Строю дом 2 года 70кв. Недавно подсчитал. 2 миллиона. Делаю сам ,кроме документов и газа плюс участок 500т на это ушло. Можно ещё добавить иструмент ,200т. 2.2 миллиона. Ну пусть ещё там на внутреннию бытавую технику и мебель с люстами и потолком ,ванной ещё 1.5 миллиона. На забор 300т.4 миллиона максимум,если сам. Умножаем на 2 .8миллиона . Если материал по дороже. То выйдет 10миллионов. Это если нанемать строиельную компанию.
А где хоть одна фотка поселка "с кортами и прудами" ? Не рендеры, а фотка? На сайте тоже не видно. Хоть один поселок, где хотя бы на 75% есть декларируемая инфораструктура, есть?
В моем случае одноэтажный дом 220 м2. Но у меня баня, помывочная и комната отдыха(используется как вторая гостевая при необходимости) находятся в доме. Три санузла, мастер спальня, детская, гостевая, гардеробная, кладовая, котельная, постирочная и большая кухня-гостиная. В этот метраж не входит терраса 40м2. По итогу трех лет эксплуатации более чем доволен выбором.
"Ипотека победила" не потому, что это выгодно. А потому, что сейчас на рынке покупатели со своим капиталлом почти закончились, остались только с заемным. Держите в голове простой факт: Вам ипотеку ниже инфляции ни один банк не даст, потому что он на этом ничего не заработает.
Субсидии подъедут в новом году от государства в больших объемах, так что по 12-15% можно будет взять ипотеку... только будет называться не семейная, а депутатская ипотека
По поводу этажности. В некоторых условиях два этажа разумнее. Это может быть ограничение по размеру участка, наличие каких-нибудь вековых сосен, которые хотелось бы сохранить, и видовые характеристики.
У варианта начать _не_ с дома есть пара вполне объективных причин: оценить насколько вам на самом деле удобно выбранное место и руками пощупать затраты времени и денег на основную стройку (какого качестве материалы и строители реально доступны вам в вашей местности, насколько вы сами готовы тратить своё время, насколько это нужно вашей семье и т.п).
на самом деле у этого варианта масса достоинств: 1. можно пощупать выбранную технологию строительства дома на малом объеме, оценить ее практичность, откатать проблемные моменты 2. вполне реально потянуть малый объем без ипотек, долгостроев и продажи иного имущества 3. при стройке дома у вас будет прекрасный склад для стройматериалов 4. при проектировании дома требования к нему станут более продуманными и основанными на реальном опыте
на двухэтажный дом есть тоже запрос. 1) уровень зонирования лучше! Уединится через межкомнатную перегородку или на другой этаж уйти - есть разница 2) видовые характеристики лучше. 3) мне психологически не комфортно спать, зная что кто-то может заглянуть в окно! а на 2-ом этаже только птички )) 4) даже без подогрева пола он достаточно теплый, а на 1-ом этаже даже с радиаторами даже ламинат - холодный как плитка
Смотрю выпуск и параллельно проверяю дату выпуска)) Живу Санкт-Петербурге и работаю в области в сфере загородной недвижимости Льготного газа и электричества уже нет, если не попадешь под особенные льготы ( инвалид, пенсионер, военный и тд) Газ с работой и материалами по наружке ( это от границы участка до вывода из земли у дома ) стоит в среднем 200 к + все сопутствующие траты по отоплению внутри дома тоже примерно 200 По подключению электричества в этом году цены от в среднем от 60 к до 120 к только за само техническое подключение на ближайший столб, то есть только счетчик + еще вызови человека, который подключит все и кинет провода вниз Льготной программы «500 - столб» больше нет
а нечего затраты по отоплению включать в стоимость газа 500 руб за электричество нет, теперь есть за 50К это все равно копейки в общей стоимости строительства лет 10 назад пару сотен тысяч тебе мог выставить собственник газовой трубы только за право подключения. Так в то время и доллар по 30руб. был
@@Ivn37 так оно на то и выходит, что сейчас газ тоже выйдет около пару сотен тысяч за подключение, без внутрянки Именно из-за таких «копеечных» затрат и получается общая стоимость строительства в итоге, конечно, если смотреть на каждый пункт расхода по отдельности, то оно, возможно, и выглядит не дорого Скотч,пленки, гвозди и доски по отдельности тоже кажутся не дорогими Но по итогу оно так и набегает «по копеечке»
@@Ivn37объясняю. У нас газовая труба протянута вдоль дороги у границы участков. Так вот, чтобы приехали "ребята-работяги-газовщики" и провели от этой трубы отвод до твоего дома по твоему участку длинной 15-20м , нужно заплатить им 200-250к рублей!. И это без подключения в самом доме к газовому оборудованию
Главное в любом доме для семьи с детьми два санузла... Даже ночью они встают синхронно 😂 Ну и для родителей отдельный санузел с душем с выходом из спальни. Это конкретно на опыте жизни в доме.
