억대 웃돈 붙었던 생숙, 이제는 '파산 걱정'…벼랑 끝 내몰린 분양자들
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- Опубликовано: 6 фев 2025
- #레지던스 로 불리는 생활형 #숙박시설 이죠, 일명 생숙을 분양받은 사람들이 #파산위기 에 놓였습니다. 한때는 유동 자금이 몰리면서 억대의 웃돈이 붙을 정도였는데, 이제는 팔리지도 않고 대출까지 막혀 버렸습니다.
[Ch.19] 사실을 보고 진실을 말합니다.
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니들이 돈벌었다고 자랑질할때는 언제고 ㅋ
우리한테 부동산투자 못한다고 면박줬잖아 ㅋ
지금은 어떼?니들 죽을맛이지😂😂😂😂
똑똑한척 하더만 😂😂😂😂
탐욕의 끝판왕
부동산 업자가 진짜 나뿐인간들이여
모두가 내 책임이다
본인이 선택한것을 누구를 탓하냐
시위하는것들 모조리 탱크로 밀어버리고싶다
도박해놓고 나라에서 보상해주길바라냐?
그렇게따지면 코인..주식해서 돈날린사람들 전부보상받아야된다
다 욕심이 부른 화여. 누굴 탓해. 아니 거주지가 안되면 숙박 시설로 내놓고 돈 받어. 지금 이걸 거주지로 바꿔달라 하는게 그렇게 하면 집값이 뛰니까 그리 하는 거 아니냐?
21년도 주거 안되는거 알고 프리미엄만 받고 분양권 팔려고 응모했었어요. 그걸 몰랐다니..
나도 생숙 투자권유 받았었고, 당시에도 이런 리스크땜에 접었는데. 당시 분위기가 한두명도 아닌데 설마 안해주겠어? 이런 분위기였음. 설마 안해줄꺼 같아서 안한 나같은 사람은? 해주고나서 사면 많이 못먹을꺼같아서 리스크에 베팅한거 아닌가요? 투자는 본인 선택이니 본인들이 책임을 지는거죠. 따지고보면 인허가 사기인데요, 토지 형질변경 100% 되니까 변경되기전에 사서 차익 드세요~~ 이런거랑 똑같자나요. 만약 변경되서 수익났으면 국가에 수익 귀속시킬것인가요? 이것부터 대답좀.
그냥 투기임. 세금 사각지대 꼼수 잔머리 굴릴려다가 자기꾀에 자기가 넘어간거임.
욕심 때문에 절단난것이여
바보들 많네. 분양사를 믿어?
주거로 못쓴다 자필서명 ㅋㅋ 답 없네. 알면서 들어간건데 값 떨어지니 난리
마구마구 프리미엄 올라갈때는 좋았지
여기에 용도 외 해법을 주면 안되는거예요 원래 목적대로만 사용할 수 있도록 해야하는 겁니다. 당시에 이미 생숙은 주택이 아니라고 정부, 전문가들이 계속 얘기했었어요. 혹시라도 나중에 정부에서 주택으로 인정해 줄 것이다라는 생각 자체를 하지말라고 계속 얘기해왔고요. 아무리 지난 유튜브 기사를 뒤져봐도 "'생숙'이 나중에 주택으로 변경될 것이다."라는 내용의 정보를 확인할 수가 없어요.
실거주를 하게 해 줘라. 왜 소지자들을 힘들게 하나?
돈 벌려고 투기했다가 손해볼것 같으니 정부가 책임져라? 이 사람들 아주 웃기네
투자실패해놓고 피해자인척 도와달라네 본인들 돈벌면나눠줄것도 아니면서
국가경제를 위해서 영끌같은 것들은 빨리 골로 가야함~~~
편하고 쉽게 돈좀 벌어볼까 하다가 지옥간거네! 남은건 노예같은삶!
돈벌려고 분양받아 놓고 떨어지니깐 아주 난리들이구만
생숙 파파라치 출현
포상금주는가보네
어리석은 인간들아!
생숙으로 돈벌면 나누어 줬겠냐?
스스로 책임져야지
생숙>>>>다음단계 >>>>노숙
주거용 건물은 담보대출규제에 걸리는데, 레지던스 저거는 상업용 건물이라서 분양가액의 80퍼센트까지 은행에서 대출을 받을 수 있다. 그것도 모자라 국세청이 징수한 취등록세에서 분양가액의 6.5퍼센트에 해당하는 돈을 환급해주기까지 한다.
