Как я купил и потерял квартиру в Испании
HTML-код
- Опубликовано: 20 фев 2019
- Инвестиции в недвижимость. Покупка недвижимости за границей. Недвижимость за границе. Основные ошибки при покупке недвижимости за границей. Недвижимость в Испании! Как я купил и потерял квартиру в Испании!
Покупка недвижимости часто сопряжена с рисками. Тем более зарубежной недвижимости.
Посмотрите, как не надо делать. Как не надо покупать недвижимость и какие ошибки я допустил.
И как не надо инвестировать в фондовый рынок.
_______________
Биржа для чайников+ОПЦИОНЫ и вопросы здесь: www.demidkov-yur.com
и здесь: taplink.cc/iurii_demidkov
Мой курс: Как начать зарабатывать, если нет денег: demidkov.justclick.ru/NetDene...
_______________
ПОЛЕЗНЫЕ ВИДЕО НА КАНАЛЕ:
Что такое биржа - • Что такое биржа. Основ...
Что такое акции - • Что такое акции
Что такое облигации - • Что такое облигации
Как выбрать брокера - • Как отличить нормально...
Куда инвестировать. Точный ответ - • Куда инвестировать? То...
Что такое ИИС - • Что такое индивидуальн...
_______________
МОИ КОНТАКТЫ:
Facebook - / demidkovyur
ТikTok - www.tiktok.com/@demidkov?lang=ru
Вконтакте - y.demidkov
Telegram - t.me/Demidkov_yur
Instagram - / demidkov_yur
______________
МОИ РЕКОМЕНДАЦИИ:
Тинькофф: www.tinkoff.ru/sl/sDGpX0XZuQ
Альфа: alfapartners.alfabank.ru?ref=...
Открытие, БКС: www.demidkov-yur.com
Халва: halvacard.ru/if/2684206190
ВЫ получите до 500 Рублей, если зарегистрируетесь по моей ссылке.
Подробности здесь: • Обзор карт с кэшбэком
Вполне логичная ситуация. Если не платить ипотеку, то вконце-концов квартиру любой потеряет. Этот закон работает во всех странах, в Испании тоже.
Да, конечно. Просто не смог. Потерял.
В Испании ещё окупас существуют!
@@galinagrinyuk5927 , и что ? Сигнализация и консьерж-контроль решает все проблемы.
@@user-jq5nr8uf8g
Не решает,лишь в том случае ,если окупас это те,кто снимает у вас жилье.
@@galinagrinyuk5927 Ну, не "лишь", поскольку сейчас большинство окупасов именно так и вселяются - через аренду.
Если в РФ по ипотеке не платить, тоже ведь наверно отберут квартиру. Испанцы по сути ничем не хуже.
В любой стране если не платишь,то отберут.
Живу 30 лет в Германии построил дом 15 лет назад купил дом на колёсах и езжу по всей Европе путешествую
Прекрасно! Я сейчас в России, построил дом, дом на колесах не покупали, но путешествуем. В основном по Европе. Пока обычно ненадолго - дети учились и еще продолжают учиться. Через годик другой планирую съездить надолго.
Не ошибается тот ,кто ничего не делает.
Спасибо за ролик!
Спасибо что не постеснялись и поделились своим опытом.
Удачи вам и процветания))
Хочу других предостеречь от необдуманных шагов.
Spasibo ❤️ chto raskazali, udachi vam
Благодарим за Ваш опит❤
На сегодняшний день вы бы купили там квартиру ?
Спасибо вам что рассказываетепро свой горький опыт,не каждый расскажит вот так попавшись..удачи вам!
Как пришло, так и ушло. Зато сколько "прикольного"! Впечатлений и, даже, ролик на ютюбе!
Реклама в ролике на RUclips не отобъет потери. Впечатлений - да, масса. И опыт.
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, а как вы деньги на покупку квартиры (первоначальные 30%) туда перевозили-переводили? Наличкой с собой в самолете?
Насколько помню, да. Тогда еще карт в России не было. Наличные были. Самое смешное, часть в Йенах японских. Тогда еще евро тоже не было, в песеты переводил.
Благодарю за откровенный рассказ! Примерно такая же ситуация у меня была в Португалии, до сих пор еще больно вспоминать. Особенно то, что именно соотечественники, которым даешь возможность заработать, не очень чистоплотно ведут себя.
Увы. Русские этим отличаются. Поэтому, когда встречаешь за границей соотечественника, всегда надо быть настороже.
@@DemidkovDs
17 лет в Испании и эрефийских
жителей обхожу
стороной,как бы они не пытались подружиться!
😜😎😘
@@galinagrinyuk5927 Как жаль, что мы дошли до этого, не доверять друг другу!
@@marina3284
Как можно доверять,вы только посмотрите -
90-95% эрефийских зомбоящеров топят за войну и поддерживают кровавого тирана!
@@marina3284 Да кто до чего дошёл?!
Вы же отвечаете украинке!
Она явно просто воспользовалась случаем, чтобы выпад сделать в сторону русских.
На деле украинские гастарбайтеры держатся вместе в своей диаспоре и дурят друг дружку таааак, что мало не покажется!
Юрий, спасибо за честный рассказ. Жаль, не назвали фамилии « риэлтеров» и тех, кто ремонтировал квартиру. Людям предупреждение.
куда кому предупреждение? чел просто на расслабоне думал все будет в ажуре и добрые испанцы подарят ему квартиру за красивые глазки, а еще электричество бесплатно поставлять будут.
Поучительно....
Спасибо за честный разказ чайнику😍
Да у меня весь канал для чайников.😆 И даже Биржа для чайников.
@@DemidkovDs красава.
