알아듣기쉽게 해주시는군요 선생님 얼굴이 더 복이 있어보여요 예전에 경매 입찰 찾어가서 해보려고 했는데 보증금도 10프로 챙겨는 갔지만 봉투가 두개고 방법을 몰라 쓰다가 그냥 돌아 왔던기역이 스쳐지나 가네요 다시도전해보려고요~^^ 감사 합니다 선생님께 전화 상담 하고 음직이려고요~^^
부동산 경매에 첫 투자를 하게 되었어요 영상에서 언급한 서류들은 법원에 전부 있을까요? 한 가지 더 궁금한 건 그 서류들을 가져가거나 혹은 경매 재판을 구경해도 되는 지 궁금해요~ 아 영상에서 언급한 준비 서류들 1. 입찰봉투 2. 입찰보증금봉투 3. 기입입찰표 외에도 더 필요한 서류가 추가적으로 있는지도 궁금해요
농협 근저당 설정 2015년도, 그 이후 임차인 확정일자 2019년도, 은행 가압류 2020년에 2건 있습니다 상가시세 1억 8천, 채권액 1억 6천 낙찰가 1억 2천으로 하려고 합니다 유찰은 2회구요,,, 제가 낙찰 받으면 2015년도 이후에 설정된 임차인과 은행 가압류는 저한테 책임 없는거죠?
영상 잘 보았습니다 너무 쉽게 잘 설명해주셔서 저같은 경린이에게는 많은 도움이 됩니다^^ 한가지 여쭤볼게 있는데요..잔금납부전에 세입자가 맞춰지면 대출없이(전세금으로 잔금이 충당이 되는경우) 세입자잔금을 들고 경매잔금을 치뤄도 날짜순서상 가능한 일일지요~ 잠시라도 대출을 일으켜서 먼저 경매잔금하고 전세잔금을 받아 대출을 갚아야는지 순서가 궁금합니다 부디 답변 도와주시면 감사합니다 복마마님~~^^♡
사건번호 순서랑 그날 입찰물건수에 따라 달라요~ 경매계를 분리해서 하는지, 합쳐서 진행하는지 확인하시면 대충 내순서가 어느정도 되겠다 아실수 있을꺼예요~ 10시에 가신다고 한다면 12시~1시 정도면 끝나실수도 있어요~ 그리고 동네아파트라고 해도 경매물건은 내용을 잘 살펴보셔야 해요 친절하고 자세히 상담해드릴테니 편하게 연락주세요~ 02-408-0153
복을 꼭 전달해주실 인상 복마마님ᆢ자주사이트 들어가서 잘 시청합니다
새해 복많이 받으세요
행복하세요 복많이받으세요
자세한 설명 감사합니다,
구독좋아요 ~^^ 감사합니다
낙찰이 않된다면 걱정할필요가 없겠군요 보증금을 돌려받을 수 있으니 말이에요
시청감사해요
와.진짜 설명 굿!
시청해주셔서 굿 ㅎㅎ
생소한 경매 절차에 대해 자세히 설명해 주셔서 감사합니다
신동님!!!! 감사합니다~^^
복마마님 저도경매에 관심이많이있는데요
경제적여유가되지않아서 경매는꿈도 못꾸고있어요 복마마님께 배우고싶어요~
한남동 본사에서 경마 세미나 강의를 진행하고 있어요~
024080153 으로 연락주시면 경매 교육에 대해서 친절하게 상담해 드리겠습니다 ^^
@@bokmama 네 곧연락드릴께요
@@bokmama 네 곧연락드릴께요
@@은희이-j6b 넵~~
감사합니다.외국인도가능합니까?
가능하지만 한국에 게셔야해요
겅매하면 두려워서
감히 용기가
안났는데
쉽게설명해.
주
ㅈㅈ
복마마 TV에서 함께 공부해요~~
🌻🌻🌻👍👍👍
👍🌸👍🌸
멋지세요.
