5:01 당연한 이야기인데 감동을 받았습니다. “사기쳐서 돈버는것보다 남을 도와 주면서 돈버는게 더 쉽게, 더 많이, 더 오랫동안 돈벌수 있는 길이라는 것을 우리모두 잘 알고 있습니다.” 주옥 같은 내용의 영상들 잘 보고 잇슴니다. 앞으로도 좋은영상 많이 부탁 드립니다.
빠진거 있어요. 매매 할때마다 에스크로 비용이 발생해서 십수만 달러가 사라집니다. 요거 엄청 나요. 내가 그 비용을 따로 마련 하지 않으면 다운 사이즈와 더불어 융자로 인해 마이너스 수익이 되는거지요. 솔직하게 말씀해 주시네요. 고교동창인 브로커도 제가 모르는 줄 알고 벗겨먹으려고 만 하는데.. 🤔 보험에이전트도 커미션 많은 거 소개하려고만 하고.. 은퇴를 앞두고 고민입니다.
오랜만이네요 세리토스에 살고 있어요 일전에 부동산 타이틀에 알지 못하는 린이 걸려있어 질문했드니 너무나 친절히 설명해 주셔서 감사합니다.하시는 일을 즐기시는것 걑습니다.타이틀에 알지 못하는 린이 걸린 경우에 관한 영상도 올려주세요 건강하시길 바라며 영상 기다립니다.감사합니다.
장 단점이 있습니다. 유닛이 더 올라가고 주택이 더 올라가지는 않습니다. 비슷하게 올라 갑니다. 단지 유닛은 희소성의 문제가 있기 때문에 지역마다 차이가 많이 납니다. 지금 주택은 올랐고 주택에 비해 유닛이 별로 오르지 않았습니다. 정부가 정책을 잘해서 올라 간다면 유닛도 단독 주택 오른 만큼 오를꺼라고 말씀 하시는 분들이 많습니다. 맞는지 아닌지는 가 봐야 아는 것이겠지요. 단지 명확한것은 올라간다면 함께 올라갈것이구요. 유닛의 희소성이 좋은 곳이라면 유닛의 가격이 폭발적으로 올라갈 확율이 있습니다. 하지만 유닛이 많은 지역이라면 좀 이야기가 달라질것입니다. 반대로 경기가 악화가 되어 떨어진다면 유닛은 많이 떨어질것입니다. 이거 사실 30분은 말씀을 드려야 될 주제 입니다. 저도 유닛을 작거로 하나 구입 했습니다. 어제 계약 했습니다. 그런데 말씀 하신 이유는 아닙니다.
감사합니다!! 엑셀로 계산 해주신거 보기 좋고 딱 정리 되네요! 저는 재산 증식을 원하는 “젊은” 사람인데요.. 아직 집이 없습니다. 현금 70만을 가지고 30만을 다운하고 내가 살집을 사고. 30만을 다운해서 렌탈집을 하나 사려고 합니다.. 저도 엑셀로 계산을 해봐야 겠네요.
자동차로 미국여행을 하면서 보면 미국의 큰도시 중소 도시들은 크고 작고의 차이지 도시구조는 거의비슷합니다 동네마다 월마트 맥도날드 베스트바이 자동차딜러 등등 LA이나 동부 뉴욕에 사시던 미국분들도 은퇴하시면서 2 선도시로 (피닉스 달라스 아틀란타 휴스톤 탬파 )등으로 이주하십니다 LA이나 뉴욕 집가격이 워낙 비싸서 은퇴하시면 연금으로는 주택 세금 내기도 힘드시니 2선 도시에서 집을 2~3 채사셔서 노후에 렌트수입+ 연금 세금감면까지 여유롭게 지내지요 한인 분들도 한인타운이 잘 발달된 상대적으로 집 가격이 저렴한 달라스나 아틀란타로 이주하셔요 LA 집가격 30~50% 정도니 2~3채 사서 노후를 편히 지내셔요 나이드시면 한인 마겟 가까운곳이 최고입니다 ㅎㅎㅎ
렌탈 하우스를 더하지 않으면 년 $9000 정도를 공급해 넣어야 집을 안 뻇기겠습니다. 렌탈 하우스를 하나 샀을 경우에는 본가에서 빼낸 equity loan에 대한 이자를 더 넣어야 될 것 같아요. 그게 50만불이면 5% 이자일 경우 2만 5천불인가요? 그래서 년 3만 4천불을 어디선가 벌어다 넣어야 될 것 같아요.