Мужик, держи опять лайк. Юрий, когда уже ты начнешь делать обзоры на компании. Ну хоть на 1у в месяц. С твоим умением подачи инфы (ну и знанием дела), просмотры попрут. А там уже и заманишь на свои курсы. А в целом, спасибо за видяхи! Интересно.
Спасибо, Юрий, за поучительную историю!
Сочувствую вам! История с потерей недвижимости не удивляет. В любой стране, если не платишь ипотеку, изымают жилье. В принципе вас даже никто не обманывал , не кидал на деньги, просто вы сами плохо изучили вопрос и поленились самостоятельно заниматься делами. Но из этого случая делать вывод, что сам ты ни когда не разберешься в чём бы то ни было, поэтому плати мне и я научу, не корректно.
Я никого не обвиняю. Именно сам виноват. Просто делаю выводы
Видео ещё не вышло, но мне уже печально вместе с вами. Сочувствую.
Мне не печально. Это давно в прошлом. И это было ярко.
@@DemidkovDs Урок на всю оставшуюся жизнь
@@DemidkovDs, любой опыт полезен, если сделать правильные выводы.
Недорогая была квартира. Жаль, что не получилось. У меня тоже случались серьёзные потери в жизни. Было хреново, потом настроил себя, что это взнос за "лёгкие" деньги, которые доставались не так уж легко! И постепенно отпустило. Юра, тебе удачи.
Когда бывало совсем хреново, я думал так: ты жив? Жив. Ты здоров? Здоров. С детьми и женой все хорошо? Хорошо. Всё остальное поправимо. Это главное.
@@DemidkovDs
Вы правы. Ничего ценнее здоровья нет.
Интересная история спасибо мужчина)))
Мне тоже было не скучно.
Спасибо за рассказ.
Больше 9 мин не смог осилить . Но вспоминаю как у нас в Твери многих на зарубежные объекты недвижимости кинули. Но там что то типо дом(дот)комы были
Ты все бросил на самом интересном месте.
Юрий, чему конкретно обучает ваш курс?
Работе на Московской бирже через терминал quik
@@DemidkovDs Это кнопочки жимкать или какая-то особая стратегия торговли?
@@IgorFlash Стратегии волшебной нет. Скорей кнопочки и обзор всех типов инструментов и основных индикаторов тех анализа.
Если Вы знаете все про акции опционы и фьючерсы и умение самостоятельно торговать, вам курс не нужен.
Поучительно весьма
Будете покупать - вспомните мой опыт.
А нафига новый русский брал ипотеку ? Нужно ж было просто оплатить наличными сразу за квартиру !
Ха! Если ипотека даётся под 7%, а в это время у нас кредиты были под 30% в валюте. Зачем расставаться с деньгами, которые можно выгодно вложить и заработать ещё больше? Вы, наверное, не предприниматель, и если у Вас появится 100 тыс (или миллион), то первая Ваша мысль - что можно на них купить. А у предпринимателя первая мысль - куда вложить, чтобы их стало больше.
И да, а зачем? Когда схема то была задумана так: я плачу за квартиру первоначальный взнос, заключаю договор, дальше фирма сдает её в аренду, которой хватает на платежи по кредиту, обслуживание, да еще и мне останется? Именно так и задумывалось.
Но - испанская переводчица мне посоветовала своих соседей, которые хотели вообще на халяву заработать - ничего не вкладывая, сдавать квартиру русского лоха, а потом её же и ремонтировать (ремонт их основной вид деятельности). Проконтролировать их было нельзя - я далеко, поэтому можно было навешать русскому лоху любой лапши.
@@DemidkovDs под 7%? Что-то многовато. Даже если тогда было 7, то можно было понизить. Сейчас 2,3, это уже с еврибором.
Да да я тоже так подумала. Если человек новый русский то у него есть деньги. Если не можешь оплатить кредит оплати всю сумму. Цирк
@@DemidkovDs это вы совсем не предприниматель. Когда бизнес ушел, неужели не осталось денег на оплату остатка? Печальное впечатление идиота от бизнеса
По факту времена мало поменялись и сегодня куча проблем с недвижимостью. Нужно внимательно выбирать управляющую компанию агенство!
Да. Люди не поменялось, проблемы те же, их не меньше.
Еще одна проблема - ставки снижаются. Безработица. Много людей, которые купили квартиры, стали жить хуже, конкуренция выросла, многие просто распродают недвижимость. В связи с этим сдать сложнее.
Спасибо Вам Юрий за очень интересную историю. Продолжайте рассказывать ваши жизненные ситуации, очень интересно вас слушать. Благодаря вам я многое узнал и научился в жизни.
Для бизнемена,который хорошо полнялся, Вы слишком наивны и легкомысленны. Как можно покупать жилье и ничего не узнать:как отправлять деньги, не потратиться на независимого переводчика с испанского и подписаьь договор, не понимая его содержания
Вот с 17 минуты были правильные советы!👍
Весёлая история ) Сколько же таких как Вы было . Первые уроки для соотечественников.
Да, получил опыт. Таких немало там в Испании. Когда-то рассказывал это там, соотечественникам, никто не удивлялся. Многие теряли деньги. И соотечественники разные есть. Кто-то помогает, кто-то кидает. А большинство держатся стороной.
Демидков Юрий Я тоже там разных встречал. Но в основном все настроены на кидок . Надо самому всё по другому никак)
@@Kri_m_ih_k Честно говоря, аналогично. Возможно, я не с теми общался.
Типичная ситуация, если не платить то в любом месте у тебя квартиру заберут.
Да, речь о другом. О том, что платежи за аренду должны были покрывать кредиты, но вот здесь кинули.