감사합니다 응원할게요~^^
항상 좋은정보 사랑합니다
고맙습니다~^^
감사 합니다!!~~
좋은 하루 되세요~
감사합니다 🥰
응원합니다~^^
복마마님 3년전이라 그런
지 더날씬하고 더젊네요 오늘 중요한 강의 잘듣고
갑니다~~
함께 해주셔서 감사합니다😀
보증금이 천원 백원 단위 끝나는데 수표 1장 만들때 예상보다 크게 잡는게 좋은거죠? 올라가니까요
보증금은 최저 입찰가의 10%만 준비하시면 됩니다~ 상황에 따라 20% 인 경우도 있습니다~ 입찰보증금보다 크게 잡으셔야해요
자세한 입찰설명 감사합니다 한번 도절해보고싶게 해주시니 용기가 납니다~~~♡
감사합니다 화이팅입니다😍
복마마님^^ 👍 유용한경매과정 알려주셔서 감사합니다. 영상 잘보고있습니다. 💓
고맙습니다~^^
영월 에서 봤어요 아는체 할까 하다 그냥 ......
그러셨어요? 쑥스러우셨구나 ㅎㅎ
혹시 외국인가능한가요
가능합니다 ^^
@@bokmama 혹시 비자상관 없나요
관상이 복을 부르는 관상이시네요 부럽습니다^^^^
고마워요~^^자주오셔서 덕담해주셔요
전에 경매관심이 있어서 책도 사보고 했는데 오늘 복마마선생님 방송보니 쏙 들어 오네요 ~
고맙습니다 ~ 항상행복하세요
은행대출로 사도 법무사끼고 진행되나요?
넵~^^
본인예상가10%인가요 ?
법원입찰금액10%인가요 ?
최저입찰가기준입니다
ㅇ~ㅇㅏ름답다~딱 내스탈~
ㅎㅎ감사합니다~
혹시 만나서 상담하는것도 가능한가요?
네 예약을 하시면됩니다
@@bokmama 저는 카나다 시민권자이고 56세 여성입니다 4월 13일에 입국합니다 언제쯤 만날수 있을까요?
@@hyunhwakoh7046 상담은 유료 인데 괜찬으실까요 ? 1시간 55만원 입니다
가능하시다면 날짜를 예약잡아드려요
@@bokmama수수료가 생각보다 비싸네요.한국가서 정리를 좀 하고 다시 연락드리겠읍니다.늦은 시간 답변주셔셔 감사합니다
권리분석 이런거 말고 진짜 궁금한 부분이었어요 경매장을 안 가봐서여 ㅎㅎ 너무 유용합니다
혹시 권리분석이나 경매장 동행도 해주시나요? 물론 유료로요
그런영상도있어요~^^
감사합니다.잘들었습니다.
알아듣기 쉽게 차분히
설명을 해주셔서 감사합니다 수고하세요 ~^^
감사합니다 좋은결과 있길 바랄게요~^^
혹시 낙찰되면 누가낙찰되었고 얼마에 낙찰되었는지도 발표되나보군요..
사람많으면 조금 부담스러울수도ᆢ
법원마다 진행방법이 다소 차이가 있어요
~^^ 누가 알마에 낙찰받았는지 알려주는곳도 있고 모두알려주는곳돞있어요
@@bokmama 감사합니다~! ㅎ
알아듣기쉽게 해주시는군요
선생님 얼굴이 더 복이 있어보여요
예전에 경매 입찰 찾어가서 해보려고 했는데 보증금도 10프로 챙겨는 갔지만 봉투가 두개고 방법을 몰라 쓰다가 그냥 돌아 왔던기역이 스쳐지나 가네요
다시도전해보려고요~^^
감사 합니다
선생님께 전화 상담 하고 음직이려고요~^^
유튜브 강의 시청해 주셔서 감사합니다 ㅎㅎ
꼭 도전하셔서 좋은 경매 투자 되시기 바랍니다~
초보자들은 사건 번호 물건번호를 모르거나 헷갈려 한답니다
입찰안해도 꼭 방문해서 구경하는걸 추천
맞습니다~ 👍 그럼 오늘도 좋은 하루 되세요
정말 쉽게 설명하셔서 이해되네요 감사합니다.
좋은 정보 얻어서 부자되셔요 ~^^
부동산 경매에 첫 투자를 하게 되었어요
영상에서 언급한 서류들은 법원에 전부 있을까요? 한 가지 더 궁금한 건 그 서류들을
가져가거나 혹은 경매 재판을 구경해도 되는 지 궁금해요~
아 영상에서 언급한 준비 서류들
1. 입찰봉투 2. 입찰보증금봉투 3. 기입입찰표 외에도 더 필요한 서류가 추가적으로 있는지도 궁금해요
입찰봉투, 기일입찰표, 매수신청보증금봉투 모두 법원에 준비가 되어 있으며, 경매 법정 참관하실 수 있습니다~
구경하셔도 되고 입찰서류 가져가셔도 되요
더필요한서류는 상황에따라 달라지기때문에 법원가서서 안내 보시면 나와있어요~
도장대신 싸인은 안됩니까? 요즘 도장 누가 쓰나요?
