안녕하세요. 상봉역 바로 앞에 200실 정도 규모의 아파텔(방3개)을 가족들과 실거주 목적으로 구매하려고 합니다. 현재 살기에 편리하면서도 상봉역 앞이라 투자 가치도 있어 보여서 구매하려고 하는데 막상 보험료 오르고 관리비 내면 한 달에 고정적으로 나가는 비용이 만만치 않아서 고민입니다. 어떤 분들은 위치가 좋기 때문에 무조건 오른다, 관리비는 적금 넣는 다고 생각하라는 분들도 계시는데.. 너무 어렵네요. 이 오피스텔 뒤에 나홀로 아파트가 있는데 가격도 오피보다는 싸고 관리비도 훨씬 싸서 차라리 한 동이지만 아파트로 등기가 나 있는 것을 사는게 더 낫다고 생각이 들기도 합니다. 위치상 크게 차이가 없는 매물이라 고민이 됩니다.
![업무용도 되고, 주거용도 되는 오피스텔...세금은? (이걸 알아야 오피스텔 세금을 줄일 수 있어요) [데일리뉴스 557]](http://i.ytimg.com/vi/lD9VYhBQeKE/mqdefault.jpg)
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오피스텔 아파트 점점 인기없어지는 이유는 여러가지가있지만 저는 관리단에서 관리비를 투명하게 운용하지않는다 업체선정시 리매이트받고 돈이 줄줄세도 투명하게 하질않는다 나중에 무너지는거지
어마어마한 인사이트 나눠주셔서 정말 감사드립니다. 어디서도 듣지못할 이야기에 감동이 물결처럼 옵니다
돈이너무많아도거추장스럽다! 오호👍 돈보다 시간이 중하다는 의견 깊이 공감합니다 방송잘보고갑니다 ❤
잘 봤습니다. 저도 대단지에 딸려있는 오피스텔은 좋게 봅니다.
최진곤님~ 팬입니다~ 감사합니다^^
아파텔 투자환경이 만들어지고 있습니다. 1룸 오피스텔보다는 아파텔이 자산가치가 높습니다
상속까지 안가게끔 미리 사전증여를 하겠지요 부자들은 세금도 법도 잘 피해간답니다
사전증여도 다양한 방법이 있으니까요
다만 재산이 많으면 본인이 감당해야할 세금이 억수로기때문에 그부분이 문제인거죠
좋은 영상 감사합니다 대표님!
지금은 긴가민가 어리둥절할 수 있지만 시간이 지나면 대표님께서 미래를 읽으셨다는 걸 알 수 있겠죠~ 투자 순서까지 역시 대표님이세요!! 감사합니다~^^
1억이하 오피스텔은 주택수제외해야함
오피스텔 주택수 포함하면 안됨❤
여윽시 읽다형님 유연한 사고방식
안녕하세요. 상봉역 바로 앞에 200실 정도 규모의 아파텔(방3개)을 가족들과 실거주 목적으로 구매하려고 합니다. 현재 살기에 편리하면서도 상봉역 앞이라 투자 가치도 있어 보여서 구매하려고 하는데 막상 보험료 오르고 관리비 내면 한 달에 고정적으로 나가는 비용이 만만치 않아서 고민입니다. 어떤 분들은 위치가 좋기 때문에 무조건 오른다, 관리비는 적금 넣는 다고 생각하라는 분들도 계시는데.. 너무 어렵네요.
이 오피스텔 뒤에 나홀로 아파트가 있는데 가격도 오피보다는 싸고 관리비도 훨씬 싸서 차라리 한 동이지만 아파트로 등기가 나 있는 것을 사는게 더 낫다고 생각이 들기도 합니다. 위치상 크게 차이가 없는 매물이라 고민이 됩니다.
지금 보증보험 강화 제도 때문에 갭이 붙을수가 없는 환경인 점 참고 바랍니다..오피도 kb시세 하한가의 90%내에서만 가입이 가능해, 영상에서 언급된 매커니즘에 허들이 있습니다.
잘봤습니다
풍무역 푸르지오시티 어떨까요?
오피스텔 낼보러갑니당
신정동 오피스텔 더넥스트 괜찬을까요?
시장이 선택하는거다!!
7호선 초역세 신축 아파텔 전세가로 매수했습니다. 상업용으로 해서 주택수로 안친다고 하는데 맞겠죠?
주택임대사업자로 등록해야 주택으로 안잡힘.
@@아르센벵거-e1k 주임사로 등록하면 주택수 잡혀요. 일임사가 안잡히는거지
@@아르센벵거-e1k 상업용도 주택수로 치나요?
하.... 진곤이 형
미야옹
제발 비나이다😊