Обещали помочь с фирмой, которая будет сдавать, а помогли местным шаромыжникам
Ну вообще очень странно, что вы потеряли весь первый взнос. Понятно, что долги по выкупным платежам, плюс проценты за просрочку составили определенную сумму. Можно предположить, что проценты сравнялись с суммой долга. Но, это 7200 долларов за год, если 300 долларов был выкупной платеж. Еще непонятно, как могли с вашего испанского счета снять деньги ремонтники. Арендатор должен платить именно на ваш счет, банк - автоматически снимать кредитный платеж. Разводилово 100%.
ПыСы: меня и процент смутил. 7% это очень много. И как вы, вообще, оформили ипотеку без подтверждения заработной платы? Как вам испанский банк счет открыл без ДНИ?
Это было очень давно. В Испании тогда еще были песеты, в России Ельцин. А я договор аренды заключал с какой-то ИП, насколько я понял. Короче, я был полный лох. Я не исключаю, что они мою квартиру сдавали за черный нал и радовались жизни. Я ведь не мог проверить никак,
Взносов было несколько.
Демидков Юрий однозначно сдавали,но не информировали вас
Конечно всё теряют,даже если ты платил ипотеку 10 лет,интерес банка они забирают в первую очередь,не платишь..банк забирает и adiós
Почему договор не с той компанией? Если не платить какая компания поможет?! Спрос здесь только с Вас! Ничего не узнали, не посчитали перед покупкой квартиры, даже как переводить деньги быть не в курсе как?! В России так же сразу кинут (даже, тем более кинут!) ))
Предполагалось оплачивать квартиру за счет поступлений от сдачи в аренду её же.
@@DemidkovDs на это невозможно рассчитывать! Квартиры то сдаются, то нет, всегда есть простои! А тут в чужой стране, где нет контроля и вы ничего не знаете, и сдают чужие люди...В своей стране попадаешь даже. В Испании было даже такое, что и жилье рухнуло, в которое люди вложились. Так плохо построили 🤷🏻♀️
@@DemidkovDs мне очень жаль, что у вас такой опыт! Надеюсь, сейчас все хорошо и будет только лучше! ;)
С любой компанией у вас получилось бы тоже самое.Для того чтобы имбедрола нодключила свет для начала нужно оплатить долги.Евро в 90 не было.Через 3 мес.не оплаты ипотеки выставляют флажок.,через 6 мес.идет процес изьятия.Все было по закону.На счет сдачи все верно,денег вы не получите.Будет то одно,то другое.Многие проживающие в Испании имеющими вид на жительство потеряли жилье не выплатив ипотеку.
Да, я не один такой.
Да, тогда были пресеты.
И да, всё по закону.
Интересный рассказ. Лайк!
Спасибо. Будете покупать квартиру в Испании, вспомните об этом и не допускайте таких ошибок.
Будете покупать, не будьте слишком доверчивы
Конечно в 90-х было опрометчиво брать кредит в чужой стране, не зная языка и тд..если бы квартиру все-таки сдали был бы шанс справиться. У меня тоже есть квартира в Испании, но я живу в ЕС и все-таки уже больше возможностей...а насчёт налоговой..у меня в стране я обязана делать отчёт И в Испании тоже..ещё по мимо света и воды много чего нужно платить. Но, опять же я это всё вроде как знаю. Да, жаль, думаю, что если бы вы брали квартиру на сегодняшний день, могло бы быть не так печально.
Когда у нас всё хорошо, мы думаем, так будет всегда.
Я ожидал, что фондовый рынок, который был тогда, упадет не более, чем на 30%. А его просто не было. Всё просто обнулилось. И надо было начинать всё сначала.
@@DemidkovDs Вы молодец. Кто не рискует, тот не пьет шампанского. Но просчитывать риски в Вашей профессии необходимо. А мы с мужем до хера потеряли когда купили квартиры в Москве в 2006 году. Потом рынок недвижимости рухнул и вуаля. Это просчитать невозможно.
Спасибо.плохой опыт тоже опыт.
Опыт с потерей денег это как хорошо усвоенный урок. Сильно лучше, чем долгое объяснение теории.
Я тоже стал много заробатовать в 90ностые но низнаю как и потерял недвижемость 🤣🤣🤣😋👍класная чепуха
Принято.
@@DemidkovDs привет ствую вас. Я смотрю интернет сайты продажа недвижимость в Испании в.италии и в Франции. Там эти риелторы предлагают недвижимость
Там то там с последующим ВНЖ.это реально или лохотрон. Ну эти риэлторы все русскоязычные. Я в принципе за наличные готов купить
Дом или недвижимость в Испании с последующим постоянным видом на жительство. Это не лохотрон вот в чём вопрос.
@@user-bj4lb4kt3k Если за наличку, то всё норм. ВНЖ - не совсем уверен, но при наличии недвижимости вполне.
Зато есть что вспомнить 🤔.....мы тоже купили квартиру в Аликанте.....
В ипотеку или за нал? Что в итоге?
Так они специально ее не сдавали !это схема.
Какая схема? Кому оно надо? Чушь не городите. Не надо искать причину там, где её нет. Я оказался лохом и сам во всём виноват.
один косяк. переводчицу надо свою было брать) а хатку жалко. с отдельным входом. эх. хорошая хатка была.
Согласен.
Всё интересно. Особенно,как красят и штукатурят, показал вполне себе профессионально.))
Мне очень жаль что так с Вами поступили. Спасиба
Ну вообще-то свою голову надо иметь, я считаю. Сам виноват.
Как Хорошо, что я послушала свою маму и купила в 2018 дом в Сочи. Сдаётся прекрасно, на территории моей страны, кругом все свои. Моя недвижимость высоко прибыльная всегда и в цене растёт и сдаётся очень хорошо. А как вы можете учить зарабатывать, если вы не умеете зарабатывать, а терцете деньги.
