قانون التصالح فى مخالفات البناء / هل ينطبق عليك قانون التصالح ؟ ايه اللى هيحصل اذا لم تتصالح ؟
HTML-код
- Опубликовано: 12 окт 2024
- #المرشد_القانونى#دليلك_لكل_صحيح_وقانونى
#اشترك_فى_القناة_اللى_تفيدك_بجد_#المرشد_القانونى
1- فى المرشد القانونى هنعرض جرائم بتحصل فى مجتمعنا ومن خلال بحثنا للجريمة دي هنبين عده امور اولها التكييف القانوني للجريمه ,والعقوبة المقررة للمجرم وهدفنا اعطاء النصيحة والتوعية للحد من الجريمة او منعها
2- وفى المرشد القانونى هنبحث كتير من المسائل الشرعية وهنقول راي الشرع فيها وراى المزاهب الاربعة الامام ابو حنيفة والامام مالك والامام الشافعى والامام احمد بن حنبل وهنبين موقف القانون الوضعى فى المسالة
3- وفى المرشد القانونى هنتكلم فى السياسة والاقتصاد هنبحث احوال الدول والحكومات واتجاهتهم السياسية والمؤسسات الاقتصاديه و المستهلكين واصحاب الاعمال والشركات الخاصة و البنوك والبورصة و العملات الاجنبيه والنقد الاجنبي والتضخم والناتج المحلى والبنوك .
4- هنشرح ونفسر اى قانون جديد او قديم منظم لمساله معينة .
5- في المرشد القانونى هنشرح المقررات الدراسيه اللى بتدرس في كليه الحقوق او كليات القانون
الصفحىة الشخصية على الفيس بوك
/ mamdouh.abdaltawab
صفحة المرشد القانونى على الفيس بوك
www.facebook.c...
بسم الله ماشاء الله عليك الشرح واضح جدا .. ومبسط لأي انسان عايز يعرف وضعه ايه .. ربنا يبارك لك يااستاذ محمد .
اسألو اهل الذكر ان كنتم لا تعلمون
كفيت ووفيت وشرح بسيط يتفهمه الجميع
تسلم تسلم انا شاخخ على روحى من امبارح ومرعوب لما شوفت الفيديو قلبى أطمأن ربنا يكرمك ويصلح حالك ويرزقك
افادكم الله واذادكم علما ونورا وجعله الله بميزان حسناتك
من فضل الله ثم من فضل حضرتك يفندم.
انا عندي ارض 98 متر علي وجهتها سور طوب ابيض وباني جواها اوضة 4×5 متسقفة بخشب ومدخل فيها عداد كهربا كودي اروح اتصالح ولا مرحش والبيوت كها حواليها من كل اتجاه ربنا يعز حضرتك ويجازيك كل الخير.
اشتريت شقه عام ٢٠١٩ فى عماره مبنيه كلها عام ١٩٩٧ الشقه فى دور مخالف هل يجب على تقديم طلب تصالح
م
اكرمك الله .اهنئكم على هذه القدره والموهبة على الشرح وإيصال المعلومات .
واتمنى الاجابه على سؤالى
لدى عماره ارضى واربع ادوار فى اكتوبر مرخصه .عملت اعمده وحيطان فقط ولم ابتدأ فى السقف وتوقفت .هل اعتبر مخالف
وهل اقدم على التصالح.