Видел очень удачный проект дома площадью 121 кв.м с террасой и крыльцом (тёплый контур 103 кв.м.), куда вошли 3 спальни, 2 небольших, но полноценных (с ванной/душевой) с/у + 1 с/у только с унитазом. 1 из с/у смежный с небольшой сауной, кроме этого есть вполне неплохая прихожая, котельная и постирочная в одном помещении, достаточных размеров кухня-гостиная (34 кв.м.). Вобщем я считаю, что если не шиковать сильно, то вот это идеальный вариант комфорт+ класса. И неважно семья или двое. Если двое, то каждому по спальне и ещё одна гостевая будет. Если же делать помещения попросторнее, то это будет уже 150 кв.м.
Площадь дома зависит от фантазии и потребностей. Если фантазии только на поесть-поспать хватает, то и 70-80 кв м норм, но по функционалу и возможностям использования это - просто городская квартира за городом. Моя семья 3 человека, дом 3 этажа 270 кв м. Первый этаж - тамбур, прихожая, гостиная, кухня, сауна, гараж, терраса с мангалом. Второй этаж три спальни, кабинет для удалённой работы, ванная. Третий этаж - спортзал с тренажерами и постирочная. На избыток места не жалуемся. Если нет гаража, сауны, террасы, спортзала нафига вообще за город переезжать и ютиться там в избушках. Наслаждайтесь простором и не скупердяйничайте!
В целом согласен, калькуляция правильная, у меня почти так же. Только террассу обычно в общую площадь не считают, гараж у меня отдельно вынесен, спортзала и сауны нет ибо участок в городе и доступно несколько залов с бассейнами и саунами.
Живем в 50 кв м вдвоем из них 12 м гостевая (реально используемая). Жизненно не хватает мастерских/кабинетов. Одноэтажник с учетом будущих детей на 150 был бы идеален.
у нас на урале 100 тысяч рублей стоит провести 20 метров газовой трубы от бесплатного вывода у забора до дома, плюс 200 тысяч уйдет на газ котел двухконтурный и присоединение. Итог: за 300 тысяч рублей можно "дешево" подвести газ :) проблем нет !!! :)
15млн за 100кв, вы сами продаете за 114т.р за метр, с чего вдруг 150 то взялось, самому строить это раза в 2 как минимум дешевле, от вашей 114т.р, не надо тут сказки рассказывать. Взять Кострому ближайший регион, как же дома то готовые продают за 9млн кирпичный новый дом, 150кв, 14 соток в черте города, благотворительность наверное😂. Даже по Иваново 70-90 на авито за кв.метр готовые дома.
так СК Алмаз продает дома не под ключ - без отделки А покажите объявление 70-90 т.р. - посмотрим в какой это готовности продают, с фасадом? с инженеркой?
Они считают современную «инженерку» (теплые полы, электрика, водоснабжение…) дорогую, окна побольше, наполнение (мебель) все это около половины стоимости дома. Если строить самому это не в два раза дешевле, это дешевле около 30%, т.е. экономия только на СМР, а материалы могут выйти и дороже.
Бред полный. Будучи молодым купил себе на свадьбу трешку 80метров. Так вот для двоих это вообще минимум. Зал, спальня, кабинет. Когда появились дети, стало понятно, что даже с одним ребенком такая площадь - это издевательство над людьми. Потом построил дом.
@@Сергей-в3ю3г естественно. Дети и должны жить отдельно и строить свой мир. Но смысл большого дома и выделения каждому ребенку равного личного пространства в нем не в том, что потом они разъедутся и кто все это будет топить(если такие мысли есть, то вы изначально финансово не тяните дом).
@ ну кто газ проводит, им, не частные компании. Даже если через частные делать там по ценам тоже самое и все равно разрешение ждать год минимум от главных
Дом 150 в один этаж 3 человека в семье. Все устраивает, меньше или больше не хотелось бы, по поводу не строить сразу сарай не согласен инструмент и борохло надо не в доме держать, сделал недорогой каркасный сарай и не жалею
На период строительства покупается бытовка, в конце продается с небольшим дисконтом. Вдруг расположение срач после строительства дома окажется неправильным?
8 лет как то мало, 1-2 года только облагораживание участка, еще года 2 на финальные штрихи, выработку привычек житья в этом доме, и что, дальше 5 лет пожил и съезжай? Я не могу этого понять. Условно если дом "пока дети маленькие" это уже 10-15 лет, а дом "чтобы старость провести" это тоже лет 15-20 точно. Но никак не 8
Статистика, которую любит Никита, очень "пластична". В неё очень любят подсунуть дома на продажу, что среднее значение сильно снижает. Плюс карантинный бум, когда все хотели купить и кто мог - продавал по дороже, так же статистику понизили.
120 квадратов, я, жена и дитеныш - за глаза…. И на счет газа, Никита, Вы явно лукавите))) да, вторая очередь вообще на изи, за пол дня сделают, только плати деньги, а потом начинается задание со звездочкой. На собственном примере рассказываю, 12 сентября был в Коляново заключен договор, договор этот на 3 месяца, т.е. 12 декабря последний день, на сегодняшний день сделано с их стороны ноль целых йух десятых, и как бы их звонками не долбили, с вопросом «ну когда же уже, зима ведь близко», ответ был потрясающий, что возможно на следующий год, мы не успеваем…..и это только первое препятствие, дальше еще кучу всяких актов, договоров и прочих бумажек собери, о которых никто ничего не говорит…..это у Вас в компании наверно есть специально обученный человек, который этим всем занимается, да и им наверное интереснее с Вами работать так как у вас масштабы большие + занесли наверно куда нужно….
