man havde en enkeltmandsvirksomhed. Vi har ikke haft overskud endnu. pga. kørselsfradrag, men ja du kan lade pengene stå til 22% foreløbig beskatning, vil dog anbefale at du får en revisor til at hjælpe dig, så du ikke får lavet fejl første gang. Vi håber det giver mening, ellers er du velkommen til at spørge igen!
Hej! Jeg slutter gymnasiet her til sommer, og kunne godt tænke mig at købe og renovere nogle ejendomme når jeg er færdig, da jeg i løbet af de sidste par måneder har fået en kæmpe interesse for det. Jeg har efterhånden set rigtig mange af dine videoer og læser også bøger om investering (både aktier og generel økonomi). Min egentlige plan var at blive Medico tekniker (reparation og udvikling af hospitalsudstyr), men nu synes jeg hele FIRE-processen virker mindst ligeså interessant. Jeg ville gerne høre om det er muligt at komme igang med FIRE, hvis ikke man har særligt meget viden inden for tømmersektoren, eller om man skal tage en tømmeruddannelse først, eller om man bare skal prøve sig lidt frem ved at se nogle YuTube tutorials? Jeg ville også høre om jeg skal vente med at investere og opkøbe ejendomme indtil jeg har et arbejde med en fast indtægt, eller om jeg kan hoppe direkte ud i det? Jeg har nemlig en pæn opsparing (omkrinh 70.000), der lige nu bliver brugt på aktier, men som jeg tænkte kunne investeres i en ejendom. Jeg ved dog ikke om banken ville tillade dette, da jeg ikke ville have noget fast arbejde. Til gengæld har jeg muligheden for at bo hjemme, og vil derfor have minimale til ingen udgifter, og jeg har desuden også VVS'er, elektriker og tømrere i min familie jeg forhåbentligt kan få noget hjælp af. Hvad tænker du vil være en smart plan for min fremtid?
Hej. har i en video der handler om selve leje kontrakten og hvad udlejer skal være opmærksom på og særlig opmærksom på. og hvad for en leje kontrakt bruger i og hvorfor og gerne et link til en der er godkendt efter de *nye* regler
Hej Martin :) Der er en standard lejekontrakt der hedder Type A. Den kan hentes på borger.dk via nedenstående link: www.trm.dk/temaer/private-lejeboliger/private-lejebolig-artikler/lejekontrakt-private-lejeboliger/ Vi har ikke lavet en video, hvor vi går igennem hele lejekontrakten, men har en hvor vi snakker om paragraf 11. ruclips.net/video/IKf0RqOn4rU/видео.html Du skal så vidt muligt undgå at stå for aconto for andet end vand. Det er en rigtigt god ide at skrive at lejen reguleres efter nettoprisindekset. Du kan evt. også tilføje at den ydermere reguleres efter stigende udgifter. (Skat, forsikring, renovation mv.) Derudover kan det tilføjes at lejer at holde udendørs arealer og hvordan, samt konsekvensen af at de ikke gør det. Det kan også svare sig at skrive at kommunikation foregår via mail og at lejer er forpligtet til at holde udlejer orienteret om skift af nummer og email. mv. Der er mange ting man kan tilføje, det kan muligvis godt betale sig at benytte sig af en advokat første gang. Vi håber det giver mening, ellers er du velkommen til at spørge igen :)
Hej Palle. Takker for endnu en super fin video. Har i overvejet at udleje en bolig igennem airbnb? Kan se, at det er blevet temmelig populært i USA, at opføre mindre huse med eneste formål at udleje igennem airbnb. Ved ikke om det er noget i har overvejet eller snakket om. Måske det kunne være rart med en video omkring dette emne :)
Hej Kenneth :) Tak, ja, det overvejede vi meget i starten, men gik bort fra det igen. Det ville have været en utroligt lukrativ forretning i Købehavn, men man skulle ikke langt udenfor kommunegrænsen, før det ikke gav mening mere. Der er også en del der gør det i f.eks. Rødby. Spørgsmålet er om det er en god forretning? Måske, vi har dog ikke kunne se fidusen i det endnu, bortset fra København, da det kræver meget arbejde! Det er en slags niche produkt, så det vil ikke kunne fungere alle steder! Oftest tænker jeg at i USA, er det i nærheden af meget populære feriesteder eller i storbyer, at det er attraktivt. Vi kan godt lave en video om det, men skal først finde tid til at sætte mig ind i lidt lovgivning først ;)
Hej Palle Jeg kunne godt være interesseret i at se dit regnskab for 2020 og et estimat for hvordan dit 2021 regnskab kommer til at se ud. Hvornår vil du stoppe med at investere i ejendomme? Er det ved 600.000kr om året i cashflow eller ved 1 million? Og hvis du en dag stopper og går på “tidlig pension” hvad vil du så bruge din tid på?