전자문서에 전자서명 하는시댄데....
법원은 도장중요합니다 본인이면 사인가능하구요
항상잘보고있습니다 감사드립니다~~~
항상 시청해주시고 응원해 주셔서 감사합니다
와우설명꼼꼼하게잘해주셔서잘듣고갑니다
고맙습니다 도움이 되셨는지요 ? 잘 활용하세요
경매에 관심갖게되었어요
감사합니다
네 열심히 하세요~^^
감사합니다^^복습
고마워요~^^
경매에 관심이 많았는데 자세한 설명감사합니다
시청해 주셔서 감사드려요~
안녕하세요 구독 좋아요 꾹꾹 누르고 시청하고 있습니다
좋은정보 감사드립니다
혹 입찰 금액을 한글로 일억으로 쓰면 안되는지요?
알려주시면 고맙겠습니다 아울러 선생님 채널도 번창하세요
숫자로 쓰셔야해요~ 억 아래에 숫자로 1 쓰시면 됩니다
너무감사해용. 잘보고갑니당
봐주셔서 감사합니다! 구독 좋아요 눌러주시고 자주 놀러와 주세요~
감정가의 10프로 인가요 아니면 제가 서류에 기재할 금액의 10프로인가요~?
최저가 입찰금액의 10프로 입니다
경매 신청한 채권자인되요.... 채권자인 제가 낙찰받을수있나요... 받을수잇다면 금액을 제가 받을 금액을 적어야하는지 궁금합니다.. 받을것보다 적은 금액을 적어도 되는건지.??
상계신청해서 처리하는 방법도 있습니다 ^^
아..
ㅎㅎ
빅마마님~!감사합니다.
나도 행복한 부자가 될거 같아요~~.
행복하세요~ 빅마마가 아니라 복마마입니다 ^^
그럼에도 불구하고 유찰이 되는 경우는 한명도 입찰을 안한경우인가요?
맞습니다 ㅎㅎ 아무도 입찰을 하지 않을 경우에 유찰이 됩니다
감사합니다 잘공부하고감니다
시청해 주셔서 감사드립니다~ 앞으로도 많은 시청 부탁드립니다 ^&^
좋은 정보 감사하구요 고생하셨어요^^
좋은주말 건강하세요~^^
선생님도행복한주말되세요
기회가 되면 연락을 해야 겠네요^^
감사합니다 ^^ 매일옥션과 함께 하세요~!
설명잘들엇어요
감사합니다
감사합니다~^^
선생님 아주 유익했습니다!!
혹시 경매하는데 보증금10프로 말고
경매를 참여하는데 드는 비용이따로있나요?
경매 입찰 시 보증금 10% 준비해 주시면 됩니다~
감사합니다!!!
좋은 정보 감사합니다 ^^!
감사합니다
@@bokmama 구독 좋아요 알림설정
완료했습니다.
급매토지 지분토지 경매토지 인허가 전문 입니다.
토지개발 인허가 업무 있으시면 언제고
연락주세요.
감사합니다.
복미인 이십니다. 누님 ㅋ
감사합니다
낙찰받고 등기후 바로 팔아도 되는거죠?
세금문제가 없다면 바로파셔도되요
여쭤볼게 있습니다.. 예를 들어 아파트 입찰후 대출을 할경우 경매물건에 가격으로 대출발생하는건디 현시세로 대출이 발생하는건지 궁굼합니다
대출은 은행 대출이기 때문에 보통 kb시세를 따라가지요
전번이나 열락처 올려 주시면 감사하겠습니다
안녕하세요~ 02-408-0153으로 연락주시면 자세히 상담해 드리겠습니다 ^^
다만, 통화량이 많아서 통화가 어려운 점 양해 부탁드립니다 ㅠㅠ
유용한 정보감사합니다
강의듣고나니 혼자서 도전해볼 마음이 드네요
궁금사항 문의드립니다
세입자 입장인데 사건이 터진이후 월세를 납입하지 않으면 경매받을때
최소금액 받는데 지장이 있는지
있다면 간이 영수증 첨부라도 해야 하는지 궁금합니다~
네 월세 내지않으면 받을돈에서 차감될수있어요
@@bokmama
친절한 답변 너무 감사합니다
그럼 주인에게 간이 영수증이라도 받아 침부하면 가능할까요~~?
