검단신도시 잡아야 할 곳, 걸러야 할 곳 | 흥청망청
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- Опубликовано: 18 сен 2022
- 검단신도시는 부동산계의 신데렐라죠. 2기신도시로 개발이 시작된 이후부터 줄곧 사업 자체가 불투명했는데 어느새 청약시장에서 가장 인기 높은 지역이 됐습니다. 올해도 참 분양이 많았지만 아직도 많이 남았다는..😁 그런데 지금까지 물량이 많이 쏟아져 나왔다고 해서 쭉정이만 남은 건 아닙니다. 아직도 놓치지 말아야 할 곳들이 많아요. ..물론 걸러야 할 곳들도 많죠. 궁금하면 재생하기.
#검단신도시 #검단지하철 #검단AA21 #검단AA23 #검단AA17 #검단AA18 #검단AA10-1 #검단RC1 #검단롯데 #검단우미 #검단금강 #검단대방 #검단자이
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!["인천 검단신도시" 호재와 대장 아파트&알아야 할 정보들 [부룡X부읽남 사이버 임장기]](http://i.ytimg.com/vi/gXVTiJALPr4/mqdefault.jpg)
!["인천 검단신도시" 호재와 대장 아파트&알아야 할 정보들 [부룡X부읽남 사이버 임장기]](/img/tr.png)
!['신흥 라이벌 김포 vs 검단?' 승자는? [지도로 보는 부동산]](http://i.ytimg.com/vi/71mAlJgtNHs/mqdefault.jpg)
와 컨텐츠 완성도 살벌 합니다
깔끔한 정리와 재치있는 멘트
누워서 기립박수를 보냅니다
진짜 최고의 정리... 짝짝!!!
콘텐츠의 질이 차원이 다르네요 역시!!!
아 정말 짱이에요!!👍👍👍😊😊😊또 봐야쥐❤
너무 웃겨요 ㅋㅋㅋ 검단 많이 다뤄주셔서 감사합니다🥰
초보자를 위해 기가 막히게 설명해주시내..
아까워서 두세번 돌려봐야 함! 어쩜 매번 이렇게 간지러운데 박박 긁어주실까 👍🏻
형진이 넘모 죠아😊
집 값이 떨어지는 대신 외국인(중국인)은 부동산 구입 못하게 막아야한다!!🙏🙏💪🇰🇷👍
집값떨어지면 중국인들이 안사요. ㅜ 있는거 팔아서 내려가는중요
@@skyten21 주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거라면
주식으로 10만원에서 30억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음)
주식투자를 어떻게 해야만 하는지 그야말로 주식의정석을 보여주고있더군요.
아마 은둔고수로 추정이되는데요 광고 아니니 오해없으시길..
와 진짜 이런 정보좀 어플로 서비스 나오면 좋겠어요 ㅋ
진행이.. 은근 중독성 있고.. 재미지네요.. / 5년간 불입한 청약통장 깨부수고 5.4% 이자 - 예금 넣어 버렸더니.. - 아쉽 ..
검단이 물량 넘쳐난대서. 할 생각도 안하다가..
왠지 구미 당기는 건 왜 일까.
신축인경우 중소건설사등 자금 넉넉하지 않은 건설사들 이미 분양완료 후 건설중에 부도 날 확률있데요.ㅜㅜ
나는 실거주 만족중 ㅋ 계양역에서 공항철도 타고 김포공항에서 9호선 평면환승되서 강남도 멀지만 갈만하고 종로도 1시간 10분 걸림.
아침에 공철 ㄹㅇ 지옥철 그 자체
인생 한방 아니겠습니까
검단 교통 좋아지면 서울 출퇴근으로 좋을 거 같은데~
상대적인 불효 단지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 나는 왜이렇게 잼나는 지모르겠어요. 검단 관심도 없는데 보고있음 ㅠ
2-3년 뒤 매물폭탄이네요,,
저는 그때를 노리겠습니다
옳은 판단
24년하반기에 인천1호선 연결하면 아주 교통이 좋아질듯 합니다. 인천1호선도 차량이 늘어나고 공항철도 출근시간에 증차합니다.
형진이형 너무 잘생겼어요❤
AA17 민간참여 공공분양으로 알고 있었는데 안단테로 변경된건 가요
@@jipconomy 인천도시공사요...
검단신도시 해설 최종결정판..
4:39 대방디에트로 더힐 위치 잘못표기하셨네요
동쪽의 검단은 이미 입주로 거주 중이라면. 1년이내 신축이겠군요 . / 내년 4월 쯤 입주하는 아파트는 없는 건가봐요.