투기하려다 투기를 못하게하니 이렇게 징징대는건가? 상식적으로 생각해서 20평대를 17억대주고 분양 받는게 서민인가? 그 경쟁률 몰릴때 다들 투기하려고 한거지.. 실거주하려고 분양 받으려했겠나?
분양받으면 안됩니다. 망하면 유치권자들 돈까지 물어줘야 합니다. 빚을 돈주고 사는 거예요.
잔금을 담보대출로 내려는 너희들도 한심한 건 마찬가지다.. 그리고 뻔히 숙박시설로 허가났고 주차시설도 터무니없이 작은 걸 보고서도 그런 무지한 소리를 지껄이냐.?? 아님 투기하려다 안되니 또 정부에게 시비거냐.?? 자본주의 세상에서 무지함도 죄악이다..
집을사야지 저런걸사
훈훈한소식
계약금 포기하고, 그냥 나오는방법뿐ㅡㅡㅡ
투기꾼은 망해도되
내 일 아니면 굳이 욕 할 필요까지 있나?
이거 빨리 특검해야한다
왜 우리 앞에서 막차가 끊어진 것입니까 정부는 특혜로 막차를 태워주십시오😅 원코좀
용도변경해달래 도둑놈들이네
건설사 시행사 이놈들이 사기꾼들 애초에 저런걸 왜만드는거 알면서 만든거지
ㅋㅋㅋㅋㅋtv조선 놀리는데 일가견이 있네 ㅋㅋㅋ
투기꾼들은 파산해도되 대출20프로 해준다고 하네
마곡이. 먼15억이냐
정부에서 그거사라고 했냐
어이가없네 숙박업 하면되
그래 숙박업할거다
너는 비싸서 못온다
계약금 포기하고 노숙자한테 명의변경해서 털고 나오는게 최고의 방법
주인이 입주해서. 살면 주택으로인정하고 세금내야함
한두푼도 아닌데 건설사만행을 방치하는 정부 ㅡㅡ^
왜 좋다고 하더니
실거주 하면 신고해서 돈벌어야지 파파라치 해야지
ㅋㅋㅋㅋ 투기 해놓고선 한다는 애기가
사기분양 어떡할거냐...정부는 왜 묵인했나
실거주 하실분들이 남편 아들 시부모 가족 명의로 다 한채씩 넣은거지? ㅋㅋㅋ
잘되면본인탓 못되면나라탓
에라이
생숙을 허가해준 xx나.. 주택수에 포함 안된다고 열라 떠들며 꼬신 제일 나쁜 분양사 xx나.. 투기에 눈멀어서 분양받은 xx나 다 똑같은 xx 인듯.. 이건 본인들이 감수해야지 정당하게 숙박시설이니 숙박업 등록하면 되지 왜 난리들인지...
이제 부동산 거품 꺼진다
청약을안하고 번호표받고 분양받은게 정상적인지! 레지던트가 무엇인지도 확인안하고 분양받은게 잘못...
지산, 생숙이란 제도 자체가 정부정책 실패이다. 에어비앤비 등 주거지역에서 정작 이뤄지는 숙박영업 행위에는 손을 놓고있으면서 생숙은 거주를 못해? 애초에 이런 정책입안 자체가 지능이 떨어지는것임. 숙박시설에는 법적사항을 떠나 주거가 하는게 자연스럽지만 주거지역에 숙박영업은 매우 부적절하다고 본다.
혹시 코인 투자해서 가격 떨어지면 나가서 시위하면 해결해주나요?ㅋㅋ
부동산에 미쳐있는 나라 ㅉㅉ
분양허가 내줄땐 언제고, 분양완료된거에다 소급적용?
국토부는 생색내기용 용도변경 허가. 조건에 맞춰서 신청해도 지자체에 떠밀고 지자체는 국토부에 떠밀고.
교묘하게 법망 피해 이용한 시행사 건설사, 무능 그 자체인 지자체 국토부 모두의 합작품이다 생숙은...
어느 투자든 막차타면 고통이 긴 법이다. 부동산은 예외라고 생각했냐?
