5 КРИТИЧЕСКИХ ОШИБОК о которых жалеют уже после покупки или строительства дома.
HTML-код
- Опубликовано: 11 июн 2024
- Мне грустно, что многие уже вряд ли смогут исправить эти ошибки. Но если вы только задумались о строительстве своего, причем не важно какого двухэтажного или одноэтажного дома у вас есть хороший шанс все сделать правильно. Очень надеюсь что эти ошибки совершенные другими будут полезными для Вас. И Вы задумаетесь о них перед тем как начнете стройку или купите загородный дом.
Как правильно рассчитать бюджет. Причем не бюджет строительства теплого контура, white box... нет... я покажу на примерах сколько стоит реальный дом в который вы сможете заехать и жить (ошибка №1).
Часты вы оказываетесь с, как бы, построенным домом, и казалось бы осталось чуть-чуть, всего лишь отделка. Но к сожалению почти все недооценивают этот этап. Отделочные работы, особенно если вы хотите хороший дизайн интерьера, запросто может стоить дороже дома (ошибка №2).
Дом это самая большая покупка в вашей жизни. Это ваша инвестиция в недвижимость. И не важно, собираетесь вы продавать дом или нет. От ваших решений при покупке или строительства дома зависит сколько ваш дом будет стоить в будущем. Об этом я расскажу в 3 пункте (ошибка №3).
Мы живем в интересное время, золотая эра загородного строительства. У нас в стране нет одной устоявшейся технологии малоэтажного строительства. Дом из газобетона, теплой керамики, каркасный дом, клееный брус, CLT набирает обороты и еще много других. Причем каждый год появляется что то новенькое. Что же лучше? Из чего построить дом? (ошибка №4).
И последняя ошибка, самая коварная. Почти все думают что если вы за городом, на своем участке, в своем любимом доме там всегда будет царить умиротворение и тишина. Нет! Не будет! Всегда и всем нужна шумоизоляция и виброизоляция загородного дома. (ошибка №5).
00:00 Первый дом вы строите для врага!
0:44 Сколько стоит строительство дома!
5:15 Кошмарная отделка/ремонт дома
8:29 Ошибки отделки в каркасных домах
12:52 Ликвидность загородного дома
18:12 Газобетон vs Каркасный дом vs Брус
24:58 Вас сожрут, если сэкономите
25:53 Шумоизоляция загородного дома
28:54 Идеальная бизнес идея!
Спасибо за просмотр!
Заказать планировку/Обсудить проект
Или можем просто дать свои комментарии вашей планировке а вы поправите сами.
Tel: +79363155533
Telegram: t.me/FedorLilith
WhatsUpp: wa.me/message/HKPGVGYXX5RKP1
То есть: в доме нельзя повесить шкафчик на стену, не вызывая застройщика?
Это как струйный принтер, дешевый аппарат с дорогими чернилами?
Не сильно ли дорого и неудобно?
Если так рассуждать, чтоб дом сразу со всем и все как хочешь, можно никогда не купить дом 😂😂 в том смысле, что такое может позволить себе только очень обеспеченные люди, но и они совершают ошибки, замахиваясь на что-то помпезное и строят это очень долго, а потом уже хотят другое. А я за практичность и жить сейчас, поэтому мы купили "теплый контур" с заводкой коммуникацияий и забором, а дальше будем делать сами, да потихоньку и не всегда идеально, зато уже следующем летом мои дети бугуд все лето на улице, рядом с лесом и новыми друзьями, а вечером мы будем жарить колбаски и смотреть на звезды..и пусть это будут бетонные стены, но я постелю ковёр у дивана и поставлю на стол цветы.. А мечтать об идеальном доме можно бесконечно, лучше что-то делать и идти в сторону своего дома, чем просто об этом рассуждать.
Это прекрасно, на самом деле. Но вы осознанно это делаете. Вы просто таким образом разделили на стадии. И это абсолютно нормальный путь. Но у многих людей оценка бюджета дома не правильная. Из-за такого подхода к продаже дома.
@@fedorlilithнасчёт "каркасники победят" - очень высоки шансы, что уже не победят: их эпоха уже ушла - вместо них газобетон, пенополистиролбетон, таркретированный ЭППС и прочие условно каменные технологии.
А в exСССР каркасникам сложнее будет прижиться как монополистам рынка: технология сложнее, глубже культ брака и косяков, сушеная древесина камерной сушки - редко и дорого и т.д., и т.п..
каркасные ничего не захватят... те у кого есть деньги при прочих равных выберут дом из других материалов вне зависимости от компании т.к. большинство понимает, что риски не соблюдения технологии намного выше
У этих супер качественных компаний маржа процентов 200, не меньше. И стоимость работ выше раза в 2. Если вы готовы, то ваш выбор - эти компании. Если нет, то ищите по рекомендациям, и изучайте технологии и снипы с гостами.
К сожалению, они не просто так берут эти деньги. Они точно отвечают за качество и за сроки. Бригады, небольшие компании - это Лотерея. И есть вероятность, что либо вы не постройте нормальный дом или постройте по итогу дороже, чем если бы обратились в известную компанию. Нужно, чтобы все начали работать качественно, тогда и гуд вуд цены приведёт к адеквату. А пока они выставляют ценник который хотят.
И в дорогих компаниях косячат. Так что не от имени компании все зависит. И ценники на их конские.
я потратил 3 года что бы изучить как построить дом но теперь я разбираюсь лучше большинства "специалистов" и могу сказать что мой дом построили лучшие специалисты в своем деле более того каждый этап работ подробно освещен есть фото и видео сметы проекты, да это дорого и сложно. За эти годы я познакомился с известными архитекторами, инженерами, посетил много стран, кучу выставок и все равно мои знания и опыт можно сказать на начальном этапе. Могу сказать одно не экономьте! В процессе стройки вы начинаете понимать больше и ближе к концу стройки если вы построили что то не то появится чувство продать н@хер этот геморрой и сделать все заново. Что бы такого не возникло нанимайте специалистов и начните с архитектора. Дом это сложный набор материалов и тех решений который должен работать как одно целое.
Спасибо за комментарий. Очень правильные слова, и чувствуется пройденный путь в вашем тексте.
стройка это всегда набор косяков . Зависит разница в критичности и исправлении даже у именитых фирм просто это заложено уже в смету а о не которых возможно Вы никогда не узнаете.
