Cara kiraan ASB dan ASB Financing ( mana lagi UNTUNG ? )
HTML-код
- Опубликовано: 9 июл 2024
- Lah macam nih je nak kira untung ASB dan ASB Financing.. Mudah je !
Learn more about how you can multiple your wealth securely!
Click the link below to find out more:
adamzubir.com/
MEDIA SOSIAL RASMI DR ADAM ZUBIR
RUclips: / dradamzubir
Facebook: / dradamzubir
Instagram: / dradamzubir
Tiktok: / dradamzubir
Twitter: / dradamzubir
Linkedin: / dradamzubir
Telegram: t.me/dradamzubir
-------- TIMESTAMPS --------
00:00 TEASER
00:15 ASB vs ASB Financing (RM 420 sebulan selama 10 tahun)
01:37 Apps untuk kira ASB Financing (Ez Calculators/Financial Calculators)
04:20 ASB simpan RM 420 sebulan selama 10 tahun, berapa untung?
07:36 ASBF bayar RM 420 sebulan selama 10 tahun, berapa untung?
09:19 Dividen kita dapat daripada ASBF
09:49 Kira pula BAKI LOAN untuk ASBF !
12:46 Total pulangan ASBF kita adalah:
13:42 Beza untung ASB Financing vs ASB biasa (RM 6000++)
15:29 Subscribe RUclips Dr Adam Zubir
-------- KEYWORD --------
cara kira asb asbf asb loan asb financing teknik rolling dividen 4.25% 5% 2022 2023 2024 perbandingan cara kira tabung haji th ph pakatan harapan asb asbf asb loan perbandingan compare comparison Tujuan TH: Untuk Pergi Haji atau Investment? Ini dia kiraan Tabung Haji vs ASB (mana lagi untung?) Bonus 2 bulan TAPI aku simpan terus ASB + Tabung Haji .. Kenapa aku menyimpan dekat Tabung Haji Mengapa Tabung Haji bukan tempat melabur? CARA PALING MUDAH SIMPAN KAT TABUNG HAJI SIMPAN RM10,000 DALAM ASB/TABUNG HAJI PADA AKHIR TAHUN. BAGUS ATAU TIDAK? ASB Simpan rm 100 sebulan untung berapa Menabung ASB, Emas, Tabung Haji mana baik? cara simpan ke tabung haji tanpa service caj RM1 | duit masuk akaun TH secara terus SIMPANAN DI TABUNG HAJI berbaloi ke simpan th atau asb asbf asb loan asb financing dalam masa 10 tahun saya nak simpan rm200 dua ratus ringgit rm 200
#DrAdamZubir #ASB #ASBfinancing #UnitTrust #FinancialPlanner
![Rahsia bayar RUMAH AWAL!? [Hutang] 13 tahun awal! Wow! (Pakai EPF je)](http://i.ytimg.com/vi/YJAEb3LC4tQ/mqdefault.jpg)
Amacam? You guys ada buat ASB biasa sahaja atau ada jugak ASB Financing? Ce komen sikit :)
Assalamualaikum doc...sy nk tnya psl ASB..mcm mana pulak dividen yg kt akn dpt jika tukar ke BSN SSP SE ...adekah lebih untung dari ASB sedia ade?terima kaseh:)
Pinjam 100k, akad bayar balik berapa? 😂
ASB... kurang resiko... x terikat dgn bank.. dan dividen tidak tetap..
Tapi profit rate sentiasa berubah kan
@@boblampam hello, nak tanya, maksudnya kalau asbf, dividen tak ubah ke?
untuk yang datang lihat video ini pada tahun 2023. saya dah kira-kira asb vs asbf untuk tahun ni dan keputusannya adalah asb lebih menguntungkan berbanding asbf kerana interest rate dan dividen yang kita terima terlalu dekat nilainya. interest rate paling rendah saya buat kajian adalah 4.45% dan average saya boleh letak 4.6%. Dividen pula yang ditawarkan untuk tahun 2022 adalah 4.6%. Jadinya disini untuk sesiapa nak melabur dalam asb, lebih baik anda jangan ambil asbf kerana keuntungannya lebih kecil sedikit daripada asb biasa.
DISCLAIMER :
Kiraan yang saya buat ini adalah untuk 5 tahun dan 10 tahun shj dan kedua-duanya memberikan hasil yang sama. ASB lebih menguntungkan berbanding ASBF.
tq
Baru je ambik pen kertas nk acah kira2.. baca ni mcm xperlu kira2 lagi dh.. teruskan saja dgn asb biasa.. tq tuan atas sharing ni ❤
Asbf dengn asb boleh combine tak?
Mntp thnkssss
Ko ade kira duit principal x.. ? Dividend + principal baru betul untuk kira untung..
Saya masih student tapi simpanan saya biasa buat ASB saja so alhamduliah dpt juga saya simpan dlm RM50-RM100 sahaja.Perlukan disiplin yang tinggi utk target simpan saya.Alhamdulih hujung bulan ni mungkin RM1k dah...😁
sikit sikit lama lama jadi bukit. keep it up! kuatkan semangat untuk menabung !
Hi mcm mna ya nk start invest dalam asb ?
Alhamdulilllah terbaik adik svgs, xpe skit2 simpan, lama2 jdi bukit dik, dan dpt nikmati setiap tahun pulangan dividen atleast kan😊
Video ASB vs ASBF terbaik setakat 3.6.21. Tahniah!
Sstuju. Jazakallah doc. Baru paham.
