مساء الخير يا سياده المستشار انا كملت بناء روف باكتوبر في ٢٠١٢ َوكل المرافق موجوده حتى الغاز ولم يتم اخطاري بتحرير محضر من تاريخه ايه موقفي من موضوع التصالح
معالى المستشار عماد/ذكر السيد/سيد حليفه نقيب الزراعيين فى لجنة الاداره المحليه بمجلس النواب 13/8/2020ان المبانى التى أقيمت فى القرى والعزب قبل 7/1917غير خاصه للتصالح/ لو سمحت تعرف منه القرار الصادر بذلك رقمه وتاريخه حتى لا يكون مجرد كلام ولو تكرمت تنشره فى فديو وربنا يكرمك فى صحتك مع الشكر
مساء الخير ممكن استفسار من حضرتك أنا بنيت بيتي داخل كتلة سكنية عدة ادوار وأثناء البناء لم يتم تحرير اي مخالفة ضدي ولكن للأسف لم اكن أهتم بالمرافق من مياه وكهرباء وغاز وغيره ومنذ شهر قمت بعمل ممارسة وقدمت علي عداد كودي والان أسكن به فما موقفي من التصالح او غيره شكرا جزيلا لحضرتك ولسعة صدركم
بالنسبة للتصالح على الأراضى الزراعية عندنا قطعة ارض مسورة مش مبنية وبنروح الاصلاح يقولوا مفيش تصالح والحى نفس الكلام مش عارفين نبنى ولا نبيع ولا نتصالح وازاى فى اسكندرية
عاوزين أى حل بخصوص مخالفات البناء على أملاك الدولة لواضعى اليد حتى يتم إغلاق هذا الملف ( فتح باب التقنين أو أى إجراء أخر ) لان فية أسر كتيرة ليس لها أى مأوى أخر وشكرا
حضرتك في قوانين المحكمه الدستوريه في بندين.منهم لتعطي الحق لرئيس الجمهوريه.ووريس الوزراء.انهم من صلاحياتهم باي قانون .دون اعتراض حتي من المحكمه الدستوريه..ايه واضعنا احنا بقي..هي تحترم وجهه نظرك.بس اعمل بيها ايه.وهي مش قانونيه
بعد اذنك حاليا لو بيت خمس أدوار مبنيين قبل ٢٠١٧ وقضايا كل الأدوار طلعت براءه والبيت يوجد فيه مرافق ولكن مش ساكن لسه ،ومفيش نيه لبيع شقق او كدا، الموقف دا لازمله التصالح؟
انا اشتريت شقة في اسكندرية العجمي الزهراء من سنتين العمارة 10 ادوار انا في الدور 5 العمارة مش مرخصة صاحب العقار مش عايز يعمل مصالحة اعمل ايه ولسه عليه اقساط
لو سمحت أستاذنا استشاره لو العماره مش معمول لها مقتبسة مياه وانا مالك محل تجاري في العماره هل يوجد حل قانوني ياريت تفيدنا لو تكرمت علينا سمعتك وشكرا علي المجهود المبذول
@@Maichael_beesada_Law_Firm أستاذنا العمارة لا يوجد بها مقايسه للمياة وانا أمتلك محل في العماره وعاوز أقدم علي عداد مياة هل يمكن أن اعمل مقايسه للمحل بس ولا لازم مقايسه العماره كامله علما ان صاحب العماره باع العماره كامله وصعب اوصله وطبعا السكن مدخلين مياة بس مش قانون وانا عايز اكون قانوني وشكرا جزيلا علي الاهتمام والرد كل الاحترام لشخصكم الكريم
استاذ مايكل انا عندى شالية فى قرية مبنية من عام ١٩٩٦ وساعتها لم يكن هناك رخصة بناء ولكن تم البناء بقرار وزير و وفقا للتشريعات ساعاتها اليوم جهاز الساحل الشمالى يطالب ااقرية بالكامل بالتصالح عشان مفيش رخصة بناء هل دة قانونى ؟ هل ممكن يذيلو الشالية
استاذ ميكل مشتري بيت وسط الكتله المباني كان مبني بالطوب الابيض من ٢٠١٠ واخد٣ محاطر وخلصت ورجعت بنيت خرسانه ٢٠١٩ واخد ٣ محاطر منظوره وقدمت في التصاح ودفعت مبلغ الجديه هل يتقبل التصالح ولا
من فضلك سيادة المستشار أنا حاليًا رجل علي المعاش ومريض ولا املك حتي الدواء بنيت بيت لاولادي الخمسة منذ ٢٠٠٦ تم عمل محاضر انتهت بالبراءة ٢٠٠٨ هل مطلوب بالتصالح ارجوك طمني