@@user-ij6yj2tk5l согласен есть косяки мелкие которые не значительные или устранимые а есть не устранимые, я бы даже сказал не косяки а решения
Аналогично. Пришлось разобраться во многих современных технологиях применяемых при строительстве собственного дома. Консультироваться с техническими отделами производителей материалов и разработчиков технологий. Но это того стоит. Зато дом на 100% построен качественно и под контролем поставщиков технологий с фото /видео отчетами в обе стороны 24/7.
а если нет хлеба - ешьте пирожные!
При всем уважении, перечисленные параметры крайне важны, но не указан САМЫЙ ВАЖНЫЙ МОМЕНТ, который нужно закладывать даже прежде сметной стоимости, это ЦЕНА ВЛАДЕНИЯ. Стоимость обслуживания и эксплуатации дома во времени. Архитектурная экономика - экономика во времени. Как минимум странно не затронуть этот вопрос при столь эмоциональном перечислении проблем.
Самые важные, это воздух, вода, еда! Стоимость владения обратно пропорциональна времени потраченному на изучение стоимости содержания недвижимости! Те, кому это важно, уже примерно разобрались в этом!
а вот когда говорят стоимость под ключ "50 000 000 руб" - поди разбери что они туда напихали. И никто не разложит на составляющие, чтобы не светить свою маржу 100%
А должны? Вам, например, в автосалоне раскладывают на составляющие по себестоимости?
@@Oleg-Igorevich плохое сравнение. Есть такое понятие как комплектация. Вот теплый контур это начальная комплектация, дальше выбираете опции. Кстати опции можно заказать и в другой компании
@@bibendumviventis3909 комплектация и раскрывать свою маржу это разные вещи. Комплектацию раскрывать нужно, но моржа продавца это его коммерческая тайна.
Можете тоже заняться столь прибыльным бизнесом, ч0...
@@Oleg-Igorevichвам сказали, что тут есть составляющая обмана, а вы отвечаете в духе «они тоже врут». Добавьте сюда «так всегда было», чтобы дорисовать о себе впечатление. Иногда кажется, что Ютуб для некоторых заменяет тихий час в детском саду.
Лучше быть богатым и здоровым, чем бедным и больным в 30-и минутном ролике. БОльшая часть ролика в двух словах - "лучше заплатите". Ну и попеременное произношение одних и тех же юр. лиц. Спасибо.
Какой же офигенный контент, спасибо, делайте еще
Спасибо вам огромное за оценку, стараюсь быстрее делать.
за идею про веселый тест-драйв - особый лайк 👍
Вы очень правильные вещи говорите, многие покупают дома не представляя жизнь в них. Через газоблок слышно совершенно всё, и очень разборчиво. Но многие об этом не знают и не подозревают, и застройщики им об этом не скажут 😁
тест-драйв домов очень хорошая идея.
Газоблок 37 см + стеклопакеты и у нас тишина, при условии диско на соседних участках
Слушаю и радуюсь, что моя семья сразу скинула всю головную боль на умных людей в компании и мне этот головняк не светит. А с ценами наоборот вышло. Думали, все сильно дороже из-за скачков цен будет, так что на этапе составления смет и этапов было приятно
Кого выбрали в итоге, и сколько вышло под тапочки, если не секрет, с каким метражом и т.д.?
@@BrainFlowLP еще строимся. Выбирали местных
На проекты (кроме дизайна ландшафта, там отдельно будет), подготовительные исследования и все вот это до миллиона ушло
Коробка (фундамент, плиты перекрытия, стены из чего-то типа газобетона, крышу из гибкой черепицы и окна с покраской и напылением) что-то около в 19 году стоила 6 миллионов. Фундамент нам под наши цели делали не ушп
Подготовительные работы под чистовую отделку полтора миллиона, 500 электрика, вентиляция выше миллиона, но пока хз сколько точно. Скважина и септик тоже пока не знаю, сколько
Чистовая отделка с работой 12 миллионов, но там нам мебельщики еще самую дорогую мебель не считали. Фильтры с котлами тоже считать будем по факту установки
Это 120 метров. Можно как дороже, так и дешевле, потому что мы все таки умудрились сэкономить
...дешёвая кровать, дешёвый стол... И что? Это преступление? Или дешёвая кровать не может быть комфортной для сна? За дорогим столом улучшается обмен веществ и вы не поправляетесь от вредной еды? У "дизайнеров" какая то болезнь, которой они пытаются заразить клиентов - как сделать кухню ( гостиную, спальную, ванную - вписать нужное ) что бы она выглядело БОГАТО! Бредятина...
Качественное в принципе не может быть дешёвым.
Можно и машину дешёвую купить, но сколько будет тратится денег на её ремонт.
В итоге и выйдет, что "дешевле" купить то что дороже, качественнее и прослужит дольше, чем покупать то что стоит дёшево, но быстрее потребует ремонта или замены.
@@kropotova Мимо кассы. Сейчас независимо от начальной цены авто ломаются они одинаково часто - экономика говна. Но содержание дорогой машины обходится дороже - за понты нужно платить. Так называемое "качество" мебели это прежде всего внешний вид, а не функциональность.
@@vladimirkhudyakov1636ну, не совсем так.
Я думаю автор эстет до глубины костей, а вы человек с другой (не его) планеты, для которого выжны другие качеста. Типа, кровать - что бы спать. Богато-это не дорого, не красиво, это крик о помощи самооценке) Дорого-это стиль, история, тактильные ощущения, может даже запах, атмосфера, ну да-качество, надежность. Кому то важно это все, кому то важно другое.
@@marinaso501 Я не наблюдаю здесь эстетики, а только рассуждения о дорого-богато. Дёшево - априори плохо и это будем придерживаться. 🤣Дайте нам заработать на понтах...
Вывод - каркасник не стройте😊, и отделку лучше делать самим, в квартире столько делали и в доме сделаем😊даже не знаю что мы не умеем, плитку выложить - пожалуйста, отштукатурить- пожалуйста, даже декаративную штукатурку сделала сама, уже два раза, на кухне и в корридоре, потолок натяжной- запросто😊, да это все стоит денег, но без них и нечего строить дом
Согласен, цены в ролике и качество - явно не для всех. Большинству людей нужно просто удовлетворить потребности в жилье на текущий момент, а уж дизайн проект - это вообще не доступно простым смертным в большинстве случаев. Дом на всю жизнь, как в советские времена, мне кажется, это уже не про современные условия. С детьми нужно одно, для молодежи другое, а для стариков третье.