На семью из 5 человек планирую одноэтажный дом 110 квадратов ещё минус перегородки😅 Планировку уже начертила. Но даже при таких скромных запросах на столько человек, боюсь представить в какую сумму это обойдется... Так что, пока только мечта
На 5чел очень мало. Это квартира а не дом. У меня 3е детей, 200метров (2этажа) - перегородки= 192м. 110м по дешману это 9млн с мебелью, без земли, забора, газона, построек.
@sunday6231 а в Африке люди в землянках живут и размножаются. При чем тут ваши 42м? То, что вы почти на дне этой жизни не говорит о том, что 110м вам хватит. Есть нормы человеческой жизни, к вашему текущему финансовому состоянию не имеющие никакой связи. Вспомните Собачье сердце, как там - есть я должен в столовой, спать в спальне, гостей принимать в зале, а работать в кабинете. Опять же, если вы стеснены в финансах, то дом только 2х этажный, так как 1этажный как минимум на 30% дороже при той же полезной площади, и с этой цифрой спорить нельзя, она доказана сотнями смет.
150 кв дом и участок не меньше 10 соток лучше 15 тогда комфортно, а если участок 5 соток и дом 70 кв ну это както не очень хотя всё равно лучше квартиры.
Стоит отталкиваться от 80 метров. Это самый оптимальный комфортный минимум. Законы проектирования таковы. Что 80 метров влезет 3 спальни если нужно. Или 2 супер комфорт и ещё пространство для нужд будет. Как показывает практика. 60 метров одна спальня. 70 две. 80 + опционально можно 3. Нельзя в 70 3 спальни пихать, как и в 60 две. Именно чтобы был комфорт и отдельное тех помещение.
у нас есть обзор дома 70 квадратов с тремя спальнями с чистовым ремонтом)) отличный вариант небольшого дома. Живет семья с 2 детишками. Комнаты оптимальные) ruclips.net/video/XUmcOjeBKPo/видео.html
@@ros-almazну давайте будем честными. 70м для семьи из 4х человек это не оптимально, а чтобы не сдохнуть. Можно выжить на 2х пачках Доширака в день, но лучше на 2х стейках же...Ваши маленькие дома это для прям бедных, чего стесняться об этом говорить. Если человек задумывается о том, сколько стоит отопление дома, не нужён ему дом, не тянет он его.
Газ - бесплатно до участка. А до дома - по полной программе сдирают. «Небольшую денежку» - это с точки зрения строителей? Зажрались на перегретом спросе ;)
Никита, там уже в новостях пишут что тебе губернатор наш дал 10га под новый КП, а ты все молчишь. Заодно и рассекретили где ты живешь 1эт. 130м2 Можно подумать архитектор с опытом проживания в хрущевке знает как правильно жить и какие индивидуальные дома строить. А что кроме газа и электричества других коммуникаций нет? Дороги? Водоотведение?
Я в 22 решился строить весной, вот уже живу в доме. Хотя сомневался стоит ли при такой политической и экономической ситуации начинать. И сейчас люди будут строить. Откладывать не нужно, если решил.
В целом нет проблем с подключением различных коммуникаций свет, газ, вода. А как обстоят дела с подключением оптоволоконного интернета в застраиваемых вами посёлках?
Чегооо? Газ за 30тр? Это как? Московская область, город Раменское. Газа нет ни у кого, у нас у всех прописка город Раменское, 2000 участков в черте города, до центра 15 минут пешком. заключают договора 250тр, уже 4 год обещают и ничего. Никита, вы там видно всех купили, и у вас проблем нет ни с газом ни светом.
а 250 т.р. за что тогда берут? в МО есть проблемы с мощностями , у нас в Ивановской области - нет. Скажу больше - к готовому (зарегистрированному) дому до границ участка газ вообще бесплатно подводят
@@Ivn37 250тр только подвести к дому, магистраль рядом. Это без котла. Все уже живут 3-4 года. Снабжающая местная организация - монополист прокладка, с ними проект и работы. Смета 230-260тр. Свет 150тр если без столба, 56тр если столб есть. Сроки вышли, всех просят на подпись доп соглашения приехать. Жалобы в фас, добродел, прокуратуру без результата. Мособлэнерго отписки присылает, что заняты они. В половине домов есть свет, у некоторых есть и без дома. Но половина без света стоят.
@@fedormirov1629 250 т.р. - это работы внутри участка небось. у нас подешевле. у меня сейчас знакомый в элитном поселке под Московой подключается - всего 300 т.р. Вообще все столбы должны ставить электрики (если нет столбов в 15 метрах от участка) - это их зона ответственности . У нас 15 кВт - 70 т.р. стоит до границы участка
@@Ivn37 поставили столб напротив моего участка, через дорогу, от моего участка до столба ровно 20 метров. что теперь они делать будут? еще один столб ставить за свой счет у моего участка или как?
