역시 해안선님 명쾌하고 정확한 분석!!!!! 귀한 정보 감사합니다 ♥♥ 제가 둔산자이 아이파크 부지 빌라에서 2010년부터 오래 살았어요 (숭어리샘 재건축 구역) 갤러리아, 롯데 백화점 사이에 있고 지하철 가깝고, 탄방역 인근은 대전에서 최고 유명한 병원들 몰빵 산부인과, 산후조리원, 소아과, 척추, 한방병원, 어깨전문병원 등등 셀 수 없이 몰려있구요. SK, 계룡건설 사옥 등등도 다 저쪽에 있습니다 (대전시청도 가까움) 둔산상업지 중에 맨 마지막으로 개발이 완료되면서 가장 NEW한 빌딩도 많아요. 둔산자이 수요는 차고도 넘치고 실수요, 투자수요 다 달라붙는 전국구 청약이 될 듯해요 ^___^
22222 맨날 하는 둔산권 둔산권....경기도를 수도권이라고 해서 서울이 아니듯이 거기도 둔산아님. 우선 학원도 도보권이 아니고, 학군도 둔산이 아니고 언덕에다가 주변 환경 낙후되고, 유승기업사 인수 못해서 도로 열악, 정문도 대로쪽이 아닌 괴정쪽으로 되어있으니.... 차라리 용문이 나음(초등만 들어온다면)
더샵엘리프 분양권 사는것 보다 둔산자이 청약을 해라... 이거보다 더 좋은 방법은 더샵엘리프 분양권을 산다음 분양권 잔금 치루기 전에 청약을 하는게 베스트죠 떨어지면 둔더엘을 가지는 것이고 둘다 붙으면 하나는 팔면 되고 둘다 가져갈 여유되면 가져가고 만약 둔산자이 청약해보고 떨어지면 둔더엘 매수해야지 생각하다가는 늦습니다 둔산자이 완판됐다는 순간 바로 분양권 걷어가거나 피를 올릴테니까요
저기가 입지가 좋나요? 둔산동에 20년 살았는데 한번도 좋다고 생각해본 적이 없습니다. 둔산동에서 외곽중에서도 외곽인데.. 경성큰마을 시세 보면 답이 나오지 않나요? 7억대분양이면 크게 마진 없어보이는데요.. 학령기 자녀 있는 사람들은 아무리 구축이어도 학군때매 크로바, 목련, 한마루 또는 그 주변단지에 거주하려고 합미다.
📌렘군의 부동산 정규강의 (8/2일)
☞ bit.ly/3O0gzLG
📌해안선 블로그 [해안선의 투자스토리]
☞ blog.naver.com/sungwoo9111
여기 대전사람들이 10년 기다려온 분영이었는데 역시 엄청난 인기로 마감..
지금은 평가가 갈릴 듯. 순살자이 부실공사 유명해서 오너가 스스로 브랜드 가치를 깎아먹음. 그 사이에 둔산 아닌 둔더엘(용문재건축)이 초등 탄방분교 설립함.
학세권~ 단지내 커뮤니티가 좋아요
학군이 많이딸리는곳인데, 대단지,커뮤니티,신축,둔산접근성 4가지 메리트는있네요. 신축수요는있겠지만 학군수요는 없는곳이에요.
숭어리 기다립니다 큰걸로 당첨되면좋겠어요!
지방단지 추천해주셔서 감사해요 충남 사는데 서울이 많이 나와서 허탕쳤는데 골고루 소개시켜ㅜ주셔서 감ㅅ사요
대전 대장의 분양이 시작되는군요!