Вы, наверное, и коня на скаку остановите, и...😊
@@Kayrogear дизайн проект наоборот экономит деньги
@@noname-ol6yz Делаю полную реконструкцию старого частного дома, я не из МО и СПБ, дом одноэтажный 73 квадрата. Предложите ценник на дизайн проект в моем случае - в каком диапазоне он будет лежать?
@@Kayrogear могу на таро разложить. По квадратуре от дизайнерского бюро зависит, там же по-хорошему есть свои подрядчики и свои связи с мебельными мастерскими, магазинами всякими. Они же смету сделают и при просьбе в проекте сэкономят, но на безопасных для этого вещах. Моя смета актуальна только для моего дома получается
Хорошо, что мы не знали, во сколько нам обойдется строительство, когда мы начинали) Потому что, если б знали - побоялись взяться. Поэтапное строительство рулит для не миллионеров )). Долго, вникать во все процессы, рулить закупкой материалов, найти и доверить стройку своего гнезда классным людям, контролировать каждый этап.
Можно счастливо жить без крутой отделки и сделать ее также в условное "потом". Мы зимуем в своем доме уже 3 зимы и это лучшее время.
Вы умница! я продала бревенчатый дом м строю каменную коробку. Я теперь понимаю, о чем вы говорите. Все и обо всем буквально 100 процентов в точку. причём если бы я Вас услышала до стройки, я бы Вас раскритиковала)))
Выжигаете глаголом! Только маленькая неточность, Скандик производит Норвежские домокомплекты, а продаёт, строит и отделывает их компания Фъёрден, как тёзка Ваш Фёдор😂! А так молодчина, всё по делу!
Спасибо за комментарий. Насколько я знаю на заводе Скандик собирают например сантехкабины. Как раз самое опасное место в отделке. Или я что то не понимаю? А так, да я понимаю что это Fjorden. Как раз с их архитектором беседовал.
@@fedorlilith Да, кабины полной готовности, те что на выставке, собраны и привезены с завода, на месте только подключить к коммуникациям оставалось!
TLDR; Лучше быть здоровым и богатым чем бедным и больным. Хотя, я бы усомнился насчет здоровья того, кто может отдать ПОЛМИЛЛИОНА баксов за 77 квадратов в Верхних Поджопках.
И да, если идея с домами по тестдрайву получится, то персонал на пьянку, за отдельную плату конечно, есть. Брига от 4 до 10 человек, могут работать до утра, есть гитара, гармонь, поют, танцуют, шутки громкие, напитки свои. Обращайтесь!
Разве атмосфера дома делается стоимостью мебели? Посмотрите на дома французов, итальянцев, которые не приглашают дизайнеров интерьеров, а обставляют их со вкусом и любовью не ориентируясь на ценник!
Всё зависит от потребностей и возможностей покупателя. Будь у меня лишние 40 млн руб. я бы не заморачивался на беготню по магащинам, а отдал бы всё на откуп нормальному дизайнеру.
Кровать из натурального дерева сделал сам за полдня вместе с доставкой материала 3700, купил матрац на Авито в идеале за 2000, очень круто получилось красиво, пахнет древесиной сплю как на облаке.
Дешёвые вещи сегодня ни чем не отличается от дорогих только от аппетита продавца
Всё по делу. Сам занимаюсь строительством каркасных домов и все проблемы мне знакомы
Люди чаще всего сами рады обманываться, а потом когда это понимают, строители виноваты становятся. Все хороши и пытаются друг друга на любить.
люди насмотрятся ютубов и недоблогеров и считают себя самыми умными
Ничего не понятно. Если каркасник - сложный в производстве и можно наделать ошибок, то не лучше ли строить из газобетона или кирпича? там хоть попроще все и большие допуски на ошибки
@user-nh7ge8js9u У каркасника преимущество только в возможности строительства круглый год, этим и пользуются продаваны таких домов! А людям лень разбираться, время тратить, Пришли, Увидели, Вляпались! А пока отдадут ипотеку за эту ошибку, времени на стройку настоящего дома может уже не остаться!
@@remgsm1 ну странно. Для большинства это главная покупка в жизни. Это ж не пиво плохое купить - не понравилось, так другое взять. Как тут может быть жаль времени разбираться
@@user-nh7ge8js9u По моим наблюдениям люди при строительстве дома (или покупке, ремонте квартиры) бегают как ужаленные, особенно женщины, Нам говорят в Новый год-бы уже заехать, или к 1 сентября! Т е совсем плевать на качество дома, планировку и все остальное, главное побыстрее! А вы видели тех, кто спокойно все продумывает, а потом только делает!
Я прям заслушался! Больше видео пожалуйста.
Благодарю и Спасибо за комментарий, я постараюсь делать видео побыстрее.
Ребят, вы классаные! Лайк, подписка!
Спасибо за теплые слова! Они нам помогают двигаться дальше!
Ребята на стройке с 16 лет. Построил себе 4 дома 2 из них продал 2 оставил себе и строю дальше. Нет нет на мой опыт лучшего материала чем Полестеролбетон.
Мои соседи, которые хотят и копят на дорогую кухню готовят на табуретках, а я, которая без притязаний и реально оцениваю свои фин возможности собрала обычную модульную кухню из сетевого строительного маркета и готовлю как белый человек. По Сеньке шапка.
Хочется БОЛЬШЕ контента от вас! 👍
Молодец мужик, очень искренне обьясняет
Вот спасибо!
А то только гадости пишут.
Как же вы правы! Спасибо вам за полезное видео!
Спасибо за комментарий и теплые слова. Постараюсь и дальше вас радовать.
Безусловно, каркасник в России это плохой дом, потому что хороший каркасник может быть изготовлен только на производстве, а у нас это до сих пор не распространено.
Да, подтверждаю, 25% стоимости это теплый контур. Строила с НордикВуд, рекомендую найти тех надзор от себя , остальное все шикарно. Ребята молодцы. Совет: нашивайте доп лист внутри , чтобы стены были надежнее.
Самый броьшой косяк в строительстве "под ключ" Это то, что тебе могут поставить любую свободную бригаду.