120 м2 это максимум, все эти 200-300 м2 заканчиваются либо недостроем либо почему ты меня не отговорил 😄 мы с женой и детьми спим и живём в 80 м2 остальное только убираем и топим
Это говорит о том, что дом вы финансово не тянете от слова совсем. Дом надо строить тогда, когда ты даже не помнишь стоимость своей квартплаты, это как минимум. 80 метров у меня была трёшка, впятером там это ад, а не жизнь. Опять же, если вы задумываетесь о том, сколько машина жрет бензина, то машина не по карману, ездий на такси, это сильно дешевле.
Строю дом 190м, в М.О. коробку строит фирма, 8млн, сантехник 1млн, электрик 800₽, мех.штукатурка 450₽, окна 400₽, какие 150₽ за 1метр?! с космоса? У фирмы все в 2-3 раза дороже, мастеров найти не сложно!
Вы какой-то другой мо видать, раз у вас не сложно найти мастеров)) у всех норм спецов очередь пару месяцев, даже у мигрантов. Рукожопов полно, да, и они пока ещё в доступе.И не всегда контора дороже. Мне, например, монолитные работы в фирме обошлись в 3 раза дешевле, чем у частных бригад, хотя бы потому, что у конторы своя опалубка железная.
*Дом до 150 квадратов - самое то. И однозначно одноэтажный✌️*
Строю дом 2 года 70кв. Недавно подсчитал. 2 миллиона. Делаю сам ,кроме документов и газа плюс участок 500т на это ушло. Можно ещё добавить иструмент ,200т. 2.2 миллиона. Ну пусть ещё там на внутреннию бытавую технику и мебель с люстами и потолком ,ванной ещё 1.5 миллиона. На забор 300т.4 миллиона максимум,если сам. Умножаем на 2 .8миллиона . Если материал по дороже. То выйдет 10миллионов. Это если нанемать строиельную компанию.
А где хоть одна фотка поселка "с кортами и прудами" ? Не рендеры, а фотка? На сайте тоже не видно. Хоть один поселок, где хотя бы на 75% есть декларируемая инфораструктура, есть?
В моем случае одноэтажный дом 220 м2. Но у меня баня, помывочная и комната отдыха(используется как вторая гостевая при необходимости) находятся в доме. Три санузла, мастер спальня, детская, гостевая, гардеробная, кладовая, котельная, постирочная и большая кухня-гостиная. В этот метраж не входит терраса 40м2. По итогу трех лет эксплуатации более чем доволен выбором.
"Ипотека победила" не потому, что это выгодно. А потому, что сейчас на рынке покупатели со своим капиталлом почти закончились, остались только с заемным. Держите в голове простой факт: Вам ипотеку ниже инфляции ни один банк не даст, потому что он на этом ничего не заработает.
Субсидии подъедут в новом году от государства в больших объемах, так что по 12-15% можно будет взять ипотеку... только будет называться не семейная, а депутатская ипотека
мне одному кажется что чувак чушь несет
14:55 Что значит Под ключ? Вайт бокс, черновая или еще какая отделка?
По поводу этажности. В некоторых условиях два этажа разумнее. Это может быть ограничение по размеру участка, наличие каких-нибудь вековых сосен, которые хотелось бы сохранить, и видовые характеристики.
На 4х оптимально 120-130 метров. Минимум 90, максимум 150, само собой в один этаж
115 один этаж,хватает 2 взрослых и 2 детей школьники
Это что, ролик из прошлого? 😂
Я про пассаж про ипотеку.
Есть такое 😂
У варианта начать _не_ с дома есть пара вполне объективных причин: оценить насколько вам на самом деле удобно выбранное место и руками пощупать затраты времени и денег на основную стройку (какого качестве материалы и строители реально доступны вам в вашей местности, насколько вы сами готовы тратить своё время, насколько это нужно вашей семье и т.п).
на самом деле у этого варианта масса достоинств: 1. можно пощупать выбранную технологию строительства дома на малом объеме, оценить ее практичность, откатать проблемные моменты 2. вполне реально потянуть малый объем без ипотек, долгостроев и продажи иного имущества 3. при стройке дома у вас будет прекрасный склад для стройматериалов 4. при проектировании дома требования к нему станут более продуманными и основанными на реальном опыте
на двухэтажный дом есть тоже запрос. 1) уровень зонирования лучше! Уединится через межкомнатную перегородку или на другой этаж уйти - есть разница
2) видовые характеристики лучше.
3) мне психологически не комфортно спать, зная что кто-то может заглянуть в окно! а на 2-ом этаже только птички ))
4) даже без подогрева пола он достаточно теплый, а на 1-ом этаже даже с радиаторами даже ламинат - холодный как плитка
Смотрю выпуск и параллельно проверяю дату выпуска))
Живу Санкт-Петербурге и работаю в области в сфере загородной недвижимости
Льготного газа и электричества уже нет, если не попадешь под особенные льготы ( инвалид, пенсионер, военный и тд)
Газ с работой и материалами по наружке ( это от границы участка до вывода из земли у дома ) стоит в среднем 200 к
+ все сопутствующие траты по отоплению внутри дома тоже примерно 200
По подключению электричества в этом году цены от в среднем от 60 к до 120 к только за само техническое подключение на ближайший столб, то есть только счетчик
+ еще вызови человека, который подключит все и кинет провода вниз
Льготной программы «500 - столб» больше нет
а нечего затраты по отоплению включать в стоимость газа
500 руб за электричество нет, теперь есть за 50К
это все равно копейки в общей стоимости строительства
лет 10 назад пару сотен тысяч тебе мог выставить собственник газовой трубы только за право подключения.