استاذي الفاضل بعد اذنك انا باني بيت مكون من ارضي دورين واعدة الدور الثالث ومدخل عدادات كهرباء وعامل مقايسة مياة ولا يتم استكمالها لعدم تواجدنا بالعقار والذي بنا المبني والدي وتوفي هل يقع علي الورثه ادني مسؤوليه تنصحني بايه شكرا لحضرتك
سعاده المستشار انا عندى الدور الارضى فى الرسومات مترخص غرفه وصاله وثلاثه محلات منهم محل مترخص وشغال انا قمت بضم الغرفه والصاله الى المحل الشغال برخصه هل سوف احاسب فقط على الغرفه والصاله ولا أيضا المحلين الاخرين
استاذنا ماذا لو لم تحكم الإدارية ببطلان قرار الإزالة نتيجة تراخى الجهة الإدارية مجاملة للحكومة هل هيهدوا وهل ممكن يعملوا لنا مخالفات لمبنى تتبنى فى 2012
ازيك ياسيادة المستشار انا عندى حتة ارض 100 متر زراعيه بس معملتش فيها حاجه خالص اللى على يمينى بانى واللى على شمالى بانى من 2015 وراحو اتصالو اليومين دول وانا فى النص ايه موقفى ياسيادة المستشار وياريت الرد وشكرآ
@@Maichael_beesada_Law_Firm أحييك على أمانتك وصدقك واحترامك لنفسك وللقراء . وأعتقد أن السائل سيجد إجابة شافية فى مركز خدمة المواطنين فى جهاز المدينة القاطن بها
ازي حضرتك مشكور جدا على طرقه السهله انا بعت شقه شاريها في عقار مرخص ولاكن اخر ثلاث أدوار مش مرخصه وهذه الشقه في المخالف ومكنتش عارف وكنت كاتب في العقد ان اي مبالغ على الشقه والمخالفات يكو البائع هو اللزوم عنها فهل انا اللي هدفع ولا مالك العقار الأصلي
سيادة المستشار بنيت بيتي في ٢٠٠٨ وتم تحرير ٣ محاضر لثلاثة أدوار وبراءة لنقضاء المدة ويوجد ٣ أدوار لم يتم اخطاري بالمخالفات وعندي كل المرافق ويوجد ٤ عداد كودي مخالف ماذا أفعل وانا في صميم الحيز العمراني.. وشكرا جزيلا لحضرتك
من فضلك يا مستشار انا قدمت ودفعت جدية التصالح ومنتظر اللجنة بس واضح كده اللجنه متاخره لو قمت باستكمال البناء قبل وصول اللجنه ماذا يحدث برجاء الإفادة من فضلك
لو سمحت يا دكتور لو واحد تقديم. للتصالح. ورفضت اللجنه التصالح وهو كان لا يوجد له محضر ازاله. سؤال في حاله الرفضت التصالح هز كده هيعمل له محضر ازاله نظر لرفص اللجنه التصالح ولا يوحد له قرار ازاله سابق
انا شاري شقه في برج مخالف كل البرج بيدفع ممارسه ما عدا انا وساكن معايا العداد عندي عطل من شهرين وجات الكهرباء وقالوا انهم يغيروا لكن رحت اشوف الوضع ردو عليا انك في عماره مخالفه وهنخد العداد منك ومفيش عداد تاني اعمل ايه حضرتك
راس سيادتك في ان المسؤلين بانهم يقولون بان احكام البراءات للشخص في الشق الجنابي فقط وان المبني مازال مخالف طنقا للقانون علي انها براءه للشخص وليس للمكان
@@Maichael_beesada_Law_Firm حضرتك كدة في حالة قبول التصالح انا ملزم بدفع التصالح كاملا للشقة علما بان باقي الملاك ينتظرون صدور تعديل واضح للقانون يلزم سواء مالك البرج او مالك الوحدة ومالك البرج معا بدفع التصالح ايا كانت نسبة كل واحد منهم
معايا عقد و صحة توقيع لشقة من ٤٠ سنة داخلها المرافق بس مش في رخصة العمارة و بالتالي غير مسجلة و مصاريف التصالح رهيبة، هل دعوى ثبوت الملكية يغني عن التصالح؟ولا في حالتي مافيش داعي لاي اجراء
سيادة المستشار مايكل. انا بنيت منزل فى عام 2015 برخصه مكون من 3 ادوار والدور 4 بدون سقف واتعمل لى محضر بروز 50 سم والفضيه الان فى المحكمه وتقدمت فى التصالح ودفعت جدية التصالح. والبروز عباره عن بلكونه هل لنا تصالح وشكرا لسيادتكم