Все хорошие будут заняты - наймут новую, а там уж как повезет.
Универсалы есть конечно, но не всегда это актуально.
Например компания делает за сезон 5 домов с плоской крышей (ну и 300 со скатной), соответственно опыта и оборудования может не хватать.
+ договоренностей с поставщиками.
Я соответственно заказываю крышу у тех кто этим занимается.
Окна - по той же схеме.
Инженерия - соответственно и т.д.
Чаще всего строительные компании представляют собой "прорабов".
Прораб нужен, но лучший вариант когда он независим 😊. И принимает работу исходя из того, что эту бригаду надо перекинуть поскорее на другой объект.
Максимум внимание необходимо уделить проекту, сметам, кр/ар и т.д.
Ну и удачи всем нам)
Идеально если у вас есть независимый технадзор. И вы подписываете акты,только после его приемки. В этом случае некачественные бригады сами откажутся. Ну просто потому что денег не получат с вас если не сделают все правильно.
Тест драйв домов, точно подмечено!
Один из лучших роликов что я видел
Спасибо большое. Такие слова вдохновляют двигаться дальше.
Про тест дома, проходили, просто аренда в отпуске, работает
Смотрю другие каналы и вообще вокруг: почти все строят из газобетона, меньше из арболита и каркасные дома. Но вот теплая керамика совсем редкая среди всего. Просто замечаю по своей Ивановской области и людям из Ютуба, строящим сами.
Да, раньше строили из говна и палок, но палки очень сильно подорожали теперь строят без них! Если есть возможность, то строить нужно из красного кирпича, а крупноформатная керамика и блоки, это все от жадно-бедности!
@@remgsm1чаще всего от "глупости" (незнания), а уже потом от жадности.
Если жадный человек понимает что и как устроено, то он готов потратить чуть больше сейчас, чем переплачивать потом
20:00 самая крутая технология ето правильно реализованый монолитный железобетон из харошой качественной термоизоляцией и вентиляцией.
Толстый пенополистерол не менше 150 мм и хорошые окна сохранят тепло зимой. В таком доме будет комфортно.
Когда харошая термоизоляция тогда и система отопления дешевле, ведь не нужно радиаторов. Достаточно просто полов с подогревом.
Ох, ох, это лучшее видео на тему "ошибки строительства". Полностью поддерживаю. Сам слежу за каждым этапом и не всем доволен, а у соседа бригада таджикоузбеков "брат 20 лет дома строим" залили стяжку на неуплотнённую обратную засыпку в полтора метра, последствия предсказуемы.
Благодарю. Спасибо за комментарий
Да, обратная засыпка более 1 метра, чаще всего, абсолютно не рентабельна! Нужно считать, но проще плитой накрыть, чем столько грунта и пространства хоронить, даже если высокий уровень грунтовых вод!
@@remgsm1 так ладно бы грунт похоронили. Они не уплотнили грунт - и он просел вместе с выложенной поверх стяжкой с перегородками и тёплым полом.
@@Hyegunable Да, это для них норма, ничего не умею, в такси требуют права, пойду строителем) Я видел, как такие дремучие вредители в стяжку пола плодородку добавляли, песок 5 метров было лень на тележке возить! Поэтому, хотите построить говнодом, не разрешайте опытному строителю непрерывно контролировать вашу стройку!
Через 10 почти любая отделка, мебель, шторы и техника устареют и захочется нового. Поэтому нет смысла покупать дорогую отделку и мебель. Мало у кого есть такой безупречный вкус.
Простую сантехнику и электрику для небольшого дома вообще элементарно, любой строитель сделает за 3 дня и 50тр.
Как с Вами связаться?
Контакты в описании видео и в шапке канала.
Пенопластовые дома само то для самостроя "убийцы здоровья"😂
Болтовня. Можно строить и без миллионов качественно и красиво! Не у всех есть много денег. Мы построили очень качественно за 5 миллионов сами под эти ваши тапочки
Все по делу говорит бородач, советую учесть рекомендации.
Добрый день! А можно мне "пять копеек" своих вставить в размышления о планировке? Вы не обидитесь? Обещаете? ))) просто Вы говорили про важность эмоциональной связи с домом и комфортом. Я тоже долго думаю над этим. Планирую стройку дома и очень долго примеряю, т.к. второй и третий дом, как в Вашей поговорке, я не потяну ((( Стараюсь тоже все учесть. Позволите, в качестве дискуссии, мне порассуждать на тему плана помещения на тайминге 11:54? Вот что я думаю. 1) Заходим, минуя тамбур, в гостинную-столовую. Как по мне, первое, что должно открываться взору хозяина и уж тем более гостя - диванная зона (предпочтительно), а не кухонная, как в проекте. Диванная зона всегда уютнее, нет острых углов (как у шкафов на кухне), линии мягкие, это тоже создает настроение у уставшего хозяина после работы или первое впечатление у гостей. К тому же хозяйка может что-то оставить неприглядное в раковине, на столе возможен беспорядок готовки. Идеально поменять местами зоны в Вашем плане и кухня бы спряталось немного в нишу, там меньше виден ее беспорядок. И там, кстати, окно есть, которое некоторые хозяйки любят у раковины (не мой фетиш, но знаю, что многие мечтают об окне над раковиной). 