끝자락 느낌이 아니고, 끝자락 입니다 ^^ 상황에 따라 너무 달라요 가용자금이 적고, 가점이 낮다면 당연히 다른 청약에 당첨 되기 쉽지 않습니다 그러면 가지고 가는게 좋다라고 생각합니다 너무 질문이 범위가 넓어요 정확한 질문이 현명한 답을 들으실수 있습니다 만약 정말 정확한 대답을 듣고 싶으시면 김사무엘 님의 정확한 상황을 알려주시면 성심성의것 답해드리겠습니다 단순하게 저라면 어떻게 하시겠어요라고 하면.. 드릴 말씀이.... 저는 넣을수도 없는 상황이거든요... ^^ 다주택에다 이곳 저곳이 투자해놨어요 ~^^
솔직히 말씀드립니다 내년 69점에 검아자는 조금 아깝습니다. 그런데 아이 교육문제도 있고, 마인드 등 여러가지를 고려해야 하기 때문에 함부로 답변드리기가 어렵습니다 길이 너무 많아서 어려운것도 있습니다 전매제한 3년이니 계약하고, 3년후에 매도 하고 고양 창릉신도시 대장 잡는것도 방법중 하나일듯 하고요 서울 청약 잡으려면 서울로 이사 하셔야 하는데 그럼 또 큰돈이 묶이니.. 더더더 디테일한 상황을 알아야 합니다
안녕하세요! 저도 선생님께 고견을 여쭙고 싶어 질문드립니다. 저도 왜 그랬는지 모르겠는데 공부도 안 하고 생각없이 청약을 넣었습니다. 그런데 청약이 되어버렸습니다. 아까 잠깐 나온 아테라자이 검단 59a입니다. 자금 조달은 문제가 없는데 계약을 할지가 고민입니다. 실거주하면 되지 뭐 이러고 있다가 계속 생각해봤는데 검단에 별로 살고 싶지가 않은 거 같습니다. 그래서 계약을 하게 되면 투자 목적으로 접근을 해야 하는데 분양가 상한제지만 주변보다 높은 분양가에 역에서 거리도 좀 있어서 개인적인 생각만으로는 결정을 못하겠습니다. 지금 만나는 분과 결혼을 한다면 2~3년 안에 결혼을 생각하고 있습니다. 그래서 계약을 한다면 전월세를 주고 신혼집은 전세를 살고 검단은 후에 매도를 하려고 합니다 다른 한편으로는 계약을 안 해도 민간분양 청약 당첨 제한이 인천은 1년 지나면 다시 넣을 수 있으니 포기해야 하나 싶기도 합니다. 포기를 한다면 일반분양 추첨제로 되어서 추후 생초 특공을 노리는 게 맞나 고민중입니다. 청약을 포기한다면 지금 집 구매는 하지 않을 예정입니다...
쉽게 단언 할수가 없는 상담이네요... 제 조카라고 생각하고 말씀드리겠습니다 그냥 재미로만 들으세요 아무도 책임지지 않습니다 저는 가져가라고 말씀드리고 싶습니다 당첨 통장 포기하고, 1년 지나고 다시 다른곳에 넣어서 당첨된다는 보장 없습니다 미래는 맞출 수 없고, 아테라 자이가 끝에 있고, 역과 멀어도 충분히 싸게 샀다는 생각입니다 비과세요건이 되는 입주후 2년(실거주든 전세셋팅이든) 팔게 되도, 적게는 몇천에서 많게는 1~3억 까지 양도차엑 볼수 있다는 생각이예요 그렇게 매도하고, 지금 결혼하시는 분과 돈 합쳐서 새로 도전하는게 좋아 보입니다 그때 되서 더 가지고 가던지 선택하시면 될듯 해보입니다 지금 당장 매수할 아팟이나 계획이 있는거 아니면 취소하지 않아도 될듯 합니다