Ну вот и учите Вы, как зарабатывать. Я эту квартиру профукал, это потеря. Но сейчас я живу вполне себе в трехэтажном доме и живу на пассивный доход. Причем для этого пассивного дохода мне не пришлось покупать дом в Сочи. Вообще мало чего вкладывал, только свое время и энергию.
Не проще ли было попросить друга перевести деньги ?
А другу как перевести? И вообще - деньги первичных. Они были, и вдруг их не стало. Потому и потерял. Ну и получил не совсем то, на что рассчитывал.
@@DemidkovDs Так другу не себе же!
Я ожидал более познавательную историю.
А оказывается - вы с кредитом связались.
Итог очевиден.
Когда берешь кредит в стабильной стране, а живешь в нестабильной, так легко может произойти.
@@DemidkovDs
Я бы сказала иначе:
в Эрефии колониальные власти и им нет дела до местного населения, пока оно исправно доится и делает это молча!
С уважением
Надеюсь сейчас у Вас все окей.
ДА я вроде не заморачиваюсь прошлым . С тех еще не раз было не всё хорошо. Живу, в полном здравии, румян и упитан. По прежнему мечтаю о путешествиях, но есть у меня проблема. Мировая. Границы закрыты. Есть желание пройти по пути святого Иакова (это север Испании). Но похоже, будет Ликийская тропа в Турции. Пока мешает то, что Грузия вроде еще закрыта. Я на машине собрался в Турцию.
@@DemidkovDs не у Тебя одного😍
@@DemidkovDs
Планы хорошие,но что касается религии:
Религия как первый шаг к знаниям.
Но лучше этот шаг избежать.
Любая религия это шаг вперёд по двум причинам.
Первая-пускай вера,но все таки внутреннее ментальное признание Тонкого мира и Мастера,откуда все вы инкарнированы в очередной раз.
Все религии-это наши (из Тонкого мира) квантовые проекции и пиар-программы на Человечество в различных вариациях.А им надо следовать.
Но проекции эффективны только на общество и мало эффективны на личность .В этом и заключается замысел Тонкой техногенной цивилизации ,который гласит на земных языках:
Для начала обрети веру,как первый шаг,а дальше,замени веру знанием.И квантовые проекции тебе в этом мешать не будут.Т.к.вера (религия) тебе на пути к знаниям мешать не будет.
В Цивилизации Тонкого Мира никакой веры и религии нет,там есть знание присутствия Мастера на частоте переменного гравитационного поля в 1,76 на 10 в 23 степени ЭксаГц,и на частоте ЭМП геонного типа 250 000 ПетаГц или 1,212 на 10 в минус 10 мм.
На этих частотах духи общаются и на них же они чувствуют (нет,не чувствуют ибо чувств у них нет),а просто принимают информацию о присутствии Мастера.
Если вернуться на Землю,то те люди,которые,будучи инкарнантами,останавливают своё развитие только на вере,и не замещают его знанием,они зря теряют время,отсчитывая его от того времени ,когда они обрели веру.
Не надо печалиться.У слабых людей все впереди.Основной интеллект они будут набирать в Тонком мире.Все пойдут там через армию и не раз.У них всё впереди.
Помните,по сути характер личности это земной эквивалент энергетического уровня в Тонком мире.
«Не можешь -научим,
Не хочешь - заставим!»
Этот лозунг спущен с нашего дома духов.
Осознанности
С уважением
Story is that cheap cheese just in trapped.Thanks for sad story
1) "она не сдаётся".
Почему? Может Юрий изначально не парился о сдаче вообще?
И походу тоже не до этого ему было.
2) За ипотеку взносы платить из России или как-то по-другому тоже не мог.
Не знаю, что и сказать по этому поводу.
Я же говорю, не парился, доверился первому встречному. Которому было вообще пофиг на меня. Они занимались ремонтом.
Я правильно поняла что вы еще и курсы даёте???????? Это точно анекдот !!!!!! Буду рассказывать знакомым анекдот !
Если при том будете делиться ссылкой на это видео, вообще круто будет.
Не платишь ипотеку заберут через 3 месяца.И это ещё не самое печальное.
Весело когда оставляют договор на сдачу и теряют свою недвижимость
По причине одного слова Заключать договора))
Да, прикольно. Насчет трех месяцев - да. Но, как правило, банк не рвется отобрать недвижимость. Ему гемор сильно не нужен. Долго предлагает оплатить. Но я сумел довести банк до такого. Там безнадёга была надолго.
@@DemidkovDs заключать договора дали доверенность люди испанцу и остались без квартиры он взял кредит в банке по доверенности.
А в каком городе это было?
Torrevieja, Playa de la Mata, prov, Alicante.
Costa Brava
Спасибо.
@@DemidkovDs это kosta blanka. Очень нравится там отдыхать, тоже купили там квартиру.
@@DemidkovDs
Costa Blanca, provincia de Gerona es la Costa Brava.
в этом мире ни кому верить нельзя. это первое. второе надо внимательно изучать документы .третье если покупаешь недвижимость надо прежде пожить в стране до полугода. поснимать самому жильё
ДА, это правильно.
Мда печальная история
Я не один такой. Зато после этого начинаешь философски относиться к потерям, которых было впоследствии еще немало.
По большому счету, мы сейчас Родину теряем, чего уж там.
А как вы закрыли кредит?
В смысле? Никак. Банк отобрал квартиру. Продал её. И типа не хватило, чтобы перекрыть всё. До сих пор где-то болтается. Жена сказала, что гасить не хочет, а мне тем более пофиг, я там не живу.