علما بأن الاعمده وااحوائط على السطح
السلام عليكم معالى المستشار عندى بعض الملاك رافضين التصالح وقدمت الملف باسمى كيف يتم تحصيل رسوم التصالح من هؤلاء الملاك دون توريطى فى ذلك. جزاك الله خيرا
الشكر لسيادتكم
الله يرحم أمواتكم
أفادكم الله
بيت اتهد واتبنى من غير ما يترد للخلف يعنى كان مخالفه ردود فيه تصالح ولا لاء البيت ف الحيز العمرانى
طب حضرتك أنا بانيه فى الحيز العمرانى يعنى جنبى بيوت وورايا بيوت وعامله قضيه وكسبتها كلها وعند عدادات كهرباء ومياه ايه الوضع بالنسبالى
يا استاذ انا باني دورين في وسط الحي مفيش حد مرخص وجاي قرار ازاله وحبس وغرامه مش عارف اتصالح عشان الارض ميري اعمل اي لكده لامه املك الارض ممكن استفاده
السلام عليكم جزاك الله كل خير
الرجاء ايضاح موقف من صدر ضدهم احكام قضاييىة بالغرامة وتم سدادها
هل هذا يعتبر متصالح الرجاء ايضاح كل ما يخص هذا الشان
جزال الله كل خير
ياذكي قبل متسأل عن مين حيتصالح ومين لأ لو فيه حد عنده ضمير يقول هو القانون ده دستوري عشان يطبق علي غير مرتكب الجريمة
الراسي والمرتشي براءة والمجني عليه تحول لمجرم وبأثر رجعي كمان
رد يا استاذ القانون ده دستوري
انت لخصت الموضوع كله في كلمتين
ممكن سؤال يا أستاذنا
ساكن فى عمارة فى التجمع البدروم جزئين الأول جراج للعمارة والجزء التانى من البرروم كان مترخص صالة رياضية و ضمته للشقة عندى فتحته دوبلكس لا يوجد مخالفة مسجلة على فى الجهاز حتى الآن هل يجب علي أجراء التصالح ؟
طب لو انا باني بيت في أرض زراعية واتعمل محضر تعدي على الأراضي الزراعية في ٢٠١٠ واخدت حكم انقضاء الدعوى واتعمل محضر ٣/٢٠١٨ قانون ١١٩ وصدر قرار إزالة واخدت حكم بالبرائة وقرار الإزالة اتشال من علي كمبيوتر مجلس المدينة أو اتعمله ايقاف حاجة زي كده اعمل ايه ياريت حضرتك تفيدني وترد علي
ملحوظة المكان اللي بنيت فيه دخل كردون مباني طبقا لآخر تصوير جوي
شيل اللي علي أراضي الدوله أو غرمه زي ما انت شايف
انما المخالف غرم المقاول لأن الناس مش عارفه هيه كانت مخالف ولا لا
انا شاري في الرابع ويقولوا العماره مالهاش رقم عشان مفيش رخصه واسأل الجيران مش عارفين
لو سمحت، لو فتحت شباك جانبى، فى الشقة هل تعتبر، مخالفة وكام الغرامة
يا رب يسر الامور الشباب غلابه
السلام عليكم عندي قطعة ارض في منطقة زرعية هل يمكنني ابنيها وهل ينفع اخز ترخيص بناء ولالا حبيت ابيعها لم اجد من يشتريها لان قالو ممنوع البناء علي ارض زرعية طيب ايه العمل تضيع عليه الارض وثمنها
انا شاري شقة اول بلكونة (اول دور ) واكتشفت انها دور مسحور في الرخصة والمقاول رافض يعمل تصالح علي البلكونة
ايه الحل وسمعت أن التصالح مكلف جدا
وان مقدرش عليه
لو سمحت ايه موقف شقه تم تغيير النشاط فيها من سكني الي اداري او تجاري منذ سنة ١٩٨٠. وهي في المهندسين. مع وجود عدادات تجاري كهرباء ومياه
انا بانى من 13سنه فى الحايز العمرانى من غير ترخيص ومدخل مرافق كهرباء وميه سنة 2008 ومعنديش مخلفات ولا قواضى هل يجوز تصالح ولا مش مهم
وانا نفس الحال وكمان غاز طبيعى وتليفون ارضى هل علينا تصالح أو لاء
انا كمان كده مش عارف اعمل ايه
م
بعد اذن حضرتك انا اشترت بيت من ٢٠١٨فى شبرا الخيمه البيت أربع ادور