@@money_musclee 뭐라는 거예요?? 서울에 서울 경기 인천 인구 80%가 살았나요? 밀려났다는 게 뭔 의미인지 모르세요?? 서울에 비아파트나 전세 월세 살다가 아파트 가격이 올라서 아파트를 사기 힘드니 2기 3기 신도시를 만든 건데 뭔 80%가 밀려요~ 서울 경기 인천에 서울 인구는 원래 50%가 넘지 않았어요~ 하남 성남 과천 같은 위치 좋은 곳 외에 김포 검단은 서울에서도 서북권인데 가격이 같다면 서울 갈 사람이 당연히 일자리나 학군 때문에 많을텐데 말하고자 하는 의미가 뭔지 통 모를 답글을 다셨넹;;;; 그리고 서울과 수도권이 가격이 똑같았다면이라는 말도 안되는 가정은 의미가 없어요;;;;
음..제가 어휘력이 부족했나 봅니다 ^^ 님이 쓴"서울에 비아파 트나 전세 월세 살다가 아파트 가격이 올라서 아파트를 사기 힘드니 2기 3기 신도시를 만든 건데" = "수도권에 사는 사람중 80% 이상이 서울 집값 비싸서 수도권으로 밀려난 사람들이예요" 이게 같은 뜻이예요 ^^ 혹시 이해 하실 수 이쓰시겠어요?? 그리고, "서울과 수도권이 가격이 똑같았다면 다 서울 갔을겁니다 ^^" 제가 쓴 이 글은 님이 말한데로 의미 없고 말도 안 되는 가정이예요.. 서울과 수도권이 가격차이가 많이 나니 수도권으로 밀려난다는거의 연장선에서 그냥 말씀드린거예요 서울 수요를 분산시키기 위해서 1,2,3기 신도시를 만드는거고 서울 살 돈이 없어서 1,2,3기로 밀려나는 겁니다 왜 이 댓글이 시작 됐냐면... "울로 출퇴근 하는데 서울 집값이 비싸서 어쩔 수 없이 가는 사람 말곤 딱히... 그러니 가격은 비싼편이라고 봄......" 님이 처음 쓰신 댓글... 어쩔수 없이 가는 사람 말곤 딱히.... 수도권으로 가는 사람들 80%이상이 서울집값이 비싸서 어쩔수 없이 가는 사람들이라고요
@@money_musclee 어디서 앞뒤가 꽉 막혔다는 말을 안들으시나 모르겠네요.. 서울 경기 인천 사는 사람들이 다 서울로 가고 싶다고 생각 하시나요?? 서울로 가고 싶은 사람이 다른 지역에 비해 상대적으로 많지만 복잡해서 서울에 살기 싫어 하는 사람도 많습니다. 서울 살 돈이 없어서 1 2 3기로 밀려난다? 서초 강남 송파 등 일부 지역 외에는 서울이 인기가 많은 경기도 보다 집 값도 더 싼데 왜 서울에 안갈까요? 서울은 강남쪽이 장점이 너무 많아 그곳에 가고 싶은 것 뿐 서울에 가고 싶은 게 아니겠지요?? 강남쪽에 가고 싶은 겁니다~ 분당 사는 사람이 과천 사는 사람이 서울 외곽에 가고 싶을까요? 그럼 집 팔고 가면 가고도 돈이 남는데 왜 안가요?? 서울 = 강남 이라고 생각하고 말하셨다면 그나마 이해가 되지만 특정 지역 외에는 서울보다 좋은 곳이 이리 많은데;;;
안녕하세요 돈근육님 영상 너무 잘보았습니다 이번에 84에 청약을 넣으려하는데 현재 조건은 -신생아 우선공급 (생초/신혼부부) 다 해당 -경기도 거주중 입니다 영상을 보면 신혼부부 경기도 물량보다 생애최초 경기도 물량이 1개라도 더 많으니 생애최초가 조금이라도 유리할까요? 답변 달아주시면 너무 감사하겠습니다!
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올해 입주못하면 왕창오른다
잘판단하셔~~~^^
잘판단 하라신다 이넝들아!!
부동산중개인이신가요? 설명을 정말 깔끔하고 명쾌하게 잘해주시네요^^ 아테라자이 청약 붙을 수 있도록 힘을 주세욥!!!
감사합니다!
더 좋은 영상으로 보답 할게요 !
재미있게 잘 분석하셨네요
잘 보고 갑니다~~
앞으로도 계속 지루하지 않게 설명드릴수 있도록 노력할게요! 감사합니다!
예당첨자입니다.