ساتقدم بطلب تصالح عن شقتى وباقى العقار رافضين التصالح والواجهة معمولة محارة وغير مدهونة ولا يمكننى دهان الوجهة لوحدى هل يقبل منى طلب التصالح ام لا ارجو من سيادتكم افادتى هل اتقدم ويقبل طلب التصالح أو لا اتقدم بالتصالح
سياده المستشار امتلك منزل مبني 2016 ولايوجد به مرافق وعلي كردون مباني ليس علي ارض الدوله وغير مقيم به وليس معي جديه التصالح الان لظروف قله العمل والكرونة ومستعد للسداد عند توصيل المرافق فهل يتم هدم منزلي طمني جزاك الله كل خير
مبنى قبل 2008 وأخد براءة بنقضاء المدة وهو عبارة عن دورين ولهم عدادين وغاز والدور الثالث مصارش لة أجراءات وهو قبل هذا التاريخ أيضا - وهو بدون عداد - ياريت تفدنى أفادة كاملة ولسيادتك جزيل الشكر -
السلام عليكو لو سمحت عندى سوال انا بيتى بالطين وقع فى ٢٠١٨ من المطر ورحت اطلع تصريح مبانى المحليات قالت مفيش تصريح للقرى وبنيت بدرون ودور الاول انا ليه تصالح علما ان البيت قديم بيت جدى وفيه ميه وكهرباء
انا مبسوط جدا من بساطه اسلوب حضرتك وسهوله الشرح والمواقف لي بتذكرها وبشكرك جدا على المحتوى الهادف دا
شكرا للكلمات الحلوه
ربنا يباركلك سياده المستشار انتا الوحيد اللى بطمنا ربنا يطمن قلبك ويوفقك فى حياتك
شكراً لحضرتك
انتا فعلا رجل قانون ومحترم
حضرتك المفروض تبقى رئيس الوزراء لتحكم بالعدل.
ربنا يكرمك و يوفقك
كلام حضرتك منطقى وقانونى طبعاً، الله يطمنك.
أحسنتَ؛ أحسنَ اللهُ إليكَ، معلومات غاية في الأهمية.
شكرا لحضرتك
ربنا يطمن قلبك ويكرمك قد ايه ناس كتير شايله الهم وانا واحده منهم
ربنا يستر وتعدي هذه الايام على خير
مستشارمحترم استاذ مايكل لك تقديري واحترامي
شكراً لحضرتك
كلام محترم وقناه مفيده .شكرا سعاده المستشار
بارك الله فيكم وجزاكم الله خيرا وحفظكم
الله يحافظ عليك ويحميك استاذنا العظيم
تسلم ربنا يعينك وتساعد الناس احنا تعبنا
شكراً جداً لحضرتك
نشكركم جدا معالي المستشار
مساء الخير يا سياده المستشار
انا كملت بناء روف باكتوبر في ٢٠١٢
َوكل المرافق موجوده حتى الغاز ولم يتم اخطاري بتحرير محضر من تاريخه ايه موقفي من موضوع التصالح
أرجو يا استاذ مايكل توضح موقف قطعة الأرض المخللات الواقعة بين كتله سكنية مبنية على أرض زراعيه وبمحاضر
لا تخضع للتصالح و لايتم البناء عليها الا بعد دخولها الحيز العمرانى
معالى المستشار عماد/ذكر السيد/سيد حليفه نقيب الزراعيين فى لجنة الاداره المحليه بمجلس النواب 13/8/2020ان المبانى التى أقيمت فى القرى والعزب قبل 7/1917غير خاصه للتصالح/ لو سمحت تعرف منه القرار الصادر بذلك رقمه وتاريخه حتى لا يكون مجرد كلام ولو تكرمت تنشره فى فديو وربنا يكرمك فى صحتك مع الشكر
@@nouralaam940
1- مين " معالى المستشار عماد "؟؟
2- قبل شهر ؟؟؟؟؟ سنة؟؟؟؟
شكرا جزيلًا علي تعبكم وشرحك المستفيض جزاكم الله خيرًا
جزاكم الله خير والله فعلا خير الناس انفعهم للناس
ربنا يبارك فيك ويطبق صح وشكرا علي الوضوح
تسلم يا أستاذ مايكل يا محترم
أحسنت يا أستاذ كلامك مظبوط ممتاز
احسن حاجه في حضرتك انت الوحيد اللي بتتكلم بواقيعه ومبتعشمش حد في أوهام
شكراً جداً لحضرتك
شكرا يا استاذ مايكل انت رجل محترم
الله يبارك لحضرتك
شكراً كتير
مشاء الله.... بارك الله فيك...
