سؤال وحيد ا. احمد انا لا اعرف ان هناك محضر مخالفة تم تحريره ضدى للتعلية طابق واحد فى العقار ولم اخطر لا من المجلس ولا من اى جهة قضائية هل تلك المحاضر تحرر ضد المخالف دون ابلاغه بها ويصدر بها حكم غيابى بدون علمه بالقضية اصلا
السلام عليكم استاذ احمد جزاك الله خيرا اشتريت شقه فى برج فى الدور الاخير وعرفت ان هى الوحيده مخالفه تم البناء 2012 وفيها جميع المرافق فيه مشكله حاليا ولا ديه خارج الموضوع
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لو سمحت بعد اذنك انا بنانى ٢٠١٨ وعملت تصالح ودفعت جديه تصالح وترفد و تطالع لى قرار ازاله اعمل ايه علشان اوقف قرار ازاله جالى واحد من المجلس علشان يمضنى على قرار رفد التصالح وانا مردتش أمضى عليه اعمل ايه بعد اذنك
السلام عليكم استاذ احمد المحترم انا اشتريت قطعة ارض في ارض زراعيه طالعه كردون وبنيت سنة 2015 ولم يحرر لي محضر الي الان ولكن لايوجد خدمات لو معملتش تصالح ايه اللي يحصل
اللهم دمر المنافقين و الظالمين و اتباع الدجال في كل مكان كما دمرت عاد و ثمود و المؤتفكات و اصحاب الايكة و قوم نوح و قوم تبع و فرعون و هامان و قارون..اللهم دمرهم بالزلازل و الامراض و الاوبئة و الكوارث الطبيعية و الغير طبيعية يارب العالمين..اللهم اجعل عاليها سافلها وامطر عليهم حجارة من سجيل..امين ياالله..و انقذ و نجي و احمي عبادك المؤمنين المخلصين كما وعدت انت و قولك ووعدك حق و انت الحق
مساءالخير عند شقه فى الاسكنريه العقار م بنى من ٢٠٠٥ المقاول دخل مشركه مع صاحب الارض وكان ايام محافظ المحجوب كان بيعمل استسنها للمخالف ودخالنا مياه وغاز هل يكون لنا مخالفات ولا وازى نعرف
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته بعد اذنك يا استاذ احمد انا بناء على ارض زرعيه معملى مخلفاء البناء على ارض زرعية وتجريف. وتوبير حكامة عيله فيه بى 100000الاف سنتين حبس اية الحل الو المفروض اعملو وجزاك الله خير
انا باني بنايه عشوائيه على ارض زراعيه ولو عملت تصالح دلوقت وحبيت ازيل البناء العشوائيه بعد كده وحبيت ابني بيت مسلح اي قواعد وعمدان هاحتاج تصالح من جديد ولا طلب احلال وتجديد
جزاكم الله خيرا سيادة المستشار ارجو توضيح الموقف القانونى لعقار مبنى خارج الاحوزة العمرانية قبل ٢٠١٧ و لم يحرر له محضر فى حالة رفض طلب التصالح مع الشكر و التقدير لحضرتك
جازاكم الله خير معالي المستشار بنينا اربعه ادوار تم عمل محضر لدورين واخدنا ايقاف تنفيذ عام ١٩٨٤ عندنا مرافق ولا نرغب في اي تعليه ليس علينا مختلفة أو ازاله ما موقفنا القانوني
فيه حاجه جديده علي البيوت ضرايب مثلا او تامين اجباري علي المنازل مش تصالح لان احنا مش لنا مخالفات بس الجديد قالو ضرايب ولازم نامن ونملي ورق ونقدمه فين مش عارفه ارجو الرد
لو سمحت حضرتك عندي بيت ٦ أدوار مبنى من 2008 في الحيز العمراني ومجاش محاضر للبيت وعداد مياه راكب من 2010 وراكب فيه عدادات كهرباء مخالفه مش باسمي كده لو ماقدمتش في التصالح فيه اي مشكله ارجوك فيدني
حضرتك العمارة اللي ساكنة فيها بنيت قبل ٢٠٠٨ ولكن الي الان احنا ممارسة هيطبق علينا تصالح ؟ لأن شركة الكهرباء بتقول لازم تعملوا تصالح علشان ندخلكم الكهرباء رسمي
السلام عليكم العماره اللى انا فيها ساكن الدور الارضي ضم منور العماره للدوى الارضي و قفله بالمخالفه للرسم الهندسي و اتعمل محضر من الحي و اتحكم بالغرامه هل لو قدم تصالح حيتوافق عليه على الرغم من الضرر الواقع على باقي السكان
لو سمحت فى حالة انا فى الخارج وممنوع النزول بسبب الطيران واقف اعمل اة وهل فى ضرر علية عندى بيت مترخص وبنيت دور مخالف واتعملة محضر من سنة ٢٠١١ فدنى بالله عليك وجزاك الله خيرا