2) при масштабе бюджетов нынешних, мне кажется. нужно ПРЕДУСМАТРИВАТЬ возможность камина. Кто-то будет спорить о саже, дороговизне и проч. Мне тоже, допустим, он не по карману на текущий момент. Но я закладку под него сделаю обязательно. ПУСТЬ У ЛЮДЕЙ БУДЕТ ЭТА ВОЗМОЖНОСТЬ вернуться к теме. Камин - это эмоциональная роскошь. Где, как не за городом? Здесь его сейчас навскидку некуда предусмотреть даже. Хотя по уровню комфорта и отдыха, для многих он был бы выше, чем второй санузел. Я бы лично отказалась от второго санузла в пользу камина. Мне кажется, когда дом большой в несколько этажей, множество санузлов оправдано. А если нет, то это просто больше модное течение. В квартирах часто по одному санузлу и очередей нет. Конечно, гигиена после интима приятнее сразу из комнаты, согласна. Но все же. Если выбирать именно на небольшой площади дома, я бы лично камин выбрала, а не второй душ ))) 3) ОЧЕНЬ ВАЖНОЕ, в частности, для меня. В проекте двухспальная кровать стоит безупречно. А вот в остальных комнатах кровати просто задвинули в угол. Но ведь СОН - ЭТО НАСЛАЖДЕНИЕ! И еще какое! особенно за городом. Человеку нужно просыпаться и видеть окно! и природу, и солнце, и снег зимой, и летом траву, и куст сирени. В этих двух (пусть гостевых или детских) спальнях, кровати, как нары, стоят в углу. Ну, правда, очень не очень, не обижайтесь, пожалуйста. Нужно кровать, как минимум, поменять местами с плательным шкафом. Чтобы, просыпаясь, человек видел новый день. Это точно эмоция! А кроме этого, я считаю, что любой человек заслуживает большой кровати, даже ребенок. И мышление какое-то другое формируется. Даже если комната маленькая, кровать МОЖЕТ быть большая! Как? - опускающиеся двухспальные или полуторспальные трасформеры. Днем это диваны, а на ночь огромные кровати! Уж если клиент платит за полный комфорт, то уж кровать такую может позволить. Сейчас даже есть модели с пультами управления (но с пультом - это совсем космос по деньгам, остальные же модели весьма доступны обывателю) 4) диван на вашем плане лучше смонтировать с левой оттоманкой. Возможность прохода сохранится. Но с левой оттоманкой будет еще возможность вытянуть ножки и смотреть в окно с чашкой или бокалом чего-то вкусного зимой, в тишине, без телика. 5) расстояние от дивана до телика не маловато?... для зрения как? 6) нет возможности увеличить размер телика, если вдруг семья захотела. 7) а почему барные стулья повернуты к кухонному гарнитуру?.. может, это глупость я спрашиваю. Зачем? Если бы я ставила островок с барными стульями, то наоборот, барный табурет развернула бы к телевизору и дивану. Чтобы хозяйка, готовя и будучи привязанной к плите на какое-то время, могла ВЫДВИНУТЬ табурет из ниши под столешницей, присесть и посмотреть новости с кружечкой чая, пока готовка идет, или пообщаться с теми, кто на диване (обычно муж и дети). Но сидя. Это же не бар, это же дом. В баре стулья повернуты к бармену для заказа добавки. А дома-то зачем?... не очень уловила логику.. Вряд ли кто-то будет подсаживаться поболтать на них. А хозяйка стоя на ногах при этом что ли?... Гостей за стол усадить, расстояние два шага. К чему барные стулья не очень поняла. Надеюсь, ничем не обидела никого. Это просто рассуждения на обоюдно любимую с Вами тему ))) Вдруг что-то Вам покажется полезным. Извините, если что )
Благодарю вас за столь содержательный комментарий и потраченное время. Уверен мы что-нибудь для себя точно возьмем на заметку.
Слт от 6000 р. М2 стены.
Дом 120 м2. Стены 132*6000=
Итого 792000- материал стен без доставки из Питера.
Со всем остальным домик от
3 млн.начнется и это самостроем
Толщина стены 3 доски *45мм
итого 135 мм для летней дачи вполне
Для самостроя арболит вполне годное решение особенно если есть балочностоечный каркас.
Каркасный качественный дом стоит почти как кирпичный но с каркасными минусами.
Дом из бревна если есть хороший местный лес, нормальные рубщики - замечательная летняя и даже зимняя дача, если есть газ и дрова под боком.
Добрый день! Готовый дом от компании мне не купить ни когда.
Потому все это херня полная. Строю дом самостоятельно, для себя, так как второго и третьего мне не построить , нет столько денег и времени.
👍👍👍
На 90% прав.
Стройте классный удобный небольшой дом до 150 м2 и популярный проект.
Если нет денег на 1 ку по ипотеке не лезьте в стройку.
Но без денег, то есть у вас есть за 2-3 млн. вы без самостроя не построитесь
НИКОГДА!
Поэтому копите первый взнос - цена материалов на 80% или вас ждет долгострой,
учитесь работать руками и строить или проверять, делайте простой дизайн как табуретка.
Не экономьте копейки проекте, на самых дешевых материалах, на инженерке, на фунданте, стенах и кровле.
Не кидайтесь на юные непроверенные, дешевые технологии
тех надзор наняла. а они накосячили (перепутали) при заливке бетона!!! а бетон не терпит ошибок!!
Все норм. Но очки нужно взять по размеру. Поправил раз 100500😂
Дело не в размере, это привычка такая, как у девушек волосы поправлять!
Вы либо идете сами по лесу с граблями и запоминаете где они лежат, либо каждый раз платите проводникам, которые будет вас сзади подталкивать на эти грабли, прикрываться вами и мешать запомнить, где они лежат, запугивать, что-бы вы сами не ходили!
Хороший ты парень, но то что говоришь проблема вечная и уходит она корнями в гос.систему, она всё это разгильдяйство поощряет и не видать этому конца края.
Шумка это правда. дерево бревно поглощает звук. газобетонный дом это треш. он звенит!!!
Вы большие молодцы❤.Хочу с вами сотрудничать.До встречи.
Спасибо за теплые слова. Они нам нужны.
Москвичи живут в своём мире. Офигеваю от цен.
Какие же вы верные слова говорите! 😂
Благодарю, спасибо за комментарий.
15:00 а я думал это у нас пиломатериалы плохие
пересчитайте дом ГудВуд за 1 кв.м. И купите дом на Рублевке в 10 км от Москвы
не купите
@@ShkarenkovTravel такой маленькой площади конечно не будет. Но ценник 470 тыс./1 м2 это запредел, тем более в такой локации. До 10 км от МКАД 120-140 тыс.руб/м2 полно вариантов современных домов.
@@bibendumviventis3909 дом не равно домовладение. Цена земли на Рублевке до 10км от МКАД от 5 млн за сотку и земли по сути нет! Дом это неотъемлемая часть вашего быта, и да сейчас цена за комфорт вариант стартует от 200 тыс за м2.
Золотые слова, теплый контур это вообще не дом))) Аахах
"тёплый контур", "вайтбокс" - вполне нормальные виды продукта. Разные компании по разному наполняют их содержанием.
Тёплый контур - самая демократичная комплектация, ибо инженерка и отделка могут комплектоваться материалами очень разной стоимости на разный кошелёк.
