Assalamualaikum encik, soalan saya berbaloikah jika sy kumpul duit sekitar 70k dan bina rumah di atas tanah sy sendiri di kg ? Sy pernah juga pergi bank sekitar 6 bank saya pergi untuk buat loan tetapi mereka reject alsannya kerana komitmen sy yg tggi padehal setelah sy buat kira kira tolak belanjawan saya setiap bulan akan ada banyak lagi lebihan. Bolehkah sy kumpul duit untuk buat rumah dalam tempoh 3 tahun sy kumpul duit.
Contoh yang Dr. bagi tu juga merujuk kepada flipper. Flipper ni bagus juga sebab mereka cari rumah2/tanah terbiar dan bina rumah baru. Mereka baiki suasana setempat secara tak langsung.
Assalamualaikum Dr,nak tnya di zaman kini kalau kte nk tambah komitmen utk sambung belajar adakah disarankan? Atau hold dahulu? Tqia ya dr,salam aidiladha
Dr,hakikatnya,ramai yg buat personal loan utk buat rumah ni,mainly mreka beli lot lidi..byk yg guna geran kongsi n xvalid..xboleh buat housing loan kat bank..memg bahaya tektik ni..
Assalamualaikum Dr. Saya Ridhwan.. Sya baru sahaja beli rumah guna housing loan. Tetapi selepas dengar penjelasan personal loan DR, adalah berbaloi atau boleh x, saya nak beli rumah kedua (subsale), guna personal loan, selepas itu saya convert ke Housing Loan
salam dr.adam..teknik ni sy rasa untuk yang gaji tinggi,,6000 lebih jgk untuk 7 tahun klau pinjam 400k personal loan..kne make sure dpt byr bulan2 sepanjang pembinaan hingga dpt buat refinence n tutp personal loan tu...on paper boleh jadi semua ni..realiti mungkin nant boleh jadi lebih teruk...x cite lg klau OPR naik..mungkin ad effect dekat bulanan personal loan...ni pandangan sy lh,,klau salah mintk betulkn dr.adam.terima kasih untuk video ni..
Assalamualaikum Dr. Adam, sye nak Tanya ape maksud robert kiyosaki, how do I get rich, I borrow money and I buy assets with it, the poor person borrows and buys liabilities like purses cars houses and they get poor and poor and poor, apekah maksud tersirat nye yea.. Maaf kalau soalan sye ni agak mengarut..
Boleh tak kalau kita taknak hutang bank banyak , like hutang rumah lain , hutang kereta lain , so nak loan yg bayar untuk kereta dan rumah sekali , so monthly installments tu untuk loan yg untuk rumah and kereta , bukan loan kereta bayar lain , loan rumah bayar lain
Asslamualaikum. Nak tanya doktor berbaloi ke markup loan housing loan untuk diinvest seperti TH dll. Contoh kita dapat markup loan sehingga 50k daripada harga rumah tersebut. So lebihan cash tu kita simpan di dalam Tabung haji 8-10 tahun untuk pergi haji.. Sebab sy ada niat sebelum ni nk buat personal loan untuk pergi haji
salam tuan nk tnya, saya ada emas dan saya dh buat gadaian di Coop bank dan Coop bank bagi 75% dari nilai emas tersebut serta duit tu saya dh guna untuk keperluan saya. soalan saya mcm ne saya byr hutang emas saya dgn cepat sbb bayaran upah akn semakin bertambah. TQ
Dr klu kes mcm tu sya xbt loan utk tanah tp loan rumah 280k lpas tu ambik personal loan utk bt rmah dan lpas siap sya refinance ke bank dan apply kali k2 loan rmah boleh?
mlm dr.mcmna kalau nak buat ruma di tapak tanah sendiri tp xda duit cukup.boleh tak buat "home financing" atau kna pakai personal loan?dan buat home financing ni nak kena apply dkt mana.
Buat personal loan utk bli rumah? - personal loan dri bank / private lender - private lender jgn - beli guna loan rumah - guna loan kereta utk bli kereta - loan rmh interest rate rendah Blh jaga cashflow
Assamualaikum dr . Maaf bertanya . Saya ada tanah atas tanah nama ada nama ada adik beradik sekali tapi saya nak bini rumah dari personal loan and boleh ke apply untuk loan rumah yang macam dr cakap tu ?
