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2024年12月29号感谢祭 ruclips.net/video/JWc427fGWIw/видео.html报名联络 点击 whatsapp：wa.me/85253460915
感謝頻主視頻：買賣双方應該有律師正式收實款項才能完成交易（為何會存在向銀行取消貸款而又可以過户）
Impressive，Thank you wayne for providing us with such true information
Thank you for your support!
說得好👍👍👍👍
没有记错，过户后，交易中心出抵押证给银行，银行就直接放款给卖家的。所以只要过户，买家不可以取消贷款，一定要贷款的。
香港人買大陸樓唔識程序真係好易中招, 多謝分享
未收到全款項點可以過戶啊！香港人應該唔會同意！
多謝你❤
還未收晒錢，點解要簽賣樓恊議？咁容易呃
買家高價收 爽快
這個第二個案例 有沒有辦法杜絕， 因爲 樓宇買賣轉名確實是發生在 銀行放款之前， 這個風險如何避免， 請指教，謝謝
Wayne Sir，謝謝你樓市專業分享！知你有團隊提供售前售後的服務。請問：你能否會對［團隊處理的每個個案］都貼身嚴𧫴去跟進？
當然
多謝分享
早幾個月香港都幾單啦！爆出嚟律師樓同個賣家合謀做手腳，收咗你大訂，原來係三按四按，買樓記住一定要自己搵律師，查清楚才放$$，唔好用對方律師。
👍👍👍
在加拿大買屋，可以冇房屋經纪，但一定唔可以冇律師。律師要將全筆款項放入Trust.完成所有房屋交易程序才可以放款俾賣家。比較安全。
👍👍👍 信息差
@@bettyl.1692 講緊大陸樓，關艱難大义事咩，九唔搭八。
主要有資金監管平台
主要是貸款買房 條件下， 賣方如何規避上面的風險： 是不是 銀行要拿到已經 轉名的物業才肯放款。。。
@@waynehouse666 如果買房從銀行貸款買房情形下， 貸款銀行會要求 房屋先過戶再放款， 這個風險如何規避，謝謝
@@waynehouse666 資金監管平臺只能管 全款自有資金買房，如果買家從銀行貸款，貸款銀行會要求 房屋先過戶再放款， 這個風險如何規避，謝謝
算數啦~貪心或無知通常老千會非常希望遇到這些人，同樣地如果賣家貪心或無知及邪惡一樣會自動去找老千去騙他呢！下次被騙的人就成為未來的老千了😅
揾替身啊哈哈
係末灣區博士沈老千？
😂過不去了是吧
為何無′律師做買賣程序? 所有程序由地產'代理做?
內地程序唔同
原來大陸買賣二手樓法規是這麽不完善，以前無事發生純粹好彩。都係買番一手樓。
如果業主層樓有按揭抵押咗俾銀行，咁係咪無咁容易呃到呢？按揭嗰間銀行都要清咗條數先可以轉名過戶
如果雙方同意帶押過戶 就唔係咁講
學到嘢🤓
👍👍👍👍👍👍👍👍👍💯💯💯💯💯💯💯
👍👍
係咪大陸賣樓唔用律師？銀行無放款文件，點會做房產過戶，奇怪。
內地二手唔係
咁可唔可以殺訂呀
冇用
買賣大陸樓最撚煩係無自己法律代表
大陸樓ON9先會買!
程序不太可能！
開高價 當局者迷
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@@waynehouse666 資金監管平臺只能管 全款自有資金買房，如果買家從銀行貸款，貸款銀行會要求 房屋先過戶再放款， 這個風險如何規避，謝謝
算數啦~貪心或無知通常老千會非常希望遇到這些人，同樣地如果賣家貪心或無知及邪惡一樣會自動去找老千去騙他呢！下次被騙的人就成為未來的老千了😅
揾替身啊哈哈
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內地程序唔同
原來大陸買賣二手樓法規是這麽不完善，以前無事發生純粹好彩。都係買番一手樓。
如果業主層樓有按揭抵押咗俾銀行，咁係咪無咁容易呃到呢？按揭嗰間銀行都要清咗條數先可以轉名過戶
如果雙方同意帶押過戶 就唔係咁講
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內地二手唔係
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