И вот точно не стоит сравнивать "дом с отделкой" для разных технологий строительства. У деревянных-каркасных-брусовых домов это одно, а у каменных это другое
Прекрасные виды из окна на том же обрыве- найдутся обязательно найдутся покупатели из них не будет конечно очереди но они будут. И это все же лучше чем унылый вид из окна на оживленную дорогу где летом то мотоциклы то прямотоки то музыкальные машины катаются ((
Каркасные дома уже довольно таки давно на рынке но бума то так и нет) да и цена у них сейчас сровнялась с каменными.
19:40 ну да если делают дизайнеры то главное побольше укосин поставить чтоб дом не сложился. А так если все по проекту делается и расчетам то яркий пример Япония, Сахалин, Алматы которые находятся в сейсмичных зонах 9балов. Опять же если строить в ебенях то как его потом продать то?! Ну и стройка дома вопрос лиш в снабжение материалами. Так же проводили исследование да дерево теплое пока его трогаешь но не аккумулирует тепло соответственно пока не проветриваешь тепло есть, Глеб Грин и этот же гуд вуд помоему на какой-те выставке разговаривали на счет этого.
Если с проявочной лампой бегать конечно получится дом за 50млн.
а они там не жить будут а каждый вечер стены лампой проверять )))🤣🤣🤣
За 50 млн лучше лампу с джином купить)))
Ну если готов вложить 300 000 долларов в 77м2, то мне просто смешно ))))
Это разные категории в принципе, те кто сами строят на такие суммы в принципе не рассчитывают
Но реклама Ваша кому то да зайдет
Вы говорите странное… у нас квартира 67 метров, в бетоне стоит почти 30 млн, плюс ремонт… так что за дом 77 квадратов это разве дорого?
@@EAP2005 где это у вас в каком городе
@@ruslan3506 в Москве
разницу между жилой и общей площадью понимаете?
Подписываюсь под каждым словом
Накипело у автора) Гг)
Дизайнеры, такие дизайнеры! Выдумщики! Слетали в Милан на мебельную выставку, выбрали самый дешевый отель за 50€/ночь и уже пальцы веером расставили. Стыдят покупателя, что он отказывается от дорого итальянского дивана по цене BMW. А сами эти дизайнеры просто хотят себе красивое портфолио сделать, что бы из в интерьерном журнале напечатали, чужие деньги им считать не пристало. А как потом в этом дизайне жить и чистить его- это уже не проблемы дизайнера. 😅
Ну так и есть скорее всего, и что вы предлагаете не делать красивые интерьеры по этой причине? Не важно сколько у дизайнера денег, важно есть ли у него чувство стиля и может ли он сделать крутой интерьер. Такой дом будет продать легко и быстро. А это значит дизайнер повышает ценность ваших вложений.
@@fedorlilith я предлагаю не стыдить людей за их привычки тратить деньги.
Реклама.... Запугал и потом о чудо вот он спаситель со своей фирмой. Одни сплошные менеджеры
Несите ваши денежки… компенсации и гарантии включены в стоимость. И не факт, что эти деньги достанутся вам). В теории все хорошо, но дорогая кровать не значит удобная! Дом под тапочки за 40 мр. Вы продадите за 20(. И в USA тоже. Есть возможность дать заработать другим - ура! А хотите новых приключений - стройте сами. Это тоже интересно. И эмоций от стройки не меньше, чем от путешествий! Слушайте других, но решайте сами!
Возможно вы правы, вот только большая часть людей не готовы проходить этот путь самостоятельно, да и не должны.
Возможно Вы НЕправы, решая кто и что должен! Соблазн заплатить и не иметь проблем - велик! Хочется! Но это не всегда работает! Огорчится можно гораздо сильнее! Хорошо будет за «хорошие» деньги. Есть деньги оплачивать премиальный сервис - берите Мерседес! Но не ждите отсутствия проблем😊.
Не очень понял вашей реакции вероятно я не так выразился. Сколько людей готовы пройти через строительный процесс не понимая в нем ни чего 1%? Меньше? Или вы ждете что они параллельно со своей основной работой смогут освоить еще несколько профессий? Это делают люди которые этим увлечены и при этом у них тоже проблем масса. Дом это сложно. Тысячи нюансов. Вы же не идете сами делать себе автомобиль? Нет! Или проще, скажем стиральную машину. Так почему же люди что бы получить качественный дом должны его строить сами? Не должны. А вот выбирать хорошо и контролировать должны. Либо довериться нужно кому то ну очень проверенному.
Всё абсолютно правильно вы говорите.
Кто то будет счастлив в маленьком домике, а кому то и трех огромных не хватит.
Прекрасно, что все люди разные! Значит и дома будут разные, каменные, деревянные, стеклянные, глинобитные, каркасные, красивые и не очень, большие, маленькие...
В этом разнообразии и постоянном поиске и есть смысл жизни? :)
Спасибо.
Это вам спасибо за комментарий! Вы правы. Именно так мы все разные, нужно найти для себя ответы сначала. Только вот для нас маленькие домики самые сложные. Но и конечно в них есть своё, свойственное только им обоняние.
@@fedorlilithобоняние...
@@SerhiyPetrovich Попахивает маленьким домом)))
Деревянные каркасы это вечный шум ходящих людей или животных
Дизайн-проект 800000? Это что там такое за дизайн-проект?
делите сумму на площадь дома, получите стоимость за квадратный метр...
Брус профелированный это не брус, ведь не просто так его склеили.....
При этом автору нравятся дома из бревна.
А профелированный брус это не брус. Ладно )
Я вроде объяснил что они мне нравятся с точки зрения эстетики, а не теплопотерь и дырявости.
Очень правильный вопрос! Даже в английском дом - это либо хаус (для кого-то другого), либо хоум (где не только кошка порылась). Я не отношу себя к тем, кто строит поросячьи домики, чтобы в последнем приобщиться к вечности. Тем не менее есть закономерности, которые вначале стройки в расчёт не берут:
1. Есть светлая мечта. Делимся ею с человеком сложной судьбы, представившимся, скажем "инженер". Потом заворачиваем оструганые хотелки в кулёк кальки или ватмана и отдаём самому говорящему (бригадиру) непонятных бомжей вида человек бригадный. И на радостях мчимся к ни разу не злостным производителям стройматериалов и таким же доброкачественным продаванам. С кого спросить за правду?