Pertama tengok video dr. Adam zubir 😁 Sye ade beli tanah berhampiran dengan pantai & bina rumah tetapi sye buat utk homestay utk rolling semula modal yg sye dah keluarkn Persoalaannya adakah tindakan sye ni betul ataupun salah dr adam? 🤔
Cadangan yang dia bagi bagus, Tapi zaman sekarang ni kalau boleh jangan terlalu banyak loan dgn bank sebabnya faedah bank x mcm dlu, ikut suka ja nak naik nak trun, kalau trun okey la masalahnya naik lagi banyak dari trun so bank akan terus kaya kita akan terus miskin, Cadangan saya kepada yang dah ada tanah buat personal loan duit y dapat dari personal loan bina rumah dah siap smuanya, jangan Re - Finance rumah dkt bank sebabnya masa ke depan kita tak tahu, andai kita jatuh sakit re finance loan tetep kena bayar x bayar rmh kena tarik, so nk elak dari smua tu berlaku buat personal loan bayar personal loan xyah nak gatai tangan buat refinance memang nampak mcm untung tapi sebenarnya kita double rugi, Personal loan 100k habis bayar 10 tahun 110k 120k Re finance rumah 200k habis bayar 25tahun 300k silap2 lebih..
salam tuan, saya juga ada tanah dan berhasrat nak buat personal loan koperasi untuk buat rumah. mungkin anggaran dalam 100K saja kot nak pinjam tu. agak2 berbaloi tak?
Pinjam 200k. Lepas setahun nk langsaikan pun bayar 200k gak ke? Takda bunga ke? Ataupun pinjam minggu ni 200k, minggu depan nk bayar balik 200k? Tak faham la dr.
Assalamualaikum Dr, sy nk tnya dan minta pendapat. Mak mertua sy suruh sy bina rumah atas tanah milik dia tanpa tukar nama pd geran (sy tak beli pun tanah tu) jus tumpang bina rumah n duduk je situ. Persoalan sy mcm mana sy nk buat loan rumah atau personal loan utk bina rumah tuu. Atau Dr ada sedikit nasihat kpd sy. Sy tk pandai sgt bab2 ni. T.kasihh
Assalamualaikum DR.ianya tak menggu DSR kita ke... Sebb dah ada loan pinjaman untuk tanah Loan peribadi untuk bina rumah.. Lepas tu nak Aply refinanc pula..
refinance tu utk replace loan tanah dan rumah ...kau 2-2 loan nie pakai personal loan, convert to housing loan akan rendahkan komitmen bulanan n DSR akan rendah. cashflow bertambah
Assalamualaikum Dr Adam penjelasan yang baik. Cuma sy nak tanya adakah ada kriteria yang owner dh buat rumah, boleh terus refinance dgn bank? Apa syarat² bank perlukan ? Contohnya rumah perlu mengikut spec majlis ka, gran individu ka atau lain² yang perlu di patuhi? Mohon penjelasan dari Dr Adam 😊😊
Bank nak ke approve housing loan (untuk re-Finance rumah yang telah siap) kalau sudah ada record dalam bank buat personal loan rm200,000 untuk buat rumah ?. .Gaji nak berapa K lulus semua ni . . 😅
takyah sibuk² beli rumah dulu.. org kaya mcm Khairul Aming, Elon Musk pon tak beli rumah.. sewa ajer.. sebab buat loan ada RIBA.. tggu umur 55 tahun kluar duit KWSP, beli cash.. bebas Riba 🤷🏻
saya ada sekeping tanah atas nama sendiri seluas 10ksqft. memang hajat nak buat rumah. boleh gunakan teknik ni kan. PL RM200k, siap rumah then buat refinance. dapat duit dari refinance bayar balik PL. betul tak
apa yg saya faham dari video ini, personal loan utk modal beli tanah dan bina rumah.... rumah dh siap bina semua, kita baru refinance property kita termasuklah tanah, valuer datang nilai property kita berapa...dapat duit refinance, home financing tu, kita bayar lumpsum hutang personal loan kita tu... so rate interest rendah, bulanan rendah, tempoh loan pjg... cash flow kita pon selamat... betulkan klau sya salah...
Assalamualaikum Dr. Sy nk bertanya, wajarkah untuk kita gunakan kemudahan kwsp iaitu pengeluaran pembayaran ansuran bulanan rumah dan dalam masa yang sama kita buat pembayaran ansuran rumah seperti biasa dengan tujuan untuk singkatkan tempoh pembayaran. Mohon penjelasan Dr. Terima kasih Dr.