전 40대 후반 이고 캐나다 에 살고 있어요. 나중에 라구나 비치 근처 나 얼바인 지역으로 이민이 힘들다면 6개월씩 이라도 살수 있게 구상 중인데요. 너무 막연 합니다. 은퇴전에는 콘도 한 유닛 정도 있을거 같은데 캐나다에서 나이들어 살고 싶진 않네요. 이런 생각이 들어 여쭙지만 막연해서 은퇴후 어떻게 구상 할지 모르겠어요
안녕하세요? 저는 작년에 은퇴한 63세 사람으로 지금 산호세에 살고 있습니다. 이제 돈을 벌 수가 없으니, LA 근교의 렌트 수입이 있는 Multi-family House를 구입하기를 원합니다. LA 근교에 안전하면서도, 저평가된 그리고 렌트가 잘 나가는 지역의 Multi-family House가 있다면 좀 소개해 주시길 부탁드립니다. 감사합니다.
작은 rental property 가 4개 있고 부부 공동명의로 되어있는데 LLC 를 설정해야 할까요. 때로는 다 팔아버리고 싶은데 어떻게 다시 부동산으로 invest 하면 좋을까요. 이유는 거리가 좀 먼 곳에있고 mortgage들은 없읍니다. Tenants 중 한사람이 몇년째 관리일을 해 주고 있어요. 댓가는 지불하고 있고요.
안녕하세요. 제이 정 입니다. 개인의 상황에 따라 어떻게 관리할지 많이 달라지는것이 부동산 자산 관리 부분 입니다. 주위의 부동산 에이젼트와 상의를 해 보시는것지 좋겠습니다. 회계사 분과도 상의를 해 보시구요. 좋은결과 만드시기를 기원 하겠습니다. 도움이 못 되어 드려 죄송합니다.
강의 잘 듣고 있읍니다. 감사 합니다. Pay off 된 현집(40년거주)을 팔아 이사하면 새집에서의 property Tax 는 proposition 19에 의거 benefit을 받게되고, 살았던 집을 팔아 income unit 을 사게될때 판매로이루어진 Capital gain tax 를 1031 exchange 로 defer 할수있는지 궁금합니다.
맞습니다. 은퇴 하실 나이에,,, 투자를 생각하는 분들은 좀 참아야 할듯 합니다. 나중에 민폐끼치지 말구요.. 집 뿐 아니라...주식, 기타 이상한 투자처 들락날락 하다 돈 날리고,,,울고불고...별로 좋게 안 보입니다. 나중에 하는 말이 자식한테 뭐 좀 해 주려 했다니..쩝
안녕하세요. 제이 정 입니다. 제가 재정 상담을 해드릴 만한 능력이 있는것은 아닌것 같습니다. 재정 상담 전문가 들이 보험 회사 쪽에 많은것으로 알고 있습니다. 그쪽을 한번 알아 보시는것이 좋을거 같습니다. 제 도움이 필요 하시면 언제든 연락 주시는 부분은 환영합니다. 제 연락처는 영상 아래에 글쓰는데에 있습니다.
저와 남편은 모두 은퇴를 했구요. One house 는 지금 살고 있고, 3채는 Rental 를 하고있습니다. 4채를 모두 pay off 했는데 남편과 저의 pension과 연금으로 많은 세금을 내고 있어서 지금 Davis City에서 rent하고 있는 1M되는1031으로 산집을 팔고 은행융자를 받아서 한 2M되는 multiple units 을 사면 대출이자는 tax deduction되니 세금을 줄일 수 있을 것 같은데 어떻게 생각하는지요? 많이 내는 Tax 신경 쓰지말고 편히 살고 싶지만, 한편으로는 Tax를 너무 많이 내고 있어서 이런 방법도 괜찮지 않을까 싶네요. 조언 부탁드립니다. 저는 West Sacramento 살고 있습니다. 항상 재미 있게 구독하고 있습니다.