SUBHANALLAH,
ALHAMDULILLAH,
LA ILAHA ILLALLAH,
ALLAHU AKBAR..
Asbf..dia bagi cash kat Kita..dlm msa yg sma kena bayar bulan2...lpas hbis semua tempoh Kita akan dapat plak dividen...betul ke
ASB LOAN vs ASB BIASA
ASB LOAN
KELEBIHAN
1 Keutungan Jangka Panjang. Long Term
2 Yg Kaki Boros. Mentaliti Jenis Tak Boleh Simpan Duit. Ya Sesuai Asb Loan.
KELEMAHAN
1 Incase. Sekiranya Ada Kecemasan Emergecy Kes Sakit Demam. Accident. Cth Melibatkan Nyawa. Perlukan Duit Segera. Tapi Tak Boleh Keluar. Sebab Agak Sukar Payah. Lock
2 Gaji Kecik Buat Asb Loan. Nanti Next Buat Loan Lain Seperti Kereta. Rumah Tidak Lepas. Dn Apabila nakk Reward Diri Sendiri Seperti Makan Sedap Mahal. nak Beli Barang Yg Kita Suka Takde Duit. Hilang Kenikmatan Hidup Dalam Average 20 - 65Tahun Tersekat. Dh Tua Baru Merasa Nikmat Duit itu. Dah Tua Xde Rasa Nikmat Macam Muda Dulu Dulu. Jika Pilih Asb Loan Long Term
#Rothschild
Bank Cukup Suka Beri Hutang. Mkn Interest. Mestilah Pujuk Anda. Kata Asb Loan Bagus. Sebab Dia Pun Akn Dpt Profit. Dn Bank Tk Suka Cus Dia Batal Sijil Asb. Sbb Xde Income.
____________
____________
ASB BIASA
KELEBIHAN
1 Boleh Simpan Seperti Biasa Takde Gangguan. Bebas Berapa Kita Nak Simpan. Hujung Tahun Dapat Keuntungan 100%
2 Setiap Bulan Tak Payah Pening Fikir Loan. Kene Topup Ke Tak.
KELEMAHAN
1 Mentaliti Tak Kuat. Terguna Duit Itu
2 Hari Minggu Offf Kaunter Tk Buka
Asb Biasa v Asb Loan
Perbezaan Keuntungan je.
Lain Orang. Lain Kehendak. Tapi Saya Prefer Asb Biasa.
Sebab
1 Asb Biasa ( Saya Simpan )
2 SSP Bsn Menang 1 Juta. Saya (Simpan)
3 Account Bsn. Saya Simpan untuk Bayar Loan Rumah.
4 Tabung Haji Simpan
5 Account Maybank - Buat Belanje Harian
6 Habis Bayar Ptptn
7 Bayar Medical Card PruBsn
27 Tahun. Masih Single Alone Hahaha.
#SajaShareCerita
Nak tanye ,tu dah tolak interest tahunan ke belum doc?
For me the best way for student just focus asb as well because it more easier for them randomly put their amount "IKUT KEMAMPUAN" DULU
Hasan
👍F R E E digital currency from mobile phone
👍 PI network
Invitation code Thongkt
Jelas sgt pnerangan nie.. sbnrnya dua2 ada kbaikan , jika seseorg yg xsuka komitmen maka lbh baik buat simpanan tp jika anda org yg perlu di push untk buat smpanan better buat financing asb..
Sangat jelas cara pengiraan. Susah jumpa explanation macam ni. Tq.
Tapi kesimpulan saya. Ikut matematik, memang financing nampak untung.
Tapi bank rate vs dividend rate tak tetap. Jadi, tak boleh gunakan fixed rate sebagai compounding.
Result yg dapat adalah estimation untuk masa depan saja..
Mana2 cara pon tetap ada pro n con,
yg penting ada sikap menyimpan.
Oo9o9p0iokk
..
Bru nk tnya ..dh jmpa Komen ni
Benar.. sy penah kira actual bulan by bulan (bukan estimate) naik turun interest dan dividen setiap bulan.. dulu2 untung besar, skrg dah untung kecik.. lps amik mora 6 bulan, lagi kecik untung.. kesimpulan dia, masih untung, tp x mewah mcm dulu2
ASB LOAN vs ASB BIASA
ASB LOAN
KELEBIHAN
1 Keutungan Jangka Panjang. Long Term
2 Yg Kaki Boros. Mentaliti Jenis Tak Boleh Simpan Duit. Ya Sesuai Asb Loan.
KELEMAHAN
1 Incase. Sekiranya Ada Kecemasan Emergecy Kes Sakit Demam. Accident. Cth Melibatkan Nyawa. Perlukan Duit Segera. Tapi Tak Boleh Keluar. Sebab Agak Sukar Payah. Lock
2 Gaji Kecik Buat Asb Loan. Nanti Next Buat Loan Lain Seperti Kereta. Rumah Tidak Lepas. Dn Apabila nakk Reward Diri Sendiri Seperti Makan Sedap Mahal. nak Beli Barang Yg Kita Suka Takde Duit. Hilang Kenikmatan Hidup Dalam Average 20 - 65Tahun Tersekat. Dh Tua Baru Merasa Nikmat Duit itu. Dah Tua Xde Rasa Nikmat Macam Muda Dulu Dulu. Jika Pilih Asb Loan Long Term
#Rothschild
Bank Cukup Suka Beri Hutang. Mkn Interest. Mestilah Pujuk Anda. Kata Asb Loan Bagus. Sebab Dia Pun Akn Dpt Profit. Dn Bank Tk Suka Cus Dia Batal Sijil Asb. Sbb Xde Income.