حضرتك انا باني علي أرض زراعيه واخد برائه في كل القضايا اعمل مصالحه ولا لا مع العلم ان المبني دور ارضي وتحت إشراف النيابة الحسبيه وهل ينفع ابني الدور الثاني
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام انا شفت لحضرتك فديو. بقرار إعفاء المباني اللي في القرى والنجوع المبنى قبل 2017..ماذا حدث في هذا القرار.. انا من قريه وبنيه سنه2010 مكان بيت قديم ولكن بدور ترخيص كما ذكرت لك قبل ذلك.. ارجو الرد
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام ولو سمحت التصالح على البيت كله الذي تم بناء ١٩٩١وهذا الوقت لا يوجد رخص في المجلس القروي وسنة ٢٠٢٠ تم بناء دور ولم يأخذ محضر في هذه الحالة التصالح على البيت كله ولا علي الدور الاخير وشكرا
الرواية كلها انهم عاوزين يسرقوا الشعب لاى سبب ايا كان ومسلسل النهب والسلب لن يتوقف حتى يتخذ الشعب موقف ممن تولى اصدار وتشريع السرقات فى هذه الدولة المرض شعبها
💐🍁سعادة المستشار المحترم.وفقك الله🌾 هل يوجد تعديل في قانون التصالح بمجلس النواب في بند ( التنظيم الردود ) لحالات الحواري والزقاقات السد المغلقة في المدن علينا احكام وغرمات كبيرة( سبعة مليون ونصف لبيت 80م ) بند ( 1) قانون التصالح في المدن .👏💐 نرجو الافادة
لو سمحت أنا واخدة شقة تمليك في الدور الخامس وهو مش في الترخيص أنا اروح اعمل تصالح بعقد ملكية الشقة ولا صاحب العقار هو اللي يروح ولو أنا روحت أقدم الاوراق فين في المحكمة ولا مجلس المدينة
سياده المستشار . احنا اشترينا ارض من الجيش من سنه ١٩٩٨ وتم بنائها ٥ ادوار ...وداخلنا كل المرافق رسمى ....هل ينطبق عليا اي مخالفات ...لأننا لما سألنا الحي قالنا المفروض تدفعوا ٧٥٠ الف جنيه ... ونحن غير قادرين . فهل الكلام دا صحيح . شكرا لحضرتك .
بعد ازن حضرتك انا بانيه فيلا بسور ٢٠١٥ وليهم محضر باسمي بارض زراعيه وانا دفعت جديه التصالح هل حايرتفض ام يزال بم ان سور الفيلا اتزال من سنه واعدنا البنا تاني
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته المحترم المستشار أحمد عندى استفسار فى منزل مرخص من اخر سنة 2011 3 طوابق وتم بناء 2 طابق ذيادة مع العلم خدنا ورق لتركيب عداد الكهرباء لادوار الذيادة ومجلس المدينة لما يخطرنا بأى مخالفة أو أى مصلحة حكومية لما يتم اخطارنا بأى قرار مخالفة ماهو الإجراء الذي يتم اتاخذه فى هذه الحالة أرجو من سيادتكم التكرم والرد على استفسارى شاكر لك سعة صدرك ..... تحياتى لك
السلام عليكم عندي سوأل لحضرتك انا عندي شقه على الطوب الاحمر و معملتش ليها تصالح و بدأت في تشطيبها و عايز ادخلها عداد المياه و العداد الكودي للكهرباء هل سيتم رفض ادخال المرافق بسبب عدم التصالح ؟
سيادة المستشار انا بنيت في الروف الخاص بالشقة غرفتين وصالة وحمام ومطبخ ومساحة الروف ١٦٠م بنيت علي ٩٠م دخلت جميع المرافق نور وغاز ومياه ولم تسجل اي مخالفات. هل عليا ضرر لو لم اتصالح
مستشارك القانونى أحمد رزق عطا محام الله يحفظك انا عندى بيت انا اشتريته جاهز واصلا عاوز ازيله وابنيه بطريقة قانونية علشان كده بسال معاليك لو هما ازالوه هل هناك غرامة او حكم سجن
السلام عليكم لدي شقه الدور الخامس بعد الارضي ميراث من والدي المنزل كله ٦ ادوار داخل كردون المدينه مبني ١٩٩٥ ما عدي شقتي مبنيه ٢٠١١ بها كهرباء وغاز عداد الكهرباء كودي مخالف هل لازم عمل المصالحه وجزاكم الله خيرا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لو سمحت حضرتك احنا اشترينا قطعة ارض مساحة ٢٠٠ مترمن حوالى ثلاث سنوات ومبنى عليها بالطوب الابيض وسقف خشب هل لها مصالحة ولا لا وليست فى نطاق زراعى
سؤال وحيد ا. احمد