А как вы считаете стоит ли попробовать купить сейчас квартиру в Испании под найм ,ведь говорят Россия скоро станет ужасной страной для жизни из-за давления и санкций и покупать здесь жилье бесперспективно ?
Не знаю. С тех пор всё сильно изменилось. Цены на недвижимость росли и падали, и не раз. Сейчас, насколько я знаю, не маленькие цены.
И как сдавать? Надо заключать договор с крупными агентствами, даже если они берут больше денег за свои услуги. Насколько я знаю, в этом смысле довольно выгодна для покупки недвижимость в Боснии, но они не входят в Шенген. Хорватия и Черногория тоже не входит, насколько помню.
Купи лучше в Албании
@@user-eq3ni2nf1k Албания не входит ни в Европу ни в Шенген. Об этом надо помнить. Кроме того, непонятное законодательство - потому что не входит в Европу. Советую для начала там побывать.
Я посетил.
Перспективы есть. Возможно, вложение будет прибыльным и повысится в цене. масштабы строительства в городе Vlera колоссальные. Но... Советую все же прежде чем вкладываться очень внимательно все изучить. Поговорить с теми, кто УЖЕ вложился. Очень советую.
Мне показалось, что там всё примерно так, как у нас было в 90-е.
@@DemidkovDs Хорватия входит. В Боснию массового туризма нет.
@@DemidkovDs а куда по вашему входит Албания ??)) то вы не помните,то не знаете...дизлайк .
В Испании банк не даст ипотеку если нет подтверждения о твоей зарплате в этой же стране и процент от 0.3 до 2.5 если вы имели дело со своими русским то это просто кидало
Я брал ипотеку в начале 90-х. Этой истории уже 30 лет как минуло.
.как в фильме...все что нажыто ЧЕСТНЫМ непосильным трудом.....!
в последнее время не без известный Левашов активно пиарит недвижымость в Испании.
Там всё реально, но надо быть немного в теме. Знать, с кем связываться. Или заниматься этим самому.
А нельзя было на счет в Испании деньги он лайн перевести? Никто раньше не проверял
Никто не проверял. Конечно. Просто нужно было сделать предварительно запрос в ЦБ сделать, представить туда массу справок о доходах, налогах, алиментах и прочем, они должны дать справку о том, что не возражают, и банк спокойно переводил.
@@DemidkovDs я конечно не хорошо слушала, в каком году это было. Теперь вижу начало 90. Такой возможности он лайн не было. Поняла. Позже все таки, что то получилось?
А вы совсем никаких денег не вернули после того, как квартиру забрали?
Я оттуда вывез холодильник, подарил знакомым прямо там, которые нас приютили, и электрогриль домой притащил.
Аликанте-это Коста Бланка,а не Коста Брава
Я в Торревьехе был. Точно не помню, думаю, Вы правы. Но какая разница?
@@DemidkovDsКакая разница , чёрное или белое ? Сотни километров , какая разница ?
Hola,Costa Brava,eto Girona.
Да вы ещё хорошо отделались. Мою знакомую португвлку так банк обжучил !
Сделали договор на одну плату в месяц а кризис, не смогли!
Пошли в банк просить уменьшить месячную выплату . Ан НЕТУШКИ . ТАК МАЛО ТОГО , ЧТО ЗАБРАЛИ КВАРТИРУ ЕЩЁ ДО КОНЦА ЖИЗНИ БУДУТ КАКОЙ-ТО ПРАЦЕНТ ВЫПЛАЧЕВАТЬ . ВОТ ТАК!
У нас тоже банк требует какую-то сумму. Там типа 1000$. Мне пофиг, а вот жена сейчас живет в Испании. И как только она открывает счет в каком-нибудь банке, через некоторое время выясняется, что имеется задолженность, и банк спрашивает, Que es esto? После чего она закрывает счет. В основном она ведет бизнес с российскими клиентами, через российские счета, так что ничего страшного.
@@DemidkovDs Вы мододец, сам бизнесмен и жену научили.
@@user-cv3pr2wp2r Мы вместе работали.
Как печально стало когда пришел Хуисио..
Хуисио это всегда печально. С одной стороны. А если посмотреть с другой - то это точка в одном процессе и начала следующего этапа.
У нас многие так купили !
Почему бы не написать правильно!
"Квартиру в ипотеку "
Потому что надо кратко. И интрига нужна.
@@DemidkovDs Понятно!!)))
Лжец! От первого до последнего слова. В Ибердроллу все приходят лично, перерыва не, они вообще работают до двух. Вы просто не смогли выплачивать ипотеку. Вот и все
Этому видео сто лет. Вы тогда не родились еще, возможно.
И конечно, я потерял недвижимость не от того, что не смог за день оплатить в Ибердроле. Конечно, я не смог выплачивать ипотеку. Потому что разорился.
Сколько идиотов в этом мире. При чем здесь страна к тому что человек идиот? Как это не оплачивать ипотеку и коммунальные услуги? А что в России это все гратис??? В России не отбирают квартиры? В России не отключают коммунальные услуги за долги? Пипец
В РОссии не отбирают. За идиота спасибо.
@@DemidkovDs В России не отбирают банки за не оплату кредита? хахаха смешно. В России все отбирают и машины и квартиры. Не смешите людей. Также как в 90е годы пойти в банк чтобы перевести деньги на иностраный счет. Ну бред полный
Родственники мужа предложили продать мою добрачную квартиру и играть на бирже. Я отказалась и играю в "Ведьмака". А квартиру уже 6 лет сдаю и имею пассивный стабильный гарантированный доход.
Хорошо, что не решилась на рискованную аферу.
Вашу квартиру, конечно, жалко. Спасибо за видео. Удачи вам !!!