الدور الاول وعمدان الثالث مبانى ما قبل ٢٥/٣/٢٠٠٨ أما سقف الدور الثالث والرابع مش عارفة سنه كام مبانى والبيت كامل المرفق وعدادت قديمة لكل البيت ايه الحل وارجو الرد
انا شارى شقه فى برج عاوز اعرف يخصنى انا ايه ومالك البرج ايه
وما قمت بالبناء عام٢٠٠٥ قبل قانون ١١٩ على الأراضى الزراعيه وحكم بالبراءة وتم توصيل الكهرباء والمياه باسمى
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته دكتور
ممكن أعرف ح أدفع كام في التصالح في شقه ٩٠ متر منطقه راقيه ودي دور سادس لمبنى برخصه أرضى واربعه
اشتريت روف فوق الشقة آخر دور وبنيت شقة على مساحة ٦٠ في المائة منه وتركت المساحة ٤٠ في المائة كردود في السطح ودخلت نور ومياه وغاز وتلبفون ولا يوجد أي محاضر من الحي على البناء
هل تنصح بالتصالح وماذا يحدث لو لم اتصالح
لو عملت بوابه زياده فى السور الخارجى للعماره وغير مذكوره فى الترخيص هل هذا مخالف والغرامه اعرف قيمتها ازاى؟
انا بأني في 2013 وواخد محضر وخدت براءه وانقضاء على أرض زراعية باني دوريين في بلد ارياف يحق لي التصالح والمتر بكام. وانا معنتش باني تاني ولا مااتصلحش
هل يتم التصالح على المباني في آخر ٢٠١٩ هي داخل الحيز العمراني والشارع كامل المباني وتم دفع الجديه
اشتريت شقة فى عقار مبنى عام ٢٠١٤هل عليها قانون التصالح ولا على المقاول
معلاشي يافندم لومحوط بيت ببلك ٣متر ارتفاع وذالوه داخل المخللات حوله مباني يتصالح ولا
عماره رخصتها 3 ادوار و تم البناء حتى الدور التاسع .... و تم بيع جميع الشقق السكميه
من المنوط بالتصالح صاحب العقار ام صاحب الشقه
اصحاب الشقق الحاليين مع بعض يقدموا طلب تصالح للعقار
بعد ازنك حضرتك انا باني داخل الحيز العمراني سور وقاقع فيه اوضتين اعمل مصلحه ولا موقيسه
لو سمحت هل مبلغ التصالح علي المقاول ام علي ساكن الوحدة
نفس سؤالي
وانا كمان
نفس سؤالى
ممكن حضرتك اعرف الابراج ال ١٤ دور ايه مصرها بمنطقة النزهة ٢ تابعه لحي السلام ٢ بالقاهره بش ٢٧ ويجوز فيها تقديم التصالح ولا لايجوز وايه شروط قانون الارتفاع لهيئة الطيران المدني والقوات المسلحه وكدا تصادم الشروط من عدمه بخصوص هذه الكتله
شكرا على الشرح يا دكتور جزاك الله خيرا ولو سمحت عندي سؤال لو انا بنيت في 2010 وعملت دورين بس بدون ترخيص والبيت وسط السكن هل يحق لي فيما بعد بنا ء الدور الثالث والرابع مع العلم بأن عندي الرسم الهندسي لمهندس نقابي
الف شكر على الفيديو القيم والمعلومات المفيدة جزاك الله كل الخير
لوسمحت اتعملى محضر ٥/٥/٢٠٢٠ وازاله بأنى فى وسط القرية ممكن التصالح
بنيت في٦. ٢٠١٩وقدمت أوراقي التصالح ودفعت جدية التصالح ومنزلي داخل الحيز العمراني قديم جدا ورئيس المجلس منع إعطائي نموذج ٣
طيب لو سمحت إللي اشترى شقه فى عماره فى الدور 11والعقار ملوش رخصه
يجوز التصالح
بالنسبه لشقه تمليك فى عماره الدور الثامن من تسعه أدوار داخل الحيز العمراني
ياستاذ القانون غير دستورى هو رئيسك عاوز ياخد فلوس من الشعب بأى طريقة من الطرق تقولى تاخد شهادة شهادة ايه دولة الظلم
عاوز يبني العاصمة بتاعته
محالغن
محالفانت
صح
حرام عليك ياسيسي
مباني قديمة وأثناء السيول الأخيرة في مارس 2020 السقف وقع وتم عمل حصيرة بالمسلح للشقة هذا يعتبر مخالف
وضع المباني على الطرق أو التي تبعد عن طريق رئيسي ٧متر فقط ارجو الرد. شكرا جزيلا
من الشخصيات المحترمه جدا