____________
____________
ASB BIASA
KELEBIHAN
1 Boleh Simpan Seperti Biasa Takde Gangguan. Bebas Berapa Kita Nak Simpan. Hujung Tahun Dapat Keuntungan 100%
2 Setiap Bulan Tak Payah Pening Fikir Loan. Kene Topup Ke Tak.
KELEMAHAN
1 Mentaliti Tak Kuat. Terguna Duit Itu
2 Hari Minggu Offf Kaunter Tk Buka
Asb Biasa v Asb Loan
Perbezaan Keuntungan je.
Lain Orang. Lain Kehendak. Tapi Saya Prefer Asb Biasa.
Sebab
1 Asb Biasa ( Saya Simpan )
2 SSP Bsn Menang 1 Juta. Saya (Simpan)
3 Account Bsn. Saya Simpan untuk Bayar Loan Rumah.
4 Tabung Haji Simpan
5 Account Maybank - Buat Belanje Harian
6 Habis Bayar Ptptn
7 Bayar Medical Card PruBsn
27 Tahun. Masih Single Alone Hahaha.
#SajaShareCerita
@@acikspin2769 pttla sokong asb biasa dpt 1 juta wow hebatnya ok jles....asb biasa je ke dpt chance ni
Terima kasih Dr utk penjelasan yg jelas dan jalan kire yg kemas.
Terima kasih. Ilmu yg sangat berguna. Semoga dipermudahkan segala urusan tuan.
tahniah, inilah satu satunya video yang paling mudah difahami tentang ASBF
"This is Bank product"
Bank hanye jual "hutang"
Ekonomi kapitalis
Yg kaya mkn kaya,
Yg miskin trus kayakan yg kaya
Kne bijak pilih products yg sesuai untk kte,
Kat sini la pntgnye "ilmu kewangan"
😃😃😃
Thanks for advice Dr. 🤝
Billionaires guna 'debt' untuk terus gaya.
@@rezabogdan7595 and billionaire let people pay the debt for them...
Bank love people who borrow money from them because that’s how they generate income.
So kesimpulan yg mna pilihan bijak..asb or asb loan?
@@BolozChannel tabung haji
@@ahmadadha8808 🙃
Tqvm dr Adam... Penerangan yg sgt terang dan jelas..
Akhirnya..terjawab juga persoalan yg sy selalu tertanya2 sebelum ni..tahniah doktor
Keburukan asbf
1. Tingkatkan komitmen atau DSR
2. Dividen asb yg tak menentu/ xmemberangsangkan sejak akhir2 ni
3. Long term loan..kalo BLR revise atau naik terkentot ckit nnti
4. Boleh get blacklisted atau effect CCRIS report kalo terlewat bayar.
5. Ramai dah tercidok
Elok buat asb or asbf untuk peyimpanan masa panjang tuan
@@afiqdahari5815 asbf itu pinjaman...biar mula dengan menabung sikit2 dalam asb....sekurang2nya itu duit kita...berbeza dengan pinjaman...itu bukan duit kita....ubah mentaliti dengan elakkan pinjaman...baru kita boleh keluar dari rat race...kurangkan komitmen dan tambah tabungan/pelaburan....asb bagus tapi asbf tidak digalakkan....kecuali mmg ada duit berlebihan...perlu ingat ianya tetsp dipanggil pinjaman....
@@ikhwannasir1021 trima ksih tuan
saya nasihatkan kumpulkan dana untuk 12 bulan pertama, dan bayar monthly guna duit ni. tahun kedua, guna duit dividen tu nanti untuk bayar tahun yang berikutnya. jadi kita tak perlu pening untuk bayar untuk tahun berikutnya.
@@fadzirmoktar6222 apa bila kita bayar dengan duit dividen tanpa mengunakan duit gaji kita,pulangan dividen kita sikit sebenarnya,sbb kita dh rolling guna dividen untuk bayar loan bulanan,dan paling bagus asb ni kita boleh keluarkan anytime boleh guna untuk kecemasan,berbanding dengan asbf yg tak boleh pakai pon loan tuh apabila kita ada kecemasan nk guna duit,jadinya kita disiplinlah diri untuk buat simpanan sendiri,atur kewangan dengan bijak,bnyk pelaburan yg baik Emas,hartanah,ase.
Amazing video. Please upload more videos like this. Thank you
Penerangan yang mantap, terima kasih, dah faham, dah nampak mcm mana duit tu bekerja
Penerangan yang sangat jelas,senang faham ,Tq dr Adam zubir
Salam Dr, mungkin Dr boleh bg pencerahan ttg concept/types of loans utk lg faham psl financial ni. Thank you Dr for the video!
Thanks abang Azam sebab dedahkan tentang kewangan 👍🇲🇾
Terima kasih Dr. Penerangan cara kiraan yg mudah faham
Thanks Dr Adam.amat jelas dan tambah ilmu tentang pengiraan ASB dan ASBF.
Terima kasih atas penerangan yg cukup bermanfaat ttg ASB vs ASBF. Semoga dimurahkan rezeki anda 😊✌️
simple and padat, thank u sir, open my eyes and mind a bit to think
Welcome !
Penerangan yg menarik & mudah d fahami..👍👍
Alhamdulillah, tq doc info yang sangat2 bermanafaat...
Bagi saya beza 6k untuk 10 tahun macam takde la besar sangat. Tambah pulak dengan commitment yang banyak untuk asbf..