저는,현재 남은 검단중 AA10-1 AA17 이 두곳을 집중 공략하려 하는데 공공이라 쉽지 않을거 같아요 ㅜㅜ
확실히 공공분양이 싸다 국평이 4억대라니
검단 지금 전세매물 겁나 나오고 있어요1억8천까지 나오고 있어요~
진짜 30평대 1억8천에 들어갈 수 있나요? 전 집을 알아보고 있어서요
@@user-yk5yn4rs7f 많이잇긴해요 하지만 융자껴잇는집이대부분이라 나올때 못나올수도...집주인문제생김 전세금말릴각오한다면 마니싸게들어갈슈잇죵
@@user-yk5yn4rs7f 융자낀데임
🤲🏻🤲🏻🤲🏻
연봉 3배...혹시 저도 같이 묻어갈 수 있을까요 😏
결국은 aa17하고 rc1이 대장이라는거네
장릉 설명할때 aa12-1은 대방 아니고 대광이에요 12-2가 대방, 문제된건 대방 대광건영 금성백조 ㅠ
팩트수정해주세요!
애키우고 조용히 살기 좋은곳인데 현재까지는 교통망이 안좋고 동네분위기가 우울해요 그치만 차후 GTX들어오고 3~40대 젊은부부들이 많이 들어오면 분위기가 좋아질거같아요
미래에서 왔습니다...동네여전하시쥬? ㅋ~
@@user-ct2kr4qn2t7개월 차이가지고 미래에서 왔습니다ㅇㅈㄹ ㅋㅋㅋㅋ
현재 교통안좋은거는 맞는것같은데 입주가 많은만큼 청약후 입주할때는 교통은 나아질거라고 봅니다~
인천사람들은 이거라도 잡으면 괜찮을듯
검단. 그냥 돈 없는데 새집 살고 싶은 사람들이 미래 없이 들어가는 동네.
RC1 롯데캐슬은 29층으로 수정된걸로 알고있습니다. 참고하세요 ^^ 최고층은 Rc3,4 금강펜테리움 더 시글로 35층 ㅎ
걍좀넘어가라 눈치없네
@@lIIIlIlI-hz6pc 눈치는 개나 줘버려~~
4:35 AA-12-1은 대광로제비앙이고 12-2가 대방2차 디에트르더힐 입니다 물론 둘다 왕릉에 걸쳐있죠
형진이 연봉 세배주자!!!!
구독 좋아욧^^
위축된 청약시장에서 검단의 인기이유는 일단 다른곳에 비해 낮은 분양가가 한몫하는거 같습니다
검단,김포는 교통문제가 가장 심각한거같아요
서울로 자차 출근하시는분들은 잘 생각하고 넣으셔야 합니다
김포한강로-올림픽대로가 오전 6시 30분쯤만 되도 엄청 막히거든요..
계양역으로 가서 공항철도 타려해도 2-3대는 보내야 탈수있어서 힘들고ㅠㅠ
그런데 최근 분양하는 신도시 중에서는 물리적 거리는 서울에 가까운 편이라는 또다른 장점이….
공철 증차합니다. 차고하세여.
무조건 앞뒤없이 2~3대 보내지 않아요. 1대 보낼때가 대부분인데 7시 30~50분 사이가 그렇습니다. 근데 상당수 서울 지옥철(?)도 러시아워때 낑겨타고 차 보내고 그러죠.
@@HEHEZEROK 그대신 같은 서울이니 가깝고 빨리 도착한다는 장점이 있죠.
서울접근은 먼저 거리를 볼것
다음 시간을볼것 ㅡ발전해가는 신도시는 거리멀면 안됩니다 부산서 ktx 타고 서울시간 가깝다고 동탄에서 비행기타고 10분이니까 겨산하면 안됨 ㅡ서울접근에서 거리는 쉽지만 시간은 어려운점이 훨 더 많다는걸 분석할것ᆢ
마이너스피 기본 1장이다.
그냥 청약가가 매매가면 적당한 동네지!!
AA22 는 설명부탁드립니다
인천에 부모님 댁에서 직장생활하는때문에 새대주도 아니고 미혼(26세)입니다. 청약통장은 약 10년정도 넣었고요. 이런경우 청약 할 수 있나요?
다 좋은데 여기 교통이 꽝입니다. 지하철 1개노선과 검단-태리간 도로 외는 없다는 사실이죠. 검단이 처음 미분양이였던 이유가 교통때문입니다. 꼭 운전하고 가보세요.