전국의 수많은 단지 경험을 통해 나오는 해안선님의 명쾌한 설명 잘 들었습니다^^
안좋은 댓글들이 많네요. 분양 안넣으실거죠?ㅋㅋ
역시 해안선님 명쾌하고 정확한 분석!!!!! 귀한 정보 감사합니다 ♥♥
제가 둔산자이 아이파크 부지 빌라에서 2010년부터 오래 살았어요 (숭어리샘 재건축 구역)
갤러리아, 롯데 백화점 사이에 있고 지하철 가깝고,
탄방역 인근은 대전에서 최고 유명한 병원들 몰빵
산부인과, 산후조리원, 소아과, 척추, 한방병원, 어깨전문병원 등등 셀 수 없이 몰려있구요.
SK, 계룡건설 사옥 등등도 다 저쪽에 있습니다 (대전시청도 가까움)
둔산상업지 중에 맨 마지막으로 개발이 완료되면서 가장 NEW한 빌딩도 많아요.
둔산자이 수요는 차고도 넘치고 실수요, 투자수요 다 달라붙는 전국구 청약이 될 듯해요 ^___^
수도권에서도 청약이 되나요?
나는 마트대신 부동산 간다 김유라님이시네요^^ 숭어리는 전문가들이 알아보는 입지군요!
님이 맞추신거네요. 청약 경쟁률 어마어마 하던걸요
부실업체 2개업체가 같이 시공하네요.
순살자이랑 아이파크...건설사는 안 땡기네요.
대전영상 올라와서 반가웠는데 실망입니다.
렘군님이 단점을 계속물어보는데도 장점만 이야기하네요 ㅎㅎ 숭어리샘 대장입지 아닙니다. 양쪽 구축 시세와 둔산대장 크로바가 2-3배차이납니다.
아무래도 광고느낌이 강하네요.
뒷광고는 아니겠지요.😢
원래 거기 사는 사람들은 잘 몰라요
@@큰그림-s7u 이분 조합원이시네 ㅎㅎ 부정적인 댓글마다 외부시선으로 보면 좋다고 ㅎㅎㅎ
저도 서울살다 왔어요.
저 서울 토박인데요?
투자하다보면 원래 그 지역 사람들은 잘 모르더라구요. 상승기 전 대전사람들은 크로바가 그리 올라갈 줄 몰랐어요. 30년 구축된다고. 투자자들이 들어오니까 나중에 뒷북친거지
둔자아도 똑같아 보입니다~
외부 시선으로 봤을때도 좋기때문에 크로바가 오른겁니다. 경성큰마을이 아니라.
대전 대장 드디어 출격
대전 사람들한테 저 위치는 절대 둔산동이라고 인식되지 않음..신축이 없어서 신축 수요는 있지만 좀 옆에 용문쪽들 인기없는거 보면 차라리 도안이면 모를까 애매한 느낌
22222 맨날 하는 둔산권 둔산권....경기도를 수도권이라고 해서 서울이 아니듯이 거기도 둔산아님. 우선 학원도 도보권이 아니고, 학군도 둔산이 아니고 언덕에다가 주변 환경 낙후되고, 유승기업사 인수 못해서 도로 열악, 정문도 대로쪽이 아닌 괴정쪽으로 되어있으니.... 차라리 용문이 나음(초등만 들어온다면)
33333
그래도 먹을건 있다~~~
학군은 문탄삼이 아니지만...
그래도 저 위치에 신축이면
메리트는 있죠 ㅎㅎ
사람들 못들어가서 안달인걸요
오래 기다려온 대전 대장 기대됩니다♡
두근두근^^
해안선님 자주 나오시네요 ㅎㅎㅎㅎ 분양권이 대세인가요
숭어리, 용문... 대전의 신축 입지 최강!!!
대전 사람 아닌 분은 혹할 영상이네요. 숭어리샘보다 먼저 지은 신축 둔산 e편한세상과 바로 위에 30년 구축만 비교해도 답은 나옵니다. 2차로 저기는 둔산이 아니라 탄방이구요. 대전에선 '둔산'하면 유명하니 주변에 탄방 용문 신축 아파트들에 다 둔산 이름을 붙입니다.