انا لا اعرف ان هناك محضر مخالفة تم تحريره ضدى للتعلية طابق واحد فى العقار ولم اخطر لا من المجلس ولا من اى جهة قضائية
هل تلك المحاضر تحرر ضد المخالف دون ابلاغه بها ويصدر بها حكم غيابى بدون علمه بالقضية اصلا
ممكن وان شاء الله لاتجد شئ بس تاكد من الجهه الاداريه الحى
اسلوب شيق و توضيح اكثر من رائع
شكرا جزيلاً
تسلم
السلام عليكم
استاذ احمد جزاك الله خيرا
اشتريت شقه فى برج فى الدور الاخير وعرفت ان هى الوحيده مخالفه تم البناء 2012 وفيها جميع المرافق فيه مشكله حاليا ولا ديه خارج الموضوع
يفضل التصالح طبعا والضرر اذا كانت مشغوله ولا يوجد قرار ازاله
السلام عليكم
سوال بعد ازنك
انا واخد براه ف حته ارض ف الحيز العمراني اي المطلوب عشان ابني عليها ب العلم ان حته الارض ع سور طوب ابيط اي هتحتاج ورق
حضرتك كان معمول ليا ازالة وقف التنفيذ سنة 2017 وقدمت طلب تصالح ودقعت مبلغ الجديد نموزج 3 اقدمو للمحامى ولا اخلية عندى للظروف
خليه مع حضرتك
حضرتك بعنا ارض وطالعلها رخصة مبانى لدورين المشترى بنا وجالنا احنا مخالفة رسوم هندسية واتحكم بحبس وغرامة لان الرخصة باسمنا ايه الحل
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لو سمحت بعد اذنك انا بنانى ٢٠١٨ وعملت تصالح ودفعت جديه تصالح وترفد و تطالع لى قرار ازاله اعمل ايه علشان اوقف قرار ازاله جالى واحد من المجلس علشان يمضنى على قرار رفد التصالح وانا مردتش أمضى عليه اعمل ايه بعد اذنك
تظلم ضرورى للجنة رفض التصالحات وطعن بمجلس الدوله لوقف قرار الازاله
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام الف شكر ربنا يبارك فيك
السلام عليكم استاذ احمد المحترم انا اشتريت قطعة ارض في ارض زراعيه طالعه كردون وبنيت سنة 2015 ولم يحرر لي محضر الي الان ولكن لايوجد خدمات لو معملتش تصالح ايه اللي يحصل
اللهم دمر المنافقين و الظالمين و اتباع الدجال في كل مكان كما دمرت عاد و ثمود و المؤتفكات و اصحاب الايكة و قوم نوح و قوم تبع و فرعون و هامان و قارون..اللهم دمرهم بالزلازل و الامراض و الاوبئة و الكوارث الطبيعية و الغير طبيعية يارب العالمين..اللهم اجعل عاليها سافلها وامطر عليهم حجارة من سجيل..امين ياالله..و انقذ و نجي و احمي عبادك المؤمنين المخلصين كما وعدت انت و قولك ووعدك حق و انت الحق
اللهم امين
بالنسبة لتقرير السلامة الإنشائية.. امتى يبقى مطلوب وامتى مش مطلوب
وامتى بالضبط بيتطلب من المتقدم للتصالح بخصوص تغيير النشاط
لو اللجنه طلبته
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام
قانونيا اللجنة تطلبه من قبل المعاينة للمخالفة ؟
لأنه اللي فهمته من القانون إنه بيتطلب بعد المعاينة
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أهلاً بحضرتك يا استاذ احمد بعد إذنك هل قانون البناء الموحد اتكلم عن موقف المتخللات فى الاحوزه المعتمده ارجو الرد
للاسف لا
عندي محضر في 16/2/2020في منطقه سكنيه هل يجوز التصالح مع العلم روحت
التصالح وتم رفض الطلب علشان المحضر
تحياتي لحضرتك الناس معهاش فلوس للتصالح الواقع بيقول كده مش هما مش عايزين يتصالحو بمزاجهم تفرق
كلامك صح بس دى وجهة نظر منى ليس الا وكان الله فى عونكم
مساءالخير عند شقه فى الاسكنريه العقار م بنى من ٢٠٠٥ المقاول دخل مشركه مع صاحب الارض وكان ايام محافظ المحجوب كان بيعمل استسنها للمخالف ودخالنا مياه وغاز هل يكون لنا مخالفات ولا وازى نعرف
تعرفوا من الحى
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته بعد اذنك يا استاذ احمد انا بناء على ارض زرعيه معملى مخلفاء البناء على ارض زرعية وتجريف. وتوبير حكامة عيله فيه بى 100000الاف سنتين حبس اية الحل الو المفروض اعملو وجزاك الله خير
جزاك الله كل خير على هذه المعلومات القيمة .
