НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ ДЁШЕВО - Обзор доступных вариантов. Купить квартиру в Испании недорого!

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 22 дек 2024

Комментарии • 94

  • @spirtfire
    @spirtfire 3 месяца назад +18

    я бы не был таким уверенным на счет роста в 25-26 годах . Начинаются проявления мирового финансового кризиса. Многие предприятия промышленности начинают сокращать работников и зарплаты. По любому думаю будет повторение 2008 года в скором времени

    • @cupa
      @cupa  3 месяца назад +4

      Согласен. Это со слов экспертов по недвижимости, а как оно будет на самом деле - никто не знает

    • @klimeriets
      @klimeriets 23 дня назад

      @@spirtfire кризис восьмого как раз закончится до 30 го года и начнется рост. Подешевеют деньги. Все попрёт

  • @kurochkaryaba1792
    @kurochkaryaba1792 25 дней назад +4

    А налоги и ограничения по покупке и продаже нерезидентам , особенно из РФ, какие там?

  • @bedeutsam
    @bedeutsam 4 месяца назад +11

    А они с окупасами в комплекте продаются?

    • @cupa
      @cupa  4 месяца назад +1

      Конечно, по этому и цена такая. Написано "инвестиционная возможность" :)

    • @cupa
      @cupa  4 месяца назад +5

      Некоторые люди торгуются, покупают квартиру в два раза дешевле, нанимают боевых румын, выселяют пинками окупасов, делают ремонт и перепродают квартиру по нормальной цене. Но иногда не удаётся их выгнать

  • @СергійГолодюк-ч7с
    @СергійГолодюк-ч7с 2 месяца назад +5

    Спасибо за информацию. Интересно.

    • @cupa
      @cupa  2 месяца назад +1

      Спасибо за комментарий 🔥

  • @olegnovickiy3702
    @olegnovickiy3702 4 месяца назад +5

    Спасибо за видео 👏

    • @cupa
      @cupa  4 месяца назад +2

      Спасибо за комментарий 🔥

  • @vitosvpd
    @vitosvpd 16 дней назад +2

    А можно ли сдавать в жтих местах в аренду? Насколько там жилье пользуется спросом?

    • @cupa
      @cupa  16 дней назад +2

      Можно, дешевле 300€ в месяц квартир нет, где ты они ни были. Обычно 350-400€ в месяц это нижняя граница цены. В городах сдаётся всегда, а деревнях, особенно отдаленных может быть проблематично

    • @rakinia100
      @rakinia100 12 дней назад

      Сдавать можно, но если перестанут платить (что здесь часто случается), выселить жильцов будет непросто и не быстро!

  • @НатальяГоловкина-о7м
    @НатальяГоловкина-о7м 2 месяца назад +6

    Благодарю за Честный Эфир ❤

    • @cupa
      @cupa  2 месяца назад +2

      Спасибо за комментарий 🔥

  • @kansluutesbaeva7891
    @kansluutesbaeva7891 4 месяца назад +12

    Благодарю за информацию!! Живу в,Испании 25 лет , вышла на пенсию подыскивпю доступное жилье, подальше от Барселоны!!

    • @cupa
      @cupa  4 месяца назад +12

      Недавно нашёл шикарный дом - 50м², отдельно стоящее здание, гараж, вокруг лес, 80 км до Уэльвы или Севильи, ремонт, лофт, 40.000€. Были б деньги, 100% купил бы. Это я к тому, что варианты есть, они появляются и пропадают, надо постоянно смотреть, чтобы найти свой. Удачной покупки!

    • @nadezdakasparova1350
      @nadezdakasparova1350 2 месяца назад

      @@kansluutesbaeva7891 советую в Пуертольяно посмотреть жильё, это рядом Сьюдат реал

    • @cupa
      @cupa  25 дней назад +3

      Идеалиста

    • @rakinia100
      @rakinia100 12 дней назад

      @@kansluutesbaeva7891 Недорогое жилье есть в провинции Альмерия. (жила раньше в провинции Малага, но жилье там намного дороже).

    • @Evelina-df4id
      @Evelina-df4id 6 дней назад

      @@cupa а работа там есть? Ну и окупасы быстрее наверное в дом заселятся чем в квартиру..

  • @nadejdaguidance3424
    @nadejdaguidance3424 27 дней назад +3

    Сколько будет стоить дом в деревне в горах?Сделайте пожалуйста ролик.

