청주다가구주택, 대지 102평 10억대 신축 다가구주택, 현금 3억대 주인세대거주可, 청주대학교 인근, 주변에 관공서 풍부, 월수입 최대875만원, 신축 다가구주택
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- Опубликовано: 30 окт 2023
- 건물규모에 비해 가격부담이 매우 적은 럭셔리 신축 다가구주택입니다.
청주대학교 정문 도보 5분거리, 청원구청, 청원경찰서, 한전, 청주시청 등 주변에 관공서가 많고요, 청주의 메인도로인 상당로 인근에 위치하여 대중교통이 매우 편리합니다.
비싼 준주거지역 102평 넓은 대지에 한층당 71평씩 일조권영향없이 4층으로 크게 건축하였습니다.
[ 입지 ]
청주 메인도로인 상당로와 인접, 3분거리 버스정류장에 버스노선만 64개
주변 관공서(구청,경찰서,시청,한전 등) 많고, 대학교 앞 먹자상권 발달
- 주거 선호지역
청주병원(도보13분), 북부시장(도보 4분), 홈플러스(차량 6분),
북청주터미널(도보 4분),
우암초(도보 5분), 청주중(도보 12분), 대성고(도보 6분)
[ 건물구성 ]
대지 102평 / 연면적 199평 / 실제 220평, 2023년 6월 20일 준공
1층 주차장 9대(일렬주차, 차단기설치)
2층 투룸2, 투베이2, 원룸1
3층 투룸2, 투베이2, 원룸1
4층 주인세대(50평대, 테라스포함), 투베이1
총 12가구 구성된 다가구주택
[ 수익률 ]
매매금액 18억원
융자 9억원(년리 6% 월이자 450만원) - 줄여서 승계 가능
보증금 6억 5500만원(임대방 3개 전세, 주인세대 전세 기준)
실투자금 2억 4500만원(절충하면 1억대可)
주인세대 직접거주시 실투자 4억 7500만원(절충하면 3억대)
월세수입 555만원
전부 월세전환시 월수익 875만원
[ 특징 ]
청주 시내와 가까운 청주대학교 앞에 위치 상권, 교통편리 임대수요 풍부
주변 주택 중에서 가장 주차가 편리함
젊은층 임대수요 풍부하여 안정적인 임대운영 가능
우암동 도시재생활성화사업이 진행되어 주변환경 개선됨
준주거지역에 건폐율70%건축(일반주거 118평 땅의 주택과 동일크기 건물)
세련된 인테리어, 최고 옵션의 임대방, 최상급인테리어 주인세대
건물 규모, 건물 가치에 비해 매매가격이 매우 저렴함
[ 중개사무소정보 ]
전화번호 010-8707-2841
카톡ID ticklmore
충북 청주 상당구 중고개로141번길10, 클로버공인중개사합동사무소 김재홍소장
등록번호 43111-2020-00082
[ 건축물 개요 ]
소재지 : 충북 청주시 청원구 우암동 110-9
면적 : 대지 337m2, 연면적 약 658.01m2
중개대상물종류 : 다가구주택
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
입주가능일 : 2023. 6.20
방수 / 욕실수 : 18개 / 13개
사용승인일자 : 2023. 6.20
주차대수 : 9대
관리비 : 매월 약 40만원
방향 : 동향(주인세대 거실 기준)
🎵Music provided by bensound.com
Track : Cute
License Certificate # 2214890
Purchase date: 29 May 2023
- ROYALTY FREE MUSIC LICENSE FOR THE TRACK: Cute
- Composer: Benjamin Tissot
- License owner: JAEHONG KIM
- License: standard
🎵Music provided by Aron Kenny
Track : English Country Garden
• English Country Garden