تسلم
وعليكم السلام
ربنا يعزك انا ضيفة جديدة
ربنا يوفقك محتوى مهم
👏👏👏👍🌹🌹🌹🌹
اهلا وسهلا شرف لينا تسلم
امتلك مزرعه دواجن ومن شروط المزرعه ان تكون خارج الحيز العمرانى وتم الحصول على رخصه تشغيل تجدد سنويا من وزاره الزراعه هل يشملها قانون التصالح من عدمه
امتلك مزرعه دواجن ومن شروط المزرعه ان تكون خارج الحيز العمرانى وتم الحصول على رخصه تشغيل تجدد سنويا من وزاره الزراعه هل يشملها قانون التصالح من عدمه
يشمل ولو كنت لانى ٢٠٢٠
مستشارك القانونى أحمد رزق عطا محام
من فضلك ممكن توضيح
لان الاجابه مقتصره
@Morsy Moh بمعنى لايجوز التصالح على العقارات خارج الاحوزه العمرانيه الا اذا كانت الارض مقام عليها مشروعات انتاج حيوانى واى كان تاريخ البناء
انا عندى ارض زراعية محاطة بزراعة من جميع الجهات بس مبنيه بطول الابيض ومتعرشة وعايشة فيها هل يجوز فيها التصالح لو سمحت اجابنى الله يبارك فى حضرتك
ممكن التصالح على البلوك الابيض
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام الف شكر لحضرتك وربنا يبارك فى حضرتك على مساعدة الناس
ربنا يبارك فيك ويديك الصحه
تسلمي استاذه حبيبه
انا باني بنايه عشوائيه على ارض زراعيه ولو عملت تصالح دلوقت وحبيت ازيل البناء العشوائيه بعد كده وحبيت ابني بيت مسلح اي قواعد وعمدان هاحتاج تصالح من جديد ولا طلب احلال وتجديد
التصالح يبيح لك كل هذا
لو سمحت
أهم الأوراق المطلوبة الحالية في تقديم التصالح والمصروفات المبدئية عند التصالح وأين المكان المتوجه إليه ؟؟؟؟؟ شكرا لحضرتك
بالنسبة لمستند الشهر العقاري المطلوب للثصالح اجراءاتة اية وهل مطلوب التسجيل لإكمال النصالح
العكس مطلوب التصالح للتسجيل
طيب انا ولدى مقاول بس اخر حاجة بناه سنة ٢٠١٣وهو دلوقتي معهوش فلوس يعمل تصالح والملاك ممتنعين عن التصالح ؟وداخل جميع المرافق مياه وكهرباء
خليه يحاول يتفاوض معاهم بهدوء
لو سمحت انا شارى بيت بدون سقف ودفع الربع ولم يدفع الفحص142على ارض زراعية ما الحل وهل يقبل التصالح وهل يجوز بعد ذلك الاستكمال
جزاكم الله خيرا سيادة المستشار
ارجو توضيح الموقف القانونى لعقار مبنى خارج الاحوزة العمرانية قبل ٢٠١٧ و لم يحرر له محضر فى حالة رفض طلب التصالح
مع الشكر و التقدير لحضرتك
لو مبنى قبل ٢٠١٧ مش هيترفض إللى هيترفض ٨ حالات موجود بهم حلقه بالقناة
رخصة البرج السكني ٢٠٠٧ والشقة في المخالف ٢٠١٢، والمرافق دخلت بس عداد المياه والكهرباء كودي، هل نتصالح أم لا ، وماهي اضرار عدم التصالح؟؟؟.
لا يوجد ضرر لعدم التصالح ولكن يفضل
أنا البيت في الحيز العمراني ومفيش محاضر اومخالفات وهو ٤ادوار والمرافق كاملة؟؟اقدم علي تصالح ولا مااقدمش ومفيش نيه لرفع أدوار تاني؟؟؟؟
غير ملزم ولكن يفضل لاحتمال ربطه ببعض الامور بالمستقبل
شكرا جزيلا وربنا ينتقم من الظالم
حضرتك. انا. بانى. فى. ارض. زراعي. فى. 2018.خارج. الحيز. العمرانى. ومركب. عداد.. مياه. وعندى. كهربا. ممارسة. هل. اقدم. على. تصالح. ام. لا. افدنى. يااستاز. احمد. ربنا. يحفظك. من. كل. سوء
يفضل التصالح علشان الكهرباء الممارسه
أستاذ. أحمد. لوسمحت.الاصلاحات.فى.البيت.زي.المحارة.او.صبة.الارضية.وتركيب.القيشانى.وغير.ذلك.يعبر. مخالفة.الرجاء.الردوشكرا
لا بس يفضل تصريح من الحى وسهل فى الايام دى
ربنا يوفقك ويجزيك خيرا ان شاء الله
تسلم يا دكتور تحياتى
جازاكم الله خير معالي المستشار
بنينا اربعه ادوار تم عمل محضر لدورين واخدنا ايقاف تنفيذ عام ١٩٨٤
عندنا مرافق ولا نرغب في اي تعليه
ليس علينا مختلفة أو ازاله
ما موقفنا القانوني
كما انتم وكل عام وانتم بخير
نشكركم يافندم جدا
السلام عليكم انا هشترى شقه في الدور الخامس مباني 2013 بس بدون رخصت مباني ومفيش تصالح وسألت قالو مفيش تصالح اعمل ايه وجزاك الله خيرا
حضرتك احنا في بيوت المساكن بيت حمايه وباني لأولاده من سنه١٩٨٨ برضوا ندفع غرامات البيت كله ٥ ادوار
معلش وضحلى المخالفه ايه
أنا عوزه اعرف هيجالنا مخالفه والتصالح ده
فيه حاجه جديده علي البيوت ضرايب مثلا او تامين اجباري علي المنازل مش تصالح لان احنا مش لنا مخالفات بس الجديد قالو ضرايب ولازم نامن ونملي ورق ونقدمه فين مش عارفه ارجو الرد
دى مش جديده دى ضريبه عقاريه ولو العقار مسكن خاص له اعفاء
لو سمحت حضرتك عندي بيت ٦ أدوار مبنى من 2008 في الحيز العمراني ومجاش محاضر للبيت وعداد مياه راكب من 2010 وراكب فيه عدادات كهرباء مخالفه مش باسمي كده لو ماقدمتش في التصالح فيه اي مشكله ارجوك فيدني
لاتوجد عقوبه لعدم التصالح ولكن يفضل
ربنا يجزيك خير يا استاذ احمد فى وقت الازمه يظهر أمثال حضرتك لتخفيف شده الموقف
الله يبارك لحضرتك
المبني مبني ٢٠١٠ وأفادت الكهرباء ٢٠١٤ ماذا يحدث إذا رفض طلب التصالح مع العلم بدون محاضر نهائيا هل يتم الإزالة ولا سيقبل الطلب ولم يرفض
لاتوجد عقوبه اذا تم رفض طلب التصالح وان شاء الله يتقبل
انا متقدمشي تصالح في تقديم الان علشان ادخل المياة وكهرباء
طيب. أنا. بني.٢٠٠١٦..وتعملي. محضر. وتعملي.قضيه.ودفعت.غرمات.٢٥.الف.جنيه.ومعي.البراءه..ومعي. اوراق. بكل.حاجه. وعلفكره. إنا.كنت.بني.علي.ارضي.مصحه.١٠٠.متر.اعمل.ايه.ارجوك..قلي.ورد.علي.ارجوك.......طيب ..أنا.كانتلي..قضية. ودفعت.فلوس.وتمررت.ومعي.ورق.براءه..