Если играть на бирже - то конечно, не надо. А если бы Вы вложили эти деньги в акции по примеру Портфель 100 тыс рублей, то денег было бы раза в три больше на сегодня. Если бы Вы это сделали до 2014 года, сумма была бы раз в 10 больше. Можно даже посчитать, хорошая идея.
Сколько стоит проиграть 6 лет в "Ведьмака" и думать, что "я самая умная".
@@DemidkovDs Многие умные люди, бизнесмены и брокеры, разорились, вложив свои деньги. Я не бизнесмен и не брокер, поэтому и не рискну. На сдаче квартиры я заработала миллион рублей пассивным доходом, без отрыва от семьи. Неплохо для инженера и мамы троих детей. Думаю, что лучше заработать меньше, но надёжно.
@@DemidkovDs вы до сих пор придерживаетесь своего мнения про акции 😂 сегодня у людей России всё заблокировано , а росс компании не выплачивают дивиденды .
@@olechkalastochka1978 вы молодец ! В инстаграме куча псевдо финансистов , которые орут что недвижимость окупается 20 лет и покупайте акции . Сегодня все сидят без денег с заблокированными акциями . Я два года думала надо мне ввязываться в акции или нет . И слава богу не влезла . А люди продавали жильё и покупали акции и теперь проклинают этих диванных финансистов
Да какие вопросы,если ты ничего не знаешь
Конечно.
Сочувствую,история грустная и поучительная,но отмечу,если бы вы платили за ипотеку Квартира бы была ваша,какими бы мошенниками они не были, на сдачу квартиры удобно расчитывать,но серьезный инвестор должен исходить от противного всегда, потом вместо того чтобы летать в Прагу и делать переводы,нужно было лететь в Испанию и продавать жилье,выручить хоть какие-то средства, если в основном доходе запахло жаренным то дальновидный просчитать должен все возможные плюсы и минусы, Испания здесь ни при чем,с такими взглядами вы могли попасть где угодно, моя жизнь в моих руках,все что имею я это следствие моих действий, совсем не спортивно винить Испанию и не ту компанию
Вы правы. ВО всём. Испания точно ни при чем. ВО всем виноват я сам. Даже спорить не о чем.
Здала свою квартиру в Вене на год. Потом оказалось что мінімум на 3 года надо. А то значить навесно. 6 лет длился суд і он не платил ничего. Я воду і лист еще сама платить обчзана била. Наконец судової прикажете взломал двері. Всю мебельні уерал а квартиру из уродо вал. 70000 ущербе. Поєтому здача ето не надежно
НУ вот. И в Астрии тоже притесняют. У меня есть примеры, когда бизнес в Испании отживали.
@@DemidkovDs то не притесняют. Закони надо учить. Тогдашнему все в
Порядку. Я в Германии закони знала и думала в Вене такие же. Не т
Для меня неудивительно что вы потеряли бизнес !!!!!!!
Спустя всего 26 лет? 😁
Вот оно ...како оно...с бандюков в педагоги на старости перевестись.
Главное такая надпись жалобная в заголовке.
Можно было подумать ,что и в правду у человека горе-на улице остался жить.
А ОНО И СИДИТ И ЖАЛУЕТСЯ КАК ВЗДУШНЫЙ БИЗНЕС ПРОГОРЕЛ
СОВСЕМ С УМА СОШЛИ
Бандюки грабили таких как я. Я деньги зарабатывал. В то время легко было заработать. Только желание нужно было поднять зад.
Tak ni on odin poterial kvartiru.
Не один. Я там когда с эмигрантами общался, никто не удивлялся. Обычное дело.
@@DemidkovDs moji 2 znakomijie poteriali,odin Puerto de Sagunto,drugoi Moncada(Valencia)
ни у кого не учился и заработал 100% за 2020 на фонде. А если бы поменьше подобных "знатоков" слушал, то 500% бы заработал. Фондовый рынок не такой сложный как тут пропихивают.
Попробуйте держаться так же и дальше. но безусловно, это успех.
Господи какая чушь. В 2007 году купили квартиру по ипотеке на 30 лет. Сдаем, денег от сдачи хватает на покрытие ипотечных платежей. Раз в год перечисляем деньги порядка на страховку и налог на имущество. С российского счета, просто надо поставить счет в иностранном банке на учет в российскую налоговую. С 14 года из-за оккупации Крыма стали требовать испанские банки справки 2 НДФЛ раз в год.
Как ВЫ сдаете? Вот в чем вопрос. У меня не получилось сдавать. В этом вся проблема была.
@@DemidkovDs Просто надо не хватать все что тебе риэлтор предложит. Мы за две недели пересмотрели штук 20 квартир и таунхаусов. И только в последний день нам показали действительно хорошую квартиру в центре города, 10 мин пешком от центрального песочного пляжа, с закрытой территорией с бассейном и подземным гаражем. Все окна выходят или во внутреннюю территорию или в патио. Если бы они не предложили эту квартиру, мы бы не стали покупать абы купить и просто сорвались. Сейчас у нас нет проблем с поиском жильцов, потому что квартира действительно для жизни, тихая, уютная, вся инфраструктура в шаговой доступности, даже центральный автовокзал в квартале от квартиры поезжай куда хочешь.
Описываемые мною события были задолго до того, в начале 90-х. Когда деньги были просто шальные. А переводы за рубеж просто невозможны.
Паразиты,одно слово,им все равно впрок не пойдут эти деньги,как пришли так и уйдут
Виноват прежде всего я сам. Это урок. Жестокий, но урок.
А они... Ну конечно, Господь накажет.