الله يبارك فيك تسلم وتساعد الناس
جزاك الله خير الجزاء يا محترم
مساء الخير ممكن استفسار من حضرتك
أنا بنيت بيتي داخل كتلة سكنية عدة ادوار وأثناء البناء لم يتم تحرير اي مخالفة ضدي ولكن للأسف لم اكن أهتم بالمرافق من مياه وكهرباء وغاز وغيره
ومنذ شهر قمت بعمل ممارسة وقدمت علي عداد كودي
والان أسكن به
فما موقفي من التصالح او غيره
شكرا جزيلا لحضرتك ولسعة صدركم
شكرأ على مجهودك و تعبك
هايل يا ا مايكل
ونعم الكلام والشرح ووفقك الله للخير
الله يبارك لحضرتك
شكراً كتير
هو الدور المرخص ليس علية شىء حتى لو فى مخالفة بشأن بروز ومناور او رسم هندسى؟
عليه طبعا
الله يفتح عليك
سعادة الباشا رجاء من سعادتك افادتى كيف احصل على خرائط التصوير الجوى وهل ممكن المساعده فى ذلك. علما بانى بانى 2012 وبانى فى قليوب رجاء الاهتمام بالرد
لا اعرف صدقنى
هل اقدم وادفع جدية تصالح للجراج في الدفاع الوطني
ما عدهو دور الدفاع الوطنى ؟؟؟
باشا كبير قوي 👌👌
حبيبي يا كبير
انت راجل محترم
هل نحن فعلا فى دوله قانون جديد بأثر رجعي ولا جبايات بأثر رجعي
يسلم لسانك
كتر اااالف خيرك على التوضيح بس اكيد يعني مفيش قطع مرافق
ربنا يكرم
بالنسبة للتصالح على الأراضى الزراعية عندنا قطعة ارض مسورة مش مبنية وبنروح الاصلاح يقولوا مفيش تصالح والحى نفس الكلام مش عارفين نبنى ولا نبيع ولا نتصالح وازاى فى اسكندرية
ملهاش تصالح انتظر لحين دخولها الحيز العمرانى
عاوزين أى حل بخصوص مخالفات البناء على أملاك الدولة لواضعى اليد حتى يتم إغلاق هذا الملف ( فتح باب التقنين أو أى إجراء أخر ) لان فية أسر كتيرة ليس لها أى مأوى أخر وشكرا
مفيش حل حتى الان إلا تقنين مع الدوله ثم تصالح
الله ينور عليك احسنت
حضرتك في قوانين المحكمه الدستوريه في بندين.منهم لتعطي الحق لرئيس الجمهوريه.ووريس الوزراء.انهم من صلاحياتهم باي قانون .دون اعتراض حتي من المحكمه الدستوريه..ايه واضعنا احنا بقي..هي تحترم وجهه نظرك.بس اعمل بيها ايه.وهي مش قانونيه
لو حضرتك شايف ان وجهة نظرى المعتمدة على حكمين من احكام الاداريه العليا " مش قانونيه " تجاوز عنها
تحليل رائع جدا
بعد اذنك حاليا لو بيت خمس أدوار مبنيين قبل ٢٠١٧ وقضايا كل الأدوار طلعت براءه والبيت يوجد فيه مرافق ولكن مش ساكن لسه ،ومفيش نيه لبيع شقق او كدا، الموقف دا لازمله التصالح؟
الافضل انك تتصالح
اشرح لنا المنشور ده فى فيديو لو سمحت يا استاذنا
قريبا ان شاءالله
كلام رائع ومنطقى
حبيبي يا جيمي
شكرا لحضرتك
انا اشتريت شقة في اسكندرية العجمي الزهراء من سنتين العمارة 10 ادوار انا في الدور 5 العمارة مش مرخصة صاحب العقار مش عايز يعمل مصالحة اعمل ايه ولسه عليه اقساط
لم يحدد القانون من الملتزم بسداد رسوم التصالح
العجمي كلها مش مرخص مش هيهد العجمي كلها و ياريت محدش يعمل مصالحة لانه ضحك علي الشعب المصري
بيت دورين اتبني ف التسعينات وتم بناء دور ثالث بعد ٢٠٠٨ هل اتصالح ع الدور الثالث فقط ام البيت كامل لادخال المرافق للدور الثالث؟
للدور الثالث فقط
يرت تتكلم عن الغاء التصور الجوي يعني بني في ٢٠١٧ بعد التصور الجوي يبقي مفيش تصالح على المنزل ولا ايها الوضع
انا معترض على التاريخ من بداية الفيديوهات
لو سمحت عنىدى استفسار
وياريت حضرتك ترد عليا
انا دفعت غرامة على البيت وفى المصالحه مش عايزين يخصموها
