CUS - Coeficiente de Utilización del Suelo
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- Опубликовано: 30 ноя 2022
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Buenas tardes, según el Plan Director de mi localidad, hay 3 coeficientes: CAS. COS y CUS (Absorción, Ocpación y Uso del suelo respectivamente). CAS+COS=1 (Area total del predio), es decir que si el CAS es 0.3 y el COS 0.7, puedo construir únicamente en el 70% de la superficie y dejar el 30% restante de superficie con material filtrante para que absorba el agua de lluvia. En cambio el CUS, es la cantidad máxima de metros a construir, medido en veces: Si el terreno mide 1000 m2 y el CUS es de 2.5, yo puedo construir 2,500 m2, considerando que sólo puedo ocupar (por planta) el 70%, lo que me daría 2500m2/700 m2= es la cantidad de suelo sobre la que es posible construir 3.57 niveles (o su equivalente, si en la zona se permite una altura máxima de 7.0 niveles, por ejemplo). La introducción con la que inició su cápsula me pareció muy interesante. Me gustaría saber si en su experiencia, ha encontrado alguna normativa o algún documento de urbanismo, que aclare exactamente cómo se calcula el CUS, es decir, según explica usted, 2.5 veces los 700 m2 (del COS) ó los 2,500 m2 distribuidos en hasta 7 niveles... en fin. Ojalá pueda ayudarme.
Donde puedo consultar el CUS COS y CAS en Querétaro?
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