월세주셨으면 영수증받아놓으셔야지요
@@bokmama
감사합니다~~
차분한 설명감사합니다. 복마마님 복스럽게 예쁘게 생기셨네요..
아휴 감사합니당~^^
경매 절차 자세하게 알려주셔
감사합니다
감사합니다 ~ 꿈이루세요~
차근차근 자세히 설명해 주셔서 너무 잘봤습니다 ~ 감사합니다 ~~^^
도움이 되셨다니 감사합니다~구독 좋아요 꼭 눌러주세요 ^^
구독하고 잘배워가요
궁금한게 있는데 그집에 유치권이나 법정지상권이 있는지 없는지는 어찌 확인할 수 있나요?
유치권은 점유라서 현장답사로 확인 하는거 맞을까요?
법정지상권은 감이 안오네요;
법정지상권인 기본적으로 등기부를 확인하셔서 토지소유자와 건물소유자가 다른 지 확인해야 합니다~
@@bokmama 아하 등기 두개를 비교해야 하군요! 감사합니다!
복마마님 너무멋쩌요 ^^ 쉽게 설명도 잘해주셔서 감사 합니다~ 뵙고 싶습니다~~
도움이 되셨다니 감사합니다
찬찬하게 설명도 참좋습니다.
좋은친구가 되고 싶네요~^^
좋게 봐주셔서 감사합니다 ㅎㅎ 앞으로도 복마마 많은 응원 부탁드릴게요~
아주 잘하시네요 금메달 선물합니다🥇🥇🥇🥇🏆🏆🏆🏆
감사합니다~^^
이모가 친절하게 조카에게 설명해 주신것처럼 자상한 설명감사합니다.
감사합니다
거주해있던오피스텔이 넘어가게되어 전세금받을수없어서 경매로사는방법은 어떤지궁금했는데 ,...선생님가르침 공부중입니다.감사합니다.
감사합니다 열공하세요
신뢰가 갑니다
인연이 되면 부자되겠다는
생각이 되네요
화이팅~
감사합니다~^^연휴잘보네세요
한번 도전해볼게요
화이팅!!
꼭 필요한 부분 잘 설명해 주셔서 많은 도움 되었습니다~^^
도움이 되셨다니 다행입니다
설명감사합니다~
궁금한게있는데
경매 당첨된 자료를기반으로도 대출이가능한가요?
네 가능합니다~경락대출이라고 따로 있어요 ^^
복마마님 할아버지께서 제명의로 땅을 가지고계셧는데 법원경매로 땅이 팔려서 제가 찾으러 가야하는데 제가 수급자고해서 소득신고해야하나요? 제가 현금수령하고 어버지께 양도해서 할수있는지 궁금함니다
본인명의 였으니 양도세 세금은 내셔야 해요 얼만지는 모르지만 수령하시고 세무서 가서 신고하셔요
자세하게 설명해주셔서 감사합니다♡
자주오세요~복마마채널
너무 논리적이고 꼼꼼하게 설명해 주셔서 이해가 정말 빨리 되었어요 !!! 감사합니다 !!
감사합니다~
물건이 1 2 3 개 잇을때 각각 번호별로 입찰표3장 작성해야하는건가요?
네 다 따로 각 각 준비하세요
법원경매에 관심을 갖던 차에 준비서류에 관한 깔끔한 정보 감사해요 도움이 많이 되었어요~^^
감사합니다
선생님 아주 차분히 설명해주셔서 이해가 쏙쏙됐습니다~ 경매초보인데 유익한 영상이 됬어요~ 감사해요~
네 감사해요~
상세하게 설명 해주셔서 정말 감사합니다
고맙습니다~
자세한 정보 감사합니다
고맙습니다~^^
잘 보고, 갑니다.
고맙습니다
유용하게 봤습니다! 감사합니다! 새해 복 많이 받으세요!!
새해복많이받으세요~
너무 편안하게 설명 잘 해주시네요
감사합니다
농협 근저당 설정 2015년도, 그 이후 임차인 확정일자 2019년도, 은행 가압류 2020년에 2건 있습니다
상가시세 1억 8천, 채권액 1억 6천 낙찰가 1억 2천으로 하려고 합니다
유찰은 2회구요,,, 제가 낙찰 받으면 2015년도 이후에 설정된 임차인과 은행 가압류는 저한테 책임 없는거죠?