임장다녀왔는데
역하고 거리가 있더군요
신도시의 끝자락 느낌이었어요^^;
그래서 고민입니다.
입주시점에
얼마나 올라갈까요ㅠ
지금이라도 포기하고
다른곳을 봐야할지~돈근육님이라면?😅
끝자락 느낌이 아니고, 끝자락 입니다 ^^
상황에 따라 너무 달라요
가용자금이 적고, 가점이 낮다면
당연히 다른 청약에 당첨 되기 쉽지 않습니다
그러면 가지고 가는게 좋다라고 생각합니다
너무 질문이 범위가 넓어요
정확한 질문이 현명한 답을 들으실수 있습니다
만약 정말 정확한 대답을 듣고 싶으시면
김사무엘 님의 정확한 상황을 알려주시면
성심성의것 답해드리겠습니다
단순하게 저라면 어떻게 하시겠어요라고 하면..
드릴 말씀이....
저는 넣을수도 없는 상황이거든요... ^^
다주택에다 이곳 저곳이 투자해놨어요 ~^^
안녕하세요. 돈근육님 영상보고 검아자 59c 와이프통장으로 생초 당첨이 되었습니다.
어제 서류접수는 일단 하고 왔는데 원래 좀 싱숭생숭 한건가요.
일단 청약이 당첨되고 나니 고민이 많이되서요.
고민되는 부분은 제가 오래된 청약저축통장이 있는데 9월부터 민영으로
넣을수있는 주택종합저축통장으로 전환이 가능하다고 하니 가점을
계산해보니 67점 내년에는 4인가족 만점 69점이 됩니다.
고양시거주 제 자금상황 전세금 3억5천 외 자산 1억7천
검아자를 계약할경우 실거주않하고 전세를 돌린후 가격보고 매매할 생각이었습니다.
아니면 계약포기하고 기다려 볼까요? 다른 괜찮은 청약단지 분명 나올텐데
내년 69점이 메리트가 있는건지도모르겠고. 저번 과천디에트르 기타경기 71이 커트이니
저보다 전문가시니 냉정하게 조언좀 해주시면.. 판단에 참고하겠습니다. 감사합니다.
솔직히 말씀드립니다
내년 69점에 검아자는 조금 아깝습니다.
그런데 아이 교육문제도 있고,
마인드 등 여러가지를 고려해야 하기 때문에
함부로 답변드리기가 어렵습니다
길이 너무 많아서 어려운것도 있습니다
전매제한 3년이니
계약하고, 3년후에 매도 하고
고양 창릉신도시 대장 잡는것도 방법중 하나일듯 하고요
서울 청약 잡으려면 서울로 이사 하셔야 하는데
그럼 또 큰돈이 묶이니..
더더더 디테일한 상황을 알아야 합니다
안녕하세요! 저도 선생님께 고견을 여쭙고 싶어 질문드립니다.
저도 왜 그랬는지 모르겠는데
공부도 안 하고 생각없이 청약을 넣었습니다. 그런데 청약이 되어버렸습니다.
아까 잠깐 나온 아테라자이 검단 59a입니다. 자금 조달은 문제가 없는데 계약을 할지가 고민입니다.
실거주하면 되지 뭐 이러고 있다가
계속 생각해봤는데 검단에 별로 살고 싶지가 않은 거 같습니다. 그래서 계약을 하게 되면 투자 목적으로 접근을 해야 하는데 분양가 상한제지만 주변보다 높은 분양가에 역에서 거리도 좀 있어서 개인적인 생각만으로는 결정을 못하겠습니다.
지금 만나는 분과 결혼을 한다면 2~3년 안에 결혼을 생각하고 있습니다.
그래서 계약을 한다면 전월세를 주고
신혼집은 전세를 살고 검단은 후에 매도를 하려고 합니다
다른 한편으로는 계약을 안 해도 민간분양 청약 당첨 제한이 인천은 1년 지나면 다시 넣을 수 있으니 포기해야 하나 싶기도 합니다. 포기를 한다면 일반분양 추첨제로 되어서 추후 생초 특공을 노리는 게 맞나 고민중입니다.
청약을 포기한다면 지금 집 구매는 하지 않을 예정입니다...
쉽게 단언 할수가 없는 상담이네요...