Юрий, всё понятно, кроме одного: почему до Праги вы в состоянии были добраться, а до Испании, для того чтобы самому заняться поисками квартиранта, - не в состоянии? Сами виноваты, я думаю. Я даже близким друзьям не доверяю этого. Как же вы бизнесом занимались?
То, что виноват я сам - это очевидно.
Насчет бизнеса - подозреваю, что Вы им и не занимались. В бизнесе элемент доверия играет огромную роль. Всё проконтролировать просто нереально.
А сдача квартиры в курортном городке - это особый вид бизнеса, которым я никогда не занимался и в общем, не хотел. Я по договору платил часть денег от сдачи, и за это рассчитывал получать услугу по сдаче от тех, кто (как я считал) занимается сдачей жилья.
@@DemidkovDs Юрий, извините, что задел, но стало обидно как раз за предпринимателей. Бизнесом занимался и вынес однозначный опыт: как только контроль ослабевает, начинают идти косяки. У родственников, друзей, знакомых друзей и друзей, которых привели знакомые друзей - особенно. Если, конечно, речь идет не о Норильском Никеле, а о чем-то обозримом. Сдача квартиры в аренду - невелика наука, но и тут всё стараюсь держать под контролем. С нынешней Сетью это совсем просто - на сайтах Ибердролы (которая, кстати, не монополист) и водоканала видно даже когда бойлер включают...
Юрий а сейчас по мимо инвестирования продажи курсов инвестирования и ведения ютюб канала вы больше не чем не занимаетесь ?
Ну как же. Полиграфия. Немного уже. В основном курсы и канал RUclips.
Кондоминиум это отдельная песня. Владеешь де юре только объемом воздуха внутри помещения . А процент по ипотеке конский . Конечно вас развели не рассказав полностью всех нюансов. Испанским и тем более юридическим вы не владеете.
Я был наивным как младенец, когда покупал недвижимость. Просто наука. Жестокий урок. Учиться на своих ошибках это очень дорогой метод, поэтому рассказываю другим. Чтобы думали.
@@DemidkovDs да нас тогда ещё наивных доверчивых граждан СССР резко погрузили в иезуитский мир подвоха и кидняка . Кто смог тот выжил , но их мало , а кто заранее знал все юридические международные нормы и международные финансовые законы движения капитала , кто обучался в партийных школах и в ИСАА у Примакова , те всплыли в кремле и по сей день там. Укоренились и теперь каждый год подставы законодательные народу скидывают . Чем дальше тем ,,интереснее,,. Эти жулики не пропадут , а от нас ждут что мы вымрем как мамонты , а уже нашими внуками они будут заправлять как послушной быдломассой . Все тоже самое было в прошлом веке. Матушке 95, в ясном уме и твердой памяти , по сей день помнит те эксперименты над народом . Схема каждое столетие одна и та же . Пообещать народу манну небесную , устроить бардачёк, под бардачёк вывезти весь капитал и золото , народ стравить . Потом дать чуть чуть заработать для затравки. Потом ограбить под видом новых законов. Потом очистительная войнушка , уменьшающая мужское население , потом ,, МЫ НАШ , МЫ Новый мир построим , кто был НИКЕМ , ТОТ СТАНЕТ ВСЕМ ,,! И ПОД ЭТО ДЕЛО НОВУЮ СИСТЕМУ КОНТРОЛЯ НАСЕЛЕНИЯ. В КАЖДОМ СТОЛЕТИИ ОДНО И ТОЖЕ ! ДАЖЕ ГОДЫ СОВПАДАЮТ !
Дак они сдавали а тебе денег не давали
вы уже кажись рассказывали эту историю
В другом ракурсе.
@@DemidkovDs а не жалеете ли вы, что потеряли этот дом?
@Егор Привалов Почему не жалею? Просто не переживаю.
@@DemidkovDs может оно и к лучшему, ведь если бы вы жили в Испании, возможно, не было бы этого канала
Урок! Никогда не связывайся с русскими!
Национальность ни при чем. Точно так же можно сказать никогда не связывался с испанцами. Потому что кинули меня испанцы. Конкретно переводчица посоветовала подругу. Я бы не стал на этом основании всех испанцев клеймить.
Проще всего найти кого-то, кто виноват. Как правило, все так и поступают. Наоборот, во всем надо винить себя.
Первый вопрос, который я задаю себе: почему это со мной произошло? Что я сделал не так?
Sorry, но лох и в России лох.
Говорю, как владелец, 3 х квартир в Израиле , стоимостьью 250, 300,и 400 тыс евро, которые успешно сдаю уже более 10 лет с доходом около 4%годовых.
Покупал без ипотеки.
Иногда и хорошо.Что нет денег.И нет проблем...
Без денег хорошо вообще. Все предпочитают жить без денег, а если деньги есть - бегом от них избавляются. И ноют, что у них нет денег.
У них вообще одна проблема - где взять деньги?
А с деньгами - сплошь проблемы. Куда инвестировать, как приумножить, как спрятать, как надёжно сохранить.
@@DemidkovDs Вы правы.Деньги зарабатывают,мечаться,мучаются...Заработали.Вложили.И пролетели...И в итоге лежат с разбитым сердцем...Ночи не спят..Кошмары мучают...Вот итог их труда...
Но если не вкладывать, то гарантированно придешь к нищете, а если вкладывать - в конце концов научишься, короче, есть шанс выскочить из гарантированной государством нищеты. Если этого не делать, шанса нет.