مش قنونى
لك تظلم من المبلغ المطلوب سداده
لو سمحت أستاذنا استشاره لو العماره مش معمول لها مقتبسة مياه وانا مالك محل تجاري في العماره هل يوجد حل قانوني ياريت تفيدنا لو تكرمت علينا سمعتك وشكرا علي المجهود المبذول
مقتبسه ؟؟؟ مش فاهم ؟؟؟
@@Maichael_beesada_Law_Firm أستاذنا العمارة لا يوجد بها مقايسه للمياة وانا أمتلك محل في العماره وعاوز أقدم علي عداد مياة هل يمكن أن اعمل مقايسه للمحل بس ولا لازم مقايسه العماره كامله علما ان صاحب العماره باع العماره كامله وصعب اوصله وطبعا السكن مدخلين مياة بس مش قانون وانا عايز اكون قانوني وشكرا جزيلا علي الاهتمام والرد كل الاحترام لشخصكم الكريم
مفبش حل غير التعاون ببنكم و ادخالها بشكل قانونى
@@Maichael_beesada_Law_Firm شكرا جزيلا
اتصالح على ايه لا بانى فى زراعة ولا متعدى
استاذ مايكل انا عندى شالية فى قرية مبنية من عام ١٩٩٦ وساعتها لم يكن هناك رخصة بناء ولكن تم البناء بقرار وزير و وفقا للتشريعات ساعاتها
اليوم جهاز الساحل الشمالى يطالب ااقرية بالكامل بالتصالح عشان مفيش رخصة بناء
هل دة قانونى ؟ هل ممكن يذيلو الشالية
تم البناء بقرار وزير..... هى ديه الرخصه لو مساحة القريه كبيره ؟؟؟!!!!!
مستشارك القانونى مايكل بساده المحامي نعم يوجد. قرار وزير و خرايط القرية بالكامل. متسجلة فى الشهر العقارى
@@yasmineosama9958 يبقى فيه حاجه غلط مش مفهومه
ممكن حضرتك تتكلم عن العبور الجديده الي هي اراضي القادسية والامل والناس تعمل ايه وايه موقفها لو امكن ولك جزير الشكر
ننتظر القرارات و ربنا يكرم لانى انا كمان منتظرها
لوسمحت هل يتم خصم مبلغ الجديه من مبلغ التصالح
طبعا هيتخصم
استاذ ميكل مشتري بيت وسط الكتله المباني كان مبني بالطوب الابيض من ٢٠١٠ واخد٣ محاطر وخلصت ورجعت بنيت خرسانه ٢٠١٩ واخد ٣ محاطر منظوره وقدمت في التصاح ودفعت مبلغ الجديه هل يتقبل التصالح ولا
اعتقد
بعد اذنك أنا سكانه من سنه ٢٠٠٠ هل ينطبق عليها قانون التصالح
انتظرى الحلقه القادمه
عايزه اسال حضرتك سوال زواج استمر ٢٣ سنه ايه حقوق الزوجه عند الطلاق بعد اذنك ممكن ترد عليه
انا مش متمرس احوال شخصيه و لا افهم فيها
هل تركيب المرافق مرتبط بالتسجيل فى الشهر العقارى
نقل المرافق و لكن بعد 3 / 2021
التفاصيل :
ruclips.net/video/bdPCHuOWjsU/видео.html
استاذ مايكل هل ممكن الحى يطلع قرار إزالة أو قطع مرافق لأن المرافق موجودة كهربا مرآة غاز بدون إخطار صاحب الشأن أو بتاريخ قديم الف شكر ىااستاذ مايكل
قرار الازاله موجود منذ تحرير محضر المخالفه
انا اشتريت شقه٢٠١٢ وهي اتبنت شهر٣ ٢٠٠٨ وفيها ميه ومقدمه علي عداد كودي انا دور تاني هل لازم تصالح وعامله صحه توقيع رجاء الرد ارجوك
انتظر الحلقه القادمه للاهميه خلال اقل من ٤٨ ساعه
بانى في كتلة سكنية ملاصقة للحيز داخل الكتله مبانى تمت في 2015ومباني في 2020هل سيتم التصالح مع الكل
2020 خارج التصالح
من فضلك سيادة المستشار أنا حاليًا رجل علي المعاش ومريض ولا املك حتي الدواء بنيت بيت لاولادي الخمسة منذ ٢٠٠٦ تم عمل محاضر انتهت بالبراءة ٢٠٠٨ هل مطلوب بالتصالح ارجوك طمني
ابشر لو المبانى قبل ٢٠٠٨ فحضرتك خارج التصالح
انا بنيت شهر 7/2019 علي ارض زراعيه بس في بيوت كتير وموجود كمان قبلي بثلاث شوارع مدارس حكوميه وعاملت تصالح ودفعت ايه الوضع