Må jeg være så fræk, at spørge hvad rente i får et banklån til? Er nemlig selv blevet tilbudt til 5% og er lidt i tvivl om hvorvidt det er godt eller skidt.
Hej Frederik :) Renten ligger mellem 3% og 5,5%. 3% er ved en 60% belåning, 4,25 % ved 80% belåning. 5,5% ved 75% belåning, men det er et lån på 150.000,00kr. Vi har også et på på 100.000,00kr til 5,5%. ÅOP er lidt højere! Der er som ved bidragssatsen på realkreditlån forskel på renten ved 60% og 80% belåning. Din soliditet vil også påvirke renten. Vi håber det er lidt svar, ellers spørger du bare igen! Vi har et krav om at vi skal have en rentedækningsgrad på over 3, helst over 4 på på boligerne.
Hej Palle God Video , hvis du arb de 60 til 80 time om uge men du skal jo også betale høje skat så hvis du for løn 52240 kr pr.md så har du ud ca 32000kr det vil jeg hvis jeg gøre det . Men hvis du tage et job i kbh så har du se Kørte godtgørelse fra skat det kan blive godt jeg tror at du kan få op til over 2 kr for km over 100km det skal du måske se på også . sætter stor pris på at følge med på rejsen her , god vind til dig og din kone frem over god nytår
Hej Michael :) Det er en god pointe! Spørgsmålet er om man ved at gøre det! Betale den høje skat, kan bruge pengene til at tjene flere penge? Eksempel. 100.000,00kr mere tjent - 60% skat = "40.000,00kr" (groft) udbetalt. Hvis vi kan investere de 40.000,00kr til et afkast på 30% vil det efter 4 år være blevet til 114.244,00kr (40.000,00^1,30). (Overskuddet skal der selvfølgelig betales skat af) Så der er en del variable i forhold om det ene eller det andet bedst kan betale sig, det kommer an på om det er "besværet" værd og om afkastet er "rimeligt" :) Jeg håber det giver mening! Det er måden vi ser på det! Godt nytår, vi sætter stor pris på dine kommentarer! / Palle
Din Mål lyder meget fornuftigt. Jeg ønsker dig Held og lykke!!! Min Mål er investere spredt, men i 2021 vil jeg gerne købe et hus i Rødbyhavn, højst 2. Jeg har et hus i København område. et hus til kan jeg sagtens investere. Jeg kan lægge begge huse til en lån. Jeg snakkede med Banken, jeg får Investeringspenge. Risk er en dejlig Spil. Jeg elsker Strategie Spille. Men jeg har ikke længer så meget Power ligesom dig😁😁😁 Du bruger meget Energi på Boligmarkedet. Viden er meget Vigtig, fordi man kan lave mange fejl i investering.
Hepper på jer! :)
Super god video👍 personlig er mine mål at have for 100.000 kr i aktier med 4-5 % årligt udbytte 😁 plus at vi skal til at købe hus i Gilleleje 😁
Hej A.H Invest :) Tak! Det lyder som en god plan! Gilleleje er også en hyggelig by :)
@@sikyejendomme Den er skøn 😁
😉👍🎄 hej Palle
Som altid en god video , sætter stor pris på at følge med på rejsen her , god vind til dig og din kone frem over
Da i købte jeres første huse, hvordan gjorde i med indkomsten fra huslejen, blev den bare skrevet på B-indkomst hvor i så har betalt AM bidrag og skat af, eller har i haft en erhvervskonto som de har kunne stå på uden at blive beskattet ud over de 22%?