Baik keluar kwsp bayar kepada principle loan. Sbb tuan still bayar bulanan rumah tu kan? Keluar kwsp minta jgan bayar bulanan, minta bayar utk principle.
assalamualaikum dr. saya nak tanya - gaji bersih saya RM2400, baru je lepas loan utk beli rumah rm200k bulanan rm1000+ . berbaloi ke?? tgh runsing takut nanti makan diri sendiri
Untuk pendapat saya kalau pakai personal loan semata2 untuk beli rumah cash macam tak berbaloi sebabnya interest rate yg dikenakan pada personal loan jauh lebih tinggi berbanding mortgage (loan rumah) walaupun tenure lebih lama berbanding dengan personal loan.
Salam doc, klau geran ats nma ibu dan adik beradik nya (ada pagar/kawasan masing2) dan ibu benarkan sy tuk buat rumah atas kawasan nya, sy tak boleh apply home loan sbb geran nama ramai, boleh atau tidak utk apply personal loan convert home financing ni?
Tanah pertanian?kalau nk bina rumah atas tanah sendiri cari yg pakej bina rumah bantuan oleh kerajaan negeri..tak mahal biasanya..paling tinggi Rm 400 sebulan lebih kalau 4 bilik..dulu la sye pernah baca..tapi negeri perak.Kalau nama geran tu sendiri punya lagi senang tapi dia tgk taraf hidup..biasanya orang yg daif miskin boleh mohon.
Nice sharing..Dr sy nak tnya, mcm mne cara utk pastikan golongan muda dpt capai financial freedom di usia tua nnti,apa langkah yg perlu dibuat? Terutama golongan yg baru start bekerja (fresh graduate)..Mohon pejelasan drp dr😊
Dr. Adam, saya ingin bertanya. Dahulu saya sudah buat personal loan asb 50k untuk 25 tahun. tapi skrg Alhamdulillah ada rezeki lebih untuk bayar habiskan. taknak ada komitmen bulanan. berbaloi atau tidak jika saya bayar habiskan? terima kasih dr.Adam
soalan sama yg saya nk tnya. saya pun sudah buat personal loan buat rumah ditanah sendiri. bru tahu tentang refinance ni. sebelum anggap byr sedia ada tp boleh selesai dgn cepat. mana lebih berbaloi. mohon yg berpengalaman kongsi bersama.
@@Aqilharis13 sya pulak baru terfikir nak buat personal loan. Maklum kje driver lori gaji basic takda agak payah nak buat loan bank.. tanah dah ada siap tambak .. tinggal naik rumah je.. yg sya tahu loan beli rumah biasa bank buat.. loan nak buat ruma atas tanah sendiri bank ada buat ke.. bab ni saya agak lemah sikit😅
Salam doktor. Saya nak tnya. Bolehkah kita kurangkan bayaran bulanan personal loan dengan kita bayar cash sekaligus. Contoh pinjaman 50k selama 9 tahun.. bulanan kena bayar dlm 500. Kita ada cash 20k. Kita bayar utk kurangkan bulanan 500 kepada 300 mcm tu. Terima kasih.
Assalamualaikum Dr. Saya nak tanya, adakah maksudnya kita beli tanah dan bina rumah menggunakan personal loan terlebih dahulu. Kemudian, kita jual tanah dan rumah tersebut kepada bank untuk tutup personal loan yang awal tadi?
Apa yg sya tau,personal loan adalah rate interest adalah tinggi sbb tu x digalakkn mbuat psnal loan melainkn emergency.loan rumah adalah rate interest rendah tempoh pinjaman panjang untuk menjaga cash flow kita supaya tak terbeban dengan personal loan utk beli tanah n bina rumah. Buat refinance adalah cara yg terbaik untk tutup hutang n kita berhutang utk loan rumah ada pulangan rm50k sekiranya kita dalam kesempitan utk mengurus kewangan. Apa yg saya faham shaja. Kalau silap sya minta maaf.
@@redhunterstudio refine harga rumah ikut value harga hartanah tu, bank akn ikut harga rumah dan hutang balik. Lebih duut refine tu akan bagi kat owner n guna sebaik mungkin langsaikn personal loan. Kalau salah maaf ya.
kalau loan tanak 200k + loan personal 200k = 400k.. pastinya bukan 400k sebab ianya mesti ada interest.. kalau tuan kate refinance rumah tu dpt 450k pasti ke akan dpt 50k cash lebihan?.. sy makin confius ni dr.. mohon penjelasan lagi.. 😁😁
450 tu anggaran..bergantung kepada evaluator yg bank hantar.. bila wat refinance, bayaran kepada bank hanyalah baki pokok/principal yang kita pinjam.. contoh kalu pinjaman personal loan 400k..selepas 2 thn baki pokok xsampai 400k dah sebab bulanan yang dibayar kepada bank adalah bunga+pokok..cuma awal2 tu bayaran bunga lg tinggi dari pokok.