2. На семейном совете все обсудили. Кто что понял, деньги намечены и движение началось. Кто первым должен закатать рукава? "Мужик!" Скажу, я так и думал. Но, оказалось, как, из чего и как должен жить дом (все, что называется инженеркой или домовым пакетом) - не то чтобы тёмный лес, а беспробудное слепое пятно для остальных членов семьи. Но стоит купить клей для обоев, и обсудить это за обедом как оказывается, что надо посмотреть. К концу "посмотреть" на постелить и покрасить, оказывается, что много раз обсужденый дом - уже не тот, и дорогие сердцу придумки по инженерке - больше так не работают и к ним просто так не добраться. Когда это поймут остальные, строим второй?
3. Построили такой вот компромис. Выдохнули! И... остаёмся где были. "Куда будут ходить твои дети?" - это самое нейтральное, что предстоит услышать. Поэтому только "под тапочки", только вторичка!
Как быть?
Выбираете приятную местность. На ней устраивающую всех вторичку. И когда накопятся противоречия, перестраивайте. Только вместе! Если что, смотрите на моем канале.
Первые 3 пункта не понял, потом понятнее пошло)
Какое-то графоманское месиво из слов.
Все бы вроде хорошо и я обеими руками ЗА такой подход, но проблема гораздо шире, ведь упомянутые (рекламируемые) компании работают в основом МО (и область) или СПБ , а Россия это не только эти два города ! Ну да возможно мне привезут сам домокомплек в мой город, но кто его будет собирать тут и главное заниматься отделкой ? Местные бригады но они у нас городе (хоть он и миллионник) это обнять и плакать в большинстве своем ,а с каркасниками и вовсе ни кто не умеет работать ибо то что я видел у нас в городе из каркасников это сделано из говна и палок да к тому же еще и криво -косо.И я что то сомневаюсь что допустим Scandic или Нордиквуд пришлет сюда свою бригаду из МО построить мне дом во главе со свом знаменитым прорабусом Алесеем (Тезка привет тебе! ты лучший прорабус!)) и будет так же надлежащий контроль качества на удаленности в 1000 км или это будут совсем другие деньги. Вот в чем гланая проблема, что нет еще десятка подобных компаний раскиданных по регионам или с филиалами в регионах , но опять же с нынешним тотальным дефецитом грамотных кадров это практически не возможно, вот и строит кто как может в основной России . А я бы допустим поставил бы себе Нордик-130 или Нордик 110 от тех же Нордиквуд.
Не идеализируйте! В реальности, в Московском регионе, все намного хуже с качеством любых услуг, стройки и со специалистами, чем в регионах! Не ориентируйтесь на постановочные видеоролики Ютуба, это просто кино и к настоящей стройке отношения не имеет! В любом регионе можно найти строителей, которые под жестким контролем, сделают нормально работу, даже в Московском!
@@remgsm1Да я иллюзий и не питаю и что все увиденное надо делить как минимум на 2 знаю. Но я у себя в городе пока таких не нашел , крупных девелоперов 3 шт, одни из них сектанты проклятые Саентологи (им я даже сартир в огороде построить не доверю) У вторых видимо дизайнер доморощенный головой болезный, он планровки рисует что обнять и плакать, сартир с выходом в гостинную , вот просто тупо выходишь и сразу за стол и самое тупое что когда им пишут об этом они радуются и отвечают смайликами и третьи очень большие вопросы по качеству дак еще и цены за это как в МО , ну а мелкие если есть не плохие ,но строят на таких отшибах от города что просто экономического смысла там брать не имеет если ты работаешь в горде.
@@barmalei1079 Унитаз с видом на кухню или гостиную, это классика, я таким архитекторам советую даже прозрачную дверь в туалет не ставить, просто арку, пусть гости не только видят человека на толчке, но и слышат его! Не ищите и никогда не заключайте договор на стройку под тапочки, стройтесь по этапам, нашли проектировщика, заказали экскаватор для подготовки к фундаментным работам, нашли людей, которые фундамент с закладными под все коммуникации сделают, если они вас устраивают, то доверяете им стены, на окна отдельных специалистов можно. Самая главная беда тех, кто делает фундаменты, если они толькос бетоном умеют работать, не знают как воду, канализацию, электричество, и все остальное подводить, Лучше и дешевле заложить в фундамент перед заливкой 7-10 гильз 110 трубой с разных сторон, чем потом его сверлить!
В общем сколько не смотрел всякие каналы по частному строительству, да и по городским застройкам....
Вывод один.
Обычный трудяга ....?
Живи в картонной коробке!
Дешевле это то что из опилок, фонит формальдегидом, развалится за 2-3 года и
ЭТО не продашь на авито даже по дешевке, не закрываются ровно двери, скрипы, неровное ложе дивана, пошлый дизайн 20 века за 1000 рублей.
А где взять 35 млн.??? За это
В этом и секрет "строителей". Они откидывают всё, то, что должно быть для полноценного дома. Ужимают и упрощают технологии и получают как-бы дом как-бы по доступной цене. Но, если поверить им - всё равно надо будет выложить приблизительно это сумму на доделки, переделки, ремонт, исправления, отделку, коммуникации, подключение и т.д.. Да, одномоментно достать столько денег мягко говоря сложно, но тот, кто хочет хороший загородный дом, просто должен понимать, посчитать полную честную стоимость. И не давать себя обманывать "дом за миллион" или " под ключ за 2мл".
Ну так надо полностью вникать в особенности и технологии строительства и смотреть что конкретно тебе будут строить! Я например гулял по выставкам. Потом на выставку в Зябликово заглянул и мне полностью рассказал менеджер теремъ что входит в стоимость каркасного дома, который понравился. А дальше я уж сам смотрел какие допы хочу добавить. + коммуникации тоже сразу решил заказать. И мне озвучили вполне нормальную стоимость за дом. Без проблем там же оформил в кредит за один день со скидкой, сейчас строят дом
Не дом вам строят, а коробку, на отделку еще один кредит, потом на мебель кредит, и т д, много придется кредитов еще брать В кредит в 3 раза дороже придется отдать, поэтому потребуются очень высокие регулярные доходы для этого!
На 5:00 ланджафт? ЛандЖафт???
Да! Именно ландЖафт Потому что 7 млн. 😂
Ошибся, не заметил. Уже не поменять.
Сразу видно: БИЗНЕС строить пришел.