![부자들이 1+1, 포인트, 할인을 극도로 경계하는 이유 (추천도서 너나위) [부의 감각 EP.1]](http://i.ytimg.com/vi/_rjbLigeWws/mqdefault.jpg)
5:01 당연한 이야기인데 감동을 받았습니다.
“사기쳐서 돈버는것보다 남을 도와 주면서 돈버는게 더 쉽게, 더 많이, 더 오랫동안 돈벌수 있는 길이라는 것을 우리모두 잘 알고 있습니다.”
주옥 같은 내용의 영상들 잘 보고 잇슴니다. 앞으로도 좋은영상 많이 부탁 드립니다.
감사합니다.
전문가도 전문가나름...대다수는 쥐꼬리만한 정보도 절대로 안 알려주던가 모르던가 빙빙 돌려말하던가 하는데...유익한 정보 정말 감사합니다..유튜브만세~대박나세요...
대부분의 부동산 에이젼트들이 그렇지 않다고 생각합니다.
몇몇 그런 사람들이 있다는데는 동의 합니다.
원래 미꾸라지 한마리가....문제인것 같습니다.
감사합니다.
시니어를 위해 졍보주셔서 감사합니다 아이디어가 나올것 같네요 여태 몰랐어요 진솔한 설명을 잘 이용해 보겠습니다
축복합니다.
성공할 분
정직하게
성실하게 고객을 대하시네요.
저는 플로리다주 포월튼에서 부동산 일하고 있는데 당신의 열정과 전문성, 그리고 자상함이 느껴집니다. Your customers are so luck to work with you!
영광입니다.
진심으로 감사 드립니다.
진심으로 프로라는 생각이 듭니다. 좋은 영상 과 정보 감사합니다.
감사합니다.
진심으로 감사 드립니다.
아주 간단 명료하게 이해하기쉽게 설명해주시니 감사합니다,
감사합니다.
건강 조심 하십시요.
@@제이정의미국부동산전화번호 알고십습니다.
오늘 처음 들어서 잘 모르겠지만.
핵심을 확실하게 짚어 주네요~~
특히 60세 이상분들에게는요.
멀리 해외에서 사는
교민들에겐 특히 중요한 말씀 감사합니다~~~
감사합니다.
좋은 말씀 대단히 감사합니다 잘 이해 할 수 있었습니다 수고하셨어요
감사합니다. 저희에게 꼭 필요한 말씀입니다
지금 은퇴후. 방향을 잡는 중이었습니다
잘 관리 하셔서 행복한 노후 생활 맞으시기를 진심으로 기원 합니다.
전문가다운 의견 감사합니다.
안전이 제일이라는 말씀 명심하겠습니다
감사 합니다.
건강 조심 하십시요.
바쁘실텐데 궁금한 점 친절히 답변 주셔서 감사합니다!
감사합니다.
겸손하시고, 내용도 아주 촘촘하네요
막판에 2번, 3번 경우는 잘 못봤어요. 수십년 산 동네에 계속 살고싶지, 다들 외곽으로 나가는건 안하더라구요
감사합니다.
건강 조심 하십시요.
정말 참 에이젼트시네요. 대성하시길 바랍니다.
과찬이십니다. 감사합니다.
딱 제가 고민하고 있는문제인데 잘 듣고 나갑니다.
좋은 내용의 강의 잘 들었습니다
전문가와 상의해야 한다고 하시는데...
대부분의 부동산 중개인은 집을 하나 더 산다고하면 절대로 말리지않습니다
오히려 더 비싼집도 추천하는 사람이 대다수이죠
자기 자산은 공부해서 자기가 충분히 알고 자기 스스로 결정 해야한다고 생각됩니다
대부분의 부동산 에이젼트가 그렇지 않다고 생각합니다.