Saya nak beli tanah pakcik saya.. tapi saya perlu bayarkan geran utk rumah tersebut dahulu sebab statusnya baru dibayar tol sahaja. Adakah bernas untuk saya bayar geran tersebut dengan menggunakan personal loan?
![Rahsia bayar RUMAH AWAL!? [Hutang] 13 tahun awal! Wow! (Pakai EPF je)](http://i.ytimg.com/vi/YJAEb3LC4tQ/mqdefault.jpg)
![Finesse2Tymes - Pretty Ricky [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/xIoP_mhYRT0/mqdefault.jpg)
Selamat Hari Raya Aidiladha semua ! Kalau ada terjumpa saya waktu cuti-cuti ini, tegur lah saya. Saya tak makan orang :)
Salam dr, sehat selalu Dr keuangan sye
Tapi Dr makan daging lembu.
Selamat Hari Raya Dr
Assalamualaikum encik, soalan saya berbaloikah jika sy kumpul duit sekitar 70k dan bina rumah di atas tanah sy sendiri di kg ? Sy pernah juga pergi bank sekitar 6 bank saya pergi untuk buat loan tetapi mereka reject alsannya kerana komitmen sy yg tggi padehal setelah sy buat kira kira tolak belanjawan saya setiap bulan akan ada banyak lagi lebihan. Bolehkah sy kumpul duit untuk buat rumah dalam tempoh 3 tahun sy kumpul duit.
@@saifuddinmerecikchanel7026 sangat berbaloi
Contoh yang Dr. bagi tu juga merujuk kepada flipper. Flipper ni bagus juga sebab mereka cari rumah2/tanah terbiar dan bina rumah baru. Mereka baiki suasana setempat secara tak langsung.
selalu tanah beli xboleh loan ni tanah lot lidi, sebab tu kena buat personal loan, xboleh refinance okey. Anda dah kena scam
Terima kasih Dr. Saya dah lama cari jawapan kepada soalan ni. Alhamdulillah jumpa juga akhirnya. Terima kasih! :)
Satu ceramah yg bernas, berinformatif serta inovatif.Tq so much Dr. Adam Zubir
Very good explanation. Thank you Dr. Adam.
Selamat Hari raya Dr.
Terima kasih dr faham.. 👍🏻
Terima kasih byk dr. ilmunya...sama sitiuasi sy skrg ada tanah kena bt personal loan la dulu utk bina rumah
Terima kasih Dr Adam..puasa hati dgn pnerangan psl loan rumah
Great knowledge 👍 this is new knowledge to me👍
Assalamualaikum Dr,nak tnya di zaman kini kalau kte nk tambah komitmen utk sambung belajar adakah disarankan? Atau hold dahulu? Tqia ya dr,salam aidiladha
Dr,hakikatnya,ramai yg buat personal loan utk buat rumah ni,mainly mreka beli lot lidi..byk yg guna geran kongsi n xvalid..xboleh buat housing loan kat bank..memg bahaya tektik ni..
Setahu sy status tanah yg nk dibina rmh mestilah berstatus bangunan,jika tidak bank tidak akan nilai rumah tersebut untuk refinance
Ada je bank amik utk tanah berstatus pertanian. Asalkan ada satu nama kt geram
Assalamualaikum Dr. Saya Ridhwan.. Sya baru sahaja beli rumah guna housing loan. Tetapi selepas dengar penjelasan personal loan DR, adalah berbaloi atau boleh x, saya nak beli rumah kedua (subsale), guna personal loan, selepas itu saya convert ke Housing Loan
Terima kasih doktor atas penerangan tersebut.
sama sama semoga dapat kebaikan
Assalamualaikum Dr Zubir...dah sub..terimakasih ilmu yg bermanfaat...
Maaf..#.Dr Adam Zubir
SALAM DR ADAM nak tanya mengenai TNG GO+ dengan TNG PRINCIPAL CIMB apa perbezaan dan berbaloi yang mana ? SEBAB ADA 2 INVEST DEKAT TNG
kalau buat personal loan (flat rate) beli rumah bawah 200k utk tempoh 10tahun, bayaran bulanan dlm rm2500 ikut interest rate bank.
Assalamualaikum Doctor, nk tanya bagaimana nak bayar balik personnal loan 400k tersebut kalau bank sudah charge interest?
Dr. boleh terangkan produk bank macam al-awfar? dia kira jumlah peluang cabutan ikut duit yang dalam tu atau jumlah duit masuk?
Jika personal Loan beli tanah pertanian dan tukar status kediaman..pecahkan pada lot bergeran..dan jual bagaimana?