Terbaik Dr. The best explanation and guidance how to calculate correctly 👍🏻
Glad it was helpful!
Penerangan yang bagus dan santai! Terima kasih Dr!
Penerangan yang amat jelas dan mudah difahami.
Hai Dr bole terangkan differences between gold investment vs unit trust dan mcmana dividend works for both investment. Thank you Dr.
Terima kasih Dr Adam Zubir kongsi ilmunya
Sangat bermanfaat .
Semoga Dr d murahkan rezeki ,bahagia d samping keluarga ,sehat sepanjang hayat.
Sukses terus.
Am proud of you 👍
Sangat jelas dan bermanfaat. Tq Dr atas ilmu ini. 🙏
Terbaik ! Penerangan yg amat clear. Thank you
Perkongsian yang sangat-sangat bermanfaat. Terima kasih Dr.Azam Zubir😘
Beli Crypto currency je
Alhamdulillah sangat jelas penerangan doktor...👍
Tq Dr ..yg ni jelas sekali penerangan ..selalu tertanya2 mcmana nk buat kiraan dulu..skrg dh tau kira..👍
Mantap Doc.... Penjelaasan terbaik...
Saya ambil ASBF berbanding ASB kerana nak buat simpanan paksa. Kalau nak simpan sendiri bulan2 payah sbb jenis susah nak simpan duit. Kalau org tu mmg boleh simpan secara berdisiplin setiap bulan, saya rasa better dia ambil ASB sahaja. Tak perlu terlibat dengan loan
Asbf kite boleh top up x.kalau top up mcamne..lagi untung x utk jangka panjang
@@rafftiu2707 boleh top up, hubungi bank anda
Simpan paksa dan simpan lupa.. 😁
@@idawan09 bolh share tk mcm mane nk tau bank mane yg interest rate nya okay dan brpa pinjaman yg sesuai untuk nmpak hasil simpanan dan pulangn yg cantiik..
Takaful perlu ke ye ? Dan bolh ke pilih brapa tahun je perlu takaful.. tq
@@msm1047 mostly skrg rata2 dalam 3.5%. Interest rate. But tenure loan and term n conditions berbeza ikut bank. Saya bole explain lebih detail for you
Kena take into account interest blr akan berubah naik turun. Unless it d interest is fix
likewise, dividen pun berubah naik turun. unless dividend is fixed. sebab tu nak kira kena set assumption dulu
Jelasss penerangann! Sayaa sukaa! Terima kasih byk2 yaa 🤩👍
Sumpah mat , smua vd tentang penerangan asb/asbf yg aku tngok , susah btul nak hadam , tp bila jumpa vd dr adam ni , bapak teruk masuk dalam otak! Terbaik dr !!
Bagus video ni bg sape yg tngk perbandingan pengiraan antara asb self saving vs bank financing (loan). Namun kiraan hnya mengandaikan kadar interest (profit) adalah tetap iaitu 3.5% utk loan dan 4.25% utk dividen asb bg tempoh 10 thn ilustrasi. Dlm keadaan sebenar kadar2 tersebut berubah2 dan tentulah result sebenar tidak akan sama. Apa pun dalam kiraan matematik yg mudah, kita akan untung jika kadar interest loan lebih rendah dari kadar dividen dlm cth video 3.5% vs 4.25%. Untuk tempoh 10-15 thn keblkg so far tidak pernah berlaku sebaliknya. Tapi dlm keadaan ekonomi & sosio politik yg ‘pelik’ mutakhir ini..kita tk pasti ada kah kemungkinan dividen jauh lbh rendah dan kadar interest loan jd lebih tinggi. Panjang umur sama2 kita lihat. Wallahualam.
Sis setahun dah,mohon update
Update please
@@shaffr3086sy tolong update. Interest bank skrg dah smpai level 4.25% ikut bank, ni contoh Maybank. Dan pulangan ASB bg 4.6% campur bonus 0.5% utk 30k unit yg pertama. Peratus keuntungan tu nmpk mcm dkt dah dgn interest loan. Berdasarkan pengiraan kasar sy, lebih untung kita simpan sendiri. Dlm video tu mengandaikan interest kekal, tp dgn ekonomi skrg, OPR yg semakin naik, confirm2 interest akn naik lg. Beza keuntungan pun tak byk dgn ASBF. So better simpan sendiri. Bole guna kalkulator mcm Dr Zubir share tu utk lebih jelas
@@DrRizalshareupdate untuk dibeden tahun 2023 plk ,ad untung ke x
Doktor. Zaman lockdown ni safe ka nak buat loan investment? Sbb kita xtau future mcm mana. Still ada kerja/pendapatan x lagi? Mgkn 5 tahun dr skg ok. Tapi untuk invest smpai 30tahun sy rasa mcm xsampai dek akal. Valid ka buat long term investment? Atau doktor ada cadangan lain untuk micro investment?
bnyak ilmu pngetahuan yg sya dpat slama layan channel kmu ni...
trbaik..👍👍👍
Penerangan paling terbaik tuan
kalau ikut kiraan financial calculator loan 100k dengan 3.5% selama 35 tahun adalah RM 413 jadi jadual pembayaran asb yang ditunjukkan oleh bank (RM420) sebenarnya ada caj lebihan. Ini belum termasuk kos takaful.
Betul tu.. memang ada kos takaful... yang asbf tau la.. kan
Allahu. Terima kasih Dr. Memang tengah cari panduan macam ini. Penerangan sangat mudah.