Так в то время и доллар по 30руб. был
@@Ivn37
так оно на то и выходит, что сейчас газ тоже выйдет около пару сотен тысяч за подключение, без внутрянки
Именно из-за таких «копеечных» затрат и получается общая стоимость строительства в итоге, конечно, если смотреть на каждый пункт расхода по отдельности, то оно, возможно, и выглядит не дорого
Скотч,пленки, гвозди и доски по отдельности тоже кажутся не дорогими
Но по итогу оно так и набегает «по копеечке»
@@АндрейТишалович-р1б Что такое это ваше 200 т.р. за подключение - кому, за что?
@@Ivn37объясняю. У нас газовая труба протянута вдоль дороги у границы участков. Так вот, чтобы приехали "ребята-работяги-газовщики" и провели от этой трубы отвод до твоего дома по твоему участку длинной 15-20м , нужно заплатить им 200-250к рублей!. И это без подключения в самом доме к газовому оборудованию
@@potolki_komfort 10 т.р./п.м. - дорого.
А ведь это вы могли своими силами сделать
Главное в любом доме для семьи с детьми два санузла... Даже ночью они встают синхронно 😂 Ну и для родителей отдельный санузел с душем с выходом из спальни. Это конкретно на опыте жизни в доме.
Видел очень удачный проект дома площадью 121 кв.м с террасой и крыльцом (тёплый контур 103 кв.м.), куда вошли 3 спальни, 2 небольших, но полноценных (с ванной/душевой) с/у + 1 с/у только с унитазом. 1 из с/у смежный с небольшой сауной, кроме этого есть вполне неплохая прихожая, котельная и постирочная в одном помещении, достаточных размеров кухня-гостиная (34 кв.м.). Вобщем я считаю, что если не шиковать сильно, то вот это идеальный вариант комфорт+ класса. И неважно семья или двое. Если двое, то каждому по спальне и ещё одна гостевая будет. Если же делать помещения попросторнее, то это будет уже 150 кв.м.
Площадь дома зависит от фантазии и потребностей. Если фантазии только на поесть-поспать хватает, то и 70-80 кв м норм, но по функционалу и возможностям использования это - просто городская квартира за городом. Моя семья 3 человека, дом 3 этажа 270 кв м. Первый этаж - тамбур, прихожая, гостиная, кухня, сауна, гараж, терраса с мангалом. Второй этаж три спальни, кабинет для удалённой работы, ванная. Третий этаж - спортзал с тренажерами и постирочная. На избыток места не жалуемся. Если нет гаража, сауны, террасы, спортзала нафига вообще за город переезжать и ютиться там в избушках. Наслаждайтесь простором и не скупердяйничайте!
Лифт есть ?
В целом согласен, калькуляция правильная, у меня почти так же. Только террассу обычно в общую площадь не считают, гараж у меня отдельно вынесен, спортзала и сауны нет ибо участок в городе и доступно несколько залов с бассейнами и саунами.
Всё должно быть как у людев
Постирочная (основная) должна быть на одном этаже со спальнями и основной гардеробной. Таскать простыни на третий этаж такое себе.
@@dagreendj потаскаешь бельё не поломаешься
Живем в 50 кв м вдвоем из них 12 м гостевая (реально используемая). Жизненно не хватает мастерских/кабинетов. Одноэтажник с учетом будущих детей на 150 был бы идеален.
Строил в 2023г. На урале с землей ушло 6,8млн 1 этаж 115м2 по времени ушло 1,5 года, в сухом остатке осталось утепление, мебелеровка, отделка потолка)
Никита, что ты скажешь про Гелендваген 2024 года? Будешь ли использовать кредитный рычаг на его покупку или не потребуется?
у нас на урале 100 тысяч рублей стоит провести 20 метров газовой трубы от бесплатного вывода у забора до дома, плюс 200 тысяч уйдет на газ котел двухконтурный и присоединение. Итог: за 300 тысяч рублей можно "дешево" подвести газ :)
проблем нет !!! :)
15млн за 100кв, вы сами продаете за 114т.р за метр, с чего вдруг 150 то взялось, самому строить это раза в 2 как минимум дешевле, от вашей 114т.р, не надо тут сказки рассказывать. Взять Кострому ближайший регион, как же дома то готовые продают за 9млн кирпичный новый дом, 150кв, 14 соток в черте города, благотворительность наверное😂. Даже по Иваново 70-90 на авито за кв.метр готовые дома.
так СК Алмаз продает дома не под ключ - без отделки
А покажите объявление 70-90 т.р. - посмотрим в какой это готовности продают, с фасадом? с инженеркой?