Boss. Bagi pencerahan untuk loan rumah dan personal loan. Campurkan jadi satu loan. Keburukan dan kebaikan, beza campur loan dan x campur
salam dr.adam..teknik ni sy rasa untuk yang gaji tinggi,,6000 lebih jgk untuk 7 tahun klau pinjam 400k personal loan..kne make sure dpt byr bulan2 sepanjang pembinaan hingga dpt buat refinence n tutp personal loan tu...on paper boleh jadi semua ni..realiti mungkin nant boleh jadi lebih teruk...x cite lg klau OPR naik..mungkin ad effect dekat bulanan personal loan...ni pandangan sy lh,,klau salah mintk betulkn dr.adam.terima kasih untuk video ni..
Dr.. so which method better? Apply loan rumah atau buat method ini?
Assalamualaikum Dr. Adam, sye nak Tanya ape maksud robert kiyosaki, how do I get rich, I borrow money and I buy assets with it, the poor person borrows and buys liabilities like purses cars houses and they get poor and poor and poor, apekah maksud tersirat nye yea.. Maaf kalau soalan sye ni agak mengarut..
Boleh tak kalau kita taknak hutang bank banyak , like hutang rumah lain , hutang kereta lain , so nak loan yg bayar untuk kereta dan rumah sekali , so monthly installments tu untuk loan yg untuk rumah and kereta , bukan loan kereta bayar lain , loan rumah bayar lain
Asslamualaikum. Nak tanya doktor berbaloi ke markup loan housing loan untuk diinvest seperti TH dll. Contoh kita dapat markup loan sehingga 50k daripada harga rumah tersebut. So lebihan cash tu kita simpan di dalam Tabung haji 8-10 tahun untuk pergi haji.. Sebab sy ada niat sebelum ni nk buat personal loan untuk pergi haji
Assalammualaikum dr,jika saya pajak emas untuk beli tanah secara tunai bagus ke?krn harga emas skrg jatuh,nak jual pula sayang.
Assalamualaikum tuan.. Kalau kita nk refinance rumah yg loan bank ke lppsa... Loan (25thn) or (35) thn lbh baik?
Wah blh guna pula mcm ni. Nak tnya klu rmh tu geran dia guna byk nama mcm mna ya? Mksdnya 1 geran byk nama blh jga buat refinancing?
Salam Tuan..mcm mana nk buat Home financing?terus pergi bank kah apply?
Bina dua rumah dlm satu tanah...lepas siap..satu jual untuk cover yg satu..
salam tuan nk tnya, saya ada emas dan saya dh buat gadaian di Coop bank dan Coop bank bagi 75% dari nilai emas tersebut serta duit tu saya dh guna untuk keperluan saya. soalan saya mcm ne saya byr hutang emas saya dgn cepat sbb bayaran upah akn semakin bertambah. TQ
Boleh ke refinance since tanah tu belum milik kita disebabkan belum buat full settlement?
Dr klu kes mcm tu sya xbt loan utk tanah tp loan rumah 280k lpas tu ambik personal loan utk bt rmah dan lpas siap sya refinance ke bank dan apply kali k2 loan rmah boleh?
mlm dr.mcmna kalau nak buat ruma di tapak tanah sendiri tp xda duit cukup.boleh tak buat "home financing" atau kna pakai personal loan?dan buat home financing ni nak kena apply dkt mana.
Assalamualaikum dr. Adam saya nak tanya perlaburan KAPB betul ke dan KAPB malaysia punya ke?
Assalamualaikum Dr, sye nak tanya..apa kebaikan byr income tax..
Salam, kalau berniaga sendiri, bank mana yg bole sy appply untuk buat loan sbb sy nk bina rumah sy sendiri 🙏🙏🙏
Salam DR.saya nak bina rumah atas tanah sendiri.patut ka saya buad personal loan?tq DR.harap terjawab🙏🏻
Kalau refinance rumah ke atas bank yg sama semasa ambil personal loan tu boleh ke?
Buat personal loan utk bli rumah?
- personal loan dri bank / private lender
- private lender jgn
- beli guna loan rumah
- guna loan kereta utk bli kereta
- loan rmh interest rate rendah
Blh jaga cashflow
Assalamualaikum Dr. boleh share tips untuk sewa kedai?
Assamualaikum dr . Maaf bertanya . Saya ada tanah atas tanah nama ada nama ada adik beradik sekali tapi saya nak bini rumah dari personal loan and boleh ke apply untuk loan rumah yang macam dr cakap tu ?
salam Dr, nak tanya.. buat personal loan 200k bina rumah, lepas da siap rumah buat sattlement kat bank pun masih 200k ke? xde kira interest ke?