앞으로 건설중인 도로 인터체인지 지하철 자세히 확인 해봐야합니다 ㅡ일부 당첨불가한 대기자들이 차량수가적다든지 구도로등 현재불편만 늘어놓고 당첨되기위한 수작임을 알았습니다 공사중이고 개통되고 나아지는걸 숨기는 사람들이 있습니다 ᆢ공사도로등 미래확인후 깨달음ᆢ
@@user-ef9pk5ve9f 미래에 안좋아지는곳도 있을까요 수도권이 다 나름 호재가 있는데요...
검단은 앞으로 교통 정체가 더 나빠진다고 봐도 무방하죠 김포방면 및 계양역 방면도 교통정체 점점 심해지고 있어요 금요일 저녁에 진짜 개빡칩니다
일단 수질 및 공기환경이 너무 안좋아요 매립지가 있기도 하구
공급 물량이 계속 더 풀릴테고 금리는 올라 부동산장이 안좋아서 애매하게 됐죠
신도시 치고 평당가격이 크게 비싼건 아니지만
인천에 계속 물량을 더 풀텐데 하락장이면 미분양 많이 날 것 같은데…
신도시 라는 깨끗한 이점 말고는 솔직히 잘 모르겠어요 굳이 검단까지라고밖에….
김포공항가는데 자가용 출퇴근이 정체 심함
청약하고 싶은데.. 제한 때문에 할수가 없네 ㅠ
미래에서 왔습니다...아무나 다 청약하고 추첨으로 선정 할것입니다...원없이하세유~
하늘색은뭔가요?
학교용지입니다.
@@jipconomy 감사합니다
마이너스옵선이 이가격이면 싼거아닌거아닌가요?
분양가+옵션4천+취득세까지 계산해봐야죠
분양가 점차 내려간다는데
좀더 기다려봄이
좋지 않을까 생각드네요.
평생 기다려도 그날은 안 옵니다
분양가가 내려간다고요? 전 절대 그렇지 않다고 봅니다..
완공된 아파트 매매가도 아니고 분양가가 어떻게 내려 가는지 건축비는 계속 몇배씩 오르는데 ;;
분양가 내려가는 곳이 어딥니까… 혼자만 알고 계시지 마시고 공유좀요
자재비 인건비는 계속상승하는데 어떻게 내려갈수가있죠?
신안인스빌 저 자리가 제일 구졌네요 ㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋ7개월전에 집팔면 후회 한다며?ㅋㅋㅋㅋ
그때 집판사람들이 승리네 ㅋㅋ
AA12-1 대방이 아니라 대광이에요. -2가 대방이에요.
잡으면 저세상으로 감 금리 님이 대신 내줄거임?
잡을 곳이...ㅋ
검단 신도시 난개발의 끝장판인데 ~ ???
👏👏👍
동쪽 101역 기준 한 정거장만 가면 공철과 향후 공철과 직결될 9호선을 이용할 수 있는데 이 정도면 철도교통이 꽤 양호하다고 본다. 환승을 해야하긴 하지만 한 번 환승으로 서울 4대 업무지구로 성장할 가능성이 가장 큰 마곡과 디지털미디어시티 홍대입구 공덕 서울역 등 특색이 명확한 부도심 지역과 여의도까지 30분 내외로 도착하고 곧 강남의 중심이 될 봉은사역까지도 45분이 소요될 것으로 보인다. 인천 내에서만 비교해 보면 대기업 대학 국제기구 등등이 입주해 있는 자족도시 송도보다 더 좋은 입지라고 본다. 송도에 아무리 더 큰 기업이 입주한다 한들 마곡을 이길수 없어 보이기 때문이다. 꽤나 괜찮은 지역에 4억대 아파트면 가장 좋은 선택지는 아닐순 있어도 절대 틀리지는 않을 것 같다.
잘 짚어주셨네요. 마곡, dmc, 홍대, 공덕, 서울역까지 공철로 빠르게 접근 가능해서 수요가 꽤 있을 걸로 보입니다.
그런 막대한 임무는 대장지구에서 담당한다고 합니다...그러니 츄츄님 푹~쉬세유 ㅎㅎㅎ
@@user-ct2kr4qn2t 대장은 지하철이 없어서 버스로 김포공항까지 계양을 거쳐서 가야해서 실질적으로 김포공항역까지의 접근성이 검단 101역 지역과 비슷하거나 못할 수도 있다.
