RUHSAT EVRAKLARI Nelerdir ? / Yapı Ruhsatı Nasıl Alınır ? / Mimari Proje İçin Gereken Evraklar

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 3 сен 2022
  • Yapı ruhsatı için gereken evraklar nelerdir? Mimari proje çizebilmek için gereken evraklar nelerdir? Yapı Ruhsatı nasıl alınır? Mimari ofis açanlar, kendi evini yapmak isteyenlerin bilmesi gereken ruhsat öncesi almanız gereken evrakları bu videoda anlatıyorum.
    Ayrıcalıklar ve Sorularınız için
    * KATIL üyeliğinizi aşağıdaki adresten başlatabilirsiniz.
    / @mimarenginakgun
    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    * KANALA ABONE OLMAYI unutmayın lütfen...
    bit.ly/3bR8eWh
    ** ENGİN ROTALAR isimli seyahat kanalıma da beklerim.
    bit.ly/30vCP6K
    ** PROJE ve DANIŞMANLIK Hizmetleri için mail atabilirsiniz.
    mimarenginakgun@gmail.com
    **** Instagram sayfamı da takip etmenizi öneririm.
    mimarengina...
    "Kaliteli, sağlam ve estetik mekanlarda yaşamak herkesin hakkıdır."
    #ruhsatevrakları #mimariprojenasılçizilir

Комментарии • 104

  • @mimarenginakgun
    @mimarenginakgun  11 месяцев назад

    Soru sormak veya kanala destek olmak adına videonun alt kısmındaki "TEŞEKKÜRLER" kısmından dilediğiniz tutarda kanala katkı sunabilirsiniz. Destek olanlara şimdiden teşekkürler ..

  • @agresifmimar
    @agresifmimar 11 месяцев назад

    Kısa ve öz bir video olmuş. Emeğinize sağlık Engin bey. Teşekkürler !

  • @snsbyrm
    @snsbyrm Год назад +2

    Hocam uzun zamandır aradığım bilgileri gayet açıklayıcı ve hiyerarşik bir biçimde açıklamışsınız emeğinize sağlık.

  • @huseyingumussu3401
    @huseyingumussu3401 Год назад +1

    Engin bey çok teşekkür ederim gerçekten çok faydalı bir video oldu özellikle benim için emeğinize sağlık.

  • @rumeysakavuk5429
    @rumeysakavuk5429 Год назад +2

    hocam emeğinize sağlık valla çok güzel bilgiler veriyorsunuz :)

  • @acerol
    @acerol Год назад

    Çok açıklayıcı, teşekkürler.

    • @mimarenginakgun
      @mimarenginakgun  Год назад

      Beğenmeniz ve güzel yorumunuz için ben teşekkür ederim

  • @huseyindag2811
    @huseyindag2811 Год назад +1

    Çok teşekkürler hocam. Çok değerli bilgiler

  •  Год назад +4

    Bir İnşaat Mühendisi olarak içeriklerinizi beğeni ile takip etmekteyim.. Sadece üstat sizden bir kişisel ricam var videoları daha uzun çekme imkanınız olur mu ? Mesleki anlamda çok dolusunuz ve sizden daha fazla yararlanmak isteriz.. RUclips da İnşaatla alakalı en profesyonel kanal olduğunuz belli teşekkürler iyi çalışmalar..

    • @mimarenginakgun
      @mimarenginakgun  Год назад +1

      Yorumunuz için teşekkürler. Aslında amacım olabildiğince sıkmadan kolay anlaşılır videolar çekmek. Ama sizin de fikrinizi dikkate alacağım

  • @denizalp5964
    @denizalp5964 9 месяцев назад

    Emeklerinize saglik

  • @SNYSF
    @SNYSF Месяц назад

    Teşekkürler.