흙탕물 일으키는 미꾸라지 한두마리가 항상 문제라고 생각합니다.^^
저도 미꾸라지 몇명 알고 있습니다.ㅎㅎ
제 주위의 동료들 보면 대부분이 손님의 미래를 생각하며 일합니다.
진심으로 도움이 되는 좋은 영상입니다.
감사합니다.
감사합니다.
멋있는 제이 정.....왕 도움이 됩니다.ㅎㅎ
기다렸습니다~! ㅋㅋㅋ 제이정님 영상 보면서 부동산 공부 중입니다. 항상 잘 보고 있습니다.
감사합니다.
잘 정리해 주셔서 감사합니다.
감사합니다.
영상 진지하게 잘 보았어요. 이런 정보를 조금이라도 젊을때 알았으면 좋았을걸… 하는 아쉬움도 있네요.
감사합니다.
빠진거 있어요. 매매 할때마다 에스크로 비용이 발생해서 십수만 달러가 사라집니다. 요거 엄청 나요. 내가 그 비용을 따로 마련 하지 않으면 다운 사이즈와 더불어 융자로 인해 마이너스 수익이 되는거지요.
솔직하게 말씀해 주시네요. 고교동창인 브로커도 제가 모르는 줄 알고 벗겨먹으려고 만 하는데.. 🤔 보험에이전트도 커미션 많은 거 소개하려고만 하고..
은퇴를 앞두고 고민입니다.
감사합니다.
정말 정확한 조언입니다.
감사합니다.
정말 이해하기 쉽게 말씀 해주시네요.넘넘 감사합니다. 지금 뉴욕에 살고 있는데 큰 아들이 샌디에고에 살고 있어서 얼바인으로 갈려합니다. 은퇴한 부부이고요 2배드 2배트면 좋겠어요 . 편의시설과 레져활동이 편한곳이면 좋겠습니다.
항상 궁금했는데 유익한 정보 감사합니다
감사합니다.
정확하고 합리적인 말씀!!
감사합니다.
건강 조심 하십시요.
오랜만이네요
세리토스에 살고 있어요
일전에 부동산 타이틀에 알지 못하는 린이 걸려있어 질문했드니 너무나 친절히 설명해 주셔서 감사합니다.하시는 일을
즐기시는것 걑습니다.타이틀에 알지 못하는 린이 걸린 경우에 관한 영상도 올려주세요
건강하시길 바라며 영상 기다립니다.감사합니다.
반갑습니다.
건강 조심 하시고 필요하신 일이 있으시면 언제든연락 주십시요.
린이 걸리면 편지가 오지 않나요..?
잘 해결 되셨나요?
항상 잘보고있습니다. 렌트용부동산을 보고있는데 말씀하신대로 현재마켓에 단독은 특히나 매물이부족해서 사기가힘든상황이라 쉽지않더군요. 지금 세입자퇴거가안되는상황이라 아파트나 멀티유닛이 경쟁이 덜한것같습니다. 그래서 멀티유닛으로 보려고하는데 예를들어 4유닛이 150만불이고 캡레이트가 5프로나오다고 가정하겠습니다. 플랜b로 50만불 집3채를 사서 랜트를 놓으면 렌트 인컴은 4유닛보다는 작겠지만 아주큰차이는 없을것같습니다. 하지만 10년후 자산의가격을본다면 멀티유닛은 220만불정도 50만불단독은 85만불이상일확률이 높을거같습니다. 즉 85*3=255만불 예상이 되는데 대부분의 에이젼트님들은 렌트용부동산은 멀티유닛을추천하시더군요. 가격상승이 단독대비 작은데도 불구하고 멀티유닛을추천하시는이유가 관리의 편의때문인지 지금 제가예상하는 자산상승륜자체의 예상이 잘못된것인지 제이정님께 질문드려봅니다.
저는 40대초반으로 만약 관리의 편의때문이라면 조금기다려서 매물이 많은시기에 단독주택으로 투자할생각이고 만약 멀티유닛의 자산상승률도 역사적으로 단독과 비슷했다면 지금 멀티유닛을 택할까합니다.