يفضل التصالح للستقبل وما دفعته سيخصم من الغرامه ولاضرر اذا لم يحدث فى حالة عدم وجود قرار إزالة
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام شكرن لحضرتك
انا بانيه بيت ف منطقه سكانيه ومش مترخص البيت اعمل تصالح ولالا ارجو الرد
ارجو الرد😥
السلام عليكم لو سمحت يا فندم انا ثاني في الحيز العمراني ومعمول محضره هل هي تصالح
يفضل التصالح
بالنسبة لو فية مخالفة عام ٢٠١٠ وأخذت براءة والعقار فية كل الخدمات اية الوضع مع العلم انو لايوجد قرار إزالة وهل ممكن اصدار قرار إزالة جديد
لاضرر اذا لم يتم التصالح ولكن يفضل التصالح لاحتمال ربطه ببعض الامور قد تحتاجها بالمستقبل
حضرتك العمارة اللي ساكنة فيها بنيت قبل ٢٠٠٨ ولكن الي الان احنا ممارسة هيطبق علينا تصالح ؟
لأن شركة الكهرباء بتقول لازم تعملوا تصالح علشان ندخلكم الكهرباء رسمي
فعلا لابد من التصالح للمرافق
سلام عليكم ستاذي الفضل أنا بنيت سنة 2000 ايام الحكم العسكري ارجو ارد من هل يجوز ليه تصالح ام لا ته سؤال
ما السؤال
السلام عليكم
العماره اللى انا فيها ساكن الدور الارضي ضم منور العماره للدوى الارضي و قفله بالمخالفه للرسم الهندسي و اتعمل محضر من الحي و اتحكم بالغرامه هل لو قدم تصالح حيتوافق عليه على الرغم من الضرر الواقع على باقي السكان
للاسف هيتقبل
مالك العقار رافض يعمل تصالح فى عماره 13 دور مبنى داخل الكردون من 2015 موقف اصحاب الشقق ايه ولا يوجد اى مرافق رسميه
الان من الممكن مالك الشقه يثدم بمفرده
لو سمحت اعرف ازاي اذا كان فيه ضدي محضر ولا لاء؟
البيت مبني قبل 2008 بس فيه ادوار بعد 2008 وكل المرافق داخلة
ايه وضعي دلوقتي؟
من الوحده المحليه
أنا عندي بدروم جراش فاضي ممكن اعمل تصالح وتحويله تجاري ارجو من حضراتكم الافاده المساحه ٢٠٠ متر والترخيص بدروم وارضي محلات و٩ أدوار متكرر كل دور شقه واحده
التصالح لايسمح بالتحويل لايد من موافقة الجهه الاداريه
يااستاذ احمد انا بيتى ملكى ومبنى 2004 وساكن فيه انا واولادى وهو دورين واعمده التالت صابينها ودلوكتى حابنى واقفل البنا على الاعمده مش حاصب السطح اوالدور الرابع ايه موقفى القانونى ارجوا الرد الله يرضى عليك
ممكن تعرض لمحاضر مخالفه خلى بالك
هل الغرامه على بناء دور مخالف تسقط بالتقادم. واتصالح ولا لاء
سؤال لو انا عندي نيه للدفع بس عدي وقت التصالح
انا اشتريت شقة فى الاسكندرية الكيلو 21الزراعيين من مدة اسبوع مبانى 2009 اعمل اية فى موضوع التصالح وهى فيها عداد كهرباء
يفضل التصالح ولاضرر اذا لم يحدث
السلام عليكم انا معيا رخصه للبيت ثلاث ادوار بنيت البيت كله ماعدا سقف الثاني علوي وعاوز اصب السقف اعمل ايه
طالما يوجد رخصه ما المانع عند حضرتك
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام قالو لازم ااقدم لمجلس المدينه شهاده اشراف و عقد مقاوله و طلب تنفيز ويبعتو للمحافظه وبعده يدوني اذن تنفيز بدا بي الشغل
لو كان علي حكم سنة سجن وغرامة الف جنيه وفيها حكم نهائي واجب التنفيذ ايه وضعي
هل ينفع اعمل مصلحة وبسقط الحكم
الكلام ده من عام ٢٠٠٧
ينفع طبعا
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام اشكرك على التواصل
تحياتي لحضرتك
منذل مبنى ومقام قبل عام ٢٠٠٨ قبل قانون البناء ١١٩ هل له تصالح
ليس ملزم
حضرتك حى عين شمس يشترط التصالح عن شقتى فقط دفع جديه التصالح عن كامل العقار وباقى العقار رافضين التصالح يعنى دفع١٠٠الف دا يصح وقانونى
لا طبعا دى مشكله كبيرة
لو سمحت فى حالة انا فى الخارج وممنوع النزول بسبب الطيران واقف اعمل اة وهل فى ضرر علية عندى بيت مترخص وبنيت دور مخالف واتعملة محضر من سنة ٢٠١١ فدنى بالله عليك وجزاك الله خيرا