اني عايزه اعرف لماذا،يخالف الذي،كان مرخص وخالف في عدد الادوار طالما المبني جديد ويتحمل المبني
ولماذا التفرقه بين المدينه والقريه التي يبيح المبني في المديته ابراج بارتفاعات شاهقه تصل الابراج الي عشرين دور وفي القريه ثلاث ادوار فقط
كيف اكلف بيت باساسات مكلفه وعندي،من الاولاد اكثر من ثلاثه فكيف اعطي لكل واحد حقه
والله حرام الظلم بتحديد ثلاث ادوار فقط واني احترم التحديد عندما المبني لا يتحمل ولو حتي دور واحد
لو سمحت خطوات الاحلال والتجديد الصح ايه بارك الله فى حضرتك
الله يبارك فيكم و يحفظكم من كل سوء ويرعاكم
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لو سمحت يا استاذ أنا باني بيت من 2016 ومدخلتش مرافق ما هي إلا جراء الذي أفعله في قريه
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
لو سمحت لو في حد لنا عمارة مخالف وكمان قفل شارع؟ هل فيه تصالح؟ لو او توجد له عقوبه وليس هناك تصالح لانه قفل شارع وبني عليه طبعا الشارع مش باسمه ده شارع عام في حي سكني؟
لدي منزل مرخص خمس أدوار ولم ابنى سوى ثلاثه قمت بتعديل وضع باب المنزل من الجانب إلى الواجه وداخل السور الخاص بالمنزل حمام صغير لأى ملزمه هل ينطبق عليه قانون التصالح
يوجد في المحلة الكبرى
تاجر مواد البناء وضعه على ارض مللك للدولة وسد شارع امام كوبري رضا حافظ وظلم حولي500اسره
وليس مالك الي الارض
بمساعدة الحي ثاني بالمحلة
اسمه
السيد حامد الشحات
نرجوكم
حاول تجمع أكبر عدد من توقيعات الأهالى وشكوى صغيره من أصغر محامى صدقنى أقل من أسبوع مش هتشوفه تانى
شكوي علي ابلكيشن ايجابي او واتس مجلس الوزراء
لوسمحت بنسبه عماير التمليك التصالح علي المقاول باني ولا شاري الشقه
تحياتى لك انا مخالف فى أرض زراعيه وفى الحايز العمراني وبنيت وعملت حد فاصل
فطلع جزء من البيت فى جسر النيل
وبينى وبين الجسر ١٣ متر هل يجوز تصالح
المنزل ١٧٠ متر الجزء إل فى جسر النيل
٤٦ متر ارجو المساعدة
انا قمت بالبناء منذ عام 1993 وسبق لي الازاله عام 1991....بنيت الدور الارضي وبدون صب السقف ...
قمت بصب السقف وبنيت الاول علوي والثاني علوي والثالث علوي والرابع علوي..عام 2011 خلال الثوره
وتم تحرير محاضر بجميع الادوار وانا في المنتصف بين البيوت وداخل الحيز العمراني قبل 2019
ما الاجراء الذي سينطبق علي..
المبني جيد ومطابق للمواصفات وتم تحويله للخبير...ولديه المرافق كامله و مسكون..
عام 1991 حصلنا على البراءه وتم البناء عام 1993.....للدور الارضى
ارجوا الرد وشكرا
حضرتك مبتردش على الاسئله ليه الناس تعبانه وقرفانه وبيتعلقوباي حاجه
وجزاك الله كل خير
منفضلك لو البيت بدون سقف ولم يكتمل هل يجوز التصالح
طيب اللي عامل سور مقارب من الحيز العمراني
وعايز يدخل في التصالح بحيث إن يعمل إحلال وتجديد
للاسف لا لازم مبنى مكتمل بس بعد انتهاء القانون لو شملك الحيز العمرانى الجديد ان شاء الله يعمل احلال وتجديد
عندى مبانى بالطوب البلوك الابيض لازم رسم هندسي مع العلم السقف بالخشب
يا استاذ دي 60%من مباني مصر كلها مبنيه بدون تراخيص وعلى أراضي زراعية #اي قانون تصالح دا الدوله عايزه تلم فلوس وبس
احنا تعبان وقرفنا ريارب يموت ويريحنا
طب بالنسبه لمزارع الدواجن ....اللى معظمها بعيد نسبيا عن الحيز السكنى وعلى أراضى زراعية ،ودخلوا ميه وكهرباء .