Håber spørgsmålet giver mening
/Michael
Hej Michael 😀 Vi lavede en separat privat konto, som vi bruger til ejendommene. Vi bogfører i Excel og bruger VSO, virksomhedsskatteordningen. Overskud og underskud bliver skrevet på selvangivelsen i det rigtige felt, kan ikke huske hvad det hedder, men det er det samme, som hvis man havde en enkeltmandsvirksomhed. Vi har ikke haft overskud endnu. pga. kørselsfradrag, men ja du kan lade pengene stå til 22% foreløbig beskatning, vil dog anbefale at du får en revisor til at hjælpe dig, så du ikke får lavet fejl første gang. Vi håber det giver mening, ellers er du velkommen til at spørge igen!
Hej! Jeg slutter gymnasiet her til sommer, og kunne godt tænke mig at købe og renovere nogle ejendomme når jeg er færdig, da jeg i løbet af de sidste par måneder har fået en kæmpe interesse for det. Jeg har efterhånden set rigtig mange af dine videoer og læser også bøger om investering (både aktier og generel økonomi). Min egentlige plan var at blive Medico tekniker (reparation og udvikling af hospitalsudstyr), men nu synes jeg hele FIRE-processen virker mindst ligeså interessant. Jeg ville gerne høre om det er muligt at komme igang med FIRE, hvis ikke man har særligt meget viden inden for tømmersektoren, eller om man skal tage en tømmeruddannelse først, eller om man bare skal prøve sig lidt frem ved at se nogle YuTube tutorials? Jeg ville også høre om jeg skal vente med at investere og opkøbe ejendomme indtil jeg har et arbejde med en fast indtægt, eller om jeg kan hoppe direkte ud i det? Jeg har nemlig en pæn opsparing (omkrinh 70.000), der lige nu bliver brugt på aktier, men som jeg tænkte kunne investeres i en ejendom. Jeg ved dog ikke om banken ville tillade dette, da jeg ikke ville have noget fast arbejde. Til gengæld har jeg muligheden for at bo hjemme, og vil derfor have minimale til ingen udgifter, og jeg har desuden også VVS'er, elektriker og tømrere i min familie jeg forhåbentligt kan få noget hjælp af. Hvad tænker du vil være en smart plan for min fremtid?
Hej. har i en video der handler om selve leje kontrakten og hvad udlejer skal være opmærksom på og særlig opmærksom på. og hvad for en leje kontrakt bruger i og hvorfor og gerne et link til en der er godkendt efter de *nye* regler
Hej Martin :)
Der er en standard lejekontrakt der hedder Type A. Den kan hentes på borger.dk via nedenstående link:
www.trm.dk/temaer/private-lejeboliger/private-lejebolig-artikler/lejekontrakt-private-lejeboliger/
Vi har ikke lavet en video, hvor vi går igennem hele lejekontrakten, men har en hvor vi snakker om paragraf 11.
ruclips.net/video/IKf0RqOn4rU/видео.html
Du skal så vidt muligt undgå at stå for aconto for andet end vand.
Det er en rigtigt god ide at skrive at lejen reguleres efter nettoprisindekset. Du kan evt. også tilføje at den ydermere reguleres efter stigende udgifter. (Skat, forsikring, renovation mv.)
Derudover kan det tilføjes at lejer at holde udendørs arealer og hvordan, samt konsekvensen af at de ikke gør det.
Det kan også svare sig at skrive at kommunikation foregår via mail og at lejer er forpligtet til at holde udlejer orienteret om skift af nummer og email.
mv. Der er mange ting man kan tilføje, det kan muligvis godt betale sig at benytte sig af en advokat første gang.
Vi håber det giver mening, ellers er du velkommen til at spørge igen :)
Hej Palle. Takker for endnu en super fin video. Har i overvejet at udleje en bolig igennem airbnb? Kan se, at det er blevet temmelig populært i USA, at opføre mindre huse med eneste formål at udleje igennem airbnb. Ved ikke om det er noget i har overvejet eller snakket om. Måske det kunne være rart med en video omkring dette emne :)
Hej Kenneth :) Tak, ja, det overvejede vi meget i starten, men gik bort fra det igen. Det ville have været en utroligt lukrativ forretning i Købehavn, men man skulle ikke langt udenfor kommunegrænsen, før det ikke gav mening mere.