제 조카라고 생각하고 말씀드리겠습니다
그냥 재미로만 들으세요
아무도 책임지지 않습니다
저는 가져가라고 말씀드리고 싶습니다
당첨 통장 포기하고, 1년 지나고 다시 다른곳에 넣어서
당첨된다는 보장 없습니다
미래는 맞출 수 없고,
아테라 자이가 끝에 있고, 역과 멀어도
충분히 싸게 샀다는 생각입니다
비과세요건이 되는 입주후 2년(실거주든 전세셋팅이든)
팔게 되도, 적게는 몇천에서 많게는 1~3억 까지 양도차엑 볼수 있다는 생각이예요
그렇게 매도하고,
지금 결혼하시는 분과 돈 합쳐서 새로 도전하는게 좋아 보입니다
그때 되서 더 가지고 가던지 선택하시면 될듯 해보입니다
지금 당장 매수할 아팟이나 계획이 있는거 아니면
취소하지 않아도 될듯 합니다
@@money_musclee 선생님 감사드립니다!!
8호선이 연장안 나오고 딱 10년 걸렸는데 5호선 참.. 그냥 좋게 좋게 합의보지
ㅋㅋㅋ 진심으로 저라면...
5호선 연장이라는 호재가 나왔을때,
서로 싸우기 전에!
호재를 타고, 이사 가겠어요~
더 좋은 곳으로 이사 가겠어요 ㅋㅋㅋ
84a 타워형 환기잘 안됩니다.
안쪽에 방 두개 화장실 습기 가득차네요.
준모님 말씀에 공감합니다
그런데 요즘 제습기 엄청 잘 나오던데요?!
평면 보다는 당첨이 먼저라는 주장입니다 ^^
제습기를 두라니..
그냥 맞통풍 되는 판상형에 청약 하는게 좋을까요?
검아자 59타입 가점커트몇점예상하시나요?
후...너무 어렵습니다!
일단 넣어보세요 ~ ! ^^
서울로 출퇴근 하는데 서울 집값이 비싸서 어쩔 수 없이 가는 사람 말곤 딱히... 그러니 가격은 비싼편이라고 봄......
수도권에 사는 사람중 80% 이상이 서울 집값 비싸서 수도권으로 밀려난 사람들이예요
서울과 수도권이 가격이 똑같았다면 다 서울 갔을겁니다 ^^
@@money_musclee 뭐라는 거예요?? 서울에 서울 경기 인천 인구 80%가 살았나요? 밀려났다는 게 뭔 의미인지 모르세요?? 서울에 비아파트나 전세 월세 살다가 아파트 가격이 올라서 아파트를 사기 힘드니 2기 3기 신도시를 만든 건데 뭔 80%가 밀려요~
서울 경기 인천에 서울 인구는 원래 50%가 넘지 않았어요~ 하남 성남 과천 같은 위치 좋은 곳 외에 김포 검단은 서울에서도 서북권인데 가격이 같다면 서울 갈 사람이 당연히 일자리나 학군 때문에 많을텐데 말하고자 하는 의미가 뭔지 통 모를 답글을 다셨넹;;;; 그리고 서울과 수도권이 가격이 똑같았다면이라는 말도 안되는 가정은 의미가 없어요;;;;
음..제가 어휘력이 부족했나 봅니다 ^^
님이 쓴"서울에 비아파 트나 전세 월세 살다가 아파트 가격이 올라서 아파트를 사기 힘드니 2기 3기 신도시를 만든 건데" = "수도권에 사는 사람중 80% 이상이 서울 집값 비싸서 수도권으로 밀려난 사람들이예요"
이게 같은 뜻이예요 ^^
혹시 이해 하실 수 이쓰시겠어요??
그리고, "서울과 수도권이 가격이 똑같았다면 다 서울 갔을겁니다 ^^"
제가 쓴 이 글은 님이 말한데로 의미 없고 말도 안 되는 가정이예요..
서울과 수도권이 가격차이가 많이 나니 수도권으로 밀려난다는거의 연장선에서 그냥 말씀드린거예요
서울 수요를 분산시키기 위해서 1,2,3기 신도시를 만드는거고
서울 살 돈이 없어서 1,2,3기로 밀려나는 겁니다
왜 이 댓글이 시작 됐냐면...