타지역 시각에서 봐야 객관적이죠 우물안 맨날 사는 사람들은 몰라요
자이 아이파크 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
자이와 아이파크의 만남!
여기 둔산동 내에 새아파트가 없어서 대장됬는데 위치가 진짜 애매 한곳.. 초등학교, 백화점, 학군, 역 다 있긴한데 바로앞이아니라 전부 걸어서 10에서 15분은 걸어야함
입지도 좋고 1군 대단지 브랜드 신축이라 관심가지고 있었던 곳인데 공교롭게도 최근에 다 붕괴 사고를 일으킨 두 건설사의 콜라보네요~ ;;;
둔더엘이 더 가치 있어보여요ㅡ 둔더엘은 둔산 학군이예요. 문탄삼.
이거 하나만으로도 둔산에서 이사와요
해안선님이 정리해주시네요
대전 대장 숭어리, 용문은 상급지 중 하나
숭어리 용문은 함께 가는거죠^^
저도 문탄삼 학군때문에 용문을 더 높게 생각합니다!!!
일단 학군생각하시면 숭어리는 pass
용문초가 들어오면 둔더엘이 대장이고,
용문초가 안들어온다면
숭어리가 대장일 것 같네요
용문은 문탄삼 학군땜에 인기가 많지만 신천지부터 사이비 종교단체 문제가 큰게 단점이지요....모나미들...
이곳은 학교는 한곳도 없네요???
👍👍
더샵엘리프 분양권 사는것 보다 둔산자이 청약을 해라...
이거보다 더 좋은 방법은 더샵엘리프 분양권을 산다음
분양권 잔금 치루기 전에 청약을 하는게 베스트죠
떨어지면 둔더엘을 가지는 것이고 둘다 붙으면 하나는 팔면 되고 둘다 가져갈 여유되면 가져가고
만약 둔산자이 청약해보고 떨어지면 둔더엘 매수해야지 생각하다가는 늦습니다
둔산자이 완판됐다는 순간 바로 분양권 걷어가거나 피를 올릴테니까요
그 쪽 아파트 분양권 갖고 계신가 보죠?
순살자이~
놀랍게 자이+아이파크
렘군님
둔산이편한세상
둔산 더샵엘리프
숭어리셈 셋중
어디가 입지가 제일 좋은가요??
영상에 이미 나와 있지 않나요?
그건 해안선님 의견이셨고
해안선님이 그말 하실때
렘군님 태도 자세히 보시면
그 의견에 동의하지 않으셨죠
@@호리병-f6j ㅋㅋ 독심술까지 있으신가봐요?
@@큰그림-s7u
표정과 목소리 들리시잖아요 ㅎㅎ
대장급은 아님
서울에서 보면 대장급임
@@큰그림-s7u 실제 임장오는 순간 이해못하는 곳이지요. 외지인 관점에서 절대 대장급 아님. 입주 후 2년 지나면 생각보다 가격 안나올꺼임. 대신 그래도 프리미엄은 어느정도 나올 곳임
부실 건설사의 합작품인가?
자이 아이파크? 순살반반 아파트인가요?
역대급 콜라보
자이.아이파크
파괴지왕
저기가 입지가 좋나요? 둔산동에 20년 살았는데 한번도 좋다고 생각해본 적이 없습니다. 둔산동에서 외곽중에서도 외곽인데.. 경성큰마을 시세 보면 답이 나오지 않나요? 7억대분양이면 크게 마진 없어보이는데요..
학령기 자녀 있는 사람들은 아무리 구축이어도 학군때매 크로바, 목련, 한마루 또는 그 주변단지에 거주하려고 합미다.
세종 오르니 대전이 키 맞추기 하는거죠
대전에 아는 아파트가 하나뿐인데
가격이 중요할거같긴한데
순살자이 마피 있다면 좋지않을까합니가
저기보단 대전대세 도안 2개발이 낫죠