    • @cupa
      @cupa  27 дней назад

      Как нибудь расскажу, дело в том что не все горы подходят для жизни, какая то минимальная инфраструктура нужна в любом случае. В хороших местах дорого. Недавно видел в провинции Уэльва за 50.000 шикарный просто дом, отдельно стоящий, в маленьком селе, с гаражом, ремонтом, прям мечта :) Себе бы купил если были б деньги, выходишь - лес, но есть нормальная дорога и магазин не далеко... Испанцы такие дома обычно покупают толпой: скидываются три четыре семьи и по договоренности приезжают туда отдыхать по очереди

    • @nadejdaguidance3424
      @nadejdaguidance3424 27 дней назад +2

      @@cupa Мне инфраструктура не нужна.Земельный участок под сад.Лес,горы,озеро или река.Чем меньше людей тем лутше.

  • @kansluutesbaeva7891
    @kansluutesbaeva7891 4 месяца назад +4

    Cáceres!! Это винный город!!там много полей винограда, очень знаменитый вино!!!

  • @valeriy9862
    @valeriy9862 2 месяца назад

    Спасибо! Подскажите, привлекательна ли Сарагоса в плане развития на будущее? Что говорят про этот город, какие у него перспективы?

    • @cupa
      @cupa  2 месяца назад +3

      Большой и красивый город, в котором я никогда не был. Важный транспортный узел, развит туризм, располагает одним из самых древних университетов, больше ничего не знаю на данный момент. Может кто то из зрителей канала вам ответит более конкретно. Я же могу сказать что в Испании из крупных городов какой не возьми - инфраструктура, сервисы, транспорт и уровень жизни в целом на высоте

  • @LiubovSlemzina
    @LiubovSlemzina 16 дней назад +1

    Скажите, какой налог годовой?

    • @cupa
      @cupa  16 дней назад +1

      Ставка варьируется в зависимости от региона и характеристик недвижимости, а также от вашего статуса в пребывания в Испании. Обычно от 0,4% до 2% но это очень приблизительные цифры

  • @kansluutesbaeva7891
    @kansluutesbaeva7891 4 месяца назад +6

    Ждём следующее видео

    • @cupa
      @cupa  4 месяца назад +1

      Спасибо за комментарий 👍🏾

  • @НатальяГоловкина-о7м
    @НатальяГоловкина-о7м 2 месяца назад +2

    Доброго Времени Суток ❤ В Испании Есть Аукционы По Продаже Недвижимости?

    • @cupa
      @cupa  2 месяца назад +1

      Здравствуйте! Да, есть, но к сожалению я ничего о них не знаю :)

    • @user-pw1sk2oz1i
      @user-pw1sk2oz1i 21 день назад

      @@НатальяГоловкина-о7м есть,но там все схвачено своими,а узнают,что русский,палки в колеса вставят

  • @KristinaBrooly
    @KristinaBrooly Месяц назад +1

    Здравствуйте можно ли купить не имея счета в Испанском банке ?

    • @cupa
      @cupa  Месяц назад +1

      Да, можно. Но некоторые продавцы и нотариусы могут потребовать, чтобы средства для покупки были переведены с испанского счета. Но в любом случае придётся подтвердить легальное происхождение денег

  • @NataliaFelis
    @NataliaFelis 4 месяца назад +7

    Можно взять ипотеку, если есть доход.

    • @cupa
      @cupa  4 месяца назад +8

      Да, особенно сейчас, когда банки рассматривают ипотеку без первого взноса. Но там ряд требований. У меня знакомый взял недавно ипотеку в Севилье и родственники собираются брать в следующем году. Потом выпущу видео про это. Тут адекватные ставки по кредиту и ипотека это реальный и удобный способ купить недвижимость в Испании. Спасибо за комментарий 👍🏾

  • @nrg-s5l
    @nrg-s5l 4 месяца назад +4

    Хороший город. Хотел бы там жить

  • @natureharmony4356
    @natureharmony4356 28 дней назад +1

    В Аликанте квартиру за 40.000€ можно купить? Если нет то за сколько??? Благодарю!!!

    • @cupa
      @cupa  28 дней назад +1

      Здравствуйте! Да, можно. И в Севилье можно купить и даже за 30.000€. Вопрос только в том, какого качества будет эта квартира и в каком районе она будет расположена

    • @cupa
      @cupa  28 дней назад +2

      Нормальные варианты не в криминальном районе начинаются от 70.000€, если повезёт найти

  • @FdsJj
    @FdsJj 22 дня назад +2

    В сьюдад реале нет выжженной пустыни, а вполне себе степь там!!
    Пустыни в Испании начинаются южнее Гуадикса

    • @cupa
      @cupa  22 дня назад

      Я знаю Гуадикс, как город восточнее Гранады. Южнее там горы и Средиземное море. Есть ещё какой то Гуадикс?