  • @hasancetiner9540
    @hasancetiner9540 Год назад

    Öncelikle emekleriniz ve bilgilendirme için tesekkur ederim.
    Sorum olacak eğer ifade edebilsem.
    Tadilat insaat ruhsatında ikiz villa türündeki benzer yapılar daha önce alınmış diğer bina tadilat ruhsatindan faydalanabilir mi veya benzer bina onayli tadilat ruhsatı referans alınıp belediyeden onay alabilir mi

    • @mimarenginakgun
      @mimarenginakgun  Год назад

      Projeler her yapı için yapının her bölümü için ayrı hazırlanır ve ruhsatlandırılır bu yüzden kullanamaz

  • @bluetiger11
    @bluetiger11 Год назад

    Engin Bey selamlar, önümüzdeki ay bir insaata başlayacağım fakat farkli bir durum var arsa sahibi insaat oncesinde arsaya Ayrik Nizam insaat istemişti fakat şimdi bitişik nizam yapabilir miyiz diye bir soru soruyor. Ruhsat almadan once her ikisinde izin vardi kendiis ayrik nizam seçti acaba şimdi bitişik nizam yapmamizda sorun olur mu, yapi denetimsiz bir yer ve m2de.

    • @mimarenginakgun
      @mimarenginakgun  Год назад

      İmarlı bir yerse tadilat projesi yaptırmanız şart

  • @sukranaykut2406
    @sukranaykut2406 Год назад

    Merhaba gerçekten çok açıklayıcı bir video olmuş, emeğinize sağlık. Ancak imar durum belgesi alırken çap gerekiyor diye bahsediyorsunuz ve sonraki evrak toplamından ikisini de farklı iki belge gibi söylüyorsunuz. Bu iki belge zaten aynı evraklar olmuyor mu?

    • @mimarenginakgun
      @mimarenginakgun  Год назад

      Birçok belediye çap istiyor istemeyen de var. Aplikasyon krokisi ve inşaat istikamet farklı evraklar

    • @sukranaykut2406
      @sukranaykut2406 Год назад

      @@mimarenginakgun yok evet onlar farklı evraklar ama çap ve imar durumu aynı evraklar diye biliyorum ben. Sizde ayrı olarak bahsedince karıştı. Cevabınız için teşekkürler

    • @mimarenginakgun
      @mimarenginakgun  Год назад

      Çap ve imar durumu çok farklı evraklardır. Kolay gelsin

  • @yahyatakdemir4278
    @yahyatakdemir4278 Год назад +1

    Hocam y eni bir mimar olarak içeriklerinizi çok beğeniyorum. Kısa bir sorum olacak hocam 1288 M2 lik arsada imar çap talep ettik 5 katta göre çekmeleri ve bloklar arasını düzenlemişler . Yalnız biz iki katlı müstakil ev yapacaz dediğimizde 3 kattan feragat ettiğinizi noterden onaylamanız gerekiyor denildi böyle bir şey varmı hocam. Kime sorsam cevaplayamadı siz bilirseniz edermisiniz hocam 🙏🙏

    • @mimarenginakgun
      @mimarenginakgun  Год назад +1

      Belediyenin işleyişleri kendi içlerinde çok değişir böyle bir evrak isteyebilirler ama siz projenizi zaten öyle yaptığınızda bunu da kabul etmiş sayılırsınız. Vermenizde sıkıntı olmaz zaten

    • @yahyatakdemir4278
      @yahyatakdemir4278 Год назад

      @@mimarenginakgun hocam çok sağolun teşekkürler, bu belgeyi getirmezseniz planın tadilata girecek ruhsat aşamasında sıkıntılar yaşarsın dedi o yüzden sizlere sordum .🙏

  • @leylakaplan9963
    @leylakaplan9963 Год назад

    Verasetnağmede telkin yapılacağı yerin yeşil alan diye yazmasımı gerekiyor yoksa sadece telkin yazsada oluyomu ruhsat için

  • @huseyincekic9206
    @huseyincekic9206 3 месяца назад

    engın bey ıyı gunler dılıyorum bız beledıyeden arsa aldık ama tapu taksıtler bıtınce verılecek tapu olmadan bu ruhsat evraklarından hangılerını cıkartabılırız ?