말씀대로라면 그렇습니다~
감사합니다
영상 잘 보았습니다 너무 쉽게 잘 설명해주셔서 저같은 경린이에게는 많은 도움이 됩니다^^
한가지 여쭤볼게 있는데요..잔금납부전에 세입자가 맞춰지면 대출없이(전세금으로 잔금이 충당이 되는경우) 세입자잔금을 들고 경매잔금을 치뤄도 날짜순서상 가능한 일일지요~
잠시라도 대출을 일으켜서 먼저 경매잔금하고 전세잔금을 받아 대출을 갚아야는지 순서가 궁금합니다 부디 답변 도와주시면 감사합니다 복마마님~~^^♡
등기가 완료된상태가 아니면 세입자도 불안해서 꺼릴수밖에 없구요 명도가 끝나기전에 등기가 먼저되기때문에 순리대로 명도이후에 임대를 놓으셔야합니다~^^
@@bokmama 아 감사합니다! 도움이 많이 되었습니다~~^^
목소리가 크고 또박또박 귀에 잘들어오네요
감사합니다~
지방은교육을받고싶어도못받겠죠?
클래스101 신청하세요~^^
제가 마치 법원경매를 하는기분이네요 궁금했는데 실전처럼 가르쳐주시니 감사해요
감사합니다
복마마님 강의를 차분하게 알기쉽게 잘해주시네요.
토지경매 입찰하고싶은 초보자예요.
권리분석영상도 올려주시나요?
네 영상올라갑니다
항상 좋은정보 감사히 잘보고있어요
감사합니다 옥자님
이해가 잘 되네요.
감사합니다
감사합니다~
인상과 더블어 설명도 잘 해주시네요.^^
유용한 정보 감사 합니다.
메리 성탄절~~행복하세요
혹시 아파트 경매하려고 하는데 그냥 동네에 아파트 하는건데 혹시 경매당일 10시까지 가서 걸리는 시간은 어느정도 소요될까요..?? 정확히는 아니여도 평균적으로 알수 있을까요??
사건번호 순서랑 그날 입찰물건수에 따라 달라요~ 경매계를 분리해서 하는지, 합쳐서 진행하는지 확인하시면 대충 내순서가 어느정도 되겠다 아실수 있을꺼예요~
10시에 가신다고 한다면 12시~1시 정도면 끝나실수도 있어요~
그리고 동네아파트라고 해도 경매물건은 내용을 잘 살펴보셔야 해요
친절하고 자세히 상담해드릴테니 편하게 연락주세요~ 02-408-0153
12시에서 오후1시정도에 끝나요~
상세한 설명 감사합니다. 경매를 하게 될 경우 주택금융공사에서 주택담보대출이 가능한가요(생애첫주택담보대출)?
네~
@@bokmama 가능하다면 절차에 관한 영상 부탁드려도될까요?
넵
입찰받은 물건은 꼭 실입주 해야 하나요?
아니에요 임대놔도되뇨~^^
낙찰후 2주택이 되면 어떻게 되는지. 바로 매매가 가능한지
. 매매시 세금이 많이 나오는지
알려주세요
바로매매하면 75%세금 헉
와 설명 정말 잘해주시네요 ! 짱!
감사합니다
오 디테일하고 현실적인 설명 감사합니다 ㅎㅎㅎ
딩동님 감사해요~^^ 자주오세요
@@bokmama 밍몽이에요ㅜㅎㅎㅎㅎ딩동도 좋네요 ㅎㅎㅎ
경매 물건 대출 받으면 감정가가 아닌 낙찰된 금액으로 받는것이 맞나요?
낙찰금액기준 대출진행하세요~^^
입찰 보증금 경매물건 가격 10% 인가요? 입찰가격 10% 아니죠?
경매최저가의 10%입니다
안녕하세요~ 대리인입찰에 대해 궁금한게있는데 따로 챙겨가야할게있나요?
인감도장.인감1통.
선생님 질문있습니다. 동일물건에 얼마나 경쟁자가 있는지 사전에확인을 할수잇는방법은 없을까요?
단독입찰일경우랑 여럿이 있을경우 금액이달라질거같아서요 ㅎㅎ
네 그건 경력자들만의 노하우 ~통계~직감
이런것들이 어우러져 알수있는것같습니다
오..머리속에 잘들어가네요 감사 합니다 좋은 영상이네요
감사해요~^^