    • @FdsJj
      @FdsJj 22 дня назад

      @@cupa пустыни там же ))

  • @NataliaFelis
    @NataliaFelis 4 месяца назад +3

    Да, у нас такой городской дом. Это очень удобно. И меньше платить, чем за квартиру.

    • @cupa
      @cupa  4 месяца назад +1

      Жаль что без земли, хотя бы пару соток хотелось бы...

    • @NataliaFelis
      @NataliaFelis 4 месяца назад

      @@cupa да на кой она, земля то?) тут с/х животных в домах не держат. А участок для овощей и так можно арендовать за копейки.

    • @cupa
      @cupa  4 месяца назад +3

      Земля перед своим домом это возможность иметь гараж / склад / мастерскую / двор для детей / террасу / бассейн / парковочное место / будку для собаки / пристройку и тому подобное. Есть очень много вариантов, каждому под свои нужды. Своя земля это всегда большой плюс, именно по этому она стоит тут очень дорого

    • @NataliaFelis
      @NataliaFelis 4 месяца назад +1

      @@cupa так в городских домах гараж в доме. Вы показывали такие варианты.

  • @Светлана-н7ц6щ
    @Светлана-н7ц6щ 23 дня назад +1

    Как с вами связаться?

    • @cupa
      @cupa  23 дня назад +1

      Уже связались!

  • @RozaRoza152
    @RozaRoza152 4 месяца назад +4

    Мы с мужем купили дом в деревне за 180 тысяч в 2023. Значит сможем продать дороже, если решим. Спасибо за хорошие новости!

    • @cupa
      @cupa  4 месяца назад +4

      Завидую вам, тоже хочу дом в испанской деревне :)

    • @valentinahein8383
      @valentinahein8383 Месяц назад +3

      Вы 2023 купили уже очень дорого, мы купили в 2013, наша квартира сейчас возросла в стоимости почти на 100 процентов.

    • @rusiksnig1757
      @rusiksnig1757 14 дней назад

      @@valentinahein8383 ,а сколько съела инфляция ? Не сравнивай 2013 и 2024 год ...ты ничего не заработал ,продав свой дом купленный в 2013 ты не купишь дешевле в 2024

  • @АмирПомнитДобро
    @АмирПомнитДобро 26 дней назад +2

    Самое доступное жилье … это в Астурии . Там за трехкомнатную люди просят 22.000 € ……… к примеру Pola de Laviana

    • @cupa
      @cupa  26 дней назад +1

      Да, там очень дёшево, есть и поближе к Овьедо за эту цену, в следующем выпуске будет тот район

  • @Belgrade_our
    @Belgrade_our 2 месяца назад +3

    А что значит французы получают внж в испании? Разве граждане ес не живут и работают на территории ес без разрешений. ???🙄

    • @cupa
      @cupa  2 месяца назад

      Нет, гражданам Франции не нужно получать вид на жительство для проживания или работы в Испании. Франция и Испания являются членами Европейского Союза, поэтому граждане ЕС могут свободно перемещаться, жить и работать в других странах ЕС без необходимости оформлять вид на жительство. Однако если гражданин Франции планирует оставаться в Испании более 3 месяцев, ему понадобится регистрация и получение номера NIE (Número de Identificación de Extranjero) для различных административных целей, таких как налоги или открытие банковского счета

    • @Belgrade_our
      @Belgrade_our 2 месяца назад

      @@cupa ну вы же в видео по-моему сказали, что надо получать

    • @Belgrade_our
      @Belgrade_our 2 месяца назад +1

      @@cupa ваше мнение на канарах дучше чем на материке? Не считая климата

    • @cupa
      @cupa  2 месяца назад

      Вроде я говорил про граждан Великобритании, им теперь необходимо получать ВНЖ

    • @cupa
      @cupa  2 месяца назад +2

      Острова это красиво, но это всегда меньше возможностей буквально во всём

  • @ДмитрийМорозов-е5т
    @ДмитрийМорозов-е5т Месяц назад +2

    Es muy interesante

  • @NataliaFelis
    @NataliaFelis 4 месяца назад +2

    Я знаю про такие предложения. Там работать обязательно нужно. И как правило, для многодетных семей.

    • @cupa
      @cupa  4 месяца назад +2

      Да, там есть разные обязательства, типа прожить или проработать определенный период времени в новом месте. Не всем подойдёт

    • @NataliaFelis
      @NataliaFelis 4 месяца назад +3

      @@cupa я много знаю о таких программах. Там условия либо многодетная семья(чтобы не закрывали местную школу), либо сохранить какой то бизнес(например местный бар или аптеку).
      Там обычно контракт на какой то срок делается с местной мэрией. Отбыв срок, если не "приросли" к местности, то можно переехать. Нет обязательств там жить постоянно.