"울로 출퇴근 하는데 서울 집값이 비싸서 어쩔 수 없이 가는 사람 말곤 딱히... 그러니 가격은 비싼편이라고 봄......"
님이 처음 쓰신 댓글...
어쩔수 없이 가는 사람 말곤 딱히....
수도권으로 가는 사람들 80%이상이 서울집값이 비싸서 어쩔수 없이 가는 사람들이라고요
@@money_musclee 어디서 앞뒤가 꽉 막혔다는 말을 안들으시나 모르겠네요.. 서울 경기 인천 사는 사람들이 다 서울로 가고 싶다고 생각 하시나요??
서울로 가고 싶은 사람이 다른 지역에 비해 상대적으로 많지만 복잡해서 서울에 살기 싫어 하는 사람도 많습니다. 서울 살 돈이 없어서 1 2 3기로 밀려난다? 서초 강남 송파 등 일부 지역 외에는 서울이 인기가 많은 경기도 보다 집 값도 더 싼데 왜 서울에 안갈까요?
서울은 강남쪽이 장점이 너무 많아 그곳에 가고 싶은 것 뿐 서울에 가고 싶은 게 아니겠지요?? 강남쪽에 가고 싶은 겁니다~
분당 사는 사람이 과천 사는 사람이 서울 외곽에 가고 싶을까요? 그럼 집 팔고 가면 가고도 돈이 남는데 왜 안가요??
서울 = 강남 이라고 생각하고 말하셨다면 그나마 이해가 되지만 특정 지역 외에는 서울보다 좋은 곳이 이리 많은데;;;
ㅋㅋ 당연히, 서울 = 강남이라기 보다는 서울 상급지 얘기 하는거죠
금메달 땄으니, 걍 넘어갑시다 ~
신검단 중앙영 부근엔 언데쯤 분양할까요?
찾아봤는데 ㅜㅜㅜ이미 다 분양된거죠?
에이에이~~ 무슨 소리!! 아직 남았습니다!!
AA17블록을 비롯해서 아직 남았습니다!
@@money_musclee 감사합니다 똥구멍님 오프라인강의하면 꼭 강의들으러갈게여~~!
저 똥구멍인가요??ㅋㅋㅋ
내년 3분기에 강의 예정중입니다 ! ㅋㅋ^^
안녕하세요 돈근육님 영상 너무 잘보았습니다
이번에 84에 청약을 넣으려하는데 현재 조건은
-신생아 우선공급 (생초/신혼부부) 다 해당
-경기도 거주중
입니다
영상을 보면 신혼부부 경기도 물량보다 생애최초 경기도 물량이 1개라도 더 많으니 생애최초가 조금이라도 유리할까요?
답변 달아주시면 너무 감사하겠습니다!
미성년 자녀가 한명 이신가요?
@@money_musclee 네 23년11월생 한명입니다
음...후...정답은 알수 없습니다.
신초, 생초 둘다 신생아 우선공급에 포함이라고 하셨죠
신초는 거기서 자녀수로 당첨자를 선정하는데..
사실 2명이상이어야 가능성이 있습니다
자녀가 한명이라면, 생초가 조금이라도 가능성이 높다는 의견입니다
@@money_musclee 의견주셔서 감사합니디!
뻥카요 ㅎㅎㅎㅎㅎ
입지가 호랑이 해끼치는곳
하긴 검단 전부 그렇지만 이곳더함
74A 로 넣어봐야겠네요.
59C,D는 안 넣을신가요?? ^^
고양장항아테라도 분석해주시나요?
둘중 어디 넣을지 고민입니다 ..
영상 제작 하려고 했는데, 타이밍을 놓쳤어요...ㅜ.ㅜ
비슷하다고 봅니다!
본인의 상황에 따라 장단점이 있다고 봐요^^
당첨자 발표일 다르니, 다 넣으셔도 될거 같아요 !
장항아테라는 방음등급이 너무 낮게 나왔고 교통이 구려요. 장항섬이라고 쳐보시면 뉴스도 나와요ㅋㅋ
요즘, 신도세이 분양가상한제 덕분에 방음등급 뿐만아니라,
자제를 모두 고급으로 못써요 ^^
뉴스에는 부정적인 워딩이 참 많죠~^^
판단은 본인 몫