لما يردوا نعرف ايه الوضع
ملهاش محضر ولا عندي نور ولا مياه اقدم علي تصالح ولا لا واذا اقدم اتصرف اذاي في المحضر
تصوير جوى أو شهاده كربون من كليه الهندسه
انا سمعت ان الي مش بيرضي يعمل تصالح من الأدوار السفليه
الأدوار اللي فوقيه مش ينفع تعمل تصالح من غيره فهل هيقطعوا المرافق ارجو الرد ارجوووووك 😕😕🤯
لا اعرف ..... لم يجيب القانون على هذا السؤال
ربنا. يباركلك ترد. عليه اتا. بيني وبين النيل 20 متر هل بتم ازاله وانا بانيه في 20016 لو سمحتي رد عليه
الافضل التصالح
@@Maichael_beesada_Law_Firm شكرا لحضوتك
استاذي الفاضل بعد اذنك انا باني بيت مكون من ارضي دورين واعدة الدور الثالث ومدخل عدادات كهرباء وعامل مقايسة مياة ولا يتم استكمالها لعدم تواجدنا بالعقار والذي بنا المبني والدي وتوفي هل يقع علي الورثه ادني مسؤوليه تنصحني بايه شكرا لحضرتك
التصالح غير مرتبط بمن قام بالبناء
لو حابب تتصالح اتصالح
ديه حريتك
هو ولا هايهد ولا هايمنع المرافق هو هايضاعف سعر الاستهلاك
اكيد
سعاده المستشار انا عندى الدور الارضى فى الرسومات مترخص غرفه وصاله وثلاثه محلات منهم محل مترخص وشغال انا قمت بضم الغرفه والصاله الى المحل الشغال برخصه هل سوف احاسب فقط على الغرفه والصاله ولا أيضا المحلين الاخرين
الحساب على المساحه الاجماليه
حضرتك انا بنيت فى الحايز العمرانى فى ٢٠١٤ بس ماعنديش مرافق وبنيت دورين فى ،٢٠١٧ هل يجوز عليا التصالح
يجوز
استاذنا ماذا لو لم تحكم الإدارية ببطلان قرار الإزالة نتيجة تراخى الجهة الإدارية مجاملة للحكومة هل هيهدوا وهل ممكن يعملوا لنا مخالفات لمبنى تتبنى فى 2012
لا اعتقد 2012 بعيد
طيب الى معنديش مرافق والبناء بعد الفين متمنية ارجو الرد
يتصالح و بالتالى يعرف يدخل مرافق
ازيك ياسيادة المستشار
انا عندى حتة ارض 100 متر زراعيه بس معملتش فيها حاجه خالص
اللى على يمينى بانى واللى على شمالى بانى من 2015 وراحو اتصالو اليومين دول وانا فى النص ايه موقفى ياسيادة المستشار وياريت الرد وشكرآ
انتظر لحين دخولها الحيز العمرانى
لو سمحت هو انا لازم اخلى محامى يعمل الموضوع ده ولا ممكن أى شخص يعمله
ديه حريتك
ما موقف المخالفين في المباني في مشروع ابني بيتك من التصالح
لا اعرف
@@Maichael_beesada_Law_Firm أحييك على أمانتك وصدقك واحترامك لنفسك وللقراء . وأعتقد أن السائل سيجد إجابة شافية فى مركز خدمة المواطنين فى جهاز المدينة القاطن بها
حضرتك يعنى لو متصالحتش حاليااا لظرووف مادية ايه اللى هيحصل خاصة انهم طالبين مبلغ 4 الاف ج لشقتى مع ان معظم السكان اتصالحوااا
ارجو الرد وشكراااا لحضرتك
لم يجيب القانون على هذا السؤال
شكرا سيادة المستشار للتوضيح وثلاثة العرض
لكن هل هناك توقع من حضرتك ما هو الاجراء القانوني التي ستتخذة الدولة مع الممتنع عن التصالح هذا سؤال
هل ممكن يكون في تخفيض للأسعار المتر في قرية 220 ج المتر هل هذا يعقل
لا اعرف
@@وليدجزر-ج3ك لا اعرف
@@Maichael_beesada_Law_Firm شكرا لحضرتك
ازي حضرتك مشكور جدا على طرقه السهله
انا بعت شقه شاريها في عقار مرخص ولاكن اخر ثلاث أدوار مش مرخصه وهذه الشقه في المخالف ومكنتش عارف وكنت كاتب في العقد ان اي مبالغ على الشقه والمخالفات يكو البائع هو اللزوم عنها فهل انا اللي هدفع ولا مالك العقار الأصلي