Они считают современную «инженерку» (теплые полы, электрика, водоснабжение…) дорогую, окна побольше, наполнение (мебель) все это около половины стоимости дома. Если строить самому это не в два раза дешевле, это дешевле около 30%, т.е. экономия только на СМР, а материалы могут выйти и дороже.
в Кострому дорога хоть есть? или нужно на Белазе ехать? Иваново это то Иваново в котором треть домов еще с земляными полами и толчком на улице?
для двоих не больше 80, на 4х не больше 120. а так лучше два по 60-70м2 рядом чем один 120.
2 туалета, 2 ванные, и тд .дороже наверное выйдет
@@Хосе-л8ю я не говорил что дешевле, а лучше. т.к. дети, в большинстве случаев, хотят жить отдельно.
Бред полный. Будучи молодым купил себе на свадьбу трешку 80метров. Так вот для двоих это вообще минимум. Зал, спальня, кабинет. Когда появились дети, стало понятно, что даже с одним ребенком такая площадь - это издевательство над людьми. Потом построил дом.
@@dagreendj я будучи молодым купил себе турецкий свитер
@@Сергей-в3ю3г естественно. Дети и должны жить отдельно и строить свой мир. Но смысл большого дома и выделения каждому ребенку равного личного пространства в нем не в том, что потом они разъедутся и кто все это будет топить(если такие мысли есть, то вы изначально финансово не тяните дом).
Можете скинуть ссылку на ипотеку 3% для строительства дома.
или под 3% можно получить ипотеку только если строить с вашей компанией дом ?
Газ не очень дорого? От дома у меня труба идёт в 20 метрах, 250к подключение, ещё 150к за врезку и подведение. И жди 1.5 года
это что за подключение такое? кому платить?
@ ну кто газ проводит, им, не частные компании. Даже если через частные делать там по ценам тоже самое и все равно разрешение ждать год минимум от главных
@@IGORBURBA газовщики до границы участка газ проводят бесплатно. по участку, ну пусть 4 т.р./п.м. стоит.
Такая же история. У соседей от трубы до ввода в дом 15м, насчитали 200к(это без самого подключения в доме)😂😂😂.
@ ага уроды и больше года делают
Сначала Прект), после строим Дом 80-120 м.кв. с подключением (вода свет газ септики)
Потом забор
После уже хоз постройки и ланшафт.
Короткий лизбес- это то, о чём я думаю?😅
Дом 150 в один этаж 3 человека в семье. Все устраивает, меньше или больше не хотелось бы, по поводу не строить сразу сарай не согласен инструмент и борохло надо не в доме держать, сделал недорогой каркасный сарай и не жалею
На период строительства покупается бытовка, в конце продается с небольшим дисконтом. Вдруг расположение срач после строительства дома окажется неправильным?
8 лет как то мало, 1-2 года только облагораживание участка, еще года 2 на финальные штрихи, выработку привычек житья в этом доме, и что, дальше 5 лет пожил и съезжай? Я не могу этого понять. Условно если дом "пока дети маленькие" это уже 10-15 лет, а дом "чтобы старость провести" это тоже лет 15-20 точно. Но никак не 8
Статистика, которую любит Никита, очень "пластична". В неё очень любят подсунуть дома на продажу, что среднее значение сильно снижает. Плюс карантинный бум, когда все хотели купить и кто мог - продавал по дороже, так же статистику понизили.
Где это растёт зарплата, как была 10 лет назад так и осталась
это у автора ролика так, он нашальник
У вас нет, у большинства да
В интернете пишут😊, у нас за год 2 раза подняли по 5 тр😢
Попробуй менять место работы раз в 1-2 года.
у меня выросла. в 2012 году была 25к, в 2020 100к. сейчас 250к в среднем
Так живя в вашем посёлке, платить надо управляющей компании как в квартире????
125 для двоих нормас, один этаж, но я бы добавил ещё 5-10 для сауны)
Я человек простой. Попросили написать комментарий, вот пишу - комментарий!
Ипотека это стыдно? Впервые слышу, ипотеками пользуюсь лет 10, выплачено 3 штуки. Если сейчас дадут под адекватный процент, то возьму еще
Ролик сняли пару лет назад, а выложили только сейчас?
Покупать либо за оверпрайс в нормальной компании, либо за средний ценник, но дом из г-на и палок. Поэтому построить дешевле, в раза 2
Он реально строитель? Одноэтажный дом всегда дороже двухэтажного. Фундамента больше, кровли больше, стен больше, места занимает больше.
120 квадратов, я, жена и дитеныш - за глаза….
И на счет газа, Никита, Вы явно лукавите))) да, вторая очередь вообще на изи, за пол дня сделают, только плати деньги, а потом начинается задание со звездочкой. На собственном примере рассказываю, 12 сентября был в Коляново заключен договор, договор этот на 3 месяца, т.е. 12 декабря последний день, на сегодняшний день сделано с их стороны ноль целых йух десятых, и как бы их звонками не долбили, с вопросом «ну когда же уже, зима ведь близко», ответ был потрясающий, что возможно на следующий год, мы не успеваем…..и это только первое препятствие, дальше еще кучу всяких актов, договоров и прочих бумажек собери, о которых никто ничего не говорит…..это у Вас в компании наверно есть специально обученный человек, который этим всем занимается, да и им наверное интереснее с Вами работать так как у вас масштабы большие + занесли наверно куда нужно….