    • @mimarenginakgun
      @mimarenginakgun  3 месяца назад

      Elinizde tapu yoksa evraklara başvuramazsınız

  • @hibitch0921
    @hibitch0921 Год назад

    hocam bişey sorucam oturduğumuz evin en alt katında rutubetden kolonlarda şişikler oluşmuş bu evin kolonlarına zarar veririmi ? teşekkürler.

    • @mimarenginakgun
      @mimarenginakgun  Год назад

      Belirgin bir şekil bozukluğuysa olabilir ama sıva düzeyindeyse daha az zararlıdır

  • @Hursittt
    @Hursittt Год назад +1

    Hocam İstanbul'da ruhsat çıkması nerdeyse 6 ayı buluyor, bunu hızlandırmanın bir yolu yok mu, özel firmalara iş verilse, mesela. İnşaat yapmak isteseniz 6 ayda proje çıkana kadar maliyet çok değişmez mi.

    • @mimarenginakgun
      @mimarenginakgun  Год назад

      Haklısınız ama ortalama süre maalesef bu. Bürokratik işler çok uzuyor

  • @ylmazaltuntas4740
    @ylmazaltuntas4740 Год назад

    Merhaba 5000m2 bacasız sanayi arsamız var %50 imarlı 2500 m2gibi yapı alanı 9m yükseklik diyor belediye bizbu 9 m tek kat yapmak zorundamıyız

  • @tolgaatagul9251
    @tolgaatagul9251 Год назад +1

    Merhaba Engin bey, bir sorum olacak.
    Bana ait müstakil tapumda nitelik olarak ARSA yazdığı halede, belediye ile görüştüğümde " imar planı dışında , ev yapamazsınız " dendi. Hatta belediyenin online hizmetlerinden " imar durum belgesi " aldığımda, belgede kat adedi= 3 , ön bahçe , yan bahçe mesafe bilgileri, gelişme konut alanı = %100 yazmakta.
    Böyle bir durumda tapumda " ARSA " yazdığı halede inşaat yapmak için nasıl bir yol / çözüm izlemeliyim ? Teşekkürler...

    • @mimarenginakgun
      @mimarenginakgun  Год назад

      İmar durumunda konut gözüküyorsa belgeyi alıp mimarla yapabilirsiniz

    • @tolgaatagul9251
      @tolgaatagul9251 Год назад

      @@mimarenginakgun Merhaba Engin bey, cevabınız için teşekkür ederim. Mail adresi verirseniz imar belgesini sizinle paylaşmak isterim...

    • @mimarenginakgun
      @mimarenginakgun  Год назад

      mimarenginakgun@gmail.com

    • @tolgaatagul9251
      @tolgaatagul9251 Год назад

      @@mimarenginakgun Mail attım. Çok teşekkür ederim.

  • @SNYSF
    @SNYSF Месяц назад

    Hocam selamlar, yapı ruhsatı almış olduğum bir arsayı başka birisine satabilir miyim, yani yapı ruhsatlı bir şekilde devir olabilir mi? Bilgi verirseniz sevinirim.

    • @mimarenginakgun
      @mimarenginakgun  Месяц назад

      Merhaba tabi ki satış yapabilirsiniz. Eğer ilişkinizin sürmesini istemiyorsanız resmi olarak İsim Değişikliği Ruhsatı düzenlemek gerekir. Basit bir ruhsat değişikliğidir. Çünkü yapı denetim ve müteahhitin yeni mal sahibiyle anlaşma sağlaması gerekir. İş bitiminde de yeni mal sahibi iskana imza atacaktır.

    • @SNYSF
      @SNYSF Месяц назад

      Bilgileriniz için teşekkür ederim, yapı 200 m2 nin altında olacak sanırım yapı denetimlik bir durum olmayacak?

  • @1495merve
    @1495merve 5 месяцев назад

    Merhaba ruhsat çıktıktan sonra proje müellifi mühendislerden biri parasını alamazsa müelliflikten çekilebilir mi? Eğer çekilirse sonraki süreç nasıl işler?