يفضل التصالح لان فى اتجاه بتعليق بعض خدمات الدوله بالتصالح ويلزم التصالح لانهاء المخالفه وممكن احد اهليتك يقدم باثبات انك خارج البلاد
النقابة رفضت كلام الوزير في تحمل المسؤوليات العقار نعمل ايه
لو سمحت لو انا روحت عملت المصالحة وخلصت. ممكن يقول روح اعمل رخصة ولا .دة بيقتصر على التصالح فقط مش هيدخلونا فى متاهات أخرى
التصالح فقط ثم تصريح بناء على التصالح بالبناء
حضرتك انا باني علي أرض زراعيه واخد برائه في كل القضايا اعمل مصالحه ولا لا مع العلم ان المبني دور ارضي وتحت إشراف النيابة الحسبيه وهل ينفع ابني الدور الثاني
هل لو عملت تصالح هاخد رخصه
يفضل التصالح لان فى اتجاه بتعليق بعض خدمات الدوله بالتصالح ولا ضرر الان عليك ولبناء الدور الثانى
هو ممكن يتعمل اربع قواضي لدور واحد اتنين بنا بدون ترخيص واتنين استئناف اعمال
لو المنزل خارج الحيز وكامل المرافق وماهول بالسكان أتقدم بالتصالح ولا لا
لاضرر الان طالما لايوجد محضر ولكن يفضل التصالح لاحتمال تعليق بعض الخدمات والاجراءات على التسجيل وقد بدءوا بالفعل ربط التسجيل العقارى ب التصالح
لو سمحت يافندم لو انا مالكه لشقه داخل عماره 12 دور في شارع عرض 6متر لكن جميع المرافق موجوده كهربا غاز مياه هل اقوم بلتصالح ام لا
لاضرر الان طالما لايوجد محضر ولكن يفضل التصالح لاحتمال تعليق بعض الخدمات والاجراءات على التسجيل وقد بدءوا بالفعل ربط التسجيل العقارى ب التصالح
السلام عليكم
لو تكرمت انا شاري شقة في التجمع من 2010 والمفروض أن الرخصة لصاحب العقار الدور الأرضي كراج وهي ع الطبيعي شقة هل يتوجب علي التصالح
اكيد بس الاول لازم ترجع للجهه الاداريه لتعديل النشاط من جراج ل سكن
لو سمحت انا عندي بيت. تم بناءه مكان بيت العاءله القديم.. ولكن لم اعمل قرار إحلال وتجديد.. وللأسف أصبح في بند العشواءي... هل هذا القرار يمشي عليه
يسرى يافندم
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام انا شفت لحضرتك فديو. بقرار إعفاء المباني اللي في القرى والنجوع المبنى قبل 2017..ماذا حدث في هذا القرار.. انا من قريه وبنيه سنه2010 مكان بيت قديم ولكن بدور ترخيص كما ذكرت لك قبل ذلك.. ارجو الرد
استاذنا الكريم وجه الخير أنا بنيت على ارض زراعيه ولم يأتيني محضر بناء مخالفه على الارض الزراعيه مع ان بناتي على الارض الزراعيه منذ 1/2015
يفضل التصالح للمستقبل ولاضرر الان
اللي باني داخل الحيز العمراني إيه موقفه مباني داخل الكتلة السكنية في وسط القرية
ليه تصالح
انا بانى سور على ارض فضاء هل يتم التصالح عليه
ممكن تصالح على السور
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام شكرا
ارجو بيان كيفية المحاسبة عليه
@@moshour1893 طول السور فى سعر المتر
شكرا
سؤال اخر يامتر هل سعر المتر اللي تم سداد ٢٥% منه ممكن ان يزيد بعد معاينة اللجنةالهندسية بالحي للعقار والا ده سعر نهائى لا تستطيعةاللجنة تغييره؟
لا
لو سمحت يافندم احنا ثلاثه بنييين عمارة 9ادوار وبها مرافق وليس علينا اي محاضر بس العمارة من غير رخصة نعمل تصالح
يفضل تصالح
جزاك الله كل خير
السلام عليكم يا فندم انا وخد مخالفه من زمن وأخت براءه في سنه ٢٠٠ وبعدها اخت مخالفه وأخت براءه في ٢٠٠٧ هل لزم اعمل تصالح وهل ممكن تيجي ازاله لو متصلحتش
لاضرر الان طالما لايوجد محضر ولكن يفضل التصالح لاحتمال تعليق بعض الخدمات والاجراءات على التسجيل وقد بدءوا بالفعل ربط التسجيل العقارى ب التصالح
لو سمحت انا بانى فى ارض زراعية شهر ٢.٢٠٢٠فيه تصالح ولا لا
ان شاء الله القانون تتعدل ويشملك ولاضرر لحضرتك
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام ارجوك انا نفس الوضع.بناء على ارض زراعية فى٢٠١٩.يعنى ايه القانون يتعدل يعنى لو قدمنا تصالح فى ضرر.