Moga Allah murahkan rezeki Dr. Aminnn.
Terima kasih sekali lagi atas ilmu yang diberi.
Terbaik calculation.. Orang biasa biasa ni biasa guna simple calculation saja dan langsung buat perbandingan..
MasyaAllah..trbaikk..trlalu jelas..tq bwt vdeo..
Doc..jika sy semak pd statement skrg ni.bank charge profit charge = dengan bayaran monthly yg dibuat. Adakah disebabkan oleh moratorium yg diberi tahun lalu?
Selamat petang dan salam sejahtera. Saya pernah ambil ASBF selama setahun setengah lebih kurang dalam 1 tahun 6 bulan. Di awal permulaan berkerja sebagai penjawat awam. Ya btol bnda ne penyelamat saya dengan dividen yg diberi saya boleh tunaikan hasrat saya untuk menjadi tunang dan suami kepada gadis yang saya cintai dengan SAH. Tetapi.. Ada tapi nya.. Nak masuk tahun kedua tu jadi susah untuk saya loan motosikal ataupun kereta,disebabkan gaji saya tak lepas jumlah lulus loan. Dan ditambah pula kejadian yang tak diingini yang kita tak sangka terjadi kat diri kita ne. Jadi saya pun nekad bertukar ke ASB. Syukur sepanjang menyimpan di ASB ne ok jugak lah. Untuk semua kawan2 yg diluar sana, itu terpulang kepada anda untuk menyimpan mengikut cara masing2. Jangan marah aa.. Saya cuma sharing apa yang saya pernah lalui. 🤗🤭
Salam bang, maaf bertanya.. masa abang surrender tu selepas 1.6 tahun, ada apa-apa penambahan bayaran tak? Mintak tolong abang kongsi boleh, saya cadang nak surrender, baru 6 bulan ambik ASBF.
Thank you in advance
terima kasih atas knowledge yg diberi. ia dapat membantu saya membuat keputusan.
Terbaek Dr Adam..tq soo much
Pndpt sy yg kurang ilmu ini, ada 2 perkara yg prlu diambil maklum sblum buat kputusan untuk buat asbf
1. Dividen asb bole dilihat tren penurunan sejak 2018-2020, 4.25 mgkin bole turun lg utk tahun seterusnya
2. Kebolehan utk mmbuat loan yg lain jika anda sudah buat asbf, mgkin mmpgruhi utk tempoh 10 tahun akan dtg
Apa2pun terpulang kepada individu trsebut kerna dia lebih tau dirinya mana yg sesuai untuknya. Byk lg cabang selain asb/asbf utk buat pelaburan. Zakat jgn lupa kalau dah cukup haul dan nisab
1. Declared Dividen ASB tidak pernah rendah dari 6.5 dari tahun 1990 hingga 2018 (selama 29 tahun). Kindly correct your statement, 2018 dividen declared at 6.5. Dan 2019 dividen declared at 5. You may google ‘dividen asb’, 1st page terus nampak result ni. Kindly correct your statement.
2. Dividen ASB dikira sebagai pendapatan, dalam perkiraan ‘Debt Service Ratio (DSR)’ dari pihak bank. Jika kita dah serve 1 tahun ASBF, dividen yang kita dapat akan dikira sebagai pendapatan. Ayat yang paling mudah = contra. Komitmen vs income.
3. Kita memang maklum, Dividen declared pada awal tahun 2021, rendah berbanding dividen declared pada awal tahun 2020. Cuma bumi tak sedar, profit rate dari bank sekarang rata2 3.25 hingga 3.65. Dulu masa 2018, profit rate dari bank ada yang sampai 5.45. Kadar asas dari bank dah turun 4x sejak tahun 2019. So kita dapat dividen yg menurun, selari dengan penurunan profit rate dari bank. Modal kecik nak untung besar meh?
4. ASB dan zakat adalah dua instrumen berbeza, namun kedua2nya adalah penting kepada bumi & Muslim.
Tuan, pesanan saya, sila belajar.
@@jimmyazhar6394 terima kasih tuan atas pencerahan yg diberikan, maaf buat kenyataan yg tidak betul. Byk lg yg sy tidak tahu dan lepas baca baru nmpk prjlnn dia mcmna. Terima kasih sekali lg 😊⭐
Terima kasih doc, sangat sangat jelas dan mudah faham.
Sama2
Terima kasih Dr. Semoga murah rezeki😊
terbaik dr jelas sekalii skli tgk dah faham
Simpan asb dh lebih 100k, orang tua dlu mengajar simpan.Alhamdullilah
tarik sikit invest ke ethplus.. insha allah . ini peluang awak.
Assalammualaikum Dr . Boleh tunjukkan hasil asbf setelah menggunakan dividen untuk membayar asbf. Terima kasih 🙂
t.kasih dr.adam penerangan yang baik & jelas
Terima kasih atas perkongsian cara pengiraan.👍👍👍😊✌️
salam dr. kalau kami yg gaji kecik ni better buat asb biasa lah kan? sebab taknak kacau debt to service ratio ? takut nnt tiap2 bulan kena bayar utk ASBF, dah ganggu kita utk dptkan loan rumah dan sebagainya
Good explanation Dr! Tp gais, remember the existance of inflation. Inflasi ni adalh virus yg memakan keuntungan duit anda. So, look for investment placement with better return. And the key is diversification!
Setuju.. untuk selamat anggarkan inflasi hrga barang 5% setiap tahun.. harga nasi ayam Rm5 thun ni akan jadi rm7.50 10thun lagi.. telur rm12 spapan akan jadi rm18 10tahun lagi.. blom kira tadika anak anak..