А вы своими силами что ли внутрянку делали?
@ да
@@ViktorVolkov37rus Без проекта? А сварку труб?
@@Ivn37 с проектом, а что там сложного в сварке труб?
@@ViktorVolkov37rus сварщик с корочками НАКС нужен
Да и вообще допуск СРО исполнителя не спрашивали?
А проект газовщики делали?
Жуть, с такими ценами и ключевой ставкой, видимо, до конца своих дней буду обитать в квартире.
На семью из 5 человек планирую одноэтажный дом 110 квадратов ещё минус перегородки😅 Планировку уже начертила. Но даже при таких скромных запросах на столько человек, боюсь представить в какую сумму это обойдется... Так что, пока только мечта
На 5чел очень мало. Это квартира а не дом. У меня 3е детей, 200метров (2этажа) - перегородки= 192м. 110м по дешману это 9млн с мебелью, без земли, забора, газона, построек.
@dagreendj учитывая, что сейчас квартира 42 квадрата, 110 для нас просто отлично. Каждый судит по своим потребностям и возможностям...
@sunday6231 а в Африке люди в землянках живут и размножаются. При чем тут ваши 42м? То, что вы почти на дне этой жизни не говорит о том, что 110м вам хватит. Есть нормы человеческой жизни, к вашему текущему финансовому состоянию не имеющие никакой связи. Вспомните Собачье сердце, как там - есть я должен в столовой, спать в спальне, гостей принимать в зале, а работать в кабинете. Опять же, если вы стеснены в финансах, то дом только 2х этажный, так как 1этажный как минимум на 30% дороже при той же полезной площади, и с этой цифрой спорить нельзя, она доказана сотнями смет.
10 лямов
150 кв дом и участок не меньше 10 соток лучше 15 тогда комфортно, а если участок 5 соток и дом 70 кв ну это както не очень хотя всё равно лучше квартиры.
150 тр/м2 для дачи это крепко. Я хз как это тянуть в ипотеку. Реально покупка на всю жизнь
Это виниры такой звук извлекают?😅
У меня такая петрушка поставили коробку крышу покрыли и теперь через швы вижу улицу вертикальные швы практически все пустые как быть
Пропенить
@mitrich6785 да можно но дом за столько мелионов получается дом с заплатками как то оч не приятно
Самое лучшее, что видел на ютубе это дом из пенополистирола за 100$!
Количество этажей в доме прямо пропорционально стоимости квадратного метра ЗУ.
75м² один этаж с баней. 2 взрослых без детей. Как раз таки в 25-ом буду строить.
Ипотека уже накрылась- спасибо цб😊
Стоит отталкиваться от 80 метров. Это самый оптимальный комфортный минимум. Законы проектирования таковы. Что 80 метров влезет 3 спальни если нужно. Или 2 супер комфорт и ещё пространство для нужд будет.
Как показывает практика. 60 метров одна спальня. 70 две. 80 + опционально можно 3. Нельзя в 70 3 спальни пихать, как и в 60 две.
Именно чтобы был комфорт и отдельное тех помещение.
Это спальни + кухня гостиная конечно
Не забудьте про кладовые и гардеробные. Дом не квартира
у нас есть обзор дома 70 квадратов с тремя спальнями с чистовым ремонтом)) отличный вариант небольшого дома. Живет семья с 2 детишками.
Комнаты оптимальные) ruclips.net/video/XUmcOjeBKPo/видео.html
@@ros-almazну давайте будем честными. 70м для семьи из 4х человек это не оптимально, а чтобы не сдохнуть. Можно выжить на 2х пачках Доширака в день, но лучше на 2х стейках же...Ваши маленькие дома это для прям бедных, чего стесняться об этом говорить. Если человек задумывается о том, сколько стоит отопление дома, не нужён ему дом, не тянет он его.
Строительному рынку проблем не избежать.
125 м2 дом для семьи ТОП
Одноэтажные дома это всего лишь мода! Как графитовые окна и крыши.. типа дорого, богато 🤦♂️ двухэтажный дом классика ) была есть и будет 😊
Какие архитекторы, какие проекты, все однотипное , сараи с двух скальной крышей, стройте сами если хоть раз сарай в жизни строили. Выкачивание денег
Газ - бесплатно до участка. А до дома - по полной программе сдирают. «Небольшую денежку» - это с точки зрения строителей? Зажрались на перегретом спросе ;)
Мы 200 тысяч отдали. Проект+котел, плита, счётчик, насос + подключение. Труба в 40 см от дома
я 300 тыс отдал в деревне на Урале, за 20м трубы от забора до дома, + котел + само подключение.
Никогда не строй дом в 2025 году
… пока не посмотришь это видео!
Купить однозначно дешевле, чем строить.
у проверенной надежной компании - также, брать непонятно у кого и кем построенный дом - такое себе, если честно)
Никита, там уже в новостях пишут что тебе губернатор наш дал 10га под новый КП, а ты все молчишь.