    • @cupa
      @cupa  4 месяца назад +1

      Возможно однажды я в приму участие в подобной программе

    • @AlekseiNasedkin
      @AlekseiNasedkin 2 месяца назад

      Ну то есть нет хорошего и дешевого жилья в Испании. Либо с мигрантами и окупасами жить и в ремонт вкладываться либо на отшибе в вечернем платье коров очаровывать

    • @ЛиляТаган-х5у
      @ЛиляТаган-х5у 2 месяца назад

      ​@@NataliaFelis не живу в Испании, даже никогда там не была. Смотрю видео просто так. Впервые слышу о таких программах. Как по мне программа очень интересная. Во многих странах есть проблемные регионы с одной стороны, и масса людей которые не могут купить жилье с другой стороны. А тут двух зайцев одним выстрелом. Мне так кажется

  • @sunamitaencarnacion5361
    @sunamitaencarnacion5361 2 месяца назад +2

    Лайк и коммент для продвижения видео

    • @cupa
      @cupa  2 месяца назад +2

      Супер 🔥 Спасибо 👍🏼

  • @Светлана-н7ц6щ
    @Светлана-н7ц6щ 23 дня назад +2

    В Испанти много окупосов.
    Там немного другие законы.Можна без квартиры остаться.

    • @cupa
      @cupa  23 дня назад

      Уже нет, новые законы позволяют их выгнать, особенно если у вас только одно жильё

    • @elenname345
      @elenname345 7 дней назад +1

      @@cupa здравствуйте! А где можно почитать подробнее об этих законах? Всегда удивляло, почему собственники квартир так плохо защищены. Неужели совсем нет никаких рычагов давления на этих оккупасов? А страхование или установка сигнализации погоды не делают?

    • @cupa
      @cupa  7 дней назад

      Да есть конечно. Во первых сейчас по новым законам их можно выгнать довольно быстро. Во вторых если установить двойные двери / решетки / сигнализацию - они никогда к вам не полезут. А ещё можно подключить что-то вроде охраны от полиции Испании, повесить табличку и тоже никто не полезет в таком случае

    • @elenname345
      @elenname345 7 дней назад

      @@cupa то есть, получается, шикарные виллы богатых людей больше защищены, чем квартиры простых граждан?

    • @elenname345
      @elenname345 7 дней назад

      @@cupa а почему тогда люди до сих пор продают квартиры с оккупасами, если сейчас закон на их стороне?

  • @krotsin
    @krotsin 4 месяца назад +2

    Что-то прям совсем дешево. 30-40 тысяч евро это прям копейки. Да даже 100 тысяч евро за квартиру в развитой стране и в крупном городе в нынешние время это не так дорого.

    • @cupa
      @cupa  4 месяца назад +6

      Есть много факторов, влияющих на стоимость недвижимости. В Барселоне за 100.000 даже помойку не купить, а на севере Испании, где нибудь в Ла-Корунья, за 100.000 можно взять 150 квадратов с офигенным ремонтом

  • @rakinia100
    @rakinia100 12 дней назад +1

    Где дешевое жилье, в основном живут иммигранты с Марокко, Африканских стран и Лат.Америки. Так что, если вам не все равно, в каком окружении жить, можете приобретать.

    • @cupa
      @cupa  11 дней назад +1

      В больших городах да. Иммигрантские районы самые дешёвые и понятно почему. Но если говорить про дальняки - там почти нет мигрантов. А что вы хотели за 30.000€ вообще? Даже у нас нормальную квартиру за такие деньги не купишь

    • @Степан-д6я
      @Степан-д6я 6 дней назад +1

      @@cupa Вы показывали недвижимость за 6000 евро. Это однокомнатная квартира или дом?

    • @cupa
      @cupa  6 дней назад +1

      Я не помню, но уверен за такую стоимость не стоит рассматривать покупку недвижимости в Испании :) Тем более рассчитывать на неё. Ну хотя бы 20.000€ нужно, чтобы там можно было жить

  • @ТатьянаЛуценко-у1в
    @ТатьянаЛуценко-у1в Месяц назад +1

    Покажите мне в Леоне дешевую квартиру, не в цыганском районе.....увы....

  • @ВолодимирСочінський
    @ВолодимирСочінський 4 месяца назад +2

    ❤❤❤

  • @nadzeyakukhnavets330
    @nadzeyakukhnavets330 15 дней назад +1

    спасибо за информацию!

    • @cupa
      @cupa  15 дней назад

      Спасибо за комментарий!