Rm10 000 skang x sama dengan rm10 000 10 tahun lagi. Kmungkinan kuasa membelinya hanya rm7000
Pelbagaikan investment. Tapi ada investment better then xde sebabtu asb pun kira okay jugak.
Saya pun baru nk start blajar which one paling okay. Tahun 2022-2024 ni ekonomi x menentu. Saya pilih emas dulu senang nak cairkan jugak compare property. Asb tunggu ekonomi/politik stabil dulu.
selain inflation, ada juga yang namanya risk. return 15% setahun? jangan lupa downside pun -15% or more jugak tu.
nak belajar investment, step 1 penuhkan asb dulu. step 2, baru diversify ke investment lain yang higher risk.
inflation adalah benda yang awak belum perlu risau kalau capital awak dah kena ngap dengan higher risk. aduh sedih.
@@lokmanmokhtar3680 masih nak tunggu? aduhh... better buat dua2 la. emas buat, asb pun buat. terutama asb. emas tak beri dividen. asb beri. emas harga boleh naik turun. asb fix pada rm1.00 nilai seunit.
lagi pun, mana senang nak cairkan. 5g emas atau RM2k di asb? kalau contoh nak guna RM300, takkan nak jual emas 5g tu seketul semata-mata nak guna RM300 secara tiba-tiba
Terbaik Dr...... info yg sgt berguna.....👍👍👍
Terbaik Dr 👏🏻👏🏻👏🏻 mmg padat dengan info 👍🏻 done subs
Kalau doc jd lecturer finance dulu msti dah score. 😂😂
ye weyhh hahah cenggini 👍🏻, dpt score A+..
salam doc.. ada kah duit dividen tahunan tadi kita boleh draw.. maksud selepas 1 tahun bayar montly dividen keluar kita bayar untuk 1 tahun kedepan.atau biarkan saja dalam asb atau buka pelaburan baru dgn modal dividen tadi.. sekira biarkan dlm asb adakah amount masih sama atau ada kiraan lagi selepas 10 tahun tadi.
Kali ke-4 tgk video ni,, trpkir pulaaa.. simpan mcm mana pn mmg susah juga dpt/simpan 100ribu.. lagi² dengan inflasi,,pandemik lagi.. blm lagi sakit/penyakit lain.. loan kreta/rumah lagi.. mmg bolee juga survive atau cari duit lebih dgn part time lain/buat side income.. tapi bila tgk menteri² relax songlap itu ini.. dapat projek itu ini..gaduh pasal benda bukan² instead of kebajikan rakyat.. siap brjuta² lagi duit diorang.. the rich will get richer.. the poor get poorer.. yess rezeki dri Tuhan.. apa bole buat la labu.. brsyukur sja la.. btw,, nice info doc.. 🥲.. thank you..
Perkongsian ilmu yg sgt baik 👍👍👍
final amount 69,066 - modal 50,400 = 18,666 net profit
ROI 18,666 / 50,400 = 37% / 10 yrs = 3.7% je setahun... ASBF pun tak dpt nak lawan inflasi.. sigh
Overall true
Asbf/asb game ialah investment yang paling selamat or even takda risk . So low risk low return. Ok la tu dari tak ada apa2.. setuju?
kalau ASBF pun tak dpt nak lawan inflasi, apatah lagi normal ASB
@@faidzi3200 kan. fixed deposit (haroooom) maybank pun baru 2.1%. itu pun kena kunci kurang2 5 tahun utk dapat rate tu. untung la melei ada ASB
annualized ROI would be 3.19% ...
1st thing first,, maaf sesiapa yg baca.. Dan sifu yg ajar ni saya pun mintak maaf byk2.. Saya dah labur asbf selama bberapa thun..pengalaman saya=
1. Asbf bgus utk paksa kita simpan. Jadi klw bole displin simpan baik takyah sebab
2. Klw baru masuk asbf,, asbf ni akan dianggap komitment.. Jdi akan kacau nak buat loan rumah
3.saya skeptikal kat riba. Asal nama loan, ada riba..interest2 bagai
4.saya try reduce monthly payment sbb covid.. Tpi dia bersyarat pulak..ikut pekerjaan lah.. Padahal x pernah miss payment.. ni saya pergi sendiri bank sotong tu.. Tu yg x suka..klw nk tolong rkyt marhen,, tolong aje.. Xyah bersyarat..
5.saya dh terminate.. Pacak aje duit kt asb biasa.. Jauh drp riba.. Simpan emas pun ok.. Money inflasi
Jangan marah2 baca ni.. 😁..
Saya share ngn nada yg tenang..
Saya pun lebih selesa simpan sendiri daripada dripada terikat dgn loan2 bagai ni. Pening! Tu blm lgi bab interest naik tu, sbb interest pun bkn fix. Lebih baik simpan sendiri takdenye kita terfikir-fikir loan tu.
@@moneyhiestbellaciaw5161 betul tu tpi kne ada disiplin yg tinggi kalau simpan sendiri
Betul Tuan, setuju.
Setuju
kenapa pilih loan (konvensional), sedangkan pembiayaan (islamic) ada, bahkan tiada lock in period
Terbaik penjelasan ni. Saya yang sedang dilemma pun dh hilang dilemma ..❤
terima kasih Dr atas penjelasan jelas
Tp kena tgk juga dividen asb, dgn musim2 covid ni, mmg jatuh 😢
Doc..u xcompare duit yang dikeluarkan utk bayar loan..so asb sepatutnya much better sebab in the end duit berbalik pada kita..asbf value memang tinggi tp belum tolak cost bayar bank..