    • @mimarenginakgun
      @mimarenginakgun  5 месяцев назад

      Müelliflikten çekilme olmuyor. Mimarlar ömür boyu müellif zaten, diğerleri için tadilat projelerinde muvafakat aranmıyor. Yeni bir müellife iş yaptırılabilir. Ama mimardan muvafakat almak gerekir eğer herhangi bir işleri düşerse. İskanda da imzası istenir mimarın

  • @omercankahraman1190
    @omercankahraman1190 Год назад

    Engin bey iyi günler size bir sorum olacak köse olucak şekilde 3 adet arsamız var yanyana ortalama hepsi 400m2 biz buraya kendimiz inşaat yapmak istiyoruz müteahhit h belgesi alabilirmiyiz bilgi verirseniz çok memnun olurum

    • @mimarenginakgun
      @mimarenginakgun  Год назад

      Kendiniz müteahhit olmanız için 2 katlı 500m2 lik inşaatı geçmemeniz lazım

    • @omercankahraman1190
      @omercankahraman1190 Год назад

      @@mimarenginakgun yapıcagimiz yer 4 kat olucak h belgesi alabilirmiyiz

    • @mimarenginakgun
      @mimarenginakgun  Год назад

      @@omercankahraman1190 hayır

  • @erdem.analizkrali890
    @erdem.analizkrali890 11 месяцев назад

    Rica etsem bilgi verirmisiniz

  • @irmdrd2792
    @irmdrd2792 Год назад

    ruhsata basvuru yapmak istedıgımızde önce kütle istendi kütle almak zorunlumu?

    • @mimarenginakgun
      @mimarenginakgun  Год назад

      Kütleden ne kastettiğinizi anlamadım ama kot kesitlerde vaziyet oturumunu görmek gerekebilir

  • @sadehayat540
    @sadehayat540 5 месяцев назад

    Mekanik ruhsat nedir oturma izni cıktı binamızın fakat mekanik ruhsat için geleceklermiş belediyeden zaman alır mı cıkması uzun Bi işlem mi yani tek seferde hersey uygunsa alınır mı

    • @mimarenginakgun
      @mimarenginakgun  5 месяцев назад

      İskanınız çıktıysa ayrıca mekanik ruhsat diye bilr şey yok. Neyi kastettiğinizi anlayamadım

    • @sadehayat540
      @sadehayat540 5 месяцев назад

      @@mimarenginakgunbinanın yapısına bakılmıs o tmm birde mekanigine bakılacakmıs

  • @TPNGSHOE
    @TPNGSHOE Месяц назад

    hocam merhaba. 2013 yılında 250 metre kare arsa içinde 2 kat projeli 1. katı tamamlanmış ve iskanı alınmış mustakil bir ev aldık. 11 yıl oldu 2. katın inşaatına başlayamadık ve proje yeniletmeside yapmadık. Şimdi 2. katı yapmaya başlıcaz. Şimdi bizim bu 2 kata çizilmiş fakat yenilenmemiş projeleri kullanabilekmiyiz yoksa yeniden proje hazırlatmamiz mı gerekecek. 10 yıl önce ki projeler elimizde dosya halinde duruyor. 1. Kat iskanı alınmış. Yardımınızı bekliyorum. Teşekkürler.

    • @mimarenginakgun
      @mimarenginakgun  Месяц назад +1

      Yeniden ruhsat almalısınız

    • @TPNGSHOE
      @TPNGSHOE Месяц назад

      @@mimarenginakgun engin hocam yeniden ruhsat alırken 11 yıl önceki elimizdeki projeleri kullanabilecekmiyiz yoksa yeniden proje mi çizdirmemiz gerekecek. Zaten 1.kat bu projelere uygun yapılmış.

    • @mimarenginakgun
      @mimarenginakgun  Месяц назад +1

      @@TPNGSHOE Yeni imar durumuna ve yönetmeliğe uyarsa kullanırsınız onu kontrol etmek lazım

    • @TPNGSHOE
      @TPNGSHOE Месяц назад

      @@mimarenginakgun hocam çok teşekkür ettim.