Pertama tengok video dr. Adam zubir 😁
Sye ade beli tanah berhampiran dengan pantai & bina rumah tetapi sye buat utk homestay utk rolling semula modal yg sye dah keluarkn
Persoalaannya adakah tindakan sye ni betul ataupun salah dr adam? 🤔
Terima kasih !
@@dradamzubir mohon penjelasan dri dr adam,terima kasih 😊
investment 👍
Too ambitious, too risky... Perlu study lagi
Sy nak tnye .. bank da buat loan tanah ke ? Sy terpikir nk buat loan tanah buat rumah skli
Cadangan yang dia bagi bagus, Tapi zaman sekarang ni kalau boleh jangan terlalu banyak loan dgn bank sebabnya faedah bank x mcm dlu, ikut suka ja nak naik nak trun, kalau trun okey la masalahnya naik lagi banyak dari trun so bank akan terus kaya kita akan terus miskin, Cadangan saya kepada yang dah ada tanah buat personal loan duit y dapat dari personal loan bina rumah dah siap smuanya, jangan Re - Finance rumah dkt bank sebabnya masa ke depan kita tak tahu, andai kita jatuh sakit re finance loan tetep kena bayar x bayar rmh kena tarik, so nk elak dari smua tu berlaku buat personal loan bayar personal loan xyah nak gatai tangan buat refinance memang nampak mcm untung tapi sebenarnya kita double rugi,
Personal loan 100k habis bayar 10 tahun 110k 120k
Re finance rumah 200k habis bayar 25tahun 300k silap2 lebih..
salam tuan, saya juga ada tanah dan berhasrat nak buat personal loan koperasi untuk buat rumah. mungkin anggaran dalam 100K saja kot nak pinjam tu. agak2 berbaloi tak?
nk xnk mmg kena personal loan sbb nk buat rumah atas tanah sendiri, xle buat home financing@@noorhidayahazmi4105
loan utk beli tanah tu loan apa dr ? loan rumah atau personal loan? hrp dr kewangan kita notis dn reply😅🤗
Pinjam 200k. Lepas setahun nk langsaikan pun bayar 200k gak ke? Takda bunga ke? Ataupun pinjam minggu ni 200k, minggu depan nk bayar balik 200k? Tak faham la dr.
Assalamualaikum Dr, sy nk tnya dan minta pendapat. Mak mertua sy suruh sy bina rumah atas tanah milik dia tanpa tukar nama pd geran (sy tak beli pun tanah tu) jus tumpang bina rumah n duduk je situ. Persoalan sy mcm mana sy nk buat loan rumah atau personal loan utk bina rumah tuu. Atau Dr ada sedikit nasihat kpd sy. Sy tk pandai sgt bab2 ni. T.kasihh
mcm tu personal loan je, sbb nk buat rumah atas tanah, loan rumah hanya untuk membeli rumah yang dh siap
Paham, thanks Dr, boleh renovate rumah kg saya
Personal loan government servant bukan lagi murah dari mortgage ke
Klu saya nak buat rumah...klu buat pijam...loan rumah..berapa blh dapat....dn bayar redah
semua bank ke boleh utk re-finance tu dr?
Assalamualaikum DR.ianya tak menggu DSR kita ke... Sebb dah ada loan pinjaman untuk tanah
Loan peribadi untuk bina rumah..
Lepas tu nak Aply refinanc pula..
refinance tu utk replace loan tanah dan rumah ...kau 2-2 loan nie pakai personal loan, convert to housing loan akan rendahkan komitmen bulanan n DSR akan rendah. cashflow bertambah
Berbaloi ke buat personal loan bawah 100k untuk buat ruma atas tanah sendiri.. boleh sesiapa tolong bagi penerangan.
Assalamualaikum Dr Adam penjelasan yang baik. Cuma sy nak tanya adakah ada kriteria yang owner dh buat rumah, boleh terus refinance dgn bank? Apa syarat² bank perlukan ? Contohnya rumah perlu mengikut spec majlis ka, gran individu ka atau lain² yang perlu di patuhi? Mohon penjelasan dari Dr Adam 😊😊
Sy pon curious nak tahu ni😅
Bank nak ke approve housing loan (untuk re-Finance rumah yang telah siap) kalau sudah ada record dalam bank buat personal loan rm200,000 untuk buat rumah ?. .Gaji nak berapa K lulus semua ni . . 😅
betul tu,,
bank tak lulus biasanya. interest personal tinggi belum lagi opr naik
Macam mana kiraan personal loan? Berapa bayaran bulanan
Hellooo, kalau apply personal loan untuk bayar down payment rumah, is it a good choice ?