طيب بالنسبة للي بني بدون ترخيص في2017
ايه وضعه
من فضلك بالله عليك احنا في الدور الخامس في الترخيص بس احنا كنا سكان قديم في البيت قبل ماتتهد البيت ويتبني عماره
القرى كلها ما فيهاش تراخيص بنا ومبانى قديمه هل لو عايز أبنى شقتين لعيالي ينفع ولا لا
يا استاذي الفاضل الكلام دي في حاجات غلط في الوقت الحالي لو باني صور ينفع تتصالح وفي ناس بانيه بعيد عن الكتله السكنيه وتم التصالح معاها متقرأش الاخبار اسال الناس الي قدمت وتم اجرائات التصالح قبل متطلع تقولنا اخبار
بالضبط كدا لأن المصالحات لكل المخالفات من 2008 ل2019
سؤال -بالنسبة للقري التي تم فيها البناء بدون ترخيص لانه لايوجد تراخيص للقرى والبناء ضمن الحيز العمراني ماذا سيتم معهم
لو سمحت انا واخد برعات من ٢٠١٦ ودفعت دم قلبى لشركة الكهرباء والمياه انا ولا عوز ابنى ولا ابيع ولا كهربا و لا مياه ادفع لية ١٥٠ الف دة حرام
ruclips.net/video/oE3izyJ519Y/видео.html
معي رخصة مباني مساحة 89.5 متر لثلاث ادوار مبني منهم دورين وعمدان الثالث..وملتزم بالرخصة..ماعدا اني سقفت منور من الاثنين ..لان مساحتي صغيرة والمنور كبير اثر المساحة...فهل ده يعتبر مخالفه..ومطلوب تصالح عليها...
ياريت يبقي المختصر المفيد ... بصراحه مط كتير في الكلام بدون داعي
الله يصلح حالك ويجازيك خير الجزاء
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
انا يادكتور محمود بانى من 2014
داخل الحيز العمرانى ارض مبانى قبل البناء رحت اطلع رخصة قالى المهندس ابنى لان الرخصة متوقفة لان عاوزين بعملة الشوارع 8 أمتار بدل 6
والشارع كلة بانى على 6
فبنيت ودخلت كهرباء ومياه وغاز وتليفون لان دى ارض كانت وقف داخل البلد ومش زراعية باعوا لما السعر رفع بالمتر وجرانى معاهم الرخص عادى رحت اقدم تصالح بيقولى انتة ماتعملكش محضر استنا نشوف الحل آية الحل من رايك جزاك الله خير
لا يا فندم روح وقدم تانى ولو رفض قله هشتكى
@@mamdouh1 شكرا لحضرتك يادكتور وعلى اهتمامك طيب هما أن مخلصوش انا يشتكى فى اى مكان
@@khrglmuad4991 بتشتكى فى ديوان عام المحافظة . ولو مجبش نتيجة بتشتى فى النيابة الادارية
@@mamdouh1 متشكرين لحضرتك جزاك الله خيرا
@@mamdouh1 السلام عليكم يا د.ارجو الافاده انا عندى 3 قراريض هما جمب السكن بضبط بس انا عامل سور عليها بس بنزرع فيه خضره . وبانى جمبه أوضتين فيهم ماتور للميه للزرع .جالى حكم ازاله من حاوالى 5 سنين .السؤال انا ممكن اعمل تصالح ولا ايه .ولو حد عمل فيا شكوى انى بانى فى أرض زراعيه ممكن اخد حكم او هيكون ايه نتيجة الشكوى ارجو الافاده للاهميه.ولكم جزيل الشكر
سعادة الباشا خرائط التصوير الجوى كيف احصل عليها وكيف أنهى هذا الأمر وهل توجد جهة تساعدني فى هذا الأمر المهم أنا طالب مساعدة سيادتك
انا بنيت من ٢٠١٧ودفعت المخلفات ومعايا شهاده من واقع الجدول وعاوز اكمل بنا ممكن ولا لا
ممكن رقم اتواصل معاك علشان اعرف ازي الخطوات الي عملتها لان مش عارفة احل المشكلة دي ازاي