Заодно и рассекретили где ты живешь
1эт. 130м2
Можно подумать архитектор с опытом проживания в хрущевке знает как правильно жить и какие индивидуальные дома строить.
А что кроме газа и электричества других коммуникаций нет? Дороги? Водоотведение?
добавлю тротуары, общественный транспорт, больницу со скорой и пожарных в максимум 15 минут езды.
че ты несешь. По твоей логике, хирург которому никогда не делали операцию, не знает как оперировать.
Районный хирург который за всю жизнь сложнее аппендицита операций не делал не полезет делать операцию на сердце.
@@Ivn37 а причем тут сразу сердце? Твой шалаш тоже не Атомная электростанция
@@alexspratley3012 а вы архитектор или теоретически рассуждаете?
Нормальная 120-150
максимум 120 строго один этаж
Кто-то в РФ сейчас хочет ещё что-то строить? 😁
Да ваше, сомнительное удовольствие
Я в 22 решился строить весной, вот уже живу в доме. Хотя сомневался стоит ли при такой политической и экономической ситуации начинать. И сейчас люди будут строить. Откладывать не нужно, если решил.
Если у вас спросят когда нужно начать строить правильный ответ - вчера !
В целом нет проблем с подключением различных коммуникаций свет, газ, вода. А как обстоят дела с подключением оптоволоконного интернета в застраиваемых вами посёлках?
Это тоже не проблема у нас уже. Никита говорил что в их поселках оптика сразу заведена в дома
с интернетом не все супер гладко, но тоже все делается))
😂 сами стройте, это не так дорого.😂150тыс за квадрааат, 15 тыс.максимум!
Пустая трепотня...
Чегооо? Газ за 30тр? Это как?
Московская область, город Раменское. Газа нет ни у кого, у нас у всех прописка город Раменское, 2000 участков в черте города, до центра 15 минут пешком. заключают договора 250тр, уже 4 год обещают и ничего.
Никита, вы там видно всех купили, и у вас проблем нет ни с газом ни светом.
а 250 т.р. за что тогда берут? в МО есть проблемы с мощностями , у нас в Ивановской области - нет.
Скажу больше - к готовому (зарегистрированному) дому до границ участка газ вообще бесплатно подводят
А вот с ЭЭ чуток затягивают сроки подключения - много заявок
@@Ivn37 250тр только подвести к дому, магистраль рядом. Это без котла.
Все уже живут 3-4 года.
Снабжающая местная организация - монополист прокладка, с ними проект и работы. Смета 230-260тр.
Свет 150тр если без столба, 56тр если столб есть. Сроки вышли, всех просят на подпись доп соглашения приехать. Жалобы в фас, добродел, прокуратуру без результата. Мособлэнерго отписки присылает, что заняты они. В половине домов есть свет, у некоторых есть и без дома. Но половина без света стоят.
@@fedormirov1629 250 т.р. - это работы внутри участка небось. у нас подешевле. у меня сейчас знакомый в элитном поселке под Московой подключается - всего 300 т.р.
Вообще все столбы должны ставить электрики (если нет столбов в 15 метрах от участка) - это их зона ответственности . У нас 15 кВт - 70 т.р. стоит до границы участка
@@Ivn37 поставили столб напротив моего участка, через дорогу, от моего участка до столба ровно 20 метров. что теперь они делать будут? еще один столб ставить за свой счет у моего участка или как?
120 м2 это максимум, все эти 200-300 м2 заканчиваются либо недостроем либо почему ты меня не отговорил 😄 мы с женой и детьми спим и живём в 80 м2 остальное только убираем и топим
Это говорит о том, что дом вы финансово не тянете от слова совсем. Дом надо строить тогда, когда ты даже не помнишь стоимость своей квартплаты, это как минимум. 80 метров у меня была трёшка, впятером там это ад, а не жизнь. Опять же, если вы задумываетесь о том, сколько машина жрет бензина, то машина не по карману, ездий на такси, это сильно дешевле.
Дом дырявый компания молчит
На 4ч 200 квм
🖐🏻😃
✌
200 кв.
Ликбез-ликвидация безграмотности. Аббревиатура это, Никита.
100 кв м. !
😎😊
Дом для семьи должен быть большим 250-300 кв.м. минимум.
Дом в 100 кв. м. это только если вдвоём жить.
250-300 да, норм площадь, много хлама ненужного влезет, а так 100-150 за глаза
Строю дом 190м, в М.О. коробку строит фирма, 8млн, сантехник 1млн, электрик 800₽, мех.штукатурка 450₽, окна 400₽, какие 150₽ за 1метр?! с космоса? У фирмы все в 2-3 раза дороже, мастеров найти не сложно!
Вы какой-то другой мо видать, раз у вас не сложно найти мастеров)) у всех норм спецов очередь пару месяцев, даже у мигрантов. Рукожопов полно, да, и они пока ещё в доступе.И не всегда контора дороже. Мне, например, монолитные работы в фирме обошлись в 3 раза дешевле, чем у частных бригад, хотя бы потому, что у конторы своя опалубка железная.
@@dagreendjмастера начнут работать весной.