Der er også en del der gør det i f.eks. Rødby. Spørgsmålet er om det er en god forretning? Måske, vi har dog ikke kunne se fidusen i det endnu, bortset fra København, da det kræver meget arbejde!
Det er en slags niche produkt, så det vil ikke kunne fungere alle steder! Oftest tænker jeg at i USA, er det i nærheden af meget populære feriesteder eller i storbyer, at det er attraktivt.
Vi kan godt lave en video om det, men skal først finde tid til at sætte mig ind i lidt lovgivning først ;)
Hej Palle
Jeg kunne godt være interesseret i at se dit regnskab for 2020 og et estimat for hvordan dit 2021 regnskab kommer til at se ud.
Hvornår vil du stoppe med at investere i ejendomme? Er det ved 600.000kr om året i cashflow eller ved 1 million? Og hvis du en dag stopper og går på “tidlig pension” hvad vil du så bruge din tid på?
Må jeg være så fræk, at spørge hvad rente i får et banklån til? Er nemlig selv blevet tilbudt til 5% og er lidt i tvivl om hvorvidt det er godt eller skidt.
Hej Frederik :) Renten ligger mellem 3% og 5,5%. 3% er ved en 60% belåning, 4,25 % ved 80% belåning. 5,5% ved 75% belåning, men det er et lån på 150.000,00kr. Vi har også et på på 100.000,00kr til 5,5%. ÅOP er lidt højere!
Der er som ved bidragssatsen på realkreditlån forskel på renten ved 60% og 80% belåning. Din soliditet vil også påvirke renten. Vi håber det er lidt svar, ellers spørger du bare igen!
Vi har et krav om at vi skal have en rentedækningsgrad på over 3, helst over 4 på på boligerne.
Hej Palle
God Video , hvis du arb de 60 til 80 time om uge men du skal jo også betale høje skat så hvis du for løn 52240 kr pr.md så har du ud ca 32000kr det vil jeg hvis jeg gøre det .
Men hvis du tage et job i kbh så har du se Kørte godtgørelse fra skat det kan blive godt jeg tror at du kan få op til over 2 kr for km over 100km
det skal du måske se på også .
sætter stor pris på at følge med på rejsen her , god vind til dig og din kone frem over god nytår
Hej Michael :) Det er en god pointe! Spørgsmålet er om man ved at gøre det! Betale den høje skat, kan bruge pengene til at tjene flere penge?
Eksempel. 100.000,00kr mere tjent - 60% skat = "40.000,00kr" (groft) udbetalt.
Hvis vi kan investere de 40.000,00kr til et afkast på 30% vil det efter 4 år være blevet til 114.244,00kr (40.000,00^1,30). (Overskuddet skal der selvfølgelig betales skat af)
Så der er en del variable i forhold om det ene eller det andet bedst kan betale sig, det kommer an på om det er "besværet" værd og om afkastet er "rimeligt" :)
Jeg håber det giver mening! Det er måden vi ser på det! Godt nytår, vi sætter stor pris på dine kommentarer! / Palle
Din Mål lyder meget fornuftigt.
Jeg ønsker dig Held og lykke!!!
Min Mål er investere spredt,
men i 2021 vil jeg gerne købe et hus i Rødbyhavn, højst 2.
Jeg har et hus i København område. et hus til kan jeg sagtens investere.
Jeg kan lægge begge huse til en lån.
Jeg snakkede med Banken, jeg får Investeringspenge.
Risk er en dejlig Spil.
Jeg elsker Strategie Spille.
Men jeg har ikke længer så meget Power ligesom dig😁😁😁
Du bruger meget Energi på Boligmarkedet.
Viden er meget Vigtig, fordi man kan lave mange fejl i investering.
Hej Mathias :) Det lyder som en god plan! Du må komme forbi og sige hej når du er i Rødby en dag :)
.