나 재산 전부 팔고 대포 불럿더니 계약금만 포기하라내
주거가 가능하다고 그냥 팔고 본 놈들이나 돈된다고 앞뒤 안가리고 투자한 것들이나 돈에 눈이 뒤집혀서 이누무 부동산 공화국
한탕해먹을려다 꼴좋타
몇십억씩 생숙 살 정도면 돈많으실텐대 에어비엔비로 사업자내시고 장사하세요
알았다 호텔사업할거다
건설사 상대로 소송해야지 이거 봐주고 저거 봐주고 법은 왜있냐?
이 괴물 기형 부동산을 근시안적으로 기획 승인해준 국토부도 큰 책임을 져야 한다
탐욕은 인간을 망하게 한다. 자업자득!
모든일에 신중
시행 업체 은 항상 미리 말했다는데 -_- 미리 들은 사람이 없어
분양당시는 주거가능했으나
지금은 주거불가라합니다
호텔숙박이 아니라 했습니다
그런데
지금은 숙박업은가능 주거는불가~
잔금대출도 안되며 살수없는 생숙때문에 가정파괴.분양권파산으로 하루하루가 피마르고 있습니다
생숙피해자 구제책을 제시해 주십시요
제발 살수만 있도록 살펴봐주십시요
건설사.지자체 모두다 면밀히 살펴봐 주십시요
우리 생숙계약자는 범죄자가 아닙니다
거리로 내쫒지 말아 주십시요
돈 벌면 본인이 잘 해서 번 거고, 돈 잃으면 남 탓한다. 내로남불.
이거 보니까 완전 사기 분양이드만 롯데와 정부의 콜라보
사람 많이 다니는 길목 좋은 곳에
취득세 없고.....
종부세 없고....
양도세 없고....
청약통장 필요없고.....
1가구 1주택 제약 없고......
분양권 전매도 가능하고.....
게다가 엄청 싼 신축아파트가 있겠냐?
이걸 황금알 주택이라고 구입한 그대는 인간인가? 투기꾼인가? 피해자 코스프레인가?
책임보다는 문제해결을 해주셔야합니다
생숙의 문제는 사기분양과 거주입니다
남의일이라고 앞뒤 경위도 모른채 필터없이 막던지는 사람들아, 참견 좋아하면 제대로 파악하고 끄적이지들
너그듩도 가해자임을 명심하소 언제부터 언론을 맹신하고 대기업 횡포에 굴복했나? 언제고 꼭 되돌아가리니..
대기업 간부 인터뷰라 그대로 믿냐? 시비에는 상대도있단다
저때 일개 분양대행직원들이 헛소리로 많이 낚았음. 한탕챙길라고. 얘네도 책임을 부여해야함
부산 생숙 엘시티는 왜 단속안해?
거기 시장님이 ㅋㅋㅋ
시장님이 살고있음
대한민국은 부동산 투기 공화국
주택으로 사용할경우 법적 책임을 물을수 있다라는 서류에 싸인도 다 했다며???
그래 놓고 이제와서 생때 쓴는거냐???
남들 다 하니까? 징징대면 나라에서 규제 풀어주겠지? 끝
고금리는 2-3년간은 유지될듯 싹다 파산행이다
엄연히 숙박시설인데 주거를 하려 분양을 받아????? 말같지도 않은소리하네.. 경쟁률 6000대1이 다 실거주를 위한 경쟁률 이었겠나? 청약통장 필요없고 당첨되면 바로 피받고 넘기려고 투기하다 물린거지.. 이걸 왜 구제 해줘야되나?
나도 생숙 투자권유 받았었고, 당시에도 이런 리스크땜에 접었는데. 당시 분위기가 한두명도 아닌데 설마 안해주겠어? 이런 분위기였음. 설마 안해줄꺼 같아서 안한 나같은 사람은? 해주고나서 사면 많이 못먹을꺼같아서 리스크에 베팅한거 아닌가요? 투자는 본인 선택이니 본인들이 책임을 지는거죠. 따지고보면 인허가 사기인데요, 토지 형질변경 100% 되니까 변경되기전에 사서 차익 드세요~~ 이런거랑 똑같자나요. 만약 변경되서 수익났으면 국가에 수익 귀속시킬것인가요? 이것부터 대답좀.
모든 투자는 본인 책임이다.공정과 상식을 믿은 놈들도 이하동문이다.
주변 구축 아파트가격 떨어질라.
파산하게 둬라. 파산해야 구축 가격 방어된다.
국토부에 아는 사람도 저런거 봐주면 주변집값 떨어진다고 절대반대한다.