Salam Dr.. Apa maksud mark up loan? Tq😊
Contoh harga rumah yg di nilai oleh penilai 330k makup loan 350k jadi jangka loan bertambah lah
takyah sibuk² beli rumah dulu.. org kaya mcm Khairul Aming, Elon Musk pon tak beli rumah.. sewa ajer.. sebab buat loan ada RIBA.. tggu umur 55 tahun kluar duit KWSP, beli cash.. bebas Riba 🤷🏻
saya ada sekeping tanah atas nama sendiri seluas 10ksqft. memang hajat nak buat rumah. boleh gunakan teknik ni kan. PL RM200k, siap rumah then buat refinance. dapat duit dari refinance bayar balik PL. betul tak
Boleh ke camni
Hi, "home financing" boleh terus Di apply untuk Di guna bina rumah kah?
apa yg saya faham dari video ini, personal loan utk modal beli tanah dan bina rumah.... rumah dh siap bina semua, kita baru refinance property kita termasuklah tanah, valuer datang nilai property kita berapa...dapat duit refinance, home financing tu, kita bayar lumpsum hutang personal loan kita tu... so rate interest rendah, bulanan rendah, tempoh loan pjg... cash flow kita pon selamat... betulkan klau sya salah...
Terbaik.. tp nk bli rmh rm250k msti tmbh 25k.. nsib kje bnk 100k pertma xde intrest 😁
Assalamualaikum Dr.
Sy nk bertanya, wajarkah untuk kita gunakan kemudahan kwsp iaitu pengeluaran pembayaran ansuran bulanan rumah dan dalam masa yang sama kita buat pembayaran ansuran rumah seperti biasa dengan tujuan untuk singkatkan tempoh pembayaran.
Mohon penjelasan Dr. Terima kasih Dr.
Baik keluar kwsp bayar kepada principle loan. Sbb tuan still bayar bulanan rumah tu kan? Keluar kwsp minta jgan bayar bulanan, minta bayar utk principle.
@@adahadib6000 camne maksud nya tu ..
assalamualaikum dr. saya nak tanya - gaji bersih saya RM2400, baru je lepas loan utk beli rumah rm200k bulanan rm1000+ . berbaloi ke?? tgh runsing takut nanti makan diri sendiri
Nk lgi jimat abg belit tanah lot utk buat rmh dlm 40k buat rmh dlam 80/90k so ni tknik lgi untung yg org buat,,
Untuk pendapat saya kalau pakai personal loan semata2 untuk beli rumah cash macam tak berbaloi sebabnya interest rate yg dikenakan pada personal loan jauh lebih tinggi berbanding mortgage (loan rumah) walaupun tenure lebih lama berbanding dengan personal loan.
Kalau rumah harga 30-70k dan tak boleh loan , kena cash , berbaloi untk personal loan ?
Salam doc, klau geran ats nma ibu dan adik beradik nya (ada pagar/kawasan masing2) dan ibu benarkan sy tuk buat rumah atas kawasan nya, sy tak boleh apply home loan sbb geran nama ramai, boleh atau tidak utk apply personal loan convert home financing ni?
Doc saya pun nak tahu pasal ni.. mohon penjelasan. tq.
Boleh tanya bank actually sbb dia bkn employee bank
Tanah pertanian?kalau nk bina rumah atas tanah sendiri cari yg pakej bina rumah bantuan oleh kerajaan negeri..tak mahal biasanya..paling tinggi Rm 400 sebulan lebih kalau 4 bilik..dulu la sye pernah baca..tapi negeri perak.Kalau nama geran tu sendiri punya lagi senang tapi dia tgk taraf hidup..biasanya orang yg daif miskin boleh mohon.
