Hola amigo! Excelente explicación, tengo una duda, el CUS con que se toma en cuenta? Por ejemplo si tengo una primera planta de 60m² y hago la segunda igual tengo 120m² de CUS? Saludos y graciaas
las bardas y paredes que esten en planta baja cuentan como m2?(me refiero a obras exteriores, portones y jardienras que no esten conectadas a la casa u obra) otra pregunta, también lo techado en planta baja cuenta m2? ese techado es del 2do piso
Hola, el cus varia depende de la zona y ciudad, el cus te lo deben de dar en el municipio de tu ciudad u obras publicas, y ya puedes utilizar la formula del video.
Una pregunta, ¿El CUS también se considera en el caso de que en planta baja solo se construyan columnas? O ese nivel no contaría en la formula? De antemano muchas gracias
@@FAREDArquitectura si, en la planta baja se encontrarían columnas y una escalera que daría al primer nivel de la vivienda, pero no tendría muros, por eso no se si deba contemplarse en el cálculo
@@FAREDArquitectura De COS marca 0.8 y de CUS 8m3 (ocho metros cúbicos). Así lo indica el Reglamento estatal de zonificación de Jalisco para el uso de suelo SI "Servicios a la industria y al comercio". Hay otros usos (sobre todo industriales) en donde también marca una cifra en metros cúbicos. Para los habitacionales, comerciales, equipamiento etc. Sí da en CUS de manera normal.
@@FAREDArquitectura no espera, Filmora es un software para editar videos yo hablaba del que usas dentro del video para hacer modelos 3D de estructuras, esta muy bueno!
Hola, para saber el numero de niveles, solicita el alineamiento y numero de oficial en tu ciudad, si te dicen que puedes construir 3 niveles entonces ya checamos el COS y CUS
@@FAREDArquitectura Gracias por responderme 🙏🏻 ¿como puedo saber eso? Mi terreno tiene esto en zonificación: 014 / RN /H4 Con eso basta o tendré que investigar otras cosas?
@@FAREDArquitectura ruclips.net/video/mIzZfp5zEps/видео.html Quería algo como esto adaptado a 6x19 sin la terraza de hasta arriba y poniendo zona de lavandería en cada departamento Pero ahora que veo que tiene que haber ciertas restricciones no sé si se pueda hacer 😢
![Megan Thee Stallion - Mamushi (feat. Yuki Chiba) [2024 London Performance]](http://i.ytimg.com/vi/pxTCJUuorKc/mqdefault.jpg)
Gracias por la información!
Explicación fácil y rápida. Muchas gracias.
Gracias a ti por ver el video!
muy bien explicado, muchas gracias
gracias por la info!!
Excelente explicación muchas gracias 👏🏻
Gracias!
BUENA EXPLICACION
muchas gracias me sirvió mucho
Que bueno valeria! saludos!
Muy bueno
gracias mi llave bendiciones
Saludos Mauricio!!
muchas gracias :)
Gracias
Hola amigo! Excelente explicación, tengo una duda, el CUS con que se toma en cuenta? Por ejemplo si tengo una primera planta de 60m² y hago la segunda igual tengo 120m² de CUS? Saludos y graciaas
Así es
Se suma superficie primer piso q está ocupando la sup de utilidad pública para calcular el coeficiente de ocupación de suelo?
una duda, se podria decir que el cos es el area del firme? y el cus la suma de area del firme entre piso y azotea?
Hola, tengo una duda un sotano o una piscina cuenta para el CUS? y para el COS?
las bardas y paredes que esten en planta baja cuentan como m2?(me refiero a obras exteriores, portones y jardienras que no esten conectadas a la casa u obra) otra pregunta, también lo techado en planta baja cuenta m2? ese techado es del 2do piso
Eso lo especifica cada POT
Muy buen video! Una pregunta, ¿la azotea cuenta para la utilización del suelo (CUS)?
Hola Edgar, no, viene siendo el ultimo nivel el que se toma en cuenta, saludos!
Gracias. En qué documento viene el cus..? O como lo obtengo para poder hacer el cálculo..?
Hola, el cus varia depende de la zona y ciudad, el cus te lo deben de dar en el municipio de tu ciudad u obras publicas, y ya puedes utilizar la formula del video.
Saben cual es la diferencia entre cusmax y icus?
Una pregunta, ¿El CUS también se considera en el caso de que en planta baja solo se construyan columnas? O ese nivel no contaría en la formula? De antemano muchas gracias
Hola Faniee, y esas columnas techaran algo?
@@FAREDArquitectura si, en la planta baja se encontrarían columnas y una escalera que daría al primer nivel de la vivienda, pero no tendría muros, por eso no se si deba contemplarse en el cálculo
@@fanieevar5068 Si el área esta techada cuenta. Incluso si hay un balcón, la parte que quedaría "techada" por el balcón, también cuenta.
Una pregunta: En usos industriales el CUS lo marca en metros cúbicos, sabes a que se refiere eso?
Hola francisco, que CUS te marca?
@@FAREDArquitectura De COS marca 0.8 y de CUS 8m3 (ocho metros cúbicos).
Así lo indica el Reglamento estatal de zonificación de Jalisco para el uso de suelo SI "Servicios a la industria y al comercio". Hay otros usos (sobre todo industriales) en donde también marca una cifra en metros cúbicos. Para los habitacionales, comerciales, equipamiento etc. Sí da en CUS de manera normal.
Por cierto que programa utilizas en el video?
Hola, se llama Filmora!
@@FAREDArquitectura Muchas Gracias!
@@FAREDArquitectura no espera, Filmora es un software para editar videos yo hablaba del que usas dentro del video para hacer modelos 3D de estructuras, esta muy bueno!
@@HekraTmc Sketchup
@@HekraTmc BRO 1 AÑO TARDE ME IMAGINO YA SABES LA RESPUESTA PERO POR SI NO SE LLAMA SKETCHUP EL PROGAMA C:
Debería haber un coeficiente donde diga que las casas ya no se construyan pegadas unas con otras.
Cómo encuentro el cos ?
Te lo deben de dar en obras publicas de tu ciudad, pide el alinieamiento oficial de tu lote
no seria FOS Y FOT?
Dependiendo del pais, probablemente.
Si tengo un terreno de 6x19 (116mts2) cos:0.8 cus:2.4 no podré hacer 3 niveles de departamentos ? 😭
Hola, para saber el numero de niveles, solicita el alineamiento y numero de oficial en tu ciudad, si te dicen que puedes construir 3 niveles entonces ya checamos el COS y CUS
@@FAREDArquitectura Gracias por responderme 🙏🏻
¿como puedo saber eso? Mi terreno tiene esto en zonificación: 014 / RN /H4
Con eso basta o tendré que investigar otras cosas?
@@FAREDArquitectura ruclips.net/video/mIzZfp5zEps/видео.html
Quería algo como esto adaptado a 6x19 sin la terraza de hasta arriba y poniendo zona de lavandería en cada departamento
Pero ahora que veo que tiene que haber ciertas restricciones no sé si se pueda hacer 😢
@@user-us2vv4jv6h En que ciudad estas?
@@FAREDArquitectura en Guadalajara
Andaba bien perdida y confundida te irás al cielo
Esta mal explicado, el cos se calcula con area útil.