투기꾼들. 잘됐다.
지인이 이런 생숙 3채 분양받고 이젠 잔금안내고 폭망함~
거주용으로 홍보해서 분양받았고, 숙박금지서약서까지 썼는데 무슨 투기라는거죠? 대출도 안되고, 거주 못하면 갈 곳이 없습니다!! 또 소급은 위헌이잖아요? 규제 전 분양받았는데 왜 소급을 하는거죠?
적당히 살지 꼭 오바를 해요
떼쓰면 허가해주는 나라..
생숙 하가할겨.....ㅋㅋㅋ
분양사 책임이지...소송해라
분양하는데 제대로 관리감독
안했나보네
주식도 부동산도 코인도 다 본인 책임아닌가. 누가 등떠밀어 있는돈 없는돈 긁어 털어넣으라고 한적없다.
자업자득. 본인의 책임이다 이익이 되면 이럴까
지산도 난리던데
생숙도 지옥이구나
다 지옥임😂
투기는 나라망한다 돈도만내 투기꾼
사기분양하고 떳떳한척 여론몰이하는 시행사들
사기꾼이 따로없네 ㅜㅜ
거기에 당한 무지성 투기꾼들.. 세상에 공짜는 없다.
나도 생숙 투자권유 받았었고, 당시에도 이런 리스크땜에 접었는데. 당시 분위기가 한두명도 아닌데 설마 안해주겠어? 이런 분위기였음. 설마 안해줄꺼 같아서 안한 나같은 사람은? 해주고나서 사면 많이 못먹을꺼같아서 리스크에 베팅한거 아닌가요? 투자는 본인 선택이니 본인들이 책임을 지는거죠. 따지고보면 인허가 사기인데요, 토지 형질변경 100% 되니까 변경되기전에 사서 차익 드세요~~ 이런거랑 똑같자나요. 만약 변경되서 수익났으면 국가에 수익 귀속시킬것인가요? 이것부터 대답좀.
@@user-jj2ffs1 그리고 한두푼도 아닌 돈을 투자할때는 남의 말보다 이것 저건 잘 알아보구 해야죠.
관광지도 아닌 동네에다 10년전부터 무분별하게 허가내준 지자체 허가권자를 처벌하라 생숙인들이여 조만간 오피아니면 준주택으로 백프로 용도변경 해줄수밖에 없으니 걱정말고가져가세요
투자하다가 잘돼면 히히 손해보기시작하면 정부에 힝힝
그와중에 넘한테 팔고있지 ㅋㅋ
주거가능 허위광고한 기업도 관리감독 못한 행정부는 다 빠져나가고 개인만 파산하는걸로 덮을려는 무능한 부동산 정책실패
싹다 파산시켜라
정부의 규제가 생숙이 생겨났을 때부터 분명했다면 절대 시장에서 팔리 수 없는 상품이었다. 하지만...정부가 규제를 하지 않고 있는 덕에 그틈을 이용한 건설사 시행사는 더욱 부자가 되었고 그와 반대로 개인은 파산과 불행의 길에 이르게 되었다. 우리나라는 애초에 문제가 생기기 전까지는 모르쇠로 일관한다. 물론 문제가 생겨도 정치적으로 가치가 없으면 버린카드로 취급한다. 부디 이번사태는 그러지 않길 조심스레 바래본다.
저런 틈새 변종 상품은 대부분 망ㆍㆍㆍ조심하자
누가 너희들 한테 사라고 등떠밀었냐
파산ㅅㅅㅅㅅ
해법,,,각종 관련 기관 및 정부 청사가서 하루가 멀다하고 시위하세요,,,지금 여기 부산은 생숙 규제는 풀릴것이라 예단하고 계속 공사 진행하고 있어요,, 짓고니서 그 주변이 교통지옥이 되든 말든 1도 관심없듯이,ㅋㅋ
참 이건 정부에서 분명하게 규제했어야지 이제와서 개인들한테만 책임지라고하는건 아니다. 건설사 시행사 정부 개인 모두에게 책임이 있는데 개인만 독박쓰냐
잘가라 ㅋㅋ 멀리 안나간다 ㅋㅋ
방치한 지자체 주거 가능하다고 사기친 시행사 선량한 입주민 죽이는 사기꾼들이다. 거주 인정해라. 뭔래 거주 가능했다. 소급적용이 웬말이냐.