장 단점이 있습니다.
유닛이 더 올라가고 주택이 더 올라가지는 않습니다.
비슷하게 올라 갑니다.
단지 유닛은 희소성의 문제가 있기 때문에 지역마다 차이가 많이 납니다.
지금 주택은 올랐고 주택에 비해 유닛이 별로 오르지 않았습니다.
정부가 정책을 잘해서 올라 간다면 유닛도 단독 주택 오른 만큼 오를꺼라고 말씀 하시는 분들이 많습니다.
맞는지 아닌지는 가 봐야 아는 것이겠지요.
단지 명확한것은 올라간다면 함께 올라갈것이구요.
유닛의 희소성이 좋은 곳이라면 유닛의 가격이 폭발적으로 올라갈 확율이 있습니다.
하지만 유닛이 많은 지역이라면 좀 이야기가 달라질것입니다.
반대로 경기가 악화가 되어 떨어진다면 유닛은 많이 떨어질것입니다.
이거 사실 30분은 말씀을 드려야 될 주제 입니다.
저도 유닛을 작거로 하나 구입 했습니다. 어제 계약 했습니다.
그런데 말씀 하신 이유는 아닙니다.
현실적인 조언에 동감합니다. 말씀을 통해 경험이 많이신게 느껴져요.
고맙습니다.
많이 배우고 있습니다 ~♡
감사합니다.
감사합니다!! 엑셀로 계산 해주신거 보기 좋고 딱 정리 되네요! 저는 재산 증식을 원하는 “젊은” 사람인데요.. 아직 집이 없습니다. 현금 70만을 가지고 30만을 다운하고 내가 살집을 사고. 30만을 다운해서 렌탈집을 하나 사려고 합니다.. 저도 엑셀로 계산을 해봐야 겠네요.
감사합니다. 좋은 결과 만드시기를 기원 드리겠습니다.
자동차로 미국여행을 하면서 보면 미국의 큰도시 중소 도시들은 크고 작고의 차이지 도시구조는 거의비슷합니다 동네마다 월마트 맥도날드 베스트바이 자동차딜러 등등 LA이나 동부 뉴욕에 사시던 미국분들도 은퇴하시면서 2 선도시로 (피닉스 달라스 아틀란타 휴스톤 탬파 )등으로 이주하십니다 LA이나 뉴욕 집가격이 워낙 비싸서 은퇴하시면 연금으로는 주택 세금 내기도 힘드시니 2선 도시에서 집을 2~3 채사셔서 노후에 렌트수입+ 연금 세금감면까지 여유롭게 지내지요 한인 분들도 한인타운이 잘 발달된 상대적으로 집 가격이 저렴한 달라스나 아틀란타로 이주하셔요 LA 집가격 30~50% 정도니 2~3채 사서 노후를 편히 지내셔요 나이드시면 한인 마겟 가까운곳이 최고입니다 ㅎㅎㅎ
감사합니다.
정답입니다
렌탈 하우스를 더하지 않으면 년 $9000 정도를 공급해 넣어야 집을 안 뻇기겠습니다. 렌탈 하우스를 하나 샀을 경우에는 본가에서 빼낸 equity loan에 대한 이자를 더 넣어야 될 것 같아요. 그게 50만불이면 5% 이자일 경우 2만 5천불인가요? 그래서 년 3만 4천불을 어디선가 벌어다 넣어야 될 것 같아요.
정확한 말씀이시네요.
좋은 영상 감사합니다. 바로 구독했습니다.
존나 좋은 영상이네...
좋은말감사해요...
감사합니다.
전 40대 후반 이고 캐나다 에 살고 있어요. 나중에 라구나 비치 근처 나 얼바인 지역으로 이민이 힘들다면 6개월씩 이라도 살수 있게 구상 중인데요. 너무 막연 합니다. 은퇴전에는 콘도 한 유닛 정도 있을거 같은데 캐나다에서 나이들어 살고 싶진 않네요. 이런 생각이 들어 여쭙지만 막연해서 은퇴후 어떻게 구상 할지 모르겠어요
항상 감사합니다~^^
감사 드립니다.
