청주 주중동 다가구주택매매🚨매매가8억대 실투자금 1억대 매매🚨주변산업단지 출퇴근 임대수요 풍부🚨초중고,성모병원 인접 실거주 적극 추천 다가구주택🚨수익형부동산 매매

[체크포인트]
성모병원, 초중고 인근 다가구주택
오창, 증평, 음성, 진천 산업단지 꾸준한 임대수요
율량2지구 대형상권 도보 이용 가능
실투자 1억대 인수 매물
주변 건물에 없는 E.V 설치 주택
담당자 : 이대현 공인중개사 010-4933-4940
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[매물 정보]
소재지 : 충북 청주시 청원구 주중동 1017번지
대지면적 : 237.8㎡(72평)
연면적 : 402.99㎡(122평)
중개대상물종류 : 다가구주택
구조 : 철근콘크리트
주용도 : 단독주택
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
승강기 : 유
입주가능일 : 2024년 7월 24일 이후 가능
사용승인일 : 2018년 11월 06일
방수 및 욕실수 : 11/9
주차대수 : 총6대
관리비 : 약 20만원
(인터넷.유선방송,수도세,공동전기,공동청소.승강기유지비)
방향 : 정남향(주인세대 거실 기준)
[ 임대구성 ]
*1층 : 주차장(필로티)
*2층 : 투룸1가구/투베이스2가구
*3층 : 원룸1가구/투베이스3가구
*4층 : 단독 주인세대
(구조-거실,주방,방3,화장실2,베란다,옥상)
[수익률분석 (주인세대전세시)]
*매매금액 : 8억6천
*융자 : 3억5천(금리5.8%~변동)
*대출이자 : 169만원
*보증금 : 3억2천6백
*월수익 : 272만원
*실투자금 : 1억8천4백
*월순수익 : 103만원
*수익률 : 6.7%
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