صدقنى محدش عارف إجابه للسؤال ده ..... لم يحدد القانون من الملتزم بالدفع
@@Maichael_beesada_Law_Firm شكرا جزيلا
لو سمحت لو العداد كودي ممكن يشيله
انتظر الحلقه القادمه للاهميه خلال اقل من ٤٨ ساعه
سيادة المستشار
بنيت بيتي في ٢٠٠٨ وتم تحرير ٣ محاضر لثلاثة أدوار وبراءة لنقضاء المدة ويوجد ٣ أدوار لم يتم اخطاري بالمخالفات وعندي كل المرافق ويوجد ٤ عداد كودي مخالف ماذا أفعل وانا في صميم الحيز العمراني.. وشكرا جزيلا لحضرتك
نتواصل ع الواتساب على رقم التليفون ده 01283185040
من فضلك يا مستشار انا قدمت ودفعت جدية التصالح ومنتظر اللجنة بس واضح كده اللجنه متاخره لو قمت باستكمال البناء قبل وصول اللجنه ماذا يحدث برجاء الإفادة من فضلك
تتحبس اتتظر
لو سمحت يا دكتور لو واحد تقديم. للتصالح. ورفضت اللجنه التصالح وهو كان لا يوجد له محضر ازاله. سؤال في حاله الرفضت التصالح هز كده هيعمل له محضر ازاله نظر لرفص اللجنه التصالح ولا يوحد له قرار ازاله سابق
اتظلم بسرعه و راعى المواعيد
سؤال افتراض في حاله الرفض التصالح يعمل محضر مخالفه وقرار ازاله بالنسبه لي لا يوجود له محضر ازاله سابق
@@hamadaawis9550 الله اعلم
انا شاري شقه في برج مخالف كل البرج بيدفع ممارسه ما عدا انا وساكن معايا العداد عندي عطل من شهرين وجات الكهرباء وقالوا انهم يغيروا لكن رحت اشوف الوضع ردو عليا انك في عماره مخالفه وهنخد العداد منك ومفيش عداد تاني اعمل ايه حضرتك
اعمل لهم محضر و قضيه
العقار قبل ٢٠٠٨ في التجمع الخامس عبارة عن دوبلكس ارضي والجهاز بيطالبني بالجراج و عقدي مافيهوش جراج ورافضين يدخل الغاز ما الحل ...
اتصالح
@@Maichael_beesada_Law_Firm ايوه بس ده قبل ٢٠٠٨ يعني ماعليش مخالفة
@@نوراحمد-ص3ن6ص نفذ ما طلبه الجهاز
ممكن يكون التنفيذ مش منطقى فده يكون البديل و اسأل ف الجهاز
يا استاذ انا بيتي داخل الكردون بس ما عملتش تصريح بناء وبنيت دورين والقضيه سقطت ومفيش ازاله اتصلح احسن ولا بلاش لان ظروفي صعبه
عندك مرافق بشكل قانونى مش ممارسه
استاذ مايكل انا بنيت في ٢٠١٦ ودفعت غرامه على المتر ١٠٠جنيه في قريه خارج الحيز العمراني اعمل مصالحة ودفع فلوس تاني ولا ايه
الغرامه المدفوعه هتتخصم من فلوس التصالح
انا شايف انك تستفيد من الموقف افضل لك
الغرامه المدفوعه هتتخصم من فلوس التصالح انا شايف انك تستفيد من الموقف
الغرامه المدفوعه هتتخصم من فلوس التصالح انا شايف انك تستفيد من الموقف
راس سيادتك في ان المسؤلين بانهم يقولون بان احكام البراءات للشخص في الشق الجنابي فقط وان المبني مازال مخالف طنقا للقانون علي انها براءه للشخص وليس للمكان
مفيش حاجه اسمها براءه للمكان
اسمح بسؤال اخر انا مالك شقة في برج ما هو الاجراء القانوني الواقعي الذي اتخذة مع باقي الملاك تجاه مالك البرج في حالة عدم تقدمة بطلب تصالح
اهمل انذار للحى أتك بتطلب التصالح عن شقتك فقط
@@Maichael_beesada_Law_Firm حضرتك كدة في حالة قبول التصالح انا ملزم بدفع التصالح كاملا للشقة
علما بان باقي الملاك ينتظرون صدور تعديل واضح للقانون يلزم سواء مالك البرج او مالك الوحدة ومالك البرج معا بدفع التصالح ايا كانت نسبة كل واحد منهم
@@mahersaleh4296 لو الحى قبل التصالح عن شقه فقط هتدفع انت كامل رسوم التصالح