Geran tanah nk nama sendiri baru boleh lps loan perumahan
Buat loan beli pasir kayu tie hahahaha ni lawak🤣
Nice sharing..Dr sy nak tnya, mcm mne cara utk pastikan golongan muda dpt capai financial freedom di usia tua nnti,apa langkah yg perlu dibuat? Terutama golongan yg baru start bekerja (fresh graduate)..Mohon pejelasan drp dr😊
belajar ilmu kewangan masa muda2 dik,rajin2 hadiri seminar, jgn jd mcm pakcik da lewat 30an baru nak fikir hihi
Panjang ceritanya, boleh lihat dahulu video-video saya lagi2 video yang ini:
ruclips.net/video/8mj6iNYgPBg/видео.html
Ada etika ke guna title doktor lagi? Non practicing medical doktor pakai title doktor untuk marketing benda non medical related. 🤔
Dr. Adam, saya ingin bertanya. Dahulu saya sudah buat personal loan asb 50k untuk 25 tahun. tapi skrg Alhamdulillah ada rezeki lebih untuk bayar habiskan. taknak ada komitmen bulanan. berbaloi atau tidak jika saya bayar habiskan? terima kasih dr.Adam
soalan sama yg saya nk tnya. saya pun sudah buat personal loan buat rumah ditanah sendiri. bru tahu tentang refinance ni. sebelum anggap byr sedia ada tp boleh selesai dgn cepat. mana lebih berbaloi. mohon yg berpengalaman kongsi bersama.
Elok bayar habis. Sebelum duit untuk bayar tersebut digunakan untuk benda lain.
@@Aqilharis13 sya pulak baru terfikir nak buat personal loan. Maklum kje driver lori gaji basic takda agak payah nak buat loan bank.. tanah dah ada siap tambak .. tinggal naik rumah je.. yg sya tahu loan beli rumah biasa bank buat.. loan nak buat ruma atas tanah sendiri bank ada buat ke.. bab ni saya agak lemah sikit😅
Gaji rm1800. Boleh mohon rm15,000 je personal loan. Kalau nak mohon 200k. Berapa banyak gaji agaknye
rate sekarang nie, 200k, bayaran bulanan 2k lebih.. berapa gaji tu kena tgk kt pendapatan dgn DSR..
3.5k++ & takde komitmen lain luar slip gaji
Salam doktor. Saya nak tnya. Bolehkah kita kurangkan bayaran bulanan personal loan dengan kita bayar cash sekaligus. Contoh pinjaman 50k selama 9 tahun.. bulanan kena bayar dlm 500. Kita ada cash 20k. Kita bayar utk kurangkan bulanan 500 kepada 300 mcm tu. Terima kasih.
kena overlap/refinance kot kalu xsalah
Kenapa tak pinjam 30k saja kalau dah ada 20k..
Assalamualaikum Dr. Saya nak tanya, adakah maksudnya kita beli tanah dan bina rumah menggunakan personal loan terlebih dahulu. Kemudian, kita jual tanah dan rumah tersebut kepada bank untuk tutup personal loan yang awal tadi?
Apa yg sya tau,personal loan adalah rate interest adalah tinggi sbb tu x digalakkn mbuat psnal loan melainkn emergency.loan rumah adalah rate interest rendah tempoh pinjaman panjang untuk menjaga cash flow kita supaya tak terbeban dengan personal loan utk beli tanah n bina rumah. Buat refinance adalah cara yg terbaik untk tutup hutang n kita berhutang utk loan rumah ada pulangan rm50k sekiranya kita dalam kesempitan utk mengurus kewangan. Apa yg saya faham shaja. Kalau silap sya minta maaf.
@@syulecyprian7037 maksud nya kita refine rumah tu ikut harga market lepas tu kita tutup loan personal tu kn
@@redhunterstudio refine harga rumah ikut value harga hartanah tu, bank akn ikut harga rumah dan hutang balik. Lebih duut refine tu akan bagi kat owner n guna sebaik mungkin langsaikn personal loan. Kalau salah maaf ya.
kalau loan tanak 200k + loan personal 200k = 400k.. pastinya bukan 400k sebab ianya mesti ada interest.. kalau tuan kate refinance rumah tu dpt 450k pasti ke akan dpt 50k cash lebihan?.. sy makin confius ni dr.. mohon penjelasan lagi.. 😁😁
450 tu anggaran..bergantung kepada evaluator yg bank hantar..
bila wat refinance, bayaran kepada bank hanyalah baki pokok/principal yang kita pinjam..
contoh kalu pinjaman personal loan 400k..selepas 2 thn baki pokok xsampai 400k dah sebab bulanan yang dibayar kepada bank adalah bunga+pokok..cuma awal2 tu bayaran bunga lg tinggi dari pokok.
@@imsajron4052 maaf lah agak slow sket.. maybe dr. akan buat video lain jelaskan lagi kot.. sy msih kurg fhm lg.. 😁😁
Asslm Doktor,berapakah modal or gaji yg patut saya perlukan untuk mulakan real estate?
RM100...
Saya nak beli tanah pakcik saya.. tapi saya perlu bayarkan geran utk rumah tersebut dahulu sebab statusnya baru dibayar tol sahaja. Adakah bernas untuk saya bayar geran tersebut dengan menggunakan personal loan?