А где он был 19 и большей части 20-го века? Может вам еще за толоку рассказать?
Ну это прямо сумочка от Gucci.
А то, что это обычное укрытие от атмосферных осадков, вам в голову не приходило?
Нет: "ДОРОГО-КРАСИВО".
вот не согласна. люди на барахолке мебель покупают. ее реставрируют и получаются шедевры
Меня не раздражает
Чтобы дом с первой попытки был нормальный надо максимально гибкую делать планировку - чисто внешние стены только и переезжать жить. По месту и по опыту проживания всё делается идеально за годик. Все на своем месте.
Ну это конечно если всё самому делать, у нищих слуг нет.
Не всегда это возможно. Я планирую маленький дом, и вот там уже на этапе планировки нужно определить где и что будет стоять, чтобы спланировать окна и дверные проемы. Иначе получится, что письменный стол помещается возле глухой стены, а кровать изголовьем к окну. А при строительстве 5стенка без внутренней несущей стены не обойтись. Ну и плюс су и кухню вам тоже нужно заранее понять где она будет, т.к.идет подвод коммуникаций заранее - если полы грунту. А если фундамент плита - так еще на стадии фундамента. Есть разница между квартирой и домом 😉
@@OlgaLo_mia ну тогда берите готовый проект, только так
@@OlgaLo_mia Монолитные колонны(пилоны), монолитная плита и тех подполье решают 90% вопросов свободной планировки! Окна, проемы и канализацию можно двигать куда душе угодно, даже после окончания отделки!
@@remgsm1 да, можно конечно. Я бы техподполье с удовольствием бы сделала. Но это прилично дороже, чем полы по грунту ((( Посчитаю конечно 2 варианта, но ....(((
@@remgsm1про "двигать куда душе угодно" - это Вы очень зря так фривольно к проекту отнрситесь: это же всё не в вакууме находится - сейчас я стенку подвинул в спальне, а потом на кухне мебель придётся на заказ делать, потому что стандартная не влезет.
Дизайн дома, как и в организме - вырвал волосок на #&@&, а слёзы из глаз потекли
Мнение человека 20 века😂😂😂
Берите гудвуд и слт😂😂😂
Надо его дизайны посмотреть...а то только учебник эргономики,но европейское дизай образование с 10летним опытом ..
Вот такие с "опытом" возвращают вас в 20 век,но судя по тому что он любит деревяшки,то и 19 век вэлком😂😂😂
А по технологии очень важно!!! Каменный!!! Лучше и практичнее ничего нет.
практичнее и лучше только монолит, а так я с вами согласен, каменный дом следующий по характеристикам
Нищие американцы и европейцы не могут себе позволить каменные дома поэтому и строят в большинстве каркасники.
@@user-eu4oe3mp1s как будто у нас кто то сейчас строит каменные дома? Почти все или каркасники или газобетон. Люди не хотят тратить деньги. К тому же сейчас такое время что можеш построить дом, а потом найти работу в другом месте и дом надо продавать. А на каменном доме при продаже особо не заработаешь, а вот на каркаснике можно.
Очень внимательно смотрел одно не понятно откуда у человека даже из Москвы может появиться 35 млн руб ??????? Вы напишите кредит а платеж на 30 лет видели сумму даже без процентов ? Напишите зарплата надо больше работать а видели зп на hh зайдите изучите пожалуйста прежде чем вещать такой бред в массы . Скажете бизнес Вы знаете какой должен быть годовой оборот чтобы прибыль на выходе хотя бы 500 тыс в мес была ????? Рассказывайте лучше про самострой все остальное от лукавого.
Правильно, они не появляются под подушкой. Они зарабатываются, накапливаюсь, наследуются. Жаль Вас, раз не получилось по жизни(((
Заработать такие деньги невозможно . Только наследство или криминал. Чаще второе.
а у кого нет 35 млн. просто идут нахер!
@@user-ij6yj2tk5l вау, я, оказывается, мафиози! А я думала, трудоголик, который света белого не видит и с 6 утра до 23 ночи оставляет молодость на работе
Ну почему же))) гонорары звезд вполне реальные )))
Почему нельзя жить в домах из бревна?
@@alexkorzh8178 не знаю, что вы имеете ввиду.
У меня участок на юге, в километре от берега. Хотел там делать дом из оцилиндровоного бруса, выходило в районе 3млн. В 2021 году. Это дом и коммуникации, а отделку делать не собирался, оставить бревна - красиво.
Но я отложил стройку, а после таких заявлений и не знаю, стоит ли затеваться. 50 млн у меня на летнюю дачу нет.
гемороя много, его регулярно нужно обслуживать, дорого и не потери энергии огромные
Если дерево нравится, понимаешь нюансы, то не только можно, но и нужно)
Подсаживаюсь на ваши обзоры, но создалось впечатление, что в России есть либо крутые дома, о которых вы собственно и рассказываете, либо говно, извините. Небольшие, до 100 кв.м. дома и достойного качества, существуют?
1. То что вы подсаживаетесь это приятно слышать, в этом и затея:) Спасибо.
2. Мы когда делаем дом, мы не привязываемся к размеру. Сначала делаем супер удобно, потом оптимизирует. Потом получаем размер. И честно говоря нормальный дом на семью 100м мы не можем сделать. Не нормальный легко. И хороших планировок ну очень мало. Минимум около 130 у нас получается и ни где больше не сократить. И прямо сказать что это хороший дом я не решусь. Оптимальный… наверное. Вообще склоняемся пока такие не делать. 200 нужно что бы прямо почувствовать ощутимую прибавку в комфорте жизни по сравнению с квартирой.
@@fedorlilith Этот подход актуален для совершенно определенного, узкого сегмента рынка. Я же спрашивал про среднего и ниже среднего потребителя - для них в России видимо нет места? Почему-то в Финляндии рядовой рабочий может себе позволить нормальный качественный дом, а в России - либо Гуд Вуд за космически безумные деньги, либо из говна и палок. При этом, ни Ваши проекты, ни произведения Гуд Вуд нельзя назвать эталонными, можно найти кучу косяков, было бы желание. Какой-то безумный рынок, безумные покупатели и не менее безумные предложения, но каждый в отдельности, говорит очень правильные слова и очень правильно и аргументированно критикует других.
не надо усложнять то, что не надо усложнять.