Terbaik dr. terima kasih banyak, baru la clear mcm mana kira.... Sebab terlampau banyak noise dekat luar, pasal pengiraan nie. Tapi noise lebih, detail mcm dr. explain tiada. Again! thanks so much for this value sharing.
sangat bermanfaat...terima kasih Doc..
Salam Dr. boleh tak Dr buat satu video perbezaan antara rolling dan compound untuk ASBF. Terima kasih
Setuju
ASB adalah gunakan wang sendiri tetapi ASB Financing adalah gunakan wang pinjaman daripada bank dan ini menguntungkan dalam jangka masa panjang dan dividen dikompaunkan setiap tahun jika dividen tidak diambil atau dikeluarkan. Oleh itu jika masa panjang bayarannya adalah rendah. Dividen ASB sekarang ini rendah iaitu pada tahun 2022 dividen ASB ialah 5.1% sahaja dan sebelum itu tahun 2021 ialah 5.0% sahaja. Dividen ASB berubah ubah setiap tahun dan pada permulaannya agak tinggi iaitu 15%, dan 10% dan ada sekali 20% sejak itu dividen ASB turun ke 8% 7% dan seterusnya 5% sejak akhir akhir ini dan bilakah dividen ASB naik sehingga 10% dan 15% yang sepatutnya untuk kepentingan kaum Bumiputera yang ramai melabur dalam saham amanah ASB ini wallahuwa'lam.
Kalau guna kaedah compound, bayar bulanan pakai duit sendiri sebb dividen tak keluar
jelas dan terang... terima kasih dr
Terbaik doktor adam. Penerangan mantap.
Simpan mana2 pon okay bagi saya. Macam saya, saya simpan/melabur di aia. Peratusan lebih tinggi 5%-12% compare asb yg berubah. Saya lebih memandang maturity value berbanding buat utk 10-20 tahun saja. Sebabnya maturity value yg akan dapat x2 kali ganda dari jumlah yang kita simpan. Dan yang penting, jika terjadi apa2 pada pemegang polisi, duit tu akan terus dibagi kepada pewaris. Acc tidak dibekukan. Okay lah ada duit utk keluarga teruskan hidup
5-12% annually ke?
@@ikramshamshuddin8806 yup annually
Melabur dia AIA? Mcm mana tu.. unit trust ke?
@@johnjenin8627 mcm pelik kan..
encik ambik plan mana satu ye?
Bagus simpan sdri xda fikir hutang. Cukup la berhutang kereta, rumah
Ye betul kalau ada disiplin menyimpan
Malas berfikir hutang = Rugi diri kau sendiri.
Rajin fikir hutang, rajin serviskan hutang = Bijak kewangan, hasil pendapatan, tingkatkan berdisiplin, diyakini masyarakat.
Sama2 kita buang rasa malas berfikir.
Terbaik nya penjelasan 😭👌🏻 thank youuuuuu soo muchh sangattt membantuu
Terimah kasih atas tunjuk ajaranya.
Assalamualaikum Dr Adam, boleh tak ajar cara cara nak kira tax income? 🙏🏻
Saya pun nak tahu jgak benda2 ni dr . Ttg pelepasan cukai semua. Thanks in advance.
Yes berguna jugak bagi penjelasan pasal income tax ni.
Assalam bro. Utk calculation income tax, boleh pm saya 0174042740. Saya buat freelance utk individual income tax dan full sets of account.
@@Saimeigaming bende ni senang je der
thanks for explaining, tp interest loan for asbf tu.. skrg the lowest, sekitar 3.5%, soon akan slowly increase.
if kita calculate before covid period, interest bank around 4.5%.. boleh try kire again then.
Terima kasih dr. kongsi ilmu bermanfaat.
Terima kasih atas yang diberikan Dr. Sangat bermanfaat buat sy
saya ingin bertanya kenapa tak pakai incremental IRR untuk kira best alternative
Nak kurangkan penerangan teknikal kepada viewers...tak semua viewers dari background economy yang faham specific terms...explanation just bagi faham basic knowledge sahaja
Warren Buffet pernah beri amaran kpd pelabur, jangan buat loan utk investment saham/unit trust... Guna duit sendiri... Invest dengan tenang.. return 5% pon rilex tak kabut
Tak semua nasihat kewangan boleh diguna pakai untuk semua orang.
Video penerangan sangat jelas! 👍👍👍
terima kasih. senang faham
Senang ja beza nya, asb kita tdk terikat.dan bergantung dgn kadar bunga kalau naik tinggi la dpt, kalau asbf kita diikat..mcm membeli barang.tpi sebenarnya kita guna duit utk beli duit hehe
Untuk pendapat saya, kalau dividen tinggi boleh rolling balik secara tahunan. Tapi kalau dividen makin rendah, dengan bergaji bawah RM2000, agak susah sebab nak kena cover duit balance yearly dividen yang tak berapa cukup untuk rolling balik. Tapi untuk longterm atau simpan dalam masa 5 tahun boleh nampak keuntungannya lepas jual sijil sebab balance simpanan dicampur dengan Surrender Value.
Salah konsep pelaburan ini. Pelaburan bermakna keuntungan bertumbuh, kalau kamu rolling dividen sudah lari dari konsep pelaburan, harus ingat dividen bukan hanya bertumbuh tapi melawan inflasi. Kalau kamu rolling, dividen tidak melawan inflasi maka pelaburan kamu sudah susut nilai jadi tiada keuntungan. Konsep pelaburan yg betul ialah membiarkan dividen bertumbuh melalui dividen compounding.