طيب والا عندها مرافق كهرباء ومياه الحكومة الا مركبهم يعني الحكومه لو عارف اني مخالف ماكنش ركب المرافق من اساس الغط من الدولة
انا بنيت ٧ أدوار سنه ٢٠١١
و٢٠١٢ وأخذت برأه ودفعت الغرامات لو سمحت موقفي ايه الان
حسبي الله ونعم الوكىل وحا.ر ونار وو دمارعلى الظالم
هتدفع يعني هتدفع
لو سمحت التصالح يكون فين الحى ام وزارة الاسكان
الوحدة المحليه رفضت تعطيني رخصه للبنا والمهندس اخد رشوه عشان يتركني ابني الوحدة المحليه كلهم حرميا اولا... ب
اكيد طبعا كلامك صح
يرجعوا لي للمهندسين الإقالة لنا ابنى هو حد جه جنبك..نقول الرحمه ي باشا علشان المرافق ابنى واحنا تدخلك المرافق ودخلنا فعلا وفات ١٠ سنوات واحنا براءة ونهب المهندسين الانهبوا يحاسبوهم.مش احنا ابنى وتوكل حد جه لك
لو سمحت اللي خدوه في حظر محل سيبر ودفع الغرامه وتحدد له جلسه يحصل ايه في الحكم
طب هما قالو في التعديلات الجديده ان هيتصالحو علي المباني القريبه من الحيز القديم ممكن اعرف دا معناه ايه هما حذفو كلمه المتاخمه وحطو القريبه ممكن توضيح
المعنى واحد
طيب وبعد اللي بيحصل النهاردة واللي متوقعين حدوثه بعد المهلة المحددة هل لسه شايف ان الناس تكبر دماغها ومتتصالحش ومش هيحصل ازالات؟
السلام عليكم ورحمه الله لو سمحت يا استاذ احنا اشترينا قطعه ارض على الطريق مباشره بس مش داخل الكردون والملك الاول هو اللي كان بنيها واحنا اشترينا على الوضع ده في 2012 رحنا نتصالح عليها اكتشفنا انهي مش واخده ما احضر من الملك الاول موظف الجمعيه الزراعيه قال لنا لو بنيته اعمل لكم محاضر وهي طبق عليكم القانون الجديد افيدنا جزاك الله خير
لازم تتصالح على القديم علشان تقدر تبنى الجديد
اشتريت شقة وظهر بعد الشراء أنها مخالفة وتم عمل تصالح ٢٠٠٩ وتم توصيل النوم والمياة هل فيه تصالح وغرامات بعد ذلك. ارجو الرد
حرام عليك اقتراحك لمن لم يتصالح
هى الناس هتجيب منين ..اتقوا الله
انت راجل محترم شكرا لك
يا اخي أقسم بالله أنت برنس احسنت الشرح
حبيبى اشكرك استاذ اكرم دا من زوقك
انا بنيت فى ١٩٩٤ثلاثة ادوار ودورين فى٢٠١١وضعى ايه من فضلك دكتور
طيب أنا يافندم باني في شارع كله مباني وقريب جدا من المباني القديمه بس تاريخ البناء بعد التصوير الجوي وقبل تاريخ صدور قانون التصالح هل هناك تصالح معي
القصة كلها تحصيل فلوس ليس اكثر وقانونا لايجوز اصدار اى قرارت على امور سابقة بأثر رجعى دة لو في قانود بيسود الدولة المحترمة
من فضلك انا مشتريه شقه على الطوب 2014 وحتى الان على الطوب وليس بها عداد كهرباء كنت اريد التصالح ولكن صاحب العماره متهرب لانه عنده عشرون شقه ليست مباعه فماذا افعل ارجوك افدنى لان هذه الشقه من تعبى وشقاءى فانا لا اجد الحل هل اعمل تصالح لوخدى وهل لابد من عمل محضر لصاحب العماره
بالله عليكم تدعو لي ان يفك الكرب لوجه الله تعالي
ربنا يفك كربك ان شاء الله
ربنا يصلح حالك يا رب
ربنه يفرج كربك وييسر أمرك وايكم بإذن الله