@@Maichael_beesada_Law_Firm تمام سيادة المستشار شكرا جدا للمعلومات القيمة وشكرا لزوقك
استاذ الفضل ماموقف إلي بأني في كتلة سكنية وقبل تاريخ 8/4/20019 ليهم تصالح
خارج التصالح
اشتريت شقة في 2012واخده براءة متوصله مرافق غاز باسمي ومياه ولكن الكهرباء كودي هل هناك ضرر عند عدم التصالح خاصة أنني لست مالك العقار
لم يجيب القانون على هذا السؤال
بم تنصحني
@@mohmaddslah3447 لا انصح بما هو مبهم
لو في فلوس كونا دفعنا نعمل ايه مش لقيت ناكل مدفع ألفه منين حرام
قانون 2000 رقم كام عشان ندور عليه او لو حضرتك تحط لينك القانون
ده حكم مش قانون
نشكر حضرتك بس المهم ان مش كل الجهات فاهمه كده للاسف
معايا عقد و صحة توقيع لشقة من ٤٠ سنة داخلها المرافق بس مش في رخصة العمارة و بالتالي غير مسجلة و مصاريف التصالح رهيبة، هل دعوى ثبوت الملكية يغني عن التصالح؟ولا في حالتي مافيش داعي لاي اجراء
لا تغنى
@@Maichael_beesada_Law_Firm
يعني معرفش ابيع أو ااجر أو اسجل الشقة في المستقبل؟
@@peternader6479 ممكن نتواصل على الخاص واتساب 01283185040
@@Maichael_beesada_Law_Firm بعت لحضرتك علي ال telegram مالقتش واتساب
شكرا لحضرتك
فيه واتساب
سيادة المستشار مايكل. انا بنيت منزل فى عام 2015 برخصه مكون من 3 ادوار والدور 4 بدون سقف واتعمل لى محضر بروز 50 سم والفضيه الان فى المحكمه وتقدمت فى التصالح ودفعت جدية التصالح. والبروز عباره عن بلكونه هل لنا تصالح وشكرا لسيادتكم
لا اعلم
ساتقدم بطلب تصالح عن شقتى وباقى العقار رافضين التصالح والواجهة معمولة محارة وغير مدهونة ولا يمكننى دهان الوجهة لوحدى هل يقبل منى طلب التصالح ام لا
ارجو من سيادتكم افادتى هل اتقدم ويقبل طلب التصالح أو لا اتقدم بالتصالح
ممكن يطلب منك طلاء واجهة شقتك فقط
@@Maichael_beesada_Law_Firm اشكر سيادتكم
سياده المستشار امتلك منزل مبني 2016 ولايوجد به مرافق وعلي كردون مباني ليس علي ارض الدوله وغير مقيم به وليس معي جديه التصالح الان لظروف قله العمل والكرونة ومستعد للسداد عند توصيل المرافق فهل يتم هدم منزلي طمني جزاك الله كل خير
لا اعلم الغيب
مبنى قبل 2008 وأخد براءة بنقضاء المدة وهو عبارة عن دورين ولهم عدادين وغاز والدور الثالث مصارش لة أجراءات وهو قبل هذا التاريخ أيضا - وهو بدون عداد - ياريت تفدنى أفادة كاملة ولسيادتك جزيل الشكر -
قبل مايو 2008 مفيش تصالح
@@Maichael_beesada_Law_Firm دا كلام أكيد عرفينة بتوع المحليات -شكرا -
السلام عليكو لو سمحت عندى سوال انا بيتى بالطين وقع فى ٢٠١٨ من المطر ورحت اطلع تصريح مبانى المحليات قالت مفيش تصريح للقرى وبنيت بدرون ودور الاول انا ليه تصالح علما ان البيت قديم بيت جدى وفيه ميه وكهرباء
واضح انك بانى بعد التصوير الجوى
احتمال الطلب يترفض لو قدمت
مستشارك القانونى مايكل بساده المحامي ممكن اعرف ليه انا داخل الحيز العمرانى
@@AsdAsd-uz7yf مش فاهم يعنى اي " ممكن اعرف ليه انا داخل الحيز العمرانى" ؟؟؟
السلام عليكم انا بنيت على 70 متر الارض الزراعيه٢٠١٤ وبعد كدا بعت البيت اللي اشترى البيت بنا الاول علوي فى٢٠١٨ انا يكون موقفي
من حيث ايه بالتحديد ؟؟؟
@@Maichael_beesada_Law_Firm القضيه بتع البيت بسمي على الارضي
طيب بنسبة الدور الأول دا الموقف بنسبه له