  • @mencukgulsun4389
    @mencukgulsun4389 7 месяцев назад

    Selam sn hocam Bodrum peksimet kadikalesi mevkisinde arsamiz var buraya ev yaptirmak istiyoruz fakat arsamiza yan komsu 40 cm bizim arsaya istinat duvari yapmis biz nasil bir yol izlememiz gerekiyor ne yapabiliriz bize yardimci olursaniz seviniriz simdiden tesekkur ediyorum kolay gelsin

    • @mimarenginakgun
      @mimarenginakgun  7 месяцев назад +1

      Arsanız bitişik nizam değilse bahçeliyse ev yapabilirsiniz

    • @mencukgulsun4389
      @mencukgulsun4389 7 месяцев назад

      @@mimarenginakgun Bitişik nizam deyil sorum yan komşunun benim arsama girmiş olması bununla alakalı ne yapabilirim teşekkür ederim cevap verdiğiniz icin

  • @abdullahsivaslioglu1195
    @abdullahsivaslioglu1195 Год назад

    Engin bey belediyeye gidip arsa sahibi olarak sadece imar durum belgesi istesek ulaşabilirmiyiz

  • @sevimcnar7018
    @sevimcnar7018 Год назад

    Hocam Afat konutları 20 blok lü 120 daire var yapı ruhsatı persel no 2180/1 ada olan yapı ruhsatı aynımı yoksa her bi blok için ayı ayrı yapı ruhsatı vardır Deprem Evleri için sordum Devlet Hazine malı Geri ödemesi Ziraat bankasın da ödüyoruz

    • @mimarenginakgun
      @mimarenginakgun  Год назад +1

      Site için tek ruhsat vardır ama baktırmanız lazım

    • @sevimcnar7018
      @sevimcnar7018 Год назад

      @@mimarenginakgun Arsa kad 2180/1
      Konut bitirme tutanağı kod bu 2655/1
      Tabu daki kod bu 2651/1
      3 farklı kod var Aslı olan kod Tabu dakimi kod hangisi Geçerli sayılır yardımci olsanız çok sevinirim
      HAYIRLI GECELER 🤲🙏

  • @reis_.1453
    @reis_.1453 11 месяцев назад

    İyi günler müteaahit proje tadilatinda KAT maliklerinden 8 kişi nin muvafakatini sahte imza ile düzenlemiş o kişiler şimdi tadilat projesinin iptali için dava açmışlar ve iskan iptali istiyorlarmış sizce ne olur.lutfen bilgi verebilirmisiniz

    • @mimarenginakgun
      @mimarenginakgun  11 месяцев назад +1

      İptal olur

    • @reis_.1453
      @reis_.1453 11 месяцев назад

      @@mimarenginakgun çok teşekkür ederim. Müteahhitin avukatı hiç bisey olmaz rahat olun diyor sadece sahte imzadan 3-5 ay hapis cezası paraya ceviriz iskan da kimse iptal edemez kazanılmış hak alınamaz diyor ama bize samimi gelmiyor.iyi bayramlar

    • @reis_.1453
      @reis_.1453 11 месяцев назад

      @@mimarenginakgun çok teşekkür ederim sağolun

  • @nurettincanak2178
    @nurettincanak2178 Год назад

    Hocam selamlar 917 metrekare imarlı bir arsam var tek tapu abim ve bana ait buraya bir konteyner koyup hobi bahçesi tarzı birşey yapmak istiyoruz bu işlemler için yapı kayıt belgesi almaya gerek varmı bilgi verirmisiniz

    • @mimarenginakgun
      @mimarenginakgun  Год назад

      Artık yapı kayıt alamazsınız sadece belediye iznini sormalısınız

    • @nurettincanak2178
      @nurettincanak2178 Год назад

      @@mimarenginakgun teşekkürler

  • @hilalince7466
    @hilalince7466 8 месяцев назад

    Parseli olmayan müstakil bir eve tekrar kat cikmak icin ruhsat alinabilir mi ?