Fahami konsep pelaburan.
1. Pelaburan + dividen (Compaunding) - Inflasi = Bertumbuh
2. Pelaburan - dividen (teknik Rolling/Tidak compaunding) - Inflasi = Pelaburan tidak bertumbuh dan value menurun sebab inflasi. Pelaburan yg gagal
@@KubyAdinChannel2024 oh begitu ya, sebab yang cara yang saya bagitahu tu saya tengok video kat youtube. Katanya boleh rolling apa bagai. Terima kasih atas info tuan 👍
@@MFpablo77 Ya Bro. Harus ingat kadar inflasi secara purata adalah 2 ke 4%. Jadi inflasi itu sendiri telah menyusutkan nilai pelaburan. Sebagai contoh: Nilai 200K pada masa kini....dlm tempoh 10 tahun akan datang value dia akan turun dlm 40K+++..jadi nilai 200K itu dlm 10 tahun nanti hanya bernilai 140 - 150K sahaja. Sama mcm harga barang, contoh 10 tahun lepas harga ayam sekilo RM5, tapi harga ayam sekilo sekarang RM9..kenaikan ini disebabkan inflasi. Hanya pelaburan yg membiarkan dividen berkembang boleh menyerap jatuh nilai/susut nilai matawang disebabkan kenaikan inflasi.
ASB LOAN vs ASB BIASA
ASB LOAN
KELEBIHAN
1 Keutungan Jangka Panjang. Long Term
2 Yg Kaki Boros. Mentaliti Jenis Tak Boleh Simpan Duit. Ya Sesuai Asb Loan.
KELEMAHAN
1 Incase. Sekiranya Ada Kecemasan Emergecy Kes Sakit Demam. Accident. Cth Melibatkan Nyawa. Perlukan Duit Segera. Tapi Tak Boleh Keluar. Sebab Agak Sukar Payah. Lock
2 Gaji Kecik Buat Asb Loan. Nanti Next Buat Loan Lain Seperti Kereta. Rumah Tidak Lepas. Dn Apabila nakk Reward Diri Sendiri Seperti Makan Sedap Mahal. nak Beli Barang Yg Kita Suka Takde Duit. Hilang Kenikmatan Hidup Dalam Average 20 - 65Tahun Tersekat. Dh Tua Baru Merasa Nikmat Duit itu. Dah Tua Xde Rasa Nikmat Macam Muda Dulu Dulu. Jika Pilih Asb Loan Long Term
#Rothschild
Bank Cukup Suka Beri Hutang. Mkn Interest. Mestilah Pujuk Anda. Kata Asb Loan Bagus. Sebab Dia Pun Akn Dpt Profit. Dn Bank Tk Suka Cus Dia Batal Sijil Asb. Sbb Xde Income.
____________
____________
ASB BIASA
KELEBIHAN
1 Boleh Simpan Seperti Biasa Takde Gangguan. Bebas Berapa Kita Nak Simpan. Hujung Tahun Dapat Keuntungan 100%
2 Setiap Bulan Tak Payah Pening Fikir Loan. Kene Topup Ke Tak.
KELEMAHAN
1 Mentaliti Tak Kuat. Terguna Duit Itu
2 Hari Minggu Offf Kaunter Tk Buka
Asb Biasa v Asb Loan
Perbezaan Keuntungan je.
Lain Orang. Lain Kehendak. Tapi Saya Prefer Asb Biasa.
Sebab
1 Asb Biasa ( Saya Simpan )
2 SSP Bsn Menang 1 Juta. Saya (Simpan)
3 Account Bsn. Saya Simpan untuk Bayar Loan Rumah.
4 Tabung Haji Simpan
5 Account Maybank - Buat Belanje Harian
6 Habis Bayar Ptptn
7 Bayar Medical Card PruBsn
27 Tahun. Masih Single Alone Hahaha.
#SajaShareCerita
@@KubyAdinChannel2024 terbaik lah bang explain......bntk soalan saya ni
Tq.. sngt berguna ilmu ini
Terbaikk Dr 👍🏻👍🏻
I ambik asbf utk masa depan,, sijil dah matang cash mmg dah d tangan,, asb biasa pun simpan juga tiap bulan, x rugi rasa ambk asbf
Cuba tolak total degn interest yg kita bayar slps sijil dah matang...memang ada untung jugala tapi kalau kita bandingkan asb biasa, lagi banyak untung kita menyimpan😆
Pikir dalam2
Terima kasih @Dr Adam. Well explained.
Kepada yang persoal tentang rugi kalau interest naik semua tu, perlu faham konsep pelaburan.
1. Pelaburan adalah mengambil risiko (sedikit atau banyak) untuk mencapai objektif (untung) pelaburan.
2. Interest naik atau dividen sikit adalah sebahagian bread and butter pelaburan. Sebab tu ada istilah cut loss. Rugi ASBF dengan single digit % pun dah gentar, macam mana nak invest UT dan yang lain yg lebih volatile macam saham, emas, matawang kripto.
3. Pelaburan perlukan modal. Dan modal hendaklah dari wang yang sanggup rugi. Bukan guna duit yang cukup-cukup untuk beli makan, bayar sewa rumah, bayar kereta. Melabur bukan guna duit kecemasan.
semoga bermanfaat
Terima kasih Dr!