Я купила в Италии квартиру, столкнулась с разводом и обманом. Последний риэлтор сменила замок с квартире, жила там сама, сдавала ничего не платила, вся комуналка осталась на мне ruclips.net/video/8IG31ORcoJY/видео.html
На мошенников можно везде нарваться. Сейчас развит интернет, отзывы, знакомые и т.д. Мы нашли своих риелторов на выставке зарубежной недвижимости на Тишинке. Когда покупали вторую квартиру уже были тертые калачи, поэтому сделку оформляли напрямую с собственником. Оказался отличным парнем, директором отделения банка в Бенидорме. У нас завязались дружеские отношения, он помогает по возможности, но и мы стараемся не злоупотреблять.
@@user-nh4tl7iw4s
Как вышли на собственника? Подскажите, пожалуйста 🤑
По-испански юрист - jurista (хуриста). Откуда вы взяли это хуисио?
Чтоб смешнее было)
Нет по испански юрист abogado. А суд [когда кого то судьят] это juicio.
На каждого Русского Мудреца довольно Испанской простоты,..
Где там мудрец был? Мы же наивные и доверчивые были. У нас сейчас называют таких лохами. Мы же верили, что там все такие честные.
@@DemidkovDs Юра,.. Мы все Тогда - такими были.
Не огорчайтесь. Старое уходит для того, что бы на Его место пришло Новое и Ещё - ЛУЧШЕ чем было,..
Да...бесплатно только сыр в мышеловке..
Когда убегал от "коммунистического реванша" и папал в цепкие лапы ростовщиков. В итоге они хату забрали. А при коммунистах ростовщиков нет и хату у тебя не отнимут. Но дяденька освидетельствовав о прелестях капитализма теперь зовёт всех на курсы биржы😂 спекулянты, они такие. Только труд и лагеря их исправляют. При коммунизме.
При коммунистах не было возможности ни иметь хату в своей стране, ни в чужой. И выехать в другую страну нельзя было.
А если у человека ничего нет, то и не отберут ничего.
Наш народ наивный был.. После развала страны фантазий много было..которые быстро закончились. Испания самая уязвимая страна на сегодня..для иностранцев.
ДА, это так. Не уверен, что Испания самая уязвимая страна.
@@DemidkovDs
Это так!
Почему уязвима,не подскажете?!😜
Не совсем правдивая информация, но если не платить , то это нормально что забрали.. в Европе за все надо платить это не Россия. Ну как вижу вы научились.. и теперь решили тоже подработать на «чайниках»? Как вы можете чему-то учить если вы сами ничего не знаете и не понимаете о чем вы рассказываете ..?🤷♂️😱
В Европе все исключительно умные, ка Вы, а в России дураки остались. Поэтому учить, безусловно, всех должны Вы.
Вот надо если жить весь год.
Или как минимум выбирать надежных хороших партнеров, для этого сначала пожить там, освоиться с ситуациейю И не доверяться первому встречному.
Ну что ж,очередная печаль на тему - без лоха и жизнь тоска.Обожаю наших бизнесменов в малиновых пиджаках.Средняя цена квартиры более менее приличной- сотка евро.На одно только содержание- налог,камунидад,абонентскую плату,вывоз мусора - по минимому 2000 евро.В год - даже не проживая.Аренда с годовым договором- в среднем около 800 евро.Считаем налоги,оформление разрешения на сдачу,услуги агенства,банка итд итп.Какая нахрен рентабельность?Очнитесь.
Вижу, Вы в теме.
@@DemidkovDs В теме конечно.Недвижимость в Испании можно покупать либо для проживания- тогда минимум 500000 евриков для визы инвестора,либо если реально денег много.Работать можно только с испанцами,немцами или скандинавами.Это конечно дороже но безопаснее.Любой русскоязычный в Испании заточен на разводе бывших соотечественников.Играть же на скачках цен на недвижимость это та еще лотерея в любой стране Ну а сдача в аренду реально может приносить доход только при Вашем постоянном контроле за ситуацией и нахождением в Испании.И очень хорошим местном адвокате.
Спасибо. Полностью согласен. Я по всем пунктам там пролетел. Но ознакомился с ситуацией, испанцы и наши очень здорово надули.
Сейчас уже опыта побольше, и со многими нашими, живущими там, в Торревьехе, пообщался. Действительно, у многих русских национальная игра - облопошить соотечественника. Массу историй наслушался.
@@DemidkovDs
А им больше некуда деваться.
Им больше некуда себя приложить там.
@@DemidkovDs Да, русскоязычных в Торревиехе очень много и очень не приятно со многими общаться, очень многие хотят хапнуть, нажиться на обмане.
Ясное дело,везде за ипотеку надо платить, новый русский,а такой неграмотный
А когда нечем?
А когда нечем платить?
@@DemidkovDs
Когда нечем,берёшь билет на самолёт и решаешь вопрос с квартирантами на месте и самостоятельно,то бишь без посредников.
А в чем обманули. Ипотеку не платил. Получай.
Банк не обманул. Нагрела переводчица, которая посоветовала людей, которые типа будут сдавать в аренду. А это оказались просто ИП, которые ремонтом занимаются. И решили немного подзаработать на доверчивом иностранцы. Если получится. Они же ничего не теряют. А клиент - пофиг.
Ну как пришла так и ушла ,все мы знаем как вто время деньги зарабатывали новые Русские.
Не все мы знаем. Каждый зарабатывал по своему. Были и те, кто тупо грабил. Но зарабатывали все, кто хотел заработать.
Мутный мужик, что-то не договаривает....
Конечно. Что Вам не хватает? С кем сплю?
Чел всем пофик что ты слил квартиру
Так я ж свою слил, не их.
сам просрал, кто тебе виноват? если в доме нету денег, привяжите к заду веник и метите, наметёте приходите! это про тебя..
Спасибо за поддержку.
Привязал. Намел. Пришёл.
не обижайтесь и не злитесь. не в обиду было сказано... удачи тебе....