조선시대에서 오셨어요? ㅎㅎㅎ 지금 지하철 확정된것만 몇개인데? ㅎㅎㅎ 검단이 계획이 없고요..ㅎ
@@user-ct2kr4qn2t 대장홍대선을 하겠다는 계획은 있지만 아직 정확하게 픽스된 것운 없다. 대장홍대선 타봤자 홍대까지 25분 걸릴 것으로 예상된다. 홍대가 부도심으로 성장했으니 그래도 나름 매력적인 노선은 맞으나 검단에서 홍대입구까지도 25분 안으로 가니깐 대장이나 검단이나 비숫하다는 것이다.
또단!
알짜배기 정보는 없는 브리핑
주택 하락시기인데 3억 5천 언더 아니면 노관심 ㅋ
국평 그 가격은 저기 전남 무안이랑 강원도 양양 이런데가 그 가격이에요 ㅎ
@@joonseolee3611 시장에 영원한 시세는 없죠;;; 이정도 매물량이면 신호탄이 되지말란법 없을듯요
검단이 뭐가 호재가 잇다고 노는 땅에 아파트 지은게 끝인데
지켜보면 알겟지
형진씨도 검단 주민 되시는구나?
@@jipconomy 😩
어제 만난 인천시청쪽 사는 친구가 검단을 엄청 낮게 보던데 살짝 걱정도 되네요 ㅜ
참고로 AB17BL 당첨자입니다
@@masterjoe493 예비당첨자인데 저도 고민됩니다
@@masterjoe493 인천 원도심쪽은 송도 처음 시작할때도 그렇게 욕을 해댔다죠..
@@masterjoe493 헐;;;혹시 우미린 클래스원 말씀인가요?
와~~~~~여기 떨어져서 쐬주로 한탄중인데;;;
지금 청약은 보류
더 떨어집니다
본론 1:40
좀더 떨어져라 2억댈ㆍ
무슨 집단납골당 잡으라는 이야기입니까?
영종도는 84제곱이 분양가 3억대도 있던데
엄청 싼거네
더 떨어짐
1년전 댓글들.. 퐁락이들 어쩌나..
미분양날거뻔하고 건설사는 분양가더낮추자니 자재비도못뽑겠고 용지 그냥남아서 동네흉물스러워지자니 인천시에서 용지거져주고 분양가대폭낮추니 시세폭락.. 그냉 내소설..
ㅋㅋ 지금 잡아야할 아파트는 없어요. 참으세요. 아파트는 끝입니다. 아파트 사면 안됩니다. 앞으로 아파트로 재미보는시대는 안옵니다. 콘크리트의 본질을 다 알아버렸어요. 대출규제 금리인상 물가상승 이딴거 상관없이 아파트는 끝입니다. 명심하세요.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ그럼 뭐 빌라잡냐? 이 좁은 땅덩이에 인구는 서울에 밀집되있고 땅은 없는데 아파트가 끝이야? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@독실TV 네 쭉 가세요. ㅋㅋㅋ
이런분들 많으면 저는 땡큐요ㅋ검단은 아니지만 제꺼 당첨해서 전세주고 이번에 조카도 당첨시켰는데 아직 미혼 1인가구로 대기중인 조카가 네명이나 되는데...자꾸 공공만 나오니 속이 타네요ㅠㅠ
그러다 평생 무주택자 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@sawo6772 집을 꼭 사야하는 이유는??? ㅋㅋ
형 조댓어 검단신도시 개판이야
개복잡한 설명. 좀잘해라
아무곳도 사면안될거같은데 내눈엔 다 마피 1억씩 보이네
장님인가
@@user-mn1up7fn6q 응 많이사
평생 무주택자 신세는 이런데서 주절주절 훈수질
@@user-ff9oy9gm3l 평생 빚쟁이 주제에 ㅋㅋㅋ
@@user-oy5js5jb1y ㅋ ㅋ 집을빚내서 사냐 /빚내서 못사는 무주택자ㅋ ㅋ
하급지 중 하급지 알려드립니다.
김포한강신도시 장기부터 구례 마산 ,검단신도시 싸그리 전부,파주 운정신도시 싸그리 전부,양주 신도시는 그냥 북한 ㅎ
부동산은 무조건 입지 입니다.새것이 싼 이유가 다 있는거에요.
검단 송도 청라 광교 판교 파주 의왕.... 등등에 아파트 매수하면 인생 폭망!!!
나도 인천사람이지만 여기에 판교가 왜 껴???부알못이구만
검단에 알짜가 어디있나...아이고