좋은 영상 고맙습니다.
제가 궁금한 것 질문 드리고 싶습니다.
65세때 Medi Care는 집이 2채면 혜택을 받을 수가 없다고 들었습니다. 이런 경우에 65세가 되기 전에 한 채를 팔아야 할까요?
시간이 지날수록 인플레이션 으로 인해 집값이 상승 한다고 하셨는데, 싱글 홈이 아닌 타운 홈이나 콘도미니엄 같은 곳도 집 값이 오를까요?
같이 오르고 같이 내려 간다고 생각 하셔야 합니다.
항상 좋은 정보 감사합니다!
감사합니다.
감사합니다 저는 애틀란타에 살고 있는데 그 쬭으로 가면 식사라도 한번 모시고 싶습니다
감사합니다.
좋은 정보 감사합니다
감사합니다.
한국임니다. 잘 몰라서 여쭈어봅니다. 랜트를 준다면 세입자가 부담하는것은 뭔가요. 임대자가 세금 내고 임대료 받는것까지는 알겠는데 관리비,보험도 임대자가 지불하나요. 미국 세법을 몰라서요. 미국의 부동산 상식을 전혀 몰르는 한국사람임니다.
“ 일단 이렇게 “사 놓고” (세 놓고?) 새 집으로 가도 될 것 같습니다…” equity loan 얻고, 그 집에 세입자 들이고, 자신이 비슷한 가격의 집을 사서 이사 간다고요?
안녕하세요?
저는 작년에 은퇴한 63세 사람으로 지금 산호세에 살고 있습니다.
이제 돈을 벌 수가 없으니, LA 근교의 렌트 수입이 있는 Multi-family House를 구입하기를 원합니다.
LA 근교에 안전하면서도, 저평가된 그리고 렌트가 잘 나가는 지역의 Multi-family House가 있다면 좀 소개해 주시길 부탁드립니다.
감사합니다.
지금 가격이 좋습니다.
하지만 매물이 별로 없습니다.
작은 rental property 가 4개 있고 부부 공동명의로 되어있는데 LLC 를 설정해야 할까요. 때로는 다 팔아버리고 싶은데 어떻게 다시 부동산으로 invest 하면 좋을까요. 이유는 거리가 좀 먼 곳에있고 mortgage들은 없읍니다. Tenants 중 한사람이 몇년째 관리일을 해 주고 있어요. 댓가는 지불하고 있고요.
안녕하세요. 제이 정 입니다.
개인의 상황에 따라 어떻게 관리할지 많이 달라지는것이 부동산 자산 관리 부분 입니다.
주위의 부동산 에이젼트와 상의를 해 보시는것지 좋겠습니다.
회계사 분과도 상의를 해 보시구요.
좋은결과 만드시기를 기원 하겠습니다.
도움이 못 되어 드려 죄송합니다.
강의 잘 듣고 있읍니다. 감사 합니다.
Pay off 된 현집(40년거주)을 팔아 이사하면
새집에서의 property Tax 는 proposition 19에 의거 benefit을
받게되고,
살았던 집을 팔아 income unit 을 사게될때 판매로이루어진
Capital gain tax 를 1031 exchange 로
defer 할수있는지 궁금합니다.
말씀을 들어보니
믿을만한 분으로 느껴집니다
미국 어디쯤에 계시나요?
투자상담 하고 싶어서요
자세히 다시 알아보니
제 가까이 계신 분이시라
더 반갑네요
개인적으로 인컴유닛
투자 상담 가능하세요?
통화 반가웠습니다.
건강 조심 하십시요.
얼바인 부근 저평가 된 지역이 어디 있나요..? ㅎㅎ 곧 함 전화드리겠습니다..
공감!
감사합니다.
건강 조심 하십시요.^^
좋은 정보들 감사합니다
18:48
감사합니다.
은퇴한 사람으로 진솔한 정보 감사합니다
감사합니다.