    • @mimarenginakgun
      @mimarenginakgun  8 месяцев назад

      Parseli olmayan ne demek tam anlayamadım ama imarda kat hakkınız varsa üstünü düşünebilirsiniz

  • @erdem.analizkrali890
    @erdem.analizkrali890 11 месяцев назад

    MERHABA ENGİN BEY BEN BU KONUDA COK ACEMİYİM OTURDUM EVİ YANİ.ARSAYİ MUTAİTLE.ANLASDİK AMA SOZLESME İMZALİYCAZ 100/50 ANLAASDİK. BU SOZLESME NEKADAR GECERLİ ZARARİMİZ NE.OLUR.ANLATİRMİSİNİz lütfen Allah rızası icin

    • @mimarenginakgun
      @mimarenginakgun  11 месяцев назад

      Müteahhitle sözleşme konulu videomda detaylı anlattım tavsiye ederim

  • @velisadamat2565
    @velisadamat2565 Год назад

    Mimarın vefatı nedeniyle 5 yılık inşaat süresi dondurulurmu mücbir sebepe girermi

  • @nuriyesan2178
    @nuriyesan2178 5 месяцев назад

    Arsada mevcut sundurma şeklinde bir yapı var imar barışından yararlanarak tek katlı işyeri depo olarak bir belge aldık yapı ruhsatını aldıktan ne kadarlık bir sürede bu yapiya yıkım kararı alınır ben hemen yıkmak istemiyorum çünki hemen inşaata başlıyamıyacağım şimdiden teşekkür ederim

    • @mimarenginakgun
      @mimarenginakgun  5 месяцев назад

      Ruhsat alabilmek için arsanızın boş olması lazım

    • @nuriyesan2178
      @nuriyesan2178 5 месяцев назад

      Tesekkur ederim şöyle sorayım mevcut yapinin hangi safhada yikilmasi gerekiyor

  • @user-me5jq6se1f
    @user-me5jq6se1f 7 месяцев назад

    Diyelim dört katlı bi bina var ortak hisseli bu binaya oturum almak için gidip vergi dairesinden bu binayı yiktirmaya gerek varmi teşekkür ederim 😢

    • @mimarenginakgun
      @mimarenginakgun  7 месяцев назад

      Sorunuzu anlayamadım ama iskan diyorsanız imardan sordurmanız lazım uygun mu diye

  • @canercetinkaya1621
    @canercetinkaya1621 Год назад

    Engin bey bir konuyu sormak istiyorum. Örneğin 180 m2 imarlı bir yer var. Imar durumunda taks 0.4 ancak parsel cekmelerini yapınca 45 m2 oturum alani çıkıyor. 180 x 0.4 =72 m2 taksa göre. 45 m2 oturum alanını Genişletme imkanı var mıdır.

    • @mimarenginakgun
      @mimarenginakgun  Год назад

      Bazı plan notlarında cephe belli bir uzunluğun altına inince çekme mesafeleri azaltılır der, belediyeye danışın bence

  • @alikrbyk5109
    @alikrbyk5109 Год назад

    Hocam balkonu olmayan daireye balkon yaptırmak için tüm binadan imza aldım ama 1kisi vermedi nasıl bir yol izlemeliyim? şikayet ederse balkon yıkılır mi?

    • @mimarenginakgun
      @mimarenginakgun  Год назад

      Dışarı doğru çıkma balkon yapacaksanız imza ile de yapamazsınız proje dışı imalata girer

    • @alikrbyk5109
      @alikrbyk5109 Год назад

      @@mimarenginakgun nasıl bir yol izlemeliyiz hocam

    • @alikrbyk5109
      @alikrbyk5109 Год назад

      @@mimarenginakgun ortak alan oybirliği değil mi hocam

    • @mimarenginakgun
      @mimarenginakgun  Год назад

      @@alikrbyk5109 Bina ruhsatlıysa tüm imalatlar ruhsata uygun olmalı. Eğer ruhsat alıp tadilat projesi yaptıracaksanız herkesten muvafakat almanız gerekiyor

    • @alikrbyk5109
      @alikrbyk5109 Год назад

      @@mimarenginakgun aldık hocam muvafakat.sonra nasıl bir yol izlemeliyiz.birde 16 kişilik bina 15 kişi verdi 1i vermedi

  • @fatihdogan378
    @fatihdogan378 11 месяцев назад

    80 mt dairenin İSKAN MASRAFI NEDİR YENİ YAPI