شقتي الدور التاسع في العجمي هانوفيل هل قيمة التصالح للمتر 350 ولا بتتحسب ازاي
مساحة للعقار فى عدد الادوار فى ٣٥٠
10ادوار المساحة 300متر الدور 4شقق
حضرتك انا باني بيت دور اول ف ارض زراعيه و مفيش اوراق نهائي لان الارض ورث من جدي اعمل ايه؟
سند ملكية جدك ايه؟
سلام عليكم ورحمة الله واحد بأني سنة ١٩٩١ وبنا دور سنة ٢٠٢٠ يعمل ايه لو سمحت
يفضل التصالح وسيقبل لان بداية البناء ٩١
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام ولو سمحت التصالح على البيت كله الذي تم بناء ١٩٩١وهذا الوقت لا يوجد رخص في المجلس القروي وسنة ٢٠٢٠ تم بناء دور ولم يأخذ محضر في هذه الحالة التصالح على البيت كله ولا علي الدور الاخير وشكرا
الرواية كلها انهم عاوزين يسرقوا الشعب لاى سبب ايا كان
ومسلسل النهب والسلب لن يتوقف حتى يتخذ الشعب موقف ممن تولى اصدار وتشريع السرقات فى هذه الدولة المرض شعبها
لو سمحت احنا خدنا محضر علي بيت متلوح الخشب وهدينا وأثناء الهدد اخدنا براءه وبنينا جديد ومخدناش محضر نعمل مصالحه ولا لا
يفضل التصالح
جذكم الله خير
وجزاكم خيرا
طب احنا دفعنا مخالف مياه فقط وبنين من ٢٠١١ ١١ ألف والمحاضر التانيه لقينها سقطط
ما السؤال
جزاك الله كل الخير
بانيين في ٢٠١٥ أرض زراعية وكل المرافق عندنا نعتبر في كتلة سكنية وصراحة مش عاوزين نقدم طلب تصالح
نستفيد من رأيكم شاكرين لكم جهدكم
الافضل أكيد التصالح للمستقبل ولاضرر اذا لم يحدث طالما لاتوجد محاضر مفتوحه
معايا رخصة من 82 على شقتين بنينا شقه وفي مكان الشقه التانيه فى 2015 عملت بدروم ودور ارضي ومدخل مستقل هل لنا تصالح
نعم
💐🍁سعادة المستشار المحترم.وفقك الله🌾 هل يوجد تعديل في قانون التصالح بمجلس النواب في بند ( التنظيم الردود ) لحالات الحواري والزقاقات السد المغلقة في المدن علينا احكام وغرمات كبيرة( سبعة مليون ونصف لبيت 80م ) بند ( 1) قانون التصالح في المدن .👏💐 نرجو الافادة
معالى الباشا رجاء الرد على بخصوص بناء منزل 4طوابق على أراض زراعية قبل 2017 وأخذت براءة فى القواضى هل ليه مصالحه مع العلم دخلت جميع المرافق
يفضل التصالح ولاضرر اذا كنت اخد براءة ان شاء الله
لو سمحت أنا واخدة شقة تمليك في الدور الخامس وهو مش في الترخيص أنا اروح اعمل تصالح بعقد ملكية الشقة ولا صاحب العقار هو اللي يروح ولو أنا روحت أقدم الاوراق فين في المحكمة ولا مجلس المدينة
ممكن حضرتك ب صورة العقد فى مجلس المدينه
سياده المستشار .
احنا اشترينا ارض من الجيش من سنه ١٩٩٨ وتم بنائها ٥ ادوار ...وداخلنا كل المرافق رسمى ....هل ينطبق عليا اي مخالفات ...لأننا لما سألنا الحي قالنا المفروض تدفعوا ٧٥٠ الف جنيه ... ونحن غير قادرين .
فهل الكلام دا صحيح .
شكرا لحضرتك .