بارك الله فيكم جميعا
تحياتى لحضرتك وللمشاهدين . أنا اعجبني طريقة الشرح . وعلى الفور اشتركت بالقناة . موفق بإذن الله . سؤالى أنا بانى قبل القانون 119لسنة2008ولم يحرر لى مخالفات بناء والمبني فى الحيز العمراني السابق لحيز 2017.ماهو موقفنا . شكراً
احسنت النشر بارك الله فيك وجزاك الله خير الجزاء
جزاك الله كل خير طيب اللي بيبني شقة فوق بيته علشان مخوفنا لو كملنا هتدهد
لحضرتك كل التوفيق 💙
طب لو انا اشتريت شقه تمليك من اى واحد فى الدور الثامن والمقاول لم ياخد ترخيص المصالحه عليه او على المقاول
نفس سؤالي ياريت رد
@@ahmedkoko4787 على المالك وليس المقاول
شكرا علي المجهود الرائع
عندي منزلي في الارياف مبني من 35 سنة ومساحته 100 متر وهو داخل الحيز العمراني ومعايا ترخيص بناء
وللاسف جاءت مخالفة لي بعدم ترخيص الدور الرابع والخامس وتم عمل محضر بذلك
سؤالي في حالة قبول التصالح كم ستكون التكلفة ؟ وفي حالة أن تكلفة التصالح كبيرة هل يمكن تجاهل التصالح ؟ أرجو الرد وأكرر شكري لك
لا مش هتبقى كبيرة ان شاء الله
لو عايز اطلع رخصه لقطعة ارض كانت مزرعه دواجن وعايز ابنى عليها بيت ارخص دالوقتى ولا انتظر شويه
كل عام وحضراتكم بخير
لو سمحت في مشكله محتاجين عرضها علي لجنة الاسكان والمرافق والمحليات لاتخاذ قرار لحلها .
في مشكلة يعاني منها فئة عريضة من المواطنين وستزداد في الوقت القادم
وهي
بعد صدور قرار من المحافظ المختص بقبول التصالح وتقنين الاوضاع بعد موافقة اللجنة الفنية علي الطلب وسداد قيمة مقابل تقنين الاوضاع ، حيث يعتبر هذا القرار (نموذج ١٠ ) بمثابتة ترخيص منتج لجميع اثاره بالنسبة للاعمال المخالفة القائمة محل الطلب ، وفِي حالة الرغبة في اجراء اي اعمال لاحقة فانه يلزم التقدم بطلب استخراج ترخيص وفقا لقانون البناء ولائحته التنفذية وبما لا يخالف الاشتراطات البنائية والتخطيطية السارية ،
ولكن المشكلة تكمن عند استخراج التراخيص من المحليات او الجهة الادارية المختصة لاعمال الاستكمال والتعلية خارج الحيّز العمراني فيجد المواطن رفض تامً لاستخراج تراخيص مفسرينه علي انه طبقا لقانون البناء يحظر البناء خارج الحيّز العمراني مخالفا لذلك نص قانون التصالح ....لذا يرجي التوضيح والتفسير وارسال كتاب دوري للمحليات والجهات الادارية المختصة لتنظيم وتسهيل استخراج التراخيص بعد استلام نموذج ١٠ خارج الحيّز العمراني حتي لا يخالف بذلك نص قانون التصالح .
طيب انا لو مشترى شقه وهى مخالفه وهى فى الحيز العمراني وسكان فيها انا واهل بيتى
احنا برج فى فيصل كانت الرخصة ارضى وهي ادوار وبعد كده رفع إلى الدور الحادى عشر والمالك باع كل الشقق وتم توصيل المرافق كهرباء غاز ومياه
معلش انا بنية نص قراط وهوي وسط المباني ومن ضمن كردون المباني دور ارضي وطلعت عمدان الدور الثاني بس تجاهلة ترخيص المباني وجات عليه قضيه ورفعة محامي واخزة برائه كدا اقدم في قنون التصالح ولا اكبر دماغي ياريت الرد