흠 진정성이 있으신 분이네요 시카고에도
제이정같은 진정성이 있으신분을 만나고 싶네요 흠
그런 말씀을 해주시니 영광입니다. 감사 드립니다.
나이가 40중반이면 젊은건가요. 은퇴를 앞두고 있는 사람일까요
맞습니다.
은퇴 하실 나이에,,, 투자를 생각하는 분들은 좀 참아야 할듯 합니다.
나중에 민폐끼치지 말구요..
집 뿐 아니라...주식, 기타 이상한 투자처 들락날락 하다 돈 날리고,,,울고불고...별로 좋게 안 보입니다.
나중에 하는 말이 자식한테 뭐 좀 해 주려 했다니..쩝
👏👏👏👏
감사합니다.
Reverse mortgage 가 뭔가요?
집을 이용해 생활비를 융자 받는것입니다.
한달에 얼마씩 정해 집니다.
그집에 사는동안, 그리고 돌아 가실때 까지 나옵니다.
@@제이정의미국부동산 답장을 주셔서 너무 감사합니다 그럼 나중에는 어떻게 마무리가 되나요?
예를들어 내가 사망하고나면 건물은 자녀에게 물려줄수없게 됨니까?
매번 좋은 정보 정말 감사합니다!!
혹시 하와이 부동산 하시나요?
아닙니다.
저는 켈리포니아 오렌지 카운티에서 일하는 부동산 중개업자 입니다.
감사합니다.
미국 주택은 투자 대상 아닙니다! 한인들이 자꾸 한국식 주택 투자 함정에 빠지는데요. 미국에서,
저는 오렌지카운티에 거주중 아니지만 재정상담 받고 싶어요. 은퇴까지 10년 남았는데 남편이 고소득의 전문직이나 재산이 거의 없네요. 사치를 하는 것도 아닌데 돈이 없는거 보면 전문가의 조언이 필요하지 싶네요.
안녕하세요. 제이 정 입니다.
제가 재정 상담을 해드릴 만한 능력이 있는것은 아닌것 같습니다.
재정 상담 전문가 들이 보험 회사 쪽에 많은것으로 알고 있습니다.
그쪽을 한번 알아 보시는것이 좋을거 같습니다.
제 도움이 필요 하시면 언제든 연락 주시는 부분은 환영합니다.
제 연락처는 영상 아래에 글쓰는데에 있습니다.
@@제이정의미국부동산 대단히 감사합니다. 미국은 어떤지 모르겠는데 한국에 있을때 보험 재정전문가들은 꼭 보험을 권유해서..연락처 봤는데 너무 바쁘신 분이라 망설이고 있었는데..감사합니다. 부동산 문제로 조언도 필요하니 연락드릴께요.
저와 남편은 모두 은퇴를 했구요. One house 는 지금 살고 있고, 3채는 Rental 를 하고있습니다.
4채를 모두 pay off 했는데 남편과 저의 pension과 연금으로 많은 세금을 내고 있어서 지금 Davis City에서 rent하고 있는 1M되는1031으로 산집을 팔고 은행융자를 받아서 한 2M되는 multiple units 을 사면
대출이자는 tax deduction되니 세금을 줄일 수 있을 것 같은데 어떻게 생각하는지요?
많이 내는 Tax 신경 쓰지말고 편히 살고 싶지만, 한편으로는 Tax를 너무 많이 내고 있어서 이런 방법도 괜찮지 않을까 싶네요. 조언 부탁드립니다.
저는 West Sacramento 살고 있습니다.
항상 재미 있게 구독하고 있습니다.
세금은 이자에 대해서 공제가 되는것이니 좋은 방법 이십니다.
자산은 늘어 나겠지만 들어오는 돈에는 큰 차이가 없을것이구요.
좋은 상황이시니 편하신 대로 하시면 될것 같습니다.
@@제이정의미국부동산
답을 주셔서 감사드립니다.
전화 번호 부탁드립니다.
글쓰기 란에 있습니다.
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정말 저에게 꼭 필요한 정보 감사합니다
너무 이해가 되요 😊
감사합니다.