لاضرر الان طالما لايوجد محضر ولكن يفضل التصالح لاحتمال تعليق بعض الخدمات والاجراءات على التسجيل وقد بدءوا بالفعل ربط التسجيل العقارى ب التصالح
انا بنيه بيت فى أرض نبع الثروة السمكية وبدفع كل سنه ماجره من2006 أعمل ايه
لاضرر الان طالما لايوجد محضر ولكن يفضل التصالح لاحتمال تعليق بعض الخدمات والاجراءات على التسجيل وقد بدءوا بالفعل ربط التسجيل العقارى ب التصالح
طب لو حضرتك في عقار مخالف ١٢ دور و٤٨ شقه بعضهم عوز بوصالح والاغلب بيقول المقاول ورافض يتصالح ايه الحل
ممكن البعض الراغب التصالح يتصالح الان
لو سمحت حضرتك عندي قطعه أرض تعتبر متخللات مبنيه بالطوب الأبيض ٢٠١٥ وتم إزالتها وكان لها قضيه واخدت براءه هل أعمل ليهها تصالح
يفضل تصالح
بعد ازن حضرتك انا بانيه فيلا بسور ٢٠١٥ وليهم محضر باسمي بارض زراعيه وانا دفعت جديه التصالح هل حايرتفض ام يزال بم ان سور الفيلا اتزال من سنه واعدنا البنا تاني
هيتقبل ان شاء الله
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
المحترم المستشار أحمد
عندى استفسار
فى منزل مرخص من اخر سنة 2011
3 طوابق وتم بناء 2 طابق ذيادة
مع العلم خدنا ورق لتركيب عداد الكهرباء لادوار الذيادة
ومجلس المدينة لما يخطرنا بأى مخالفة أو أى مصلحة حكومية لما يتم اخطارنا بأى قرار مخالفة
ماهو الإجراء الذي يتم اتاخذه فى هذه الحالة
أرجو من سيادتكم التكرم والرد على استفسارى
شاكر لك سعة صدرك ..... تحياتى لك
يفضل التصالح للمستقبل ولاضرر الان
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام
يعنى حضرتك مافيش على حاجة الأن
شكرا لذوقك الراقى
السلام عليكم عندي سوأل لحضرتك انا عندي شقه على الطوب الاحمر و معملتش ليها تصالح و بدأت في تشطيبها و عايز ادخلها عداد المياه و العداد الكودي للكهرباء هل سيتم رفض ادخال المرافق بسبب عدم التصالح ؟
لو سمحت يافندم عاوزة استفسر علي بيت في ارض زراعية وخارج الحيز ومافيش قضايا هل اقدم علي التصالح ولا هيترفض وايه الوضع لو اترفض الطلب
قدمى تصالح لو فيه إفادة ولاضرر ان شاء الله
سيادة المستشار انا بنيت في الروف الخاص بالشقة غرفتين وصالة وحمام ومطبخ ومساحة الروف ١٦٠م بنيت علي ٩٠م دخلت جميع المرافق نور وغاز ومياه ولم تسجل اي مخالفات. هل عليا ضرر لو لم اتصالح
الروف اتبني في ٢٠١٤ والمرافق تم إدخالها في ٢٠١٦ ولم تسجل اي محاضر على البناء والتشطيب وهو حاليا سكن لبنتي
يفضل التصالح ولاضرر ان شاء الله
السلام عليكم ورحمة الله انا اشتريت بيت 55 متر وبنت جمبه 45متر مباني قديمه هدتهم وبنتهم بيت واحد اعمل تصالح علي القديم الي هم 2ولا علؤ الجديد
على البيت كله
معاليك علي اى حال فى حكم بالحبس او السجن هو ده اهم شىء
ممكن تكمله للسؤال
مستشارك القانونى أحمد رزق عطا محام الله يحفظك انا عندى بيت انا اشتريته جاهز واصلا عاوز ازيله وابنيه بطريقة قانونية علشان كده بسال معاليك لو هما ازالوه هل هناك غرامة او حكم سجن
مستشارك القانونى أحمد رزق عطا محام ويا ريت تليفون معاليك اكلمك لانى فى الان فى السعودية
ممكن بكرة الساعه ١٠ م 01028686826
هتكون غرامة الازاله لو هما اللى زالواه ولا حبس
من فضلك انا قدمت طلب تصالح لشقتى رغم أن وصلها كل المرافق خوفا من أن يكون فى غرام وعايزة اتراجع مع العلم انى لسة مدفعتش اى جدية
طالما لم تدفع جديه يبقى لم تقدم
شكرا يا فندم
السلام عليكم
لدي شقه الدور الخامس بعد الارضي ميراث من والدي
المنزل كله ٦ ادوار داخل كردون المدينه مبني ١٩٩٥ ما عدي شقتي مبنيه ٢٠١١ بها كهرباء وغاز عداد الكهرباء كودي مخالف
هل لازم عمل المصالحه
وجزاكم الله خيرا
لا يلزم ولكن يفضل التصالح لاحتمال ربطه ببعض الامور قد تحتاجها بالمستقبل
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام شكرا لاهتمامك ربنا يبارك حياتك
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لو سمحت حضرتك احنا اشترينا قطعة ارض مساحة ٢٠٠ مترمن حوالى ثلاث سنوات ومبنى عليها بالطوب الابيض وسقف خشب هل لها مصالحة ولا لا وليست فى نطاق زراعى
ليها
هل فى حاله رفض طلب طلب التصالح وتقديم تظلم يكون لى الحق فى دفع جديه التصالح قبل انقضاء المده
لو مان الرفض ل كده يحق لك دفعها قبل نظر التظلم
لو سمحت انا بنيت بيت في ارض مبانى من غير رخصه ممكن متصلحش
ممكن ولكن يفضل